Paso a Paso Compraventa de propiedades | 💵 con recursos propios (efectivo) 2022

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2 жыл бұрын

En este video te describo el paso a paso de una compraventa con recursos propios, desde el proceso de negociación hasta la entrega de los testimonios de compra venta.
Es importante que si estas por comprar o vender en esta modalidad te asesores con un profesional ya que por la rapidez del proceso se puede llegar a cometer errores.
Si tienes alguna duda déjala en los comentarios 👇👇
#adninmobiliario #compraventa #propiedades #bienesraices #peru #lima

Пікірлер: 73

@stellamf5379 6 ай бұрын

Claro, conciso y al punto, excelente

@peruviangirl 5 ай бұрын

Excelente explicación, te admiro mucho Alejandro 👍🏼 ✨

@user-lb5vt4ll9c 8 ай бұрын

Mil gracias por este video, represento un grupo de inversores americanos que quieren diversificar en Perú. Esto me ayudó bastante

@miguelangelramos799 5 ай бұрын

Yo voy a iniciar como asesor en ventas, espero que me vaya bien xd

@WETOFREAK 4 ай бұрын

Mafiosooooos

@hildapajares9380 Жыл бұрын

Buen informe.

@juanae.ramireztuesta4923 Жыл бұрын

Gracias Alejandro siempre es bueno refrescar la memoria. Tienes algún video de venta de inmueble con hipoteca?

@renerolandoroseelloquispe5109 Жыл бұрын

Buen día. Sr. Com podría hacer compra con financiamiento habrá algún vídeo para poder verlo ? La verdad tengo poco capital para comprar inmuebles y deseo entrar al mundo de los bienes raíces

@mariocabrera124 2 ай бұрын

GRACIAS.

@coolremix100 Жыл бұрын

Una duda.. que pasa cuando tengo dos terrenos pero al juntarlos ambos me sobra dinero de cambio o sea más del 10% como me pueden entregar el cambio de lo que sobra de los terrenos?? :)

@334joaquin 4 ай бұрын

Yo estoy por vender mi casa, el dinero se recibe antes de firmar documento de transferencia ? Porque me genera dudas y desconfianza

@user-xz5uk5zy8p 9 ай бұрын

Buen día me podría orientar con el traspaso de una casa de Infonavit x la cual todavía se debe cierta suma solo kiero saber si se puede hacer ese trámite mediante un notario ya k la casa todavía debe al Infonavit?? En este caso solo nos piden la suma ya Dada x parte de los dueños y k yo siga haciendo los pagos al banco x la suma k Infonavit le cobra x sema o x mes ya los recibos luz y agua ya están a mi nombre ya k tenía adeudo y yo puse los servicios al corriente supuestamente al nosotros encontramos el notario de confianza y hacer el trámite la dueña nos entrega toda la documentación de la casa y yo seguiré pagando mediante número de cuenta en el banco

@olindavalverdesalinas4380 5 ай бұрын

Muy interesante, solo un poco más el volumen por favor.

@aliconga1144 Ай бұрын

Y cuanto tiempo demora el trámite dedes la elaboración de minuta hasta la firma de escritura

@jhennycuetomachacuay9430 3 ай бұрын

O tiene que estar presente mi hijo por favor su respuesta es muy importante gracias

@user-hf9pw2wv1v Ай бұрын

En caso de crédito hipotecario?

@hildapajares9380 Жыл бұрын

en que lugares en Trujillo city .

@hildapajares9380 Жыл бұрын

Tiene cartera del ministerio de vivienda i y fomento..

@jhennycuetomachacuay9430 3 ай бұрын

Buenas tardes estuve viendo tu video y tu información quería consultar por favor estoy comprando un terreno pero quiero poner a Nombre de Mi hijo y mi esposo .el detalle es que mi mi hijo se encuentra lejos y quería saber si solo con su DNI no más y el mi esposo podría hacer los documentos mi hijo no es de mi pareja .

@duberfrankberrulivia2575 Жыл бұрын

Tengo una duda Alejandro al momento que realizó la compra del inmueble..puedo pedir la minuta y del la escritura pública?? Y cuáles son los trámites que debo realizar en la municipalidad para registrar mi inmueble ?? Muchas Gracias de antemano felicitarte por tu buen trabajo que realizas. Sigue adelante 💪

@adninmobiliario Жыл бұрын

Cuando compres el inmueble primero vas a firmar la minuta y luego la escritura, con la copia de la escritura vas a la municipalidad y hace el alta municipal q básicamente es q coloquen el inmueble a tu nombre lo debes hacer en un plazo de 30 días después de la compra, también después de 15 días más o menos de la firma de escritura te llegará el testimonio de compra venta este debes guardarlo

@LizFany Жыл бұрын

Buenos días! gracias por el video, muy informativo, una consulta, en caso de de ser una padre que le vende a un hijo, el tramite es igual? o hay que agregar algo más? Gracias!

@CristianGuarnerosH Жыл бұрын

es lo mismo

@belindaclarosflores4233 9 ай бұрын

Me puedes pasar el paso a paso con garantía hipotecario

@pabloviverosventura9851 17 күн бұрын

Q sucede si el pago fue un fraude una vez firmada la escritura pública, se puede recuperar la propiedad por fraude aun firmado la escritura pública?

@NARAlearning Жыл бұрын

Buenos días. Para solicitar el bloqueo registral es necesario pagar una parte al vendedor o el pago se puede hacer al 100% al momento de la escritura?

@adninmobiliario Жыл бұрын

Hola no es necesario el pago sólo deben firmar minuta y solicitarle al notario que gestione el bloqueo de la partida

@jeduardocv4476 3 ай бұрын

Ya hay video de compra venta de propiedades a través de crédito hipotecario?

@UrielJimenez-sx5bw 2 ай бұрын

ES LO MISMO EN MEXICO?

@CharlieColapso 11 ай бұрын

gracias por la informacion - una consulta .. yo como comprador como puedo validar que la informacion que me da el vendedor es la real ... con la partida registral puedo ir a sunarp y validar .. pero para saber si tiene problemas el inmueble ?? litigio, deudas, etc donde iria a averiguar ??

@adninmobiliario 11 ай бұрын

La información registrar es pública yo solicitaría el cri y antes de realizar los desembolsos solicitaría un bloqueo de la partida

@patines00 8 ай бұрын

Si hay varios vendedores ¿hay una forma de simplificar el pago del IR para que se haga en un solo pago?¿puede hacer el pago el comprador por ellos?¿puede haber un representante de los vendedores que haga los pagos?

@adninmobiliario 8 ай бұрын

Hola el pago de IR es por cada vendedor no se puede unificar lo que sí puede tener es un solo representante q se encargue de hacer las gestiones y pagos

@jorgelinasaucedo4035 10 ай бұрын

Hola Alejandro , tengo una sesion de derecho y me piden q deposite el total del valor del inmueble , pero no se si eso me perjudicaria ante la afip ya q el valor q figura en la papeleta de sesion de derecho no coincide con lo q me piden q deposite q es por el total ... agradecieria respuesta , estoy desesperada nadie me puede explicar este ... desde ya muchas gracias .

@adninmobiliario 10 ай бұрын

Hola, si deseas escríbeme mejor para conocer tu caso 929564193

@Emanuel-my7qo 3 ай бұрын

Alejandro, excelente información. Si es el caso de una compra de terreno a una inmobiliaria, deberia ser lo mismo? La firma de laminuta de compra venta deberia ser con el representante legal de la inmobiliaria o con el dueño? Otra pregunta, ¿las inmobiliarias en Perú entregan titulo independizado por lote? ¿Pueden y deberian? ¿Cual es el riesgo de comprar un lote a una inmobiliaria que es titular del terreno matriz pero que no vende lotes independizados?

@adninmobiliario 3 ай бұрын

Si deberían entregarte el título de propiedad comprar sin título a modo de posesión o acciones y derechos es bastante riesgoso

@mariaestheralbarodriguez375 Жыл бұрын

Y cómo sería la compra venta mediante un crédito hipotecario? Gracias

@adninmobiliario Жыл бұрын

Hola María el proceso es muy similar solo que tienes que pasar por la aprobación bancaria formalización de la hipoteca y al momento de la compra se realiza un bloqueo y desembolsos pronto estaré subiendo un video explicando el pasa a paso

@birrabirra2991 Ай бұрын

Buenas noches Alejandro Excelente video, puntual y conciso. Una consulta, cuantos días demora el proceso de Escritura Pública? Gracias

@adninmobiliario Ай бұрын

Una ves q ya la firmaste suele tardar entre 10 a 15 días para estar registrada en Sunarp

@birrabirra2991 Ай бұрын

@@adninmobiliario Gracias por tu respuesta Alejandro Son 10 o 15 día hábiles ?

@birrabirra2991 Ай бұрын

@@adninmobiliario Buenos días Son 10 o 15 días hábiles?

@viajeperu936 9 ай бұрын

Excelente información Y cuantos días demora el tramite de una compra venta con recursos propios ?

@adninmobiliario 9 ай бұрын

Es muy rápido podría ser incluso en un mismo día

@ramsesavaloscieza6014 2 ай бұрын

Buenos dias alejandro: yo soy el vendedor...el pago me deben hacer antes o despues de firmar el contrato de compra venta ?

@adninmobiliario 2 ай бұрын

Hola depende del acuerdo por lo general es un 10% a firma de minuta y un 90% a firma de escritura pública

@JuanC227 Жыл бұрын

Hola este proceso para q pais esta aplicado?

@adninmobiliario Жыл бұрын

Para Perú 🇵🇪

@robertoalvarezguitar 4 ай бұрын

que pasa si quiero comprar una casa que esta habitada? es malo?

@adninmobiliario 4 ай бұрын

No es malo solo tienes el riesgo que luego no quieran salir en la minuta de compra venta podrías colocar una cláusula determinando el tiempo que tienen para desocupar el inmueble

@elartedesermujer1304 4 ай бұрын

Y en qué momento se realiza el pago.

@adninmobiliario 4 ай бұрын

Dependiendo del acuerdo en el que hayan quedado vendedor y comprador por lo general es 10% a firma de minuta y 90% a escritura pública

@user-zf8oc8pu3j 6 ай бұрын

En qué momento se paga el valor de la propiedad?

@adninmobiliario 6 ай бұрын

Se paga al momento de la firma de escritura pública, también se puede dar un adelanto en la firma de minuta pero ya el valor total de la propiedad se entrega a la firma de escritura!!

@lilianquispe6689 Жыл бұрын

Y cómo sé que me va pagar completo. Cómo es el pago?

@adninmobiliario Жыл бұрын

Actualmente la figura más utilizada para los pagos son el cheque de gerencia y las transferencias bancarias, ahora el momento del pago puede ser en dos partes una a firma de minuta y el restante a firma de escritura lo recomendable es q si se entrega un monto en la minuta sea un monto pequeño para q el vendedor esté motivado a firmar rápido la escritura.

@mariodavila4875 Жыл бұрын

Que pasa cuando es al revés , el vendedor puede negociar el monto del primer pago para asegurar que el comprador cumpla con el pago total a la firma de la escritura? . Que es lo más frecuente en una compra con recursos propios ?ya que me parece perfecta la opción de que la compraventa se haga en dos pagos siendo yo el vendedor.

@adninmobiliario Жыл бұрын

@@mariodavila4875 si claro todo se puede negociar, lo usual es q se entregue un 10% a firma de minuta y el restante a firma de escritura

@hb_healingessentialssoaps 2 ай бұрын

Esto es Ecuador ?

@adninmobiliario 2 ай бұрын

No es en Perú 🇵🇪

@esperanzasotelo7642 5 ай бұрын

Esto es en Mexico?

@adninmobiliario 5 ай бұрын

No en Perú 🇵🇪

@carlossanchez-zw8fc Жыл бұрын

Compraventa de una propiedad sin titulo

@yasurymayraalvitescajo1421 Жыл бұрын

Cual es el impuesto que paga el vendedor??

@adninmobiliario Жыл бұрын

El vendedor paga impuesto a la renta, impuesto predial y arbitrios al momento de vender la propiedad

@deysondavidcopajaarocutipa5056 7 ай бұрын

No piden bancarizar el dinero ?

@adninmobiliario 7 ай бұрын

Claro que si toda compra venta debe ser bancarizada en su totalidad

@Emanuel-my7qo 3 ай бұрын

Deberían aceptar cheque de gerencia por seguridad

@Chopper93 Жыл бұрын

q complicado parece todo esto, es hasta desalentador para alguien ajeno a todo este tema.

@adninmobiliario Жыл бұрын

Tranquilo si vas a comprar una propiedad busca un agente incluso yo puedo ayudarte, los compradores no pagan generalmente por el servicio así que si no te cuesta nada aprovecha y ve con un profesional