#주택건축비용 #패시브하우스 #전원주택건축
프로그램명 : 전남정보방송(부동산방송) 건축이야기
M C : 김재석 ( / mcdoctorkim )
건축사 : 박병열 (그린리모델링 전라남도 총괄기획가)
주택 건축비용 관련 컨텐츠가 있지만 박병열 건축사님이
많은 분들과 상담하면서 느낀 내용을 요약해서 정리한 방송입니다.
건축비 평당 얼마가 의미하는 것과 그 외의 것들
이 모든게 더해져야 총 예산이 됩니다.
인 허가 과정과 행정 절차가 많아지면서 납부할 비용들도 많아져
물론 계약에 따라 다른 형태가 있기도 하지만
제가 생각하는 분쟁 없는 방식 소개, 보편적 사항 위주로
토지 매입 이후 항목 별 순서대로 소개하고,
구체적 금액은 프로젝트별로 산정함이 바람직 합니다.
1. 설계비용:
건축 (구조 설비, 인허가등 포함), 지목이 대지가 아닌 경우 토목설계 이때
지목변경에 따른 공시지가 30% 납부
2. 감리비용:
인허가면적 30평이상 법정감리비, 또는 별도의 감리계약 등
3. 각종세금과 수수료:
인허가과정중 발생, 고용산재보험료, 안전관리비, 취득세
4. 지반조사, 경계 또는 분할측량
5. 수도인입(또는 관정), 전기인입, 가스인입비 등
6. 지반조성공사: 절성토, 석축옹벽, 배수로 등
7. 건축물공사:
기초~기본마감(아파트수준),인허가관련 사항은 포함 평당얼마
8. 건축물내부옵션:
내외부조명, 붙박이 가구, 에어컨, CCTV, 인터폰, CCTV 등
9. 건축물외부옵션: 포치, 파티룸, 창고 등 부속동, 어닝, 데크
10. 부대공사: 마당포장, 담장, 대문, 잔디, 조경 등