PAJAK KOST DI TAHUN 2023 | MAKIN BIKIN BINGUNG???

Рет қаралды 11,453

Жыл бұрын

Pajak merupakan hal penting yang harus kita penuhi kewajibannya, bagaimana dengan pajak kost?
Kelihatannya dengan seringnya aturan pajak berubah2 membuat banyak orang menjadi bingung.
Saya akan coba jabarkan mengenai pajak kost di video ini, semoga bisa mengurangi kebingungan ya, atau mungkin malah jadi tambah bingung? hehehe.
-------------------------------------------------------
Mulai membangun passive income dengan bisnis properti kost sejak tahun 2013, sampai akhirnya setelah 7 tahun memiliki dan mengelola 30 lokasi kost.
Sekarang akan membagikan pengalamannya dengan detail ketika memulai bisnis kost dari nol, serta seluk-beluk pengelolaan kost lengkap dari A-Z.
Sudah siapkah anda mempersiapkan masa pensiun anda dengan financial freedom? Silahkan simak video-video yang ada di channel ini. Jangan lupa subscribe dan bagikan informasi ini kepada teman-teman yang lain.
Semoga bermanfaat.
Jika anda ingin melihat-lihat portofolio kos-kosan saya silahkan kunjungi ekost.co
Silahkan kunjungi juga website dan media sosial saya:
Website: kingkost.com
Facebook: / kingkost.id
Instagram: / kingkost.id
WA (Business): 08112651507

Пікірлер: 69

@alexpalembang7665 Жыл бұрын

Topik yang ditunggu tunggu. 🎉

@suwitokiman201 Жыл бұрын

Topik yg bagus pak. Banyak yg masih bingung, termasuk oeang pemdanya.😊

@kostcilacap5296 Жыл бұрын

ahirnya di bahas juga ...perpajakan kos2an ....

@weiweitju2958 Жыл бұрын

Makasih sharingnya pa Andy.

@KingKost Жыл бұрын

sama2

@inr_jilbabmalang 3 ай бұрын

Berharap pajak untuk kosan di nolkan saja mau berapa kamar pun... Aamiin

@alexpalembang7665 Жыл бұрын

TQ infonya. Daging semua

@KingKost Жыл бұрын

tq juga bos

@inengahsuta391 9 ай бұрын

Trim infonya mas..

@KingKost 9 ай бұрын

Terima kasih kembali

@ferdiansyah8086 8 ай бұрын

pak boleh di share pdfnya pertanyaan dan jawaban webinar komunitas mitra mamikos pajak? teriam kasih

@drrkn5624 Жыл бұрын

Lah kalai online kaya booking udah kena pajak 11% dipungut kayaya apa kita bayar lg ke pemerintah

@pinggang.gue.pegel.banget Күн бұрын

kalo kita sewain rumah 40 juta/tahun lewat agen apakah otomatis identitas kita dilaporkan sama agen ke kantor pajak?

@inr_jilbabmalang 3 ай бұрын

Berharap pajak seperti ini dihapuskan saja kan negeri kita kaya akan sumber alamnya dari pada dikorup sampek 271 T

@pinggang.gue.pegel.banget Күн бұрын

punya 1 rumah buat dikosin isi 2 kamar apa perlu punya NIB?

@ketekseksi2449 Жыл бұрын

dia aja bingung apalg kita. konoha emang membagongkan

@iniwoody3698 11 ай бұрын

Mas Topik baru anak sy tertipu oleh aplikasinya

@abifatih2658 8 ай бұрын

maaf bang andy, ijin kasih pendapat, menurut saya di peraturan terbaru UU no 1/2022 sewa kos-kosan termasuk objek yang dikenakan pajak daerah dalam UU ini. Pada UU ini tertulis "rumah, apartemen dan kondominium yang disediakan sebagai jasa akomodasi selayaknya akomodasi hotel tetapi tidak termasuk bentuk persewaan (kontrak) jangka panjang (lebih dari satu bulan)". Yg dimaksud tidak termasuk di sini adalah bisnis sewa kontrak rumah, bedeng dan sejenisnya yang kontrak nya lebih dari 1 bulan, yakni bisa 1 tahun, atau bisa langsung multi-years Lebih lanjut, bisnis kos-kosan di sini diikatnya dengan klausal "(lebih dari satu bulan)", karena pada prinsipnya kos-kosan adalah rumah yg disewa per bulan atau dengan kata lain tidak "lebih dari satu bulan" sehingga asumsi saya kos-kosan adalah termasuk objek yang diatur pada pasal 53 UU nomor 1/2022 no offense cuma sharing pendapat

@KingKost 8 ай бұрын

terima kasih pendapatnya, nanti kita lihat aja setelah 2 tahun masa transisi ini seperti apa di lapangannya. kl sekarang ini masih serba belum jelas

@akradiosmuak 8 ай бұрын

Yg pdrd aja yg jelas klausulnya masih banyak daerah yg belum mengamalkannya jadi pajak daerah (hotel) dengan pasti. padahal potensi APBD nya lumayan, wlpn porsinya kecil dari PBB

@VAPEOIYT Жыл бұрын

jadi harus bayar 0.5 + 10% dong padahal 12 kamar sebulan cuma 20jt huft

@KingKost Жыл бұрын

Sbnrnya kl mepet 10 kamar ada triknya supaya gak usah bayar pajak daerah yg 10% tp maaf bgt sy gak bs tulis disini 🙏🏼

@sallyhalim4396 11 ай бұрын

@kingkost trs gimana bang? Apa bisa saya wa

@sakti7102 4 ай бұрын

Bang tanya, kalau saya punya kos sewanya untuk sebulan satu minggu masih kena Pajak Kos atau Pajak Pembangunan 1 gak. Jangka waktu sewanya lebih dari satu bulan.

@KingKost 3 ай бұрын

Tahun ini harusnya udah nggak, tp kembali lagi ke kebijakan tiap daerah bs beda2

@imam_fatoni Жыл бұрын

Pak mau tanya di menit 5:30 kena pajaknya 11% dipotong dari laba ya? Bukan dari penghasilan kotor di potong 11%?

@KingKost Жыл бұрын

Iya dari nett profit

@imam_fatoni Жыл бұрын

@@KingKost Untuk yg pajak biasa hitungannya dari nett profit ya? Setahu saya kalo UMKM tp yg bayar pajak 0,5% hitungannya dari Omset kotor, tp saya baru tahu kalo untuk yg 11% itu dari nett profit, makasih infonya pak.

@qe-9678 Жыл бұрын

Pajak daerah 10% dari omset ya ko. Omset itu jadi pendapatan kotor?

@KingKost Жыл бұрын

iya dari omset. sebelum dipotong pengeluaran2

@anggihatra8765 4 ай бұрын

mas mau tanya, misal kita org pribadi punya penghasilan dari kos, itu omset dibwh 500 jt kan pajak 0%, artinya tdk dikenakan pajak kan, lalu untuk keuntungan dr kos apakah dimasukkan juga di spt org pribadi? atau hrs buat npwp usaha umkm mas?

@KingKost 3 ай бұрын

Omset kos dilaporkan juga di spt meskipun pajaknya nihil. Npwp cukup pake npwp org pribadi aja gpp

@erics1528 11 ай бұрын

Apakah airbnb mengeluarkan faktur pajak pak? Apakah org pajak tahu detail penjualan dari airbnb?

@KingKost 11 ай бұрын

nggak tau. kecuali dia minta akun kita untuk dicek

@dykaqlie5192 Жыл бұрын

Kalau misalkan kita punya kost 12 kamar misalnya omset 600jt/tahun tapi kondisi masih kpr apa masih kena pajak juga bang???

@KingKost Жыл бұрын

mau pilih pajaknya yang pajak final atau pajak normal? kl pajak final ya tetep bayar 600-500jt dikali 0,5%. kl mau yang hitungan normal, bunga bank bisa dipakai buat mengurangi keuntungan / pajak yang harus dibayar. tinggal disimulasikan aja mana yang lebih menguntungkan

@mahiraazrazahiramecca6957 Жыл бұрын

Omset 600jt / tahun berarti perkamar nya 4,1 jta yah??kost VIP kah?

@fetilestari526 6 ай бұрын

Kak info donk buat ijin bikin kost ...

@KingKost 5 ай бұрын

ijin bikin kost skrng simple pake NIB aja

@user-vz5xl5ul9v 7 ай бұрын

Kak mau nanya kalau cuman punya 5 kost apakah kena pajak pertahun 9jt 1 kos 🙏

@KingKost 5 ай бұрын

nggak kena

@andihafirahmasfufah4798 6 ай бұрын

Ini bukan kena pph final pasal 4 ayat 2 atas penghasilan sewa

@kkkk-jr2ff 6 ай бұрын

pajak kos kosan sudah bebas skarang

@arumdiah4174 10 ай бұрын

Kak jadi kalau saya punya kos 25kamar, penghasilan kotor 40jt/bulan itu yg dikeluarkan pajak apa saja ya? Terimakasih kak sebelumnya🙏

@KingKost 10 ай бұрын

pajak daerah 10% atau 5% (tergantung pemda masing2) dari penghasilan kotor. trus untuk pajak penghasilan yang ke pemerintah pusat: 0 (karena omset setahun masih di bawah 500jt)

@arumdiah4174 10 ай бұрын

Terimakasih kak infonya🙏

@fetilestari526 6 ай бұрын

Ooohhh ad pajaknya ya . Baru ngeh aku 😄

@sinergicyber Жыл бұрын

Jadi artiny kita kena pajak 2 x ya? 1. Pajak federal - ke kemenkeu (0,5%) 2. Pajak daerah - ke pemda ( 5-10%) Bujug buneeeng...!! Bagaimna ntar suatu saat kena PPN juga..?

@KingKost Жыл бұрын

iya betul kena 2 pajak itu, tp ada syarat dan ketentuannya berlaku seperti yang sy infokan di video. pajak negara nol kl omset masih di bawah 500jt, dan pajak daerah pajaknya nol kalau kamarnya 10 atau kurang

@barrybarry5625 Жыл бұрын

Kena 1x pajak Om, krn beda objek dan penanggung Pajak.. 1. Pajak Penghasilan objeknya penghasilan yg diterima penjual jasa, ditanggung Pemilik Kos 2. Pajak Hotel objeknya pemanfaatan jasa hotel oleh konsumen, ditanggung anak kos (dipungut oleh pemilik kos) Jasa sewa hotel bukan termasuk objek PPN, tp sewa yg bukan hotel termasuk objek PPN Pajak hotel dan PPN tidak mungkin dikenakan bersamaan, krn bisa masuk pajak berganda

@KingKost Жыл бұрын

Teorinya memang begitu pajak daerah ditanggung tamu, tp selama pajak daerah tersebut blm merata alias blm semua bayar, akhirnya yg udah tertib bayar biasanya terus yg menanggung pajak tersebut. Karena kl kita pungut lagi ke anak kos maka harga kita jadi gak bersaing dng yg gak memungut. Di lapangannya selalu begitu bos, mau kos2an, hotel, rumah makan, dll yg dikenakan pajak daerah. Jadi kuncinya penegakan peraturannya hrs merata ke semua pelaku bisnis.

@donniumar767 10 ай бұрын

@@KingKost KALO KAMAR 24 PENGHASILAN CUMA 10 JT PER BLN

@salfiadiferdyansah 7 ай бұрын

@@KingKost maksudnya gimana e mas? kalau kamarnya 10, itu dalam satu rumah atau misalkan lima rumah kos2an masing2 ada 2 kamar gitukah?

@chayunchayun9722 9 ай бұрын

Sulit amat: tarip kos Rp1000000, - per 1 bulan Rp 100000,- bayar pajaknya beres kan pusing amat, sayang bayar pajak di rel kereta api bebas pajak saya juga gitu

@KingKost 9 ай бұрын

bukan masalah pusing bayarnya, tapi kita pusing harus ngikut aturan yang mana.

@bingostyles Жыл бұрын

sya baru beli kost hrg 120 juta ada 6 kamar, skr terisi 4 kamar, sekamar hrga 450 ribu udah include semua air dan listrik ... setelah potong biaya air lampu ini itu sebulan bersih dapetnya 1,4 juta, apakah kena pajak juga pak

@KingKost Жыл бұрын

Pajak daerah nggak kena. Kl pajak penghasilan selama omset msh di bwh 500jt per tahun juga gak kena. Cm meskipun gak bayar pajak, tetep hrs dilaporkan di spt ya

@pinggang.gue.pegel.banget Күн бұрын

@@KingKost kalo sperti di atas cuma ada 6 kamar sekamar harga 450 ribu apakah harus punya NIB?

@jeni7487 8 ай бұрын

Kost an apa harus ada ijin / IMB

@KingKost 7 ай бұрын

iya mestinya harus ya.

@jeni7487 7 ай бұрын

Bangunan nya

@KingKost 7 ай бұрын

iya perlu ijin mendirikan bangunan. skrng namanya bukan imb tapi pbg

@weddyirsan4955 Жыл бұрын

Sewain koatnya 1 bulan + 1 hari aja supaya pasti ga kena? 😂

@KingKost Жыл бұрын

Nanti kenanya malah pajak sewa bos 10% juga hahahaha

@weddyirsan4955 Жыл бұрын

@@KingKost iya juga ya jadi sama aja

@tannoriccardo Жыл бұрын

Pasal 53 ayat 1 huruf J di sebutkan bahwa "tempat tinggal pribadi yang di fungsikan sebagai hotel adalah rumah, apartemen, dan kondominium yang di sediakan sebagai jasa akomodasi selayaknya akomodasi hotel, tetapi tidak termasuk bentuk persewaan (kontrak) jangka panjang (lebih dari satu bulan). Kalau pengertian saya, satu bulan atau kurang justru termasuk kategori hotel. Kalau lebih dari 1 bulan, bukan kategori hotel

@hallothere8760 11 ай бұрын

@@KingKost loh memang kost kan sewa judulnya.. jadi kost2an akan selalu kena 10% ujung2nya? ga ngaruh apa2 dong kalo gitu peraturan terbaru..