PILIH MANA? BANGUN KOST DARI NOL ATAU BELI YANG SUDAH JADI?

No video

PILIH MANA? BANGUN KOST DARI NOL ATAU BELI YANG SUDAH JADI?

Рет қаралды 13,082

3 жыл бұрын

Untuk memulai bisnis kost kadang orang bingung apakah harus membangun dari nol atau beli kos yang sudah jadi?
Silahkan simak video ini untuk mengetahui kelebihan dan kekurangannya.
Terima kasih dan salam sehat selalu
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mulai membangun passive income dengan bisnis properti kost sejak tahun 2013, sampai akhirnya setelah 7 tahun memiliki dan mengelola 30 lokasi kost.
Sekarang akan membagikan pengalamannya dengan detail ketika memulai bisnis kost dari nol, serta seluk-beluk pengelolaan kost lengkap dari A-Z.
Sudah siapkah anda mempersiapkan masa pensiun anda dengan financial freedom? Silahkan simak video-video yang ada di channel ini. Jangan lupa subscribe dan bagikan informasi ini kepada teman-teman yang lain.
Semoga bermanfaat.
Jika anda ingin melihat kos-kosan milik saya silahkan klik link di bawah ini:
Website: executivekost.com
Facebook: / executivekost
Instagram: / ekost_id
Twitter: / ekost_id
WA (catalogue): wa.me/c/628112651507

Пікірлер: 64

@NoteSepuluhs 9 күн бұрын

Minta saran om, saya punya lahan di kampung deket area industri jarak kira2 2km apakah cocok dibikin kos2 an?

@jamesalbert1842 Жыл бұрын

Mksih koh andi buqt sharingx

@KanaRK_collection 4 ай бұрын

Sy pedagang murni profit

@KanaRK_collection 4 ай бұрын

Walaupun sy pilih profit tp lebih suka beli tanah sendiri Trs bangun bikin sendiri,, kl beli jd hrganya lebih mehong,, belum ngrenovasinya

@dosenseniorindonesia Жыл бұрын

Strategi bisnis kos.....bangun sendiri atau beli jadi....ini sangat bermanfaat...terima kasih bang

@KingKost Жыл бұрын

sama2 bos

@92MrAlvin Жыл бұрын

hi Ko Andi, mau nanya klo bangunan 3 lantai dari awal hanya rumah biasa. Klo di paksa menjadi kamar mandi dalam smua untuk lantai 2 dan 3 nya. itu fixed bakalan bocor ngga sih ko? sebab kan sudah di cor beton smua bawaan bangunan rumahnya. Mohon pencerahannya ya ko. Terima kasih.

@KingKost Жыл бұрын

Nggak dong, asal ngerjainnya bener

@sintapuspasari887 5 ай бұрын

Sy juga bingung ada tanah blm d bangun mau beli jadi mahal bgt omg 😅uang masih kurang banyak

@sehzade313 Жыл бұрын

Koh… saya punya tanah di lokasi strategis tengah kota, jalan gang sempit.. cm muat 1 mobil. Luas tanah 140m 7x20 .. bagusnya dibuat kost atau dijual aja ya koh duitnya cari tanah lain ?

@KingKost 11 ай бұрын

kl lokasinya strategis menurut saya gak masalah dibuat kost meskipun cuma bs akses 1 mobil.

@Sejahtera976 Жыл бұрын

Pak Andy kalo rumah tua dijadikan rumah kost, gimana pak bagus ga?

@KingKost Жыл бұрын

Tergantung kondisi rumah tuanya msh layak utk direnovasi apa nggak. Kl struktur masih kuat hrsnya gak ada masalah.

@desykurniawati3173 2 жыл бұрын

Pak andy mohon pendapatnya, saya beli ruko 1 unit ukuran 4 x 16 m, 2 lantai.. kalau dijadikan kost ekslusif 8 kamar apakah cocok pak? Mengingat ukuran rukonya yg kecil, terimakasih pak andy

@KingKost 2 жыл бұрын

4x16 bangunan 2 lantai dibangun 8kmr brarti gak ada parkiran di dlm ya? Parkir di dpn ruko semua? Intinya selama nilai investasinya ROI sekitar 8-10%/th itu udah ok dan feasible utk dibuat kost

@desykurniawati3173 2 жыл бұрын

@@KingKost parkirannya saya buat di luar rukonya pak, saya buatkan pagar dan tangga utk ke lantai 2 pak, jd bagunan rukonya hanya utk kmr, oiya pak kalau kost tdk menyediakan tempat jemuran dan dapur apakah memgurangi peminat calon penyewa kost nya pak? Krn keterbatasan lahan pak, terimakasih atas jawabannya pak 🙏🙏

@KingKost 2 жыл бұрын

@@desykurniawati3173 dapur kyknya cukup penting. Kl jemuran sih yg penting ada tempat buat jemur handuk ya. Kl di tempat sy ada free laundry jadi gak perlu tempat jemuran yg luas

@desykurniawati3173 2 жыл бұрын

@@KingKost baik pak andy, terimakasih atas jawabannya, sukses selalu untuk bapak 🙏

@rosantidewi4834 2 жыл бұрын

Koh, kalo ada layanan free laundry, berarti setiap kosan Kokoh ada mesin laundry atau gemana Koh? Sy mau begitu juga tapi biar jemat dan menguntungkan 🙏

@KingKost 2 жыл бұрын

Kl sy karena cabangnya udah bnyk jadi punya workshop laundry sendiri di satu lokasi. Laundrynya antar jemput seminggu 3x

@evansfarm8886 Жыл бұрын

trims om sharingnya, Saya punya kontrakan dan ada rumah yg pengen jg saya alih fungsikan jadi kos kos an,

@KingKost Жыл бұрын

Semoga lancar

@ayobelajar8026 2 ай бұрын

Kalo kost di dalam gang akses motor bisa di jaminkan ke bank gk ko..? Atau di beli dengan kpr..?

@KingKost Ай бұрын

Bisa. Tp jarang bank yg mau. Biasanya bank2 kecil aja atau BPR

@abahnyacello Жыл бұрын

Kalau saya tipe yg penting ada pemasukan bulanan sbg pengganti gaji bulanan yg sdh hilang krn pensiun. Hehehe..

@KAFAH_Official Жыл бұрын

Pasif income ya mas

@abahnyacello Жыл бұрын

@@KAFAH_Official betul, ya tdk terlalu pasif sih, ada sih aktivitas terkait usaha kost, tapi relatif tdk memeras tenaga dan pikitan

@mariasibir7112 Жыл бұрын

Terima kasih infonya👍 apakah kita bisa mengajukan kredit ke bank berdasarkan income dari rumah kost

@KingKost 11 ай бұрын

kalau dari penghasilan rumah kost yang mau kita beli gak bisa. Tapi kalau kita udah punya rumah kost trus mau nambah beli kost baru, kita bisa ajukan kredit berdasarkan penghasilan dari kost existing yang kita miliki

@yohanesali1983 2 жыл бұрын

Pak Andi , selama Renovasi anak Kost tinggal dimana aya Trims Yohanes

@KingKost 2 жыл бұрын

kalau saya beli kost selalu prefer terima kosong pak, pemilik lamanya yang saya suruh melakukan pengosongan

@ronaldfrederich1670 Жыл бұрын

Berarti Bos Andi lepaskan semua anak kos yg sebelumnya ya. Jadi setelah renovasi selesai baru sell kamarnya dri awal lgi, cari anak kos baru ya ? Apakah kita ngak khawatir kehilangan pelanggan jadinya Ko ? Mohon pencerahannya ?

@hrplaygroup5824 3 жыл бұрын

Trm kasih sharingnya. Mau tny, diantara semua kost milik koh Andi, ada pengalaman bangun rumah kost dari nol? Kl ada, mana yg lebih profitable? thanks

@KingKost 3 жыл бұрын

ada 2 kos yang saya bangun dari nol. tetep saya lebih suka yang akuisisi kos second, lebih cepet bisa cari duitnya, dan pasti modal yang dikeluarkan lebih murah. apalagi kondisi sekarang ini banyak banget property yang mau dijual under value

@abahnyacello Жыл бұрын

Sekedar sharing. Saya bangun dari nol. 10 kamar + rumah untk induk semang (tempat saya tinggal hehe), luas tanah 190-an M2. Biaya bangun termasuk beli tanahnya, sekitar 2 M. Speknya kos2an medium. Kamar mandi dalam, full furnished, AC, Wifi. Mudah2an info ini bermanfaat. Tks

@winapertiwi4117 Жыл бұрын

makasiihh.. bermanfaat bngt info nya

@KingKost Жыл бұрын

Terima kasih kembali

@tubekehidupan9689 2 жыл бұрын

ko mau tanya kalo untuk kost luas 84 m, ini baiknya berapa kamar ya

@KingKost 2 жыл бұрын

Waduh pertanyaannya singkat tp jawabannya ini panjang kali lebar. Di video2 sy kyknya juga ada kok pembahasannya coba cari2 di playlist. Intinya hrs balance antara biaya investasi (harga tanah+pembangunan), jumlah kamar, harga sewa kamar, dan target BEP

@akuntirtokenconotirto670 Жыл бұрын

Kira2 kalo lt. 3 pake tangga untuk Mahasiswa apakah marketnya bagus, mohon arahan Koko Andi

@KingKost Жыл бұрын

market bagus atau nggak itu gak ada hubungannya dengan jumlah lantai. market bagus itu tergantung lokasi dan berhubungan dengan demand di lokasi tersebut

@skygen6757 2 жыл бұрын

bang kalo nge rekrut property manager buat kos2 nya apakah bisa?

@KingKost 2 жыл бұрын

Maksudnya gimana ya?

@skygen6757 2 жыл бұрын

@@KingKost yang menjalankan pekerjaan pengelolaan gedung atas nama pemilik gedung. mereka profesional dalam bertanggung jawab atas manajemen fisik properti, termasuk perawatan rutin dan perbaikan darurat.

@skygen6757 2 жыл бұрын

@@KingKost Tapi apakah bisa kalo properti nya adalah sebuah kos, sekitar 20-30 kamar.

@KingKost 2 жыл бұрын

Ya terlalu mahal biayanya kl recruit manager cuma utk kelola kos 20-30 kamar. Sy aja hampir 600 kamar cm pakai 2 manager

@skygen6757 2 жыл бұрын

@@KingKost oh begitu.. oh iya mas asuransi perusahaan gedung yang menurut anda tidak rese dan bagus apa mas.

@jenengkuyonando4899 Жыл бұрын

Pak andy mohon pendapatnya, sedikit cerita 2 hari yang lalu saya membeli 1 kamar kosan. Kosan tersebut punya orang tua saya [ cuma hanya 1 kamar saja ya ko ], saya membelinya dengan harga 65 juta, itu sdh lengkap ada fasilitas ac, kulkas, tv, kamar mandi dll,, cuman permasalahanya sekarang itu, tanah itu kan punya orang tua apakah harus pakai surat bermaterai surat kuasa atau bagaimana walaupun hanya 1 kamar kosan? Terima kasih 🙏🏻

@KingKost Жыл бұрын

Kalau sdh dibeli ya dibalik nama aja sertifikatnya. Apa yg dimaksud beli disini cm bangunannya aja? Tanahnya nggak dibeli?

@Zahra-pb3td Жыл бұрын

Usaha kos dikenai pajak tidak ko?

@KingKost Жыл бұрын

iya dong, pajak daerah utk kamar lebih dari 10 dan pajak penghasilan

@yogigurista6758 2 жыл бұрын

Ko kalau buka kos itu ada izin nya engga ko

@KingKost 2 жыл бұрын

Ya harusnya buka usaha semua ada ijinnya

@yogigurista6758 2 жыл бұрын

@@KingKost izin dari kepolisian juga kah ko

@KingKost 2 жыл бұрын

Bukan dr kepolisian, tp dari dinas perijinan

@molora1176 2 жыл бұрын

Lanjut mas

@hudalufiays9242 2 жыл бұрын

saya punya rumah dgn 6 kamar. apa masuk kalau dijadikan kos?

@KingKost 2 жыл бұрын

Bisa

@bstr2345 2 жыл бұрын

Trik agar kost tetap full trs bgmna ya pak ?🙏🏼

@skygen6757 2 жыл бұрын

advertise

@EkoRisdianto Жыл бұрын

Jadi lebih bagus yg sudah jadi atau rumah kosong koh

@KingKost Жыл бұрын

kl mau cepet cari yang udah jadi. kl mau ideal desain dan layout sesuai kemauan kita ya cari yang bangun dari nol. biasanya kl bangun dari nol biayanya juga lbh tinggi dan butuh waktu lebih lama