Жил в губернском мкр, в 25эт муравейнике на 16 эт. Три лифта - утром и вечером очередь в лифт. Стоянка узаконена судом на 50машин при 900 квартирах в доме. Вечером квест как поставить машину. Напротив в 100 м переполненная школа, в которой нет мест и садик, шум полдня приходиться закрывать окна. Выезд со двора узкий, кто то сломался и все ты на работу сегодня не едешь. Квартплата караул. Купил частный дом 4комнаты и огромная кухня по цене двушки кайфую, стоянка для трех авто, мангальная зона, сад, септик четыре года не заглядываю, вода своя, плачу только за газ и ээ копейки, выезд удобный в любую часть города, в стену ни кто не долбит с утра музыкой и ремонтом

Спасибо за антирекламу для переезжающих в Краснодар! Забыли ещё сказать про невыносимую жару и нескончаемые пробки на дорогах!

В Коттеджном комплексе Австрия, по адресу Командорская 2, район Кирилла Россинского, в таунхаусах, по документам, в квартирах, у каждого выделено по 1 киловату. Я когда покупала, не знала. Узнала, когда договор с Кубаньэнерго оформляла на Сарабеева, 5. Я спросила, почему не выбивает, мне ответили, наверно не все заселились и хватает. Застройщик ИНСИТИ купил киловаты на весь комплекс, когда сдавал эти тауны. Если разделить на всех, то получилось по одному киловату на один таунхаус. Докупить лично, нельзя. Это не ИЖС. Можно докупить киловаты, если все будут согласны и все дадут деньги. А это не реально. Ограничить нежелающим, подачу электроэнергии, не могут по закону. Им так же прибавят киловаты, а платить за увеличение, будут все остальные.

Застройку в краснодаре вообще нужно запретить , во что превращаете город ? Никто недумает о последствиях и людях

Спасибо что сняли такой выпуск. Хотел в Краснодар переехать, уже задаток за свою квартиру взял. Теперь не буду переезжать. Спасибо автору за видео

да ладно... полно нормальных домов!!

По видео понятно, что вам выгоднее продавать квартиры, у нас есть квартира в самолетах 4 и там постоянные отключения воды и света! Соседи квартиросъемщики и маргиналы таджики, вечные ремонты и звуки в 6 утра перфоратора. Мало хороших районов новостроек как и снт тоже мало! Все ж зависит от соседей, а вы так прям плохо про частный сектор и нашли самые страшные места) все ж по деньгам как бы. 12 лет живем в снт в Краснодаре на Ростовском шоссе в своем доме. Часть проблем правильно освещена. Но мы живем в одном из лучших(с асфальтом, фонарями и магазинами). Отмечу минусы: 1. Проблемы со светом летом(веерное отключение само собой, постоянно) но и от перегруза и малой мощности трансформаторов у всех соседних снт горели трансформаторы. Восстановление за счёт жителей. 2. Снт это государство в государстве со своим уставом, взносами и заморочками, руганью и чатами, где все друг друга «любят». И вы обязаны , даже если не согласны и голосовали против, делать как решит большинство. Поэтому почти нигде нет асфальта, детских площадок, ужасные мусорки и отсутствие уличного освещения. 3. Отсутствие земли,в погоне за ценой люди покупают эти 2-3 сотки и живут огромными семьями, заводят кур, играет музыка, жарят мясо, жгут траву и косят траву, все эти прелести, если вам не повезло с соседями. Если хотите чуть больше комфорта берите не меньше 4соток! , а лучше 7-8! Тут вам и бассейн и сад и двор и огород и заезд для машин. 4. Узкие дороги между улицами, ремонт дорог за счёт средств взносов или своими руками 5. Огромные долги по потерям на электричества почти у каждого снт, исчисляются миллионами, кубаньэнерго вешает на собственников! Платим за тех, кто ворует электричество! 6. Адские пробки 7. Высокие грунтовые воды, так как были реки раньше, которые ушли под землю. Поэтому проблемы с затоплением в сезон дождей у южного и многих снт. Отсюда постоянные затраты на откачку септиков. 8. Нет рядом садиков. Нужно возить. 9. Нет рядом школы, но есть школьные автобусы, и хорошо и плохо. Плюсы: 1. Газ по левой стороне(если ехать в сторону Ростова) везде есть почти до поворота на Лазурный. Газ проведен по меже, проводиться уже бесплатно! 2. Если повезло с соседями, то тишина, чистый воздух, защищенная территория 3. нет проблем с парковкой. 4. Свои летние фрукты/ягоды/зелень. 5. Своя вода из скважины в неограниченном пока кол-ве(да надо ставить фильтры, но зато своя и чистая) 6. Коммуналка ниже чем в городе, с учетом площади домов (газ+свет+мусор) нет никаких тсж. С газом отапливаются и готовят, не зависимо от проблем с электричеством. Но все ж генератор нужен обязательно в своем доме! Так как частые скачки электроэнергии.

А почему именно на примере какого -то непонятного поселка, рассматриваются все дома? Их тоже множество и надо уметь выбирать! Дом в Краснодаре - это топ! Это огородик свой, если руки не из попы - хозяйство можно организовать... Огромный плюс Краснодара - нет необходимости постоянно чистить снег, как у нас, в Сибири! Зимой минимум забот. А вот весной, летом - да, огородом нужно заниматься!

Сравнил топовые жк с домами снт. Сравнивать надо хотябы аналогичные по цене

Хорошее видео. Вы посмотрите на КП Вишня в Индустриальном, дома вроде ничего, но очень мало земли, дороги нет (пыль), через дорого бетонный завод, за забором амброзия. Думаю, что никаких асфальтовых дорог и тротуаров не будет никогда там. Цену не узнавал, но думаю не меньше чем 7-8 🍋.

А вы заметили, что в этом коттеджном посёлке почти нет деревьев. И все дома стоят на открытом солнце.

Люди покупающие дом должны понимать, что садов , школ под боком не будет. Ну и локацию надо выбирать... У нас например и квартира есть и дом есть на 6 сотках, где строится бассейн, беседка с мангальной зоной, баня

Незнаю как у кого впечатления. Ну я за частный сектор. Вижу только плюсы- если это не пригород, а в самом Краснодаре дом. У нас дом в Карасунском округе пашковка. 1) Садики и школы,поликлиника рядом 2) магниты,пятерочки, аптеки рядом 3) свой газ и свет без проблем 4) соседи за забором и фиолетово на их мнение😂 5) свой бассейн во дворе 6) мангал и навес с зоной отдыха( не надо тратиться на кафе и сомнительный отдых) 7) выезд в районы кмр,гмр,ставропольская без проблем 8) трамвай 1 квартал от нас Конечно это недёшево, дом должен быть свежим и высоким цоколем. Земли не менее 3 соток. А кто хочет подешевле-то посчитайте затраты на детей, школы, неудобства добираться на работу- то затраты выше, чем в городе.

Михаил, а как там поживает догма парк и трамвай на западном обходе?

В частном секторе лучше жить в какой-нибудь станице намного лучше чем в городе

Почему только три района с частными домами? А Северный…

Спрос на квартиры упал и квартирные застройщики заносят в рекламу, особенно убогая догма

Приятно послушать! Классика русского языка. А то сейчас тупой тренд с интонациями и ударениями... СЛУШАТЬ НЕВОЗМОЖНО!!!

Все вроде складно, да только куда в квартире разместить 6 собак, 10 кошек, 3 взрослых детей? Где вы видели такие квартиры? Каждый смотрит исходя из своих условий. Все то, что вы рассказали подходит молодым семьям, которые особо в дома и не рвутся.

Зачем так крутить камеру ??

выбрать домики с 2-4 сотками и обсуждать о реализации чего либо в частных домах с нормальной территорией. ну как обычно видео ни о чем. удалал какие ни какие домики умолчав о человечниках с стенами в 2 см с проблемами парковки и тд. и тп. люди думаю сами решать что им брать домик или квартиру со своими плюсами и минусами. а делать усосное видео засаживающее один из видов жилья-отстой ! диз видосу

Да ты гониш!!!!!! Все нормально я купил дом прямо на днях и все отлично!

Сад надо садить,а риэлтор нехрена не понимает,деревья плодовые надо садить

Доброго времени суток. Люди, выбирая землю и частный дом, думают иммено про спокойствие. А в человейнике, рукожопые перфораторщики по соседству, присутствуют всегда. Во дворе, в Ракете, всегда присутствовали эксременты. А если для Вас прогуляться 11 минут до магазина по незагазованной территории это проблемма, так сходи в тапочках в магазин и опять в смартфон залипай. Пусть жизнь мимо идёт. Да и следующий раз про нормативы сначала мануал почитай (где, кому, как сколько киловатт).

Ну, есть СНТ, которые находятся рядом с ЖК. Как например СНТ «Лесник» на улице Народной. Да, нет прогулочный зон, аллей и детских площадок. НО, этот СНТ находится возле Ближнего Западного Обхода. Возле него строится ЖК «Парк Победы 2», в котором будет много прогулочных Зон, 2 детских садика и 1 школа. Я в никоем случае не защищаю СНТ, в них много минусов. Просто привёл пример СНТ, который находится рядом с будущим ЖК, где всё есть для отдыха себя и учреждения детей. Насчёт магазинов - можно пройтись 5 минут и будет у тебя Пятёрочка и Магнит.

Сотни роликов про то что ехать в Краснодар не надо. 2 млн человек живут и жалеют что живут в Краснодаре.

именно дом,сад,бассейн❤❤❤!!!только ввсе свое,никаких курятников😅😅😅

Всё ок! Живу в Южном посёлке.

поддерживаю!

Кажется, что все по делу, но если сравнивать тот же дом за 6 млн (пусть таких вариантов и нет практически), но все же он будет квадратов 60-70, а что какую квартиру можно купить сейчас за 6 млн? 40 М2 без ремонта? Давайте сравнивать дома квадратов 100 и квартиры квадратов 100? Какая будет цена у квартиры? 13-15 млн? И какой дом можно купить за такие деньги? Можно и в северном постараться найти на 4 сотках. Да мало, но если дом в 2 этажа земли остаётся нормально. А в северном все таки есть инфраструктура. За такие деньги можно и другие варианты рассмотреть. Что касается затрат на септики и т. П., то вы как то у молчали, что платежей то нет как таковых, только свет и газ (если он есть). Минус конечно скважина, но и этот вопрос можно решить установив систему очистки, да стоит тысяч 200-300, но потом обслуживание тысяч 50 раз в 3 года, смотря какие реагенты засыпать. Выбрали просто откровенное дно и сравниваете с современными жк. Сравнивайте тогда елизаветку новую туже самую (хотя к ней есть вопросы).

домики они для бабушек с дедушками...какого хера туда молодёжь лезит х.з. ) скорей бы все ипотеки поотменяли

ОЙ, НУ, ЖИВИ В КВАРТИРЕ, КТО Ж ТЕБЕ ЗАПРЕЩАЕТ??

Наткнулся на этого релтора ,второй раз снимает мою улицу)))запала ему эта ростовка .чё не так .какой дибил будет предприниматель будет стоить торговый центр за городом .Ну понятно что частный дом в городе будет стоить 20 мультов .хочешь дом в Краснодаре бери ростовку не топит ,местами есть газ .выбора куча .дорогу переделали пробки стало меньше.в принципе уже терпимо )))