Поиск земельного участка для ИЖС, ЛПХ и выкуп за 3% от кадастровой стоимости. Часть 2

Рет қаралды 13,288

11 ай бұрын

Поиск земельного участка для ИЖС,ЛПХ и выкуп за 3% от кадастровой стоимости. Часть 2
Как найти и выбрать земельный участок на 90% дешевле рыночной стоимости.
Используем публичную кадастровую карту. Находим пустые участки без кадастрового номера и красных границ. Свободный от жилых построек и ограждений. На участке не должно быть мусора, скал, водоемов, болота, больших уклонов. Рядом свет и дорога.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал "Землевладелец" - t.me/zemles
На нем рассказываю подробно о всей процедуре выкупа земельного участка за 3% от стоимости согласно статье 39:18 Земельного кодекса.
земельныйучасток #земля #землевладелец #заработок

Пікірлер: 41

@zemles 5 ай бұрын

Ссылка на публичную кадастровую карту - rosreestr-doc.ru/кадастровая_карта#ct=51.54056&cg=46.00861

@D_U_O 5 ай бұрын

это не карта госреестра, зачем вводить в заблуждение ?!

@zemles 5 ай бұрын

@@D_U_O а что это? Я приложил удобную для меня карту публичную где мы смотрим участки. Вы можете пользоваться другой. Никто никого в заблуждение не вводит. Это то с чем я работаю и как я получаю участки. Вы можете делать по своему.

@user-of2yf6el1e 5 ай бұрын

Здравствуйте. Интересный формат конференции. Спасибо. Подписался на Ваш канал.

@aleksandrvitun7879 5 ай бұрын

Спасибо за инфо. Сколько стоит ваше сопровождение, чтобы избежать кучи ошибок?

@zemles 5 ай бұрын

Заходите на наш телеграмм канал, ссылка в описании есть. Вы сами сможете всему научиться.

@deminaN 7 ай бұрын

Алексей только начала вникать, покажите плжалуйста видео как найти свободный участок.

@zemles 7 ай бұрын

на кадастровой карте публичной. все участки и занятые и свободные в видео показал.

@NikitosBarbos6 3 ай бұрын

Пьяная чтоль? Он в видео все показал

@Allkri-or7lu 4 ай бұрын

Здравствуйте. А вы оказываете услуги по подбору и оформлению участка ?

@zemles 4 ай бұрын

Добрый день да. Напишите ассистенту Алене @zemles1 в телеграмм

@user-ef4vc8mo1v 7 ай бұрын

а что если в снт нет газа и зимой отключают электричество? чисто летний вариант. и как определить, летний это снт или круглогодичный?

@zemles 6 ай бұрын

Вопрос не понятен. СНТ нет газа и электричества зачем такое СНТ. Вы сами уточняйте у такого СНТ что есть у них и как зимой. По поводу как определить летнее или зимнее?-выезд на местность определение построек вокруг и общение с местными дачниками. так же зимой можно выехать посмотреть живет там кто или нет?

@Stevrami 10 ай бұрын

Так надо границы делать в кадастр вносить, это же деньги, а потом еще аукцион же будет ?

@zemles 10 ай бұрын

так мы вносим когда нам выдали участок. да стоит 10 000 в среднем. мы работаем без торгов заявления подаем. Аукцион другая стратегия.

@user-wy2ku3is3v 6 ай бұрын

А как понять есть ли у участка собственник, если нет кадастра? Просто подавать заявки на кучу участков? Так к каждому нужно ещё кадастр сделать за свои деньги. А если ты сделал кадастр, а часть участка имеет собственника?

@zemles 6 ай бұрын

заявки мы подаем без кадастра, но со схемой на кпт. кадастр делается когда ваша земля. Все красные линии это границы кадастр какого то участка. Не подаем на такой участок. Но бывает и так что свободный участок без границ может быть у кого то в собственности или аренде. Но на кадастре не стоять. Отказ от администрации идем дальше))

@MrLynchyX 6 ай бұрын

Каким оброзом вы выкупаете участок за3%,?

@zemles 6 ай бұрын

В телеграмм канале подробнее об этом говорю. t.me/zemles согласно статье 39.18 Земельного кодекса.

@user-fz5dp5dv3y 3 ай бұрын

а как в госуслугах заявку подать? там столько пунктов жесть,и как многодетным подать?

@zemles 3 ай бұрын

Многодетным тоже подать можно. В госуслугах знать надо что нажимать.

@adilgamza5952 5 ай бұрын

А если земля мне очень нравиться из за локации и она в зоне ктр тогда что можно предпринять и сколько стоит аренда земли к примеру сотка.Открыл постановление по подмосковью и по своему Балашихи оно почти максимальное 70 р за метр то есть за 10 соток надо в месяц отвалить 70 т и я даже на это согласен т к сотку сдесь продают за полтора миллиона, как же мне снять ктр зону Р 2 🤔

@zemles 5 ай бұрын

Это через заявление в администрацию. Но будет всегда аукцион. Мы делаем земли лесного фонда под рекреацию. Тут проще .

@user-ui3wi1oi3i 5 ай бұрын

Можно пожалуйста с вами связаться чтобы найти участок на нашем районе 🙏🙏🙏🙏

@zemles 5 ай бұрын

Здравствуйте. Есть телеграмм канал , там есть ссылки для связи. В описании к видео есть телеграмм канал. Поможем

@deminaN 7 ай бұрын

Дайте пожалуйста ссылку кадастровой карты.

@zemles 7 ай бұрын

в телеграмм канале даю у себя. Для кадастровой карты просто наберите в поисковике ПКК. или в мобильном приложении кадастр.ру скачиваем на телефон такое приложение.

@Tg_smm 11 ай бұрын

А где ссылка на карту? В описании нет

@zemles 11 ай бұрын

Посмотрите в телеграмм канале. Там к этому видео есть ссылка.

@user-pu4jy2gi9h 10 ай бұрын

@@zemles В телеграмме в смартфоне хорошо видно. Спасибо.

@zemles 10 ай бұрын

ссылка в телеграмм какнле.

@user-bc3vv4mu6q 5 ай бұрын

Вы подбираете свободный кусок земли, оформляете его у земельщиков и это конечно все платно, потом подаёте заявление на конкретный уже созданный за ваш счет участок. И если каким-то чудом администрация согласна, то этот участок выставляется на торги. А на торгах вдруг появляется тип, который выкупает вместо вас этот участок или задирает цену на него. Но даже если вам повезло и вы через полгода-год все таки выиграли торги, то вам этот участок даётся в аренду и выкупить его вы сможете только построив там дом, а все время строительства вы исправно платите далеко не дешёвую аренду. После постройки дома его надо зарегистрировать, уведомить администрацию и если она опять таки согласится, то только тогда вы сможете выкупить этот участок у государства. И это мягкий вариант. На практике же смешайте все этапы с судами и получите около 1,5 лет геморроя.

@zemles 4 ай бұрын

Обсолютно почти не так. Мы делаем документы сами. Строить надо дом. Именно так. Но вы же берёте участок для стройки?! Далее регистрируем дом и выкупаем участок за 3%. Занимает у меня такой процесс от поиска участка до выкупа 6-8 месяцев без судов. Все документы делаем сами и не надо никому платить в этом и заключается разобраться и стать земельным экспертом. Благодарю Вас и больше земли вам желаю!

@zemles 4 ай бұрын

И мы не участвуем в торгах. Делаем документы без торгов. 39.18 статья земельного кодекса. Работаем по предварительному согласованию и предоставлению земельного участка- так называется услуга.

@nedvizhimost_black_sea 4 ай бұрын

По каким критериям администрация может отказать ?

@zemles 4 ай бұрын

Добрый день. Их много. Самое распространённое , что уже участок занят. Давно есть договр , но на кадастре не стоит. И когда зашли на зоны дорог или лэп и подобное участком. То такое заявление редактируем и подаём заново, убираем так сказать нашу погрешность.

@nedvizhimost_black_sea 4 ай бұрын

@@zemles если уже есть а собственности у заявителя участок то не могут отказать?

@zemles 4 ай бұрын

@@nedvizhimost_black_sea не совсем понятно. Мы подаём заявление на аренду или собственность а вы говорите уже есть . Зачем тогда подавать. ? Или у другого ? Если у другого то откажет.

@nedvizhimost_black_sea 4 ай бұрын

@@zemles я имею ввиду если у меня есть в собственности участок, то мне могут отказать ?

@user-wz3fr6ub7m 4 ай бұрын

@@nedvizhimost_black_sea меня тоже интересует этот вопрос! Нам как многодетным дали участок. Но ездить далеко очень. Мы сможем получить участок?