Por qué NO DEBERÍAS sacar un Crédito Hipotecario en el 2023 🙅♂️
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Күн бұрынHace poco estuve dándole vueltas a invertir en un inmueble. No estaba seguro de si era un buen timing bajo todo el contexto actual, así que quise tomarme un tiempo para revisar si efectivamente el 2023 es un buen momento 💡
No todos los días uno compra una casa o undepartamento, así que cuando ya lo tienes decidido es importante estar informado de varios aspectos. No solamente de las tasas, sino también del mercado inmobiliario y de la coyuntura global 🌎
No está de más decir que es importante saber cómo funciona el mercado de compra de deuda de los bancos si es que mañana más tardes quieres renegociar tu tasa actual 🫰💰
UPDATE:
He estado recibiendo muchos comentarios de personas que buscan una evaluación especializada de sus casos. Les brindo un link para que puedan agendar su cita con un Asesor BCP (a cero costo):
🗓️ calendly.com/kevin-astuhuaman
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Temas:
0:00 Intro
0:49 ¿Por qué no solamente se trata de TASA?
01:38 Coyuntura global
04:21 Coyuntura nacional
06:39 ¿Qué es la tasa de referencia?
08:22 Evolución de las tasas hasta el 2023
09:28 Sí, la TASA es importante
12:00 ¿Y el mercado de inmuebles importa?
12:52 ¿Qué más debería saber?
14:11 Recomendaciones finales
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RECURSOS:
Link de la SBS con la Evolución de las Tasas Hipotecarias en Perú: www.sbs.gob.pe/estadisticas/t...
Último Comunicado SBS: www.bcrp.gob.pe/transparencia...
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👷 Un ingeniero apasionado por el emprendimiento, la productividad y las finanzas personales. Vivo en Lima, Perú y trabajo actualmente en el BCP. Creo bastante en la inteligencia colectiva y en el impacto que cada uno de nosotros tiene en este corto paso por el mundo: «la mejor forma de aprender es enseñando a los demás»
Lo que aprendo lo comparto en KZfaq o en mi web/blog 🌐
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@lemondesilvana Жыл бұрын
Excelente información Kevin, Muchas gracias por compartir tus conocimientos!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias 🫶🙉
@prietaperu7905 11 ай бұрын
excelente! muchas gracias por la información
@kevinastuhuaman 11 ай бұрын
Gracias a ti! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@frankleonolivas5025 10 ай бұрын
Gracias excelente video
@jesusbeltran4210 Жыл бұрын
Excelente video, muchas gracias por el contenido 👍
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias Jesus por ser la primera persona en ver video y también el primer comentario! Definitivamente, esto me motiva a seguir publicando más seguido ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@mayumiastuhuaman3721 Жыл бұрын
Interesante video Kevin!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias Mayu!!
@jhonmoisesmallquihidalgo6082 9 ай бұрын
¡Muchísimas gracias por tu aporte!.
@kevinastuhuaman 9 ай бұрын
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@markito271190 Жыл бұрын
Excelente información. Gracias
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
¡Espero haberte ayudado Markito! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@pauser1987 Жыл бұрын
Eres un capo, suscrito!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias! Espero te haya sido de ayuda el video! 🙌
@alfredozegarra4250 Жыл бұрын
Muy buen video. ¡Muy claro!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias Alfredo, espero haberte ayudado!
@lobomed7218 Жыл бұрын
Buen video Kevin! un saludo desde
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias lobo!! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@user-hb6xj8fh5n 6 ай бұрын
Muchas gracias por tus enseñanzas
@kevinastuhuaman 6 ай бұрын
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@vannesaac4044 Жыл бұрын
Gracias por tus contextos
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
¡Espero haberte ayudado Vannesa! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@luispalma9415 11 ай бұрын
Excelente video.nuevo suscriptor
@kevinastuhuaman 11 ай бұрын
Gracias Luis! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@jaimejaviersorianolozano800 6 ай бұрын
GRACIAS. MUCHAS GRACIAS.
@kevinastuhuaman 6 ай бұрын
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@agz9301 Жыл бұрын
Buena! Gracias por todos los consejos! En diciembre accedí a comprar un departamento. Trataré de aplicar a full todo lo indicado en este video!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
¡Qué bueno haberte ayudado Alejandro! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@isabeltascon1735 5 ай бұрын
Gracias por tu explicación te felicito.
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Hola Isabel qué bonitas palabras: me vino muy bien escucharlas hoy ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@aranzazucaballero512 Жыл бұрын
Excelente video 🔝
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias!! 🥰🥳🤩 ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@dannyrumichv7362 Жыл бұрын
Hola Kevin gracias por informarnos sobre estos temas tan importantes y de por vida ara una ersona tener una ropiedad,te mando un abrazo y muchas gracias por volverle a escribir a tu compañera Yariet.
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias Daniel! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@cesarwilfredoccamahuaman7063 6 ай бұрын
Muy buen video, buen explicado.
@kevinastuhuaman 6 ай бұрын
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@88diegoramos Жыл бұрын
En resumen, el mejor momento fue años atras, el de hoy lo conoces, por ende, el momento es ahora, el mañana es una incognita.
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
No estoy seguro si el mejor momento sea ahora. Hay muy buenas proyecciones económicas para el final del 2023 con respecto a la bajada de la tasa de referencia (así que no lo vería tan "incógnito") ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@1965china 5 ай бұрын
Hola Kevin, me queda por pagar 40 letras de mi hipoteca , crees que debería amortizar algunas letras , ya que tengo algo de ahorro , espero tu respuesta , muchas gracias
@jesiestac6360 5 ай бұрын
Hola Kevin una consulta las casas de techo propio para este 2024 son buena inversión para alquiler ?
@josueemmanuelpadillaerazo9711 9 ай бұрын
excelente informacion
@kevinastuhuaman 8 ай бұрын
Hola Josue ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@christian2008t Жыл бұрын
Gracias mi estimado, muy profesional en la información que brindas, cuando podrías hacer un webinar por KZfaq?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Christian, se me hace más viable crear más videos de contenido. Coméntame qué tema te gustaría ver en el próximo ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@dayanarodasccotarma7664 3 ай бұрын
excelente video
@user-wc8rm7kb7d 2 ай бұрын
❤ gracias
@tvindie Жыл бұрын
LA MUSICA DE FONDO ESTA MUY FUERE... GRACIAS!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola! He recibido este comentario repetidas veces. ¡Tomo en cuenta regular el volumen para los sgtes videos! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@miguelchino9954 Жыл бұрын
Muy profesional
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@ChristianAltamiranoAyala Жыл бұрын
Buena video, estaba a punto de tomar un crédito hipotecario pero mejor me espero a que la tasa se reduzca al menos un 1% 😂.
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Es una buena salida! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@pierochea8428 Жыл бұрын
Buen video
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Gracias Piero! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@mili7978 Жыл бұрын
Que excelente video con información muy precisa e interesante. Muchas gracias. Yo estoy evaluando mis la posibilidades para adquirir un inmueble para renta. Tienes videos al respecto? Yo me retire de la AFP por REJA y como no estoy trabajando no podría acceder a un crédito hipotecario aunque cuente con una propiedad o disponga de la totalidad de mis fondos de la AFP?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Mili! Hoy un requisito importante para la obtención de un inmueble es un sustento de ingresos constante. Si cuentas con un fondo ya establecido, lo que te podrían sugerir es adquirir una propiedad con esa liquidez ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@kevinore8604 Жыл бұрын
gracias por el video, podrias hacer un tutorial de amortizaiones en creditos hipotecarios
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Kevin! Se viene un video buenísimo al respecto. Durará aproximadamente unos 15-20 min con este detalle. Aquí compartiré las estrategias para prepagar el hipotecario en el MENOR tiempo posible ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@1965china 5 ай бұрын
Me interesa ese tema , quiero amortizar parte de mi deuda , que me recomiendas , saludos Kevin ❤
@brigidasalhuana7778 7 ай бұрын
Muchas gracias Joven Kevin. Me gustaria tener una asesoria.
@kevinastuhuaman 7 ай бұрын
Hola! Puedo contactarte con algún asesor si me escribes por kevinastuhuaman.com ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@henrygomezquispe3011 Жыл бұрын
Hola Kevin, muy buen video. Una consulta: que tan cierto es que cuando baje las tasas, el valor de los inmueble suba?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Henry. Puede haber algo de eso, pero no pro el efecto de tasas sino por la oferta y demanda del mercado (al ser la tasa menor la demanda aumentaría y, en consecuencia, los precios) ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@miguelmiranda2105 Жыл бұрын
Excelente aporte estimado, gracias por compartir tus conocimientos. Estoy pensando acceder a un Crédito Hipotecario Mi vivienda, tengo entendido que ahora se puede adquirir por este modelo Viviendas particulares y no solo de proyectos inmobiliarios, me puedes orientar un poco más? Gracias de antemano por tu respuesta
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Miguel! Acabo de contactarte con un asesor de crédito hipotecario. Estoy seguro que te va a ayudar! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@salvatorediaz2002 Жыл бұрын
Quiero mudarme a Lima pero los alquileres están carísimos, tengo que irme alejado hasta la Molina casi creo para tener un precio económico... Porque sino en alquiler se te va el sueldo y no se puede ahorrar.... Y yo tengo 20 años y soy solo que me recomiendas
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Salvatore! Creo que hasta no tener un ingreso fijo no te va a convenir pagar un alquiler elevado. El ahorro es importante para tu crecimiento profesional y financiero ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@aldedition Жыл бұрын
Creo que no se esta considerando de los precios, cuando hay una tasa baja los vendedores lo saben he incrementan los precios. Cuando la tasa es alta los precios suelen estar menos.
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Sí, esto es un puto válido. Hay que considerar ambos puntos ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@d982131 Жыл бұрын
Hola Kevin, es muy importante compartir información de este tipo. Una consulta, sin alguien dispone un depa o casa ya canceladas conviene hipotecarla para adquirir un 2do bien?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Sí lo ves como inversión, definitivamente es una buena idea de apalancamiento ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@stefanespejom.5176 Жыл бұрын
Gracias por el video fue bastante útil la información. Por cierto, no encuentro el video en el que señalas que enseñas estrategias para liquidar más rápido un crédito hipotecario. Saludos!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Stefano! Este video lo estaré subiendo en unas 3 semanas aprox. Me encuentro ahora de viaje y esto ha complicado el lanzamiento. ¡No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de cuando salga! 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@anajaulesp.4804 Жыл бұрын
@@kevinastuhuamanhola, quisiera una evaluación me ayudas?, Gracias
@barbaraayala9389 Жыл бұрын
Hola Kevin, muchas gracias por la información. Tengo las siguientes consultas: 1. En el crédito hipotecario (regular y Mi vivienda) funciona el seguro revolvente? De ser asi se gestiona directamente con el banco?. 2. Si una persona tiene un terreno a su nombre puede solicitar un crédito mi vivienda para la compra de un departamento? 3. El crédito mi vivienda te permite renegociar la tasa antes de los 5 años?. De antemano agradezco tus respuestas.
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Barbara, respondo tus consultas: 1. No existe un seguro revolvente. Te referías a un seguro con devolución quizás? Si es así, se gestiona directamente con el banco 2. No puede 3. En teoría “se puede” renegociar. Pero la realidad es que así tengas una mejor oferta de otro banco no te podrás ir porque no puedes cancelar el crédito antes de los 5 años (sino caes en penalidades. Así que yendo a la práctica, no puedes rebajar esta tasa en los primeros 5 años
@williammontoyamontoya Жыл бұрын
Muy. Buen video Gracias
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola William! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@Toumasquiroz Жыл бұрын
Buena información, favor una consulta, que seguros recomiendas para el crédito hipotecario? Ya que los seguros del banco no son reembolsables al término del préstamo... Asimismo son de alto costo...
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Toumas, es muy cierto lo que comentas. Los seguros que vienen por default en créditos hipotecarios no tienen las condiciones más competitivas que digamos ... Anotaré esto para hacer un video al respecto como parte de la estrategia para pagar más rápido el hipotecario. Estate atento al canal! Agradecería infinitamente que puedas suscribirte
@milagrosbernales7288 8 ай бұрын
Hola Gracias por la info, a estas alturas del 2023, como ves el panorama para evaluar la compra de un inmueble.
@kevinastuhuaman 8 ай бұрын
Hola Milagros! Lamentablemente, la tasa de referencia aún sigue alta (en niveles de 7%). Aún no creo que sea una buena etapa. Recién veremos bajada en el primer trimestre del 2024 ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@jhonmoisesmallquihidalgo6082 5 ай бұрын
Hola amigo Kevin, FELICIDADES por tu labor como divulgador financiero. Por favor sácame de dudas, ¿El BCRP también mantiene cuentas de ahorros de personas naturales como yo, específicamente de cuentas de ahorro a plazo fijo?, y si no fuera así, ¿qué tendría que hacer para tener cuentas de ahorro a plazo fijo rn el BCRP?.
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
No, el BCRP no da productos a personas naturales ni empresas. ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@30LAS Жыл бұрын
Podrías comentar sobre los seguros de degravamen
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Sí, claro. Me están llegando muchas consultas sobre este punto. Haré un video al respecto!! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@MaykolCamposT Жыл бұрын
Excelente video, Kevin! Una consulta, recomiendas el pago de cuotas doble (pagar dos cuotas en julio y diciembre) que ofrecen los bancos? Cómo cambiaría la calculadora hipotecaria para este caso?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Definitivamente lo recomiendo. Es un prepago adicional programado que te va ayudar a ahorrar muchos intereses. En la calculadora en esos meses le pones un monto x2 y listo ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@carmelakattyromero5087 11 ай бұрын
NO encuentro el excel para ver las cuotas @@kevinastuhuaman
@kevinastuhuaman 11 ай бұрын
Hola! Está en la descripción del video
@sindeyfche 5 ай бұрын
Hola Kevin🙋🏻♀me encantan tus videos, me gustaría agendar una cita contigo sobre créditos hipotecarios, tengo algunas dudas de como empezar
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Hola Sindey qué tal! Conteste tu correo 🙌 ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@mcsandy2222 Жыл бұрын
Espero me puedas responder, vi la tabla de crédito hipotecario para vivienda que publicaste en la SBS como aplican eso los bancos, porque del Scotiabank dice algo de 9% pero ahora que yo estoy sacando me están cobrando 14%
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Es un poco elevada. Te sugiero estar atento a fines de año cuando las tasas bajen. Aquí es donde deberías apuntar a que otro banco compre tu deuda
@jhonjimenez810 Жыл бұрын
Kevin, excelentes aportes, mi consulta es, Si hoy sacó mi crédito hipotecario con el banco A, después de cuantos meses puedo cambiar a otro banco B,C,D que me brinde mejor tasa o condiciones.?? 1 mes, 2, etc . Sigue con tus aportes. Gracias
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Jhon! No hay una fórmula o cantidad de meses exactos. Todo depende de qué tan bien te vean los otros bancos. Esto lo sabrás compartiendo tu crédito con las otras entidades. Si ya has tenido un buen historial crediticio previamente, es altamente probable que esto sea más temprano ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@jhonjimenez810 Жыл бұрын
@@kevinastuhuaman Muchas Gracias
@ivanangeleshuaman1576 Жыл бұрын
Hola Kevin. Buenaza la info!!!!. Una consulta, después del desembolso del crédito hipotecario, puedo amortizar allí mismo? O es necesario pagar la primera cuota para recién amortizar en el segundo mes? O después de que tiempo del desembolso puedo realizar una amortización? Gracias de antemano por tu apoyo 🙌🏼
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Ivan! Puedes amortizar inmediatamente siempre y cuando no tengas ningún pago de cuota pendiente. En simple: si ni bien desembolsas pagas por adelantado tu primera cuota, entonces puedes amortizar en ese mismo momento ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@jessefranco18 Жыл бұрын
Sí se tiene dinero no sería mejor incrementar la cuota inicial? o tener una inicial baja y luego amortizar es más rentable?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
@@jessefranco18 Así es, ambas opciones son válidas! (a veces ya es muy tarde para aumentar cuota inicial por todo el papeleo y contrataros, pero siempre hay chance de hacer luego de realizar el desembolso)
@erigudiel2845 7 ай бұрын
¿Crees que sea rentable invertir para una vivienda el proximo año o el 2025?
@kevinastuhuaman 7 ай бұрын
La tasa de referencia ha empezado a bajar. Si sigue la tendencia, recomendaría como buen timing mediados o finales del 2024 ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@CDigitalDEV 4 ай бұрын
Hola Kevin, gracias por tu contenido, una consulta, es normal que en mi cronograma de pagos de credito hipotecario, los intereses mes a mes, suban y luego bajen y suban y bajen de forma ciclica? Entendí que deben ir bajando ya que son un % del capital que va reduciendose mes a mes. Y si fuera irregular, supongo que podría reclamar a la sbs? Gracias
@kevinastuhuaman 4 ай бұрын
No es normal, el interés baja con el tiempo. ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@angelloverz2631 7 ай бұрын
Hola tengo una consulta, hay un terreno propio, si se hace planos de un proyecto de 5 pisos se puede acceder a un préstamo de construcción? Favor indicar cómo proceder
@kevinastuhuaman 7 ай бұрын
Hola! Sí es posible realizarlo mediante el mismo flujo para solicitar un crédito hipotecario ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@LuisOrtega-rc4tl Жыл бұрын
Si tengo el doble del maximo de la cuota inicial de un depa que me recomiendas hacer si solo me dejan pagar de inicial el 30% ?? Y que opinas de de una tasa total (TEA + otras tas) de aprox de 9.6 en un credito hipotecario??
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Luis, podrías dar el 10% de cuota inicial y amortizar el 50% del crédito inmediatamente después del desembolso sin problemas ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@angelsalas5194 Жыл бұрын
buen video, una consulta es posible vender una deuda dos veces?? ósea en diferentes bancos
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Ángel! Sí es posible. No hay límite de cantidad de veces en que vendes una deuda ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@fivetoone1982 Жыл бұрын
Gracias por el video. Saqué un crédito el 2022 a una tasa 5.9 pero mixta por 5 años. En 4 años tendré q volver a negociar. Ves con buenos ojos q la tasa baje a corto plazo? Mi idea seria hacer compra de eeuda con otro bamco para reducir intereses pero en este momemto las tasas estan por 9%. Gracias de antemano por el consejo
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Para inicios de 2024 debería bajar. Hoy sigue alta ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@ramonsantiagobenitez7062 Жыл бұрын
El futuro es totalmente incierto. Pero si hoy agarraste un interés alto, en México los bancos ofrecen atraer tu deuda a menores condiciones y puedes vivir tranquilo. Si suben las tasas obvio te quedas con la que traes. En resumen, SI adquiere hoy . . .
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Ramon, gracias por complementar el video con tu comentario!! ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@juliomejia9824 5 ай бұрын
Hola hermano. Soy colaborador BCP, conviene usar la tasa preferencial que nos dan? O igual es muy alta?
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Hola! La tasa preferencial que nos dan es buena. No está de más siempre sondear alguna excepción adicional de tasa ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@saulpineda7452 Жыл бұрын
Gracias por la información pero tengo una duda si saco un crédito hipotecario con el 10 por ciento de interés cuanto tiempo debe pasar para cancelar la primera cuota y si ya no puedo pagar desde el segundo mes cual es la acción que toma el banco
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola, la primera cuota de paga a los 30 días de desembolsado el crédito. Si es que ya no es posible pagar entonces el banco se contacta contigo para ver alternativas de pago: entre ellas ampliaciones de plazo o refinanciación del crédito ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@dianaosorio32 19 күн бұрын
ya estamos 2024 y las tasas aun no bajan :(
@WuhiyerQ Жыл бұрын
Excelente aporte Kevin! Como consulta, es una buena opción comprar un inmueble en una feria inmobiliaria?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Las ferias inmobiliarias ofrecen beneficios interesante. Sin embargo, veo que una compra de esta magnitud no debería ser tomada en tan poco tiempo. Es necesario un tiempo para decidirlo Si ya tomaste tu decisión y la inmobiliaria estará en la feria, puede ser un buen deal cerrarlo ahí ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@WuhiyerQ Жыл бұрын
Excelente respuesta Kevin, hay un tema que me intriga, el seguro de desgravamen, lo puedo sacar con otra entidad financiera que no sea la que me está financiando el crédito hipotecario?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
@@WuhiyerQ Sí, no hay problema con ella. Lo endosas y listo
@clencipaula6698 6 ай бұрын
Brindas asesoria para la compra del dpto?
@kevinastuhuaman 6 ай бұрын
Hola Clenci, lamentablemente no brindo asesorías (me encuentro muy limitado en tiempos) ¡Espero que este video pueda haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@user-vm9rs2oj7d 6 ай бұрын
Hola Kevin....Que diferencia hay entre un préstamo hipotecario y un crédito hipotecario?
@kevinastuhuaman 6 ай бұрын
No hay diferencia ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@cristinasmith876 5 ай бұрын
Amigo una pregunta tengo un depa en Chiclayo para hoy me queda chico realmente, puedo dar como prenda el depa y pedir hipoteca para comprar otro ?
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Sí lo puedes hacer. Sin embargo, no solo necesitas darlo como prenda, sino también sustentar que tus ingresos puedan cubrir el crédito hipotecario que quieres sacar ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@styleurbanhz Жыл бұрын
Buenas para comprar una propiedad el credito hipotecario siempre necesito dar un inicial del 10 o 15 % del valor del inmueble a comprar ? Si tengo una propiedad con un valor mayor al que quiero comprar puedo ponerle como garantia para tener un menor interes o para no tener que dar un inicial al banco?.
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola! La inicial es indistinta a la garantía a favor del crédito. Es siempre mandatoria ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@nadiaguerrero3527 Жыл бұрын
Hola Kevin, no sé si conoces la forma de comprar inmuebles no a precio comercial, si no, me refiero a comprar con mentalidad inversionista buscando inmuebles que sean rentables y a la vez generen un patrimonio rentable y que se revalorice en lugar de sólo mantenerlo como un gasto. Un inversionista va a invertir siempre que salgan sus números favorables, y en temporada de crisis es donde los precios están a la baja, en esos momentos es donde se encuentran en mayor cantidad oportunidades interesantes... Me gustaría saber más información sobre las facilidades y dificultades para que un familiar o apoderado pueda acceder a retirar los fondos de las AFP que se trasladaron a los bancos, yo tengo una mala experiencia con un banco muy grande de Perú. Un saludo, gracias por tu explicación!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Nadia! Sí, voy a subir un video de créditos hipotecarios enfocados para inversionista. Personalmente, me dedico a ello también y a generar rentas mediante alquileres. Espero que esa información sea de tu ayuda Sobre el retiro de AFP, cualquier colaborador puede retirar el 25% de esta para realizar amortizaciones de su hipotecario. Lo otro del libre retiro (para cualquier finalidad) de hasta S/ 18 400 solo estuvo disponible en el 2022 ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@car200031 Жыл бұрын
Los bancos pueden financiar casas o departamentos del millón de soles ? Los bancos aceptan estas cantidades? No veo muchos ejemplos al respecto pero se me hace un poco difícil que el banco me preste cantidades cerca o mayores al millon de soles
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola! Para los bancos no hay límite de monto a financiar. Pueden financiar inclusive montos mayores. Todo se resume a demostrar con ellos capacidad de pago y buen comportamiento financiero ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@neisertarrillo7866 Жыл бұрын
Buen video amigo, pero tengo una gran duda acerca de los préstamos hipotecarios, en este tipo de préstamos siempre te tasan el valor del inmueble, por ejemplo, en una casa valorizada en 100 mil soles, el banco pide mínimo el 10% del valor total, la pregunta es ¿Esos 10 mil soles que te piden como inicial los depositas en la banco? y si es así ¿te lo devuelven después o que sucede con ese 10% de inicial?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Neiser, la cuota inicial siempre va al vendedor del inmueble. Y lo que solicitas al banco es financiar el 90% restante ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@neisertarrillo7866 Жыл бұрын
@@kevinastuhuaman ya entiendo, gracias por tu respuesta, pero si por ejemplo, yo lo que quiero es construir una casa en un terreno propio, me imagino que ya no me pedirían el 10% inicial o si? O en todo caso quizás hay otras condiciones diferentes para esa situación?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
@@neisertarrillo7866 Sí, es correcto. Para un crédito para construcción no se solicita cuota inicial y se puede financiar hasta el 70% del valor del terreno ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@eduardopella3899 Жыл бұрын
@@kevinastuhuaman Puedo sacar un prestamo hipotecario para comprar unterreno y luego otro préstamo para hacer la construcción? Te da algún respaldo más ante los bancos tener propiedades a tu nombre?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
@@eduardopella3899 Es mejor sacar 1 solo crédito. El patrimonio sí ayuda en tu evaluación ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@violetacondori3832 Жыл бұрын
Ahora que nuestra moneda está sólida, recomiendas adquirir un crédito hipotecario?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Violeta! Nuestra moneda está sólida, pero la tasa de referencia lamentablemente estufe alta. No lo recomiendo ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@cristianhernanvillegaslich540 5 ай бұрын
Dónde puedo consultar el histórico de tasas?
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Hola Cristian, en la descripción del video he compartido un link de la SBS. Ahí puedes encontrar el histórico de tasas ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@pierotucnocastro85 Жыл бұрын
Excelente infomarcion, por cierto como puedo demostrar al banco mis ingresos si soy informal, quiero un credito hipotecario sera posible ? o q tendria q hacer para poder acceder a uno. vi sobre el credito mi vivienda pero tiene un limite de monto y el credito q quiero sacar supere ese monto, por eso quisiera sacar el credito por un banco.
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Piero! Existe una modalidad llamada "Ahorro Casa" o "Plan de Ahorro" que te permite sustentar ingresos informales mediante abonos a una cuenta de ahorros. Como comentas, esta modalidad está solamente limitada a MiVivienda Si buscas un monto mayor, lo conveniente sería buscar la manera de formalizar ese ingreso (tributarlo) de manera que puedas tener evidencia de que los recibes constantemente. Por ejemplo, si recibes rentas de alquileres: pagando el impuesto a la renta formalmente este ingreso se formaliza como "Ingreso de 1era categoría" en tu declaración de renta anual ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@yovannasantillan4557 Жыл бұрын
Yo soy independiente y estoy en un plan ahorra casa con crediscotia pero igual tengo q demostrar mis ingresos tributarios.. tienes q formalizar tu negocio y tener buen historial crediticio
@styleurbanhz Жыл бұрын
Formalizate si quieres prestamos grandes. No hay de otra. El banco toma en cuenta eso para detallar tus ingresos y egresos.
@IngriQuintana 8 ай бұрын
Quisiera sacar un préstamo hipotecario y nose como hacerlo, me podrías ayudar con la información, gracias
@kevinastuhuaman 8 ай бұрын
Hola Ingri! Sí, claro. Ingresa a kevinastuhuaman.com y agéndame por Calendly para poder contactarte con un asesor de crédito hipotecario pfavor ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@veronicavargasvillanueva98 5 ай бұрын
Hola Kevin! Una consulta, la tasa de interes puede varias si se elige un tiempo de financiación de 15 o 20 años?
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Sí, a mayor plazo usualmente una mayor tasa porque implica que el banco deba asumir más riesgo ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@veronicavargasvillanueva98 5 ай бұрын
@@kevinastuhuaman ai muchisimas gracias por tu respuesta!! voy a compartir tu canal sii, bonito dia! s
@andresbriceno8556 Жыл бұрын
una consulta , estoy pensando comprar un departamento pero escuhe por ahi que con el 10% del monto total se le paga al banco si lo financio y ellos comprara el departamento y yo le pago al banco mensual durante no se , 20 años aprox pero el departamento ya es mio o estoy mal , quisiera saber eso o que pasos me estoy salteando , por que quiero comprar un depa y pagar mensual uu me puedes ayuar porfa
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Andrés! No me queda clara la consulta. Sugiero que me separes un espacio en kevinastuhuaman.com para poder contactarte con asesor de crédito hipotecario ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@kuzmaarts8360 Жыл бұрын
Es mejor esperar, probablemente 1 a 2 años porque ahorita las tasas están volando
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola! No recomendaría tanto tiempo. Para el último trimestre del año ya se pronostica un escenario a la baja ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@juanzp. 10 ай бұрын
Hola qué tal! Buen video, me ayudó mucho! Tengo una duda, quisiera saber qué tan negociable es la TCEA? En la simulación que me dio interbank me están ofreciendo 9.68%, pero en la página del sbs me sale que al día de hoy está en 9.11%. Tengo que seguir negociando hasta que me bajen a 9.11% o 9.68% está bien?
@juanzp. 10 ай бұрын
Y el seguro del bien a 0.1800, cómo lo ves? 😓 Quería intentar con BBVA porque tiene mejor tasa según el sbs, pero no tuve una respuesta rápida y piden muchas más cosas que Interbank 😕 *Cuento con una inicial de 190k para un departamento de 330k*
@kevinastuhuaman 10 ай бұрын
Creo que es una muy buena inicial. Podrías tener aún chance de seguir negociando@@juanzp. ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@juanzp. 10 ай бұрын
@@kevinastuhuaman A una persona de 63 años y casi 17 años de préstamo. Entonces lo consideras bueno? 🙏🏻. Otros bancos me han rechazado el crédito por la edad
@kevinastuhuaman 10 ай бұрын
La edad es un problema muchas veces sobretodo por las pautas de las aseguradoras, no del banco. Las pólizas de seguro tienen restricción por la edad
@juanzp. 10 ай бұрын
@@kevinastuhuaman no me cobran seguro ya que lo hice endosar 🙏🏻 Y me equivoqué, era una TCA de 9.74% y TEA 8.89% , seguro del bien 0.1800 a 17 años para una persona de 63 años y una inicial de 190k para un departamento de 330k dolares. En la simulación termino pagando 4720 soles mensual. Quisiera saber eso 😞 sigo negociando? O ya llegó a su límite de negociación? Está bien esta simulación? Última pregunta 😞
@davidporta6298 Жыл бұрын
Kevin necesito asesoramiento tuyo porfavor cómo te contacto
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola David, me acaba de llegar tu solicitud de agendamiento. Por esa vía te ayudo contactando a un asesor ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@abrahamramirezromero4738 11 ай бұрын
Yo tengo mi dpto cancelado. Es un dpto nuevo. Quiero hipotecarlo por 50, o 80.000 para pagar mis deudas o cambiar de auto. Que me aconseja? Y le agradecería de antemano.
@kevinastuhuaman 11 ай бұрын
Hola! Lamentablemente no sabría cómo ayudarte: me parece que es una decisión muy personal y habría que evaluar pros y contras de acuerdo a tu situación y apetito por el riesgo
@ismaelrojas6056 Жыл бұрын
👍
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@user-ss7ib9vt1v 5 ай бұрын
Hola mi nombre es Luis Paiva como puedo hacerte una consulta gracias
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Hola! Mi Calendly se encuentran en la descripción del video 🙌 ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@gerardorojas4935 Жыл бұрын
que me puedes recomendar para invertir 80 mil soles?
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Gerado! Podríamos invertirlo en patrimonio como departamentos y rentabilizar a través de ellos ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@oscaraliaga1033 8 ай бұрын
Hola estimado kevin, tengo una consulta respeto al credito hipotecario convencional y mi vivienda, cual es mejor si quiero pagar el credito en tiempo record abonando mayores montos, tu apoyo por favor.
@kevinastuhuaman 8 ай бұрын
Hola! El tradicional es mejor porque puedes pagarlo antes de los 5 años (el crédito MiVivienda mínimo debes tenerlo 5 años) ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@oscaraliaga1033 8 ай бұрын
Genial estimado, gracias por la respuesta. En caso solicite un credito tradicional para 15 años, podria reducirlo a 5 pagando antes?, tu apoyo con ello @@kevinastuhuaman
@kevinastuhuaman 8 ай бұрын
Así es, es posible ello @@oscaraliaga1033
@geraldaquino5816 Жыл бұрын
Hola kelvin como me puedo comunicar con usted
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Gerald, si necesitas hablar con algún asesor puedes agendarme por kevinastuhuaman.com para poder contactarte con alguno ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@darqdecorsacdarqdecor9075 8 ай бұрын
Holaa necesito un credit hipotecario podrá recomendar un asesor.
@kevinastuhuaman 8 ай бұрын
Hola! Por favor agéndame vía Calendly en kevinastuhuaman.com para ayudarte contactándote a un asesor ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@vanessabecquer 5 ай бұрын
Ya estamos 2024 y no han bajado :(
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
Lamentablemente, aún no. Sin embargo, tengo buenas noticias. Desde Noviembre del 2023 la tasa de referencia sigue bajando (la última bajada se dio a finales de Enero) ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@estivenllanosleon439 Жыл бұрын
Uff esto es oro, Kevin hasta cuántas casas se puede comprar con crédito hipotecario? 😁
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola Estiven! No hay un límite de casas a adquirir. Todo depende de tu nivel de ingresos y tu capacidad de endeudamiento ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@leonorbazan5774 9 ай бұрын
Buenas tardes una consulta Estamos en un trámite de crédito hipotecario ya firmamos la minuta y nos aseguraron que ya teníamos el crédito el detalle que cada día sacaban una observación y esto demoró como dos semanas el problema es que habiendo ya tenido el cronograma de pago y el banco nos sale que como subió el dólar nos quiere hacer pagar dos mil dólares más nosotros ya hemos pagado los gastos notariales y la verdad queremos desistir del crédito como nos podría ayudar gracias por la respuesta
@kevinastuhuaman 9 ай бұрын
Hola, el tipo de crédito siempre es un factor variable. Siempre está la chance de desistir del crédito ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@leonorbazan5774 9 ай бұрын
@@kevinastuhuaman que pasaría si desisto y habiendo pagado los gastos notariales y ya se aproxima la cuota número uno
@kevinastuhuaman 9 ай бұрын
Si el crédito ya está desembolsado lo que podrías hacer es prepagar el crédito al 100% si ya no lo quieres. Finalmente si ya se firmó el contrato el producto ya fue desembolsado@@leonorbazan5774
@olgamarina77 10 ай бұрын
La músics está muy fuerte
@kevinastuhuaman 10 ай бұрын
Me lo han dicho bastante. Quisiera editar el volumen, pero lamentablemente KZfaq no me deja editar videos ya públicos ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@jacky-4542 10 ай бұрын
Sobre creditos hipotecarios para comprar un terreno cual crees que seria el banco mas recomendable. O una caja como caja cusco o caja Huancayo Cual recomendarías!! ❤
@kevinastuhuaman 10 ай бұрын
Hola, tengo una preferencia particular por el BCP. Te sugiero igual cotizar con los bancos de tu preferencia ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@wam5912 3 күн бұрын
Master
@deyohani Жыл бұрын
pense que era en Colombia por tu camiseta jaja
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Jajajaja Colombia es un gran lugar para visitar!
@user-qt4my3dr5v 3 ай бұрын
Este video es falso .....acabo de hablar con un asesor analítico del BCP y dice es imposible acceder a un extranjero peruano a un préstamo o hipoteca ya que no aporto a la Sunat ni a las AFP imposible fiscalizar el credito
@joseph607 Жыл бұрын
los que invierten en inmueble para invertir en vez para vivir son los que ocasionan el aumento de precios y tasa
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Podrían tener una participación en aumento de precios, pero no necesariamente de tasa. La tasa está bajo el paraguas de la tasa de referencia del BCR y no del movimiento del mercado ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@hectorzela Жыл бұрын
Gracias es usted muy inteligente
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@lidiakatherinananca6045 5 ай бұрын
Buen video
@kevinastuhuaman 5 ай бұрын
¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@mcsandy2222 Жыл бұрын
Espero me puedas responder, vi la tabla de crédito hipotecario para vivienda que publicaste en la SBS como aplican eso los bancos, porque del Scotiabank dice algo de 9% pero ahora que yo estoy sacando me están cobrando 14%
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Es un poco elevada. Te sugiero estar atento a fines de año cuando las tasas bajen. Aquí es donde deberías apuntar a que otro banco compre tu deuda
@yovannasantillan4557 Жыл бұрын
El crediscotia me quiere dar 12% de TEA y hace 6 meses estaba 11 % ya no se, si esperar xq sigue subiendo
@30chaza Жыл бұрын
Estoy apunto de entrar en un plan de ahorro hipotecario en bcp contactando por correo con asesores hipotecarios del banco, abri una cuenta a mi nombre online y ahi debo depositar el 20% + primera cuota (proyectada del préstamo) es seguro? Gracias y buen video!!!
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
Hola! Sí, es seguro. Ojo que esta cuenta DEBE ser tuya (no la de alguien más). Así que técnicamente no hay ningún riesgo asumido por tu lado ¡Espero haberte ayudado! No olvides suscribirte a mi canal para estar enterado de mis futuros videos 🔔 Por otro lado, agradecería infinitamente que pudieses compartir este video para ayudar a más personas 🙌
@yovannasantillan4557 Жыл бұрын
Hola yo estoy en un plan de ahorro con crediscotia.. no sabia q en bcp también habia q tasa te estan dando xfa? ???
@kevinastuhuaman Жыл бұрын
@@yovannasantillan4557 Las tasas de diferentes bancos oscilan en rangos de +-1%
@30chaza Жыл бұрын
@@yovannasantillan4557hola en Scotiabank también te piden depositar te tu inicial y primera cuota? Aun no se la tasa exactamente por que aun no tengo el crédito solo referencias, saludos!
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