проживание в Германии никак не помогает изучению языка. Чтобы знать язык нужно его целенаправленно учить.

на работе все на английском. если на работе говорят на немецком, то на среднем уровне знание языка останется очень недолго.

я прожила в Мюнхене больше трех лет. Переехала потому что в Берлине денег больше дали.

если после оплаты аренды остается меньше прожиточного минимума должен доплачивать социал

На полбалла.

Программисту нужны деньги 💰

@@Alexander-lp2qy Они всем нужны.

​@@Alexander-lp2qyДеньги нужны всем.

скорее всего не даст или под высокий процент. для переехавших это не частый кейс, потому что только что переехавшие не берут ипотеку, в чужой стране сначала надо освоиться и наладить быт. раньше чем через три года вообще нет смысла задумываться о покупке недвижимости.

Если есть работа (постоянный доход) и накопления 20 % от стоимости покупки, для первоначального взноса + примерно 9 % на все расходы, как нотариус, налоги на покупку собственности - то банку все равно как долго ты живешь в Германии. Все зависит от начального капитала ( 20 % + 9 % ) и стабильного дохода. Какая у вас была история займа до этого, а тем более в другой стране, важно сегодня и сейчас, когда вы покупаете

я не знаю если честно, обычно 10% минимум, еще 10% на сопутствующие расходы нужно отложить: налог и нотариус. Итого 20% нужно на руках иметь

Спасибо за ответ

… и за видео!

зависит от взноса. если платишь много как я, то не переедешь. если мало, но можно сдать и переехать если так надо. или продать и переехать)

Как сказать, в Канаде, например, люди и со съемного жилья не могу переехать, потому сидят на старом контракте. Цены на аренду так подскочили, что переезд означает новый контракт по новым ценам. Поэтому привязан к одному месту.

Все зависит от договоренности Часто первые 12 мес. ничего плотить не надо, а после этого срока на сумму которую еще не отозвали.

возможно и Гамбург входит, и у меня устаревшая информация. Штутгарт там уже давно, для меня тоже было неожиданностью, так как город так себе. Это объясняется наличием офисов крупных немецких концернов, которые по немецким меркам хорошие деньги платят.

Платишь месячно ту сумму которая прописана в договоре, и раз в год у тебя есть возможность заплатить еще 5 или 10 процентов от взятой суммы (называется Sondertilgung) Все зависит от договора, но банки это делают не охотно.

Например взял в банке 100 000,- Каждый год у тебя есть возможность погасить помимо прописанной суммы еще 10 % - 10000 евро сверху Получается что через 9 лет ты почти насчитался

@@swetlanareich6845 Спасибо, теперь понятно )

Если кредит взял на 5 лет, значит по истечении срока у тебя есть возможность отдать остаток кредита одной суммой Или составить новый договор на оставшуюся сумму. Но как я уже писала на это банки идут не охотно. Чаще Sondertilgung это 5 процентов и тот нужно спрашивать, банки сами предлагают такую возможность редко. Главное надо знать, что это тебя не к чему не обязывает, есть возможность платить каждый год - хорошо, нет тоже не страшно, просто дольше будешь платить

Я думаю, если в одной комнате будете находиться с собеседником, со слышимостью проблем не будет😛

@@YeahaaPeace в разных тоже не будет😝

я ж назвала процент по ипотеке и цену за кв метр) все, что ты перечислил - та инфа, которую я пока не готова публично озвучивать.

Это не самое главное и личная инфо, спрашивать о ней хамовато и неуместно. Самое главное - это общая информация о системе/процессе, которая пригодится каждому. Задавая такие вопросы, Вы оставляете о себе неблагоприятное впечатление.

Во-первых, автор рассказал достаточно и даже более, причем это была не общая, а личная информация. Во-вторых, если говорить о цене квартиры, ее расположение сильно влияет на цену квадратного метра... Также достаточно существенно влияет на цену и площадь. По итогу цена двушки может отличаться на 30% в зависимости от конкретной квартиры. Подходящий Вам вариант можно найти на сайтах недвижимости, чтобы сориентироваться по цене. Процент по кредиту тоже озвучен, переплату или общую выплаченную сумму при любых сроках можно посчитать с помощью любого онлайн-калькулятора кредита. Налоги зависит от площади, цены квартиры и ее местонахождения, поэтому будет очень приблизительная информация (хотя сумма налога мне тоже интересна, но без привязки к собственной квартире это не имеет смысла). Если не ошибаюсь в услышанном, процент по кредиту сейчас очень низкий, досрочное погашение не приводит к большой экономии и нужно больше психологически (квартира полностью твоя, долгов нет, можно вкладывать доходы во что-то еще). Хотя не стоит забывать, что процент, скорее всего, зафиксирован на более короткий срок, чем запланированное погашение кредита и вполне может увеличиться до 2-4% годовых. ПС: Автору большое спасибо за информацию. И поздравления с новосельем в собственное жилье :)

делай дальше предположения о моих доходах и стоимости моей квартиры, не буду тебе мешать.

Шутка?)

@@Nina-oj5lm нет, это не шутка

как насчет Мюнхена?

@@igelchik Про Мюнхен автор сказала. А про эти города - нет.

Мне больше гамбургер нравится

а где я в видео сказала, что двушка стоит 500К?

@@OverEngineer я приблизительно оценил исходя из стоимости квадратного метра в 5000€ и метража в 100 кв. м.

100 кв метров - это не двушка, а довольно большая трешка или даже четырешка.

у Ксении много комнат, хватит на всех подписчиков если понаставить двуярусные кровати xD

Вероятность аннулирования постоянного вида на жительства не выше, чем вероятность падения метеорита на жилой комплекс.

и зачем мне находиться вне страны продолжительное время, если я тут живу?

@@OverEngineer Вдруг по миру захотелось попутешествовать?

@@OverEngineer Тем более сейчас с развитием удаленки вообще можно работать из географически любой точки мира. Как это произошло с Калифонией - все сбежали в более дешевые места.

@@fastnika то есть разумнее покупать вообще ничего? Это тоже вариант, кстати, а вот на случай, если захотелось попутешествовать, наличие своей квартиры самое разумное. Попутешествовали - и вернулись домой.

Интересный ход. Можно поподробнее, как это сделать? У вас есть опыт в этом?

Чёрная маржа на чужом горбу это называется. Пока кто-то не сдаст и не штрафанут и депортируют к чёртовой бабушке, и правильно сделают. Хитрожопых халявщиков не любят нигде.

Это так не работает. Тем более в Германии 😅

А зачем такой водоворот?

Снижение налоговооблагаемой базы.

@@user-vw8zm6vs7l сможет ли она платить такой платеж, если забеременеет, например.

нет, не было, как бы вам того ни хотелось. женщины могут свободно работать, брать ипотеки и покупать квартиры без мужа. Также наличие или отсутсвие мужа никак не влияет на кредитный рейтинг. У нас тут не средние века. Ваш кэп.

@@OverEngineer «как бы вам не хотелось» - вот зачем сразу агрессия, я же уточняю, какое отношение в Германии к такому кейсу. В рф ипотеку семейной паре получить проще, чем одному/одной.

агрессии нет. здесь женщина, беременная или нет, защищена законом, и в случае беременности если она не может платить такую сумму делается перерасчет ипотеки на более долгий срок, что даже более выгодно для банка. Если женщина уходит в декрет ей в течение года выплачивается соцстраховкой 60% от ее зарплаты, а потом матерям одиночкам предоставляется сад вне очереди. если сад не будет предоставлен государство должно выплатить компенсацию в размере дохода, потерянного женщиной за время отсутствия сада (компенсация рассчитывается исходя из реальной зарплаты женщины, недавно был судебный прецедент). В России ничего подобного нет, поэтому банки вместо простой проверки нищеброд ты или нет (это единственное, что их должно волновать) занимаются насаждением семейных ценностей, что еще раз показывает, в каком состоянии находятся права женщин в этой стране.

@@OverEngineer Благодарю за ответ

Нет, свободную разницу инвестировать надо.

@@cannotwest хахаха Ну иди, наинвестируй лям на дом, инвестор ты хренов)))

румтуры в лайфстайл блогах) а здесь в основном про иммиграцию и IT :)

уже давно пора обновить приложение - " а в городе немцы!" на - "а в Германии на улице одни НЕнемцы!"

рада за тебя)

Уже в российском мухосранске квартиры по 50к евро, где ты можешь купить квартиру за год?

@@Nomad7541 у себя в городке)

@Cosinus 0 Воркута?)

@Cosinus 0 уолл-стрит уж тогда?)

то же самое справедливо и для других национальностей, и ничего в этом плохого нет. только вот к чему этот комментарий, непонятно.