Согласна. Я бы тоже такую не купила, но здесь скорее всего речь идет об эффекте "лучшего среди равных". У людей разный достаток, кому-то и такое купить за счастье. Многие категорически не хотят делать ремонт с нуля. Или нет возможности.

так этот ролик о том как продавать то, что не в самом лучшем районе, не с самым большим метражом, и т.д и т.п. чистая квартира в таком рай-оне, симпатично обставленная, будет продаваться, а убитая - нет.

Согласна с Вами . Соседи также немаловажно.

Хоум стейдж это типо под американцев косят, они так тоже продают. Но!Мы в России у нас с практичной точки зрения подходят к покупке. Но! И не забывайте что большинство людей тупы и ведомы, как раз большинство поведется на запах,цветочки и пледик 😊

Это потому ,что вы умничка 👍

Марина Дашкевич, но вы же не смотрите квартиры в локации, которая вам не подходит.

Аналогично. Если будет свежий ремонт с голубыми стенами, я все равно буду переделывать под себя) аналогично с мебелью) обычно это новая,но дешёвая мебель и конечно я от нее избавлюсь. Такие квартирки подходят студентам и кто не заморачивается с ремонтом

А как поговорить с соседями?! Они с утра и до вечера на работе, да и чужим не откроют

@@thebiteofconscience9425 в выходные как вариант

Вы всё правильно написали,только одно меня смутило,где найти сад для деда? А детский сад пишется через"т".

Спасибо) противный молодой чел)))

Человечище!👍

спасибо!

Причём этого у него почти в каждом румтуре.

Я все-таки поблагадарю) т.к. не люблю эти ни к чему не нужные прелюдии в видео. Спасибо!

Полезен и как не купить такое жилье,тк качество материалов,мебели не соответствует стоимости такого жилья

@@allan1515 вроде бы в ролике не говорилось про цену этого жилья.

ооо да

Так и фоткают квартиры как попало, причем столько хлама везде, убитые до безобразия продают. Таких "клоповников" насмотрелись, жуть

Это точно! Люди даже трусы с батареи не снимут ,прежде чем фото делать. Посуда грязная на кухне, кошачьи лотки 🥴🤦

Я никогда не покупала квартиру...не поняла с мебелью продажа квартиры?

@@user-oj6bn8mm6r видимо вам предлагают то, на что ваших средств хватит.

Ага, убил! 🤪🤣

😂👍

А чо так весело? Рукожопов "я так вижу" до хрена, а с дизайнерами - не очень.

Яумамыдизайнер-хватает, а толковых, рационально и функционально сделающих дизайн для совковых квартирок, вот мало таких.

@@natilema4519, грамотных и опытных профессионалов, в принципе, мало в любой сфере деятельности. А многочисленные онлайн-курсы, рекламируемые из каждого утюга, как раз и производят на свет армию тех самых руко@опых дизайнеров (без художественного, архитектурного или строительного образования, без личного опыта в отделочных работах и т.д. и т.п.), которыми вы так недовольны.🤐 Именно данной рекламе очередных курсов, с посылом о нехватке якобы дизайнеров интерьеров на рынке, и была посвящена ирония комментатора, потому что подобные курсы уж точно не способствуют рождению профессионалов!😉

Я уж думала мне послышалось XD ))

Возможно слово "дехламидизация " , произведено от слова "хламидизация", а не от слова "хлам".

Милота :)

Иногда риэлторы у нас тоже придумывают всякие фишечки - угощают конфетами, фруктами, в одном доме были зажжены ароматизированные свечи. А одну квартиру, по привлекательной цене, я даже смотреть не стала. Только зашла в прихожую, увидела ,что вся квартира завалена всякими вещами ,неубранна, и сразу так уныло стало - развернулась и ушла.

Кофе варить перед приходом - тоже неплохой вариант) проверено)

Это не совсем правильный вывод)))Просто нужно вместе с "ощущением", проверить и всё остальное. Но согласна, что под натянутым потолком могут скрываться сюрпризы))

Так это ж не взаимоисключающие вещи))) состояние квартиры необходимо проверять тщательно и лучше со специалистом. Этого никто не запрещает делать перед покупкой и даже наоборот )))

Я придерживаюсь такой же точки зрения. На фиг мне платить за то что все равно переделывать придется. Особенно если там "дизайнеры" поработали. Лучше голые стены. Ремонт я и сама сделаю, чем буду все это переделывать

Вот пока сами не "наколются" так и будут покупать мишуру. 90 процентов покупателей любят всё готовое "задаром". А хороший ремонт стоит недешево.

@@user-dk1ve5kd6lверно, но тех кто это понимают их не так много, процентов 10 от числа покупащих

Точно!Такого же мнения!

...район и инфраструктура

А для меня важнее видовые характеристики объекта (вид из окон) и его местоположение (удалённость от центра и от метро), всё остальное можно переделать под себя, ну..., или почти всё!😉

@@V.Ekaterinaэкологию зрения никто не отрицает.

@@V.Ekaterina ну из двух-трёх квартир в одном районе привлекательнее выглядит чистенькая и светленькая. При прочих равных. Я думаю речь об этом.

По поводу гардеробной в целом то идея не плохая, мне лично нравится такой закуток. Типа минимизируешь системы хранения в комнате/коридоре за счет более свободной от всяких дверок и т.п. кладовой. Суммарно получается все равно не так много квадратов съедается. Но вот с точки зрения однокомнатной квартиры - конечно да, где и так борьба за каждый метр идет, все эти метры должны быть максимально функциональны.

@@dmitrii7872, я за гардеробные комнаты (вместо шкафов), но зачем там закуток для входа, как аппендикс. Зачем лишние углы в комнате? Вместо одного угла, сделали три..., соответственно, вместо четырёх - шесть. Хотя могли сделать глухую стену в комнате и перенести вход в гардеробную со стороны коридора и вот и всё! Или, на худой конец, сделать ещё одну дверь в комнате, напомню, что это однокомнатная квартира и отдавать под какие-то закутки столько места, чтобы избежать лишней двери, как-то не очень целесообразно.😉

И не лень же столько букв писать...

@@user-my5cq5zb4c, мне нет, я люблю писать, а вы видимо не любите читать, так и проходите мимо, не утруждайтесь!😁

Вы, видимо, пропустили, что ремонт в ванной делался 3 года назад, то есть, для себя, а не для продажи!)

Да, тоже обратила внимание. Как из поговорки: я ему про фому, А он мне про ерëму.

Почему же не поняли. Она показывала, как наебать потенциальных покупателей, сделав "ремонт" из того что было и продать в несколько раз дороже, чем вложилась.

@@odnadevochka Фома и Ерема - имена.

Рассказывала она про Home Stage. Которого не существует в природе, т.к. так говорить нельзя. Корректный термин - staging.

@@jolevangelista а русский язык вам на что?

А народ смотрит на перемотке и слушает в пол уха, потому ничего не понятно! Мне видео очень понравилось, очень дельные советы!

@@user-rn4em1fr5h ну почему ж никто не понял? Она показала как вложиться на 100 рублей, а за это потребовать миллион. А потом покупатель, отковыривая этот ремонт будет с удовольствием вспоминать и дизайнера и продавца и всю их родню. Ведь на такой ремонт выбирают то что дешевле/ не развалилось и ладно/ и собирается из остатков

Конечно,спасибо автору. Однушка ,,Так в данном примере - при продаже надо иметь другое жилье,,( " приезжать поливать") А когда живёшь на таком малом пятачке-жди прихода покупателей,сиди и не двигайся ,не готовь,не кушай ,,,( шутка)

Я думаю, начало затянувшееся из обрывков фраз вызвало такой негатив. Спасибо, кто-то в комментариях написал, что смотреть надо с 3.58 мин.

Пусть не засовыаают "ммм с геями" в начало ролика, т.к. такая подача отдаёт тем самым, чем люди потом отзываются...

@@irinaivanova1097 Почему вы говорите о геях? Вы их боитесь? Или у вас обида на них?

@@user-my5cq5zb4c Я врач, прекрасно знаю, что только 3% популяции имеют данную патологию С РОЖДЕНИЯ ( хромосомная; на уровне пептидов; гормонов) ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ -- это психологическое воздействие. ОБУЧЕНИЕ ( так себя воспринимать ( НЛП)) Когда 3% ную проблему возводят в статус ПЛАНЕТА ЗЕМЛЯ... понятно, что это ПРОЪЕКТ со МНОЖЕСТВОМ направлений: =Разделяй и властвуй! Когда 3% становится ПРЕВИЛЕГИРОВАННЫМИ, а 97% должны трястись перед ними ( в штатах, даже дома, в семье БОЯТЬСЯ об этом высказаться)... ГДЕ ПРАВА 97%? = Уничтожения понятия СЕМЬИ = уничИжение тех, кто ВОСПРОИЗВОДИТ население = прославление садомы (интересно. Что это те же, кто принимает фашизм) = насильное внушение детям, что БОГ НЕ дал им половой преднодлежности! Менять пол у детей! Это преступление... Никто НЕ мешает 3% делать у себя дома, что они хотят! Почему ( пока) проблема ГЕМОРРОЯ НЕ поставлена на тот же уровень! ( при том, что это одна из основных ( кроме мозгов) проблем этих 3%?

​@@irinaivanova1097 Понимаю ,что мой комментарий запоздалый.Говорю Вам - БРАВО !!! Разнесли всю мразоту на молекулы.Всё чётко и по делу.Все эти ,,, ценности,, навязываются нам через продажных грантоедов , через уничтожение нашей культуры и самобытности.Я скажу одно : если эта мразь станет на моём пути - буду физически уничтожать ,мне терять нечего.

Так это квартира не для жилья ,а для продажи. Новый хозяин как нибудь решит для себя этот вопрос.

@@Ariaynka действительно... и зачем квартиру обустроили зеркалом, шкафом для обуви, диван поставили, стол, кухню и т.д.? Новый хозяин как нибудь решил бы для себя все эти вопросы. Зачем вообще ролик снимали, можно продать просто стены,даже без обоев, новый хозяин как нибудь решил бы для себя этот вопрос. Но я рада за вас, вы вставили свои 5 копеек и вам стало легче.

@@user-gh8um6tb3t свои 5 копеек вставила так же ,как и вы свои. Кому то ,кто будет покупать квартиру ,может оказаться важным минимальный набор мебели, зеркало ,встроенная кухня на первых порах. Например , для меня это было важно, т к ,купив квартиру, я осталась без денег. Я и искала квартиру с минимальным ремонтом и кухней. Потом уже сделала "под себя".

@@Ariaynka я вообще к вам не обращалась и мне ваше мнение не интересно, как и то, как вы покупали квартиру и сколько у вас осталось денег и отвечать мне вас не просила. Вы не автор ролика и не автор дизайна и почему вы решили, что мой комментарий требует вашего ответа не понятно. Делайте "под себя " сколько угодно, ваш конкретный случай никого, и, тем более меня не интересует. Может вы и в туалет ходите "под себя", никому не интересно знать ваши личные проблемы.

@@user-gh8um6tb3t прошу простить ,если обидела вас. Не ожидала ,что так вас расстрою.

В квартире давно был ремонт, перед продажей вывезли вещи и сделали клининг. Конечно, в Москве много квартир, которые продаются , когда собственники в ней живут, но даже такие варианты всегда есть возможность подготовить , просто мало кто этим себя утруждает.

@@evgeniyalikhnikevich3128 Спасибо за видео! Было очень интересно! Помню, когда мы продавали свою квартиру, то отмывали надписи на стенах в подъезде на первом этаже, дверцы лифта на первом и своем этаже, не говоря уже об уборке к каждому просмотру ( жили в квартире во время продажи)😁Но еще на продаваемость влияют и другие факторы, как расположение, близость к метро, куда выходят окна, есть ли стройка рядом и тд, т.е. то , что мы изменить не можем😊

К чистоте приучать мамы с детства и это не зависит от даты ремонта, а также от того, твоя ли квартира, или съёмная. Посмотрите влоги кореянок. О том, в какой чистоте они содержат жильё. А ведь 87% жилья в Ю.Корее сьемное из-за огромных налогов на недвижимость и её стоимости. Если хотите, пришлю ссылки.

@@user-mo1bb8dr2f, а я пока жил в квартире отучил всех рисовать на стенах))

@@igorv.6513 Как?😄

@Pushnoy Zverek Видимо, дехламизация

@@user-wo5zr3ot1x расхламление :-)

🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Галина,появился именно такой термин дехламидизация(расхламление),можете заглянуть в Яндекс и уточнить)))

@@user-po9ww2gz5s Но это ужасно! При чём тут хламидии? В Яндекс тоже не гении пишут. Так что или расхламление, или дехламизация.

Мария, спасибо) рад, что вам понравилось )

Я недавно смотрела такую квартиру. Даже вонючее тряпье не вынесли, как помойка, у меня аж голова разболелась от такой энергетики. А цену ломят адскую.

А я считаю, что нужно продавать голую квартиру. Потому что для продажи делают дешевенький ремонт, который нужно будет переделывать. А это двойная работа и лишние затраты.

Несколько раз снимала квартиры и 1 покупала...и при просмотрах некоторых квартир мне уже на пороге становилось понятно, что туда не хрчу(( как живут некоторые люди - это страшный сон.

Да,Сашечка - девочка🍓

На ютубе есть ролики с предпродажными советами. Я сама весной-летом продавала две квартиры и использовала эти советы. Квартиры были без ремонта, просто держались в чистоте. Уж, не знаю, советы ли помогли или еще что, но покупатели нашлись достаточно быстро. Основные правила при показе квартиры: 1) отсутствие хлама, захламленных углов (можно убрать в шкафы, прикрыть чем-нибудь и т.д.), минимум личных вещей на поверхности (рюшечки, вазочки, иконы, флакончики, фотографии и т.д.) 2) чистота (я перед каждым показом складывала диван, мыла полы и вытирала пыль (окна были помыты заранее) 3) приятный запах, не должно пахнуть жареными котлетами, санузлом, лекарствами и вообще лучше избавиться от личного запаха (за 15 минут до прихода потенциальных покупателей я капала несколько капель эфирного масла на кусочек туалетной бумаги и раскладывала на лампы или плафоны. А перед приходом людей убирала и открывала окна. Запах должен быть чуть заметен. Лучше всего использовать запах лимона, грейпфрута, можно сирени и т.д., ничего тяжелого. А можно просто поставить варить кофе. Запах свежего кофе тоже притягателен). 4) Свет - квартира должна быть светлой. Днем открыть все шторы, вечером включить весь свет, даже настольные лампы. 5) Если в квартире много цветастых вещей - убрать их максимально. Например, я покрывала кровать и диван однотонным покрывалом, а старый ковер сворачивала. Можно снять шторы и оставить только тюль. Цветастость зрительно уменьшает пространство и создает ощущение неопрятности. Это основные правила, которые я вывела для себя. Но есть и еще кое-что... это поведение хозяина при показе квартиры - нужно быть в меру приветливой, но не слишком говорливой, не мешать покупателям рассматривать квартиру (не ходить за ними в полуметре и не дышать в затылок). Отвечать на вопросы, когда вас спрашивают, а не бежать впереди паровоза с разными историями. Не навязывать всякие преукрашательства своей квартиры и не раздражаться на вопросы. Помню, как мне девушка с пеной у рта доказывала, как удобно перебросить шланг для слива воды от стиралки из коридора в ванную, мол, она всю жизнь так живет и ничего. Потом вообще разозлилась на мои вопросы, на которые она не могла ответить и чуть не сорвалась на крик.. мол, это квартира мамы, которая недавно умерла... Как будто я виновата в чем-то. В другом случае мужчина упорно обращал мое внимание, что его большая ванная с джакузи классная, а то, что она увеличена за счет кухни - ерунда. Так можно. Когда же я сказала, что это запрещено правилами, он принятлся мне доказывать, что я не права. Такие вещи отталкивают людей. Выберите пару положительных качеств квартиры и упомяните о них - квартира теплая, тихая, окна выходят на юго-восток (светлая) и т.д. Если есть недостатки и на них обратили внимание покупатели, отвечайте односложно, но не раздражайтесь. На любую квартиру найдется свой покупатель. Но можно представить свою квартиру в выгодном свете (не прибегая к обману или переубеждению), чтобы покупатель нашелся быстрее ))

@@olgaluna6447 спасибо большое, эта информация действительно мне очень полезна

@@olgaluna6447 Вы правы!

@@olgaluna6447 Из вашего комментария узнала больше, чем из видио. Спасибо!

@@user-uu5kl3tk5h Всегда пожалуйста ))

А диван-то и правда сразу оживился. 🤨🤨🤨.

Это смотря с чем сравнивать. Если не было ничего, либо покрашено синей краской как в подъезде, то возможно сейчас уже смотрится как дизайнерский ход😀

И это правильно:) , в Москве продается два вида жилья : «под ремонт» и «заезжай живи» . Это правило столичного рынка недвижимости. И второй вариант пользуется огромной популярностью, несмотря на наличие «чужой эстетики» у ипотечников, покупателей из регионов, тех, кто искал под сдачу в аренду и тд. То есть есть своя целевая аудитория у квартир , подготовленных полностью к проживанию. Такие покупатели намного решительнее и на сделку можно выйти очень оперативно, что и доказывает практика :)

@@evgeniyalikhnikevich3128 не убедили. Если люди решаются на покупку квартиру, значит думают, как в ней жить. А переплачивать в 5 раз за "хоум.."-ну не знаю.... и из регионов, и тем более ипотечники экономят денежки. Хорошо,что Вам повезло-нашли своего покупателя. У нас люди в подъезде делали ремонт перед продажей, чтобы не "пованивало". А вот насчет числоты-на все 100 согласна.

Да ладно вам, заморачиваться ремонтом далеко не всем надо , а тут раз и живи

@@ozsvetlana5826 именно ипотечникам выгоднее такой вариант. Они платят только за ипотеку. Им не нужно отдельно искать деньги на ремонты( а во время ремонта ещё надо где/то жить и скорее всего снимать квартиру!). А в такую квартиру заедут с мыслью «Сейчас и так можно пожить». Мебель под себя поменяют, обои может переклеят. И уже мысли будут только об одном платеже за ипотеку. А не ипотека + ремонт+ аренда.

@@chestnaia с ремонтом-здорово, даже с бюджетным. Но здесь"я его слепила из того, что было". Практически из отходов. Все не сочитается между собой. Цвета д.б. нейтральными. Это мое мнение. У меня подход:не настолько мы богаты, чтобы покупать дешовые вещи. Тем более, что Евгения крутой дизайнет.

Юлия, спасибо)

Спасибо. Напишите Евгении. Она точно ответит)

Тоже интересно-почему?

В гардеробную надо как-то войти. Если стенку довести до конца, то нужно было бы делать дверь. Я же хотела избежать затрат на дверь, поэтому решила оставить проход.

@@evgeniyalikhnikevich3128 а, тогда понятно

@@dk23290 Понятно. Спасибо.

Спасибо )

🤣 с заботой о каждом ☝🏻

КТО ПРО ЧТО, А ВШИВЫЙ ПРО БАНЮ 😂😂😂😂😂😂

Здравствуйте :) Напишите почту

Евгения, что-то на эл.почту ничего не пришло.

А расти то цветок в дальнем , темном углу думаете будет ?)

@@Yluana999 а кто сказал, что цветок будет настоящий?)

Кроме того, почему бы не сделать вход в гардеробную со стороны коридора, без закутка в комнате для входа? Зачем вообще это закуток для входа в самой комнате, который сожрал ценные кв.м. в однокомнатной квартире?🤔

@@V.Ekaterina Вы тут сидите обгаживаете квартиру Евгении, а она занимается делом и на квартиру есть покупатель, дал задаток. Да и за ролик получит вознаграждение. Уважаю таких людей, как Евгения.

@@user-my5cq5zb4c, ну вы может что-то там и обгаживайте, а мы делимся своим впечатлением от увиденного и набиваем комменты авторам канала (они кстати всегда об этом просят), создавая активность и продвигая тем самым их продукцию в массы.😉

в Икеа приличные шкафы гардеробные, и не надо городить лишних стен и места больше остается, а для сезонных вещей есть вакуумные упаковки, которые не занимают много места,на верхнюю полку шкафа

@@user-mm4iw3qt3p, тоже вариант, но ИКЕЯ в регионах не везде представлена..

Не употребляйте слово " умничка".Так обращаются к малым детям, но никак не к взрослым.

@@user-of7db1hc1m Культурные люди не делают замечания другим взрослым.

И на этом ВСЁ!

Риэлтор, они все такие "милые", но руку по локоть отгрызут)

Не искренняя Евгения

Ну тут и не про дизайнерские решения ролик. Вы бы знали еслиб звук включили.

Но если бы она не сказала, в принципе, я даже этого и не заметила бы. Там всё примерно в спокойных тонах, ничего такого выбивающегося нет, это не дизайн, конечно, но и не аляпистость, всё спокойно и нормально🙂