Покупка ГАРАЖА! Какие ДОКУМЕНТЫ нужны для оформления гаража в МФЦ? Как ПРАВИЛЬНО выбрать ГАРАЖ?

Рет қаралды 60,458

5 жыл бұрын

В данном видео я дополнил тему о покупке гаража в части оформления документов при покупки гаража в МФЦ и др. Уточнил какие документы должны быть у продавца гаража при заключении сделки. Какие документы должны быть у покупателя при заключении сделки. Приведен обзор погреба с плесенью и грибком. Видео о том, на что следует обращать внимание при выборе или строительстве гаража для автомобиля. Как не совершить ошибку при выборе гаража, каким должен быть гараж для машины. Какие проблемы могут быть с гаражом после покупки. Выбор гаража. Какой гараж выбрать? Как правильно выбрать гараж? Как не ошибиться при выборе гаража? Куда смотреть при выборе гаража? Куда смотреть при покупке гаража!
На что обращать внимание при строительстве гаража. Покупка гаража в гаражном кооперативе. Покупка гаража в ГСК. На что смотреть при выборе гаража в ГСК? Куда смотреть при осмотре гаража? На что обращать внимание при осмотре гаража перед покупкой? Куда смотреть при осмотре гаража. Как правильно купить гараж. Как не купить убитый гараж? Что надо знать при покупке гаража? Что нужно знать при покупке гаража? Что необходимо знать при покупке гаража. Покупка гаража в кооперативе. Гараж в кооперативе. Покупка гаража в гаражно строительном кооперативе. Какие документы нужны для покупки гаража? покупка гаража документы оформление мфц. Покупка гаража через МФЦ. Оформление документов о покупке гаража через МФЦ. Какие документы нужны для покупки гаража? Какие документы нужны для покупки гаража в МФЦ?
In this video, I added the topic of buying a garage in terms of paperwork when buying a garage in the MFC, etc. Said what documents should be the seller of the garage at the conclusion of the transaction. What documents should be the buyer at the conclusion of the transaction. An overview of the cellar with mold and fungus is given. Video about what to look for when choosing or building a garage for the car. How not to make a mistake when choosing a garage, what should be the garage for the car. What problems can be with the garage after purchase. The choice of garage. Which garage to choose? How to choose a garage? How not to make a mistake when choosing a garage? Where to look when choosing a garage? Where to look when buying a garage!
What to pay attention to when building a garage. Buying a garage in a garage cooperative. Buying a garage in GSK. What to look at when choosing a garage in GSK? Where to look when inspecting the garage? What to pay attention to when inspecting the garage before buying? Where to look when inspecting the garage. How to buy a garage. How not to be killed by a garage? What you need to know when buying a garage? What you need to know when buying a garage? What you need to know when buying a garage. Buying a garage in the cooperative. Garage in cooperative. Garage, garage and construction cooperative. What documents do I need to buy a garage? garage documents the design of the MFC. Purchase of garage through MFC. Paperwork for the purchase of a garage through the MFC. What documents do I need to buy a garage? What documents are needed to buy a garage in the MFC?

Пікірлер: 119

@DAYNIXXT48 Жыл бұрын

Спасибо тебе добрый человек! Оставлю шпаргалочку. Перечень документов на покупку гаража: 1. Свидетельство на право собственности. Оригинал и копия. - Или выписка из росеестра. 2. Оригинал и копия паспорта. 3. Договора купли-продажи, оригинал и копия, если продавец покупал этот гараж. 4. Кадастровый паспорт при наличии и копии. 5. Справка об отсутствии задолжностей и членским взносам (и налогу на землю.) 6. Расписка в получении денег. 7. Если гараж был приобретен в браке, то нотариальное согласие на продажу от супруга. У нас на руках должны быть: 1. Договора купли-продажи в трех экземплярах. 2. Оригинал и копия паспорта. 3. Оригинал и копия чека об оплате госпошлины. 4. Расписка о передаче денежных средств. 5. Ключи от гаража. 6. Выписку из росеестра на наше имя получаем немного позже. 7. При получении выписки из росеестра, явится с ней к предселателю ГК, заплатить разовый вступительный взнос. Проверить: 1. Плесень, подвал, несущие конструкции. 2. Пломбы на счетчике. 3. Узнать контакты председателя ГК. 4. Целостность крыши. 5. Промерить габариты по кадастровому плану. 6. Номер телефона соседа.

@magic8039 4 ай бұрын

Спасибо за шпаргалку!👍 Изучаю)!

@user-ql7wo7gv3e 4 жыл бұрын

все доходчиво и понятно - видимо потому, что автор не юрист. А то начнешь слушать этих крючкотворов - глаз начинает дергаться.

@kulek-tutiny 3 жыл бұрын

посмотрел несколько видео с красивой картинкой и множеством умных слов, но ничерта не понял как именно и в каком порядке мне производить переоформление. Ваше видео расставило все на свои места и я теперь знаю все, что мне нужно! спасибо за простоту и краткость

@MrMihos 5 жыл бұрын

Спасибо большое за информацию!

@user-ej5mv9qt3p 4 жыл бұрын

Красава! Всё по делу без всякой пыли!

@user-yi9gc1vv8i 5 жыл бұрын

Егор спасибо! Я купил гараж и делаю в нем ремонт по твоим советам, очень помогла информация об обустройстве гаражей! Информативно. По поводу покупки гаража, всё верно рассказал, так и было с оформлением!

@user-td1of7nt7q 5 жыл бұрын

Да, подтверждаю, у меня тоже все так было с оформлением!!!

@user-zy5sc2uw4w 4 жыл бұрын

Ну, вам крупно повезло. Нельзя отдавать деньги до получения документов о переходе прав собственности. Можно только отдать аванс. Это как сделка при продаже квартиры. Удачи.

@olexsiv4831 3 жыл бұрын

Правильно не в МФЦ рассчитываться)) а через банковскую ячейку, когда продавец принесёт в банк выписку из реестра, что права собственности перешли к покупателю, ТОЛЬКО ТОГДА его проведут к ячейке и под опись передадут деньги (если нал.) или откроют доступ к зарезервированному счёту (если безнал). В противном случае есть диапазон для козлиных действий как только деньги попали в лапы: как минимум продавец может резко сорваться под видом приступа или форс-мажора недоформив доки..., а потом бесконечные - суды, и грошовая компенсанция растянутая на десятилетия. Кроме того после доофрмления сделки может что-то вплыть препятствующее оформлению, а деньги уже у продавца.. Клоунов и чудил всяких - полно. В принципе хоть сумма и меньше чем за квартиру ,но подход такой же должен быть.

@user-jc8wl2wm1u 3 жыл бұрын

Большое спасибо, Егор!

@Acidic878 2 жыл бұрын

Автор, Спасибо, желаю процветания и не бросать начатое

@user-er3rh3ci6d 4 жыл бұрын

Благодарю, за очень нужную информацию!

@user-pj8nv7nc2n 5 жыл бұрын

Толковый автор.

@user-ye3ed9lq4b 4 жыл бұрын

Чувак ты не сказал самого главного -ПЕРЕДАЧА ДЕНЕГ. Делается так идем 2ем с продавцом в банк заказываем ячейку и пишем договор, что деньги передаются продавцу, только при подтверждении права собственности покупателя. Дальше идем в мфц или куда там отдаем документы на перерегистрацию прав собственности на покупателя. Далее неделю егрн рассматривает и готовит документы и выносит вердикт. Через неделю выдает документы на собственность новому владельцу или не выдает по каким либо причинам. Если не выдает, то тогда покупатель сохраняет свои документы, а продавец свой гараж и все хорошо. Если так через банк не сделать тогда все писец у покупателя ни денег ни гаража

@doloto111pro3 4 жыл бұрын

Можно еще, через расчетный счет нотариуса, это проще и все в одном месте.

@channelTMR 3 жыл бұрын

А можно этот момент прописать в дкп? То что продавец обязан передать деньги после передачи прав собственности? И никакая ячейка не понадобится.

@user-ye3ed9lq4b 3 жыл бұрын

@@channelTMR думаю нельзя, потомучто такой договор не подпишет продавец собственности

@channelTMR 3 жыл бұрын

@@user-ye3ed9lq4b даже если прописать: продавец ОБЯЗАН передать деньги поле передачи прав собственности? Потом ведь через суд можно будет требовать деньги, раз такое условие прописано в дкп.

@user-jb8hs9te2s 3 жыл бұрын

на 2021 такая же актуальная информация про передачу денег? через банковскую ячейку?

@user-ee6dt3qc1t 3 жыл бұрын

Хотел узнать про документы.... заодно узнал про плесень и грибок

@ivanshnel9732 3 жыл бұрын

Спасибо, за понятые нюансы. 👍

@veniakarlov 4 жыл бұрын

Спасибо бро. Супер очень много нового узнал для себя

@Sprut323 4 жыл бұрын

Спасибо, видео понравилось, лайк!

@user-cf4dh5mn6h Жыл бұрын

Толково! Молодец ! Коротко и ясно !👋

@denchen6744 3 жыл бұрын

Спасибо за видео!

@SLoN_3000 2 жыл бұрын

Отличное видео! Спасибо за исчерпывающую информацию. Обязательно к просмотру перед покупкой!

@mobydick2952 6 ай бұрын

А документы на землю то что земля находиться в соственности а не в аренде ? и надо расписку от родственников брать то что они отказываються предендовать на гараж ?

@Turururu_TV 3 жыл бұрын

Спасибо за видео! Очень толково! Вам нужно миллион подписчиков как минимум!

@user-wh6un6nm5v 3 жыл бұрын

И Вам спасибо, что оценили!

@vadimzaytsev5543 5 жыл бұрын

Егор молодец !

@user-vf8px4tb8t 3 жыл бұрын

Пожалуй подпишусь. интересно. спасибо

@pavelcrsam9372 4 жыл бұрын

Думаю о покупке гаража. Лайк подписка оч информативно спасибо.

@user-rr9zd6kt1n 3 жыл бұрын

Спасибо, пригодится, надеюсь)

@user-mo3ri3rz1n 3 жыл бұрын

Главное выкупять не выгнали Спасибо видео был очень полезным

@aleksborg 3 жыл бұрын

Здравствуйте, на что смотреть при покупки гаража в двухуровневом гараже (гараж на гараже) на два хозяина, как юридически оформляется подобное строение ?

@rustamsayda4752 3 жыл бұрын

Класс спасибо

@user-ks5qx6bc5h 2 жыл бұрын

День добрый, подскажите пожалуйста, смотрел сегодня гараж , сухой , сырости нету , справа и слева соседи , сзади нету ничего, но есть проблема , стена , которая со стороны соседа , пошла волной , в некоторых местах кирпичная кладка вышла Подскажите на сколько это плохо и как можно будет исправить

@Vladimir_VVP 4 жыл бұрын

Вчера купил гараж. Оформляли через МФЦ. Что надо из документов (На гараж уже было оформлено право собственности): 1. Договор КП 3 экз 2. Согласие супруга заверено у натариуса 3. 2000 госпошлина 4. Паспорта Все. Оформление 10 минут, через 10 дней вносится запись в Росреестр. Никаких свидетельств НЕ НАДО. У них все в базе есть. Справок, расписок НЕ НАДО.

@user-db8om1jw9b 4 жыл бұрын

А где договор купли продажи бланк брать?

@jackvorobey5843 2 жыл бұрын

Кадастровый номер должен быть у каждого отдельного гаража?

@user-wg7qv9qz4m 2 жыл бұрын

Ели гараж стоит возле теплоузла почти вплотную, это законно?

@artemkik777 4 жыл бұрын

Не знал ! Про пол и ямы

@user-db8om1jw9b 4 жыл бұрын

С меня класс. Подскажите пожалуйста я хочу купить гараж под баню, чисто для себя, какие-то препятствия могут быть.

@user-wh6un6nm5v 4 жыл бұрын

За класс спасибо! Думаю, что не будет никаких препятствий, главное, что бы баня в гараже не мешала другим членам ГСК, т.е. нужно продумать слив воды и т.д.

@user-xq3jj1ok4o Жыл бұрын

Искал гараж практически не возможно купить гараж с документами, только по членской книжки

@user-jy6zz9sx4z Жыл бұрын

Спасибо

@user-dn2yn6hy7y 5 жыл бұрын

Машины нет (пока) хочу купить гараж как мастерскую ну или что-то вроде этого чтобы не протирать очко в свободное время,стоит вообще брать?(гаражи в шаговой доступности).

@user-wh6un6nm5v 5 жыл бұрын

Конечно стоит! Тем более в шаговой доступности ))

@gwinblade2968 4 жыл бұрын

тоже хочу тратить время не за ящиком а в гараже, как успехи?

@renacua7730 4 жыл бұрын

Привет Егор, хочу купить гараж, можешь помочь подобрать нормальный вариант? куда можно тебе написать/позвонить?

@user-wh6un6nm5v 4 жыл бұрын

Привет, пиши пока здесь. Какой-то вариант уже смотрел?

@user-yk7lt1um5s 4 жыл бұрын

Какие доки нужны что бы оформить гараж в собственность ?

@user-gm6pv8hd7i 3 жыл бұрын

право на землю, право на строение, выплата пая; справка о отсутствии задолжностей комуналки, арестов, штрафов

@Rone026 5 жыл бұрын

Короче гараж лучше зимой покупать или в момент таяния снега))

@magic8039 4 ай бұрын

Да, начало весны-конец осени.Когда дожди. Если стена/ы мокрые-скинуть на кровлю крыши. И спуститься в подвал. Посмотреть.

@mobydick2952 6 ай бұрын

Привет. Не скажешь расписку от родственников надо брать что бы они не предендовали на гараж и не имели претензии после продажи ? И на счет земли под горожем где узнать в аренде она или в собственности ?

@magic8039 4 ай бұрын

Привет. Тоже интересно про родственников. Про землю под гаражом я понял можно узнать в Росреестре,либо в БТИ или в ДГИ(департамент городского имущества).

@IgorBogdanov-rc2ql Жыл бұрын

Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещей.

@IgorBogdanov-rc2ql Жыл бұрын

@Иван Рудковский а коммуналка лучше или вскроют,если уеду? Платить за охрану может пультовую?.

@Rone026 5 жыл бұрын

6:50 именно так и бывает... смысл покупки гаража ? вот у меня в районе он стоит с документами 250-400 000 , в подземном гск 500-600 000 , потом еще за всё платить , не как у вас по 5000-6000 в год !) и ногами ходить в дождь и снег + плесень это явно не хорошо для машины...лучше на свежем воздухе + вебасто)

@doloto111pro3 4 жыл бұрын

нормальная вентиляция в гараже это вопрос 10-15к руб.

@user-rw8ul1ed5u Жыл бұрын

Здравствуйте. У меня есть такой вопрос. Подскажите пожалуйста если гараж продают без документов можно ли его покупать, а если покупать что нужно делать?

@DmitryGogol Жыл бұрын

Такой гараж лучше не покупать, риски есть всегда! Но железный гараж за не дорого почему бы и нет, делается ДКП в простой письменной форме с внесением паспортных данных и суммы покупки/продажи и все А по сути может куча проблем от малых по типу кабеля под гаражом и ваш гараж сломают или уберут чтобы разрыть и отремонтировать аварийный участок. До больших по типу сноса гаражей по причине застройки домов, парка и т.д. придумать администрация рано или поздно найдет что воткнуть получше на этот участок

@user-uw8xs7lh1k Жыл бұрын

А если и земля и строение в собственности, имеют право снести?

@user-tg6tj9go1p 3 жыл бұрын

Привет, братишка! Хочу продать гараж, но у меня нету на него документов. Подскажи,если знаешь, сайт, где можно получить пошаговую схему действий. Спасибо!

@user-eo3ig6yz8u 3 жыл бұрын

Подскажите где берется договор купли-продажи?

@user-wh6un6nm5v 3 жыл бұрын

Можно и самому составить.

@user-zk5zl7lq4b 3 жыл бұрын

Подскажите пожалуйста как заключать сделку если у продавца нет документов?

@omakcar 3 жыл бұрын

Найдите другой гараж. Без документов покупать нельзя!

@user-zk5zl7lq4b 3 жыл бұрын

@@omakcar можно ли как то оформить на себя?

@omakcar 3 жыл бұрын

@@user-zk5zl7lq4b Не думаю, что получится, но большой шанс, что его у вас отберёт (при желании) бывший владелец.

@user-qh5tp4qf6x 4 жыл бұрын

А если я являюсь собственником самого гаража и земельного участка под ним, мой же гараж не как не может попасть под снос?

@user-gm6pv8hd7i 3 жыл бұрын

а что у вас за документ на право собтвенности и как вы его получили, где получили?

@rustamsayda4752 3 жыл бұрын

Ещё бы подсказал де можно купить

@jackvorobey5843 2 жыл бұрын

А что есть гаражи не в собственности?

@rost3961 4 жыл бұрын

Посоветуйте как выкупить заброшенный гараж? Владелец умер 10лет назад, по прописки некого нет.

@user-wh6un6nm5v 4 жыл бұрын

Необходимо для начала обратиться к председателю ГСК, он подскажет как найти наследников.

@rost3961 4 жыл бұрын

@@user-wh6un6nm5v Обратился наследников нет! Гараж разваливается! Как через суд, его купить?

@user-np9wv8zj9y Жыл бұрын

А дакументы на собственость

@efel926 4 жыл бұрын

Сосульки на крыше гаража и грибок в погребе - это недопустимо.

@user-ws6bn8wi4t 5 жыл бұрын

Хорошее видео, поздновато. Есть вопрос? Планирую купить недорогой гараж. Вычистить его, сделать косметический ремонт, по необходимости выкопать смотровую яму. Как нужно сделать что б налоги не приходили? Как перепродать?

@user-wh6un6nm5v 5 жыл бұрын

Про налоги не скажу, а что бы его перепродать, необходимо купить этот гараж, пусть и "убитый", но в хорошем месте (рядом с жилыми домами). В этом ГСК гаражи должны цениться, тогда перепродать такой гараж не составит особого труда.

@user-jz2cv5wt4d 5 жыл бұрын

Чтоб без налогов надо к нотариусу делать доверенность на продажу гаража. Сразу обсуди с нотариусом как сделать доверенность и на кого чтоб потом у тебя без продавца приняли эти документы в ПИБ. Завтра ко мне в гараж приедет инспектор из ПИБ на обследование. Попробую её спросить. Сам интересуюсь вопросом. Но скажу что те у кого гаражи оформлены в ПИБ уже давно говорят что налог пока ен прилетает. Со стороны продавца, пока не знаю. Это через год надо спросить у продавца моего гаража. У которого я купил.

@user-co9nf3nz8t 2 жыл бұрын

А разве покупателю не надо согласие супруга или супруги на приобретение?

@DmitryGogol Жыл бұрын

Только продавцу, потому что покупая недвижимость находясь в браке это становится вашим общим приобретением хотя документально будет числится на одном из вас Почему так это устроено - хозяин гаража купил когда то этот гараж находясь в браке и развелся через пару лет с женой, гараж они ещё не делили, продавец про жену промолчал да и покупатель не знал про это и оформили сделку, прошел год и жена у продавца узнала что он продал гараж без ее согласия и тогда она пойдет аннулировать сделку и у вас отберут гараж и останетесь без денег! Поэтому внимательно смотрим в паспорт при покупке гаража и при наличии супруги брать её с собой при оформлении в МФЦ либо через нотариальную доверенность от ее руки на продажу

@dmitriykarabasov6088 4 жыл бұрын

Ответьте на вопрос почему вы говорите что мы являемся владельцами боксов а не земли под ним, документы на землю и строение в собственности имеем!

@user-wh6un6nm5v 4 жыл бұрын

Если у вас имеются документы на собственность земли, то в этом случае естественно вы являетесь ее собственниками...

@babyla214 4 жыл бұрын

@@user-wh6un6nm5v доброй ночи Егор, такой вопрос предлагают металлический гараж ,из документов членская книжка, мол в неё тебя внесут ,и гараж будет твой ,что скажете на этот Счёт

@dartstels544 2 жыл бұрын

@@babyla214 такой же вопрос интересует. Разобрались?

@babyla214 2 жыл бұрын

@@dartstels544 да разобрался и отказался от покупки, так как документов на гараж нет ,то есть в любой момент могут прийти и сказать убирай свой гараж отсюда ,гараж металлический а земля под ним законно не закреплена ,так что я подумал и не стал деньги отдавать за металлом по сути ,так что будьте осторожны с покупкой гаражей

@dartstels544 2 жыл бұрын

@@babyla214 отец просто так купил и уже много лет всё нормально. В случае переноса кооператива муниципалитет выделяет деньги на перевозку гаражей на новый участок. У нас в регионе так, хотя и согласен, что сомнительно. Будем изучать вопрос детально, а то срочно нужен гараж)

@user-qx4by4rz8z 5 жыл бұрын

При монтаже делай ускорение, хотя бы +10%. С телефона смотреть нудновато долго. Успехов!

@user-gv1sr3ig6q 3 жыл бұрын

Будте добры, если есть достоверная информация, расскажите о вынужденной покупке не приватизированного гаража в ГСК по членской книжке кооператива, как максимально перестраховаться и избежать множество рисков. Ищу гараж в ГСК, но в нашем городе очень мало владельцев, имеющих св-во о собственности. Как обычно хороший гараж, за приемлемую цену, продают по этой книжке

@user-wh6un6nm5v 3 жыл бұрын

Можно покупать и по членской книжке. 1 Поинтересуйтесь у председателя ГСК об адекватности владельца и есть ли у него задолженность по взносам. 2 Сверьте паспортные данные продавца с его членской книжкой. 3 Составьте договор купли продажи гаража, если владелец женат, то и жену запишите в договор. (в договоре пропишите все: адрес ГСК, номер бокса, площадь, паспортные данные и т.д.). 4 Деньги желательно передавать в правлении ГСК и сразу же председатель исключает из членов ГСК старого владельца и включает в члены ГСК вас (вы уплачиваете вступительный взнос). Лично я так покупал и продавал неприватизированный гараж.

@kravtii7365 3 жыл бұрын

@@user-wh6un6nm5v Спасибо за информацию и отклик. С праздником

@user-wh6un6nm5v 3 жыл бұрын

@@kravtii7365 спасибо, с праздником!

@niksav6356 2 жыл бұрын

@@user-wh6un6nm5v добрый день! Скажите пожалуйста, затем можно будет получить право собственности на такой гараж? Именно такая ситуация и есть. Продажа только по книжке членства ГСК. Я опосаюсь - никаких сведетельств и прав. Но готов буду заняться оформлением, если такое возможно

@alexandrk1158 3 жыл бұрын

у нас (на Родине мамонтов) стоимость таких кооперативных гаражей (с центральным отоплением) варьирует от 300т до 1.5 млн р и членские взносы за год по 30тр. У многих владельцев нет прав собств на землю и никто не даст гарантию, что завтра эти гаражи не снесут и не построят многоквартирный дом.

@user-gm6pv8hd7i 2 жыл бұрын

а если не получишь выписку из росреестра?

@LLlblKAPHO 3 жыл бұрын

да мне бы под мастерскую гараж... а тут столько головняков...

@user-jb8hs9te2s 3 жыл бұрын

ну и как успехи?

@LLlblKAPHO 3 жыл бұрын

@@user-jb8hs9te2s пока просто таксую, коплю деньги на что-то с отопоением

@user-gs6dj4us7y 2 жыл бұрын

А есть туалет в кооперативе?

@user-tf9ow1oo6d 2 жыл бұрын

Современные автомобили, в том числе и "ЛАДЫ"😂

@user-gi8js9nt1w 2 жыл бұрын

Пкс

@user-td1of7nt7q 5 жыл бұрын

Сосульки почти до земли, жесть!!!

@user-uu4wn6sk6h 3 жыл бұрын

ВЫ НАВЕРНОЕ НЕ В РОССИИ ЖИВЕТЕ РАЗ УЖ У ВАС ВСЕ ПО ЧЕЛОВЕЧЕСКИ И РУКОВОДСТВО У ВАС ТАM ЛЮДИ !!! У НАС В MОСКВЕ ТАКОЕ НЕ ВОЗMОЖНО ДАЖЕ ВО СНЕ ПРЕДСТАВИТЬ...