Сколько приносит флиппинг квартир. Перепродажа квартир как бизнес. Флиппинг
Рет қаралды 89,629
Күн бұрынКак работает флиппинг квартир в Москве и регионах, и сколько на нем можно заработать расскажем в сегодняшнем выпуске.
В ролике мы поделимся фишками по подбору ликвидного объекта, расскажем, на что следует обращать внимание в документах при покупке квартиры, как правильно сделать расчет сметы на ремонт, оплаты налогов и чистой прибыли.
А также поговорим о рисках и узнаем сколько можно зарабатывать чистыми на перепродаже квартир после ремонта.
Смотрите премьерный выпуск шоу “IDентификация” - l.tbank.ru/razborshik0624
00:00 О чем будет выпуск?
01:18 Количество реализованных объектов
01:28 Первый реализованный проект
02:44 Как устроена конкуренция в нише?
03:10 На что обращать внимание при выборе объекта?
05:41 Обзор вторички под ремонт
10:41 Сроки на ремонт объекта
11:03 Стоимость квартиры, ремонта, налогов, размер чистой прибыли
12:31 Документы для ведения бизнеса
13:21 Расходы на ремонтную бригаду
14:26 Риски при покупке и продаже объектов
16:00 Обзор готового флип-объекта
17:22 Срок реализации проекта, состояние квартиры
18:19 Экскурсия по апартаментам
19:11 Инвестиции на ремонт объекта
21:40 Фишки для продажи готовых объектов
24:12 Есть ли гарантия на ремонт?
24:50 Как рассчитать инвестиции на ремонт?
26:19 Стоимость квартиры, ремонта, налогов, размер чистой прибыли
26:54 Привлечение инвестиций для флиппинга
27:59 Площадки для поиска объектов
28:39 Стоимость рекламных размещений для продажи объектов
29:14 Расчет выгодного проекта
31:53 Есть ли сезонность во флиппинге?
33:00 Какие объекты не брать под флиппинг?
34:37 Запрашиваемые документы собственника для покупки квартиры
35:08 Как узаконить перепланировку?
37:07 Как правильно оформить объявление о продаже квартиры?
38:30 Как правильно провести показ квартиры под продажу?
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: LjN8KLAL7
По вопросам сотрудничества и рекламы - sharif@razborshik.tv
Подписывайтесь на меня в социальных сетях:
Telegram канал - t.me/razborshik
Группа ВКонтакте - razborshikchannel
#флиппинг #перепродажаквартир #флиппингбизнес
@Razborshik 13 күн бұрын
Друзья, какой бизнес разобрать в новых выпусках?
@Vin-Drossel 13 күн бұрын
Ну раз вы зашли в эту тему, тогда следующий ролик с Алексеем Земсковым ))
@user-yh9uo8tn2k 13 күн бұрын
Футбольное поле
@user-dm8gv9dv4m 13 күн бұрын
Шляпа канал
@igorbublik8167 13 күн бұрын
Эскортницы
@user-bd6nl9nv9v 13 күн бұрын
It-бизнес по разработке сайтов и приложений
@SuchKwach 13 күн бұрын
Если крыша норм или есть тех этаж, также есть лифт, то последний жилой этаж это самая круть. Отсутствие соседей бесценно😂
@user-hw9ut5bs1y 13 күн бұрын
это да,У меня всей семьей на пятках соседи с верху ходят))))
@user-kk1ii8qd7e 2 күн бұрын
Ой не скажи...вот лопнет у тебе шланг туалетный когда тебя не будет дома и затопит всех соседей нахрен...можно на много миллионов влететь. Или стояк ( зашитый гипсой) за который управляющая не несёт ответственности
@KirstineMarcussen 9 күн бұрын
Очень интересно, как Виктория занимается флиппингом квартир, делится опытом и стратегиями. Я как раз в club500 слушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)
@user-yh9uo8tn2k 13 күн бұрын
Ипотека на "вторичку" - 20% Удачного бизнеса, ребят!
@Novoselova_realt 13 күн бұрын
Мы так же покупаем и зарабатываем. Есть такая наука - математика- считать нужно уметь
@petryellow 12 күн бұрын
@@Novoselova_realt а чего считать? вторичка стоит по сути. тетя за 4 месяца заработала 800 тысяч. с рисками встрять. это 200 тысяч в месяц. всего.
@178_remont_vann 12 күн бұрын
@@petryellow тётя не боится встрять сегодня 200 завтра 50 потом 500. Всё компенсирует.
@Umnov_estate 12 күн бұрын
@@petryellow с одного объекта. а неё яано больше)
@clothingfromaliexpress1058 12 күн бұрын
Работай на заводе,там не встрянешь, и то если на зарплату не кинут) @@petryellow
@XXXLsky 13 күн бұрын
Что-то цены на ремонт очень низкие, при этом сроки сверх быстрые
@kirillzotin1983 13 күн бұрын
@@XXXLsky на ютубе это возможно😂
@ThePykaB 12 күн бұрын
Лет 5 назад мне хороший ремонт в однушке сделали за 200к (работа). Это сумма с учетом всех работ, в т.ч. идеально ровный потолок (побелка) электрика, но без учета установки кухонной гарнитуры. Просто желательно иметь знакомых мастеров, которые не обманут и не накрутят цены, а еще лучше граждан СНГ, которые еще и не склонны платить налоги.
@kirillzotin1983 12 күн бұрын
@@ThePykaB а материалы сколько стоили?
@ThePykaB 12 күн бұрын
@@kirillzotin1983 не вспомню. Да и сейчас равняться смысла нет, т.к. строй материалы в 202х сильно в цене росли
@XXXLsky 12 күн бұрын
5 лет уже не считается, ваш ремонт можно умножать на 3. за потолок в комнате уже больше 20тыс отдаешь, а тут снос. Не говорю уже за кухню. У меня в доме столешница хоть и больше этой, но обошлась под 100 тыс.
@user-zl1pk4ho1e 9 күн бұрын
Как же не любят у нас перекупщиков, но забывают кто у них покупает убитые машины, загаженные квартиры и тп
@Chima1989 13 күн бұрын
Мы тут сидим профессионалы рынка недвижимости , работаем с квартирами апартаментами и прекрасно видим и понимаем ситуацию где что можно купить и перепродать сделав ремонт .. да бывают такие объекты , где действительно тысяч 300-500 кое как можно заработать, ( весь процесс от покупки ремонта продажи будет составлять самый минимум 4 месяца ) .. и тут оказывается нужно просто флипером стать что бы зарабатывать полтора ляма и еще и проценты по ипотеке заплатить и еще и гарантию на ремонт дать !! 😅😅😅😅
@modnaya5773 13 күн бұрын
Обычно в таких апартаментах качество материалов ужасное А здесь человек может вкладывает душу и работает на совесть
@kirillzotin1983 13 күн бұрын
@@modnaya5773думаю, чтобы делать выводы, надо сначала в этом бизнесе повариться
@zingerzinger962 13 күн бұрын
Ну раз ты такой воротила рынка,ты уже должен крутить за свои деньги,если конечно же ты не живешь с руки и сразу в рот.Так вопрос:какая разница тебе на процент на ипотеку?
@maksimstanislavov777 12 күн бұрын
Значит вы не профессионалы да и предприниматели кое как)а девушка молодец
@reallyfun3889 12 күн бұрын
Виктория, молодец, лайк, и большой респект,профессионал своего дела, делает крутые объекты, помогает людям, ведь ремонт не все могут сделать, так как нет умений и знаний, и порой времени, и хорошо что есть флипперы, которые закрывают эти боли. Когда из Бабушкиной квартиры рождается современный классный и функциональный объект, нужно только аплодировать. Так держать и двигаться вперед❤
@brazabro2760 12 күн бұрын
Очень крутые ролики снимаешь, много бизнесов показываешь крутых, насмотренность повышается) жду выпуск где будет разбирать тебя)) столько путешествуешь) интересно какой заработок и как работа проходит!) ставьте реакции чтобы Шариф увидел ❤
@dmitriyd1926 12 күн бұрын
Аппарты в Мейнстрите конечно норм, но открою маленький секрет... Если вы нашли квартиру ниже рынка, то в ней не обязательнт делать ремонт и вкладывать бабки, можно просто перепродать через какое то время! Не благодарите!))))
@user-ho1vd9fg8h 13 күн бұрын
То самое чувство, когда первый зашёл в комментарии и не знаешь чего написать😂
@w1zzy58 11 күн бұрын
Шариф лучший !) просьба разобрать бизнес семечек , Мартин, Джинн и тд, и почему они стоят как фисташки ))
@user-kk1ii8qd7e 2 күн бұрын
Потому что джин очень вкусные и подобных по вкусу и качеству нет. Проезжаю мимо их фабрики, даже в машине появляется вкусный запах жаренного
@Piercing_Sarapul 13 күн бұрын
Сестра занималась флиппингом , из общаг делали мини студию. Работала в нижнем , потом Пермь , потом Москва , заработала хорошую денежку, но устала) зато коммуникативные навыки очень помогли ей открыть свой бьюти бизнес .
@catanddogcatanddog122 13 күн бұрын
И соседей алкашей переселит и детей в сад устроит флипинг полный
@user-BoxFox 13 күн бұрын
Ипотека 30% переплата ипотеки 500% 😢🎉
@Trezvyj_elcyn 13 күн бұрын
Это обама виноват, ну или байден!
@kirillzotin1983 13 күн бұрын
@@Trezvyj_elcyn папа римский
@artemiznurki 13 күн бұрын
@@Trezvyj_elcynОбама ссыт в подъезде
@petryellow 12 күн бұрын
@@Trezvyj_elcyn при обаме мы жили лучше!
@user-kn9cv7jh8w 11 күн бұрын
Вы все такие интересные, сначала ноете о том, что цена на жилье огромные, а когда государство делает верные шаги, что бы остановить бешанный рост, их за того, что люди набирают по льготной ипотеке несколько квартир, тем самым бустя в бешанном темпе рынок, сразу начинаете винить всех. Недовольные найдутся и на хлеб с маслом, будут ругать нож, на котором остатки
@Mediatoregroup 12 күн бұрын
На кого ролик снят? Для зумеров? При ставке в 18% вторичка умерла и флипперы вместе с ней. Все эти хаты сейчас стоят в продаже и продаются после 1 июля в убыток.
@user-in2gy7fc2o 9 күн бұрын
Ну не все кто то точно покупает кто-то точно продоет
@skeye_drone 9 күн бұрын
Подтверждаю, я риелтор, рынок скорее мертв, чем жив
@skeye_drone 9 күн бұрын
Ща возможны только цепочки, когда ипотеки берут с самой высокой ставкой люди из снг, которые мож и не отдадут ее никогда, но такие сделки рождают цепочки, где 2-3-4-5 бывает альтернатива.
@rhymes_and_punches 11 сағат бұрын
что за цепочки разьясните пожалуйста
@dariasays 13 күн бұрын
Очень приятная девушка. Деятельность тоже классная. Помогает людям уже красивые и функциональные квартиры покупать, а не самим все эти старые ремонты переделывать.
@maksimstanislavov777 12 күн бұрын
Хоть один адекватный комментарий,бизнес бывает разный ,не обязательно что то производить новое и продавать .
@user-di3cg7sf8y Күн бұрын
Я так же покупаю убитую квартиру, делаю ремонт и продаю. Так вот если брать старый убитый в хлам хрущь и самому делать, выхлоп будет, но не большой. Материалы, электрика, сантехника, все стоит дорого! А учитывая что рынок сейчас стоит, это вообще так себе вариант
@user-sm5tt4yn2b 13 күн бұрын
Бригада будет делать ремонт за 400, 2 месяца, если 2 человека заработают по 💯 р
@VladimirBarychev 7 күн бұрын
Смешные деньги даже для иностранных специалистов, походу отделкой занимаются те, кому только демонтаж доверяют
@kirillzotin1983 13 күн бұрын
Кстати, термин "флиппинг" (flipping) также означает в английском "переобувание, слив"😂😂 Еще "гребаный"😂
@RomanGoo 13 күн бұрын
Как всегда государство ничем тебе не помогает , ни копейкой , тратишь свои деньги , время , труд и т.д и т.п , а как ты заработал копейку , то оно тут как тут , заплати налоги , заплати за то за сё , хотя оно тебе от слова СОВСЕМ тебе никак не помогало нигде никак и никогда , а денежку извольте заплатить 😳😳😳
@remves 12 күн бұрын
Ты удивишься , но у нас в стране налоги мизерные по сравнению с Европой и Америкой и помогает неплохо пособия по уходу за реюенком, материнский капитал и много всяких плюшек . А остальное сам должен заработать или ты хочешь не работать и чтобы тебе деньги приносили , так не будет
@RomanGoo 12 күн бұрын
@@remves как раз у нас налоги почти 50% , если посчитать все отчисления в государство!!! Как раз наоборот народ работает государство ничем не помогает , но когда ты что-то заработал своим трудом , то заплати налог , вот в её случае , она купила хату на свои деньги под % в банке , сделала ремонт за свой счёт , мастерам надо платить , потом перепродала хату , и тут откуда не возьмись надо заплатить налог , с хрена ли она должна его платить ??? И у нас так везде , налог на прибыль , налог на покупки , на ВСЁ , деньги заработал заплати , деньги тратишь заплати , за каждую бумажку берут госпошлину , а когда те яё надо от государства пошёл ты на х@й , мы тебя не знаем и знать не хотим , иф никто и звать никак , пустое место
@Rumpelshtilzkin 12 күн бұрын
Государство тебе помогает бесплатным высшим образованием, бесплатной медициной, всяческими выплатами и пособиями + пенсия какая-никая есть даже для тех, кто особо не работал
@RomanGoo 12 күн бұрын
@@Rumpelshtilzkin дурачок что ли ??? 😀😀😀 Тебе сколько лет ??? В России нет НИЧЕГО бесплатного!!! За всё надо платить по счетам!!! Детские сады , школы , медицина , образование , пособия , пенсии и т.д берутся с налогов людей , халявы нет никакой
@user-pj3vg9tg3i 12 күн бұрын
@@remvesну да еще можно ноги руки на сво продать государство помогает😊
@user-tu2cc5mt1e 12 күн бұрын
Собственник, смотря данное видео: "Во я дебил.... на 5 мультов попал..."
@AnalysisSport 10 күн бұрын
Собственник в плюс продал квартиру
@RealSomeone 10 күн бұрын
21:03 Она: Здесь у нас спальня Он: Ага, проходи...😂
@user-zw1hi4xu4x 12 күн бұрын
Успехов Вам!!!❤❤❤
@kirillk.9698 12 күн бұрын
После просмотра меня смущает цена ремонта и его качество, мне кажется купив такую квартиру через какое то время придется опять все менять)
@AptemDragunskiy 6 күн бұрын
Интересно читать про перекупов и спекулянтов ), с таким подходом все вокруг перекупы! Вы парацетамол в аптеке покупаете или едете на завод его производящий? За бананами тоже в Эквадор сами летите или в магазин идете? Аптеки, продуктовые магазины, автосалоны - все перекупы.. Брать или не брать - дело сугубо личное каждого, кто-то хочет заехать в готовую квартиру, кто-то хочет выгребать весь этот мусор сам и воевать с плиточниками и прорабами, каждый сам расставляет приоритеты и ценности в жизни. Тоже самое с б/у автомобилями, - хочешь купи помойку и сам делай детейлинг, полируй, делай химчистку, пригони из другого региона, возьми все риски на себя, а хочешь купи уже в своем городе подготовленный, чистый, красивый автомобиль. Можешь полететь в Турцию и сам разбить палатку на диком пляже и питаться привезенной с собой колбасой (купленной в магазине (и опять у перекупов)) ), а можешь поехать в отель со всеми удобствами, который по вашему мнению тоже перекуп, перепродающий климат и природу с добавлением удобств)) Перепродажа была, есть и будет во всем мире и никуда она не денется. А как кто к этому относится вопрос, наверное, даже уже в финансовой грамотности, знании истории и понимании как что устроено. Делайте сами ремонты, зубы сами себе лечите, шейте трусы вечерами и варите пиво на кухне и живите счастливо никому ни за что не переплачивая)
@ellabella368 9 күн бұрын
Удачи девушке! Спасибо что поделилась информацией
@real_estate63 10 күн бұрын
Сделайте Филиппинг про коммерческую недвижимость, там другие покупатели, интересные суммы ходят)
@RBW373 10 күн бұрын
Никакой дурак из этого бизнеса не будет рассказывать ничего про это.А по деньгам да -суммы нормальные бывают со сделок,но надо очень хорошо разбираться в этом.Знаю троих ребят из этого бизнеса и все давно долларовые миллионеры.Правда и пришли в этот бизнес не с голой жопой.
@VideoyIvana 12 күн бұрын
Отличный выпуск, бизнес хороший, но как везде, есть риски и множества нюансов.
@user-th8zl5cf8o 12 күн бұрын
В наше время за счет процентов по вкладам никакие перепродажи квартир не нужны
@user-kk1ii8qd7e 2 күн бұрын
Что ты имеешь ввиду
@SOFTsaloka 13 күн бұрын
Какие нахрен миллион четыреста?... 39 квадратов, полностью.. она что? В 2015 году? Ещё и с мебелью и техникой..
@user-bg1no3ld3t 13 күн бұрын
Там узбеки за 3 копейки батрачат, ничего удивительного
@kirillzotin1983 11 күн бұрын
@@user-bg1no3ld3tсреди них тоже многие ценник высокий ставят, поверьте
@ane4ka40 12 күн бұрын
у меня такая же кухня, точно такая же, те же ящики и фасады, столешница такая же была в вариантах, только кухня подлиннее (2,95 м), за 89000 всё вместе без техники думаю модули в одном магазине брали и любому человеку такую кухню за 100 тыс сделают😁
@BrandlyBuyer 11 күн бұрын
Где купить, как называется бренд?
@IvanTaran 12 күн бұрын
Всегда верил в Перово 👍
@user-ue1mq8wk2t 12 күн бұрын
Молодец. Попробовала и получилось. Я тоже когда-то так хотела зарабатывать, но не решилась. Смотрю теперь и жалею
@user-kq4no9vm2l 12 күн бұрын
Привет ребята... Добро пожаловать в бетонный нипель)))
@khuseynazzari7665 12 күн бұрын
Ведущий молодец. Информативно, неожиданно, получил много полезной инфы. Подписка на канал однозначно. Девушка на позитиве, видно, что пашет и любит свое дело. Всем удачи и успехов.
@Razborshik 12 күн бұрын
Благодарю!✊🏻
@kirillzotin1983 11 күн бұрын
Расскаже потом как этот бизнес у вас продвигается?
@bazil4482 8 күн бұрын
Даже если над тобой тех.этаж это не гарант спасения. Был опыт когда начал таять снег на крыше и потом через потолки и розетки по стенам потекла вода в квартире при том еще и дошло до этажей ниже.
@agaffonoff68 13 күн бұрын
В 2024 году никак
@user-wm6pb5yz4q 9 күн бұрын
Расскажи про себя, как раньше. С кем, как офис, авто сколько сейчас выходит. Интересно.
@soniaket5346 13 күн бұрын
Вике тоже нужен флипинг одежку носит года с 1994 выпуска
@user-xc1uw8gp4i 12 күн бұрын
Главное что тебе не нужен, диванный критик)
@user-uc7bm6iv2u 12 күн бұрын
Мода циклична. Цикл 30 лет. Она самая модная, получается.
@mitrofanpupkin6367 3 күн бұрын
А че, прикольные джинсики
@user-eq5yp1eb8j 13 күн бұрын
"Оранжевые штаны")))
@Gundoss2000 13 күн бұрын
А причем тех.этаж если крыша течет? Если в квартире на 8 эт. потоп то вы на 6 эт. реально считаете что вас не затопит 😂
@user-hl6fs9ob8x 12 күн бұрын
Я тоже флиппер Только занимаюсь домами и в регионах Физический труд + помощь обществу + неплохая доходность Главное верить в себя и пробовать новые направления! Девушке успехов!
@user-un5hj4jt5y 11 күн бұрын
дома эти висят годами, как их продавать?
@user-hl6fs9ob8x 11 күн бұрын
@@user-un5hj4jt5y нужно покупать по низу рынка что то около заброшенных домов/дач и продавать по адекватной цене Дома всегда пользуются спросом в отличие от квартир где ставка 20% сейчас У меня все получается тк работаю в сегменте бедных (коих большинство), а дома для среднего класса конечно весят годами
@DatsukPavel 11 күн бұрын
Балаболы, если бы флиппинг был бы выгоден, застройщики все квартиры бы продавали с мебелью и техникой)
@user-xd1he8hz3p 13 күн бұрын
Любят названия красивые, обычные перекупы и всё
@belyy6582 12 күн бұрын
У тебя на такое мозгов не хватит, они закончатся еще на стадии документов
@user-xd1he8hz3p 12 күн бұрын
@@belyy6582 смешно, были бы деньги)
@kirillzotin1983 11 күн бұрын
@@belyy6582а без оскорблений конструктивно покритиковать слабо?
@user-lu6cd6hq1z 10 күн бұрын
Купить квартиру ниже рынка, вложить в нее 2,2 млн и продать ниже рынка на 2 млн..... Походу можно было просто перепродать. Странный бизнес!😂
@Artem_Shipov 12 күн бұрын
Блин. Я уже нашёл классный объект. Осталось найти деньги.
@BFM74 13 күн бұрын
Всё профессии нужны, все профессии важны... Но блядь, перекупы...
@kirillzotin1983 13 күн бұрын
Ну да. Это ничего не производящие спекулянты
@user-gu8hz3zq8f 13 күн бұрын
@@kirillzotin1983 Можешь ? Делай
@maksimstanislavov777 12 күн бұрын
Человек покупает квартиру,делает современный ремонт и перепродает ,в чем предъява ?😂не обязательно что то производить,бизнес бывает разный и она тоже дает пользу людям ,а вот какая у тебя профессия ,это уже вопрос)но можешь не отвечать
@kirillzotin1983 12 күн бұрын
@@maksimstanislavov777 вопрос - а почему потенциальный покупатель квартиры сам не может купить неотремонтированную и потом сделать ремонт, если так дешевле?)
@onsepoengo 12 күн бұрын
@@kirillzotin1983 я вот по этой же логике нереально горю с риэлторов. Это просто верх цинизма, сплошные падальщики
@user-hb9wp7ou6p 13 күн бұрын
Классный выпуск мега интересный!
@Razborshik 13 күн бұрын
👍🏻💪🏻
@kultyshev1 12 күн бұрын
Крутая винтажная люстра гдр. Надеюсь ее сохранили.
@user-gp9hk7vg4d 13 күн бұрын
По ощущениям полы нормальные😂😂😂😂
@rb847 9 күн бұрын
Прибыль как на процентах в банковском вкладе. Только банк работает за тебя.
@Dnevnik_Hiromanta 12 күн бұрын
Девушка Флипер - молодец
@Abdurazoq-hx7mc 13 күн бұрын
Карочи я первый😂❤ удачи на канале разбощик
@user-bt3rw1ik4v 13 күн бұрын
Классный выпуск, люблю смотреть разборщик. РАЗБОРЩИК-ТОП. ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@Razborshik 13 күн бұрын
💪🏻
@driverrzd4408 13 күн бұрын
Имхо, цены на ремонт она нереальные называет.
@chelovek-dobryy 7 күн бұрын
Друг, сделай выпуск про самарский жигулевский пивоваренный завод🙏🏻 очень интересно что мы тут пьем 😀
@КИРФ 13 күн бұрын
За 13,5 врятли продаст, максимум 13, смотря какое наполнение будет. Риски очень большие как с ремонтом, так и с временем продажи...
@user-ss1se4qd8i 13 күн бұрын
С калуги такая приехала,заработала там на флипингг в Москве.😆
@user-pz3mj8li8q Күн бұрын
Пока вы тут смеётесь, такие как она делают деньги. А вы смейтесь дальше и работайте на заводе.
@vitaliyvitaliy4549 9 күн бұрын
Интересно чем вика в Калуге занималась что приехала в Москву и начала хаты покупать под ылипинг ,вить не на всё ж кредиты удалось получить.
@user-qh5pw3wq1n 11 күн бұрын
Да классный бизнес!!! На первом объекте заработала с кучей гемороя ставку банка по вкладу и убила кучу времени и нервов и это на растущем рынке, а что же будет на падающем рынке? Все класно звучит пока не берешь калькулятор и не начинаешь считать. Потом будем смотреть ролик: цены упали тетка банкрот не может продать за 8 млн ипотека сожрала все.
@Gundoss2000 13 күн бұрын
Шариф модно что то более реальное и для широких масс!
@loba19811 11 күн бұрын
Год назад начала заниматься и уже 5 объеков реализаванно, своя бригада из двух человек, когда всё успевает? такая прошаренная за год стала!😂😂😂😂 сказочница!
@nikalastsk6275 Күн бұрын
3:52 "Хорошая детская площадка" "хах"
@dmitriyd1926 12 күн бұрын
Ну правда лучше, чем на маркетах китай паленый продавать, НО блин, ПЕРОВОООО!!! А так девушка умная, приятно послушать! Спасибо!
@RomanGoo 13 күн бұрын
Одни торгаши-барыги кругом , ничего не производят , только вокруг все и всё перепродают , перекупщики уже докатились до недвижимости 😮😮😮 Работать никто не хочет
@m_a_r_k_322 13 күн бұрын
Ну вообще-то она ремонт как бы делает, а не просто перепродает как есть.
@sveta4477 13 күн бұрын
Ремонт не она делает!! Там таджики ремонт делают, а она просто капусту стрижет @@m_a_r_k_322
@user-yo3uy5jj9y 13 күн бұрын
Она делает полноценную работу
@anton_d12 13 күн бұрын
и что? все должны на заводе работать руками? Нужно еще и головой работать)
@maksimstanislavov777 12 күн бұрын
Не обязательно что то производить,это тоже бизнес и хороший + любой бизнесмен дает работу людям и платит налоги государству Поэтому уже автоматом у него пользы в обществе больше чем от тебя А вот что у тебя за профессия ,я думаю ты заводчанин и какая от тебя польза то это вопрос Налоги платишь маленькие ,тебя легко заменить на другую рабочую силу Ценности в тебе 0)))
@Omen1911 7 күн бұрын
Грамотная речь. Успехов даме
@ZLOPUBG 13 күн бұрын
Поздравляю с 1 000 000🎉🎉🎉🎉🎉
@Razborshik 13 күн бұрын
Благодарю
@timsemenov2330 11 күн бұрын
Почему-то никто из флипперов не рассказывает про реакцию людей, когда они слышат, что квартира куплена совсем недавно и уже продается. У меня есть масса случаев, когда люди, узнав срок владения, сразу говорят - тогда нам не подходит, даже риэлторы.
@user-oo5my9qt8j 12 күн бұрын
Если она купила за 13 , а такие хаты сейчас около 20 зачем было делать ремонт, можно и так пару млн замутить на разнице?
@resellhunt380 12 күн бұрын
так с ремонтом доход больше будет
@ivanich_den 13 күн бұрын
Шариф Перекупов
@auf7320 13 күн бұрын
Кондиционер не берет воздух с улицы, на будущее ей расскажите
@mixstrim 13 күн бұрын
А где она такое сказала ? Она сказала что есть кондиционер, и дополнительно сделали приточную вентиляцию
@auf7320 13 күн бұрын
@@mixstrim шум? окна можно не отрывать есть кондиционер, ее слова, кондиционер охлаждает воздух прогоняя его через себя
@mixstrim 13 күн бұрын
@@auf7320 и в чем здесь не состыковка? Окна можно не открывать есть кондиционер, и есть приточная вентиляция
@user-jt8qm2uy7x 13 күн бұрын
@@auf7320и? Что не так? Воздух кондиционер прогоняет через себя! Воздух находящийся в помещении, в котором установлен кондиционер.
@SOFTsaloka 13 күн бұрын
Не берёт? А коробка снаружи что делает?
@kirillzotin1983 11 күн бұрын
Таким имеет смысл заниматься если тебе перепала квартира по наследству, либо ты мастер отделочник, либо давний собственник магазина или магазинов стройматериалов.
@user-bf3li4py2o 13 күн бұрын
Смешные цены называет на работу строителей. Какие то Тимуровцы получается ремонт делают
@m_a_r_k_322 13 күн бұрын
Она же объяснила, что при постоянных заказах у нее скидка.
@user-bf3li4py2o 13 күн бұрын
Я 15 лет занимаюсь ремонтами квартир и домов. Таких цен как она говорит -НЕТ.Хоть постоянный клиент, хоть непостоянный, цена на работы всегда одна и она только дорожает. 10-11т за квадратный метр ремонта была 10 лет назад
@m_a_r_k_322 13 күн бұрын
@@user-bf3li4py2o у вас компания по ремонту квартир, или вы сами своими руками ремонтируете?
@user-gq3zd4ii7x 12 күн бұрын
Тимуровцы потихоньку на родину отчаливают. Если только с калуги кого подтянула
@artzalewski 11 күн бұрын
Почему не делают двери в подъезд со стеклом? И, красиво, и светло. Вечно в таких домах двери, будто в мусоропроводе, замызганые железные, страшные!
@user-ob9gv2rh1t 12 күн бұрын
Хорошая девушка 😅 Шариф снимите про БПЛА или про сбор дикоросоа, ягод, грибов что нибудь такое лето то се
@moynote7-pn8oo 13 күн бұрын
😅😅😅 на этом фоне (когда деньги в кредит на это) и Форекс уже не казино... И даже Хомяк серьёзные инвестиции 😊
@user-qs8zu2pg7v 12 күн бұрын
А НДФЛ заплатить не забыли?..
@user-cw1cl6mf8q Күн бұрын
Каждый месяц надо ипотеку платить тыщ 150. Квартира может не продаться пол года. В итоге ещё и в минус уйдешь
@Gundoss2000 13 күн бұрын
За конуру в 39 м.кв. 9700000₽😂 ну вы в Москве жиром заплыли по максимуму!
@onsepoengo 12 күн бұрын
13.5 в итоге будет.. и да, это ещё недорого. Говорю как москвич, который тоже в афиге от цен
@user-xi5ei3rl7e 11 күн бұрын
Потому что люди гораздо больше хотят жить в конуре в достойном месте, чем в хорошей квартире в твоей дыре )
@khuseynazzari7665 11 күн бұрын
В Гонконге такая квартира стоит минимум 600 тыс долларов !!! , в Нью Йорке в хор районе минимум 500 тысяч долларов, в Токио минимум МИЛЛИОН долларов… Но Москва лучше большинства мегаполисов по всем ключевым параметрам жизни.
@kirillzotin1983 11 күн бұрын
Москва это круто, но все же не Нью-Йорк.
@TheDuev 3 күн бұрын
Вопрос один! Почему видео снято в квартирах которые проданы без признаков жизни )))) где счастливые покупатели ?))))
@user-ye9ro7ke1u 13 күн бұрын
Интересней смотреть видео про малый бизнес где вложения до миллиона ,реально полезные обзоры, а не торговля самолетами,турбазами ,ракетами..
@kirillzotin1983 13 күн бұрын
@@user-ye9ro7ke1u до хитроумного вируса у меня была самозанятость, подобие малого бизнеса. Чувствовалась необходимость в сотруднике, но, с*ка, не хотелось делиться знаниями))
@user-sm5tt4yn2b 13 күн бұрын
Чё то квадратный метр по 10- 11 т.р , Я не понимаю кто эти работяги
@m_a_r_k_322 13 күн бұрын
Алексей Земсков говорит, что в бюджетных ремонтах около 15к за квадрат берут. Девушка сказала, что на объемах ей скидку делают, вот и все.
@user-sm5tt4yn2b 13 күн бұрын
@@m_a_r_k_322 объем 40 кв, вы смеётесь или 5 квартир, из них 2 в Калуге, это не объем
@user-gq3zd4ii7x 12 күн бұрын
@@m_a_r_k_322в каком году он это говорил? Счас от 25
@sergelimarev5036 10 күн бұрын
😂Пленка пвх за 18 лямов, капец вы жмоты.
@user-pp8bp3lz4o 10 күн бұрын
Думаю за 12 млн можно будет продать, это максимум для Перово
@German__Skavronsky761 9 күн бұрын
Какой годовой доход в целом от флиппер бизнеса? Средняя величина
@zoloto5 14 сағат бұрын
Все зависит от вас самого
@user-xc7bi2vv6z 10 күн бұрын
Привет Ребята (с)
@user-jp2qq5zg4k 12 күн бұрын
ОНА БЕРЕМЕННА ИЛИ ЧТО НЕ ТАК С ДЖИНСАМИ
@mitrofanpupkin6367 3 күн бұрын
Сексуальная попка. Не душни
@user-wj9bd6tx2e 12 күн бұрын
Ипотека умерла , теперь цена будет за квадрат будет падать так как рынок перегрет и второе мало клиентов у которых нал есть что бы купить сразу квартиру итого опять скидки
@resellhunt380 12 күн бұрын
скорее не падать, а просто рости перестанет такими бешеными темпами
@user-un5hj4jt5y 11 күн бұрын
@@resellhunt380 в реальнои выражении падать, то есть покупателю выгодно закинутьт на вклад и подождать даже если цены стоят. А если через год будет скидка 10% хотя бы, то прибавим 18% по вкладу и получаем 28% от стоимости квартиры экономии, это огромная сумма! Флиппинг был интересен только на растущем рынке
@sergeiborisoff 10 күн бұрын
Торговаться однозначно надо,особенно если с наличкой
@Roman-Ivanovo 7 күн бұрын
10-12 тыс р. За квадрат за работу, это когда натяжные потолки. Если их штукатурить по маякам, шпаклевать красить, то увеличится время ремонта на 20% и стоимость. Учитывайте это. Видно мало опыта.
@nilter3696 Күн бұрын
3:42 Какая девушка ❤😎
@HVhsbxj537 13 күн бұрын
Какие прикольные двери в этой квартире! Творческие люди жили. Квартира интересная, со своим шармом. А сделают ширпотреб.
@onsepoengo 12 күн бұрын
То есть вы искренне полагаете, что лучше жить в ЭТОМ, чем в новой евро-2? Нуну) Эта эпоха ушла, там уже не по чему грустить. Это просто мусор
@user-pe2ef2gs9h 13 күн бұрын
Фигня эта ваша евроремонта...изначальная квартира от пенсионера с видом на сити намного уютней😂
@Gundoss2000 13 күн бұрын
Я с ЗП в 200 000 ₽ чувствую себя в Москве нищим лошарой😂 в Челябинске то еле еле выживаешь.
@fio_Evgen-PEL 13 күн бұрын
Че боксары
@aleksandrp.7352 12 күн бұрын
берите мою квартиру под флипинг 100 кв\м район южное бутово цена 20 000 000))
@user-uu6fu8mz5n 8 күн бұрын
Это анус Бутово
@Mountain_view_ 13 күн бұрын
А семейную ипотеку на вторичку в регионах запустили уже? Кто знает?)
@Gundoss2000 13 күн бұрын
Нет. Закон не приняли и скорее всего его заморозки и сольют его.
@sergeiborisoff 10 күн бұрын
@@Gundoss2000и правильно,нехрен цены разгонять этими госипотеками,ещё на вторичку не хватало семейную добавить
@user-im5ez8xg6z 9 күн бұрын
Красное белое. Давай
@user-fy7eh5tx8y 13 күн бұрын
Флиппинг-перевод оживление трупа обосанных квартир,было модно когда-то,до повышения ставок😂
@user-iv9er6wc8g 11 күн бұрын
1970 год дом... его уже как 4 года назад должны были снести к чертям собачьим, вся эта требуха в 70 ( и 80-ых тоже) строилась временно, так как где-то нужно было жить людям. и строилась тяп ляп с расчетом на 50 лет максимум. потом предполагалось сносить и переселять людей в нормальное жилье. покупать что-то в таком, а тем более жить - такое себе. слава богу постепенно началась реновация в крупных городах (правда, и качество новостроек местами еще "лучше")
Редакция
Рет қаралды 1,5 МЛН
Про Питер / Недвижимость
Рет қаралды 602 М.
АнтиДизайнерская рубрика | Как делать ремонт, чтобы выгодно продать квартиру? Разбор работы Земскова
Vysotsky Estate TV
Рет қаралды 956 М.