Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская

Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия

Рет қаралды 38,934

Күн бұрын

Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия.
✔️Подбор от #Smarent - smarent.com/podbor
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
✔️ Найти квартиру в долгосрочную аренду - t.me/smarent_arenda
А стоит ли покупать недвижимость в 2022? Цены, ключевая ставка и ипотека растут.
😎Запускаем сериал: Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ. В главной роли - Виктор Зубик. Ипотека одобрена, смотрю новостройки Москвы - какие лучше выбрать?
Проверяю лично: локация, плюсы и минусы проектов, какие расходы, как сделать ремонт, мои рекомендации, итоговый результат - НЕ от диванного аналитика.
💰 СТАТЬ СПОНСОРОМ И ПОЛУЧИТЬ ПРИВИЛЕГИРОВАННЫЙ ДОСТУП И ПОДБОРКИ НОВОСТРОЕК ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ - boosty.to/smarent
SMARENT ДЛЯ ВАС:
🎥 Видео смотрите здесь: • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
Таймкоды:
00:00 Инвест - личный пример от Виктора Зубика в 2022
02:40 ЖК Символ от Дон-строй, 2-ая очередь, бизнес-класс
10:57 ЖК Метрополия от MR Group, есть готовые и строящиеся квартиры. Ценник!
17:30 ЖК NOW от Tekta, рядом метро Технопарк, вид на реку
21:32 Smarent - услуги для спонсоров; аналитические подкасты и подборки; как я инвестирую в недвижку
28:24 LIFE-Варшавская, Пионер - есть пример, адекватные цены
34:00 Краткие итоги. Продолжение следует...
РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - • Идеальная кухня для ин...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 100+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🕘Расписание эфиров:
⏩10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
⏩Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
⏩Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
⏩Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
#smarent #новостройки #жксимвол #жкnow #жкметрополия #LIFEВаршавская #инвестиции #недвижимость #викторзубик #гдекупитьквартиру

Пікірлер: 188

@smarent 2 жыл бұрын

*Какой ЖК Стоит купить ? Напишите ваше мнение в комментариях или если ничего не нужно покупать, то тоже жду от вас обратную связь!* Стать спонсором канала - clck.ru/QKqMa Подбор от Smarent - smarent.com/podbor Больше аналитики про недвижимость в нашем телеграмм канале t.me/pro_smarent

@deniszayats3384 2 жыл бұрын

Привет, Виктор, Павелецкое сити не рассматривали аппарты? Уже сдан

@user-fc1ou6lk3y Жыл бұрын

now

@Elena10033Elena 2 жыл бұрын

Очень интересно 🤝 жду следующий выпуск 👏

@user-ke4od7dj3f 2 жыл бұрын

Отлично, Виктор, спасибо🌞

@liai1166 2 жыл бұрын

С NOW работал супер продуктолог и это сразу видно, в отличии от других, штампованных и поставленных на поток, проектов.

@smarent 2 жыл бұрын

СОГЛАСЕН )

@ecionis 2 жыл бұрын

Что я могу сказать про Символ, взял рядом через дорогу, так как не люблю плотную застройку и человейники. Энтузиастов всегда стоит в районе от ТТК до авиамоторной (в область), в центр намного легче, но если ехать из области, тоже стоит, и даже выделенка для такси работает хуже, чем на рязанке. Будете брать, берите ближе к метро, а не по середине рядом с ТТК. Внутри ТТК - дороже, но солидней (и пробок меньше). Вид лучше брать на центр, чем в область. В Символе могут протекать от дождей места в районе стеклопакетов, обращайте внимание.

@iram1894 2 жыл бұрын

Ждём, ждём. Очень интересно.

@Danny68_228 2 жыл бұрын

Виктор, смотрю тебя давно и четко помню, что было лично твоё мнение, что квартиры надо будет покупать в начале нового года. Но цены вниз не пошли и сейчас ты ссылаешься на мнение каких-то там экспертов!

@user-bl8kt3je5e 2 жыл бұрын

Никто не ожидал что цены в начале года скакнут вверх! Причин никаких не было. Но обстановка на Донбассе видимо внесла корректировки.

@vladbien5635 2 жыл бұрын

Спасибо за тему! Я в аналогичной ситуации.

@smarent 2 жыл бұрын

Супер! Тогда ждите вторую часть!

@aleksey2793 2 жыл бұрын

По локации Now- вы забыли о ландшафтных парках на противоположной стороне просп.Андропова. Это полноценные парки в пешей доступности.

@smarent 2 жыл бұрын

да, верно.

@sevakxxx2141 2 жыл бұрын

Купил 3к квартиру в лайф варшавский, получил ключи. Заезжай Виктор, покажу мопы и квартиры)) качество застройщика на уровне. Эксперт который принимал мою квартиру был удавлен хорошим качеством.

@smarent 2 жыл бұрын

Давайте) напииште мне на почту vz@smarent.com

@user-pp2ve3wj2w 2 жыл бұрын

Все так. Реально купить кв для себя ой как не просто 😃😂тот, кто занимался этим , хорошо это понимает)) стоит дорого, смотреть не на что )) спасибо за обзор . Метрополия рассматривали под сдачу , делала тестовую сдачу, правда сдаваться будет гуд. Но жить там самому -нет))

@smarent 2 жыл бұрын

Хорошая фраза «стоит дорого, смотреть нечего»

@user-lz5ex2vh5x 2 жыл бұрын

Расскажи про эконом-ЖК на другой стороне Волгоградки, м. Текстильщики

@pro.inteam 2 жыл бұрын

Аха-а-а... "фасады курильщика" при этом великолепно сдаются...

@ulmaxy 2 жыл бұрын

У символа в новых корпусах фасады просто колхозный колхоз (те что на 8:18), старые тоже не фонтан, но гораздо симпатичнее

@smarent 2 жыл бұрын

1-ая очередь симпатичнее. Я тут согласен на 100

@user-tj4io3uh8e 2 жыл бұрын

Спасибо за выпуск. Не хотите ли рассмотреть с точки зрения инвестиций новостройки МО, например Мытищи.

@user-bl8kt3je5e 2 жыл бұрын

Была в Мытищах один раз и пришла в ужас, ни одной прямой дороги, хаотичная застройка, там жить не возможно.

@Slovar2003 2 жыл бұрын

Как же прекрасно что нет пик :)

@muradshop3280 2 жыл бұрын

А что с ПИКОМ не так, просто не разбираюсь 😅

@liyanasibli6980 Жыл бұрын

Было бы удобно, если бы отмечали на экране ЖК когда говорите о ней) спасибо

@namesurname4406 2 жыл бұрын

Из этих вариантов мне больше всего нравится NOW. Но там большая плотность у самого проекта. Так ещё и в перспективе такие же бетонные джунгли как и ЗИЛ-арт, после строительства Нагатино-айленд.

@smarent 2 жыл бұрын

Подумаю. Спасибо

@user-ti6si1nb6g 2 жыл бұрын

Вот айлэнд как раз менее плотный и не такой высокий как now

@SantehnikaMSK 2 жыл бұрын

На днях был у метро Технопарк, не в час пик выезжал от туда 30 минут, 400 метров. Аварий не было, сугробов то же. На машине там перемещаться невозможно.

@ivanmarchenko4140 2 жыл бұрын

Даже не в самом Технопарке, а на ТТК и Андропова. Там вообще в не зависимости от времени и суток почти всегда пробки

@olegelagin3216 2 жыл бұрын

Ждём селигер сити и Д1. Выпуск информативный , продолжайте👍

@user-yl3pb2ng8p 2 жыл бұрын

Виктор спасибо!!!! очень хороший и полезный видео подбор !!! прошу вас побольше таких выпусков !!! с ценами покупки и аренды!!!СПАСИБО!!!

@smarent 2 жыл бұрын

Будет! Готовим новый про МЦД 4 и МЦД 3

@NeMinimalist 2 жыл бұрын

Отличный формат подборки. Больше всего из подборки понравился Now. Локация хорошая, парки есть на другой стороне, в сказочном острове. Рядом БЦ, наверняка актуально будет для дальнейшей сдачи в аренду. До центра 2-3 станции. Набережная.

@user-ti6si1nb6g 2 жыл бұрын

Виктор, у жк now и i land есть парк развлечения остров мечты с большой прогулочной парковой зоной, качелями и кинотеатром на улице с ночными бесплатными показами + будет в 23-24году городом завершена набережная шагал, пешеходные мосты через затон и т.д.

@smarent 2 жыл бұрын

да,: я понимаю это) про парки глупость сказал

@smarent 2 жыл бұрын

вы как брокер из агенства или застройщик рассказали мне )))

@user-ti6si1nb6g 2 жыл бұрын

@@smarent я как покупатель квартиры в жк i land. Ключи до 30июня 22года.

@Tatiana-xo8ms 2 жыл бұрын

В Символе ,насколько знаю,только в 15 корпусе потолок ниже 3м

@jenyaalekseeva1428 2 жыл бұрын

Виктор, спасибо за подборку. Сама купила квартиру в Метрополии в конце 20 года во ворой очереди (которая подальше от трешки). Думаю пожить некоторое время, посмотреть, получится ли свыкнуться с местом. И после, возможно сдать, ну либо остаться.

@smarent 2 жыл бұрын

Отличная мысль!

@timuraliev5256 Жыл бұрын

Добрый день. Спустя 2 года после покупки, что вы скажете про объект? Как он вам? Понимаю что ещё не заехали скорее всего. Какие цены были у вас в тот момент ?

@user-cw5fd9dk4u 2 жыл бұрын

Подскажите, какой у вас телеграм канал? Хочу подписаться. Не могу нигде найти!

@smarent 2 жыл бұрын

t.me/Pro_smarent

@flawless6069 2 жыл бұрын

тема интересная. лайк влупил)

@smarent 2 жыл бұрын

Супер! Спасибо

@O.V628 2 жыл бұрын

Не пойму, сейчас снимете за 70к, и для покупки своей недвижимости нужно вложить 3 млн, +90к платить в месяц за ипотеку + жкх 7к + ремонт 1,5 млн. Если хотите погасить 80% ипотеки за 2 года, это где-то 9 млн нужно внести с учётом процентов. А какой смысл покупки то? Даже если сдавать квартиру, она сама себя не окупит из-за ипотеки.

@smarent 2 жыл бұрын

Потому что это укладыватся в мою инвест стратегию; Задача купить лот и оставить его как базовый капитал. Для ипотек и кредитов и далее инвестировать в недвижимость с помощью ипотеки и покупать инвест лоты

@smarent 2 жыл бұрын

аренда моего лота будет около 80-100к в месяц в аренде минимум. Ипотека будет 95000р без погашения. Так что все ок будет, проценты около 85-88к будут

@O.V628 2 жыл бұрын

@@smarent все бы ничего, но нужно получается вложить 3 млн + 1-1,5 млн ремонт и мебель, чтобы ипотека в 0 выходила, а она на 30 лет. Ждём остальных серий по проекту, желательно в конце табличку вывести по всем расходам для наглядности.

@my_soul_bowl 2 жыл бұрын

@@O.V628 вы еще пруфы попросите, какая табличка)

@donsokolinio2353 Жыл бұрын

по прошествию 6 месяцев мы понимаем что квартира подорожала на 2-4 млн. можно её продавать, закрывать ипотеку и профит в кармане!

@user-jx5fj4vf3u 2 жыл бұрын

Добрый день Виктор! Я тоже смотрю по такой цене квартиру, но у меня «семейная ипотека» одобренная Банки говорят что по переуступки от физ лица нельзя оформить по этой программе, и даже не знаю кому верить(

@smarent 2 жыл бұрын

А какой у вас банк ? Все от банка зависит и от опыта менеджера. И продавец ваш должен был купить у застройщика. ВТБ точно делает такие схемы

@user-pm3mc4ky1q 2 жыл бұрын

Виктор, исходя из вашего видео "Как я заработал на инвестициях..." собственная квартира у Вас уже была) и Вы ничего не имели ввиду против вторички. А в этом видео, как-будто новый человек рассказывает))

@smarent 2 жыл бұрын

Юлия, есть много активов, все верно. Я в видео и говорю, что не планирую их продавать. Сейчас из-за того, что офис в центре у меня, то я снимаю близко к офису. Но решил, что хочу купить себе лот в этом году для проживания, без продажи текущих активов.

@matros163 2 жыл бұрын

Недвига = хоть какая-то стабильность. Акции - игра в напёрстки с государством. Посмотрим, что будет с ценами, когда перестанут строить в таком количестве

@lspzh 2 жыл бұрын

ТЦ рядом это всегда хорошо)

@mihailhavaev5177 Жыл бұрын

Да, просто отличные у пионера ук и качество лайф ботанический сад огонь) Посмотрите Андрей Сидоренко против УК Пионер

@shappylight 2 жыл бұрын

На Волгоградском проспекте завод Микояновский. Часто неприятные запахи вечером тухлой рыбы и т.д. Каждый день езжу на работу мимо по волгоградке

@smarent 2 жыл бұрын

Проблема то не только в неприятных запахах там )))

@nbu-bu-bu2228 2 жыл бұрын

Now очень интересное место!

@user-ti6si1nb6g 2 жыл бұрын

Приветствую,Виктор!!! Если рассматривать однушку в жк now, то какая арендная ставка по твоему мнению будет? А также почему не рассматриваешь в жк нагатино i land?

@smarent 2 жыл бұрын

думаю нау - 100, айленд - 80

@user-ti6si1nb6g 2 жыл бұрын

@@smarent у i land евродвушки 45метров, а у now 35-37. Или квадратура не повлияет на аренду?

@androniani 2 жыл бұрын

Затратить 15 миллионов и снимать 75 0000 . Т.е. купить на хаях и сдавать на краях ? Я на Урале купил три квартиры в хорошем месте , потратил 5100000 , ремонт 500000 , мебель 400000 . Получаю 45000 чистыми в месяц затратив 6000000.Квартиры постоянно заняты , простой максимум 2 недели в год . Плюс к тому что недвижка здесь недооценена . Каменск-Уральский .

@smarent 2 жыл бұрын

Ничего не понял) но в регионах есть потенциал конечно, если вы знаете почему тут нужно инвестировать

@Денис-8 Жыл бұрын

Конечно NOW самый симпатичный. Набережная всегда в цене будет. По остальным проектам надо понимать что расположение у дороги, кольца и тд не является минусом. Москва это мегаполис. Просто квартиру покупать максимально высоко.

@aleksey2793 2 жыл бұрын

В общем, супер. Очень классный выпуск. Без рекламы, без ставшей уже привычной у других блоггеров продажности застройщику.

@smarent 2 жыл бұрын

Стараемся!Спасибо

@user-mx1xn8kq3p 2 жыл бұрын

Виктор, для жизни, что взять? Дмитровский парк или Тринити 2? Спасибо за видео.

@user-cj2kk4kx4w Жыл бұрын

Тринити конечно

@spG55 2 жыл бұрын

Для себя выбрал ЖК Акватория рядом с Речным Вокзалом. Цена на новые лоты адекватная и качество нормальное

@smarent 2 жыл бұрын

Не устраивает расположение

@realrogi 2 жыл бұрын

Не могли бы вы наглядно продемонстрировать в чем заключается инвестидея? Предположим, что стоимость лота, ремонта и мебелировки уложатся в 15млн. Допустим арендую ставку даже в 100тыс/мес. Окупаемость - 12.5 лет даже без учета выплат по ипотеке и текущих расходов. Так сильна уверенность в будущее удорожание лота?

@smarent 2 жыл бұрын

Игорь, вы всю жизнь планируете жить в съемом жилье ? Тут цель показать, что я заработал на инвестициях в недвижимость и решил их не продавать и фиксировать прибыль ради покупки квартиры за наличные, а без увеличения своих расходов переехать в свою квартиру. Идеально, если квартира вырастет на проценты оплаченные по ипотеки. Плюс вернуть бонусы еще от государства. Скорее еще тут применять инвестиционный подход при покупке своей квартиры

@user-tu2cu7cf7q 2 жыл бұрын

Что скажете насчёт ЖК апарт Les на м.ясенево в ЮЗАО?

@smarent 2 жыл бұрын

Хороший ЖК, но не про инвест как я думаю

@dolgionov 2 жыл бұрын

Жк символ же на месте бывшей территори завода серп и молот. Там почва не фонит после завода?

@smarent 2 жыл бұрын

Вроде нет

@nessava3176 2 жыл бұрын

Только не Метрополию, место жуть, для себя не надо)

@user-ju1vx1pp3j 2 жыл бұрын

зачем нам ваши однакомнатные в новых домах ( Символ ) когда в пешей доступности от метро Тульская есть убитая трёхкомнатная на первом этаже в девятиэтажном доме за те же деньги ? Они нам даром не нужны ваши новостройки

@zibel5007 2 жыл бұрын

Когда смотрел NOW в середине 2020 года, за 13 с чем-то можно было взять двушку больше 50 метров. Не понравилось соседство со странными разноцветными апартами и чисто офисное окружение, не слишком удачная затянувшаяся застройка ЗИЛа на противоположном берегу, возможный шум от открытой станции метро, страшный парк развлечений. Сами дома неплохие получаются, только с подводом горячей воды по схеме были какие-то моменты, когда изучал, и посажены довольно плотно. Ещё минус - пешком прогуляться особо некуда (прилегающая к парку развлечений территория с вышками ЛЭП - такое себе), нужно выезжать с острова на метро или машине, проспект очень загружен. Про вонь с очистных местные уверяли, что редко бывает, особо туда не достаёт. Если бы знал, что так отрастёт недвижка тогда, то брал бы, конечно, как инвест. Для себя место - более-менее, но далеко не идеал, по нынешним ценам уже не вижу смысла точно.

@smarent 2 жыл бұрын

а что бы взяли как альтернативу данному проекту ?

@zibel5007 2 жыл бұрын

@@smarent тогда я смотрел разные альтернативы, они все плюс-минус с похожими сроками сдачи, везде ходил ногами, но в итоге ни в одном месте не захотелось брать надолго (10? 20? 30 лет?) для себя. Но у меня и ситуация другая - вопрос со съёмом не стоит. Из адекватного вспомню несколько (ПИКи с их панелью без балконов не рассматривал, хотя по расположению и ценнику у них были удачные варианты на Просторной и у МЭИ). Счастье на Семёновской вышел по оверпрайсу с одновременным ухудшением изначального проекта (читая в документах на сайте строчки в духе "замена импортного оборудования на аналогичное по характеристикам отечественное", изменения по окнам и прочее, как-то не впечатляешься). АйЛав из доступных вариантов не понравился непонятными видами во двор при огромной этажности, особенно на фоне окружающих сталинок (цены были также около 13), ну, и проект также стали упрощать, хотя расположение близко к идеалу. Большая Семёрка оказался слишком далеко от метро. Была надежда на Гранель на Бауманской, но не по Гранели ценник, ещё и при корявых планировках. Брусника подвела, хотя и понятно, что не всё от них зависит. Писать можно долго, суть в том, что сейчас все эти минусы остались, только к ним добавилась ещё возросшая до небес цена. Поэтому для переезда "под себя" я сейчас не вижу адекватных вариантов, ибо зачем менять шило на мыло, если всё равно новое не будет нравиться. В контексте происходящего вообще встаёт вопрос, стоит ли их ждать.

@SerG-ew7gt 2 жыл бұрын

Голосую за Пионер.

@bozkurt601 2 жыл бұрын

В Метрополии 30 этажей всего. 33 нету)

@smarent 2 жыл бұрын

перепутал с ПИК 33 этажа) спасибо

@user-ht2ko6fy8c 2 жыл бұрын

в описании к ролику есть ссылки на телег-бота и на телег-канал. бот не работает. в канале старые посты...

@smarent 2 жыл бұрын

почему ? Наш бот @smarentcom_bot , а канал t.me/pro_smarent

@efdeddd3399 2 жыл бұрын

Почему никогда не рассматриваете Жк ленинградка 58?

@user-zm6ju3dw4z 2 жыл бұрын

Виктор , депозиты в банке уже 10% В чем смысл приобретать недвижимость с окупаемостью 20 лет (и то не факт) !?

@smarent 2 жыл бұрын

Вы готовы положить все деньги на депозит ? Я считаю, что недвижимость как инвестиция выгоднее. А сейчас речь идёт про покупку квартиры для себя. Просто ваш комментарий в стиле, зачем есть свежую рыбу и фрукты, когда есть сок и замороженные котлеты. Понимаете о чем я ?

@rubin786 2 жыл бұрын

@@smarent 😆😆😆тонкая параллель

@goodnews8576 2 жыл бұрын

САО будет в подборке?))

@smarent 2 жыл бұрын

через неделю часть 2 и там будет опрос, нужно ли сделать обзор на САО и СВАО

@elvima96 2 жыл бұрын

Интересно, рассматриваете ли Вы на западе Кутузов Град 2. Сейчас там хорошие цены по перееуступке, квартиры уже с ключами, до метро Давыдково не более 15 мин пешком. За домами парк Сетунь.

@smarent 2 жыл бұрын

Нет, далековато от метро и до центра. Не удобно

@user-ni5eh5ys6x 2 жыл бұрын

Виктор, почему такой грамотный инвестор берёт квартиру на ключах??? Самый сок в первый час продаж на котле.

@smarent 2 жыл бұрын

я постарался ответить на этот вопрос в видео; Задача поменять арендную квартиру на свою без сильного изменения расхода в месяц. Плюс я вижу., что на КОТЛЕ другая себестоимость стоительства (выше значительно) и ставка по ипотеке одинаковая. А инвестиционные квартиры я не буду продавать и еще куплю как минимум 1 объект в этом году!

@user-uc9ws7bp7v 2 жыл бұрын

это как вам втб одобрил такую сумму? Это какую зарплату надо им показать?

@user-cs1lg8jz1r 2 жыл бұрын

А почему вторичку не рассмотреть. И выбрать жк

@user-dt9iu2el9z 2 жыл бұрын

Канал про Инвестиции

@user-cs1lg8jz1r 2 жыл бұрын

А что во вторичку нельзя инвестировать?🤦‍♂️

@user-po5nu1eg3v 2 жыл бұрын

@@user-cs1lg8jz1r Потенциал инвестиционный у новостройки даже готовой выше

@DatsukPavel 2 жыл бұрын

ЖК Now- автор , что ты несёшь? В будние дни ни проехать не пройти, не то, что доехать до центра, а даже выехать в сторону зил арта не получится, а в 5-6 вечера , тем более. Худшее место для покупки

@smarent 2 жыл бұрын

Какие альтернативы у вас ?

@DatsukPavel 2 жыл бұрын

@@smarent любые, кроме этого, зависит от предпочтений. Я работаю в соседнем бизнес- центре. Про пробки знаю, что говорю. Да, я видел план строительства моста, расширения дороги, но покупать возле Андропова не лучшая идея

@kuankam6391 2 жыл бұрын

Обсуждался ли в ваших выпусках жк Лучи в Солнцево?

@smarent 2 жыл бұрын

Нет. Не рассматривали эти локации

@kuankam6391 2 жыл бұрын

@@smarent слишком далеко?

@enginespyker 7 ай бұрын

Интересно как снималось видео в 2022, если в объявлениях срок сдачи 2019 на 6:06...

@sergeysakhnov5125 Жыл бұрын

157.000€ за однушку?! Вы бессмертный за неё платить?

@user-kx3zr4pd3u 2 жыл бұрын

а как вам ЖК союзный?

@lenaglagoleva6641 2 жыл бұрын

У дон строя уступка 200 тыс

@user-im4jl5wd7l 2 жыл бұрын

почему не рассмотрели River Park?

@smarent 2 жыл бұрын

Не нравится локация

@user-go2bf5xb1i 2 жыл бұрын

Я из своего района не хочу уезжать, какой бы великолепный дом не был,

@Sunday314 2 жыл бұрын

А какой ваш район?Я ищу себе квартиру .

@user-go2bf5xb1i 2 жыл бұрын

@@Sunday314 Рублевское шоссе с 14 по 22 дом

@Sunday314 2 жыл бұрын

@@user-go2bf5xb1i 👍понятно. К сожалению на Рублевке буду жить в следующий жизни 🤞

@user-go2bf5xb1i 2 жыл бұрын

@@Sunday314 почему? Это обычный район, это не за мкадом , посмотрите Крылатское и прилегающее к нему кунцево, счас пик строит на академика Павлова , отличное место

@Sunday314 2 жыл бұрын

@@user-go2bf5xb1i Спасибо посмотрю! Я думала Рублевка, это как везде пишут Рублевское шоссе, для миллионеров.

@goodnews8576 2 жыл бұрын

Не хотел бы лично я на трешке жить, шум и пыль постоянно! Дипресивная картина

@user-bl8kt3je5e 2 жыл бұрын

Согласна с вами, все время дорогу ремонтируют, пробки каждый день, гарь и шум даже ночью.

@user-ni5eh5ys6x 2 жыл бұрын

Коренные, Символ обходят стороной.

@smarent 2 жыл бұрын

Есть такое )

@user-rr9qc8pg2e 2 жыл бұрын

Отнюдь, как раз наоборот, считаем что недооценён. Купили , очень ждём заселения

@flawless6069 2 жыл бұрын

объективно now топчик. доверие к текте гораздо больше, чем донстрою, мр и тем более пионеру. кстати, по поводу лайф ботаника - нет там ничего хорошего. застройщик обманул с закрытым двором, паркинг течёт, ук работает плохо. отзывы на яндексе говорят сами за себя. так что пионер - это очень сомнительно

@smarent 2 жыл бұрын

тоже задумался про NOW

@dmitrys.8970 2 жыл бұрын

Варшавка точно не место для жизни для себя

@AlbinaPogosyan 2 жыл бұрын

Почему?

@dmitrys.8970 2 жыл бұрын

@@AlbinaPogosyan Очень неуютные места, направление так себе. Лучше доплатить и купить в цао или зао/сзао

@Ivan-ko2fx 2 жыл бұрын

Я за 11 готов завтра забрать

@smarent 2 жыл бұрын

@user-rl6cv1nu7c 2 жыл бұрын

Лайк

@maximm8481 2 жыл бұрын

NOW класс! Какоие к черту символ и метрополия

@Alekolos 2 жыл бұрын

Виктор, а сколько у вас уже квартир ? Купленных под Инвестиции?

@Accord2007_RU 6 ай бұрын

Фонж херовых вариантов покупая для себя, для жизни

@user-oy4og3fs2g 2 жыл бұрын

что лучше 2й нагатинский Пик или лайф варшавск?

@smarent 2 жыл бұрын

лайф )

@user-oy4og3fs2g 2 жыл бұрын

@@smarent Виктор,а все эти застройщики супсидируют иппотеку под 7%.

@smarent 2 жыл бұрын

@@user-oy4og3fs2g только ПИК )

@user-oy4og3fs2g 2 жыл бұрын

@@smarent спасибо

@user-ek7lx1zs4r 2 жыл бұрын

теперь это уже 100000$, а скоро и 80000 увидим? постоянно или на отдельных прогибах $ - посмотрим.

@smarent 2 жыл бұрын

Посмотрим

@MrT1F 2 жыл бұрын

посмотрели ? 😁

@user-ek7lx1zs4r 2 жыл бұрын

@@MrT1F посмотрел конечно

@MrT1F 2 жыл бұрын

@@user-ek7lx1zs4r ну и как вам результат?

@user-ek7lx1zs4r 2 жыл бұрын

Пока так же, как и думали - вторичка стоит, ждем прогибов вниз. Но всё продали, кстати. Первичка пока не очень интересна. Но к курсу доллара привязки нет. Наблюдаем дальше.

@user-rl6dr2eu3h 2 жыл бұрын

Здравствуйте, а те кто работает в офисах в Москве , какая заработная плата примерно ? Просто я не могу представить сколько зарабатывать нужно чтобы покупать квартиры по 13 милионов

@user-rl6dr2eu3h 2 жыл бұрын

И да, вы в офисах пьёте кофе и сидите в ноутбуках или в чем заключается работа ?

@smarent 2 жыл бұрын

Это же квартиры бизнес класса. Такой лот можно купить человек с зарплатой 250+

@smarent 2 жыл бұрын

Все верно написали. Сидим , что-то нажимаем на клавиатуре и получаем 500к в месяц)

@user-rl6dr2eu3h 2 жыл бұрын

@@smarent Спасибо:), который раз убеждаюсь Москва-не Россия :D

@aaromanov 2 жыл бұрын

используйте этот комментарий, чтобы поставить лайк собаке Корги, которая пришла в кадр

@smarent 2 жыл бұрын

отлично!Так и сделаем!

@user-bl8kt3je5e 2 жыл бұрын

Лайк песику!👍👍👍😂🌷

@user-bl8kt3je5e 2 жыл бұрын

И автору тоже👍👍👍😂🌷

@MIR-294 2 жыл бұрын

Капец нет окна в пол, потолок ниже 3х метра, как жить то в этом и дом низкий, бля нет слов конечно.

@smarent 2 жыл бұрын

Да, в этом и проблема 😔

@smarent 2 жыл бұрын

Я понимаю, что это троллинг )

@JT_9y 2 жыл бұрын

Считаю ЖК Вестердам лучше, чем все данные проекте по цене и расположению.

@smarent 2 жыл бұрын

во второй части будет. Там обсудили этот проект тоже

@flawless6069 2 жыл бұрын

Now сейчас это для тех, кто не успел зайти в жк акватория))

@smarent 2 жыл бұрын

Интересная мысль

@user-vy7jv7xh8h 2 жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/had9nqWd3c3Tk58.html вот реальная аналитика по недвижимости

@user-lv9st5qx8s 2 жыл бұрын

NOW - лучший выбор. Сейчас - лучшее время для покупки!

@namesurname4406 2 жыл бұрын

ну да, в войну же недвижимость дорожает 🤣

@user-lv9st5qx8s 2 жыл бұрын

Не раскачивайте лодку! Третий год идёт мощнейший рост цены. И это только начало роста.

@namesurname4406 2 жыл бұрын

@@user-lv9st5qx8s ага, скажите это стагфляции, о том как хомяки с начала пандемии цены раскачали, а теперь ныть будут что цены начнут падать а им ипотеку пол жизни ещё платить

@flawless6069 2 жыл бұрын

@@namesurname4406 с кем воюешь, блаженный?

@smarent 2 жыл бұрын

Надеюсь не будет войны

@EmmaTich Жыл бұрын

!!!!

@vitaliikochetkov1664 2 жыл бұрын

Покажите свои доходы, справку 2 НДФЛ. Очень сладко рассуждаете, гладко было на бумаге ....

@Шредер_Донской 2 жыл бұрын

Зубик будет целый ГОД (сам же сказал) искать квартиру для себя?! Да ещё и по переуступке) Совсем неуважительно к своим подписчикам относится

@smarent 2 жыл бұрын

Почему неуважительно ? и по переуступке выгоднее. я всегда так говорю про покупке квартиры под аренду . Подробнее распишите плиз свою логике.

@Шредер_Донской 2 жыл бұрын

@@smarent да, выгодно, но выгодный вариант не будет ждать Зубика, когда он отснимет серию роликов длиной в год. А неуважительно, потому что считаете их за дураков, которые должны принять за чистую монету это колхоз-шоу "Как я покупаю себе квартиру" Гораздо честнее было просто сделать серию роликов без дешёвой постановки

@smarent 2 жыл бұрын

@@Шредер_Донской а где здесь дешевая постановка ? Это реальная ситуация, я планирую закрыть сделку с покупкой в марте-апреле 2022 + потом ждем ключи и делаем ремонт и меблировку, принимакем квартиры и смотрим на все косяки. Я думаю все честно. Не задачи выбирать целый год, я такое не говорил в видео