Отказались от покупки квартиры в последний момент МЕРСИН💥 Чуть не купили без искана. ТУРЦИЯ

Рет қаралды 17,815

11 ай бұрын

Перед сделкой решили заглянуть подробнее в экспертизу ( экспертную оценку) и обнаружили что у дома в котором хотели купить квартиру в Мерсине нет искана по данным из документа эксперта по недвижимости и кадастру. Покупку квартиры решили отложить. И не рисковать. Наша история переезда в Турцию и поиск недвижимости!
✅ Приятного просмотра!
💥Моё мнение может не совпадать с вашим. В этих видео мой авторский взгляд на окружение!
🔴 Подписаться на канал Дом у Моря: kzfaq.info?s...
⚡ Telegram: t.me/+UfMm0N0AhSo3ZDFi
✅ Яндекс Дзен zen.yandex.ru/id/60d4cc971468... - все видео так же тут
✉️ написать нам: domumorya_video в Вконтакте
------------------------------
✅ Все наши видео по хештегу: #домуморя
Путешествуйте вместе с нами!
Реклама на моем канале стоит $300
По вопросам сотрудничества: domumorya_vide или на емайл который указан в этом разделе www.youtube.com/@DomuMorya/about
-------------------------------
Поддержать канал деньгами, ссылка на платёж ч/з яндекс: sobe.ru/na/K2h2m0r6T153
-------------------------------
На что снимали (Used Gear):
❖ Samsung s20+

Пікірлер: 147

@renzrenz4066 11 ай бұрын

Дима ,вы прям молодец ,выбираете все четко и грамотно . Желаю вам найти именно вашу квартиру. Жду новых видео😊

@irochkakm 11 ай бұрын

Ирина и Дима привет 🖐 ого, вот так эксперт, быстро все поменял..жук 😳 Дима, очень хорошо что тебе прислали этот документ не читая, а ты обнаружил что нет искана👍 Знак свыше не стоит с ними сотрудничать, 🤞 остается только на себя надеется и вы все проверите, и найдете для себя лучшее🌺🌺🌺

@MaxxSmax 11 ай бұрын

Дима молодец, вовремя чухнул и проверил очень важный момент! Сейчас прокачаетесь с турецким документооборотом и подводными хитросплетениями сделок и прийдёте к какому-нибудь подходящему вам варианту!

@GrConsult 11 ай бұрын

Любое сомнение- в пользу безопасности! Молодцы. За свои деньги гемор не нужен. Найдете лучше - за терпение и здравомыслие Вселенная наградит!

@user-vk2fp3qq2f 11 ай бұрын

Как всегда с интересом смотрю видео... надеюсь оюпрлучитсч всё с квартирой мечты в ближайшие выпуски! 🎉🎉🎉🎉

@user-pr4ft9lh9u 11 ай бұрын

Как обидно…Хорошо , что все увидели. Удачи, все будет хорошо.Вы достойны. Внимательно слежу за вами. Много нужной информации. Спасибо.

@alexeykoryakin1914 11 ай бұрын

Добрый день ! Молодцы

@iren21vek 11 ай бұрын

У нас 1 этаж (второй русский) никаких шумов от лифта нет. Зато не зависишь от работы лифтов и не ждешь долго. И при землетрясении быстро можно выйти. А последние этажи при таком качестве строительства я бы не стала рассматривать. Цены конечно космические 300 тыс$ не стоит того.

@user-hf7xl2zr5r 11 ай бұрын

Молодцы, выбирайте по максимуму! Турки продают квартиры в лирах, заставляйте риелторов озвучивать цены в лирах!!! Последний этаж будет очень жаркий. Наши риелторы не знают, что продают... 🤦‍♀ Мендерес отличный район, посмотрите ещё и в Меркезе, удачи в выборе квартиры!

@user-zy3io7ep7s 11 ай бұрын

Сейчас в лирах не продают лира очень сильно падает, продают они в евро, а последний этаж кому как посмотрите все элитные комплексы последние этажи самые дорогие не думаю,что они просто так цену поднимают,сейчас есть сплит системы,что в жару будете включать, последние этажи самые продуваемые.

@user-hf7xl2zr5r 11 ай бұрын

@@user-zy3io7ep7s , посмотрите на сайтах недвижимости, там нет цен в евро и долларах))), это только иностранцы продают в валюте. Соседи на последнем этаже постоянно живут с кондеем , хотя квартира на три стороны, продуваемая.

@DomuMorya 11 ай бұрын

Зависит от локации., например в Мендерес (Соли) наверху может быть душно у моря, и там не везде продувается.

@user-hf7xl2zr5r 11 ай бұрын

@@DomuMorya , живём у моря на высоком этаже, продувается отлично, кондиционером за прошлое лето пользовались 2-3 раза. У моря продувается лучше, чем в центре.

@user-hf7xl2zr5r 11 ай бұрын

@@DomuMorya , возможно и так. В Тедже хорошо продувается), но Вы не рассматриваете этот район. Уровень квартир, которые просматриваете, в Тедже есть только у ситэ Чевик: 4+1 отличные планировки (есть ролики в ютубе) , в этом ситэ есть и 5 + 1. На домах висят баннеры 2 - 3 точно видели, когда проходили мимо.

@user-zy6mb2id5c 11 ай бұрын

Ирина и Дима, смотрю ваш влог, а ютюб мне сейчас подкинул еще обзор квартиры из Мерсин ; ребята говорят, что со дня на день внж получают: Marius LifeVlog, семья в 2023 переехали в Мерсин, у них тоже есть дочь София😊

@stanislavkrygin6704 11 ай бұрын

Ну прям Санта барбара, только в два раза больше серий😅

@theakira1023 11 ай бұрын

Да.нащет лифта.класс.спасибо за совет❤❤❤❤😊😊😊😊

@user-sohiekb 11 ай бұрын

У нас в доме на 1 турецком этаже квартира с террасой тоже шумит насос , ночью невозможно спать. Знакомый продал из за шума, тоже при покупке не обратил внимание, а ночью в тишине очень ощутимо

@DomuMorya 11 ай бұрын

Вот - это важный момент !!!

@user-ee9gr4go4p 11 ай бұрын

Да Дима вот я 3 месяца в раздумьях покупать в Анапе или турция и тоже с таким сталкиваюсь. Удачи вам!

@DomuMorya 11 ай бұрын

Я бы выбрал Турцию ) Без сомнений

@user-ee9gr4go4p 11 ай бұрын

@@DomuMorya благодарю.

@mishaviziter 11 ай бұрын

Лучше солнечный город Баку, если что обращайтесь

@user-oj8bl4oc4o 11 ай бұрын

Вы молодцы! Спасибо за полную информацию!!!!😊😊😊 забыла! Почему Мерсин??

@DomuMorya 11 ай бұрын

Жизнь и недвижимость дешевле)

@user-wp2lp5yh3n 11 ай бұрын

Если бы Вы были в Анталии, помогли бы .Мы садились после недобросовестных риелторов .Знаете все и даже больше. Супруг строитель и очень хорошо знает все нюансы.

@Mira-5 11 ай бұрын

Зачем покупать квартиру в Мерсине?Портовый город, жара, много беженцев

@user-lb5mi3is7c 9 ай бұрын

цена

@natalialif2409 9 ай бұрын

@@user-lb5mi3is7cХотите квартиру в Мерсине? У меня есть и не от риэлторов. Квартира своя.

@user-sh6oc5mm8p 9 ай бұрын

Портовый город наоборот признак экономической стабильности города. Беженцы почти во всех курортных городах Турции, а вот климат в мерсине действительно хуже Анталии и Алании из за близости к сирийской пустыне, откуда дуют горячие ветра ну и близость к нестабильной Сирии тоже не плюс. Отсюда и низкие цены на жилье

@aliceseverini939 4 ай бұрын

А где они низкие то? низкие это 20-25 макс, а 50 это нифига не низкие, снговские дураки раздули цены в Турции до небес, 90% люде дураки

@serdarsahin4760 11 ай бұрын

сколько еще дней ты пробудешь в Анталии?

@topovod 11 ай бұрын

Привет! Живу в Мерсине, подскажите кафешку, в которую вы зашли в конце видео)) Очень аппетитно, хотелось бы ее посетить. И как называется блюдо в фольге?

@DomuMorya 11 ай бұрын

Testy - их сеть по городу. На гугл картах есть. В Соли у амфитиатра

@topovod 11 ай бұрын

@@DomuMoryaспасибо

@svetlanamashkova5467 11 ай бұрын

Бдительность проявили молодцы, но немного не поняли, ничего страшного нет, покупайте смело квартиру, далее сделаете последний искан ( это как тех.паспорт в России)

@user-zy6mb2id5c 11 ай бұрын

Новые нейронные связи точно образуются

@sovietunion7460 11 ай бұрын

по таким ценам покупать квартиры в турции не имеет смысла. Проще снимать и подождать. через годик цены изменятся не а плюс

@live-zj3bu 10 ай бұрын

Соглашусь если у них деньги в евро, а не в лирах, то нет смысла торопиться покупать. В лирах цена по-любому будет расти, а вот в евро точно будет падать, особенно когда рынок насытится.

@Elena_6969 11 ай бұрын

Какие ужасные квартиры, а вид из окна вообще трындец, как в Крылатском, дома, дома, дома....Чего вам этот Мерсин дался? Совсем не впечатляет...

@bkttbk 11 ай бұрын

а как вы хотите чтобы были сараи, сараи, сараи-Мерсин это город любой город это многоэтажки или вы хотите типа хрущевок. Вы можете в сочах купить по этой цене 2 этажный гараж в кооперативном гараже и жить пока не снесут кизяки

@user-wh4dh1pl6i 11 ай бұрын

Диму не проведёшь😉

@live-zj3bu 10 ай бұрын

Если у вас деньги в евро, а не в лирах, то, мне кажется, нет смысла торопиться покупать по таким конским ценам. В лирах цена по-любому будет расти, а вот в евро точно будет падать, особенно когда рынок насытится.

@rafaelnur2332 11 ай бұрын

Может узнать у русскоязычных жителей этого дома про ВНЖ, как у них..

@user-hd2rg2yn4n 11 ай бұрын

Здравствуйте Дима и Ирина в Мерсине есть русскоговорящие агенты, но работающие в турецких агентствах недвижимости люди, которые смогут Вам помочь и они очень

@user-gm4bm3xw6v 11 ай бұрын

У риэлторов аппетиты растут с каждым днём Турки никогда не купят по такой цене это квартиры с такой ценой не соответствует

@DomuMorya 11 ай бұрын

4+1 по цене 150 -170к долларов в районе Соли это нижняя планка цен. В Тедже или дальше на окраине можно найти и дешевле. Кому что надо. Благоустроенность или деревня

@bkttbk 11 ай бұрын

с риэлторами и их аппетитами согласен но в настоящее время 90% покупок квартир делают именно турки

@user-gm4bm3xw6v 11 ай бұрын

@@bkttbk Покупают но на за такие деньги Есть квартиры очень хорошие и из цена до 120 тыс

@bkttbk 11 ай бұрын

@@user-gm4bm3xw6v в новом доме с исканом нет уже таких цен к сожалению.Да есть в 15-25 летних домах но они сейсмонеустойчивы тогда были другие госты

@Liliya14308 16 күн бұрын

Как называется правильно эскан или скан?

@user-sh6oc5mm8p 9 ай бұрын

Мне вторая квартира понравилась и локацией и уютом и видом на море

@audi363 11 ай бұрын

Это хорошо что вы не попались. Но в любом случае покупать недвижимость в Турции стоит того.

@user-kr9de2qt7w 11 ай бұрын

А если поговорить с соседями по этому поводу?

@elenamoiseenko3851 11 ай бұрын

Правильно,что приостановили.

@Ilyas_stambul 9 ай бұрын

👍👍👍

@bkttbk 11 ай бұрын

21:27 "не шумно" как будет не шумно если перед домом видно трасса 400 она заполнена день и ночь (ночью херачат грузовые) .Последний этаж брать нельзя от слова совсем-климат 18BTU не может справиться с жарой херачить целый день и потрошит кошельки. Искан именно генеральный обязателен много домов без искана.

@ivan.chuksin 11 ай бұрын

Сам искан для получения ВНЖ не нужен. Для получения ВНЖ надо чтобы в оценке была отметка, о том что дом сдан. Под этим понимается возможность подключения коммуникаций. Т.е. если есть возможность подключить все коммуникации, официально на лицевой счёт, то как бы дом считается сданным и ВНЖ получить можно. Но именно наличие искана как такового даёт возможность получить скидку на воду, электричество и т.д. Пример: ситэ elza residence в Тедже, искана нет, ключи получены около года назад, ВНЖ оформлены (кому было нужно)

@user-rs3jf2ki4h 11 ай бұрын

КАК выбрать соседей? как вы это делали..? тоже на эту тему размышляю... шум гам, стуки , бесконечные гости , как узнать что не только купил квартиру ,но и жить в ней можно )))

@user-sh6oc5mm8p 9 ай бұрын

Да никак. Любой собственник из ваших соседей может сдать свою квартиру кому угодно на любой срок. Хорошо, если это будет не многодетная семья из Ирана или Сирии.

@user-ti2rk2ie1w 11 ай бұрын

Всем известное в России слово из трёх букв, переводится с турецкого как-характер. Но транслейтер это слово не переводит, тк оно не цензурное. Но если спросите любого турка, он вам скажет, что это слово означает именно - характер!

@soulinlove1743 10 ай бұрын

Deepl поставьте, проблемы пропадут

@elenamama132 11 ай бұрын

В Турции вообще бардак с оформлением и документами. У нас в Анталье никакого депозита при покупке не требовали в банке.

@user-pf3ic2vy5o 11 ай бұрын

Здравствуйте. А Анталии возле моря 1+1 какая стоимость?

@DomuMorya 11 ай бұрын

При покупке не требуют депозит регистрационные органы по недвижимости. Им надо справку из банка что ты именно лиры купил в банке для оплаты кадастровой стоимости квартиры. А вот банк может потребовать от иностранца положить на депозит деньги (например от 3000-5000$ на 3 мес), чтобы открыть счет. Сумма во всех банках разная. Мы открыли счета без депозита, но пришлось платить 150 баксов за открытие счета

@davidkeyrakh8811 11 ай бұрын

А можно сравнить заглавие документа разрешение на строительство и о сдаче дома в эксплуатацию.

@_OlgaKis_ 11 ай бұрын

В мерсине есть рускоговорящие адвокаты. Да и просто можно привлечь профессионального переводчика.

@user-bk1xz4ot6f 7 ай бұрын

Дорогая квартира однако,цена щавышена от риэлторов. Мы тоже смотрели такие варианты,потом узнавали цену продавца,и как агенты завышали цену,это уже непростительно. Ҙа 245 000евро смотрели 4+1 в самом центре Мерсина в круто доме. А тут вообще загнули цену...

@user-wg6ci8uo5h 11 ай бұрын

Не рискуете,.лучше всего в агенство недвижимости обратиться. Желательно сопровождение адвоката .

@elmiraabbas7675 10 ай бұрын

Купите в Анкаре.

@user-zi5us6vc6t 11 ай бұрын

Кафе арабское!!! Удачи вам!

@user-rb2on5dq5e 9 ай бұрын

Привет вам из Башкирии, подскажите пожалуйста, а как вывезти деньги из России в Турцию ❤

@DomuMorya 9 ай бұрын

так проще всего usdt

@user-ly8dj5cn4p 14 күн бұрын

Что это такое Usdt

@bkttbk 11 ай бұрын

Как с вами связаться?

@DomuMorya 11 ай бұрын

В описании к видео есть ссылка на вк

@user-su5od1vm3h 7 ай бұрын

Мерсин трясет кстати.

@zara.G6101 9 ай бұрын

Ny I ceni. …daje v Mersine

@user-cm8tz1gq1w 11 ай бұрын

Найдите видео Фарида риэлтор .У нее люкс квартира ,5+1 в Соли .Цена около 200 тыс.Посмотрите ,не пожалеет

@DomuMorya 11 ай бұрын

тут все квартиры "люкс" )))

@user-cm8tz1gq1w 11 ай бұрын

@@DomuMorya Да нет ,не все.

@Elena_6969 11 ай бұрын

Зачем покупать такую огромную квартиру? Там начнешь убирать одну комнату, закончишь через неделю на последнем санузле и по кругу😊 это надо сразу заселять дом работницу в пятую комнату😊

@DomuMorya 11 ай бұрын

Для нашей семь нормально, у нас раньше было жильё 250кв.м. + двор, так что нам не привыкать, а пространство любим )) Убираемся по очереди)

@user-kr7lc3jb3s 11 ай бұрын

А застройщик что, не может показать иска́н на сданный дом ?

@user-xt5qt9wh1j 11 ай бұрын

🤣😂а как он покажет то, чего нет?

@DomuMorya 11 ай бұрын

Застройщика уже нет давно, а может и есть, но гдеж его икать.. дому больше 6 лет. В мэрии дали искан который на разрешение на застройку. В общем вопрос был закрыт, деньги спасены )) Люди живут в домах и без искана, но вот для внж он нужен. Да и дома без искана это другие цены

@zara.G6101 9 ай бұрын

Iskan nikomy ne daut na ryki eto vse nahoditsa y nih v arhivah

@svetlanamashkova5467 11 ай бұрын

Финальный искан, это как технический паспорт у нас, вы это должны сделать самостоятельно, стоит копейки, это обязанность физических лиц

@sanchopanza1312 11 ай бұрын

Очем говорите ? Что за финальный искан ? О Ferdi Iskan?

@ayseayse2114 11 ай бұрын

Риэлторы обманывают машенники.

@user-wg7nj7re1e 10 ай бұрын

Привет из России УКЛОНИСТАМ из СОЧИ

@valentinakunst8770 10 ай бұрын

Что такое искан?

@zara.G6101 9 ай бұрын

Tehnicheskii Pasport doma

@user-bz3kb2dv3x 11 ай бұрын

А с вами , цена завышена!!!!!! Тем более в Мерсине!!!

@zara.G6101 9 ай бұрын

Vot imenno

@nikolajskuvaldins8339 11 ай бұрын

Цены накручены втрое

@instalooker 10 ай бұрын

Ребята, вас с ценами разводят. Сейчас рынок встал нет покупателя. У меня знакомый дуплекс в Алании (Пайаллар) продает за 150к. В мерсине за 200к на последних этажах с гудящим лифтом точно не стоит покупать.

@DomuMorya 10 ай бұрын

Мы не брали, мы показывали вам какие цены были в мае. Сейчас они немного -20% упали в валюте. Из-за падения лиры.

@user-fu8bv9lx9s 11 ай бұрын

Исканов всегда несколько. На разрешение строительства, на завершение нулевого цикла и т. д.

@olga.siminidou3535 11 ай бұрын

Люди сами создают себе проблемы. Жили в сочи выглядели счастливо. А сейчас какие то замученые.

@DomuMorya 11 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий, у нас все хорошо. Трудности переезда это приятные хлопоты. Главное результат :) в целом мы довольны!

@Mira-5 9 ай бұрын

Как вы не боитесь покупать квартиру на такой высоте, учитывая , что Мерсин постоянно трясет, вы даже выйти не успеете из своей квартиры в случае землетрясения

@DomuMorya 9 ай бұрын

Нижние этажи завалит быстрее )) Тут не было катастрофического, и надеемся не будет. Разлома в Мерсине нет. Сейсмика активна не в этом регионе Турции. Здесь отголоски. В Сочи не реже нас трясло.

@Margo12343 11 ай бұрын

не спишите а то можно без всего остаться

@user-ni1sg4wm7f 11 ай бұрын

Как можно хотеть жить в стране, где каждый первый пытается тебя обмануть?

@mutlu5692 10 ай бұрын

😂😂😂

@mutlu5692 10 ай бұрын

Это вы о России?

@user-qs2pn5lq7c 10 ай бұрын

Не нужен искан для получения внж, нужно тапу, но не искан.

@DomuMorya 10 ай бұрын

В Мерсине требуют (возможно не все сотрудники гёч и не у всех) копию документа о наличии искана. В доме без искана более вероятно что не дадут внж.

@user-qs2pn5lq7c 10 ай бұрын

@@DomuMorya мы получили внж в доме без искана🤷‍♀️

@DomuMorya 10 ай бұрын

@@user-qs2pn5lq7c после нового года??? В этом году?

@user-qs2pn5lq7c 10 ай бұрын

@@DomuMorya нет, в прошлом году. Когда вы заехали в Турцию? уже подавали на внж?

@user-qs2pn5lq7c 10 ай бұрын

@@DomuMorya В нашем ситэ есть кв.на продажу. Вы были в Halil Erenler? Я видела вы проезжали мимо.

@user-zy3io7ep7s 11 ай бұрын

Хорошие квартиры быстро отскакивают, вот не пойму такой супер выбор квартиры,Вы жили в Сочи полностью сделали для себя,а в итоге продали чужим людям,так и в Турции будет 100%,долго выбираете сделаете под себя потом продадите чужим людям.С вашими потребностями вы не сможете жить в Турции. Присмотритесь к Кипру лучше.

@DomuMorya 11 ай бұрын

Вопрос не совсем понял. Конкретней пожалуйста. Переезд для всех по разному, кому то это тяжело, кто то проще смотрит на это. Мы пожили в Сочи хватит, дальше поехали, если есть возможность почему не смотреть мир? ) Продали и продали. Мы же свое продали, значит были мотивы. Они очевидные. Как и ситуация в самом переполненном Сочи., так еще и добавился этот треш в стране.. А Кипр остров и все отсюда вытекающее - тот же интернет который adsl )) Там ютуб то смотреть не вариант. Висит. + цены от турецких х2

@viktorsmirnov2395 11 ай бұрын

Да, всё так и есть!

@mariya-mirabela 11 ай бұрын

Туалеты дырки в полу😮 что это за прошлый век?

@DomuMorya 11 ай бұрын

Это Турция )) Даже в новом сите такое встретишь)

@user-hy1hg4in6g 11 ай бұрын

Вы очень скоро окажитесь в прошлом веке.

@user-kr7lc3jb3s 11 ай бұрын

Не прошлый век, а очень полезная поза для дефекации. Не судите о том, в чем не понимаете.

@user-tb7ms8hs2p 11 ай бұрын

1:19 1:20 @@user-kr7lc3jb3s

@-Elena. 11 ай бұрын

@@samirsattarov8689. Ты веришь в эту чушь? Значит ты дебил!😅😅😅

@Barbara_Bar-zb7pb 2 ай бұрын

Это реальная история? Или тема чтобы кликнули для просмотров? Сплошная скороговорка. Утомительно.😂

@DomuMorya 2 ай бұрын

Зачем смотреть если утомляет? Удивляете, как ёжики на 🌵 полно же в Ютубе видео на любой цвет

@user-dn7om1tb1i 9 ай бұрын

у всех так начинается переезд.....итог через годик.....возвращение на родину...с мыслью что родина есть родина

@DomuMorya 9 ай бұрын

да ладно вам... тут соседи по 5-12 лет живут, ну ездят в мск/и др города к близким и обратно быстрей.

@zara.G6101 9 ай бұрын

Da da eto tak .ya jila tam ne moe sovsem. Mojet y nih est celi tam jit.👍👍👍

@user-xh6gv5il8w 7 ай бұрын

Квартиры в Турции - это уже в прошлом, неужели не понятно.

@DomuMorya 7 ай бұрын

Виллы в Турции в этот уровень, да? ))

@user-pe9hv3re2b 11 ай бұрын

Дырочка в полу! Ну и что? Прекрасно можно показать!

@Paul-hu7hk 11 ай бұрын

Гугл переводчик это уже прошлый век. Deepl на основе ии наше всё

@user-sp3bu7nd1c 10 ай бұрын

Бегите из этой страны...

@user-pe9hv3re2b 11 ай бұрын

Покакать

@igrok5549 11 ай бұрын

в общем турки нахитрили с законами о недвижимости, чтобы иноземцы попадосики-лавандосики. Так в рф тоже самое, закон закону противоречит.

@davidkeyrakh8811 11 ай бұрын

Так 300тили 200 в Анталии.

@user-bf2rs4oi7i 11 ай бұрын

👍👍👍

@user-ul7os1sm4f 3 ай бұрын

Ребята.не спешите покупать.Цены падают.ВНЖ не дают.А если дают то потом не продлевают.Ищите грамотного риэлтора.