Rica ederim Abdurrahman bey

Zemin balkonları %30 a girmiyor güncel planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre TAKS alanına dahil ediliyor. Üst katlarda %30 a giriyor. Merdivenler zemin katta TAKS'a dahil ediliyor, KAKS'a dahil edilmiyor. Merdiven holü de zemin katta TAKS'a giriyor. Kaksa dahil edilmiyor.

@@mimarahmetyalin mesala 1600 m2 kaks alanım var 4 kat inşaat alanım var diyelim üst katlarda 420 m2 kaks merdiven ve balkonlar hariç kullanıp 3 katta 1260 m2 emsal kulladım diyelim 340 zeminde kaks kalıyor ama zeminde %40 oturum var yani 400 m2 geriye kalan alanı 60 m2 merdiven holü vs şeklinde kullanabiliyormuyuz.Yoksa sadece340 m2 herşeye dahil mi oluyor.Cevapladığınız için teşekkür ederim

340 m2 nin içine merdiven ve hol de dahil. Zemin katı özellikle küçük yapmak gibi bir amacınız yoksa zemin katı merdiven hol dahil taks alanı kadar 400 m2 yapıp üst katlara merdiven ve hollerden düştüğünüz alanları ilave edebilirsiniz. Merdiven ve hol 9m2 olsun mesela 9x4kat=36 m2 36/3 kat=12 m2 büyük yapabilirsin üst katları. Balkonları da bağımsız bölüm net alanının %20 si kadar yapabilirsin üst katlarda.

@@mimarahmetyalin Kafamdaki tüm soru işaretleri gitti başka bir soru daha sormak istiyorum başka bir parselde parsel yamuk olduğu için düz bir yapı yapabilmem için 840x2140 cm ölçülerinde yapı yapmam gerekiyor yapı zemin +3 izin veriliyor üst katta 3 taraftan çıkma alabiliyorum binanın 3 tarafı yol olduğu için 5 metre çektiğim için oturum alanına dediğim ölçülerde bina çıkıyor dediklerine göre bina 10 m den dar olamaz diyorlar böyle birşey varmı ayrıca imar yönetmeliğinde bina derinliği 10 m altında kalırsa yan koşuya 2 m yaklaşılabilir diyor bu konu hakkında bir bilginiz varmı acaba çok teşekkür ediyorum yardımlarınız için

Ben daha önce böyle bir şeyle karşılaşmadım 10 metrenin altında kalan Z+3 kat projeler çizdim. Bu konuyu ilgili belediyeyle konuşursanız daha sağlıklı olur. Kolaylıklar diliyorum.

Çizimleri yok kanalda

Merhaba değerli meslektaşım. Günümüzde çok fazla üniversite ve çok fazla mezun olduğu için piyasada başarılı olabilmek için kendini çok iyi geliştirmen gerekli. Anladığım kadarıyla mimari programlar konusunda yeterince geliştirmişsin kendini. Tasarım ve şantiye konusunda da geliştirmeni tavsiye ederim. Bunun için stajlarını hakkını vererek, büyük ve başarılı firmalarda yapmalısın.

Öyle bir durum varsa kalıp planının yanında kesit vererek göstermek gerekir. Orada yoksa kolon açılımlarında da görebilirsiniz.

Merhaba hangi amaçla kullanacaksınız ne için lazım ?

@@mimarahmetyalin pafta dizaynını çok beğendim, eğer ileride proje çizme gibi bir durumumun olması halinde yararlanmak için arşivime koyacaktım. Paylaşmak istemezseniz anlarım.

@@muhendisenes bu ticari bir iş olduğu için paftanın tamamını paylaşmam doğru olmaz. Proje çizmeye başladığınızda bu videodan faydalanabilirsiniz. Anlayışınız için teşekkürler.