Почему лучше принимать квартиру со специалистом НОПРИЗ или НОСТРОЙ / компания СпецНовострой член СРО

Рет қаралды 3,318

Жыл бұрын

Приветствуем всех!
В данном видео Роман разобрал вопросы:
- Кто такой специалист НОПРИЗ? Что такое СРО?
- Почему квартиру лучше принимать именно со специалистом НОПРИЗ, который трудоустроен в компанию, у которой есть свидетельство СРО?
И в конце пояснил несколько моментов, на которые стоит обращать внимание при выборе компании по приемке квартир.
Если будут вопросы - пишите в комментариях под видео, мы обязательно ответим! Или запишем подробное видео с ответами на вопросы.
_______
Вступайте в наш Телеграм - чат: t.me/specnovostroy
1. Проверить специалиста НОПРИЗ можно по его идентификационному номеру, он находится в последнем предложении справки уведомления о включении в реестр. И далее, когда находите в реестре, можно сверить ФИО специалиста. Можно также запросить уведомление на этой же странице сайта, если знать паспортные данные специалиста.
Страница сайта: nrs.nopriz.ru/
2. Проверить, состоит ли организация в СРО, можно введя ИНН, ОГРН, наименование организации. И сайт покажет, в какой организации состоит данная организация. И сверить это можно с документами, которая предоставляет Вам организация.
Страница сайта: www.nopriz.ru/nreesters/elekt...
3. Список документов, которые необходимы для вступление в СРО:
sro-proek.ru/content/v/dokume...
4. Ссылка на ПРЕТЕНЗИЮ и АКТ ОСМОТРА от специалиста НОПРИЗ:
drive.google.com/file/d/1CNup...
5. Ссылка на ПОСТАНОВЛЕНИЕ:
publication.pravo.gov.ru/Docum...
!!! Все полные претензии, формулировки, памятки, инструкции, данные на специалистов и компанию - все это предоставляется только нашим клиентам.
_______
Компания Спецновострой занимается полным перечнем услуг для дольщиков:
приемка и все сопутствующие услуги, строительная экспертиза, взыскание компенсации за недостатки и просрочку.
Звоните или пишите нам, с радостью проконсультируем!
Наши контакты:
■ Телефон: +7(499)404-31-64
■ Сайт: specnovostroy.ru
■ Группа ВК: specnovostroy
■ Телеграм - канал: t.me/specnovostroy
00:07 Кто такой специалист НОПРИЗ? Что такое СРО?
00:13 Почему квартиру лучше принимать именно со специалистом НОПРИЗ?
00:40 Что такое НОПРИЗ?
01:07 Что должен иметь специалист, чтобы попасть в реестр НОПРИЗ?
02:57 Первая обязанность дольщика и застройщика
04:05 Вторая обязанность дольщика и застройщика
07:35 Третья обязанность дольщика и застройщика
09:21 Что прописывается в претензии от компании Спецновострой?
10:26 Несколько слов о выборе компании, которой Вы хотите доверить все этапы приемки Вашей квартиры
11:22 Осмотр специалистом НОПРИЗ без отправки претензии
12:10 Претензия и акт осмотра юридически защищает Вас от всех возможных уловок застройщика
13:00 Мы уважаем всех наших клиентов! Выбор всегда остается за Вами!

Пікірлер: 28

@faaaaarsh6299 Жыл бұрын

Роман, спасибо за подробное и информативное видео!

@specnovostroy Жыл бұрын

Вам спасибо! Стараемся!

@fc-ac_play5054 Жыл бұрын

Спасибо за видео

@specnovostroy Жыл бұрын

Рады стараться!

@user-kw4ic3eb7l Жыл бұрын

Хорошая превьюшка ))Лайк )

@specnovostroy Жыл бұрын

Давид, благодарим Вас за добрые слова!

@user-vy4qu2un6j Жыл бұрын

Как всегда 👍, в одном из ваших видео тройник канализации (вернее крестовина выходит с общего фаного стояка) на глаз см10 от стяжки. А какой допуск или правила, что без стяжки должно быть к примеру 8 см расстояние от плит перекрытия до нижнего выхода 110 канализации, а со стяжкой 1см(если стяжка к примеру 7 см). А то застройщик сделает стяжку и останется ещё 10 см, и вода уходить с ванной не будет.

@nataliafadeeva Жыл бұрын

Сопровождаете ли вы клиента от начала и до конца урегулирования всех вопросов приемки и передачи квартиры? Контролируете ли устранение всех дефектов по истечении 60 дней?

@specnovostroy Жыл бұрын

Добрый день, занимаемся полным спектром услуг по приемке и сопровождению в суде. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации - все контакты в описании к данному ролику

@user-tl2ou2rm7q Жыл бұрын

Доброе утро ,подскажите пожалуйста, если осмотр квартиры проводил со специалистом и после осмотра квартиру не принял, а дефектовую ведомость не отправил по почте, а лично увез её в гарантийный отдел где на ней они поставили свою печать, то по истечении 60 дней я должен обратиться суд или снова направить претензию застройщику?

@specnovostroy Жыл бұрын

Добрый день! Если на вашей дефектной ведомости поставили печать - это хорошо. В вашем случае непринятия квартиры нужно направить на юридический адрес застройщика претензию с требованием устранить выявленные недостатки. Потому что 60 дней начинают отсчитываться с момента подписания акта приема-передачи. Такие нынешние реалии по судебной практике.

@arxegemion309 Жыл бұрын

Роман, спасибо за видео. Только вот, вы в нем пообещали что в описании разместите ссылку на образцы претензии и акта осмотра, но по факту ссылка ведет в пустоту, на какой-то гугло-драйв (так по крайней мере выглядит у меня, не имеющего никаких эккаунтов у гугла). Я всё понимаю, вы эти документы придумывали и вольны ими распоряжаться по своему усмотрению. Измените уж тогда ролик, сообщайте что он исключительно для ваших клиентов, а то осадочек остается.

@specnovostroy Жыл бұрын

Добрый день! Ссылку в описании исправили, должен быть доступ: drive.google.com/file/d/1CNup9lxNrgZmumdc4-mgrUqyaJnni_s4/view?usp=sharing

@arxegemion309 Жыл бұрын

@@specnovostroy Спасибо за ответ. Редко кто так поступает. Надеюсь приложенные документы были призваны именно показать как могут выглядеть такого рода документы. Если же вы реально такой комплект предлагаете клиентам, то заранее извините моё занудство, однако, Претензия у вас идет от имени некоего ООО (наверно это Спецновострой), а вот Акт осмотра идет от имени некоего ИП, так же как и специалист реестра НОПРИЗ имеет трудовые отношения с ИП, хотя вы в своих роликах рекомендовали проверять все дотошно и особенно обращать внимание на факт наличия трудовых отношений специалистов НОПРИЗ с компанией, с которой клиент заключает сделку по приемке. Надеюсь это ваша коммерческая смекалка, слегка вводящая конкурентов в заблуждение, а не ошибки, которые вы не замечете в своей работе.

@specnovostroy Жыл бұрын

Добрый день, претензия направляется от имени дольщика. В шапке образца претензии закрашено юр. лицо застройщика, т.е. получателя претензии

@arxegemion309 Жыл бұрын

@@specnovostroy Ваш ответ развеял сомнения. Если до него еще можно было списать нестыковку в документах на спешку, либо недосмотр, то текущий ваш ответ прямо говорит, что вы не желаете замечать проблему, на которую я вам прямо указал. Я вас понял. Спасибо за ответ. Для остальных, кто в танке. В предыдущем комментарии я указал на расхождения в образцах документов, прикрепленных в описании, как минимум со словами, произнесенными в ролике. На что мне последовал ответ относительно лишь одного документа (про второй документ тактично умолчали). Каждый из выложенных документов может существовать в отдельности и составлен каждый из этих документов весьма грамотно. Проблема в том что именно эти два документа как раз НЕ могут решить проблему, на которую Роман призывает обращать внимание в ролике.

@specnovostroy Жыл бұрын

@@arxegemion309 Здравствуйте еще раз. Претензия направляется от имени дольщика. В претензию включена сама претензия (первый лист) и приложение (Акт осмотра). Акт осмотра подготавливается от ИП Бонарев Е. Е. - это генеральный директор ООО "Спецновострой", у нас сделано разделение по направлением компании. Дольщик направляет претензию застройщику на его ООО и юр. адрес, к претензии прикреплен Акт осмотра от компании, которая проводила осмотр. В чем несостыковка то?

@user-ef3ij5bq3m Жыл бұрын

Здравствуйте, сколько будет стоить принять 2-х комнатную квартиру от Пик?

@specnovostroy Жыл бұрын

Добрый день! Стоимость приемки зависит от площади квартиры. Для удобства расчета можете воспользоваться калькулятором на нашем сайте: specnovostroy.ru/services/priemka-kvartiry-v-novostrojke-s-otdelkoj/

@user-ef3ij5bq3m Жыл бұрын

Спасибо большое, скоро воспользуемся вашими услугами

@specnovostroy Жыл бұрын

Будем ждать Вашего обращения!

@armenarmen8709 Жыл бұрын

На приёмку Квартиры не пускают приёмщиков только дольщики

@specnovostroy Жыл бұрын

Добрый день! Единичные случаи бывают, но это можно обходить и мы клиентам предлагаем условия различные. Это неправомерные действия Застройщика. И если бы не пускали специалистов по приемке квартир, то нашей компании и не существовало бы.

@Mary_In_Wonderland Жыл бұрын

Это самоуправство, мой застройщик уверяет что я его предупредить должна если принимать со мной будет специалист, ну а блин а как иначе? Мне в розетки не пальцами же тыкать, чтобы проверить. Наглость со стороны вашего застройщика, он нарушает ваши права

@vsevolod5298 Жыл бұрын

1. Акт приема передачи подписывается с двух сторон так же как и акт осмотра. Если эти документы подписаны на приемке, то потом уже застройщик никак не пришлет свое несогласие с дефектами. 2. Если возникают разногласия по дефектам, то застройщик обязан согласовать с дольщиком приход специалиста, услуги которого оплачивает застройщик в случае подтверждения им выявленных дефектов. Ну, вы, конечно брехуны...

@specnovostroy Жыл бұрын

Уважаемый Всеволод, приветствуем Вас! Прежде чем говорить, что наши утверждения, выражаясь сленговым языком, «брехня», можно задать нам уточняющие вопросы и разобраться в ситуации - мы всегда действуем именно таким образом. Итак, давайте вместе разберемся. 1. Все подтверждается постановлением и нашей практикой. Прикладываем вырезки из постановления. Застройщик может хоть на 50-й день со дня осмотра квартиры заявить свое несогласие. Может в день осмотра заявить несогласие. Прям в акте осмотра это прописать. Это в том случае, если первичный осмотр изначально был проведен без специалиста НОПРИЗ и не была направлена официальная претензия Застройщику на юр. адрес. Пункт В, 3-й абзац. Последнее предложение. При наличии разногласий относительно указанного перечня он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста в соответствии с подпунктом "л" (base.garant.ru/403755544/6f1e24500e01210fedf68ba4bb4bd198/#block_111) настоящего пункта; Пункт Л, 3-й абзац. Дата проведения осмотра с участием специалиста согласовывается участником долевого строительства и застройщиком в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий относительно перечня недостатков объекта долевого строительства, но не ранее чем через 3 рабочих дня после дня ее согласования; !!! Если приемка проводится со специалистом НОПРИЗ, тогда разногласия могут быть, но дольщик не обязан согласовывать с Застройщиком повторный выезд специалиста. Это уже проблемы Застройщика. 2. Опять пункт постановления. И наша практика. В случае разногласий специалист НОПРИЗ определяется по соглашению Застройщика и дольщика. То есть Застройщик может и своего предложить, но дольщик вправе выбрать другого. Если дольщик приходит без специалиста НОПРИЗ и Застройщик выражает свое разногласие, тогда дольщик оплачивает услуги специалиста, а потом Застройщик ему должен их возместить, как заверяет постановление. Пункт М. м) если иное не предусмотрено соглашением между застройщиком и участником долевого строительства, застройщик возмещает участнику долевого строительства расходы по оплате услуг специалиста в случае, если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства; !!! Если приемка проводится со специалистом НОПРИЗ, тогда разногласия могут быть, но дольщик не обязан оплачивать и согласовывать с Застройщиком повторный выезд специалиста, это уже проблемы Застройщика. Если Застройщик хочет привлечь своего специалиста НОПРИЗ, тогда он его и оплачивает. Ибо дольщику это не нужно.