Осмотр и Приемка ПРОБЛЕМНОЙ квартиры в новостройке. Секреты опытного Мастера и Юриста.

Рет қаралды 23,189

Ремонт квартиры своими руками (Remontkv.pro)

5 ай бұрын

БЕСПЛАТНАЯ консультация с опытным юристом (адвокатом) по Вашей проблеме С ИЗУЧЕНИЕМ ДОКУМЕНТОВ + СКИДКА 15% на любые юридические услуги по промокоду "SMOLIN". Промокод можно ввести в специальную форму на сайте: linktw.in/UsmyzF при оформлении заявки, а также сообщить по телефону или любым другим удобным Вам способом.
Адвокат Коршунов Виктор Иванович специализируется на спорах с застройщиками и недобросовестными мастерами при некачественном строительстве и ремонте, а также на взыскании компенсаций от заливов и пожаров. Обратиться к нему за помощью можно по контактам, указанным в описании ниже. Либо задав вопрос в комментариях к этому видео.
Контакты:
Адвокат Коршунов Виктор Иванович (Рег. № 78/8415 в реестре адвокатов Санкт-Петербурга)
Телефон: 8-952-210-45-94 (телефонные звонки, смс, whatsapp, telegram)
Сайт: linktw.in/UsmyzF
Е-mail: Jurkorshunov@gmail.com
KZfaq канал: / @zakonprosto
Посмотрев это видео Вы узнаете, как правильно осмотреть и принять квартиру в новостройке и на какие моменты нужно обращать внимание как с технической, так и с юридической стороны. Прежде всего, у вас на руках должен быть план помещений с размерами и с указанием всего, что должно быть по проекту застройщика, а именно:
- из какого материала изготовлены перегородки и есть ли следы подтеков и плесени
- какое электрооборудование установлено, поверить работоспособность
- какое сантехническое оборудование установлено, есть ли протечки
- какие окна и подоконники, есть ли видимые дефекты
- вентиляция и отопление
- и т.д.
Как определить, есть нарушения и замечания? А замечания могут быть различные. Это соответствие нормам и требованиям, в которых прописаны все допуски и требования ко всем элементам квартиры. Есть два пути:
1. Самостоятельно проверить соответствие заявленного застройщиком с реальностью
2. Пригласить специалиста для оценки
В первом случае Вы должны быть технически и юридически подкованы (потребуется изучить много нормативных документов).
Во втором случае, все вопросы решит эксперт. Более того, он подготовит необходимые документы, и поможет решить все возникшие вопросы с застройщиком. Поэтому я рекомендую Вам обращаться за помощью к опытным специалистам на этом сайте: linktw.in/UsmyzF
А если Вы затеяли ремонт в Москве, Санкт-Петербурге или Пскове, можете смело обращаться ко мне за помощью. Заказать у меня ремонт и дизайн-проект можно здесь: remontkv.pro/form
Запись на мою персональную консультацию: remontkv.pro/consultreg
И еще несколько приятных бонусов для Вас:
СКИДКА 7% на ЛЮБОЕ напольное покрытие по промокоду: "СМОЛИН" в сети магазинов Подноги.ру: podnogi.ru - Для получения скидки, просто назовите данный промокод на кассе магазина по адресу: г. Москва, станция метро Молодёжная/Кунцевская, ул. Истринская 8, к3
🎁 СКИДКА 70% на мой видеокурс по ремонту всей квартиры: remontkv.pro/kurs-sale
🎁 БЕСПЛАТНЫЙ видеокурс по работе с гипсокартоном: remontkv.pro/gkl/free
🎁 СКИДКА 30% на мой видеокурс "Потолок из гипсокартона своими руками": remontkv.pro/gkl/newkurs
✔️ Запись вебинара "3 шага к успешному ремонту": • 🔴 Запись вебинара "3 ш...
Следите за мной в других соц.сетях:
📸 Мой INSTAGRAM: / remontkv.pro
✉️ Моя страница Вконтакте: alexandrsmolin
🔨 Моя группа Вконтакте: remontkvpro
🔥 Подписывайтесь на мой канал в Дзен: zen.yandex.ru/remontkv
🔥 Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: t.me/remontkvpro

Пікірлер: 80

@remontkvpro 5 ай бұрын

@StAnDoFfEr637 3 ай бұрын

Л̤̮л̤̮л̤̮л̤̮л̤̮ь̤̮т̤̮о̤̮о̤̮о̤̮о̤̮о̤̮о̤̮т̤̮л̤̮л̤̮л̤̮о̤̮о̤̮р̤̮ х̤̮х̤̮7̤̮3̤̮ш̤̮ш̤̮ш̤̮ш̤̮7̤̮8̤̮щ̤̮ш̤̮ш̤̮2̤̮>̤̮3̤̮й̤̮7̤̮3̤̮ш̤̮3̤̮

@ekaterinakhrustaleva4401 4 ай бұрын

Александр, огромное Вам спасибо за видео! И вообще за все Ваши видео! Недавно нашли с супругом Ваш канал, т.к. тема сейчас для нас актуальна, и с удовольствием смотрим все Ваши видео. Пожалуйста, записывайте ещё больше полезных роликов, мы все Ваши подписчики очень из ждём :) Спасибо!

@user-bf2rs4oi7i 5 ай бұрын

👍👍👍👏👋 спасибо за видео и удачи вам

@1Tamerlan1 5 ай бұрын

За дельные советы - лайк. От себя добавлю: приглашайте именно человека который занимается выявлением "недочётов". У них есть интерес найти как можно больше (авто юрист даже поцарапанным брызговик ,после аварии вписал под замену))). Представители от застройщика очень напористые и ушлые, гостами и снипами засыплют). Мне застройщик на выбор предложил или мет.двер установить или балконную раму, по проекту высота потолка 2.7м. по факту оказалось 2.6м. Поверьте они честно зарабатывают на хлеб.

@user-mr4nr2os8e 5 ай бұрын

Проблемно когда нет квартиры, а с квартирой и проблемы - не проблемы)

@user-nz9hw2zm8s 5 ай бұрын

не факт. можно как я купить квартиру в которой согласно экспертизе надо убирать все до бетонного основания и делать все по новой. При этом гостройнадзор отвечает, что все хорошо. kzfaq.info/get/bejne/e8hxYLuWzZjIkZs.html

@donvan7628 5 ай бұрын

Нет квартиры нет проблем

@remontkvpro 5 ай бұрын

@donvan7628 Есть проблемы, но уже другого плана:)

@varicod 5 ай бұрын

Покупали веселились . Осмотрели - прослезилась ! 😂😂😂

@user-bw5od2uj8x 5 ай бұрын

А ведь всё начиналось с установки доборов на межкомнатную дверь

@artfree8722 5 ай бұрын

Спасибо огромное за Ваш труд!

@remontkvpro 5 ай бұрын

И Вам спасибо, что смотрите мои видео!

@dehdeh3269 5 ай бұрын

Классный выпуск каждый раз 😊

@soapmctavish9888 3 ай бұрын

Александр, спасибо за видео. Жалко что ранее подобного видео не увидел у вас на канале. Год назад делали ремонт через знакомых посоветовали человека, он нашел нам бригаду. Был какой-то договор с этим человеком кто искал бригаду. Они сделали ремонт довольно некачественный, а деньги я им перевел заранее. Сказали что устранят недостатки, оставил им ключи. В итоге в оговоренные сроки они ничего не устранили. И ключи даже не отдали. Личинку пришлось менять, а недостатки которые устаняются устранял с помощью ваших видео. Некоторые недостатки, например плитка которая уже повешена не получится уже устранить, остаётся теперь жить как есть...Я 10 раз пожалел, лучше бы выбрал официальную компанию с гарантией.

@user-rm4cj4ch8u 5 ай бұрын

Александр приветствую вас. У меня вопрос не по теме ролика, а про тазобедренный сустав .Ва делайте рабоы сами на объекте? Скажите если можете буду вам благодарен. Мне предстоит делать операцию, вот думаю смогу ли я работать в отделке

@remontkvpro 5 ай бұрын

Здравствуйте, сможете! Я уже 4 года работаю после этой процедуры. Даже забыл, что заменил.

@akimichch19 5 ай бұрын

Добрый вечер, Александр! Занимаетесь ли вы ремонтом квартир в Москве и МО?

@olegpankrashkin5081 5 ай бұрын

👍👏👌🤜🤛✊💪🤝. Благодарю.

@nadegniy2104 5 ай бұрын

8:12 Летом настоящий эксперт сможет вам сказать качественные у вас окна или нет, правильно они установлены или нет. С вероятностью 90% в Новостройке окна будут установлены неправильно из-за кривой документации. Поэтому нужно при ремонте сразу закладывать утепление и дополнительную пароизоляцию оконных откосов фрезерованным ЭППС по технологии СФТК Мокрый Фасад. В данном видео откосы выполнены гипсовой штукатуркой, что вероятно приведёт к конденсату вокруг оконных блоков, а потом к грибку на откосах. Об этом нужно было думать заранее! Сейчас большинство фасадов выполняется по технологии НФС, а это значит, что все оконные блоки и оконные откосы холодные, промерзают

@remontkvpro 5 ай бұрын

Согласен! Окна нужно монтировать с гидро-пароизоляцией и обязательно утеплять откосы.

@user-uj1cd6cx8n 4 ай бұрын

Здравствуйте. Хочу поменять окна в квартире от застройщика, очень продувают. Так вот подскажите какие выбрать? Какого производителя?

@user-he8ou5ju6o 3 ай бұрын

Александр, доброго времени суток. Скажите пожалуйста, возможно вырезать часть потолка в сантехнической кабине для прокладки вентиляции от туалета до ванной. Вентиляционный короб идёт над потолком до туалета, в ванной только насверлены отвертия в боковой стене. Снос кабины не рассматривается никак, т.к. ремонт квартиры сделан и боковая стена ванны является с другой стороны стеной прихожей.

@remontkvpro 3 ай бұрын

нет

@user-he8ou5ju6o 3 ай бұрын

@@remontkvpro Спасибо за ответ. Поверх советской плитки наклеена другая, возможно снять обо слоя плитки для увеличения высоты ванной комнаты. Санузел раздельный, но полы в туалете ниже на 12 см, чем в ванной.

@zadnov633637 5 ай бұрын

👍👍👍

@yunsa.55 5 ай бұрын

Здравствуйте. Александр, подскажите, пожалуйста, чем можно устранить щели на окнах в лоджии между основного каркаса и самих окон.

@remontkvpro 5 ай бұрын

Если речь идёт о щелях между створки окон и рамой, то поможет регулировка механизмов.

@yunsa.55 5 ай бұрын

@@remontkvpro нет, между основным каркасом и рамами окон , щель такая аж свистит. Я думаю нужен герметик, но семья со мной спорит.

@user-bu6lx5rr2r 5 ай бұрын

Подскажите пжл по ремонту ванны. Отклонение стен от уровня где то 1 см на всю высоту. Решил делать без штукатурки, выравнивать клеем. Клею керамогранит 60 на 60 толщина 1 см. Клей с2т церезит 16. Будет ли держать норм керамогранит прикленный на 1,5 см толщины? завод говорит макс 10 мм слой ( но выравнивать допускает клеем стены. На пазогребневые плиты наносил бетон контакт и гидроизоляцию 1 слой. Спасибо! Также вопрос по коробу. Собираю короб для канализационный трубы которая идет по полу. Делаю из профиля 27 мм. Не хочу прикреплять гипсокартон к каркасу. тк увелизится толщина на 1,5 см и унитаз не встанет вплотную к стене. Можно ли керамогранит полоски 60 на 16 приклеить как то к каркасу сразу (профилю 27 мм кнауф)? Типо на клей пену или герметик может.

@remontkvpro 5 ай бұрын

Попробуйте подровнять стены плиточным клеем. Но гидроизоляция наносится в два слоя.

@user-hv9gn6rh5w 4 ай бұрын

60×60 нужно гребенкой на 12 на стену наносить и гребенка на 6мм или 8 мм на плитку. Так рекомендовала компания церезит. Так же дали рекомендации по бетоноконтакту

@creativernsk 5 ай бұрын

Наклон стены гораздо лучше и нагляднее смотреть лазерным уровнем проецируя линию не под 90 градусов к стене а под минимальным градусом. Ещё и линия кривизны сразу видна

@remontkvpro 5 ай бұрын

различные варианты есть, не только при помощи лазерного нивелира!

@user-hx7gj6ty6l 4 ай бұрын

КУпил "вторичку". Делал финишную стяжку.Перед заливкой промерил периметр, перепад до 6 см., плиты перекрытия. Дом 1993 года.

@remontkvpro 4 ай бұрын

Тоже встречался с такой ситуацией.

@Decfaer 5 ай бұрын

Радиатор 😊 отопления.

@remontkvpro 5 ай бұрын

Прибор отопления....

@-MaksBMW- 5 ай бұрын

👍

@user-qz9cv5zm3h 5 ай бұрын

Управляющая компания делает ремонт за счёт собственника, хоть радиаторов, хоть трубы холодной и горячей воды, а также фановой трубы

@Manalexandr 5 ай бұрын

👍👍👍👍👍👍👍

@millmill7933 3 ай бұрын

Правда ли что не стоит класть в новостройках плитку на стены, потому что дом осядет?

@user-qz9cv5zm3h 5 ай бұрын

А где помогают представленные адвокаты, только Питере или по всей стране ?

@remontkvpro 5 ай бұрын

Почитайте закрепленный комментарий. Там вся информация есть.

@zakonprosto 5 ай бұрын

Здравствуйте! На ведение берем дела из Санкт-Петербурга, Москвы и большей части городов Северо-Запада. Есть категории дел, которые ведем дистанционно, по всей России. Если Вы из другого региона, обращайтесь! Проконсультируем бесплатно по Вашей ситуации, подскажем шаги для ее разрешения. Если делом невозможно заниматься дистанционно - подскажем как выбрать юриста в Вашем регионе.

@diman529 4 ай бұрын

ребята, не путайте термины ,,ремонт" и ,,отделка" - разница такая же как в ,,пошив ожежды" и ,,ремонт одежды".

@user-tf7zb9tv3b 5 ай бұрын

Сколько будет стоить услуга приема двухкомнатной квартиры в черновом исполнении у застройщика в Ленинградской области?

@remontkvpro 5 ай бұрын

В закрепленном комментарии есть информация о контактах, по которым сможете получить ответ на свой вопрос.

@user-yv3fy8qr8z 5 ай бұрын

В суде всякая "независимая" экспертиза оспаривается оппонентами с пол пинка. Он не присутствовал, когда ее проводили.

@remontkvpro 5 ай бұрын

Откуда у Вас такая уверенность про "пол пинка"? Кто и где не присутствовал? Можете понятнее изложить свое мнение и чем оно подкреплено?

@remontkvpro 5 ай бұрын

Интересно узнать, как оппоненты в суде смогут опровергнуть СП, СНиПы и ГОСТы?

@user-yv3fy8qr8z 5 ай бұрын

@@remontkvpro они оспорят не регламентирующие документы, а "независимую" экспертизу, которую вы сделаете за свой счёт и в их отсутствие.

@remontkvpro 5 ай бұрын

Никто не обязан проводить экспертизу в присутствии оппонента!!!!! И оппонент вправе заказать тоже экспертизу. Вот только все эксперты придерживаются руководящих документов! А эксперту дороже своя репутация и он не будет составлять "липу".

@user-yv3fy8qr8z 5 ай бұрын

@@remontkvpro эксперт, эксперту рознь. Назначенный судом независимый эксперт не сможет сделать свое заключение без наличия предмета спора (дефекты, повреждения и т.д.) Именно по этому ремонт и все манипуляции придется отложить, если не требуется экстренного вмешательства из за аварийной ситуации.

@valerazavolyaev5731 5 ай бұрын

🖖👍✊✊✊

@MrChegevarik 5 ай бұрын

Давно смотрю Смолина, полезные и познавательные видео, пожелание отличное, забыли добавить, мирного неба над головой в Украине, с вашим то небом пока ещё все нормально.

@remontkvpro 5 ай бұрын

Добавляю: Всем здоровья и мирного неба над головой!

@user-nz9hw2zm8s 5 ай бұрын

Уважаемый автор, вот проблемная квартира , каких свет не видывал kzfaq.info/get/bejne/j79khtqItdC0kXU.html она уже принята и грстройнадзор ответил, что все соответствует норме. Оставьте свре мнение пожалуйста.

@zakonprosto 5 ай бұрын

Добрый день! Подскажите, вы обращались к застройщику с требованием об устранении недостатков, изложенных в экспертизе? Если есть ответ от застройщика, прикрепите его пожалуйста

@user-nz9hw2zm8s 5 ай бұрын

@@zakonprosto дело в суде, застройщик тянет время. один из ответов kzfaq.info/get/bejne/e8hxYLuWzZjIkZs.html

@user-qz9cv5zm3h 5 ай бұрын

Вы показываете проверку ровности пола и стен перед покупкой, а эти манипуляции в каждой комнате надо проводить ?

@remontkvpro 5 ай бұрын

Да! Есть нормы по отклонению уровня пола на черновой стяжке.....

@user-qz9cv5zm3h 5 ай бұрын

@@remontkvproА если это дом в чистовой отделке и у нас нет с собой нужных инструментов, тогда как проверять или к кому обратиться, чтобы помогали, а ещё нюанс в том, что мы можем смотреть не один дом или квартиру, а много перед тем как выбрать что то одно это для нас дорого обойдётся ?

@remontkvpro 5 ай бұрын

Стоимость услуг эксперта лучше уточнить у конкретного эксперта. Все зависит от объема работы по осмотру и замерам....

@Parf304 5 ай бұрын

Горе мастера-самая большая проблема 21века! И поверьте,их хватает и в ИП и физ,лицах! Есть договор,а типа расписка и прочее...не серьезно! Но и опять же,обратная сторона монеты....Клиенты-более недобросовестные!

@remontkvpro 5 ай бұрын

Да, у монеты две стороны. По поводу недобросовестных мастеров: принимать каждый этап работы, а затем оплата за этот этап. Технадзор и эксперт в помощь!

@Parf304 5 ай бұрын

@@remontkvpro вашу работу так же проверяют?!

@remontkvpro 5 ай бұрын

Я сам приглашаю заказчика после каждого этапа для приемки выполненной работы.

@donvan7628 5 ай бұрын

Горе юлисты, глисты всегда готовы наказать мастера, а как же быть с заказчиками- кидалами, да никак, поэтому у настоящего проверенного мастера интуиция развита не хуже любого практикующего экстрасенса, поэтому к нему можно обращаться не только по вопросу ремонта, но и розыск вещей, людей, решение семейных вопросов, взаимоотношений и многое другое. Я и как мастер и как психотерапевт и как учитель, мне важно наладить контакт, а потом уже разговаривает о ремонте, и в последнюю очередь о цене. Если первый вопрос - сколько стоит, то прекращаю диалог и отказываюсь

@remontkvpro 5 ай бұрын

Есть ситуации когда заказчик не желает оплачивать работу. Но это тоже все решаемо! Если мастер выполнил все правильно (с соблюдением технологии и в соответствии со всеми нормами), то какие претензии могут быть к мастеру? Если отказываются принимать работу - вызывайте эксперта. Он предоставит заключение о том, что работа соответствует всем нормам и требованиям. Мне пришлось один раз так поступить. И все решилось!

@user-ds3ht9me9q 5 ай бұрын

Александр, а занимается ли юрист по мастерам-мошенникам телевизоров?

@remontkvpro 5 ай бұрын

Думаю, что нет.

@user-ds3ht9me9q 5 ай бұрын

Жалко, у меня мама почему то не хочет идти в полицию и писать заявление, хотя я очень хочу наказать того мастера, иначе он будет и дальше безнаказанно разводить людей.

@donvan7628 5 ай бұрын

Вообще лучше сделать выводы для себя - почему вам попался такой человек, ведь в жизни подобное притягивает подобное