Обзор модульного дома с плоской крышей. Автономный мобильный дом

Рет қаралды 44,216

VDT l Влог о недвижимости и строительстве

Күн бұрын

В этом выпуске мы посетим полностью автономный модульный дом, для установки которого не нужны ни инженерные коммуникации, ни разрешение на строительство. Легкий, теплый, компактный, современный, он станет отличным вариантом для жизни на арендованной земле, в береговой зоне и на землях особо охраняемых территорий.
Андрей Алисов, генеральный директор компании «СкороДа» пригласил нашу съемочную группу в такую «движимую недвижимость», которая расположена в столице в 100 м от Москва-реки. Мечта, не правда ли?
Если вы знаете другие участки, где владельцы модульных домов могли бы установить свои строения, помогите составить карту привлекательных локаций. За участие предусмотрено вознаграждение. Какое? Смотрите выпуск или пишите Андрею Алисову.
Содержание:
00:00 - В этом выпуске.
00:25 - Как Алексей познакомился с идеей мобильных модульных домов и Андреем Алисовым, генеральным директором компании "СкороДа".
02:35 - Откуда возникло название "СкороДа" по словам Андрея Алисова.
03:22 - По какому пути шла компания "СкороДа", разрабатывая дом, каков срок службы фасада, какие установлены окна.
04:10 - Как подготовить мобильный модульный дом к переезду?
05:03 - Модуль автономности мобильного дома и сколько он стоит.
06:01 - Сколько уходит на энергию и электроотопление при проживании в мобильном модульном доме.
07:00 - Какие существуют планы по развитию дома в компании "СкороДа" или как обеспечить полную беззаботность проживающих.
08:42 - Как проектируется и собирается дом компании "СкороДа".
11:54 - Возможные комплектации модульного мобильного дома "СкороДа" и сколько стоит дом в базовой комплектации.
13:30 - Что заставляет людей рассматривать и выбирать такие модульные дома и где парковать такое жилище.
14:45 - Альбом локаций парковки дома и как он собирается в компании "СкороДа".
Алексей Аверьянов
/ araveryanov
/ araveryanov
t.me/vescoalex
E-mail: alex@vesco.ru
Facebook Андрея Алисова, компания "СкороДа": / andrey.alisov.1
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал VDT: clck.ru/FzPdY
Здесь мы говорим об элитной недвижимости и строительстве.
Перезалив выпуска от ноября 2018 года.
#VDT #АлексейАверьянов #ЭлитнаяНедвижимость #ВладениеДвижениеТворение #VescoGroup #Vesco #Недвижимость #СкороДа #АндрейАлисов #SkoroDa

Пікірлер: 113

@VDT 3 жыл бұрын

Друзья, как вам идея проживания в модульном доме?

@user-pt3yb8kj3g 3 жыл бұрын

Не очень

@bibendumviventis3909 3 жыл бұрын

только как временная. Отпуск, командировка, отдых... По ощущениям это всегда будет строительный вагончик

@criticism_humilis_ortus 3 жыл бұрын

Остановите наркоманию среди архитекторов! 😭😭😭 *крайне нишевое решение, которое может быть востребовано некоторой группой клиентов.

@aiknalbandyan7540 3 жыл бұрын

С Новым годом Алексей. С инженерной и архитектурной точки зрения, эти строения (домом это нельзя называть) не для постоянного жительства. Это грубо говоря вагончики или контейнеры привинчиваемые друг к другу. Свайно-винтовой фундамент сам по себе худший по конструкции а для модульной конструкции это вообще смерть ( я уже не говорю о том, что рекомендовать фундамент без геологии, вообще бред) . Сваи проседают и не всегда равномерно и соответственно модули будут трещать по швам. Про энергоэффективность. Такие конструкции непременно должны быть термосами и иметь хорошую принудительную вентиляцию, желательно с рекуперацией, иначе там невозможно будет жить. 12 газовых баллонов Карл!!! Вы серьезно?!! а летом как кондиционировать это чудо инженерной мысли? Возить газозаправщик с собой? Отопление аккумуляторами и генератором это вообще что отапливать золотом. В зимнее время отопление от электросети обходится где то 15К в МО, и тут товарищ лукавит про затраты на автономное отопление. Стоимость кв м этого строения я как понял порядка 100К за кв. м. Это фантастическая стоимость, дороже чем в 2 раза за каменный дом под ключ с мебелью и коммуникациями. Этот проект или безнадежного оптимиста, или афериста, который продав определенное количество сооружений (навешав лапшу на ухо клиентам) исчезнет с рынка.

@aiknalbandyan7540 3 жыл бұрын

@@3agorodSochi Нет там истины, я написал выше. Это откровенный хлам.

@user-tx6wt2wg2m 3 жыл бұрын

Мне кажется, эта история будет актуальна для бизнеса. Строительным компаниям нередко приходится возводить офисы продаж рядом со строящимися объектами и убирать после окончания возведения. И такой домик мог бы стать неплохой альтернативной существующим решениям. Или под прочие нужды. "Ночь больших ковшей" показала, что право собственности на землю невечно. Такой дом способен поселиться на землях со спорным правом собственности.

@user-pu8pk1bi5t 3 жыл бұрын

Контейнеры давно уже используют вполне успешно

@user-jt7tl2dy5h 3 жыл бұрын

🏠ВСЁ НЕ ПЛОХО ))) КРОМЕ 🙊 ЦЕНЫ 😊

@rostislaviskandarov4403 3 жыл бұрын

Скорода наводит коллабы!

@Andrey364 3 жыл бұрын

Ну, мы просто интересные, наверно..)

@slavatrudu 3 жыл бұрын

Два переезда равны одному пожару. Народная мудрость. Больше на домик для прислуги похоже, чем на элитную недвижимость. Ну или дома для турбазы в горах или на озёрах, там где и мобильность и экологичность может быть востребована. Не там они клиентов ищут.

@Andrey364 3 жыл бұрын

Для туризма у нас есть более подходящее решение: x60.skoroda.ru/18 kzfaq.info/get/bejne/geB0pLZyl9zdoJs.html

@user-ve1iv1oy3r 3 жыл бұрын

Интересный проект, было бы круто если его бы посмотрел Стройхлам

@ebashpoker 3 жыл бұрын

Идея найдёт свою реализацию, хоть и подходит не всем, удачи!

@ozornin 3 жыл бұрын

Царская палатка )) В самом лучшем смысле

@kuymazov 3 жыл бұрын

Привет, Алексей. Отличный обзор и концепция домостроения интересная и перспективная.

@agger86 3 жыл бұрын

Цена около 3 млн. больше подходит этому строению. Идея интересная , но мало будет желающих купить это за такие деньги!

@e.zubachev 3 жыл бұрын

О, я видел этих ребят у других блогеров. Крутые парни!

@MikiMur 3 жыл бұрын

Буду честен. Задумка интересна ,но я бы прошел мимо. Соглашусь с комментарием 👇Идея сомнительная.

@tzar9924 3 жыл бұрын

Интересная тема. Мне вот тоже не хочется построить дом и жить в нем без изменений. Может у тебя детей станет больше или придется родителей к себе применить, или наоборот все разъедутся. В жизни бывает куча моментов разных и если есть возможность изменить жил площадь под изменившуюся жизнь это круто

@user-fd6ix5dg4q 3 жыл бұрын

В качестве локаций возможно рассмотреть земли лесного фонда, Аренда не дорогая, но есть сложности с размещением и согласованием временных объектов

@user-en1dn1we5l 3 жыл бұрын

Подскажите, где можно узнать варианты аренды земель лесного фонда?

@user-fd6ix5dg4q 3 жыл бұрын

@@user-en1dn1we5l в участковом лесничестве или на сайте торги гов ру

@user-en1dn1we5l 3 жыл бұрын

@@user-fd6ix5dg4q спасибо

@colorPro72 3 жыл бұрын

Нормальный ход!

@user-he2on5kn1k 3 жыл бұрын

Классный дом все со фуксом молодец!👍

@user-mj1bg3xk2t Жыл бұрын

Дом класс! Ещё интересно на берегу озера, горах, рек как отпуск.

@amanser2639 Жыл бұрын

Очень много таких ситуаций когда люди строят огромные дома, а их дети не хотят жить в этих домах. В итоге пожилые родители остаются один на один с огромными домами в которые они вкладывали всю жизнь. Им становится тяжело ходить по лестницам и обслуживать эти дома в 2,3,4 этажа по несколько сотен квадратных метров. Поэтому дом прежде всего должен быть для собственного комфортного проживания в том числе и в пожилом возрасте. Минимум этажей. Минимум высоких подъемов. Сам себе скажешь спасибо за то что задумался в молодости о себе стареньком. Вот это вот всё обслуживание (газ, вода, электричество) должно быть максимально простым и не обременительным.

@aiknalbandyan7540 3 жыл бұрын

Туча вопросов - Как устроена жесткость конструкции для установки на винтовые сваи? какой пирог стен и перекрытий?, как устроена вентиляция?, какова ливневая канализация и как рассчитана снеговая нагрузка? как с звукоизоляцией? Как с батутностью?... Про отопление сразу скажу - теплые полы + конвекция это самое неэкологичное отопление. Без увлажнения и рекуперации, это газовая камера. Про охлаждение вообще молчу. Это может быть строение только для временного проживания, можно рассмотреть как охотничий домик например, по цене фешенебельного каменного дома))) Для такого строения цена сверхфантастическая. Товарищ сказал, что там вентилируемый фасад,- это что каркасник или дом из СИП панелей, а может ПИР? Как терраса пристраивается к дому (для нее нужен независимый фундамент)?

@VDT 3 жыл бұрын

Приглашу Андрея в комментарии, он все расскажет))

@3agorodSochi 3 жыл бұрын

на сайте у них есть ответы на большинство вопросов...

@aiknalbandyan7540 3 жыл бұрын

@@3agorodSochi Матерь божья, так это металлический каркасник!!! Они его жестко крепят модулями на винтовые сваи!! И стоит он оказывается 114К за кв. м. с мебелью из ЛДСП!!! Единственное что можно поставить в плюс это пенный утеплитель, но и он не теплоизолирует металлический каркас. На металл надо его наносить не меньше чем в пирог стен, что не делается, а следовательно пройдясь тепловизором в этом вагончике обнаружим контраст температур по ребрам и углам, да и по всем металлическим перемычкам. Вентиляции в таких модулях нормальной не смонтировать, следовательно в этой душегубке сложно жить без открытых проемов. Я такой каркас видел один раз в жизни, но его разобрали через сезон. Вопросов больше нет. Мне было бы стыдно брать за такую конструкцию даже четверть запрашиваемой цены, а по большому счету, вообще было бы стыдно такое производить(((. В общем, как и утепление в этом строении - сплошное надувалово)))

@aiknalbandyan7540 3 жыл бұрын

@@VDT Не стоит его звать, нашел все ответы на вопросы на их сайте. Извиняюсь за правду,- это откровенный дорогой хлам.

@Andrey364 3 жыл бұрын

Жесткость обеспечивается металл. каркасом, нагрузки рассчитаны, утеплитель ППУ, теплоизоляция на 5+, звукоизоляция на 4, батутность отсутствует, есть система вент. с рекуперацией.

@vskorablev 3 жыл бұрын

Я над вопросом передвижного дома на летний сезон тоже задумывался одно время. Но дом в моих проектах был, по сути, бытовкой. По этой причине перевозка стоила значительно дешевле. И вопрос фундамента не стоял т.к. в качестве фундамента можно было использовать и доски и покрышки и вообще что угодно, что-бы только дом на землёй немного приподнять. С арендой земли тоже вопрос не стоял т.к. штрафы минимальны. И размещённая на лето бытовка на каком-нибудь заброшенном поле никого беспокоить не должна. Что-же касается мобильности и комфорта проживания, то могу сказать что не стоит пытаться совместить несовместимое. Это, увы, невозможно, если мы говорим об адекватной экономике.

@TimelapseBH 3 жыл бұрын

Непонятно кто будет таскать по 12 баллонов каждый месяц и вообще все обслуживать. Рано и поздно ломается всё, сегодня компания есть, завтра нет, тем более это пока микробизнес. Мы тут не можем развивать такие вещи как тепловые насосы, потому как сложно найти кто будет обслуживать, а уж про автономку, как то непонятно.

@Losenko1993 3 жыл бұрын

Дизайн круто продуман!!!

@PUBG-dr1vd 3 жыл бұрын

8:31 вот начало

@user-uj8ot2xh3l 3 жыл бұрын

Содержание такого дома и отопление будет намного дороже, чем озвучено. Да еще и аренда места - за отдельную плату. А если пару раз модули разобрать, а потом собрать - думаю, что вид будет другой. Т.е. заплатишь за многоразовые сборки-разборки, а потом не можешь этим воспользоваться. Бытовки и переносные модульные строения со всеми удобствами можно купить гораздо дешевле. Фасадом можно украсить что угодно. Не убедили в цене-качестве.

@andreiiii11 3 жыл бұрын

Здравствуйте, подскажите какие книги можно почитать или может быть курсы пройти новичку, который тоже хочет занимать загородной недвижимостью? Основы, которые необходимы доя любого направления в этой сфере. Спасибо

@VDT 3 жыл бұрын

Я вам советую не книги читать, а активно смотреть ютуб. Здесь гораздо больше информации. Посмотрите мой канал, канал Goodwood, канал HomeHunter, обзоры загородных домов у различных блогеров. Если вы хотите заниматься продажами, то изучайте локации и коттеджные посёлки.

@user-hh9md6io3b 3 жыл бұрын

@@VDT Канал Goodwood смотреть, вот умора. И чего он там интересного узнает? Посмотрит кучу рекламы от картавого с раздутым эго? Информация полезная на канале отсутствует!

@VDT 3 жыл бұрын

@@user-hh9md6io3b, а я считаю, что любой разумный человек сможет вычленить много полезной информации. Да и если бы были альтернативы)) Вы вот сами что посоветуете Андрею посмотреть?

@user-sf1ve2uw7k Жыл бұрын

8:10 секция с баллонами не запирается судя по всему, но главное все же прекрасно знают, какая "хорошая" (нет) текучесть газа на холоде, зачем утеплять? И так сойдёт...

@yuta6469 3 жыл бұрын

Ой какая идея сомнительная. Живешь в кам-то месте, благоустраиваешь окружающее пространство, подстраиваешь его под свои нужды, и тут -Хоп, перестали нравиться окружающие условия, ты бросаешь все и перевозишь дом (за вполне приличные деньги перевозишь, плюс геморрой по сборке-разборке) на новую территорию. Или окружающее пространство предполагается только использовать (скажем мягко). Ну и остальные аспекты тоже сомнения вызывают

@3agorodSochi 3 жыл бұрын

Имхо, проще продать и купить/построить в новом месте...

@yuta6469 3 жыл бұрын

@@3agorodSochi да, согласна

@MrUkhanov 3 жыл бұрын

Слово автономность не применимо к этому проекту

@tarasbulba7258 2 жыл бұрын

Это полуавтономный.я могу предложить проект ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНОГО!можно даже в пустыне поставить,и этому дому ничего не нужно,хотя в самом доме будет всё- и вода и электричество и кондиционирование.

@user-ec4em5sc3q Жыл бұрын

Добрый день. Дайте пожалуйста Ваши координаты. Есть потребность в проекте полностью автономного..

@tarasbulba7258 Жыл бұрын

@@user-ec4em5sc3q напишите ваш e-mail, я передам человеку, он вам напишет

@user-oj9vh7kj4f 3 жыл бұрын

Насчёт цены. Нет больших цен, есть маленькие зарплаты. Наш рубль становится всё деревянней и деревянней. А многие всё хотят подешевле и подешевле. Люди проявили талант, сделали классное изделие, и оно несомненно стоит тех денег, которые за него просят эти замечательные специалисты. У кого нет денег, покупайте говнодомики или пытайтесь сменить власть.

@fsgsfdgbsdfgdfs 3 жыл бұрын

Где найти такой блок из посудомоечной машины и духового шкафа маленькой высоты?

@user-mj1bg3xk2t Жыл бұрын

Мы 2 взрослых, 2 детей, 23м3 я 18м3

@stepanpopov4560 2 жыл бұрын

Весело этот чел в очечках впаривает каркасник по цене полноценного полноразмерного дома)

@user-ih8ei3io4z 3 жыл бұрын

Показали бы как переноситься с место на место , обычный кран наверно не осилит такое сооружения

@Comrade_Uzbek 3 жыл бұрын

Идея сомнительная. Ибо если нужно мобильность и автономность, не проще ли купить дом на колёсах? Конечно по площади будет меньше но зато действительно будет соответствовать такой концепции. А то получается в этом проекте больше головной боли чем обычном доме. А про цену я вообще молчу.

@3agorodSochi 3 жыл бұрын

Да, во всех эти автономных системах боли очень много...

@user-nj7kb4rj7e 3 жыл бұрын

ему не нужен дом на колесах, он же в начале сказал, если возникли трудности, с соседями, или началась застройка вокруг, типа взял свои манатки и переехал от всего этого геморроя подальше. В этом посыл... ну и ещё при необходимости взял дом, перевез летом в лес, зимой вернулся на свой участок в городе или по южнее... но при этом это не дом на колесах где все тесно и не удобно, а вполне себе норм квартирка перевозная..

@Andrey364 3 жыл бұрын

У нас есть проект очень близкий к "дому на колесах", только гораздо более обитаемый в сравнении с "обычным" домом на колесах. Как в части приспособленности к нашим погодным условиям, так и в части запаса автономности и внутреннего пространства: x60.skoroda.ru/18

@Andrey364 3 жыл бұрын

Вот короткий ролик с места установки одного из первых таких модулей: kzfaq.info/get/bejne/geB0pLZyl9zdoJs.html

@Andrey364 3 жыл бұрын

@@3agorodSochi Мы постарались минимизировать всю эту боль, на сколько возможно. Мы также оснащаем все наши решения системами дистанционного контроля систем автономности. Можем взять на себя организацию их обслуживания.

@user-ui8rw3ue4o Жыл бұрын

Какая толщина стен и чем утеплён, какой срок эксплуатации аккумх батарей,доступность расходных материалов.вы наверняка сами давно живёте в таком доме и постоянно переезжаете в разные места, круто такой вариант подошел бы цыганам

@VDT Жыл бұрын

Это лучше у ребят уточнить. Их сайт - skoroda.ru

@user-fk2hz5vw1g 3 жыл бұрын

крым сочи берег КРАСАТА )

@3agorodSochi 3 жыл бұрын

и цены о 5 млн за сотку))))

@Andrey364 3 жыл бұрын

@@3agorodSochi Так можно же арендовать на год-другой временно пустующие участки. Относительно дешево. У нас есть такие участки и в горах, и у моря.

@asphaltjob7317 3 жыл бұрын

12 шт баллонов в одном месте, пущай полетают))))) Идея хорошая, но будущее думаю за батареями высокой емкостью и природными источниками

@SARKA. 2 жыл бұрын

Красная цена ей миллион рублей.

@VDT 2 жыл бұрын

Возможно, это та цена, за которую вы готовы ее купить, но даже близко не себестоимость

@bibendumviventis3909 3 жыл бұрын

Сисек и мата не было. Почему 18+?

@VDT 3 жыл бұрын

Это для продвижения больше. Плюс ролики с такой пометкой можно платно продвигать.

@dress5716 3 жыл бұрын

Есть компании которые дешевле и даже лучше делают такие дома, у него слишком дорого

@user-sc9nj9ux4c 2 жыл бұрын

Ну такой себе дом... Милонов хорошо объясняет.

@gringrin6010 3 жыл бұрын

А что это за фасад? Из чего сделан? Кто производитель?

@3agorodSochi 3 жыл бұрын

Похоже на композит... Реально, самое интересное что есть в этом проекте, и ничего про фасад не рассказали...

@Andrey364 3 жыл бұрын

HPL FunderMax 6 мм, вентилируемый фасад, скрытое крепление, подсветка отдельных косых резов изнутри

@user-jk5co5pb8g 3 жыл бұрын

Покупка дома и к нему подписку на обслуживание. Вывод который я подчеркнул. Хрень полная

@pikaloff 3 жыл бұрын

Идея полный бред. Мобильность этого дома очень условная. Автономность тоже частичная. Слишком много но, особенно что касается земельного участка и разрешения на строительство. Сама идея уже давно не нова. Таких проектов уже масса. В общем, изобрели велосипед по новой.

@user-hn2bp5kc6f 2 жыл бұрын

Фасад то из чего???

@VDT 2 жыл бұрын

HPL-панели FunderMax (Австрия)

@user-iq2ch6os1b 3 жыл бұрын

Вы серьезно перезаливаете старые видео с чутка монтажом как новые?)

@VDT 3 жыл бұрын

Мы совершили ошибку, когда запускали канал 2,5 года назад - мы в одном выпуске делали сразу несколько сюжетов. Эта стратегия себя абсолютно не оправдала. Поэтому некоторым сюжетам дали новую жизнь после того как на канале стало больше подписчиков. Но старые сюжеты уже закончились, так что не переживайте. Впереди будут только новые))

@kto-totam2876 3 жыл бұрын

Что это за фасад?

@Andrey364 3 жыл бұрын

HPL панели FunderMax

@MrRinat884 Жыл бұрын

Фантазеры)

@nordvoda 2 жыл бұрын

...все пять принципов можно измерить количественно, и часто эти цифры в несколько раз превосходят требования современных норм для массового строительства. Ольга Шангина | Photography Если говорить об удельных величинах потерь тепла на единицу площади или объема здания, то лучший вариант энергосберегающего дома - это шар: у него минимальное соотношение площади оболочки к объему. К тому же построить его можно из вполне доступных материалов. kzfaq.info/get/bejne/i8-JqJSgqLbLZYE.html

@ASBrec 3 жыл бұрын

Про сам дом , конструктив, планировку и тд. ничего не рассказали... смысл видео найти инвесторов.

@Andrey364 3 жыл бұрын

Про этот дом есть отдельный лэндинг: x60.skoroda.ru/

@user-if8rm9cc3q 3 жыл бұрын

Потенциал есть, осталось найти достаточное количество людей с денежкой.

@3agorodSochi 3 жыл бұрын

Дядька лукавит на счет 2-3 месяцев без заправки и откачки.... норма потребления воды около 200 литров на человека в день, 5 кубов даже на месяц может не хватить одному человеку... бизнес по-русски... недолюбливаю производителей, которые недоговаривают... архитектура дома неплохая, наполнение не очень...

@bibendumviventis3909 3 жыл бұрын

дядька про многое лукавит, в т.ч. про расход газа

@seopoisk 3 жыл бұрын

Поправьте, если ошибся, он сказал: 2 куб х/в и 1 куб г/в хватает нам с семьей в квартире, что однозначно лукавство с его стороны.

@Vlimadir 3 жыл бұрын

@@seopoisk у него семья он и 3 хомячка:) Для семьи хотя бы надо 30 кубов в месяц воды а не 3 я про квартиру, а если в таком доме с экономными насадками может до 6 удастся уменьшить.

@Andrey364 3 жыл бұрын

У нас постоянно жил в доме один человек, постоянно были гости, проходили встречи. Откачивали 2 - 3 раза в год. Опрашивал много народу в свое время - не нашел никого, кто бы расходовал 6 тонн на человека в месяц. Фактическое потребление при умеренно бережном отношении к ресурсам - порядка 1 куб м на месяц.

@Andrey364 3 жыл бұрын

@@bibendumviventis3909 Сезон зима 2018/2019 года: за 194 дня с 7 окт по 19 апр. потрачено 2761 кВт/ч по счетчику: на отопление, освещение, ГВС, работу насосов и др.. Это примерно 2200 руб. в мес. Или 14 кВт/ч в сутки. Предположите, что вся эта энергия ушла на отопление, возьмите теплотворную способность газа, эффективность конденсационных котлов порядка 90% вроде бы. Сколько баллонов в мес у Вас получилось?