Постоянная рента. Выгоды и преимущества

Рет қаралды 3,203

Юридические подсказки Владимира Ткаченко

3 жыл бұрын

Права получателя постоянной ренты могут передаваться путем уступки требования и переходить по наследству. По договору постоянной ренты бессрочно выплачивается денежная сумма в размере, не менее установленного прожиточного минимума.
Плейлист с моими видео по теме пожизненной и постоянной ренты: • Рента и пожизненное со...
Все мои другие видеоролики на правовые темы на моём видеоканале: / @v.tkachenko-lc1qz6kq6c
#ВладимирТкаченко
#договор_ренты
#рента
#постоянная_рента
#пожизненная_рента

Пікірлер: 10

@crimeacrimea2273 3 жыл бұрын

Да, постоянная рента - это жесть, получается кабала добровольная. Спасибо и вам здоровья!

@user-lg7rr6jg6o 3 жыл бұрын

Как приятно на Вас смотреть, спасибо за вашу работу.!

@user-iq1vd7os4t 3 жыл бұрын

Спасибо Вам огромное за такое понятное подробное объяснение закона! Желаю Вам здоровья и благополучия во всем!

@user-xd9wp5jd8y 7 ай бұрын

Спасибо большое, всё очень понятно

@user-ii5gn5ug5d Жыл бұрын

Спасибо Вам ,информация очень интересная

@mariacrimea7000 3 жыл бұрын

очень полезное видео ! спасибо ! рада, что с вами познакомилась, хоть и заочно ! ;)

@andrey_kashew 2 жыл бұрын

спасибо! лайк

@Pavel14466 3 жыл бұрын

Может ли рентодатель после выкупа постоянной ренты выписать из квартиры человека, которому он эту ренту ранее платил? Может ли рентодатель после выкупа постоянной ренты прописать кого-то в квартиру, к человеку который там прописан и которому он эту ренту ранее платил?

@user-jh7bn7zb6k Жыл бұрын

в зависимости от того, что оговорено в договоре ренты. В идеальном случае, получатель ренты после смены собственника утрачивает все права на имущество и имеет лишь право на получение ренты, но договором могут быть оговорены и право проживать на срок или пожизненно. Если получатель ренты живет в квартире, то вселить кого-то постороннего возможно по правилам Жилищного кодекса, за редким исключением с его согласия. После выкупа ренты все обременения, ограничения снимаются и квартиру можно продавать.

@user-jh7bn7zb6k Жыл бұрын

Очень жаль, что выгоды и преимущества договора постоянной ренты в ролике почти не раскрыты. 1. В отличие от аренды - плательщик ренты может свободно прописаться и не связан требованиями и условиями бывшего собственника, получатель ренты в отличие от арендодателя не обязан платить имущественные налоги, капремонт, отвечать за арендатора перед третьими лицами, нет нужды искать арендаторов и т.п. 2. В отличие от покупки в ипотеку - нет необходимости соблюдать требования банков, более щадящий режим платежей, можно выплачивать ренту и постепенно собирать деньги на выкуп. 3. Фактически договор похож на долгосрочную аренду с правом выкупа, но право собственности возникает у плательщика ренты сразу, а не потом. 4. Для плательщика ренты может иметь значение, что имущество не уйдет кредиторам, бывшему супругу, не может быть обременено или изъято иным образом, так как до выплаты ренты находится в залоге у рентополучателя. 5. В отличие от пожизненной ренты и пожизненной ренты с содержанием, постоянная (вечная) рента конечна и может быть выкуплена, а не расторгнута. 6. Очень важно, что право на ренту наследуется, что снижает риски споров с наследниками рентополучателя, успокаивает самого рентополучателя, так как плательщик ренты менее заинтересован в его смерти. 7. Кроме отмеченных в ролике случаев, плательщик ренты вправе, но не обязан выкупить ренту, у него есть выбор. Учитывая все вышесказанное очень странно, что такой интересный инструмент почти не используется на практике.