Поднял стоимость аренды гаража, реакция арендатора.

Рет қаралды 17,027

5 ай бұрын

Прошло 2 года как я сдал свой гараж, за это время стоимость аренды была неизменной, но пришло время и еду на встречу к арендатору для разговора об увеличения платы за аренду гаража.

Пікірлер: 116

@zhizn_na_garazhah 4 ай бұрын

У меня в договоре прописано, что цену за аренду могу поднимать, но не чаще раза в год. Обычно я её поднимаю после того как съезжает старый арендатор. Просто выкладываю новое объявление с новой ценой. У нас с братом на сегодняшний день в общей сложности 37 гаражей. Тоже начал потихоньку рассказывать об этом на ютуб

@user-bb9ds9mf8k 5 ай бұрын

Привет Димон!да арендатор парень адекватный отнёсся с пониманием к тебе,приятно иметь с такими людьми дело.

@Worker_nn 5 ай бұрын

Привет,да я сам доволен,поэтому с ценой не стал грубить

@sarsky64 5 ай бұрын

Не матерится, на "вы" обращается, приятно говорить с таким человеком

@user-zw2qc1ro2p 5 ай бұрын

Арендатор какой-то своеобразный. Квартиру снимает, гараж снимает... Короче говоря, половину своей зарплаты отдаёт. Но не дебил? Мог взять ипотеку, купить квартиру и отдавать те же деньги, но за своё.

@Worker_nn 5 ай бұрын

@user-zw2qc1ro2p В нынешних реалиях ,с такими ценами и ставками по кредитам, дешевле становится снимать недвижимость

@BOSS-- 2 ай бұрын

@@user-zw2qc1ro2p умный человек детей не настругал бы

@user-sp1mo4ot6t 5 ай бұрын

Алексей молодец, руки не со одного места растут, а на тысячу сейчас в магазин зайти ничего не купить

@user-zw2qc1ro2p 5 ай бұрын

Давай выложу свои мысли по этому поводу. Я так же занимаюсь сдачей гаражей в аренду. Отлично понимаю, если поднять ценник - арендатор может найти альтернативу. Проще говоря, найти дешевле и свалить. И далеко не факт, что гараж сдашь быстро. Особенно в тёплое время года. Будет простой, потеря денег и лишняя головная боль. Поэтому, платит он 5 тысяч + свет и не нужно к нему лезть. От тысячи рублей - богаче я не стану. Зато могу потерять арендатора. Поэтому со всем уважением, но я с тобой не соглашусь.

@Worker_nn 5 ай бұрын

Цены на аренду недвижимости выросли и найти достойный вариант очень не легко,за 5 тыс у нас сдают сарай на отшибе без электричества или железный Гараж.

@getlost3184 Ай бұрын

Я из другой страны. НЕ соглашусь с вами. Сколько подымал стоимость аренды, не один не съехал. Гаражи у меня хорошие, не сараи. Из за 20 евро переезжать в убитый сарай с гнилыми воротами и текущей крышей такой себе вариант. Я из Латвии, с деньгами у людей все нормально

@user-ho6cp8xf8m 5 ай бұрын

9:30 - а Тамарка в багажничке вольвасика сидит и посмеивается над любимой женушкой!!! 🙃

@dmitriy_ero_87 5 ай бұрын

Диман когда к тебе подошёл полицейский, я думал, опять повторится история как в 2008 году😂

@Worker_nn 5 ай бұрын

😂

@user_dmitriy_krivich 5 ай бұрын

Снега много у Вас. У нас в Воронеже почти потаял весь. А сегодня опять пошëл, да сильный.

@GM-Opel.GARAGE 5 ай бұрын

Парниша реально ровный, я бы с таким в гараже и пиво попил

@sarsky64 5 ай бұрын

Судя по разговору, он бы с тобой не пил)))) без обид, просто непьющий парень

@user-ti4lb7rn8l 5 ай бұрын

молодцом! добрый чувак)

@user-sy2dr4zj8n 5 ай бұрын

Я в Москве сдаю гараж,с ямой подвалом 7,500 р думаю что по божески.

@GrichaBarbarin 5 ай бұрын

В прошлом году гараж с ямой снимал за 5к в этом году уже 10к

@KorolevMaxim 5 ай бұрын

Дмитрий, Привет! В этом году написал официальное письмо про повышение цен. Сделал рассылку на эл.почту арендаторов. Механика прописана в моем договоре.

@Garagnn 5 ай бұрын

Привет МАКС И ДИМАН 🖐🤝

@Worker_nn 5 ай бұрын

Привет Максим .Да условия по оплате прописана в договоре,но очень часто арендаторы забывают об этом, что же приходится напоминать.

@Worker_nn 5 ай бұрын

Привет Команда!😁😁 @@Garagnn

@sarsky64 5 ай бұрын

Здорово бандиты)))

@KorolevMaxim 5 ай бұрын

@@Worker_nn Дима, я про то, что обмен юридически значимыми сообщениями (уведомлениями, претензиями….) может осуществляться по средствам эл.почты и что это является надлежащим способом…

@dmitriy_ero_87 5 ай бұрын

Диман Хорошо, что ты не в рыжем парике зашёл в гараж. Жена Алексея посмотрела бы и выгнала его и,жил бы Алексей в твоём гараже😂

@Worker_nn 5 ай бұрын

Хорошо хоть предупредил😂

@Fors44rus 5 ай бұрын

🤣🤣🤣😁

@Garagnn 5 ай бұрын

Видно,Алексей порядочный человек. Диман у меня фильтр акпп и прокладка новые остались от Вольво, как нибудь надо передать Алексею ,ему теперь нужнее)))

@Worker_nn 5 ай бұрын

Привет,Андрюха! Да он как раз с такими тачками дружит, при встрече заберу и передам ему,спасибо!

@Garagnn 5 ай бұрын

@@Worker_nn ок

@BOSS-- 2 ай бұрын

Лучше рыжему отдай, он в ломбард продаст 🤣

@Garagnn Ай бұрын

@@BOSS-- окейно

@user-oc5tr2qp2o 5 ай бұрын

Эти 8 тыр совсем не те 7 тыр 2 года назад. Арендатор это понимает в отличие от владельца и очень даже рад восьми тысячам. Через некоторое время аренда гаража снова снизится.

@Worker_nn 5 ай бұрын

В стране что то снижается?

@user-xb2hf5ri2v 5 ай бұрын

Мусора спрятались машина снарушением стоит..

@user-ue5ip2fv2u 5 ай бұрын

димон вопрос не по теме видео \какой кардан лучше сызраиь или саратов

@Worker_nn 5 ай бұрын

Не могу сказать за Саратов,но у меня Сызрань пока проблем нет.

@user-zy2bu6qc7m 5 ай бұрын

я и не знал, что еще кто то машины в гаражи ставит )))

@user-ue5ip2fv2u 5 ай бұрын

дима посмотрел видео где ты помогаеш подпишику устанавить саратовский вот почему и спросил думал может тестили какой лучще

@karabaskarabas8385 5 ай бұрын

А сколько стоит такой гараж? Интересует в плане какой будет доход, если специально купить гараж под сдачу

@Worker_nn 5 ай бұрын

Не оценивал,но если смотреть что продают соседи ,то 800000-1000000 руб

@karabaskarabas8385 5 ай бұрын

@@Worker_nn да, цены офигеть, тогда ясно почему такая большая аренда

@user-sp1mo4ot6t 5 ай бұрын

В июле 23года покупал гараж, 480 к, 40кв, м, сейчас стоимость 1 лям, г. Рязань

@Sencrimer 5 ай бұрын

А зарплата на месте стоит. Да и ладно гараж, еда больше чем в 2 раза подскочила!

@VladimirZotin 4 ай бұрын

@@Sencrimer так и недвижка за это время не особо подпрыгнула.А про еду, расскажи как она 2 раза подорожала)

@Sencrimer 4 ай бұрын

@@VladimirZotin в Кирове подскочила. У нас сейчас чуть ли не самое дорогое жилье в стране. А уж про еду все знают.

@user-mv8qc6px1m 5 ай бұрын

У меня соседи по гаражу снимают, так они там пьянки устраивают постоянно, то забудут закрыть гараж, то спять в нем с сигаретой,опасные граждане.

@Worker_nn 5 ай бұрын

Это до хорошего не доведёт , скорее всего не дорого хозяин сдаёт гараж ибо какая цена ,такие и арендаторы

@user-yp7fb5fz1c 5 ай бұрын

Короче-короче-короче-короче

@ildarufimcev757 5 ай бұрын

В Уфе от десятки за такое примерно, без света !

@user-fs9os6qk5o 5 ай бұрын

Привет Димон. У меня пока что арендодатель не поднимает аренду, 3000 в месяц вполне устраивает.

@Worker_nn 5 ай бұрын

Привет, за эту сумму почти даром!

@user-cc5js7on8h 5 ай бұрын

Три косаря. Это отопление там включено зимой что ли?Это почти половина коммуналки двушки.

@yobatube3718 5 ай бұрын

@@user-cc5js7on8hтак ты купи двушку за 5 мультов и сдавай по цене коммуналки.

@user-tz7vh4os3q 21 күн бұрын

В налоговую что то отсылаете или бороду? В ролике что-нибудь проговорите для незнающих.А придет товарищ Швондер...

@user-of7mf1oq8c 5 ай бұрын

Привет Димон

@Worker_nn 5 ай бұрын

🖐

@user-rm3iz4ow1b 5 ай бұрын

А ЧЕ́ СТАЛО С ГАРАЖОМ ЭЛЕКТРИКА ??? С ЭТИМ КЛОНДАЙКОМ !!!

@Worker_nn 5 ай бұрын

В том видео про гараж есть закреплённый комментарий,в нём ссылки на видео продолжение

@user-rm3iz4ow1b 5 ай бұрын

@@Worker_nn ЭТО ВИДЕО УЖЕ НЕ НАЙТИ !! СКАЖИ ПО РУССКИ ЧТО С ГАРАЖОМ ???

@Worker_nn 5 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/gLingdqCs96npYk.html kzfaq.info/get/bejne/pa6IgrGZxpvVf6M.html kzfaq.info/get/bejne/nrSmY5dyqZa7nac.html@@user-rm3iz4ow1b

@user-rm3iz4ow1b 5 ай бұрын

@@Worker_nn 👍

@user-lf1qu1ti6v 5 ай бұрын

XC90 нифига не маленькая))

@user-pm9bq1ku4t 5 ай бұрын

В каком месте гараж скажите пожалуйста

@Worker_nn 5 ай бұрын

Ул Лесная.

@user-pm9bq1ku4t 5 ай бұрын

@@Worker_nn спасибо

@jw200 5 ай бұрын

У меня один гараж 20 квадрат 55€ (5500руб), второй 60 квадрат 150€ (15000) руб. Электричество отдельно. Плачу когда накапливается какая то сумма. Так что у вас ещё очень дёшево всё в России

@PUTLER_KAPUTT_ 5 ай бұрын

В раше всё дешевле, и зарплаты тоже. В Сомали гараже вообще по 5 евро в месяц. 😂

@getlost3184 Ай бұрын

Дешего как то 55 евро. Я по 90 сдаю за 18м2 но ухоженый гараж

@Selskay-Dama 5 ай бұрын

Дима, а за электричество кто платит?

@Worker_nn 5 ай бұрын

Арендатор! Если конечно иные правила не прописыватся в договоре.

@user-lf1qu1ti6v 5 ай бұрын

А автосервисы не гоняет администрация из таких гаражей?

@Worker_nn 5 ай бұрын

Каких таких?

@user-lf1qu1ti6v 5 ай бұрын

@@Worker_nn гаражных

@user-sz9yp5my1f 5 ай бұрын

Ни фига сибе 15 процентов.поди ты тоже не противив когда тебе комуналку на 15,на бензин 15,и все остальное?

@Worker_nn 5 ай бұрын

Ну мог бы поступить по другому,поднять до 10000 руб. Возможно арендатор при таких условиях съёхал и я легко бы его сдал за те же 10000₽

@user-sz9yp5my1f 5 ай бұрын

@@Worker_nn до 10000 это 40 процентов. А если жек тебе квартплату подымит на 40,как тебе такое

@Worker_nn 5 ай бұрын

Так он поднимет не только мне и тебе то же

@VladimirZotin 4 ай бұрын

Ты дурак?

@Cyber-tu5ju 5 ай бұрын

А я за 2 тысячи снимаю, правда печки нет.

@Worker_nn 5 ай бұрын

За такую стоимость сейчас железный гараж сдают и то не везде

@Cyber-tu5ju 5 ай бұрын

@@Worker_nn Ну та я и не из Нижнего, я из города миллионеров на Урале...

@tatarin4015 4 ай бұрын

вообщем глянул на авито, всё тоже самое 7000р, а договариваешься на 6000 если брать на полгода минимум

@user-kc8qj3io7i 5 ай бұрын

Не нужно так оправдываться по 20 раз , перед арендатором.

@Orhidejafairytale81 5 ай бұрын

недвижимость квартиры поднялась аренда из за того что многие люди при короновирусе остались без работы , а работу новую не найти и единственный шанс хоть как то выжить , это съехать куда небудь и сдавать квартиру и получать с этого деньги , и покупать еду на эти деньги. и самое что важное дешеветь аренда квартиры не будет. а будет только дорожать , и услуги ЖКХ тоже будут только дорожать особенно отопления они поднимут отопления до 8500 рублей за 1 мегават час. 2х комнатная квартира за месяц жрёт 1.5 мегавата короче готовтесь платить только за отопления 12000 рублей за 50кв.м , и электричство в том числе поднимут в 5 раз , я не шучу посмотрите что в европе 1КВт =1€ , а чем российские бандиты хуже ? поднимут , не сразу ... 2 раза в год будет постепенное повышения , через года 2-3 цена на электричество сильно возрастёт , а на отоплении они ещё отыграются и очень быстро - прибыль за все упущенные ранее годы , они поднимут и резко - с этим чикается они точно не будут. Перспектива идёт такая что жкх будет стоить в зимнее время 30-35тыс + аренда 25тыс , квартира будет обходится тем кто снимает в 60 тыс. я не знаю сколько надо буде зарабатывать , а ещё дети , жена , машина , еда , одежда. люди начнут съезжать и жить с родителями потому что нету денег платить это всё , ещё в начале 2000х -2007г. было нормально что в квартире жило по 6-8 человек . Сейчас все такие умные - надо отделятся , каждому человеку по квартире - по этому квартир на всех и не хватает от туда и такая цена. и то что они строят новостройки - это никак не решает проблему , потому что сейчас на каждую квартиру 1 человек , сейчас много людей одиночек , живут без семьи. у меня дом 108 квартир в начале 2000х там жило 600 человек примерно, сейчас в этом доме проживает 130 человек , пустых квартир нету . НО!!! чем больше квартира 3-4 комнатные тем меньше живут там человек в основном это 1 человек иногда 2 если дед ещё не умер , потому что все дети выросли и ушли , ранее такого не было дети с родителями они там рожали внуков и все жили вместе , но вот это переходное время вначале 2000х многих соблазнило отделятся жить отдельно , но на то время была дешёвая аренда и жкх копейки , люди почувствовали вкус свободы и независимости . и я даже лично знаю человека который в то время сдавал квартиру бесплатно , только что бы не платить комунальные платежи за неё , и ещё сделал там ремонт , потому что на то время даже помню было тяжело сдать , люди не охотно брали... с опаской , и сдать было проблематично заманивали ремонтом и мягкой новой мебелью , для того что бы не попасть на жкх, люди ели ели платили за свою квартиру , а тут ещё такое наследство от мертвеца досталось проблематичное , это сейчас радуются когда человек умирает "патамушта квартира нахаляву"

@Worker_nn 5 ай бұрын

Всё верно сказано.

@BOSS-- 2 ай бұрын

Сказочный шиз

@tatarin4015 4 ай бұрын

я за 6000 снимаю на Родионова,

@Worker_nn 4 ай бұрын

Там в планах под снос гаражи

@energycreator4234 5 ай бұрын

Аренда , арендой . Ну когда же ЗАРПЛАТА будет подыматься ? Подняли на рубль , в магазин только за хлебом 1000 отдашь !

@VladimirZotin 4 ай бұрын

Хлеб стоит 20 рублей, дорогой - 40, считать научись.

@energycreator4234 4 ай бұрын

@@VladimirZotin Давно видно в пятёрочке ты не был )) Молоко , хлеб , консерва , картошка , немного конфет недорогих горсточку , сырок . А сырка ДВА жена то же хочет ! И ВСЁ тысяча улетела , на то что бы я лет 5 назад отдал бы 300 рублей ! В моём городе можно найти гараж или квартиру за ту же цену ! Но Нижний дороже !

@VladimirZotin 4 ай бұрын

@@energycreator4234 У меня у дома пятерочка, хлеб там стоит 20 рублей дешевый, 40 дорогой.Туго доходит или что?И зарплата у меня растет, дешево не работаю.

@VladimirZotin 4 ай бұрын

@@energycreator4234 Хлеб у меня около дома в пятерочке стоит 20 рублей, дорогой - 40.Тяжело доходит?

@VladimirZotin 4 ай бұрын

В 2011 зп у меня и окружающих была 9100, сейчас столько получают за 1.5-2 дня.Это не рост?

@shonazar1183 5 ай бұрын

Хитрости хозяин гаража все Нух акт и интересно спрашивает ещё камера чателна снимает

@CBEPXPE3OK 5 ай бұрын

*Чувак ещё было не плохо не сувать нос не в свои дела , начал выспрашивать про шиномонтажный станок и трубы , тебя клепёт чем он там занимается ???*

@Worker_nn 5 ай бұрын

Чувак 🤣🤣🤣

@Ruslan_ruslanov05 5 ай бұрын

Он хозяин, должен знать чем занимается арендатор. Я не сдаю гаражи малярам и под авторазбор, я хозяин и я решаю кому сдавать и что там будет делать. Раз в пару месяцев заезжаю смотрю обстановку и все)

@ldv0084 5 ай бұрын

@@Ruslan_ruslanov05сочувствую твоему арендатору

@Worker_nn 5 ай бұрын

Правильный подход

@CBEPXPE3OK 5 ай бұрын

@@Worker_nn *Что разве не видишь что напрягешь человека , особено своими занудными историями нагружаешь про соседа про свата брата :)*

@user-zd3kz9zo2n 5 ай бұрын

А можно и с другой стороны посмотреть.Арендатор ты хороший,деньги платишь исправно, вовремя,потолок запенил своей пеной,отопление в моём гараже передплал,а я как хозяин только деньги собираю,кстати теперь дороже будет,гу ты же понимаешь.....

@Worker_nn 5 ай бұрын

Арендатор делает всё для себя,как ему удобно и комфортно будет в гараже,при этом согласовав при этом с арендодателем. Об этом всё изложено в договоре.