Как и обещал на этой неделе 2 выпуска про недвижку! Анонс второго уже есть в телеге канала t.me/MashkovDima подписывайтесь смело там стараюсь делать больше интересных постов! Ну и конечно вопрос: как вам перепланировка? Вот я лишний раз убеждаюсь, что мне вторичка ближе))

Живёшь, живёшь такой на первом этаже и даже не думаешь, что за окном бродит Димон и заглядывает в окна, в надежде зайти в гости и снять ролик😂

Я полжизни прожила на втором этажа, все окна в окружении деревьев. Это огромное счастье и польза! Променять зелень на панорамный вид - такое себе.

Хорошую нишу нашёл Дима, показывать квартиры, проводить детальный рум-тур, даже опрашивать местных жителей. И всё это аккурат перед продажей квартиры. Кто следующий?

Все правильно Катя говорит, поменяв две новостройки за 15 лет, я пришла к выводу, что вторичка гораздо лучше. Вторичка, как правило, обжитой район, дома не выше 10 эт, своя инфраструктура, близость школ и садиков. И самое главное, в этих домах нет такого бардака, как в новостройках и многоэтажках. В новостройках очень много съемного жилья, бесконечные квартиранты, которые заезжают и переезжают каждый день, а самое главное, им плевать на ваш дом, они , извините срут в подъездах, расписывают лифты, бросают мусор на лестничных площадках, заселяются в съемное жильё как правило компаниями и соответственно, кто живет выше или ниже не видят покоя ни днем ни ночью. А если ещё учитывать качество строительства новостроек, трудно себе представить что будет с ними через 10, 20, или 30 лет.

Самая мощная рекламная интеграция длиной в выпуск!

Эта квартира на циане за 28 000 000 выставлена, видимо скрытая реклама продажи квартиры. Если так все замечательно почему продают или вся история миф 😁 А девушка просто риелтор, которая очень хочет продать.

Дмитрий, получилась хорошая реклама Екатерины и как дизайнера, и как невесты! Только вот для дизайнера Екатерина не совсем корректно использует профессиональные термины. 14:55 - Ну какая же это мастер-спальня?! Мастер-спальня- это не то место , в котором спит хозяйка, такая спальня должна иметь собственный санузел и гардеробную! Понаберутся навомодных словечек и используют их не к месту! 17:30 На кухне такого метража в принципе все будет "по принципу в 3 шага") . Захламленный подоконник по-видимому смотрится лучше , чем навесные шкафы) 19:35 Выделение в квартире отдельной гардеробной комнаты- это здорово! Но для чего нужны все те двери, которые находятся в самой гардеробной? ) Но, в целом, квартира понравилась!!! Видно, что в нее вложено много сил и интересных задумок!!

Спасибо за видео, но наверное было бы по-честному сразу анонсировать, что девушки-дизайнеры сделали ремонт и выставили квартиру на продажу, это их бизнес. А вот эта шитая белыми нитками комедия наоборот оставила в итоге неприятный осадок, как будто у метро цыгане с честными глазами пытаются продать тебе «отличный новый айфон 14» с Садовода. Конкретный минус квартиры - первая линия окнами на Вернадку, из-за чего можно жить только с наглухо задраенными окнами и бризером - преподносится как вау-эффект: «я выхожу из такси с трассы прямо домой». Спасибо, посмеялся. Из такси я также могу спокойно выйти и на второй линии. Балкон реально круто сделали, еще и разделили его на два мини-кабинета, очень понравилось, респект! Интересно, во сколько обошлось узаконить перепланировку?

Спасибо большое Тёте Кати, что позвала Диму в гости!!!

кажется Дмитрий нащупал еще одну тему для того что бы увеличить число просмотров! Молодец! Движешься в правильном направлении!

Планировка очень не айс.... Единственный + это два санузла. В остальном: итак не сильно большую кухню 9.5 м заузили, зато увеличили ещё больше и так самую большую комнату в квартире. С гардеробной - вообще не понятно нафига она была нужна в таком виде, дверцы зачем-то сделаны в шкафчиках внутри гардеробной обычно их не делают, комнаты стали узкие и вытянутые, ограниченно функциональны. Гораздо выгоднее было разместить встроенные/невстроенные/скрытые и т. д. шкафы такого-же объема в самих комнатах, при этом свободная площадь гардеробной между шкафами была бы присоединена к площади комнат. С кухней тоже не понял прикола: верхние шкафчики не навесили, типа для более свободного пространства, но зато заставлен подоконник, загараживая свет и площадь самой кухни уменьшили, а по одной стене шкафчики аж до потолка навешены, куда замучаешься лазить. Больше похоже, что на кухонной мебели решили конкретно так съэкономить, но придумали красивую легенду. По лоджии задумка неплохая, при этом можно было бы перегородку и не ставить-зонировать и оставить общую с проходом, но ни кто ни когда в жизни это не согласует, могут в любой момент попросить всё восстановить "как было" и ничего не поделаешь. Вообще квартира совершенно не похожа на жилую.

Так нахваливала свою квартиру, дом и район, что решила выставить квартиру на продажу на циане за 28 млн))) Но по видео и так видно, что мадам не живет в этой квартире. Так сказать завуалированная реклама перед продажей. Кстати ремонт и перепланировка на любителя, на мой взгляд колхоз

Ещё никогда прежде Дмитрию не было так тяжело пить чаек ))🤫😅 Выпуск огонь! Екатерина замечательная ;)

Дизайн может нравится или нет, мне нравится, но больше заинтересовала планировка квартиры. Очень грамотная и эргономичная, две ванные -это топ! Два кабинета - супер, мы с женой работаем на удаленке и большую часть времени проводим дома и для нас такие опции просто залог семейного и финансового благополучия! Респект!

Выпуск замечательный! В Моске очень нравится старая малоэтажная застройка, раньше жили в новостройке, сейчас тоже в сталинке, но есть нюансы… деревянные перекрытия, часто отсутствие лифта, бомживатые соседи. Но это перекрывается плюсами-близко центр, много парковок, часто хорошие школы в пешей доступности, парки. Главное чтобы вокруг небыли Реновации

Как дизайнер скажу. Решение с гардеробной не удачное. Получились две комнаты кишки длинные и узкие. Были две хорошие комнаты. Помимо этого и гардеробная не комфортная, узкая, в ней нормально не оленешь не посмотришь на себя. Чувство зажатости. Кухня тоже сомнительная. Кухни без верха смотрятся так что денег не хватило. Пусто или надо было как-то обыграть верх.

Дима спасибо за видео! Как всегда понравилось! Квартира сделано классно!) Интересное видео, но позволь сказать, что квартира эта выставлена на продажу и скорее всего Екатерина тут не живет, а как раз покупает, ремонтирует и продает квартиры, а скорее всего не она вовсе, а компания, в которой она работает (видимо ее тетя и владеет компанией). Я сам живу в этом районе всю жизнь, за полтора часа объехать те места, о которых она сказала - это надо быть вело спортсменом, так что девушка совсем район не знает. У меня одноклассник живет в этом дворе и с парковкой просто ад, и в каждом доме есть алкаши (как раз та самая Московская интеллигенция, о которой Екатерина и говорила). Район действительно супер, но везде есть свои плюсы и свои минусы. Могу рассказать, как тут реально мы живет, если надо)

Пхаха, навесные шкафы на кухне - это захламление, а какой-то короб на окне - 👌. 😂😂😂

Спасибо, Дмитрий, очень интересная тема - дизайн интерьеров. Кирпичные дома брежневских времён гораздо надёжнее современных панелек, это мне известно как специалисту. Продолжайте просвещать народ, благое дело!

У нас всё так продумано и мы не любим захламления, что сделаем шкафы по всему периметру комнаты, а кондиционер установим не над кроватью, а напротив нее - чтоб сдуло. Девушка врёт наглым образом и даже если бы ты Дима, нашёл минус в этой квартире, она бы придумала как преподнести его как плюс. И по её рассказам и аргументам по планировке и расположению - она говорит шаблонными фразами циана. Единственный удачный выбор в данном ролики - разрез платья для демонстрации декольте! Дима, в любом случае спасибо за работу. За всё годы и объемы работ, это всего лишь четвёртое видео на канале которое прям не понравилось

Дима!!! Это БРЕЖНЕВСКИЙ ДОМ!!!

Меня по веселило при три шага на кухне. «Мы так придумали».там кухонька маленькая, других вариантов и быть не может 😂😂😂

Вот это я понимаю дом! 50 лет простоял, и ещё 50 простоит. А все эти новостройки уже через несколько лет трещат по швам.

Дима, снимите, чем закончилась история той женщины, у которой мошенники увели квартиру, сбережения и на которую повесили кредиты.

Все вроде хорошо , все сделали для себя ( на долгие годы) , только что-то квартира ( именно эта 11/14 эт дома , 81 кв м , с фото) , с ноября висит в продаже на циан, за 28 млн руб . И все встаёт на свои места, район хоть и хороший, но квартира , из-за места расположения ( и день и ночь , под окнами гудит проспект вернадского) , просто неликвидом оказалась, поэтому и продают, вместе с 8 миллионным ремонтом, а реально , её сейчас возьмут за 21-22 млн. Так что Дмитрий все мимо .

Нууууу квартира, учитывая как о ней восхищённо говорят, средняя. Понравилось только второе рабочее место с машинками. Смотрю регулярно рум туры на ютубе, подписана на блоги про дизайн, планировки и проч, этого полно и люди горааааздо интересней делают. Сама имею опыт двух отделок с нуля. Стиль на любителя. В плане современных тенденций эта квартира не удобна: кухня вытянутая узкая и неоч большая, отсутствие верхних шкафов и правда визуально делают её шире, но пришлось забить продуктами под окном пространство и постоянно наклоняться и бегать к окну за каждой мелочью такое себе и короб на подоконник поставили. Идея про три шага насмешила, как правило это и так стандартная схема в планировании кухни, чтобы не бегать в разные концы кухни, к тому же вроде там и метраж не позволит расставить всё далеко др от друга. Над холодильником ‘дыра’ как будто планировали одно, а потом переиграли и кухня с холодильником не ‘срослась’. Ванна ок, но для упаковки с бумажными полотенцами места не нашлось, лучше б экран и за ним хранение. Гардеробная, в которую не пропихнуться, при этом одна из комнат стала узкой щелью с какой-то тахтой, вместо кровати, а в торце комнаты какая-то ниша ломаной формы, почему шкафы так пугают девушку не понятно, кстати, в этой же узкой спальне нашли своё место два запасных кухонных стула, к сожалению им тоже не нашлось места в огромной квартире, теперь они стоят у тахты как инородная и странная деталь для спальни. Как ни крути старый фонд ограничивает в манёврах, метраж большой, а пользы не много. Нет ни красоты, ни уюта, ни эстетики в этой квартире. Кстати, мастер-спальня это когда в ней есть напрямую вход в санузел, в идеале ещё и гардеробная, не поняла почему девушка назвала её так, даже отмотала и ещё раз пересмотрела, думала что-то пропустила. Ну и многовато глянца порой, и там блеск и тут блеск. Да, ремонт, да, перепланировка, но ничего интересного и запоминающегося. А когда озвучили чем они занимаются, то мне и вовсе не понятно стало почему они нормально свою квартиру не сделали🤷‍♀️

Старые районы очень кайфовые. Сам живу в таком и балдею. На новые районы смотрю с ужасом в глазах

Шикарная квартира! Люблю "нормальные" семьи, где не делят копейки, не пытаются друг друга обмануть, а все делают друг для друга.

Интересная планировка, смогли в старой трешке разместить два санузла, гардероб, два кабинета, мои комплименты девчонкам!

Планировку сделали на любителя. Если картинки планировки имеют реальный масштаб, то я вижу, что они увеличили бывшую гостиную (сейчас мастер спальня) чтоб впихнуть туда этот гребаный итальянский гарнитур )))))) При этом уменьшили и так небольшую кухню. Делать ремонт под свою мебель это да, сразу чествуются мозги блондинки.

Блондин репутация дороже денег, в квартире видно уже никто не живет, в ванной ни одной баночки, в комнатах также видно, что там не живут, в объявлении на циан указано, что ремонт сделан год назад, а не 3, за чем людям лапшу на уши вешаешь?

Гардеробная - ночной кошмар клаустрофоба😂

В целом квартира средненькая. Решения старые и не дорогие. Может у меня и глаз замылился. А вот решение с балконами отлично!!!

Не знаю как всем, а мне очень понравился обзор ванны.Особенно тот момент где говорили о инкрустрации золотой мозаики.😅16:50

Не в каждой вторичке так уютно!!! Подъезд очень достойный👍 Ну а квартира это продуманное место для двух женщин, молодцы что всё предусмотрели и у каждой из них есть своя ванная комната, ещё бы кухню и вообще как 2 квартиры👍

Квартира шик, а хозяйке прям хочется верить что квартира без минусов из-за двух весомых таких аргументов)

Пешком до метро 17мин, а не 10. От дома до центра Лубянка, если на метро, 42 минуты, 13км. Когда окна выходят на проспект, это огромный минус.

👍Перепланировка!!!! 👍Хороший выпуск!!!! Спасибо Дмитрий и Екатерина!!!🎄

Мой родной район! Выросла здесь и училась. Действительно все для людей, огромные зеленые дворы, кирпичные дома, много хороших школ.

Мне кажется, Диме надо памятник поставить за то, что он смотрит Екатерине в глаза, а не ниже хD

Покупаете эту квартиру за 28 млн и риэлторша "Катя" идёт в подарок ))

Очень по хорошему уютные и "ламповые" выпуски из цикла ," В гостях с Димоном". Ещё и Катя замечательная девушка, успехов и удачи ей! А ещё и много полезной информации, большое спасибо! Если бы искал квартиру, то однозначно бы смотрел старый фонд именно в подобном районе 🤝

Сидишь такой на кухне ночью, а к тебе Дмитрий в окно такой «Тук-тук-тук, как вам здесь живётся? Какой ремонт? Как с детскими садами?»

Принцип три шага автоматически реализован во всех хрущевках страны))

ремонт конечно ад полный, на уровне сельского версаля. Не понимаю, почему у людей нет вкуса абсолютно

Короче, агент просто продает хату...) Видно, что она не жилая, и что ее просто пытаются впарить за 28 лямов...) Обычная реклама на 40 минут..🤷‍♀️ Кстати, школы то поблизости есть, а вот ближайший сад находится на пересечении Кравченко и Ленинского... Такое себе - перейти дорогу, и пол часа топать с ребенком пешком до сада.. Путь туда только через дворы.. Ну, либо с пересадками на автобусах - сначала доехать по Ульяновой до Ленинского, там пересесть, потом до Кравченко, а там от остановки все равно пешком... До магазинов ближайших минут 10 пешком... Для сравнения - у нас на Вернадке школа и сад прямо под окнами.. До МГИМО 5 - 7 минут пешком, до метро Проспект Вернадского 7-9 минут пешком.. До парка 10 минут пешком.. Множество магазинов в шаговой доступности.. В трёх - пяти минутах хотьбы пятёрочка, ярче, фикс прайс.. В соседнем доме Вкус Вилл, аптека, и Озон.. Просторный двор, множество детских площадок, несколько парковок, дом находится "в глубине".. У квартиры из видео один плюс - площадь... В остальном - ну нафиг у дороги жить, и с такой скудной инфраструктурой... Да и "дизайн" на любителя...

Похоже в квартире нет ни одного кондиционера?? 😦Летом при готовке на кухне просто духовка наверное🥵🥴😵‍💫 Зачем в гардеробной двери у шкафов? Во перых теряется полезное пространство, во вторых бессмысленное удорожание. Есть специальное наполнение для гардеробных из металла или дерева. На кухне ТВ, если он прям там необходим в таком небольшом пространстве, надо было повесить на стену напротив стола, а где был ТВ надо было заказать кухню с техникой в колонне тогда будет СВЧ и духовка в вертикале находится и место в шкафу над ними образуется. Духовка перенесется в колонну под СВЧ и освободится место для кастрюль и сковородок под варочной панелью и будет все эргономично и стильно. Я СВЧ не наблюдаю на кухне. Будущие владельцы скорее купят СВЧ и водрузят ее на столешницу, что съест ценное пространство над СВЧ. Высказал исключительно свою точку зрения.

Что хозяйка что квартира просто шикарны!!!

Дима как так получается что квартира выставлена на ЦиАН 24 ноября? как так им все нравится все круто и тут они решают ее продать сразу после выпуска?

Больные люди, радоваться надо что зелень кругом, а они всё срубить хотят

Квартира не их, это риэлторы. Продать не могут давно.

Мне одному хозяйка выглядит старше 30 лет, а не до 30 как озвучивали в ролике? Я б дал 35 по виду.

Красивые два балкона у хозяйки😀

Спасибо за выпуск, как всегда полезно и самое главное познавательно 🙂

Дима, как всегда, интересно и полезно! Спасибо!

Вот где надо жить и покупать квартиру, а не в новых муравейниках:)

Ахаха этот сюжет поражает количеству поставленных целей на него. И интересно посмотреть как люди живут средний класс+, и квартиру продали, и девку сосватали, и компанию прорекламировали. Респект и уважуха!))

Дима спасибо тебе за то, что я вернулся в детство. Я прожил в доме рядом с этим по улице Марии Ульяновой до 11 лет. Это очень тихий район, летом ощущение что находишься в деревне, хотя он между двумя проспектами: Ленинским и Вернадского. На соседней улице находится школа 1514, которая входит многие годы в топ-5 школ Москвы. Переезд отсюда для меня был главной душевной травмой детства. По-этому долгие годы я мечтал вернуться сюда и купить именно здесь себе квартиру. Со временем отпустило, но все равно все эти места мне снятся периодически до сих пор. Это идеальное место для воспитания своих детей. Я надеюсь что у меня получится воспитать своих детей, если конечно они у меня будут в этом районе.

Я обожаю эти кирпичные сталинки/брежневки! Раньше намного лучше строили, теплые, надежные дома.

Есть такое понятие - кронация. Совсем не обязательно срубать дерево целиком. Можно отпилить только то, что затемняет квартиру. Кронацию выполняют по заявке коммунальные службы.

Здравствуйте. Это башня Вулыха(фамилию архитектора могу путать). Небольшая серия. Кирпично, панельно, сборный дом. Одна из лучших серий домостроения

Только балкон понравился. А так, довольно тесно хоть и очень все красиво. Прям чисто для девушек квартира. Не каждый мужик протиснулся бы в гардеробную)

1. В гардеробной створки у шкафов не нужны. Так больше пространства и дешевле. На 3ей стене гардеробной тоже встали бы полки. 2. Кухню объединить с соседней комантой. Была бы кухня-гостиная. Соответственно в 2х других комнатах сделать спальни. А так все хорошо...

Некоторые картины, которые висят в квартире, принадлежат бурятскому художнику Зорикто Доржиеву - не ожидала, признаться, их увидеть Вообще было бы интересно узнать, сколько стоило такое декорирование пространства и где заказывали работы

Тетя Катя знает чем завлечь 🤣

Отличный выпуск! Ремонт качественный, хоть и на любителя, но сам дом и планировка квартиры отличные. И да, это очень комфортно, когда все рядом, и до работы близко. Я изначально брала квартиру за МКАДом в новом ЖК недалеко от метро, а сейчас живу внутри МКАДа во вторичке. И нисколько не жалею.

Всегда считаю, что хорошая вторична с удобным месторасположением , инфоструктурой, даже без ремонта это умный приём.

25:47. Парк за цирком Никулина. Он на цветном бульваре! Катюха, у тебя там большой московский государственный цирк. В простонародии «на вернадке»

Дмитрий, спасибо за выпуск! Вы говорите, что проще взять на вторичке квартиру чуть дороже и чуть меньше по площади, но интереснее по локации, я согласна, НО не учитываются ставки по ипотеке и платёж. Я смотрю сейчас вариант от застройщика по субсидированным ставкам и варианты на вторичке по той же цене, но платёж в месяц по вторичке получается в два раза выше и это останавливает 🙈 при этом я конечно абсолютно согласна, что тратить на дорогу 3-4 часа в день - это просто ад 🙈 нужно конечно искать компромисс

Классный ремонт. Все со вкусом🎉🎉🎉

Крутой обзор. Спасибо Дмитрию и Екатерине с тетей за контент💪👍

От Ульяновой и Крупской до м.Проспект Вернадского ни разу не 10 минут..) Там минут 20 топать..) До м.Университет так же примерно..

Димитрий,спасибо!Неделю просматриваю Ломоносовский и Академический районы,на предмет покупки квартиры,а тут вдруг ваш выпуск как раз об этом,здорово!Неожиданно получила допинформацию о районе,спасибо!Катя -умница-красавица,всегда радуюсь за наших людей,которые любят жизнь и обустраивают её со всей любовью и энергией!Телефон тёти записала!Продолжаю поиски, но за окном пока сибирская зима с морозами и метелями,ничего,держимся… Днями даже оттепель была небольшая, аж +2, но только один день,и опять задуло..🤨Всех с Новым годом, не болейте никогда!🤗🌹🌹🌹🙋‍♀️

14:57....Катя, здесь у вас просто спальня, не мастер Мастер-спальня-это когда Спальня с санузлом и гардеробной

Хороший ремонт нужно делать в любой квартире будь то новостройка или вторичка. Важна локация , кол-во этажей, дворы инфраструктура школы, мед учреждения, магазины, Шопы. В человейниках хорошие планировки квартир, но тесные дворы, местные лавки, звукоизоляция как эхо. Сам рассматривал вторичку, но цены конские. Старый фон покрепче будет. Зато Москва все рядом (внутри МКАД)

Девочка цепкая, и продает кв свою, и свои услуги, и себя показала. Молодец она!

Обожаю вторичку) ❤️ у нас есть и старый фонд и новый…. В старом свой шарм…спокойствие. В новых домах - все для «ипотечников» все как белки в колесе, несутся, бегут…все с детьми в основном…очень большая плотность-это чувствуется, это давит….и зелени не так много … Оренбург ✌🏼

Хороший выпуск, про квартиры очень нравится смотреть. Дмитрий как вы хорошо, как вовремя, купили вашу квартиру. Цены космос конечно на данный момент.

Подброшу отличную идею для сюжета. Снимите дома ЦК, хоть их и не так много, но в них зачастую есть квартиры на продажу. В таких домах очень интересные локации, планировки.

Очень красиво , 🌟 реклама очень приятная и позитивная , Дмитрий 👍🏻👍🏻👍🏻 браво

Выпустите сюжет о переселение из домов под снос, какие нюансы, сроки расселения. На что обратить внимание , что предлагает государство.

гардеробная классно. но наличие там дверей несколько ввели в недоумение))) зачем? кашу маслом не испортить, пока каши больше чем масла)))

Супер, благодарю за контент, побольше бы интересной "вторички" и интервью с жителями !

Интересно, а почему квартира в итоге продается за 28 млн... Как в анекдоте получается: ложечку вернули, а осадочек остался...

Здравствуйте, многие восхищаются фигурой Екатерины, обычная девушка, не видели что ли таких? Меня больше удивляют цены, это какая зарплата должна быть чтобы купить такую

Застеклённые балконы - отдеольный восторг!!! Так здорово и эргономично это сделать - талант!!!

ути какой сладенький пирожочек Катя.)) ремонт крутой! район этот имхо самый лучший в Москве, жил там несколько лет. Широкие проспекты, есть где погулять, еще там цирк есть)))

Спасибо большое за интересные сюжеты, всегда смотрю с удовольствием! Подскажите, пожалуйста, фирму стеклопакетов в квартире у героев. Вероятно, качество хорошее 🌞заранее спасибо!

А,блин,ну и сюжет кайфовый,спасибо!))

Даже не знаю что больше понравилось. Квартира или ее хозяйка.

действительно познавательное видео, спасибо за вашу работу

Благодарю за видео! С уважением, Сергей!

Девушка из регионов, зачётная)))возможно кстати бывшая студентка, которую папа региональный коррупционер послал в Москву учиться вместе тётей, ему сестрой

Почему сказали "так живёт интеллигенция" ? Не показали среди жильцов ни учёных, ни писателей и подобных. Девушка вежливая, ухоженная симпатичная и со вкусом, но корректнее сказать про мещанство

Классная квартира, все решения понравились, особенно гардероб и рабочие зоны на балконе.

Спасибо за интересное видео !

Заканчивай с машинами и квартирами , начинай тёлок снимать 💃🏻💃🏻💃🏻

квартира стоит не сколько за неё просят, а сколько дают...

Идею о преимуществах вторички разделяю. Хозяйки кв. - молодцы! Диме спасибо! Приятно смотреть!