Tijolos. As cotas estão de desvalorizando e os DY estão menores que o SELIC.
@gustavoconsolaro4858Ай бұрын
Duro é a credibilidade das Gestoras dos FII! Muito FII bom fazendo feio!
@netowork3dАй бұрын
Fii's pirâmide... tao fazendo só emissões novas cotas.... queimao dinheiro dilui o cara... Fii's nem de graça! 😂😂😂
@netowork3dАй бұрын
Enquanto o Fii's aumenta a base com novos lançamentos de cotas o preço da cota cai...e continuam pagando quase nada... virou pirâmide, os novos para pagar os velhos...
@jui839Ай бұрын
Obrigada. Quais os melhores FIIs pro momento??
@netowork3dАй бұрын
7:45 A tristeza dos dois... daqui em diante... 😂
@user-ib5hs3ze1eАй бұрын
Estou fazendo os dois, simples assim
@danigui8573Ай бұрын
É o q todo mundo diz. Mas o longo prazo semore é melhor.
@k2automacaoАй бұрын
O mercado de fundos e B3 no Brasil é inevitável que se invista com uma mão e esconda a outra. Se te roubarem uma mão, pelo menos vc tem a outra.
@fernandobernardodesouzanet9512Ай бұрын
"wherever"...
@josehonoriomeloneto9860Ай бұрын
🎉🎉
@BaloesDecoradosIncriveis-st8dx26 күн бұрын
amei
@michaelphb3487Ай бұрын
Quais fundos imobiliários estão na condição que ele menciona?
@jui839Ай бұрын
É o q eu queria saber. O pulo do gato
@michaelphb3487Ай бұрын
@@jui839 a questão não é se é o pulo do gato ou não, indicação de fundos tem-se aos milhares aqui no youtube, a questão é averiguar se é verdade.
@diogoinagakiАй бұрын
@@jui839 so estudar,.rs
@araujodagama8375Ай бұрын
Muitos, muitos mesmo. Galg11, BTAL11, TRXF11 também.esta em um bom valor, snff11 da SUNO tá ótimo. Tem dezenas deles descontados. Mas recomendo que vc estude e aprenda sobre o assunto
@flaviodemouraАй бұрын
Fundos de tijolo. Escritório, shopping e logística, basicamente.
@MARCIOSONICK96Ай бұрын
Qual P/VP máximo para fundos imobiliarios de tijolo ?
@canaldovictormagАй бұрын
Existem pessoas que falam que é 1,05.
@douglass.4487Ай бұрын
Entenda que pagar, por exemplo, por um P/VP de 1,20, ainda pode ser interessante se o risco x retorno for melhor que o de outros tipos de ativos. Na prática isso dificilmente acontece, mas é assim que funciona. Tudo gira em torno de risco e retorno. O que vemos na prática é que as gestoras emitem novas cotas quando chegam nesse patamar de preço, emitindo pelo valor patrimonial. Ou seja, se você subscrever, pagará um P/VP igual ou próximo a 1. Eles emitem nesse valor para não diluir quem já estava dentro e pagou pelo "valor justo". Nem todas as gestoras têm esse bom senso, só para ressaltar. Além disso, há controvérsias quanto às avaliações de valor patrimonial de muitos fundos. Simplificando, se tá abaixo de 1,05 então pode cogitar investir, se não tiver outras classes de ativos mais atrativas. Se tá acima, melhor esperar a subscrição.
@marcosalexandrefaganello85Ай бұрын
O CXAG11 está com um P/VP de 0,69 e vacância zero.
@MARCIOSONICK96Ай бұрын
@@marcosalexandrefaganello85 Liquidez diária R$ 216,68 K. Muito baixa ! Eu não compro fundos imobiliarios com liquidez diária abaixo de 1 milhão. Fica a dica .
@ljunio129 күн бұрын
Pvp para tijolo muitas vezes é ilusão. Eles avaliam um imovel. Mas nao é o valor real da venda. Sua casa so tem um valor real quando você vende.
@CanallIAАй бұрын
Tenho uma dúvida de leigo. Comprei Tesouro IPCA+ 2029 porém começou a cair... não entendi direito, alguém explica?
@cesarcastilho6457Ай бұрын
Quando a taxa do título sobe, o preço cai. Se a taxa do título descer, o preço começa a subir.
@MarceloDosSantosSilvaАй бұрын
Marcação a mercado amigo, se o seu título está com a taxa abaixo da do mercado hoje, você perde se vender, se seu título ficar acima da do mercado, você ganha. Mas se levar até o vencimento, é ganho garantido acima da inflação 👍🏽
@CanallIAАй бұрын
@@MarceloDosSantosSilva não sei se entendi direito ainda, mas agradeço a contribuição. Havia entendido que o que mudava em relação ao SELIC era que o rendimento seria IPCA + 6.15%. Como a SELIC tem tendência de queda, no médio prazo parecia uma boa, mas não entendi direito porque aconteceu o evento de encolhimento do saldo... vou esperar o vencimento do título, acredito que até lá ele me devolva o que espero
@OliveiraInvestАй бұрын
A taxa subiu mais
@jailsonnogueiraramos5562Ай бұрын
Para entender melhor, a partir do momento que você entra, até a data de vencimento deste título vai oscilar pra cima, ou para baixa, dependendo da oscilação da taxa de juros futura, mas se você levar até a data de vencimento vai ganhar a taxa acordado.
@Lbraga20239 күн бұрын
No futuro veremos oportunidades melhores, porque os FIIS em sua maioria só caem 😂😂😂😂 #lixo
@lelemomАй бұрын
Não tem como adivinhar se é um bom momento, nosso mercado parece uma montanha russa, hora em cima e hora baixo muito rápido e caso "ganhe" novamente o Lula para presidencia, não vejo perperctiva de melhoras, já que o gverno não quer corta gastos e somente pensam em aumento de arrecadação, alias até quando os dividindo ficarão longe das garras do Governo.
@ricardopandolfelli5095Ай бұрын
Tem q tomar cuidado com essa conversa q está abaixo do custo de reposição. Pois obviamente o novo vai ser mais caro do q um imóvel antigo. Quem pagaria em um imóvel antigo o mesmo preço de um imóvel novo??? Kkk