Olá daniel! Engenheira Civil Portuguesa. O teu irmão falou sempre bem! Aqui em Portugal estas casas com paredes tão grossas, eram feitas antigamente com as pedras que existiam nas aldeias. Eram colocadas e talhadas de forma a ficarem perfeitamente travadas. Qualquer ideia de aumentar a porta, tem de ser escorado antes e reforçada com perfis metálicos. Quando são paredes fininhas à partida não tem mal Demolir porque não é estrutural. Se fizeres uma reforma como está e melhorar apenas a qualidade, podes ir fazendo. Mas se pensarem em algo maior que mexa na estrutura têm que ser com licença na câmara e projetos. Sim aqui tambem tem regras de impermeabilização e isolamento térmico e acústico. Tudo o que eu teu irmão falou está certo apenas deve ser adequado a regras em Portugal🙏

Faz uma limpeza geral na casa dá uma pintada e faz dela o local de arruos . Limpa bem o terreno faz uma vedação de rede á frente e compra uma casinha pré fabricada pequena e barata e coloca-a aí no terreno . Na minha opinião é esse o investimento que deves fazer . Gastar dinheiro numa casa dessas é deitar dinheiro fora . Terreno para colocar o pré fabricado já tens água provavelmente também deve existir aí no terreno . Uma casinha pré fabricada é o melhor investimento que há para quem já tem terreno .

Foi bom ter a opinião de quem entende do assunto! Que tal conversar com a vizinhança para saber mais sobre a região e sobre esse bunker, antes de tomar uma decisão?

Eu já dei a minha opinião em outro vídeo e mantenho o que disse. Mais vale fazer um projecto aprovado pela câmara do que andar a gastar dinheiro no bunquer, como o seu irmão disse. Faziam uma casa térrea e com conforto bem arejada, com caixa de ar por causa das humidades do solo. Daniel ,vale mais a pena esse esforço monetário do que andar a remendar e não ficar com cara de casa mas sim de bunquer. Pensa bem pois vocês para já tem a VAN e remediavam assim ate conseguir uma casa de verdade, porque o clima de Portugal é bem rigoroso, muito frio no inverno e bem quente no verão. Estou a dar a minha opinião verdadeira como se fosse da minha família. Pensem bem para não se arrependerem futuramente. Porque afinal uma casa térrea feita de raiz só leva a bem dizer 2 Lages que são as da caixa de ar e a do telhado , e a casa assim fica com um isolamento térmico Com as janelas oscilo-batentes com ruptura térmica ficava a casa com o isolamento perfeito. Coragem para fazerem a casa como deve ser VOCES MERECEM e os vossos filhos agradecem e vão ter um orgulho enorme em vocês. ❤❤❤❤

Oi Daniel e Sara! estou mais segura por vcs estarem recebendo um parecer técnico do seu irmão q é engenheiro. Muito bom! 👍👏

Cara super gentil, cuidadoso na hora de falar 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 com certeza contrataria um engenheiro assim.

Como o terreno é grande, é melhor construir uma casa nova, nem que seja pequena e depois expandindo-a.

Bom dia a todos! E eu como arquiteto tendo em vista que vocês tem um amplo terreno construiria uma outra casa e essa casa existente iria restaurando aos poucos e usaria como uma edicula. Abraço a todos os profissionais da área.

Mano tem uma fibra que se aplica na parede junto com uma tinta que parece uma cola, que ela isola totalmente a umidade, ai por cima dela você faz o acabamento fica ótimo e deixa até mais quente a parte de dentro.

Primeiro antes de destruir para reconstruir ver o que diz a lei do país sobre o que se pode ou não fazer para de futuro não ter problemas graves com a câmara. Fica a dica 😊

O rapaz ainda foi cauteloso hahaha a casa tá acabada, o dinheiro que vai gastar reparando vai ser jogado fora, meu pai é arquiteto e viu a casa.. tem que demolir

Seria interessante perguntar para um engenheiro português, pois no final, a autorização de moradia vai partir de um órgão português. Não desmerecendo de maneira alguma a capacidade do profissional que o seu irmão é, mas eu entendo que as leis de moradia de Portugal é diferente do Brasil. O vendedor em momento algum falou sobre autorização de moradia ?? Uma opção é ter uma casa pré-fabricada.

Quando contrui minha casa, impermiabilizei toda fundação para evitar a umidade ascendente, de baixo pra cima, com certeza vc vai ter um resultado positivo fazendo isso

Eu tbm optaria por fazer outra. Além do mais o Daniel tem mais de 1,90 de altura e essa casa é muito baixa.

Já pensaram em deixar esta casa como uma edícula e comprar uma pré - fabricada ou até mesmo uma casa container para vcs morar de imediato com mais conforto, livre de umidade. Porque talvez o gasto para reformar e deixar habitável seria o valores dos exemplos citados acima. Lembrando... é só uma ideia.

Minha opinião de leigo, é que vc tem que se preocupar com a area externa para não entrar água e tirar o contato de terra com as paredes seria o ideal . Grande abraço vai ficar top.

A umidade pode provocar doenças. Eu colocaria essa casa ao chão e construía outra.

Minha opinião como alguém que tem um certo conhecimento em construção civil, é se tem umidade é devido vazamento no telhado, nesse caso é só fazer um telhado novo que resolve essa questão, a princípio essa estrutura da casa está em ótimas condições, ja que não tem rachaduras nas paredes, então se possível faça um telhado novo aí você resolve qualquer tipo de infiltração.

O espaço é ótimo dá pra aproveitar sim, quando se tem dinheiro sobrando faz a demolição e faz tudo nos conformes, mas se não é o seu caso aproveite tudo por que dá sim. Parabéns pela conquista fico feliz como se fosse Eu ❤.

Concordo com seu irmão plenamente, tirar tudo esses matos da casa, deixar toda a alvenaria a vista para ter mais noção do que precisa e não precisa fazer, o anexo poderia até aproveitar que vai destelhar e aumentar um pouco.

Mano Daniel fiquei muito feliz com a conquista de vcs sei que foi muito trabalhoso para chegarem até ai mas desde o dia que assisti o vídeo da compra da casa eu já fiquei com vontade de dizer que por min deixava a casa como esta para servir de depósito ou algo do tipo e jogava uma mobile home em cima da laje virada para o terreno sai milhões de vezes mais barato que tentar reformar essa casa ai fora que praticamente podemos ter certeza que não vai ficar bom pois humidade ai sempre vai ter acho que com a facilidade de financiamento para casas pré moldadas vcs terão menos gasto mais conforto e credibilidade a casa não tem suporte para épocas frias vai ser muito desgastante para saúde bom é uma opinião apenas vc tem muita terra ai acho que dá pra construir ou comprar uma casa pré moldada da uma analizada eu moraria em uma dessas na boa achei essas casinhas muito top até msm pq tbm curto minimalismo e estilos rústicos Tmj mano boa sorte com o projeto vamos acompanhar emanando boas energias

Amigo Daniel dó uma Dica pra você olhar a Casa Quando estiver Chovendo Muito ai você vai Conseguir Analizar ó TERRENO e a Casa e tambem perguntar aos Vizinhos porquê as Casas Foram Construídas com Pedras e a onde Fica a Fossa do Terreno.

Muito bom ter família nesta nova etapa da sua vida

Boa noite galera, então é o seguinte, na minha visão como Arquiteto, valeria mais a pena demolir e aproveitar apenas essa laje do piso da casa. O custo que você vai ter pra deixar em condições para moradia provavelmente será o mesmo pra vc fazer uma casa do zero, pense nisso. Põe na conta do lápis para ver o que fica melhor para você, sem contar que fazer do zero, vc faz a casa do seu jeito. Caso precise de mais alguma ajuda mais tecnica, pode contar cmg meu amigo, posso enviar um email e lhe ajudar melhor, abraços.

Pelo que vi, o pé direito da casa esta no nível da rua, com certeza essa umidade esta vindo do aterro da pista que fica junto as paredes

Mano boa noite vc com uma roçadeira limpa isso tudo muito rápido . Que Deus te abençoe ricamente vc e sua família.

Muito bom a opinião de um profissional, e sendo o irmão é maravilhoso... vamos ter muitos vídeos de reforma...

Eu daria um jeito nessa casa , só para começar, e construiria aos poucos uma outra maior e bem mais dívida por cima dessa , após reestruturar a debaixo, e deixaria a parte debaixo para escritório, academia , guardar ferramentas etc.. Fica a dica😊!!!

Olá Daniel, um beijinho para a Sarinha... não sou de acompanhar pessoas no KZfaq, mas vocês conseguiram me envolver nessa vossa jornada 😅 Então, sobre as casas antigas, em pedra, cá em Portugal, é preciso ter muita precaução em mexer nas paredes (caixa estrutural) mas acredito que, com jeitinho) dá para vocês transformarem ela no vosso lar... ficará muito linda com um pouco de criatividade e vontade... Gostava imenso de vos poder ajudar... Não sou arquiteta, muito menos engenheira, apenas uma apaixonada por construção/casas em pedra... Mas penso que estamos geograficamente um bocadinho longe de vocês, pois vivo em Seia... Não me importava nada em ir ver a vossa casinha... Ah! As eras são péssimas nas paredes, pela questão da umidade/infiltração... Vocês vão precisar fazer uma boa impermeabilização do exterior, pois por norma os invernos são meio que cruéis... Boa sorte nesta jornada!

Eu, apesar de não trabalhar na profissão, estudei Interior Design e tenho muitas idéias para esse lugar. Expendioso? Sim, mas eu não mexeria muito na casa, tentaria arrumá-la da melhor forma possivel, mas a usaria mais para um Studio e arrumação. Eu faria uma extensão, com um bom quarto, uma cozinha grande bem arejada e com janela grande e um banheiro tambem com janela. Faria como um L e não ao lado da estrada. Puxaria para o lado do anexo. Onde está o banheiro, faria uma dispensa e onde está o anexo, faria tudo de novo e ai sim, um banheiro. Dificil explicar sem fazer um desenho, pena que KZfaq não tem como enviar foto!rs Terreno voces tem, pra mim, vale mais apena construir algo de novo e manter a casinha arrudadinha, limpa para outros fins, mas não para moradia. Vale mais construir de novo do que reformar, é como colocar tape num lado, e que ele descola do outro... vai ter sempre problema! Essa trepadeira na parede só atrai aranhas, cobra, mosquitos etc... eu arrancaria tudo, não gosto de mato ao lado de uma casa. Desculpe, mas é minha opinião (que nao foi pedida) Abraço de New Jersey!! 🗽💕

Se vc conseguir demilir e reconstruir do zero, vc vai conseguir planejar sua casa da forma que vc quer, do tamanho que vc quer e do modelo que vc quer, vc é um batalhador, Deus vai te ajudar e vc vai conseguir, o mais importante é o terreno, vc já tem, e vai fazer sua casa nova.

Boa noite Daniel. Inicie fazendo um calçamento impermeável entre a parede e a estrada, acredito que isso irá reduzir bastante a infiltração da chuva no solo. O inverno não é brincadeira nessa região. Boa sorte 😊

Continuando...seu irmão disse que a casa é um bunker, pq pra quem olha da rua só vê um muro, mas depois que vc colocar o telhado, vai ficar Top! Outra coisa, pra resolver o problema da infiltração, é como as casas que são construídas parede e meia. Faz-se um bom serviço de Calha pra não infiltrar água da chuva entre as duas paredes. Pq a parede da casa é colada a do muro. Não desfaz da lareira. Restaura -a pq vc irá precisar.

Que engenheiro bonito e simpático!!! Muito conhecimento. Passa segurança!!!

Eu nao demoliria nada! Essas paredes com infiltração eu colocaria revestimentos tipo pedra ou ate mesmo essas plantas que grudam nas paredes igual essa que tem ai fora... O acabamento deve ser rustico como num castelo medieval. Essa casa é um tesouro, so precisa apoiar a vocação dela 😅. Verifique a origem dessa infiltração do lado de fora ... Cara é um bunker, foi feita pra aguentar ate bomba! Torcendo por vcs pra dar tudo certo!

Ola, tens de ter um parecer da câmara de junta ,tudo ém portugal tem dono.

Olá boa noite meu amigo. Teu irmão tem razão na questão das juntas entre as pedras estarem arenosas, mas não é fatal, tem que se tirar com um martelo todo esse material apodrecido e colocar cimento novo. Aqui no norte, a lage da casa (que terá que ser refeita, ou melhorada) terá que levar telha, senão terás sempre problemas de humidade. E para resolveres a questão das paredes imperfeitas, alem de teres que retirar todo o material apodrecido, podes acertar as paredes com cimento, ou fazer parede dupla, foi o que eu fiz a minha casa. Mas a melhor coisa a fazer é chamar um pedreiro e um trolha para eles te darem uma opinião, e verás que não será catastrófica, não. Fica traquilo, tenta ouvir a opiião dos especialistas e terás que ter ajuda profissional em algumas coisas. Um abraço para os 3, e boa viajem de regresso para teu irmão.

Dan, cuide das drenagens e impermeabilização de paredes e estruturas enterradas, cuide de fazer também um sistema de drenagem ao redor da casa, assim ajuda previnir umidade

Boa tarde Daniel. Sou do norte e já renovei duas casas antigas. Não tenho problemas de impermeabilização. Demoli o interior e aproveitei as paredes de fora. Normalmente, as casas antigas do norte foram construídas sobre rocha mãe. As paredes aguentam bem placas de teto. Eu coloquei Pladur na parte interior e pedra rústica por fora. Muitas vezes essas casas tem uma parede interior em pedra. Eu deixei rústico também e ficou lindo. Gastei nas duas casas á volta de 100 mil.

Faça a impermeabilização de fora para dentro !!! Na parte de dentro reveste todas as paredes com drywal !

Boa noite dan a minha opiniao era fazer um plano de reconstruçao porque o barato sai caro e essa casa e o vosso futuro voces deviam pensar bem nisso é um investimento é sai um pouco mais caro sim mas no final compensa sempre. abraço

Eu faria um deposito de ferramentas e um galinheiro grande porte e contruiria outra casa de madeira minimalista

Concelho de uma portuguesa que mesmo sendo simples é com conhecimento de causa, começa restaurando muito bem o telhado pois é por aí que vem as infiltrações, depois deita abaixo todo o reboco tentando deixar a descoberto tudo quanto é pedra e também as paredes de tijolo e tudo envernizado fica muito bonito quando descoberto o telhado é o principal para proteger todas casa da umidade ponham telhado novo Boa sor para vós Aqui no meu país sejam bem vindos.

Você pode colocar ela estilo industrial, com os fios de eletricidade passando por canos.

Oi Daniel, sou engenheiro civil como o seu irmão, e tive muitas ideias para aplicar na sua casa sem muitos gastos. Só faz uma filmagem da parte superior da laje, que será muito importante. E se proteger com telha vc poderá ter um terraço com uma paisagem privilegiada.

As casas em Portugal têm muita humidade e convém também que as janelas sejam dupla ou tripla camada por causa do frio, se não no inverno batem o dente de frio 😂 Boas reformas!

Vai dar tudo certo !!! Deus os abençoe ...❤

BOA SORTE. DEUS ABENÇÕE ❤

É isso vivendo um sonho e indo a luta.Estou vivendo isso com uma casinha na praia e amando 😊

Boas, tudo facil de resolver para quem trabalha nestas coisas :) e so tirar todo o telhado ai fica as paredes so que podem sair também e ficar o trabalho final. Se a ideia e fazer sem mexer muito tem de desnivelar o telhado para o lado do quintal e meter um telhado novo de preferência com estructura LSF e tenha sanduíche com isolamento ou tenha ceramica e isolamento no tecto, iso acaba logo com as humidades nos tectos da casa do lado da rua e no centro da casa, no lado da rua mete uma calha de escoamento junto a parede no chao e placas de fibrocimento com isopor nas paredes para isolar por fora e isolar o barulho de caros etc a pasare, na rua, e o escoamento do chao ajuda a parar infiltrações pelo solo. Para demolir por dentro no WC como tem tantas paredes a suportar e o espaco e pequeno e meter 4 escoras e 2x pranchas grosas de 22mm por cima e fazer o buraco para a janela, tem de saber como a estrutura da casa foi feita se for radie da asim se for de vigas e tijoleira também pode dar mas comvem saber ou investigar abrindo ums burtacos aqui e ali e ter a certeza que a estructura nao vai quebrar junto com buraco da parede! mas tudo da para fazer bem usar varios escoramentos abre um buraco e monta sapata e coluna e cada cada canto da parede da sala ai mete mais umas escoras e abre espaço para montar a viga por cima depois demole a parede sempre começando de cima para baicho na demolicao e de baicho para cima na construção! cumprimentos

Que aula 👏🏽👏🏽👏🏽

Que legal, parabéns. 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Boa Noite Daniel e Sara 😘

PARABÉNS , Q BENÇAO...LEGAL IRMAO AJUDANDO...O IRMAO.. Q BENÇAO...Parecer Correto...Muito Legal Mesmo....😊❤❤

Eu adoro acompanhar reforma,!!

Graças a Deus! Que bom que seu irmão passou ai. ❤❤

Eu fico feliz por você ter um irmão tão legal assim! Que benção!

Essa casa vai ficar top Ansiosa por esse evento 🎉🎉🎉❤❤

Deus tem o melhor para ti! Deus abençoe seus sonhos e projetos! Tu vai conseguir... sucesso!! Um grande abraço

Legal Dan, seu irmao uma simpatia! Sucesso na reforma da casa de vcs! Abs

Um dia de cada vez amigos ❤❤

Graças a Deus que seu irmão pode fazer uma avaliação

esse e 1 video q vejo adorei quero acompanhar todos que deus abençoe vcs e de tudo certo nosso cantinho e sagrado ❤❤❤❤❤❤

Que bom que nao precisa derrubar nada melhor do que ter um engenheiro. Maravilha 😂

Essencial se informar com quem entende do assunto, para realmente valer o custo/beneficio. Muitas surpresas virão pela frente. Desejo sucesso e boa sorte!

Bela ajuda do seu irmão ❤❤❤❤❤

Um casa pronta feita de contêiner é muito melhor, el vem com todo isolamento e tudo novo

Que bom saber que ele achou a casa forte e deu tantas dicas. Muito legal!

Eu não sei a questão de valores ai em Portugal, mas aqui no Brasil, uma reforma sempre será mais cara do que construir uma casa quando se trata de uma casa já antiga… e acho que seria um pouco frustrante ter planos de construção e não poder tocar na estrutura do seu lar por riscos de corromper toda uma estrutura

Muito honestamente acho que vocês vão ter demasiado trabalho para a casa que é. Mais vale demolir e construir outra nova. A casa parece mesmo um bunker para se esconder e não para viver 😐 Agora perece tudo muito bonito porque na nossa cabeça funciona tudo muito bem mas depois não é bem assim é acabam por se desiludir. Abraço!

Muita sorte! 🍀

Ansiosa para ver o depois da reforma. Gosto de reformas e decoração. Torço por vocês ,Deus abençoe sempre.

Gostei muito da opinião do seu irmão.As paredes estruturais pelo que vi são de granito que é típico da região,não ponha a massa expandida nos buracos ,se essa casa fosse minha eu limpava todas as paredes de fora com jato de areia e rejuntava as juntas com cimento branco (típico da zona) .As do anexo por dentro fazia o mesmo (só as de pedra)As de blocos e a de tijolos reboque normal 😊Tinha atenção á cobertura que me parece a parte mais frágil mas com um telhado resolve o problema do anexo e da casa .Informe-se na Camara municipal diga que queria conservar a casa que é anterior a 1951 isso é muito importante por causa das taxas de isenção. Muita saúde e sorte para si e Sara bem vindos á terra do meu marido .😅

Vi um comentário sobre gesso. Eu também acho uma boa saída para conter a umidade. E fica bonito. Só o terreno é muito bom. Isso é uma benção. Boa sorte

Muito legal...

Boa sorte nessa aventura de empreitada!!!

Bom dia Dani e Sara! Muito legal ter um parecer de gente especializada no assunto...ainda mais qdo se trata de um irmão. Eu sugiro vcs pensarem numa cabana de dois andares ... além de linda é econômica...

Migo venho acompanhando a saga de sua casa. Vou dar meu pitaco kkkk. Eu demoliria tudo, limpava e nivelava bem o terreno. Aí eu colocaria uma casa pré fabricada mais afastada da estrada, faria um lindo jardim, um pomar e uma horta. Pois o lugar e lindo e tem muito espaço. A casa e muito escura, e úmida. Não sei sei como e, mas no Brasil, tem casas pre fabricadas lindas e bem mais em conta. Acho que vc gastaria bem menos do que reformar tudo e transformar essa casa em algo habitável. Bjs no seu ❤️ ❤ ❤❤❤❤❤ 0:02

Fazendo uma nova cobertura bem feita, elimina essas infiltrações e umidade.

Ate o proximo,com o comeco da Reforma.

Boa noite. Seu irmão está certo. A casa é encostada no barranco. Muita umidade, Tá podre. Tem que demolir tudo. Construir afastado do barranco. E impermeabilizar tudo. O terreno é úmido, pelo pouco que vì. A estrada passa muito perto do telhado, é perigoso. E a umidade vai aparecer com certeza. Tem que afastar a casa da estrada. Continuem na luta aí, estou torcendo por vcs. Parabéns, Deus proteja a todos .

Quem já chegou até onde vocês chegaram pode sim ir muito além. Fé e foco, vocês conseguem e eu vou seguir para aplaudir.

bacana muito gente aconselhando 👏👏👏👏.

Dani que bom que vc trouxe seu irmã devagar vai ficar muito lindo Deus abençoe o casal 💑

Fica triste não, em obras sempre tem algo que aparece, umidade, é ainda um problema menor do que o problema estrutural do anexo. Mas pra gente ter nosso cantinho, sempre é preciso trabalho e esforço contínuo! Acredito que vocês irão conseguir, será demorado mas la na frente vai valer a pena!!! E não esqueça obra tem dia pra começar mas dificilmente tem dia certo pra terminar ❤😅❤ Tenham fé estaremos rezando e mandando pensamentos positivos pra vocês!!!❤❤❤❤

Mano tive uma ideia, arruma essa casa só pra quebrar o galho, e com o dinheiro que você pagava o aluguel você iria contruindo outra em alguma parte, planejava a planta da casa e começava pelos cômodos importantes, logo logo você já poderia ficar lá e vai aumentando a casa gradativamente, acho que é uma opção melhor doque gastar recursos pra melhorar essa casa atual e depois ela dá dor de cabeça tlg.

Parabéns! Vocês são uns guerreiros

Vai ficar maravilhoso ne Deus abençoe voces

Estou recuperando uma edificação parecida, alem da impermeabilização, pense em colocar pingadeiras em todas as paredes externas que podem escorrer água e também uma valeta de drenagem em volta de toda a edificação e encher de brita escoando para a parte baixa do terreno. Fazer um telhado simples em toda a edificação.

Amigão vou deixar uma idéia, faça uma casa container em cima desse banker, já fica nivelado com a rua e ainda geraria mais conteúdo para o seu canal.

Boa noite Daniel tudo vão dá certo o primeiro passo você já deu ,fé em Deus 🏡🌿

Boa sorte, Daniel e Sara. O difícil é começar, depois conforme tudo vai se formando e se resolvendo, é só alegria. Deus abençoe vocês e esta casa, que logo será o lar de vocês. Abraços.

Compra aquelas casas mobil, coloca no terreno e a preocupaçao seria apenas em arrumar o terreno.

Ao contrário do BR, que faz casa da mãe, do filho, dos netos tdo no mesmo terreno, tem que ver o que a câmara autorizou para este terreno.

Vai dar certo no final ❤🙏👍

Boa sorte com sua construçao dani vc e sara deus abençoa muito vocês e sejam felizes em nome de jesus

Boa noite Dan! Estou com esse mesmo problema em uma casa, tem que começar por cima da casa tudo. Prioridade é impermiabilizar com manta e quartzolit ao redor da casa, por ser abaixo do nível da rua. Aquele paredão na rua é justamente ele que está "parando a agua da rua". Tem que revestir a casa toda, começando por cima da casa no caso á laje. Esquece dentro. Já reformei dentro uma e depois de 2 meses começou retornar os problemas. Abraço Dan

O principal você já conseguiu o terreno o resto vão fazendo com planejamento tudo vai dar certo

Daniel você merece tudo de bom para você

Si para mover esas piedras se puede derrumbar el techo tengan mucho cuidado para ser exitosa la reforma y no haber accidentes 😊❤ y saca los permisos si vas hacer reformas profundas para no tener problemas BuenS suerte con su proyecto de su nueva casa 😊❤ y que pronto puedan comprar una mención frente al mar 😊❤❤❤