Excelente entrevista. Parabéns pelo trabalho!

Já agora deixo a receita que tem funcionado melhor para mim a nível de arrendamento: contratos de longo prazo de 20 anos em que se pagava 10% e a partir deste ano só se pagará 5% em IRS. Se o inquilino tiver a iniciativa de ir embora a meio de período (o mais normal) não se perde direito ao benefício fiscal. A renda vai subindo de acordo com o coeficiente de actualização de rendas enquanto o inquilino ficar. A meu ver, o único contra é não se poder ir atualizando as rendas mais periodicamente de acordo com o mercado, mas a partir deste ano isso até passa a ter menor impacto já que mesmo as rendas de novos contratos serão reguladas para não se poder subir mais de 2% relativamente ao contrato anterior. Idealmente... se se fizer obras, como vocês bem disseram, podemos até nem pagar nada ;)

Parabéns pela iniciativa e obrigada pela partilha, informação muito relevante e nem sempre muito simples de aceder ou compreender para quem não está tão por dentro destas questões.

Muito bom mesmo. Parabéns e muito obrigado por este, mais do que, serviço Público!

Gostei muito do vídeo. Mas a minha história sobre o assunto é muito má. Pedi a vistoria antes de iniciar os trabalhos e os 3 fiscais que lá foram não passaram o relatório a dizer o nível de conservação do prédio.

Podiam explicar melhor a dedução de obras no período de 6 anos - isso quer dizer que por exemplo de gastar €30k em obra, posso deduzir 30/6=€5k em cada ano de IRS em anexo F? Mas isso é só englobando? Então para não residentes que não podem englobar, já não se pode fazer isto? Eu achava que se podia deduzir até 2 anos após as obras, mas tudo de uma vez só. Fiz 2 apartamentos num ano e deduzi tudo nesse ano… pelo que percebo agora, podia ter parcelado em 6 vezes 😭😭 Mas secalhar não, por causa do englobamento…

vIDEO TOP, MUITO EXPLICATIVO.

Boa noite. 23 - 6 = 17 entao basicamente temos 17% de desconto logo nas obras em zonas ARU? E se obtivermos os 2 niveis apos as obras estaremos isentos de impostos no arrendamente? Durante quanto tempo?

Ok

mais uma vez obrigado pelo video, muito muito bom. Falaram do registo predial, disseste que se eu for com uma morada é me facultado o nome dos donos, isso funciona assim? obrigado!

Excelente vídeo 👍 não sei se me pode informar qual é o prazo que devemos respeitar após o final das obras para o pedido da vistoria final ? Agradeço pela resposta

Boa Ricardo

Obrigado pelo trabalho que fazes no youtube. Descobri os teus videos a poucos dias e ja vi bastante... Tenho uma pergunta onde esta o update da renovacao do teu predio? Adorei ver mas gostava de ter visto o resultado final. Um abraco e mais uma vez obrigado!

Muito bom! Se o apartamento já for mwu e estiver em ARU, e pretender reabilitar para arrendar também posso fazer o mesmo processo? Obrigado e parabéns por este excelente video!