Она хотела снять..квартиру мечты🤞🏻

Рет қаралды 4,071,426

Жыл бұрын

Пікірлер: 464

@Hoolah0op Жыл бұрын

Переехала как-то в Москву, нашла на авито квартиру от собственника рядом с островом мечты, стоило очень низко (28т +счетчики), но сама квартира выглядела не шикарно, но пойдет. Зашла, заплатила за первый месяц и залог в стоимость месячной аренды. (Арендодатель разрешил поделить по частям залог. Объяснил смысл залога - сказал, что этот залог будет как оплата за последний месяц жилья, если надумаю выселиться). Так как в квартире было не убрано абсолютно, потому что старые жильцы исчезли просто и оставили жуткий бардак, он дал деньги на клининг, поменял всю бытовую технику плохо работающую. Я хотела покрасить стены в гостиной, он мне все оплатил за мой труд. Иногда когда бывали задержки с зп, он никогда не торопил с оплатой. В дом не приходил с тех пор как заселилась. Человек с большой буквы просто. Разрешил завести животных, он говорил, что сам любит животных и у него дома два пса. Я завела кошку. Также он разрешал приводить гостей, к другим национальностям относился хорошо, привез мне несколько стульев на случай если у меня будут гости, диван еще. Ко мне в гости два раза в году приезжали родители увидеть Москву, погулять. Квартира в моем распоряжении просто преобразилась в лучшую сторону, до меня видимо жили неряхи, все отмыла, шторы повесила. Арендодатель был счастлив от моей чистоплотности и благодарил меня когда я уже выселялась, что так бережно относилась к его квартире. Поэтому какой вывод - мне просто повезло

@natulya6828 Жыл бұрын

Он вам не может указывать кого не приводить в гости, и приходить в арендную квартиру права не имеет, при передаче собственности в аренду, владелец лишается некоторых прав на жильё

@samayasamayasamayasamayasamaya Жыл бұрын

@@natulya6828 в договоре могут быть прописаны правила

@natulya6828 Жыл бұрын

@@samayasamayasamayasamayasamaya и зачем соглашаться на такие правила?

@marrie_i_am Жыл бұрын

@@natulya6828 временное пользование и проживание, но не владение! Собственником остаётся он! И имеет право приезжать, но предупредив заранее. Подробности указаны в договоре

@natulya6828 Жыл бұрын

@@marrie_i_am именно право владения переходит арендатору, учите законы. Собственник не имеет право приезжать без предупреждения, если это условие нарушается то собственнику грозит штраф за нарушение неприкосновенности частной жизни, сумма штрафа до 40ка тыс.рублей

@user-er6wk9vl6k Жыл бұрын

Слишком душно стало

@user-mf1mk6xs2p Жыл бұрын

Тот же вопрос!

@kristianrain4098 Жыл бұрын

Ну будете сами сдавать квартиру на съем сразу всё эти вопросы закончаться😂

@user-er6wk9vl6k Жыл бұрын

@@kristianrain4098 если у вас есть опыт,то поделитесь 🌚 просто для понимания

@kristianrain4098 Жыл бұрын

@@user-er6wk9vl6k вы когда нибудь работали как юр лицо или хотя бы как ИП? Вообще на себя? Практически всё где нужно вложиться вкладывается в ту сумму которую платит клиент, в данном случае арендатор. Для примера приведу пример с покраской волос, есть два варианта где прозрачно всё до мелочей прописано за материал 3200 за работу 3500 помывка головы 200 укладка 500 и тд , а бывает всё включено где просто фиксированная сумма где уже всё те же пункты будут уже заложены в эту фиксу. Конечно в стоимость будет включена и аренда помещения(это я всё ещё про волосы) и%салона и процент мастера и налоги и тд. Всё это для того чтобы ты не ушёл в -. Часто мы думаем что бизнес и аренда это сразу хулион денег, но когда ты этим занимаешься то понимаешь что всё не так радужно. Сдача в аренду та же работа. Когда я сдавала в аренду официально то там такая одираловка, Боже . И каждый раз то обои обоссанны то розетки выдраны то соседи затоплены, то агент денег хочет. А потом налоги одни вторые и третьи. Просто в трёх словах)

@arthurj1969 Жыл бұрын

@@kristianrain4098 ну, если судить логически, так-то арендадатель - это тот же клиент, который ищет посредника. Тогда уж логично делить 50/50

@user-yf6os8jz4q Жыл бұрын

Хитрюшка риелтор в день просмотра поднял комиссию в объявлении с 70 до 100%, хорошо, что у меня был скрин сохранён. А, вообще, поиски жилья - это та еще боль…

@Luigi__Vampa Жыл бұрын

Хитрюшка? Это вы очень мило написали. 99,9 это охеревшие нахлебники

@flintcore Жыл бұрын

Я вообще так и не поняла темы, почему комиссию платит арендатор, а не тот, кто нанимает риелтора 🫣

@nastiless_nut Жыл бұрын

@@flintcore комиссию платят все. Мы сдаём квартиру, у нас как у арендодателя 50% состригают. И у арендатора. А арендаторы ещё заладили частенько так меняться, там риэлтор, наверное, в восторге.

@kk_kk1856 Жыл бұрын

И? Пригодился скрин хоть?

@user-yf6os8jz4q Жыл бұрын

@@kk_kk1856 Ага, сошлись на 70%

@Maritsa8100 Жыл бұрын

Риелторы хитрят, это факт

@MANGA6666 Жыл бұрын

И проценты огромные у них, хотя ты сам все делаешь, ищешь квартиру, созваниваешся и договариваешся, а они проценты под 100% гнут

@ly.co.ris. Жыл бұрын

@@MANGA6666 Не тех находите значит, они и договор сами тебе составят, и показ квартиры устроят сами(это если вы собственник и вам надо), кстати все танцы с бубнами при оформлении документов на квартиру тоже совершают они) Ну это нормальные такие

@poligem Жыл бұрын

Нет

@AM-ht9ts Жыл бұрын

@@ly.co.ris. а про какие танцы речь?)Договор скачанный с интернета,нынче каких усилий требует?Распечатать его на принтере?😂

@ly.co.ris. Жыл бұрын

@@AM-ht9ts Ну конечно, нет же критериев того, что часть суммы отдают одним образом, а часть другим?) Проблема не в шаблоне договора, а в том, что бывают индивидуальные случаи, которые НАДО прописать в договоре, а обычные люди вряд-ли знают, что прописывать нужно (и как это делать), а что нет)

@kosovanata8389 Жыл бұрын

Я в процессе покупки квартиры...и вот уже несколько раз слышала, типа у нас тут очередь из покупателей, скидку не дадим, а потом смотришь через месяц - квартира ещё в продаже и цену снизили 😂пуху на себя накидывают, только клиентов теряют, маркетологи хреновы

@rinapup9396 Жыл бұрын

для покупки квратиры риэлторы очень помогают. Но вот при съеме - полнейший бред

@user-ej9uf9no3t 11 ай бұрын

дааа, такая ситуация щас , когда позвонила хозяйке та говорит, ну сегодня две девушки посмотрят, они точно уже заедут, как итог кв стоит уже месяц в актуальных объявлениях 😂😂😂😂

@user-cj8jg7vq8o 6 ай бұрын

Мы такую классную квартиру упустили из-за риелтора. Сначала говорили о возможности скинуть цену продавцу и тогда быстро оформим сделку. Квартира нам очень понравилась и риелтор это увидел, в итоге типа собственник отказывается делать скидку. Нам не хотелось связываться с ипотекой, имея в наличии 90% всей стоимости. Берём другую квартиру. Ну и что вы думаете, через два месяца заметила эту квартиру в цене просевшую уже на миллион! 😅 уверена это риелтор мутил, а не владелец квартиры просто хотел быстрее продать. Но с риелтором это получается как в сломанный телефон играть

@kosovanata8389 6 ай бұрын

@@user-cj8jg7vq8o о даааа! Сейчас продаем старую квартиру и риелторы честно признаются, что им лишь бы свою отработать комиссию, на всё готовы, интересы клиента чисто на втором плане😠

@niceTusya 6 ай бұрын

@@user-cj8jg7vq8oну, надо проверенных риелторов нанимать, а не первого попавшегося…

@Sila2812 Жыл бұрын

Снимаю только у собственников. Не понимаю, почему Я должна платить риелтору за то, что сама нашла, сама приехала без него🤷‍♀️

@sweetheart7976 Жыл бұрын

Тоже не понимаю

@user-bv3vq2sz9s Жыл бұрын

Согласна с Вами Одно дело когда Вы обратились,чтобы Вам нашли А другое когда Вы нашли сами

@natulya6828 Жыл бұрын

Я перешла на следующий уровень, прихожу на просмотр и договариваюсь уже непосредственно с собственником, в итоге риэлтор оказывается в пролёте

@lera8520 Жыл бұрын

@@natulya6828 а как риелтор на это реагирует? Он же рядом крутится всегда, возникает по любому поводу, скандал ещё учинит

@13catts Жыл бұрын

@@natulya6828 хм, а реально, как? у нас риелторы не давали номер, хозяева только на подписание договора приезжали

@user-es3ul3wz3h 7 ай бұрын

Риелторов по аренде жилья давно пора запретить. Это просто паразиты.

@kotk1194 6 ай бұрын

Себя запретите)

@user-zh8iy5ih2x 6 ай бұрын

@@kotk1194 а вот и риелтор, так если по факту, риелтор по аренде бессмысленное звено, ладно на продажу,и то давно уже не нужны,только если заморачиваться не хочется

@bur-mq1mq 5 ай бұрын

@@kotk1194сказал риелтор

@nadezhdaantonova1778 5 ай бұрын

@@user-zh8iy5ih2xи деньги лишние есть, зачем вообще платить посредникам. А с хозяином можно и о скидке говориться. Но и приличного арендатора найти сложно. Очень много историй, где квартиры засерали до невозможности. Вот если бы риэлтор нес за это ответственность, тогда в нем был бы смысл

@kotk1194 5 ай бұрын

@@user-zh8iy5ih2x я не риелтор и даже не близка к этой сфере

@skmuuuur3932 Жыл бұрын

все еще не понимаю, почему я должна отдать сорок тысяч риелтору за то, что он просто разместил объявление на авито🥹

@Listikovnastar 7 ай бұрын

Может потому, что каждое объявление платное и стоит от 1к рублей на 4 дня? И все для того, чтобы ты его увидел

@yuvolkova6502 7 ай бұрын

@@Listikovnastarа может это должен оплачивать тот, кто сдаёт квартиру? Это ведь ему надо её сдать и это он нанимает специалиста. Лично для арендаторов этот риелтор ничего не сделал, он не искал квартиры и не помогал снять жилье

@nataliepodgainova6582 7 ай бұрын

@@Listikovnastar нет таких цен

@user-xf9mq6ml7k 6 ай бұрын

@@Listikovnastarпочему я то должна платить? Пусть платит собственник. Я сама нашла кв лол

@djsjdjdjjd 6 ай бұрын

@@Listikovnastarоно стоит 1 к в месяц.

@Irina_Belenyuk Жыл бұрын

Кпц. Искала сама квартиру без риелторов, это просто. По факту надо просто для себя определить какую стоимость вы готовы платить, если поднимают цену-до свидания, если проблемы с документами - до свидания, если за что-то дополнительно надо платить - до свидания. Кстати. 99% будут просить доп. сумму за последний месяц/ порчу имущества. Это абсолютно нормально, главное чтобы в договоре было прописано, когда и сколько вы отдали денег и что с этими деньгами будет(вернут/пойдут на оплату последнего месяца)

@stay_als Жыл бұрын

Это очень сложно. Говорю как человек, который ищет жилье в аренду 3ий месяц((

@Irina_Belenyuk Жыл бұрын

@@stay_als нашла классное жилье за неделю, при этом искала первый раз в жизни.

@condensed8377 Жыл бұрын

@@Irina_Belenyuk видимо ещё не все всплыло 😅

@foma3705 Жыл бұрын

@@Irina_Belenyuk соглашусь с вами и автором комментария под которым мы находимся самое долгое было выбрать более привлекательный вариант (2-3 дня), потом 2 звонка и на следующий день я уже подписала договор, напрямую с хозяйкой впервые снимаю и уже год как все гуд

@user-il6th6dz3b Жыл бұрын

Проблема не в том, что сложно найти, а в том, что риелторы захватили все квартиры. Очень сложно найти объявление от собственника. Раньше я сопротивлялась и долго искала, потом надоело и забила. Почему должна лишаться хорошей квартиры из-за единоразовой оплаты

@user-xy9po1lu4m Жыл бұрын

Поиск квартиры это такая боль, сначала ты должен заплатить за саму квартиру причём на месяц вперёд, внести залог в половину стоимости квартиры, заплатить комиссию риелтору , что бы снять нужна очень хорошая сумма , квартиру продаются в большинстве случаях в очень плохом состоянии , а цена будто за дворец. А какие условия для арендатора , не пейте , не курите, детей нельзя, животных тоже , так ты ещё должен быть правильной национальности. Я когда квартиру искала , только челюсть с пола успевала поднимать. Все почти в убитом состоянии, но цена , такое ощущение, что просто за дворец , так надо ещё и оплатить залог , аренду за месяц вперёд и комиссию агентству . Квартира стоит 20 , а платишь ты минимум 50 - 60 тысяч , и это область .

@RuRiBaki Жыл бұрын

Я видела офигевшего арендодателя, квартира в общаге советский ремонт по цене ещё норм, но... За договор плати, за издержки нотариуса плати, дома не курить ни пить тишина после 9 вечера должна быть. Каждую неделю будет приходить проверять чистоту квартиры, ищет исключительно семейные пары с регистрацией брака. После такого описания желание искать у собственника вообще отпало. Тот же залог в 100%, но возвращается лишь определенная часть из-за уплаты коммуналки на след месяц после съезда.

@kateluchinenco6033 Жыл бұрын

Откуда аренда офигевшая, средняя аренда квартиры это 4% годовых от стоимости квартиры? Типо это в разы меньше инфляции доход. А ещё нудно налоги заплатить и потом ремонты иногда делать. Собственники почти в ноль выходят

@RuRiBaki Жыл бұрын

@Anastasia когда снимаешь выбирать не приходится собственников и рынок жилья в разных городах не такой обширный. Я в родном городе видела всего 3-4 объявления, там где училась 6-7 по нормальным ценам (не готова была платить за однушку 20к когда красная цена ей 10). Где сейчас живу тоже вариантов мало в определённом районе, в другие даже не суюсь ибо не потяну в оплате, вот и выходит что выбор не большой. А так да если платить за пентхаусы по карману то вполне себе можно найти любое жильё с нормальными хозяевами, которым лишь бы деньги капали.

@TheAnibas1983 Жыл бұрын

@Anastasia а с хера ли не проверять квартиру ??? я сдал в центре москвы квартиру, новый ремонт И так далее Сдал квартиру студенту под напором его родоков, что сын чистюля , он студент , что они оплачивать будут в срок , мамаша адвокат , отец какой-то изобретатель мотоциклов итд кароче я не приезжал и не проверял квартиру . Хотя у меня очередь стояла на квартиру , сдал я без посредников , не ходил и не проверял квартиру , доверился их словам , когда случилась пандемия , ему нужно было уезжать, ибо перевели их на дистанционную программу . Ремонт убили , в квартире срач , меня бомбануло просто . Опять сделал новый ремонт , сдал квартиру молодой паре , думая, что девушка будет жить, чистота и порядок обеспечены , опять таки поверил из словам , что они чистюли -так мне ремонт эти свиньи просто убили , сделали перестановки в квартире без моего ведома . Сгорел чайник , испортили плиту , диван пропал ... я был в ахуе . Сломали дверные ручки , сломали окно ...Я и не знал за свои года , что девушки могут так грязно жить !! Я бы в жизни не смог бы принять душ в той ванне, которую они не мыли месяцами . Этот чудик работал фотографом , а эта мадам свинюшка тоже в каком то элитном заведении. Мне хватило этих двух раз , чтобы полностью разочароваться . Потому, я подключил агенство , ужесточил во всех вопросах договор . Безумно рад тому , что хоть на этот раз попались порядочные люди .

@sleepyreason_anime Жыл бұрын

@@TheAnibas1983 девушки намного грязнее живут чем мужчины)

@bloodbansheee5219 Жыл бұрын

Я сама недавно стала риэлтором, работаю на себя, но тоже не могу понять почему комиссию платит арендатор, ведь по суть услуги я оказываю арендодателю. Но проблема в том, что все работают так и мои попытки сделать наоборот или хотя бы 50/50 привели к тому, что я лишилась нескольких потенциальных объектов. Хозяева квартир мне прямо сказали, что они платить не будут тк все другие риэлторы с них денег не брали, а брали с арендаторов. Ну что тут сказать - один против устоявшейся системы не пойдёшь. Хотя я искренне считаю это не справедливым. И как мне кажется, что и квартиры сдавались бы быстрее если бы расходы несли обе стороны тк сейчас людям материально тяжело одним разом и за 2 месяца заплатить, и залог, и ещё комиссию.

@Anna_Golovey Жыл бұрын

У хозяина свой риэлтор, у арендатора свой. Каждый платит своему.

@yanaz-ya9336 11 ай бұрын

@@Anna_Golovey это в оборзевшей провинции так в основном..нормальные и уважающий себя риэлторы не берутся за такое,я интересовалась,берутся за покупку и продажу 1 собственности, а не 2 риэлтора на 1 объект,это уже хамство.. недавно интересовалась у хорошего риэлтора в Москве

@yanaz-ya9336 11 ай бұрын

@@Anna_Golovey у нас в провинции эта свинская практика есть..ни за,что не связываюсь вообще с риэлторами,все делаю сама,это не сложно

@76vatt 4 ай бұрын

Арендодателю не нужны арендаторы, у которых проблемы с деньгами. И риелтор- ещё один фильтр от проблемных арендаторов. Плюс хозяину некогда отвечать на звонки и выбирать кому показывать. По идее риелтор должен отбирать и приводить только подходящих. Но риелтор в у нас тоже работают не честно и тащат все подряд. В любом случае платит тот, кому это больше надо. Хозяин всегда сдаст. А вот найти и снять- это надо постараться.

@gik1270 7 ай бұрын

Понимаю платить риэлтору когда ты его нанимаешь и он исходя из своей своей/агенства начинает тебя за ручку водить по подобранным вариантам квартир, что может занять и целый месяц просмотров (моя мать так делала, очень удобно) Но когда ты сам нашёл объявление, сам приехал, хозяева сами показали тебе квартиру, то за что комиссия 50%+? За то что сделал обьявление, уточнил о дате встречи с владельцем и распечатал договор по первой ссылке интернета? Хорошо устроились

@shetland8342 Жыл бұрын

При покупке квартиры тоже самое. Плати риелтору. Хотя сам нашел квартиру, сам записался в мфц, сам документы подготовил. А они распечатанный с интернета договор купли-продажи. А комиссия 5-7% от суммы квартиры. Так в процессе даже ни один вопрос с банком решить не могут, приходится самому ездить и договариваться. Вообще не понятно за что берут такие деньги. Хотя один раз была сложная сделка, у продавца квартира была в ипотеке с мат капиталом, там нервотрепка с соц защитой, и тут агенство очень хорошо сработало, особенно их юрист. Быстро все сами сделали, но в итоге нас кинули на 50 тысяч залоговых агенству 😂 Мне кажется в нашей стране, нужно регулировать работу таких агенств, а то скоро комиссия 150-200% будет

@niceTusya 6 ай бұрын

Ну это у вас риелторы ничего не делали, а у меня всю работу с банком делала риелтор. А ещё возила меня на просмотры, поддерживала морально, давала советы и консультации и даже сделала мне астрологический разбор на тему, какой район мне больше подходит)) всегда была на связи. Так что, вы сами выбираете, кому, за что и сколько будете платить.

@shetland8342 6 ай бұрын

@@niceTusya вам повезло) а нам попались «этажи». Просто нужна была именно эта квартира, и другого шанса приобрести ее не было, кроме как через агенство(

@dazbjaxnoname7611 4 ай бұрын

@@shetland8342 Вам просто плохой риелтор попался. Они когда видят что вы заинтересованы начинают прибарзивать. Меня мой риэлтор возил на показы по городу, сам договаривался со всеми, записывал меня в мфц, возил на все справки на своём авто, на сделку, залог и в банк, на смену собственника, и даже до дома каждый раз привозил, хотя это радиально другой конец города и т.д.

@achiteras8196 Жыл бұрын

Шесть лет жила по съёмным квартирам в трех разных городах, искала сама через Авито, запарно, но находила на протяжении пары дней. Один раз попробовали через риелтора. Накидал нам бабкиных квартир в отдалённом районе, а на наши возмущения, что нам это не подходит, пожал плечами и скрылся. И деньги подрезал, которые мы ему заплатили. Так что риэлторы - дно, можно спокойно найти квартиру самостоятельно и ничего никому не платить

@__mm__ Жыл бұрын

Только вот не обязательно к риелторам обращаться, чтобы наткнуться на них. На том же авито они спокойно воруют чужие объявы и заполняют собой 90% сайта. Чтобы найти от собственника надо очень сильно попотеть

@achiteras8196 Жыл бұрын

@@__mm__ Да, абсолютно так. Особенно в курортных городах, они могут прямо на просмотре квартиры врать в лицо, что они собственники. Тут нужно внимательно выбирать

@user-ih9mo5ih9v Жыл бұрын

так это не риелторы, это мошенники) вы будто забываете, что риэлторы это прежде всего юристы, чья суть состоит в проверки истории квартиры, правильном подписании договоров, ну то придёт ещё один собственник, о которым ни слуху ни духу, да и захочет выгнать вас) плюс расплата за покупку квартиры, у многих нету денег на руках, берут кредит или же через мат капитал, все документы оформляет именно юрист

@kotk1194 6 ай бұрын

@@Blackburn7845 это не мошенники, вас как потенциального клиента заносят в систему, где видят вашу заявку на какую либо квартиру, прежде чем обвинять риелторов, ознакомились бы с их работой, если вам не повезло столкнуться с не добросовестными агентами, я сожалею, не все такие агенты и агентства, надо подходить к подбору тщательно, так что не надо судить специалистов по недвижимости по каким то там временам чёрных риеэторов и так далее, все оплаты обговариваются, если меняются цены, значит и ситуации меняются и никто вам не мешает искать самим

@user-uv6pt8ph7p 7 ай бұрын

Сняла квартиру в Питере, пока была в другом регионе. Отличный район, квартира прекрасная, хозяин Мега адекватный. Считаю, что повезло) сначала риелтор нам квартиру показала по видео, мы согласились. А потом риелтор сказала, что они передумали, что сжали квартиру родственникам. Просто собственник связался с нами напрямую, без лишних переплат)) почти 3 года прожили там, временную регистрацию нам предоставили. Огромнейшая благодарность таким адекватным людям!

@76vatt 4 ай бұрын

Адекватные люди кинули риелтора. И вас кинут, если надо будет.

@user-uv6pt8ph7p 3 ай бұрын

@@76vatt риелтор - как зуб мудрости, че-то растёт сам по себе, мешается постоянно, болит, толку ноль, удаление платное 😂. Больше не нуждаюсь в услугах риелторов, благо обзавелись своим жильём

@76vatt 3 ай бұрын

@@user-uv6pt8ph7p поздравляю. Для собственника риелтор- бесплатный помощник и избавитель от головной боли. Хотя я тоже не нанимаю риелторов, так как люблю сама выбирать жильцов.

@Nui_Nu 11 ай бұрын

Как мне нравится девушка в ролике 😊

@niratea Жыл бұрын

подруга - риелтор. никогда не сталкивалась с подобным, к счастью.

@k_yasya Жыл бұрын

С подобным это каким? Депозит или оплата риелтору по 100%?)

@Eva.Moreva Жыл бұрын

Чей риелтор, тот и платит Бывает, что риелтор ничей,значит никто не платит) Эти молодые дамы и господа могут быть очень хитрыми)

@mekhrkham5110 Жыл бұрын

Мы когда искали квартиру с женихом, мой папа поехал смотреть, так как я была на учебе, а жених на работе, а со старой нужно было съехать срочно. Я договорилась с риелтором, а папа встретился и заплатил ей за её работу. Хотя её нанимала хозяйка, я тоже прикола не поняла.

@lqqr Жыл бұрын

Людей пугать не нужно, но перед съемом нужно почитать про подводные камни, внимательно вчитываться в договор. И если снимать с риелтором, то только со своим, чужому незачем платить. На моем опыте, если знаешь, что смотреть и проверять по документам и самой квартире, то все не так страшно

@ToffeChu Жыл бұрын

За 60к надеюсь хотя бы на белые стены, а тут бассейн 😭

@nastiless_nut Жыл бұрын

Это где? Сдаю одну за 15к (коммуналка включена), вторую готовлю под 25к с коммуналкой.

@celph6709 Жыл бұрын

@@nastiless_nut в спб совковое чудо сдают по 40к

@nastiless_nut Жыл бұрын

@@celph6709 аааа, у нас гостинка почти центр и спальник с инфраструктурой в рнд, все тоже совковое

@natulya6828 Жыл бұрын

@@nastiless_nut 60к расценки москвы скорее всего

@Vozmozhnoe 10 ай бұрын

Как хорошо ,что у меня есть своя квартира и дом😊

@yanaz-ya9336 11 ай бұрын

Живу в провинции, за показ жилья требуют заключение бумаги,что купим или снимем только через них,а за просмотр денег хотят..обхожу стороной агентства,найду понравившиеся объект, найду и собственника через соседей,дулю с маком им,газету с объявлениями и сама могу прочитать..из за их условий многие объекты по несколько лет стоят.

@AnnaBorodina18 6 ай бұрын

Этот договор, что должны снять только через них, не имеет никакой юридической силы, чисто на дурака. А то что за показ деньги требуют - так вообще офонарели, в нашей местности отродясь такого не бывало

@yanaz-ya9336 6 ай бұрын

@@AnnaBorodina18 я специально смотрю сколько из-за этого стоят объекты...годами..и главное владельцы совсем не шевелиться,сами бы давно продали.А ещё у нас хотят с двух сторон брать комиссию с продавца и покупателя на один объект.. или нанимают двух риэлторов один покупает другой продаёт.. один и тот же объект🫣

@juca134 Жыл бұрын

Пока собиралась, квартиру уже сдали И такие сюрпризы каждый раз, месяц сижу ищу квартиру, тупо нереально успеть, если собственник

@user-lu3hd9bs6q Жыл бұрын

Иногда не понимаю, за что платят риэлторам. Покупали квартиру, сами нашли объявление, сами договорились на просмотр. Пару дней подумали, и решили брать. Про квартиру даже толком не рассказала, просто ходила за нами, пока смотрели. В итоге за это мы заплатили 100 тысяч. И еще 20 тысяч за оформление сделки (тут хотя бы оправдано, но и то это без заморочек, у нас был первый взнос, стабильное место работы и высокая зп, поэтому одобрение из банка пришло без проблем) В итоге в квартире оказались муравьи, убогие дверные проемы, в которые невозможно вставить двери (их демонтаж обошёлся в 20к), ужасная крыша (5 этаж), замена которой будет стоить 34к, шизоидная соседка снизу, которой сосульки куда-то капают, написала куда-то жалобу, заставляют расстеклять балкон. Зато тетка поприсутствовала и 120 тысяч заработала. А еще у них было куча долгов по коммуналке, больше 100к, и все соседи об этом знают, приходили говорили, а вы знаете, что у этой квартиры куча долгов, у вас там точно все нормально оформлено, а то когда-то какой-то бывший собственник приходил, орал, что квартиру его продали (хз кто, мы у женщины квартиру покупали). Полный букет вообщем-то, про ремонт и кучу косяков можно говорить бесконечно (квартира была наполовину в ремонте, точнее, ее меньшая часть, естественно, ни мебели, ни техники) Зато типо очень дёшево, 5 лямов (Подмосковье), дешевле вариантов тупо не было, а брать дороже в ипотеку с 11 процентов-это самоубийство.

@olyaqwas Жыл бұрын

плохой риелтор вам попался. У меня когда родители квартиру покупали, риелтор помогала с подбором, везде ездила, хорошо знала район. Она же собирала всю подноготную по пригленувшейся квартире, общалась с владельцами, помогала с документами (отсутствие долгов по кв, что делалось в квартире по перепланировке, законно/незаконно и т.д). Вобщем вела всю сделку, от и до, была на связи и отвечала на все вопросы. Так что хороший риелтор при покупке/продажи кв облегчает жизнь

@Iren_e Жыл бұрын

Риелтор у вас был херовый. Задача риелтора за комиссию в 100тыщ, найти все изъяны. И есть случаи, когда без риелтора продать квартиру просто не получится. Говорю это и как риелтор, и как бывший клиент риелтора 😊

@sweetheart7976 Жыл бұрын

@@Iren_e вы имеете ввиду риелтор разлекламирует плохую хату?

@Lenochka35 Жыл бұрын

Риелтор должен был справки запросить. Кстати, открывается спец счет в банке, куда вносятся деньги покупателем. В дороворе на этот счет прописано, что продавец получает доступ к деньгам после того, как совершится сделка в росреестре и предоставятся справки об отсутствии задолжностей о ком услугах и что все выписаны из квартиры. Ваш риелтор свою работу не выполнила.

@natulya6828 Жыл бұрын

С чего вы взяли что должны менять крышу многоквартирного жилого дома за свой счёт😂

@veronikagavrilova734 Жыл бұрын

Мы платим риелитору, только потому что они в свое время забрали все адекватные объявления себе. По сути, платится только за кофморт, а не за работу конкретного человека.

@user-ju2jg6jv8c 6 ай бұрын

Ох, нам повезло. Нашла квартиру на циане, спросила у собственника, можно ли с домашними животными, она дала добро. Квартира даже недели не простояла без жильцов, нам по всем параметрам подходила. Но оплачивали первый и последний месяц

@svoe.podobie1864 Жыл бұрын

Помню, как мы с родителями искали мне квартиру в другом городе. Там была такая красивая студия в темных тонах, но ситуация точь в точь как в ролике. Трэш, конечно. (Но я отказалась и мы нашли еще лучше и выгоднее)

@user-fg6xi6zr4w Жыл бұрын

У вас прекрасный голос

@Schiaparelli-wo9gm Жыл бұрын

Красивая, как всегда и сделано классно :)

@CordeliaLeto 6 ай бұрын

Такой голос приятный у вас 😊

@harleyquinn8032 7 ай бұрын

Мда, всё больше убеждаюсь, что нам с мужем еще повезло 😅. Мамина коллега сдает. Мало того, что дешевле почти на 1/3, чем везде, так еще и за то, что обои в прихожую и комнату купили и переклеили мы сами, месяц первый бесплатно живём 🤗 недавно написала хозяйке (договаривались первого числа вносить оплату), а хозяйка квартиры говорит: мне будет удобнее 14-ого, там как раз за ипотеку списывают, так что платите с 14-ого только ☺. В общем, полтора месяца по итогу стоили нам 11 тысяч (за обои и принадлежности разные для поклейки) и пары недель работы без выходных 😅. Сначала на работе, потом дома... Зато двухкомнатная квартира, хороший ремонт, большая кухня, мусоропровод в доме (первый раз вижу вообще, везде по городу уже давно заварены, а тут работает 😮).

@lolamaler3367 6 ай бұрын

😢😢😢 я сейчас в поисках квартиры. Меньше чем за 20 к и то однушка и без ремонта не могу найти. Цены космические!! А зп одна из самых низких в регионе. Охренели просто

@harleyquinn8032 6 ай бұрын

@@lolamaler3367 вот и у нас... Такие квартиры, как мы сейчас снимаем, и в таких районах, где живём сейчас, стоят в районе 35 🤯. Иногда ещё дополнительно оплачивается коммуналка... То есть под 40. Средняя зарплата по городу - 30-40 тысяч. Но, допустим, у медсестры в детском хосписе - 26 тысяч, а у продавца в Бристоле - 38-44 тысячи 🤦🏻‍♀️.

@user-kw6tc9tt9h 6 ай бұрын

На самом деле, мусоропровод однажды может подарить пару неприятных сюрпризов. Не вам, так людям с первых этажей. Мой молодой человек жил в таком доме, в итоге в мусоропровод швыряли вообще все, и как итог, подвал дома полон тараканов и муравьев, которые, очевидно, стремятся в тепло и к еде - на первые этажи. При этом еще и УК навстречу не шла, про госуслуги мы узнали поздно, когда уже решили съезжаться в другом месте. Так что, на мой вкус, мусоропровод - сомнительный плюс. Впрочем, надеюсь, ваш дом это обойдет стороной.

@harleyquinn8032 6 ай бұрын

@@user-kw6tc9tt9h этому дому лет 40 точно, всё это время работает мусоропровод) никакой живности нет 👌🏻

@lotalottalots Жыл бұрын

Блин второй день смотрю на эту кофточку зелёную, шикарная

@T.o.m.i.e. Жыл бұрын

ненавижу риелторов. наш нихера не делает, на ровном месте бабки зарабатывает. чтоб я так жил. дом не можем продать уже год наверное

@natalikroy653 Жыл бұрын

Как я квартиру продавала: разместила на Авито обьяаление, в надежде , что будут звонить покупатели. В итоге ни один покупатель не позвонил, только риэлторы. Ок, заключила с нескольким из них договор. Результата ноль, так еще одна риелторша снижала цену на сайте без моего ведома и указывала, что квартира от собственника, хотя при этом она не собственник . Мне все это надоело, и я пошла расклеивать обьявления на районе. Откликнулась очередная риелторша, но она мне сразу внушила доверие. Обещала, что продаст мою квартиру к Новому году, так и вышло. От нее у меня только хорошие впечатления остались, она профессионал и порядочный человек. Сейчас живу на сьемной, нашла от собственника, никакого депозита не платила, договор чисто формальный заключили. Мне в этом плане повезло.

@natulya6828 Жыл бұрын

@@natalikroy653 часто владельцы квартиры завышают стоимость, надо ориентироваться на рынок, а не на свои хотелки

@diyanbroxsh8490 10 ай бұрын

@@natulya6828это ещё какая квартира)) Если коммуналка с обшарпанным ремонтом, то да, любые деньги выше 7-10 к будут уже обдираловкой. Но у меня у деда трёшка была, сдавал за 40 тыс, и в провинции, хотя с ремонтом было все отлично. Он бы мог спокойно просить и 60 и больше, качество благо позволяло, так что повторюсь, от квартиры зависит) Но люди бывают всякие, это вы правы.

@She_is_in_Turkey. 6 ай бұрын

Есть ритуал со свечой. Всё продаю за месяц

@Elen_N 10 ай бұрын

Нашла квартиру за один день, именно в том районе, в котором у меня была собственная квартира, в старом центре в сталинке, да еще и от собственника без всяких комиссий. И самое главное- нас пустили с собакой.

@user-ni6dm3sx5x 2 ай бұрын

Снимала комнату у мужика, он жил этажем выше с женой и двумя новорожденными, в квартире,где я жила были его мать и сестра. Я как будто попала в ад. Его жена каждое утро требовала от меня спустить коляску с младенцами на улицу, по лестнице. Таскала ко мне детей и требовала с ними сидеть, мать и сестра мужика запрещали выходить из комнаты, пользоваться водой, кухней, туалетом и ванной, орали матом, унижали, закрывались изнутри, сьехала даже залог не вернули Съехала к бабке, сняла комнату, та вела себя тихо, но через неделю начала к вечеру просить выйти к ней на кухню и мыть посуду и била меня по голове,если ей не понравится скорость и качество мытья, ставила иконы и говорила надо стоять на коленях или она вызовет полицию, скажет,что поймала вора, так же у нее был мой паспорт и она требовала за него денег. Сняла квартиру, мне стали приходить квитанции за свет по 8,9 тысяч! И требования от хозяев все оплатить в срок! Когда я Съехала пришла квитанция на 24 тысячи и она спамила мне в тг и ватсап, что подаст на меня в суд, что я должна ей денег! Я ей ответила,что все квитанции она сама напечатала и сама подам в суд, что если сделаем перерасчет она сама будет мне должна, только так отвалила. Ну,не верю я, что в студии 20кв. За месяц будет за свет по 9к остальное по 20. В другой хате тупо тёк холодильник, на второй день пишу хозяину, что ваш холодильник течет, приезжайте решайте этот вопрос! А она мне говорит- ты сломала холодильник, съезжай , деньги не верну это за холодильник! Отдельная шиза это те что приходят каждый день с лупой! И смотрят, где и что же эти твари квартиранты сломали! Санкт-Петербург.

@fuksshs5954 11 ай бұрын

мне повезло,и хозяйкой квартиры оказалась бывшая однокурсница отчима.я это узнала только после того,как встретилась с ней.поэтому она с радостью мне сдала квартиру

@solntse_sokolova 5 ай бұрын

Какое счастье иметь свою квартиру

@marishhhhhhhhhh 5 ай бұрын

Да вообще 💔💔

@user-xu2km9ot4b Жыл бұрын

Сутенеры полезнее риелторов.

@white_cat_22 Жыл бұрын

Ага, только на наркоту подсадят да клиентов в квартиру будут водить и паспорт отнимут

@user-xu2km9ot4b Жыл бұрын

@@white_cat_22 таких нет уже лет 20

@white_cat_22 Жыл бұрын

@@user-xu2km9ot4b не рассказывайте сказки. Незачем лгать. И не отвечайте мне, пожалуйста, я не хочу слышать лживые аргументы

@user-xu2km9ot4b Жыл бұрын

@@white_cat_22 мне очень жаль, что с вами такое произошло. Но вы заблуждаетесь. Это исключение

@white_cat_22 Жыл бұрын

@@user-xu2km9ot4b со мной такого не произошло, спасибо Ктулху. И я надеюсь искренне, что не произойдет

@user-fl4vw2it4o Жыл бұрын

Как же мне повезло и не пришлось так заморачиваться с квартирой...

@its_angelluina Жыл бұрын

Вау , не представляю, насколько он мяяяягкий😍😍😍😍😍😍😍

@kogarashifuu1633 Жыл бұрын

Обратились к риелтору. Сами ходили, но варианты квартир нам скидывали в ватсап. Мало того, что не соблюдались наши требования, где должна находиться квартира (мы указали, на каком расстоянии от учебного заведения) и сколько примерно стоить, так в итоге нам скинули вариант и мы сняли квартиру у людей, которые вообще с риелторами дела не имели

@g-man6230 Жыл бұрын

мила, мавпочка)

@Cobra_-03 Жыл бұрын

Как это жизненно(

@Valeriya_Sokolova 6 ай бұрын

Замечательная квартира ) особенно для тех, у кого ЗП 30 тысяч

@kulichqwq3632 Жыл бұрын

Я так понимаю бассейн-это разбитая ванная?

@alfa_sigma77 Жыл бұрын

Ты похожа на маму Рапунцель, которая её украла😮

@sv.slnshk Жыл бұрын

Мне так нравится твой вкус в одежде, просто богиня🥺🤎🧡💛

@user-sr8uu2ut9w 5 ай бұрын

"наверное наличкой" Браво!

@user-px8zz7kj5j Жыл бұрын

Красавица

@MMMRRQ Жыл бұрын

по этому связываетесь с собственником

@olegivlev3 5 ай бұрын

Прикольная тетка.

@user-jc9on3ne1h Жыл бұрын

Очень классно получаетя🤯

@anniherekins3915 7 ай бұрын

Мне тоже предстоит, и это так страшно блин. Общаться с арендодателями. Куча денег. Риски. Ужас.

@KaiKasetda Жыл бұрын

Красивая такая и одеваетесь интересно

@ub_2000 11 ай бұрын

откуда такое классное серое балеро? ??

@DKassa1 2 ай бұрын

Как хорошо жить в своей и не сталкиваться с подобным)))

@GeRo2n Жыл бұрын

Король переходов

@user-sn5ih6fi6m 6 ай бұрын

Риэлтор - как вебкам: платят несоразмерно много и постоянно надо манипулировать людьми

@user-fm9ii8qi4f Ай бұрын

Вот один такой риэлтор попытался цену набить, когда квартиру покупали, мы настояли на своем, они отказались, в итоге в один вечер нашли в этом же жк квартиру, женщина сразу миллион скинула из-за срочности, купили у нее, а потом те позвонили мол согласны 😹 Долго еще продать не могли

@user-jb1bb7yj5g 7 ай бұрын

Какой красивый свитер

@yuli1192 Жыл бұрын

Снимайте сами. Риэлторы часто в сговоре с хозяевами, вы снимите, вас выгонят через неделю и нитот ни другой деньги не вернёт

@natulya6828 Жыл бұрын

В суд

@Listikovnastar 7 ай бұрын

Че за бред ты несёшь? Договор для этого и подписываются и кидают в основном жильцы, а не хозяин

@Angel_Dast_24 6 ай бұрын

Именно так мы с сестрой искали квартиру, цены конечно писец

@annalinkaln5380 Жыл бұрын

всё, надо Решалу звать🧐🧐🧐

@kikakuro5746 28 күн бұрын

Запомните золотое правило, как только вас начинают торопить с покупкой, значит кто то где то хитрит, потому что пока актуально надо раскрутить, этим как раз телефонные мошенники пользуются, мол ПРЯМО СЕЙЧАС С ВАШЕЙ..... И все, а все, человек уже не думает он боиться не успеть

@user-ct3hd3vh5u Жыл бұрын

Прикольно

@Jelannaya 5 ай бұрын

В любой стране это нормально, за первый и последний месяц и естественно квартирант сам платит за коммуналку и интернет.

@gallodog-mh4le Жыл бұрын

И причем скорее всего та вторая- это подруга риелтора

@natulya6828 Жыл бұрын

Жиза, было такое

@albi3972 10 ай бұрын

Пожалуйста, подскажите, где взять такую одежду?

@gzh7271 7 ай бұрын

Актуально 🥹

@ditku_kvitku 6 ай бұрын

Почему риелтора нанимает арендодатель, а платит человек, который арендует

@LeraDuda 7 ай бұрын

Рил: ты снимаешь квартиру в Красной Поляне

@user-ir7ps9lc5p Жыл бұрын

9:50 да, мы богатые, у меня например 34к уточек😎 ахвха

@Gamer-qb1zj Жыл бұрын

Эти деньги хитрым риелторам я на их гробы бросала и харкала ещё сверху.

@user-ch3uv7bf1z 6 ай бұрын

В таком вопросе лучше не спешить.

@roblomaxia 6 ай бұрын

... Свет ...

@user-hx3wj8mj3t Жыл бұрын

Так так проще вообще уже купить квартиру или ипотеку за такую сумму.

@natulya6828 Жыл бұрын

Ипотека будет раза в 3 больше

@funinvestor 3 ай бұрын

Выгода от риелтора по сути только собственнику: не надо тратить время на общение с арендаторами, на показ квартир, еще и фотки тебе красивые сделают и разместят. При этом комиссию платит арендатор, который от этого посредника не получает ровно никакой выгоды. Разве что договор тебе принесут, однако он довольно стандарный, его можно и самому составить. При этом, если искать квартиру напрямую у собственника, то количество вариантов сразу сокращается, поскольку риелторы подминают под себя кучу объявлений. Вот и получается, что тебе полностью нравится квартира, идеальный район, цена, условия, но, чтобы ее снять, приходится отвалить денег риелтору. Причем эта сумма ничем не обусловлена: риелтор устанавливает ее в зависимости от уровня собственной жадности. Еще забавно, когда собственник нанимает знакомого риелтора, помогает заработать. В общем это дико стремная система для арендаторов, и риелторы воспринимаются скорее как мафиози. Есть те, кто хорошо делают свою работу, вот только не для тех, кто за нее платит)

@V..S..S..- 4 ай бұрын

Найти легко,главное чтобы денег хватило

@Amy_15 6 ай бұрын

Обидно😢

@user-zs6zd5fv1n Жыл бұрын

Я сейчас ищу квартиру.Киньте советы по поиску ,что надо знать ,как дурят.

@lisablake4114 Жыл бұрын

Работала в риэлторской конторе (херовой) в 15 лет (как бы смешно не звучало, но это многому научило) 1. Не вносите предоплату, пока не увидите жилье и не увидите собственника (документы обязательно посмотреть) 2. Заключайте договор с собственником, читайте его от и до, чтобы не было казусов 3. Сразу обсуждайте оплату ку. (Гвс/хвс, электроэнергия, отопление, интернет и.т.д И лучше всего находить именно собственников, которые сдают жилье.

@user-zs6zd5fv1n Жыл бұрын

@@lisablake4114 спасибо вам

@MargoschaYurjevna Жыл бұрын

Я обычно ищу жилье через авито. - определяю, сколько готова платить в месяц - смотрю, чтобы сдавал собственник, так не будет комиссии агенту (сумма, которую ты просто даришь какому-то левому человеку просто ни за что) - смотрю, из чего состоит сумма в месяц. Кто-то пишет одну сумму, в которую все включено и больше ничего платить не надо (этим пользуются чаще при сдаче комнаты), кому-то отдельно платишь аренду и отдельно счётчики. Иногда ещё коммуналка платится отдельно. Если всё вместе (аренда+счетчики+коммуналка) по цене вроде как норм, прошу собственника показать для примера квитанции прошлых жильцов, сколько выходит на самом деле в месяц. - просматриваю внимательно все условия, что мне нужно и что есть в квартире. Иногда тебе не хватает мебели, но не каждый собственник готов её предоставить, или хотя бы согласиться, чтоб ты сам её купил. Стиральная машина иногда отсутствует. Сейчас вот снимаю - нет микроволновки. Мне норм, кому-то может важно. Тип плиты, опять же, кому как удобно. Слышимость иногда оооочень важна, особенно если планируете водить гостей и кутить. -ОБЯЗАТЕЛЬНО СОСТАВЛЯЕМ ДОГОВОР. Изучаем подводные камни. Прописываем сумму залога (он же депозит) и порядок его оплаты - сразу всей суммы в первый же месяц, или по частям, сроки, в которые обязуетесь вносить платежи. Порядок расторжения сделки. Внимательно смотрим перечень имущества. Условия возврата депозита. Кстати, владелец не имеет права на время вашей сделки появляться в квартире без вашего сопровождения. Да, он собственник, но если он сдаёт жилье по договору - не имеет права. В самом крайнем случае может зайти туда в сопровождении свидетеля + должна вестись непрерывная видеосъемка. Договор - штука крутая, в общем, без него не соглашаетесь 😎 Вы можете заключить договор, но не афишировать его, если собственник не хочет платить налог. Вы просто примерно через год заключаете новый договор, а старый уничтожает. Главное все проверить и хранить экземпляр договора, даже если доверяете арендодателю. Смотрите внимательно на документ о праве собственности, чтобы его номер сходился с номером в договоре. Чтобы все паспортные данные в договор тоже были прописаны точь в точь. Вот как-то так -

@lisablake4114 Жыл бұрын

@@user-zs6zd5fv1n ❤️

@user-yc2xc2dy4t Жыл бұрын

смотрите на адекватных хозяев. Чуете подвох - бегите

@rinaricch 5 ай бұрын

конечно, немного не в тему, но сейчас чаще всего на Юле попадаются фейковые квартиры. Пишут очень низкие цены с ХОРОШИМ ремонтом, плюс ещё залога нет, коммунальные уже включены, а когда уже пишешь им, они просят написать в мессенджер (Whatsaap), мол муж занимается этим, или жена. Списываешься там, а по итоге они говорят «сейчас находимся в другом городе, здесь у меня мать/отец (кто угодно) будете платить через букинг, я все заполнил там, просто введите данные» Далее если все понравилось, ключи отдают, в общем, это полный развод, сама чуть не попалась, да и тем более эти фотографии можно найти в интернете. Если Вы в поиске жилья, будьте внимательны!

@muradhusenov3876 Жыл бұрын

В Турции так .

@user-wj2wy1ms3m 6 ай бұрын

Живу в городе, где чуть больше 100к жителей. Снимаем двушку за 15т. Для нашего города это дорошл, но в квартире невероятный ремонт, и в стоимость включён вай фай, вода, газ и в целом вся коммуналка. Плюс тут теплый пол, телевизор, тренажеры и вся кухонная электроника, почти центр. В общем да, не понять мне ваши московские проблемы 😂

@manrickl 2 ай бұрын

Мы как-то с моим молодым человеком сняли квартиру от риэлтора, а оказалось что хозяева квартиры вывесили обьявление на другом сайте и несколько риэлторов на авито выложили эту квартиру, причем хозяева ничегошеньки об этом не знали. В итоге сняли квартиру и отдали 50% риэлторам🤡🤡🤡