Parabéns pelo conteúdo, o único canal que nao fica com frescura para detalhar os gastos, penso em construir e vocês são inspiradores

Obrigada pelo excelente conteúdo!

Muito relevante o vídeo, muito obrigada.

vido top, sem enrolação, sem sensacionalismo, direto ao ponto.

Vcs são foda! Parabéns pela casa, em breve espero também entrar nesse barco! Abraços!

Vídeo muito bom 👏🏽👏🏽👏🏽

O único canal que explica tudo ,valores sem rodear muito , gostando muito do canal

video top! bem explicado. parabens!

Parabéns pelo vídeo, gostei muito da clareza dos custos! E aqui meu desabafo: com custos tão altos, não é de ficar surpreso que aos menos 80% das obras de construção e reforma não são feitas por profissionais de engenharia ou arquitetura. Parece que estamos condenados a pagar uma vida inteira para ter uma casa meramente regular.

parabens pelo canal.

Economizaram bastante no projeto estrutural, normalmente é mais caro, parabéns. Obs.: tomem apenas cuidado com a falta de um profissional no acompanhamento da obra, não necessariamente sejam todos os dias, as vezes uma consultoria ou até mesmo visita semanal ou quinzenal resolve, mas sempre bom ter um especialista fiscalizando, tem o projeto estrutural, porém muitas vezes o pedreiro não o segue, até mesmo por ter dificuldades na leitura do projeto, gerando futuros problemas, trincas, infiltrações, gastos a mais de materiais desnecessariamente, só dor de cabeça... Obra é complicado...

muito bom os videos de vocês são bem explicativos e objetivos... mais um inscrito

Obrigado pelo vídeo! as informações que vocês estão compartilhando são de grande valor !!!!

Tudo bem explicado ganhou uma escrita! Pretendo construir logo logo pegarei várias dicas!

Fiquei muito assustada com esses "amigos e conhecidos" nossa área construída é 224m, um sobrado a planta custou $1.000. O estrutural ficou $9,00 m. Isso agora em 2021

Parabens boa espricasao....

Muito bom saber esses valores. Ansiosa pelo tour da casa já que agora foi feita a laje.

Meus parabéns pelos vídeos, são muito bons.. ! Mas uma dúvida vcs pensaram em fazer com a construtora? Estou na duvida entre construtora e pedreiro.

A regularização é bem simples, recomendo procurar um advogado especializado pois você pode economizar no INSS. Aqui em Sorriso MT é tudo mais caro rsrsrs

Cara ajoelha e agradece a Deus pela mulher que Deus te deu, as mininas não fazem essa economia como a sua, pelo contrário exigem que o homen tem obrigação de prover tudo pronto.

Parece q no Brasil qto mais correto e honesto vc quer andar mais prejudicado é, país q passa a mao em cabeca de bandido, protege o corrupto. Deus tenha misericórdia de nossa naçao. Parabéns pelo vídeo, casal batalhador q inspira!

O acompanhamento parece de início ser algo só para "encarecer" a obra, no entanto, o planejamento estratégico e controlado, já comprovado por meio de estudos e pesquisas, consegue economizar em até 25% dos custos de uma obra, os projetos são realmente indispensáveis. Eles geralmente giram em torno de 5 a 10% do custo da obra e geram economia de até 15 a 20%. As vezes, e quase sempre, o barato sai caro, depende muito do tipo de mão de obra que você tem disponível! E se tratando de uma obra significativa tem que ficar mais ainda de olho, são retrabalhos e erros que só aparecem no futuro que fazem obra ser sinônimo de dor de cabeça, porém na realidade não é pra ser assim! Vale a pena procurar um orçamento de tudo, não custa nada muitas vezes, e você fica por dentro do quanto realmente são as coisas. Parabéns pelo vídeo e por perseverarem nos seus sonhos! 👏

PARTE C - Esta etapa é extremamente importante gente, porque é nela que você amarra o custo da obra e este serve como baliza para o desembolso financeiro, programação do cliente para o impacto dos custos na obra e estratégias para economizar onde importa, porque ele (cliente), enxerga onde está indo o dinheiro, o caminho do dinheiro e onde se pode atuar para se buscar economizar, porque há itens mais pesados na obra do que outros, porque por muitas vezes, o cliente pode estar focando em algo sem tanta relevância no todo, preocupado com a formiga, enquanto se tem um elefante por vir... Nesta etapa, escolhemos juntos com o cliente, materiais, acabamentos (apesar de especificados em projeto, abrimos para o cliente a possibilidade mudar quando fazemos visitas com os mesmos em lojas / fornecedores para a escolha dos mesmos no ato da compra). Nesta etapa de orçamento é onde mora o x da questão, porque aqui, fazemos os contratos com os prestadores de serviço, amarrando com o projeto, reuniões de alinhamento de escopo e claro, já dito, o contrato, que vai ter que seguir o custo previsto, para acabar com os famosos aditivos que tanto insistem em fazer ao longo da obra, por quê? Pela falta de um projeto de arquitetura bem feito e de informações, relevantes, de obra, contidas num bom projeto. Falta de experiência com obras, do arquiteto, o que o leva a fazer um projeto deficiente porque lhe falta experiência ou porque a tem, mas se sujeitou a fazer por um preço muito baixo e entrega qualquer coisa, o que é um erro, tanto do profissional, quanto do cliente, ambos estão se enganando e no fim, quem ganha, é o empreiteiro, que vai fazer ambos comer em sua mão.

Comprei uma casa financiada da Caixa e estou ampliando ! É muito complicado mexer com Construção! Estou fazendo um Ponto Comercial com Laje para o Segundo Piso!

PARTE A - Queridos, cuidado com o barato..... se tratando de obra, ele sai muito, mas muito caro mesmo. Não se enganem de que buscar economizar em profissionais de arquitetura e engenharia, o fará parecer ser inteligente e esperto. O saldo final, no custo de uma obra sem acompanhamento e sem um projeto feito por profissionais com experiência de obra, é caro, muito caro. Não se trata de um "projetinho", nem uma "ideia". Há aspectos muito importantes que são mitigados na elaboração de um bom projeto de arquitetura com inúmeros pontos relevantes para o dia a dia de seus habitantes, como também a estética da coisa, mas estética é apenas o final do se vê. Eu asseguro, por experiência, o quanto faz diferença um bom projeto numa obra. Mas não é só o projeto, é o orçamento da obra e depois, a execução. Esse conjunto de profissionais, devem trabalhar em conjunto para o sucesso da coisa e o cliente, acompanhar de perto, etapa por etapa e fazer parte do processo. Infelizmente, muitos só pensam em economizar e infelizmente, há muitos profissionais, que se prostituem, fazem por um preço surreal e entregam um serviço de qualidade ruim ou muito abaixo das expectativas do cliente, porque o cliente também tem culpa nisso, não adianta pagar por uma sardinha esperando receber um salmão. Todos saem prejudicados no processo. Se tratando de obras, qualquer coisa custa R$ 1 mil (hum mil reais) no mínimo, percebam isso. Pede algum serviço, vai comprar algumas coisas de obra... R$ 1 mil rapidinho... Aqui no RJ eu trabalho com os clientes com os seguintes processos: Visita ao local, uma conversa e em seguida a proposta. A proposta segue a Tabela de Honorários fornecida pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil), lá eu preencho com as informações do imóvel, tipo de imóvel, complexidade da obra e outros fatores. Por fim, é calculado o valor do projeto com base nestas informações e as respectivas etapas do projeto, que são: Estudo Preliminar (que é onde está o início das ideias conversadas com o cliente, sai então um projeto bem básico com dimensões dos ambientes, orientação solar, dimensões de esquadrias e posição de elementos fixos de instalações hidrossanitárias. É então visto pelo cliente uma ideia do volume da edificação (quando casa / prédio), mas tudo sem representação de acabamentos e marcenaria, é um layout. A outra fase, seria o Anteprojeto, o que é isso? É o projeto mais completo, este, tratará com muito mais informações o que está no Estudo Preliminar, é um projeto que entra em aspectos cruciais para a execução da obra, quando esta, é feita por profissionais qualificados, que conseguirão ter as informações necessárias para as traduzir em uma boa execução da obra. Este projeto já é acompanhado de um Memorial Descritivo de acabamentos gerais de toda a obra, de identificação dos pontos de iluminação e seus comandos (não confunda com projeto de instalações elétricas com o dimensionamento do quadro de disjuntores, fiação e etc... esse tipo de projeto é um projeto complementar que é fora do escopo de arquitetura), é entregue cortes para se enxergar a altura das coisas, vistas de marcenaria, quando o cliente contrata interiores junto a planta arquitetônica. Quando a pessoa quer "apenas" que a casa seja projetada por um arquiteto para que o mesmo extraia o melhor aproveitamento possível do terreno / espaço, sem entrar em detalhamento de acabamentos, mobiliário, interiores... a etapa de Estudo Preliminar é suficiente para elaboração de uma planta básica, ou seja, um jogo de projetos chamados Projeto Básico, que é o projeto a ser entregue na Prefeitura para a legalização do imóvel / obra, mas não para a execução da obra. Dito isso, é feito então o projeto em 3D para o cliente enxergar a sua obra, o mais próximo possível da realidade, esta etapa é muito puxada, para se apresentar um lindo projeto, porque no fim, é aquela imagem que ficará registrada na mente do cliente, tendo em vista que é o mais próximo do seu sonho, visto numa imagem que deverá ser traduzida para a obra..

Vcs não fizeram os projetos Hidrosanitario, elétrico... ?

Essa parte é a única coisa que não vamos pagar, eu sou arquiteta e meu namorado é engenheiro civil 🤭😍 Vocês são muito inspiradores.

Falai pessoal, blz!! Gosto muito dos vídeos de vcs, uma sugestão é fazer uma planilha com todos os custos, para depois realizar um vídeo apresentando o conteúdo.

Documentação aumenta muito o preço! No caso de vocês, a prefeitura atribuiu que o custo de mão de obra será algo em torno de $104.000,00, alíquota de Issqn para construção é normalmente 5%. Legal mesmo saber sobre o projeto de interiores, não imaginava ser tão caro. Obrigado pelo vídeo desta semana!!!

Cheguei dando like

PARTE D - Dito isso, a etapa de orçamento, realizada pelo profissional de arquitetura / engenharia, que fizeram o projeto, é pactuada com o cliente, fornecedores e prestadores de serviço. Esta etapa, deve ser remunerada, porque num simples item, como por exemplo, revestimentos (porcelanatos, cerãmicas, argamassas e rejuntes), com a economia que pode ser conquistada neste único serviço, você já paga ao profissional que fará o orçamento da sua obra, com acurácia e compromisso com o custo da obra. Já conseguimos para clientes nossos, com base em projetos de outros profissionais, economia na ordem de R$ 25 mil reais, somente em revestimentos, numa obra de um apartamento de 190,00 m2 aqui no RJ. O valor do orçamento? R$ 3 mil reais. Economia no final da obra com melhores fornecedores? R$ 120 mil reais, se não fosse o orçamento, que outros chamam de Estudo de Viabilidade. Total da obra com marcenaria? R$ 600 mil reais. A arquiteta, cobrou R$ 180/m2, valor dentro da média no RJ, nós fomos chamados para tocar a obra, porque a arquiteta conhece nossa forma de trabalhar, correta e justa. Mas perceba aqui, nós não fizemos o projeto, porém, por sermos contratados pelo cliente para fazer a obra dele, com base num projeto de arquitetura, trasnformamos todas as informações daquele projeto em etapas bem planejadas para a execução da obra, com prestadores de serviços distintos, ou seja, a obra não tinha um dono, um empreiteiro, mas vários empreiteiros para cada tipo de serviço, cada um no seu quadrado, porque eis outro grande erro, quando se entrega a obra para uma única pessoa, você acaba ficando "refém", caso este profissional, não seja uma pessoa correta, transparente, responsável com sua palavra. Outra dica, NUNCA CONFIE EM PALAVRA!!! NUNCA!!! Faça sempre contratos e amarre tudo o que puder nele para que vc se proteja e o profissional também seja protegido de abusos de clientes sem noção, por isso, nunca confie em palavra, porque pessoas mudam de ideias e humor, papel, preto no branco, não.

E o projeto elétrico e hidráulico? Como decidiram onde vão as tomadas e as torneiras e afins?

Se não quiser legalizar a obra agora deixar pro futuro será que da?

Ola boa noite preciso ter duas plantas p fazer um sobrado

Rapaz eu pensei q eu já estava meio q tranquilo para a construção de minha casa já kkkkkkkk posso até pagar as plantas mais os custo da prefeitura neko nunca jamais kkkk aqui é interior da Bahia rola não .

Eu desenhei a minha casa dos sonhos baseada em outro projeto arquitetônico, posso levar direto no engenheiro?

Bom dia! Tem um tempo máximo para o término da construção? Devo começar a construir logo após a assinatura do contrato? Estou adorando os vídeos! 😍

Olá Casal Cabral, Procurei um vídeo inicial mostrando o condomínio e apresentando o terreno mais não achei. Vcs poderiam compartilhar qual é a cidade, o valor do terreno e o valor da taxa associativa ? Comprei um terreno em um condomínio no interior de SP e pretendo utilizar as suas dicas para futuramente iniciar a obra tb. Uma outra questão, queria ver os videos na ordem mais estão misturados não consigo saber a sequência. Obrigado Boa sorte na construção.

País colônia é assim mesmo, a pessoa se mata honestamente pra trabalhar, muitos ganham pouco. Paga altos impostos nos materiais de construção, e ainda tem que dar todo esse dinheiro pra esses bandidos. Brasil. Parabéns Deus abençoe 🙏 vcs.

PARTE F - No meu caso, falando em números, a média de uma obra de reforma de médio padrão, aqui no RJ, está em torno de uns R$ 1850 a 2500/m2, já considerando marcenaria, instalações, drywall, revestimentos, acompanhamento de obra e projeto. Claro que cada obra é uma obra, com seus desafios e particularidades. Projeto, não se orça por m2, mas por hora, mas convertendo em m2 para facilitar o entendimento, o preço de custo, por exemplo, para um projeto de interiores de um apartamento de uns 45m2, é na casa de uns R$ 150 m2, no mínimo. Então pergunto, se investe algo na ordem de uns R$ 200 mil na compra de um imóvel em planta, sem impostos (isso quando a vista), vai gastar uns R$ 40 mil só com marcenaria, fácil, mais uns outros R$ 80 mil entre obra para mudar acabamentos destes aptos novos, de construtoras, sendo otimista e é o projeto o seu problema? Algo que com este exemplo, seria uns 2% do todo? O investimento num arquiteto / engenheiro para acompanhar sua obra, ai depende da negociação, eu não vou expor aqui por segurança empresarial, somente com nossos clientes, quando um empreiteiro tem uma margem de uns 40% de lucro, só sobre a MO, fora materiais e etc... um marceneiro que custa caríssimo, não desmerecendo a profissão, (que é inclusive uma mão de obra muito qualificada) ou um pedreiro que quer receber R$ 250 / dia, como é aqui no RJ, no mínimo.... e num único mês, um único "profissional" vai ter um custo de uns R$ 6 mil.. o projeto é o problema? O custo do arquiteto / engenheiro é o problema?? Por fim, nosso clientes, já foram desde pessoas que residem em comunidades, como a do Jacarezinho, passando pela Zona Norte do RJ (Bangu, Campinho, Higienópolis etc... até a Zona Sul, Barra, Recreio, Baixada Fluminense, Região Serrana.... Fora do Estado, como São Paulo, Minas Gerais e clientes corporativos, como Embelleze, Tursan Turismo, Odebrecht (eu trabalhei lá, juntamente com o meu irmão, Samuel Inácio, que é o engenheiro que comento, trabalhamos juntos), Rumo Logística, Fábrica de Bolo Vó Alzira, AMBEV, Polícia Civil RJ, Aeroporto Internacional Rio Galeão e etc.... e todos, todos eles, desde o menor ao maior, entenderam e entendem a importância destes profissionais em seus sonhos e negócios. Mais uma vez eu digo, não estão distantes de sua realidade, uma conversa, um bom diálogo e um alinhamento, podem tornar seu sonho viável e uma experiência muito legal, vale a pena.

o projeto eletrico e projeto hidraulico e esgoto está dentro do projeto arquitetonico que vc fez?? ou ta no projeto estrutural???

Só não precisa de acompanhamento do profissional se seu pedreiro for excelente. Tive muitos problemas com pedreiro ruim e desobediente. Foi dinheiro e trabalho dobrado.

Resumindo um assalariado, ele mesmo tem que ser seu próprio arquiteto

Chegando agora no canal e já gostando, muito boa as explicações, mas me esclarece um ítem, a construção do seu imóvel está sendo executado por construtor, ou não? Agradeço atenção!

Aqui onde moro vou construir agora só gastei 1.500 reais com tudo😬

o certo é contratar arquiteto e engenheiro ANTES até de comprar o terreno pq eles sabem oq é terreno bom que não vai dar custos extras com arrimo e movimentação de terra. Pior coisa pro arquiteto é quando cliente chega com terreno comprado. Um projeto bom tem q ser pensado desde a compra do terreno.

Bom.dia! Não fizeram os projetos elétricos e hidro sanitários?

o projeto da minha casa ficou por 150 reais

Quanto custou o terreno?

pra fazer a parte complexa da. minha casa contratei um mestre de obra; fica muito mais barato

Quais são os materiais para armar a Lage de isopor

Nossa!!! Tenho planos de construir e modernizar... Meu terreno tem 500 m2. Agora fiquei até com medo kkkk.

Vocês não fizeram o projeto hidráulico e elétrico?

Olá amigos... como explicaram vcs fizeram o projeto arquitetônico e estrutural... Mas quanto aos projetos eletro, hidráulico, legal ou executivo?

Para ter uma obra legalizada é necessário a planta arquitetônica?

PARTE E - Então queridos, fiz questão de trazer alguns destes pontos, entrar no detalhe de algumas coisas, para que vejam a importância dos profissionais e não ficarem na mão do zé da esquina ou de pessoas que vão chegar dizendo serem a resposta para os seus problemas, porque vc pode cair numa grande armadilha. Infelizmente é cultural em nosso país as pessoas não contratarem em obras os profissionais de arquitetura / engenharia para fazerem seus projetos e acompanharem suas obras. Pode até parecer caro, mas não é, porque caro, é uma obra mal planejada, um projeto mal feito e uma obra mal gerida / orçada. O prejuízo será enorme e o barato, vai sair muito caro. Quando vc está doente, você procura quem? Um médico. Quando quer resolver os pepinos ai da vida, procura um advogado. Porquê quando vai fazer sua obra, sua casa, onde se é necessário um investimento grande, porque é muito caro uma obra, você entrega na mão de qualquer um?? Construção civil é muito informal, qualquer um acha que pode fazer obras, assim como, qualquer um acha que pode fazer projetos e até mesmo, a obra, sem um profissional de arquitetura por perto ou um engenheiro. Pode até parecer dar certo para uns, mas assim como no mundo dos investimentos, muitos entram e ganham na sorte, e quem ganha na sorte, vai perder no azar. Azar em obra, no seu sonho de uma vida, pode transformar este sonho, num enorme pesadelo. Então pense nisso, contrate um profissional de arquitetura / engenharia, converse com ele(a), veja suas limitações / experiência, sim, pode se contratar profissionais menos experientes em obras, mas seja parceiro dele e ambos, tentem encontrar por meio das etapas que deixei aqui registradas, bons prestadores de serviço que sejam justos e corretos no trato da coisa, para compensar a inexperiência, que seja alguém para somar e não te roubar! E juntos, serão parceiros para outras oportunidades na vida, indicação e etc... Infelizmente, na construção civil, isso é muito difícil. Por isso, valorize bons profissionais e não vá pelo caminho do mais barato, porque mais uma vez, ele vai te custar muito caro.

Boa noite qual o preço do terreno e tamanho valeu volta redonda RJ

Por favor, me explique porque tem que ter um projeto arquitetônico, ao invés de fazer só projeto de engenharia Civil ??,

Mas vcs não precisaram de engenheiro para acompanhar a obra e assinar? Vou iniciar a minha em janeiro e estou tento entender essa parte.

Meu Deus! Como esse povo rouba a gente na cara dura.

Depois de regularizar essas taxas com a prefeitura, tem prazo para concluir a obra?

To ate com medo desses gastos todos.

Olá. Após pago os projetos, as taxas, alvará e iss, possui prazo para construir (ou seja, validade desses documentos)?

N se cobra por m2, isso é desvalorizar a profissão!

É obrigado pagar o projeto para engenheiro? Pq para arquiteto sei que tem que ter a planta correto? Ou eu estou errado Obrigado

Por isso que no Brasil tem mais pobre que rico ! É um abisurdo tantas taxas quem consegue construir com um salário miserável , pagando aluguel com umas taxas absurdas dessa só o governo mesmo

Eu consegui um pacote de 12 mil reais englobando o projeto de interiores e a planta, achei super caro kakaka

O resenha eu tô achando caro a minha arquiteta cobrou 2000 já com alvará,kkk misericórdia na sua cidade é caríssimo.

Ganhei o projeto arquitetônico, alvará e habite-se tudo de graça pela prefeitura(eleições kkk), mas no caso o projeto estrutural nao é "obrigatório" correto?

Pagamos 15.00 o M², do projeto arquitetônico e estrutural, é amigo nosso

Realmente os valores na sua região e muito caro .um projeto médio na minha região custa no máximo 2500 .o da minha casa com 150m2 interior e exterior em 3d ,planta baixa e mais algumas coisas que não me lembro agora que estava incluso ficou em 2450 .talvez compensava ter procurado um arquiteto de outras cidades!

Posso fazer a minha própria planta ou posso baixar da internet ou sou obrigado pagar um arquiteto ?

Vcs fizeram projeto de hidraulica e eletrica?

PARTE B - É muito importante que o profissional de arquitetura tenha reuniões constantes com o cliente para afinamento do projeto, atendimento das expectativas, para se evitar surpresas lá na frente, o profissional não faz para ele, mas para uma pessoa. O meu gosto, não é o meu gosto, mas o do cliente, o que eu posso fazer, é influenciar e tentar convencer, não impor. Seguindo, vem a etapa mais negligenciada pelas pessoas... O ORÇAMENTO!!!! Gente, é aqui que está onde mora o perigo para vocês, é aqui, com base no projeto de arquitetura e de estrutura, que vocês devem se ater. Como fazemos com os nossos clientes? Depois de feito o projeto de arquitetura e estrutura (quando houver), nós pegamos o projeto de arquitetura que eu fiz, o memorial descritivo que é quantitativo, ou seja, tem todas as áreas em serviço, identificadas e mensuradas, exemplo: Porcelanato Eliane Place 120 x 60cm, tantos m2 na parede e tantos no piso, total de xm2. Pintura em parede na cor Calopsita com acabamento acetinado da Suvinil, tantos m2... Teto em drywall, sem tabica com pintura na cor branco... tantos m2.. Ou seja, sai uma planilha com um monte de linhas, com tudo isso levantado e então vamos para o mercado, fazemos uma concorrência de cada material e serviço, prazos, condições de pagamento e garantias, e por fim, sai um valor da obra, apurado, onde o cliente escolhe, com base nesta concorrência, o prestador de serviço e o local onde ele comprará os materiais.

Então eu vou construir uma casa de 270-300m2 no alphaville paraiba a arquiteta me pediu 15000 pelo projeto achei bem caro você acha que é um preço justo?

Precisou fazer sondagem?

Maior prejuízo é comprar lote pra construir. Só pra fazer a planta da casa é tanta taxa q eles inventam pra ganhar seu dinheiro q vc até chora. Eu recomendo comprar a casa pronta casa nova enveis de construir

Eh brasilzao....só taxa e taxas p pagar..... Me conta qual o propósito de cobrar issqn?? Inss?? Quanta roubalheira ne?

Quem contratar o arquiteto ou o Engenheiro? Ou contratar os dois?

O INSS você vai pagar em função do tamanho da obra. Mas se vocês tivessem feito corretamente, teriam aberto uma CNO (cadastro nacional de obras, antiga CEI(matrícula da obra no ISS). Aí vocês teriam registrado os pedreiros, e pagariam INSS mensalmente, e no final abateriam da conta final. Do jeito que estão fazendo, se um profissional se machucar e ficar impossibilitado de trabalhar (vulgarmente conhecido como inválido), se não estiver registrado, vocês vão arcar com uma conta de 400 a 700mil junto ao INSS... relativo ao valor da indenização da aposentadoria por invalidez do profissional... ou seja, vocês vão pagar o INSS no final da obra, e não vão ter o benefício do seguro social que o INSS, no fundo, é...

O lote não é 10X20-200 m2 ?

Já separaram e ela ficou com a casa?

Nossa! A obra envelheceu vcs kkk

Nossa e facada pra todo lado kkkk parabens

Fala Cabral, moro no interior de Minas e com maior sufoco consegui comprar uma laje eu e minha sogra, a laje tem 180m vamos dividir no meio, agora estou juntando pra construir, aqui não precisa de alvará , arquiteto, sei lá como funciona isso tudo, vc acha que vale a pena eu pagar um arquiteto pra me dar uma luz de como vou fazer minha casa? Ganho 1400 por mês , eu sou servente de pedreiro algumas coisas sei fazer, se tiver alguém aqui nos comentários pra me ajudar tbm

Valor do Terreno ???

tanta taxa que to pensando em desistir do meu projeto

o sujeito, compra paga ,paga...e NÃO é DONO...tem continuar pagando um monte IMPOSTO.

ISSQN não poderia ser cobrado de vocês, essa prática é ilegal, pesquisa na internet depois. Imposto sobre serviço de qualquer natureza só deve ser cobrado de quem presta o serviço, não de quem contrata, o STJ já deu entendimento que não poderia cobrar de pessoas que constroem imóveis com recursos próprios.

credo pra dar um falor base fala horrores