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西倫敦竟然有上車盤? 潛力龐大之選📈
入場費低至27萬鎊起💷
香港人早已熟悉新市鎮的發展機遇,荃灣、沙田以至將軍澳,在基建、民生等設施陸續到位下,發展現已相當成熟,樓價較發展初期有幾何級數的增長📈。要在英國倫敦尋找入場費低、投資潛力龐大的新市鎮🤔,位於西倫敦毗鄰 Heathrow機場及傳統富人區的 Hounslow,絕對是投資金蛋所在🐣。
Hounslow位於倫敦 Zone 4,沿A4或M4高速公路🛣️可輕鬆往返倫敦市中心,乘坐27分鐘鐵路🚆即可進入倫敦 Zone 1市中心範圍。2017年底,現任倫敦市長簡世德提出的長遠規劃當中📜,Hounslow在未來十年每年須提供2182個新住宅單位,才能滿足區內因應人口增加的住屋需求,但官方數據顯示,Hounslow近年的新屋供應始終追不上需求!根據英國物業搜尋引擎home.co.uk數據,Hounslow過去10年整體樓價累積上升1.21倍📈,跑贏全倫敦整體98%的升幅。當地房產中介Rightmove數據則指,過去一年 Hounslow樓價上升7%📈,遠高於倫敦整體僅1%的升幅! 展望 Hounslow樓市前景,世邦魏理仕預料, 2021至2025年樓價將會上升22%📈,租金增長16%📈,租金回報率平均可以有3.8%👏🏻。
📍Lampton Parkside,一個位於 Hounslow 大型公園 Lampton Park🌳旁邊的高級住宅項目,提供780個 studio 至3房單位,現正火熱發售。項目屬市內🏗️舊區重建計劃的一部分,距離 ✈️Heathrow機場僅 10多分鐘車程。從Lampton Parkside 步行4分鐘,即可走到最近的地鐵站 Hounslow Central,乘搭 🚆Piccadilly綫可輕鬆前往倫敦各主要地段;
此外,🗄️倫敦市政府正計劃興建 West London Orbital地上鐵計劃,連繫 Hounslow至 Hendon等地,進一步加強西倫敦區對外的交通連繫👍🏻。當中重點之一是接駁 Old Oak Common鐵路站,連接正在興建的高鐵 HS2。HS2是歐洲最大基建項目,將以高速鐵路連接英國10大城市中的8個👏🏻。
Hounslow 在🌳綠化方面亦有明顯優勢,40%土地是公園及開放式綠化空間👍🏻,市內16個公園及綠地取得象徵良好管理及最佳綠色實踐的「綠旗獎」💚。Lampton Parkside毗鄰 Lampton Park,空氣自然清新怡人,公園內更有相當多各具特色的運動俱樂部,包括單車🚲、網球🎾、高爾夫球🏌🏻甚至射箭🏹都有。
📋Hounslow的就業機會亦相當具吸引力,在2018年底,倫敦市政府投資約1.06億港元,啟動6個倫敦創意產業園計劃,當中Hounslow亦榜上有名,將會成為倫敦電視及電影製作中心📡。英國傳媒天空公司SKY及遊戲生產商世嘉歐洲總部,均座落於 Hounslow👏🏻!此外,毗鄰 ✈️Heathrow機場的 Hounslow,已有多達1.3萬間企業進駐,而單是 ✈️Heathrow機場就已經提供8.4萬個就業機會。市內更計劃開拓超過11萬平方呎空間作零售及休憩用途,可見零售業的商機亦相當龐大🛍️。
📚教育方面,Hounslow所有公立學校中,在 Ofsted獲傑出(Outstanding)和良好(Good)評級的小學高達96%👍🏻。而在 Lampton Parkside半徑2.2英里範圍內,多達9間中小學取得 Ofsted 傑出評級👏🏻。
項目附近的優質學校包括:
小學 (Ofsted Outstanding評級):
🏫Berkeley Academy 🚗自駕11分鐘
🏫Hounslow Heath Junior School 🚲踏單車8分鐘
🏫Spring Grove Primary School 🚲踏單車7分鐘
🏫Nishkam School West London 🚗自駕9分鐘
中學 (Ofsted Outstanding評級):
🏫Nishkam School West London 🚗自駕9分鐘
🏫Lampton Academy 🚶🏻步行8分鐘
🏫St Mark’s Catholic School 🚶🏻步行14分鐘
小學 (Ofsted Good評級):
🏫Alexandra Primary School 🚶🏻步行6分鐘
🏫Wellington Primary School 🚶🏻步行11分鐘
🏫Hounslow Town Primary School 🚶🏻步行15分鐘
🏫Westbrook Primary School 🚲踏單車7分鐘
中學 (Ofsted Good評級):
🏫Kingsley Academy 🚲踏單車5分鐘
🏫Heston Community School 🚲踏單車6分鐘
🏫Isleworth and Syon School for Boys 🚲踏單車10分鐘
🎓大學方面,在 Lampton Parkside 5英里範圍內,有5間大學,包括 🎓New Imperial College,🎓The London College,🎓West London College of Business and Management Sciences等等,只需踏單車約10分鐘即到。而透過倫敦四通八達的鐵路網,前往其他一流大學亦相當方便。
值得一提的是,Hounslow是著名影星曉格蘭特的出生地,就連後印象派畫家文森梵高,亦曾在 Hounslow居住三年。
步行生活圈:
🚶1分鐘可到公園 Lampton Park
🚶4分鐘可到地鐵站 Hounslow Central
🚶11分鐘可到地鐵站 Hounslow East
🚶10分鐘可到商店及食肆林立的 Hounslow High Street
🚶11分鐘可到超市 Asda Supermarket
🚶13分鐘可到大型購物中心 Treaty Centre
【項目】Lampton Parkside, TW3 4FD
【位置】Lampton Road, Hounslow, London
【預計入伙時間】最快 2023年夏季
【最低入場費】Studio - £27.5萬 (437呎)|1房公寓- £35.2萬 (548呎)|2房公寓 £43.75萬 (756呎)|3房公寓- £58.5萬 (938呎)
🔶樓盤特式🔶
🌟由屢獲殊榮的發展商 Hill打造
🌟4分鐘步程前往地鐵站,踏單車8分鐘可乘坐國鐵27分鐘抵達倫敦 Zone 1
🌟踏單車17分鐘可到 Southall乘搭伊莉莎伯綫,約半小時鐵路程抵達 Canary Wharf
🌟Hounslow 2021至2025年樓價上升22%,租金增長16%
🌟靠近 Piccadilly綫的住宅項目,每年樓價可額外升值2%
🌟毗鄰 Lampton Park,空氣清新怡人,運動休憩選擇眾多
🌟Hounslow被規劃擁創意產業園區,將會成為倫敦電視及電影製作中心
🌟Hounslow所有公立學校中,96%中小學獲傑出及良好評級
🌟多間超市及大型購物中心步行可達
🌟寵物友善住宅項目
🌟每戶有地暖系統,浴室有加熱毛巾架
🌟設住戶單車存放點
🌟可買車位,指定車位附電動車充電設施
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