Я работаю сантехник ом в КСК страшные воровство. Зарплату половину в карточку половину в руки. Это двойная бухгалтерия.

Нужно государству во всех городах, создать комунальные предприятия, и передать им на баланс, все подвалы, лифты и крыши многоквартирных домов, ремонт за счет государства. Государство не обеднеет, а люди будут благодарны, и счастливы. Шутка...

Кск оставить ! ОСИ не эффективен, ОСИ- колхоз, бардак ,пораждает безответственность, антинародная,.! АНТИПРАВИТЕЛЬСТВЕННАЯ! Организаторов ОСИ строго наказать!

Люди, придумавшие этот закон видимо живут в особняках, совершенно оторванны от реальности. В основном, жилой фонд сильно изношен, да и новый не лучше. Мы рискуем вообще остаться без жилья. Нижние этажи не хотят сдавать на ремонт крыши и т.д. При такой инфляции бессмысленно создавать накопительные счета на кап.ремонт,да взносы в КСК очень многие не платят, не говоря о целевых платежах. А в нашем сорока квартирном доме мы ещё должны будем содержать председателя и бухгалтера и т.д. Я перечислила только ряд проблем на самом деле их гораздо больше. Может лучше взять под госконтроль работу КСК и современем совершенствовать эту работу при помощи собственников? Иначе мы жилой фонд просто потеряем. Это оси будет ещё хуже, чем КСК, я вас уверяю.

КСК годами ничего не делали, кроме выставления квитанций, в доме за это время скопилось множество проблем. Поднятие тарифов на 56квартирный дом в несколько раз. У нас никто не хочет быть председателем ОСИ. Ни одна управляющая компания не хочет брать в управление сгусток накопившихся проблем. Информации о переходе действительно мало

КСК тоже не выход. Когда у нас был КСК вопросы по избранию председателя должно решится на общем собрании с участием более 75 % жильцов , однако на собрание жильцы не могут участвовать в силу занятости, и этот вопрос решался 5-6 собственниками из числа сторонников будущего председателя. После будущий председатель собирал подписи собственников путем опроса, и подписями собственников жилья. Но поскольку чаще собственники сами не проживают в квартире, а чаще сдают в аренду, либо отсутствует по другим причинам, в этом случае будущий председатель подделывает подписи собственников и становится председателем. Начинается сбор денег с жильцов под предлогом на капремонт дома, собирает на протяжении 10-15 лет, и эти деньги никто не проверяет, ревкомиссия состоит из тех же 5-6 собственников которые его избрали, и председатель смело пользуется этими деньгами в своих личных нуждах . А ремонт проводит акимат, а председатель КСК присваивает этот труд себе. Ежегодно на 1 странице бумаги - а 4 составляет отчет, где указывает например: израсходовано 300 электрических лампочек на 18 точек. А когда требуешь счет фактуру, фискальные чеки закатывает скандал, а когда требуешь отчитаться где деньги за капремонт начинает преследовать, ее 5-6 сторонники настраивает других жильцов против тебя, только чтоб заткнуть рот собственников квартир. Этот случай не только в нашем доме происходило, но и в других домах , и там такие же председатели которые любят деньги жильцов, но при этом не отчитываться . Поэтому только не КСК. Придумайте что нибудь другое, чтоб все было прозрачно.

В нашем доме мошенники незаконно организовали ОСИ. Целый год они просто собирали деньги себе в карман, но сервисную организацию не нанимали и сами ничего не делали. Мы подали в суд на них и выиграли там, в результате ОСИ закрыли, долги за ОСИ нам списали. Это в Павлодаре

Считаю что нужно оставить оси и КСК, кто захотел создают оси, кто нет, остаются в КСК

Надо вернуть ГОРОДСКИЕ УЖКХ со специалистами и оснащением. Провести ревизию проектов внутридомовых сетей и навести там порядок. Жильцы пусть за чистотой и порядком следят в своей квартире

Кто будет нас, простых граждан, слушать. Как они задумали, так и сделают.😢

Я работаю в КСК сварщиком, однако в нарушение тех.безопасности, требуют и исполнения функциональных обязанности слесаря /сантехника , в нарушении Закона о труде РК без доплаты за с,лвмещение должностей ,таким образом экономя деньги не знамо куда .Во многих КСК чтобы не доплачивать за недостающх работникови, штаты сокращены, за 5 терых работников работают и обслуживают 2 работника , также большая нагрузка и на дворников и это при низкой зарплате , нет дополнительных оплачиваемых отпусков за вредность канализацию и сварке в закрытых помещениях помещениях, подвалы обрабатываются химикатами от грызынов и тараканов , и при обслуживании подвалов где проходят инженерные сети , этими химикатами, помимо стеловаты дышат работники, зарабатывая себе болезни, но за вредность нет никаких доплат, и это в КСК сплош и рядом! В связи с чем ,действительно специалисты с хорошими наработанными навыками ,изучившие обслуживаемые дома, увольняются ! Председатели КСК в основном пожилые женщины, без профильных образований, без логистики что и приводит к постепенному развалу КСК, инженерных коммуникаций. С должниками практически не борятся, но на устах заученная фраза -"Денег нет' Да нужно принимать закон по изминению форм управлений многоквартирных домов , но с профессиональным подходом, обдуманно, перед принятием Закона,, нужно чтобы оно прошла компоексную Экспертизу на всех уровнях, на приемлимость и реализацию Закона! Так как многим домам 50 а то и более лет, коммуникационные сети на последнем износе!

За годы независимости РК государство не беспокоилось о том что же там тварится в сфере жкх? Как раьотаеют кск? Делается ли капремонт? А теперь когда очень большой % домов нуждается в капремонте государство решило все переложить всю ответственность на самих собственников, замечательно. При этом даже не удосужились обеспечить людей помощью специалистов жкх, особенно по части технической приемки. Наверное думали что в каждом доме живет очень квалифицированный инженер теплотехник, юрист, экономист, менеджер и все они альтруисты и энтузиасты, готовые и способные к самоуправлению в доме.

У нас в доме, слава богу, отличный председатель ОСИ, но если он уйдет, то вряд ли найдем еще такого честного, порядочного человека

Нужно и сохранить ПТ -простое товарищество. Без создание юридического лица.У нас сейчас так .и хорошо живём. Можно Без проблем снять деньги со счёта и нанять там сантехника и т.д.У нас в штате два человека Председатель. и дворник. Раз квартал Председатель отчитывается что и как 👌

Государство в лице высших чиновников несколько раз кинуло народ. Во первых ни в коем образе нельзя вешать на жильцов расходы по капитальному ремонту мноквартирных домов. Казахстан супер богатое Государство а народ супер нищий. Все коммуникации внешние и внутри подвалов их ремонт должно взять на себя исключительно государство. Проблема жкх (жилищно-коммунального хозяйства)появилась тридцать с лишним лет назад,когда казахстаном начал руководить назарбаев-он просто все стал передавать в частные руки в том числе железную дорогу. Где выгодно-там его родственники,там его долевики,там где не выгодно-там народ пусть сам страдает. Почему должно отвечать и выполнять капитальный ремонт подвалов государство и почему никакая другая схема не будет работать ни сейчас ни через 10 лет !!! Запомните а я ещё раз повторю:никакая схема работать не будет кроме как я сказал капитальный ремонт подвалов и ответственность за коммуникации внутри подвала должно отвечать государство- ему это очень просто и легко,а жильцам каждого дома просто не возможно. Объясню элементарно: в подвале не так много вопросов-это трубы с вентилями холодной и горячей воды,трубы по которым продаётся тепло и канализационные трубы. Замену этих труб с вентилями должны делать специалисты с современными инструментами и аппаратами .Где у жильцов такие специалисты с аппаратами и инструментами?? У кск и то нет .На кск-вских сантехников смотреть больно у них как правило под рукой всё старое и обязательно чего-то не хватает.В подвалах любого дома страны одни и те же трубы одного и того же диаметра одни и те же краны и вентиля. Поэтому государство должно закупить и завести на свои склады (у жильцов и кск таких складов нет и быть не могут)километры этих труб ( диаметр 15,20 и 30 см.также 100см канализационной трубы. Трубы и краны со сгонами как оптовому покупателю или заказчику должны поставить со значительной скидкой и отличного качества. Это должна быть одна общая на город промбаза а в каждом районе такие же только значитель меньшой площади склады для оперативной работы. По кровле и крыше аналогичная ситуация. Отчетность по ремонту каждого дома должна быть открыта выложена в каждом чате или сайте. Денег у государство на эти дела выше крыши. Почему никто не хочет так делать,потому что при такой схеме воровать можно,но с большим риском-общестаенносиь запросто смониторит любые левые дела. Ещё раз повторю: одни и те же трубы и краны во всех подвалах,количество закупленных и зрасходованных по каждому дому видно в онлайн режиме и каждый дом спокойно это проконтролирует. Высшее чиновничество ещё при первом президенте просто уклонилось от этого,а теперь годами уходит и увиливает от своих обязанностях.

Чинуши не ошиблись. Это мы ошибаемся выбирая этих чинуш. А они просто избегают ответственности. Это ведь надо РАБОТАТЬ. Согласен с тем что надо возвращаться к ЖКХ.

Наш дом в статусе ОСИ пережил самую сложную, чуть ли не трагическую зиму, наш город Экибастуз оказался в ледниковом коллапсе. Хуже этой проверки на "высокую коммунальность" и не придумаешь. Выстояли. Идея создать ОСИ в нашем МЖД (128кв) в 2020г. пришла мне, недовольной работой КСК. Обучилась получила сертификат менеджера по управлению домами, опыт госслужбы помог мне организовать и поднять людей на создание своего объединения СИ. Избран Совет дома, председатель - работаем слаженно. Дворник заболел - мне не стыдно самой взяться за уборку прилегающей территории, лазим в подвалы и т.д. Насчёт демократии и речи нет - жильцы пассивны, но довольны. Мы из этого проблему не делаем - такова ментальность. Важно нам Совету дома и председателю выполнять свои обязанности, коль жильцы наделили нас полномочиями. Поэтому, упразднить и закопать саму идею ОСИ это не трудно, но вызовут ли тогда дальнейшие идеи жилреформы доверие у собственников квартир. "Белые пришли -грабят, красные пришли -грабят". Институт КСК изжил себя, во главе кооператива чаще всего случайные и алчные люди. Там во главе угла не качество, а количество домов. По сути ведь Закон о КСК не плох, но он не ведь не выполняется. Где правление дома? Бухгалтерия чаще скрытна и недоступна жильцам. А пока с нашим ОСИ все нормально - готовимся летом - починить сани на зиму. А с пассивностью людей мы не боремся, мы ищем другие пути общения - не пускают в дверь, мы в окно. Всем удачи.

Ох.соловей.назарбаева.тепер.поеш.за.токаева.пой.тебе.мала.осталос.

Господин Сыздыков , решая проблемы своего дома (что за организатор -не мог собрать по 3 тысячи ?? !!)) закошмарил весь Казахстан...

Очень правильные слова . Спасибо . У нас ОСИ . Сам человек предложил свою кандидатуру . Оказалась некомпетентной любительницей денег . Оказались без денег и в дерьме . Живём п. Отеген батыр Гагарина 2 .

У нас ОСИ 2 года. Работа наладилась.

Что вы этим выпуском хотите доказать нам, вашим псевдо избирателям? Соберете инфу и что? Вы тот человек который работает во власти более 30 лет и теперь такой красивый и в очочказ хотите произвести на нас впечатление? 😂😂😂 грех вам что мы как цивильная страна находимся в таком положении и до сих пор народ наш так же участвуют "активно" в дизни своего же дома! Это все ваше упущение что вы ничему не научили людей и не жали им понимание что их жизнь и самоюыт зависит только от них самих! А сейчас предлагаете им оставить отзывы о том как они не могут самооргонаниться и отдать все это в руки акимату который проводит отбор поставщиков по ЖКХ сами знаете как! Я считаю ваше обращение к людям ни что инное как HYPE и лоббирование гос закупа чтобы присесть вновь созданный бюджет для ЖКХ! Забудьте, лучше займитесь поддержкой населения кто находится за чертой бедности! А мы уж сами как-то докавыляем!

Господа, читая коменты, вижу, что люди критикуют Ертысбаев, а ему наша критика до фонаря, а нам нужно спасать свое жилье: у многих крыши протекают до первых этажей, некоторые новые дома трескаются, разваливаются. Нам нужно спасать свое жилье, а не критиковать Ертысбаева- он, хотя бы поднял эту тему, а остальным то плевать на нас...

вместо того чтобы брать кредиты или из бюджета вытаскивать средства на достройку РЛТ, лучше эти деньги потратить на обновление и ремонт коммунальной инфраструктуры. теплосети, ТЭЦ, вода, канализация и т.д. и народ это реально оценит!!! Это не правильно, когда думают об обертке конфеты не думая об начинке конфеты.

И ПТ тоже надо отменить, как форму управления.

Первым делом надо было отремонтировать жилой фонд,а уже после отдавать людям в обременение в оси,где столько умных председателей найти которые буду разбираться и в банковской системе,налоговой системе,а также производственные наряды писать за выполненную работу,и работники в КСК всегда были и ночь и день рядом,а где база оси? Где ее председателям искать? И ведь были слова президента что хотели больше внести денег от народа? А денег у народа столько нет? Одним словом многие люди не платежеспособны? Вот у нас как раз такой дом в Житикаре 2 микрорайон,1 дом,нас 18 квартир можете нашему председателю позвонить и узнать как оно у нас 2-19-65 Бочкарева Светлана Васильевна.😮😮😮😮

Если в доме есть подходящий человек и более менее сознательные жильцы, они и без закона вышли из КСК и всем довольны, а есть масса примеров- выходят из КСК, тямы нет управлять домом и доводят некогда приличный дом до аварийного состояния. В любом деле нужен специалист с профильным образованием и опытом работы. Не так все просто как многие думают...

Здравствуйте. г.Тараз. У нас уже 2года ОСИ и мы очень довольны, хотя председатель не живёт в нашем доме. Действительно все работы, финансы прозрачны и это радует.

Зато сколько ,,,обогатилось ,,, на данной программе .У этих господ ,,права,, а у Народа ,,обязанности 😏

Вы всё правильно говорите, это всё про наш дом. Люди не ходят на собрания, а если и приходят, то вопросы конкретно не решаются. Только слышишь крики, каждый говорит своё. А итоге все расходятся по своим квартирам. Есть жильцы, которые не хотят платить деньги за ремонтные работы общедомового имущества.как на них влиять ОСИ нам не поможет, наоборот, будет ещё хуже.

На примере большинство жилых комплексов г.АСТАНА заявляю что КСК и ОСИ превратилься в настоящее гнездо самозванныхных представителей ОПГ и мошеннических групп зайнтересованные только выкачиванием обманным путем денежные средства у жильцов. Вся документация расчеты по определению тарифов и прочие ведения учета финансовых операций поддельные. Между застройшиками и представителями так называемыми Сервисные Компания КСК и ОСИ открыто существуют коррупционно мошенническая схема по откачиванию денег из собственников квартир. При этом их обеспечение соблюдения норм и правил эксплуатация жилых домов абсолютно не интересует. Куда только не писали. Бесполезно. Потому что вес жилой фонд не на государственном балансе. Установлен пока постоянно мароторий на проверку. То есть государству нужен только налогоплательщик как физическое живое тело а их жилищные проблемы нет. Если дома проблемы в КСК и ОСИ бардак и анархия и мошенничество с коррупцией то откуда быть порядка в районе городе области в стране в целом. Необходимо вернуться к управлению жилищным фондом страны на основе хозрасчета как Жилищно эксплуатационный участок с юридическим статусом казенное предприятие в каждом микрорайоне при Управлений ЖКХ города. Иначе и дальше будеть строиться еле стоящие жилые дома рушаться целые микрорайоны районы города страна под конец. Пока проживаем в чудесном сказочном мире то есть в осином гнезде. Будтье здоровым.

Кто-то хочет самостоятельно заботиться о большом многоквартирном доме ? Кто? ! Большинство людей предпочитают оплачивать услуги компании, которая обслуживает дом. Это же очевидно. ОСИ просто не в состоянии оплачивать работу домуправа, бухгалтера и др. Служб. Об этом же мы писали давно до введения ОСИ но власти все проигнорировали. Но глупость всегда воинствующая....

У нас в жк десять лет Ук от застройщика снег чистят Дворники работают техники убирают. Что ещё? зачем мне оси? соседние дома где оси всю зиму снег по колено в подъезде грязно и не пойму зачем шило на мыло менять. Если оси ещё хуже для чего он нужен?

Хозяева своих квартир в многоквартирном доме вносят взносы только на свой многоквартирный дом . Но руководство ПКСК набирала в ПКСК дворников для уборки городской территории . Вы лучше не лезте туда куда Вы ноль . Вы лоббируете акиматы или подлой власти

Насчет отчета: Почему КСК сложно, а на деле просто невозможно добиться отчета? Да потому что у КСК много домов а счет один. Сложно в этой каше разобрать что откуда и куда потрачено. А в ОСИ один дом - один счет привязанный именно к РКА дома. Теперь уже все намного проще, да и распределяется общий бюджет только путем голосования.

Верно всё говорите. Всё!!! Застройщик документы дома не даёт. Итог, даже пожарники не могут проверить противопожарную безопасность дома, так как нет документов. Итог. Если горим, то даже воды нет в шлангах. Они висят просто как медали. 2. Когда кск был, то тоже собирали деньги на ремонт подъезда и тд. Что хотел сказать эксперт, непонятно. 3. Оси надо расформировать. Создать типа кск. Где деньги, расход их контролировал бы госорган. Документы на дом имелись бы у гос органа, и у кск. Двойной контроль шёл бы.

Вы совершено правы. Мое мнение надо потихоньку создавать комунхоэы. Пример акимат забрал функции дворников и стал платить зп 180000 тг. А в кск была вечно скандальная тема низкая зп . Следующими должны быть аварийные службы у них расценки очень дорогие надо отдать акиматам.

Ошибка? А когда нас ни один КСК не брал, сказали создавайте ОСИ , мы создали, начали наводить порядок в подвале поменяли трубы горячей и голодной воды ,начали менять труды отопление и все это за деньги ОСИ. Подпор и грунтовая вода это отдельное тема , а теперь отдать не понятно кому . И наш подвал превратят опять свалку.

Идея ОСИ была важным инструментом создания гражданское общество в нашей стране. Но увы, люди не готовы проявлять элементарную активность. Поэтому недобросовестные руководители ОСИ превращают ДХ с собственную фазенду. Жильцы стали заложниками руководства ОСИ. Только от личности Председателя ОСИ зависит состояние жилых домов. Есть отличные председатели, но есть и откровенные расхитители бюджетов ОСИ

Во первых местоимением МЫ президент размазал ответственность на всех, а во вторых глагол ошиблись употреблен вместо глагола не справились, да это реформа в первую очередь направлена на создание института самоуправления и наше общество к этому не готова или не созрела...но это не означает что государственные структуры не должны формировать инфраструктуру обеспечивающих функционирование институтов самоуправления, при этом президент именно президент как гарант конституции является ключевой фигурой в данном процессе, а сомоотстранившись в свое время от этого вопроса, теперь он оправдывается местоимением, более честным с его стороны было признать собственную ошибку, если концентрироваться на ошибках, а в целом от института ОСИ не стоит отказываться а наоборот нужно на его базе заниматься формированием инфраструктуры обеспечивающих функционирование оси

Спасибо,нужное дело 💯✅🇰🇿

Вот слушаю вас и думаю что вам не хватает стока денег нагребли курите сигары живете хорошо куда вы прете , ведь вы белоручка мы вас молодеж не уважаем и будушие за нами авы тихо наслождаитесь награбленным кэшом

У нас ОСИ, после того как вышли из КСК, мы отремонтировали канализацию, крышу, отмостки. У КСК на это не было денег, деньги уходили к тем у кого глотка шире. Сейчас у нас нет проблем, у нас сантехник и техничка получают по 150 тыс. тенге. У нас все открыто, мы знаем, что все деньги идут не в чужой карман на ремонт дома.

ОСИ законные поборы махинация денег тоже самое

у нас люди мыслят до сих пор по советски, что кто- то сделает... У нас даже на трубы, в доме, не могут собрать деньги.

Почему то наши депутаты запретили ПТ. Простое товарищество. Причём количество квартир? Большинство жители Казахстана создали ПТ.Оставьте в покое ПТ.Депутаты будьте людьми и слушать надо простой народ. Депутаты оторваны от людей. И вот результат тупые законы. которые вредят народу. Выводы делайте сами

Кто выдумал оси тот живёт в параллельном мире.У нас дом 1974 г постройки.Дому нужен кап.ремонт.Живут в основном пенсионеры.В доме 50 кв.Как мы можем осилить все.?

Астана каласа, Есiл ауданы, Улица 38, дом 25 Жилой Комплекс "КОМФОРТ ТАУН -3" ОСИ механизмі системалы күйінде жүзеге асырылу үстінде! Кайта ОСИ курылып, барлығымыздың көзімiз ашылды. Осыған дейін BI service болған бірақ BI service каржы есептерiн ашык берген емес. BI Service Кipген төлемдер және Шыккан шығындарды ашып көрсете алмайды. BI Service Дворник пен Уброщицанын Селфиларын түсіргеннен аткарып жаткан ештеңесі жоқ!)

Оси идеальная форма управления для больших комплексов и многоквартирных домов. Для старого жилого фонда это тупик. 60 квартирный жилой дом которому 45 лет без капитального ремонта с текущей крышей не реально открыть оси на этом доме - нет желающих брать на себя ответственность.

ОСИ хорошо. Но не в том виде, какое оно есть. Необходимо чтобы обслуживание было у сервисных компаний. ОСИ только контролирует и производит оплату. Обслуживанием не должны заниматься. Потому что нужно контролирующий орган. Необходимо чтобы был выбор сервисных компаний, в любой месяц можно сменить компанию.

Знаю несколько домов которые перешли на ОСИ починили себе сантехнику в подвале сделали крышу двор привели в порядок.А вот наше КСКА за 16 лет ни чего не сделали даже ремонт в подъезде не можем добиться.И вот спрашивается за что мы платим ?г.Алматы Бостандыкский рн.

В большинстве случаев очень сложно найти грамотного председателя , который бы этим занимался сам. Обычно нанимают управляющую или сервсиную компанию. На собрание их 100 квартир выходят 5-6 жильцов. Остальным грубо говоря пофиг.

Не согласен с Ертысбаевым. Сам живу в МЖД. Сравнивая нынешнее ОСИ с прежним КСК, вижу следующую каотину: - прозрачность и справедливость в управлении финансами, - оперативное реагирование на проблемы дома, - вовлечение жителей в управление домом, а именно в обсуждение проблем, поиск путей их решения, в согласование принятие окончательных решений (пусть идут разногласия, трения, но в результате большинство жителей хоть каким-либо образом принимают участие) - осознание жителями своих прав и обязанностей, - возможность смены руководства ОСИ, - многие жители оказывают посильный вклад в развитие дома, решение возникающих проблем, можно продолжать этот список, плюсов очень много. Согласен что в законе об ОСИ есть многие моменты которые нужно развивать, дополнять или изменять, но отказываться от него и возвращаться к институту КСК считаю огромной ошибкой, которая затормозит развитие нашего общества. Желать возрата КСК могут либо те кто до конца не понимает, что это такое, либо те кто заинтересован в получении в свое распоряжение денежных средств выплачиваемых жителями на обслуживание дома, а это очень большие средства. Так что нам нужно противостоять лоббистам КСК, а руководству страны и нашим депутатам, нужно блюсти прежде всего интересы народа, поддерживать развитие нашего общества и не допускать отката назад.

Есть КСК в котором один многоквартирный дом, и работает председатель замечательно! Оставьте собственникам право выбора формы правления, в том числе КСК, ПТ.

Застройщик не даёт документы на дом после сдачи дома

Нужно разделять, управление ЖК и управление домом. В первом случае есть возможность создать свою сервисную команду, во втором нет. Для разделения способа управления, нужно определять по составу объединения-площади земли, общей площади территории кондоминиума, сложность инженерных систем, объема объема зеленых насаждений и т.д. В нашем случае, мы живем в ЖК Apple town, мы заинтересованы содержать свою собственную команду управления и сервиса.

Такой сырой закон пролоббировали КСК, когда поняли, что лишаются абсолютно непрозрачного и неподотчетного жильцам денежного мешка. Некоторые КСК имели не один десяток домов в сотни квартир. Помню, в Алматы председатели КСК собрали группу поддержки и отправили в Астану, в мажилис. Вот поэтому не прописали процедур перехода. Непорядочные редседатели КСК отказались передавать дела и дома в ОСИ. Хотя есть уже действующие ОСИ, имеющие положительный практический опыт.

Алматы, создали ОСИ одни из первых. Алмал.район. Дом восстанавливаем, все что сыпалось сделали, приводим в порядок. Бывшее КСК продало наши подвалы, сдавало в аренду часть не проданных и деньги забирали себе. Все развалили, все она нахапала, но благо вышли с того кск

Нужно четко выражать мысль, чтобы каждый не расшифровывал как ему показалось. Нужно оставить на выбор и КСК и ОСИ и народ об этом говорил, НО разве власть прислушивается!!!??? К примеру, народ был против переименовании Астаны в Нурсултан, НО вы депутаты под громкие аплодисменты переименовали, а потом с такой же легкостью вернули, ТОЛЬКО надо было это сделать ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ДЕПУТАТОВ(((((

Когда вы исчезнете умник, вы все надоели уже, раздражает своим появлением

Любой чел. со временем зажирается,не какого прозрачности нет.Деньги уходях в карман.Действительное создано осинное гнездо

Как кстати, я посмотрела вашу передачу. Мы столкнулись с такой же проблемой в конце июля 2023 г. Оказались вдруг в Оси. Никто ни кого не выбирал, не было никакого собрания , а какие то тёти ходили еще в марте собирали подписи за оси. Их видели процентов 10 жильцов, и на этом все. А 18 июля 2023 г. эти тети зарегистрировали оси в департаменте юстиции. Парадокс их ни кто не знает. Они не проживают в нашем доме. Фамилию имя председателя Оси узнали по запросу в акимат. После того , как они начали требовать у кск тех паспорт и всю документацию на дом. У оси нет адреса, где эти две дамы живут, не знаем. О второй напарницы председателя не знаем тоже ничего. На контакт с жильцами дома не идут . Есть только номер телефона для связи, который прикрепляют к квитанции. На звонки чаще всего не отвечают. Кто они??? Теперь находимся в судебном процессе против оси. Как такое возможно? Почему нет закона об ответственности предоставления подложных и сфальсифицированных протоколов собрания Оси ?для регистрации юр. лица , в Департаменте юстиции,? Не знаем , что дальше будет , выйграем ли мы суд. Тети эти наглые и терять большой дом , они не намерены. Украденны фио жильцов , в протоколе собрания вписаны люди умершие 12 , 10, 7 лет назад. Еще умершие ,чьи квартиры были проданны и уже давно живут другие жильцы. Вписаны в квартиры просто чужие фио, Фио вписаны в соседские квартиры, и вот по такому протоколу собрания неизвестные женщины получили доступ к управлению нашими денежными средствами по квитанции Юрта дом. Вообще кто принимал решения о создании Оси в стране, о чем то думали? Это же магнит и кормушка для мошейников. Теперь мы тратим нервы и время , что бы доказать свою правоту. Мы ещё и должны доказывать в суде, что мы в протоколе собрания Оси не расписывались. Копию Протокола собрания удалось получить через три с половиной месяца, после регистрации оси. Ведь оси его страшно берегут , боялись наверно потерять , что даже нам , жильцам дома, отказывались его показывать. Почему нет наказания за такие действия ? При регистрации оси в Дерартаменте юстиции, человек наделенный должнос тью- председатель Оси, должен отвечать за достоверность документов . В случае с такими действиями , как захват дома и предоставления нарисованого протокола собрания, должен нести отвественность. 🗣

Наш дом перешел на ОСИ немного больше года.Перешли только потому ,что только тогда возможен был ремонт крыши по гос программе.Я из опыта старшего дома ( 15 лет ) скажу - ОСИ не хуже КСК,а где то и лучше Мне то же сначала очень не нравилась идея ОСИ. Выбрали председателя ,который взял на себя проблемы по переходу ..В КСК мы никогда не знали конкретно куда идут деньги нашего дома.Всегда указывали ,а вот у вас долги,что вы ещё требуете,радуйтесь хоть это делаем.Теперь прозрачно.За год провели освещение совр.в подьездах,меняем трубу холодной воды и есть планов,,,громадье,, В Кск о таком могли только мечтать . ,,Можем контролировать выполнение работ сантехниками.А раньше ох как не любили наше присутствие в подвале.Приходилось ,,воевать,,.Проблемы создают должники.Вот здесь мне кажется должны помочь власти.Раньше КСК могли найти хозяев квартиры ,обратившись в какие структуры,теперь нет.Порой не знаем,кто хозяин квартиры.В квартиры ,так называемые акиматовские селятся жильцы ,которые потом не считают нужным платить за сод.дома и Акимат (ЖКХ) не могут помочь.. ..Может нашему дому так не повезло с жильцами аким.квартир.Во многом зависит от жильцов дома,и человека ,которого выбрали в управляющие.домом.Часто приходится видеть как меняется подьезд в зависимости от новых жильцов.Иногда в лучшую, чаще в худшую сторону.Хорошо,конечно,что б государство взяло на себя содержание,как тут в коментариях пишут, чего то Но это наврядли.Хоть бы ещё чем нибудь не обложили.Например налогами,.Сейчас счета в банке оплачиваем и тд

В оси деньгани распоряжается председатель, а не жильцы.Все специалисты родственники. А жильцы финансируют их .

Оси это очень хорошая идея ну законы не правильные государство

Есть несколько проблем: 1. Все начинается с регистрации кондоминиума, а форма управления кондоминиумом как ОСИ или КСК это второй вопрос. Так вот, регистрация кондоминиума должна быть автоматически сразу при вводе объекта жилья в эксплуатацию застройщиком. Сейчас норма в законе нужно ждать второго собственника, а после эти два собственника должны идти сами регистрировать. Никто своевременно не регистрирует конечно, мало того, регистрируются ОСИ без кондоминиума, что вообще противоречит логике. За рубежом юридическая форма собственности жилья может быть или кондоминиум или апартаменты. В апартаментах единоличная форма управления со стороны застройщика (инвестора), а в кондоминиуме совместная. В законе нужно менять порядок регистрации апартаментов и кондоминиума. 2. Основная причина неуспешности ОСИ это большая ответственность Председателя из состава жильцов и сложность в открытии специального накопительного счета. Что бы убрать эти барьеры необходимо в законе предложить любую юридическую форму управления кондоминиумом, а также форму без создания юридического лица и бумажной волокиты как ПТ. Такие решения кондоминиума должны приниматься общим собранием. Примеры принятия таких решений без ОСИ на сегодня уже есть, это в бизнес-центрах. В законе нужно дополнить протокола общего собрания (сейчас у же есть мобильные приложения для этого) и автоматическое открытие накопительного счета в КЖК или Казпочте. Если жильцы выберут любую другую юридическую форму управления кондоминиумом то в праве самостоятельно открывать накопительный счет в любом банке.

Я за вашу партию голосовал, вместе со всей семьёй, но результат какой-то плачевный

Добрый вечер, 30 лет назарбаевский и 3 года Токаевский соловей. Мы год назат к вам лично обращались по развитию системы ОСИ с проектом по объединению соседей, чтобы реформа шла успешно. Но вы и не думали поддержать народ , который проживает в МЖД. Вы побоялись трудностей и не поддержали инициативных граждан, которые сплачивают посредством ОСИ народ в борьбе с коррупцией, которая кишила в КСК. Аы услышав одну фразу от Токаева начинаете лабировать и словестным по…ом ставите общественные начинания лидеров ОСИ под сомнение. Это первый общественный проект, который вскрыл все гнойники в системе ЖКХ. Власть просто боится ОСИ.

Оси это страшное что смогли придумать. Сейчас бардак по всему микрорайон,такую грязь, такую разруху видели 90х.То что Житыгаре это жуть,выйдеш на центральную улицу попадаеш в другой мир и нехочется заходить в микрорайон.

ОДНОЗНАЧНО ЗАКОН БЫЛ ПРОЛОББИРОВАН ЗАСТРОЙЩИКАМИ! В ЗАКОН ОБ ОСИ НАДО ВНЕСТИ ПОНЯТИЕ МЖК И/ИЛИ ЖК, "МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС"

И вообще никто не имеет право заставлять людей создавать оси и ПТ. Это наше право выбирать форму управления кондоминиумом. Нас хотят отдать в рабство обслуживающие фирмам. Ув. Депутаты, сохраните нам кск, но чтобы наделили полномочиямиправление кск и рев. Комиссии. Наделить большими полномочиями жилищную инспекцию.

Добрый день ! А давайте организуем встречу у Вас с председателями Оси . Без председателей кск . У оси своя правда , у кск своя правда . Я готова привести к вам добросовестных руководителей ОСИ. Рассмотрим и предложим все вероятные возможности .

Изза ОСИ, КСК и застройщики потеряли абсолютную власть на МЖД. Раньше на них никакой управы не было, ни отчета не добиться, ни контроля нет, а в ОСИ отчет ежемесячный, ни председателя КСК не поменять, а на деле председатель КСК это директор либо учредитель ТОО, а в ОСИ на худой конец председатель избирается на один год, то есть через год он автоматом прекращает свои полномочия. В ОСИ - собственники становятся заказчиками, а КСК становятся подрядчиками. Причем деньги собирают собственники на счету своего дома привязанному к РКА дома, и по акту выполненных работ платят в КСК. То есть если КСК плохо выполняет свою работу, собственники наконец-то могут их наказать деньгами. А не как раньше, безропотно платить, потому что обязаны содержать. И попробуй не заплати за услуги КСК, через суд бесспорно заставят платить. Нет такого и не было в законе что в КСК можно не платить если услуги не оказаны.

Я бы не хотела,чтобы государство распоряжалась моей собственностью.Не надо толкать нас в ОСИ.У нас дом не большой ,он не вытянет сам себя.Это же дураку понятно.

Программа внедрения ОСИ сабатируеться на местах. Нет должного докумертального сопровождения и информирования граждан.и т д.

У нас КСКГылым кала (Академгородок ) в Алматы и тоже есть два счета отдельных на каждый дом... и чат есть у каждого дома.. Точно также как в ОСИ,, Все возникающие проблемы председатель решает оперативно. Пользуется уважением жителей....Все обсуждается открыто .Документы предоставляет по требованию... Деньги тоже собираем ,если не хватает ,на крышу например ... добавляем если не хватает.. и даже не по три тысячи ,а по 40 .. ...В каждом подьезде есть помощники председателя .. ЗАЧЕМ НАМ ОСИ ??? он только создает проблемы ......ГЛАВНОЕ .. ЖИТЕЛЯМ НЕОБХОДИМО ГРАМОТНОЕ КВАЛИФИЦИРОВАННОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОВ и минимум болтологии , так называемой демократии..не обязаны жители знать как работает элеватор и трансформатор ....ПРОЗРАЧНОСТЬ и наглядность расходования средств ...Возможность голосования и общения по интернету... ВСЕ работают или учатся ..ОНИ хотят заплатить и получить хорошую услугу и работу.. И еще очень важно иметь возможность обьединить единым управлением обслуживание нескольких домов ,имеющих общие придомовые сети и общий двор..У нас были и плохие председатели и воры и жулики.. Улучшить законодательство необходимо в плане отчетности и прозрачности.. и смены нерадивых председателей ...

Наш дом: нет ни общедомового чата, ни КСК, ни ОСИ. Алматы, Казахфильм. В свое время одна такая председательша КСК годами собирала коммунальные платежи и пускала в свой бизнес, не платя поставщикам. Дошло до того, что мы получали две квитанции - одна от нее, вторая от прямых поставщиков. Потом тоже были какие-то активисты и председатели КСК, которые исчезали с собранными деньгами. Может, поэтому у жильцов нет никакого доверия к системе в целом? Может, поэтому они и на выборы не ходят? Потому что везде и все хороши только в воровстве? И наказания никто особо не несет? Какая демократия, какое самоуправление в стране, где доминирует философия - воруй, пока можешь?

Рыбку сьесть и сковородку не помыть не получится. Кто хочет чтобы государство взяло содержание общедомового имущества на себя - пусть свою квартиру передает на баланс государства. В советское время государство заботилось потому что жилфонд был на балансе государства. А то нам нравиться продавать, сдавать, ставить в залог и получать деньги как предусмотрено в капитализме, но когда нужно платить за содержание нам нравиться социализм))

ЖКХ, ЖСК, КСК, ОСИ... это модели коллективно деловой деятельности в пространстве института Кооперации. Риск 1 (одна сторона медали) "пространство для импровизации коррупционного мышления" от исполнительного органа, другая сторона, это риск 2 "привычки рыночного мышления" от общего собрания собственников квартир (пайщиков кооперации). И как не крути (передавать акимату или создавать новые эксперименты) эти риски будут реагировать, адаптироваться и импровизировать по отношению к друг другу. Поэтому дело не в законе, а в части (уровне, практике) применения, архитектура процесса. Существует ли решение? Да. И начинается решение с того, что специалисты власти должны уяснить что сапожники должны шить сапоги, пекари печь хлеб... а антикризисными моделями мышления, поведения и взаимодействия должны заниматься те, кто реально в этом смыслит. Вы послушайте выводы, речь, видение своего эксперта он же абсолютно далёк от глубинных причин... :)

В смысле как 16 квартир могут содержать целый дом? бред какой то. А как один человек, владелец частного дома содержит целый дом? А что делают целых 16 глав семей (мужики по простому)? или они хотят платить 2000 тг. в месяц на содержание дома и лежать плевать в потолок? Народила мать земля белоручек. Я и работаю на работе, и дом содержу, и ремонт внутри дома делаю, и снаружи, и крышу, и водопровод, и прилегающую территорию облагораживаю и садом занимаюсь, ничего, живу как то, не ною, а тут понакупили квартирок в многоэтажке и думают что их задача только квартиру отремонтировать, а само строение должен кто то другой содержать.

Оставьте Кск и оси, малоквартирным домам сложно будет в оси. Где половина дома пенсионеры.

Я бы не сказала ошибкой просто надо его доработать.

Многие дома старые, люди не смогут содержать свои дома. Нужно сохранить Кск, но при этом наделить полномочиями жилищную инспекцию правом осуществлять контроль за финансовой деятельностью кск. Вот и все. Всё будет нормально. Иначе дома развалятся. При кск несколько домов объединены и могут финансово держаться на плаву. Пожалуйста, сохраните кск, иначе мы погибнем!

Народ готов к этому ОСИ если будет зарплата достойна как пишут аналитики 400тыс-500тыс и пенсия350тыс .При создании ОСИ ком услуги будут дороже нужно штат содержать .У нас дверь нужно было поменять так трое не сдали денги из 15 они сказали денег нет.Теперь перейдем к вопросу крыша потечет или трубы пришли в негодность кто платить будет опять пенсионеры или кто работает так он получает мизер и семья.Сначало создайте рабочие места обеспечте людям достаток а потом создавайте ОСИ

КСК в большинстве случаев не заинтересовано поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии они не редко доводят до аварийного состояния подвальные помещения потом предлогают модернизацию от Акимата перекрывая свое вредительство. Так что ОСИ тсключит такое отношение. ОСИ это инструмент взять жильцам все в свои руки. КСК это авшор по сути, никто не может проследить куда ори иилят поступающие финансы от жильцов.

Вопрос о создании ОСИ -животрепещащий. Но на примере нашего дома, а точнее комплекса домов идея ОСИ - неплохая. Она позволяет контролировать целевое расходование уплачиваемых жителя ми средств.Председатели КСК единолично распоряжались уплаченными на капремонт средства на другие цели.Результат : аварийное состояние жилого фонда. Я не считаю, что форма ОСИ плохая..Прозрачность и эффективные управляющие - это самое главное для деятельности ОСИ. Соседи об" единились и хотя бы узнали друг друга.А истина рождается в спорах. Нужно развивать идею ОСИ. Влияние двух и даже трех коммерческих предпииятий в доме существенно не влияет на его техническое состояние , а финансами они не распоряжаются т.к. у них только 2-3 голоса , из 46 ( например) Нужно, как все новое совершенствовать этот демократический механизм.Возможно, что пройдя эту демркратичную школу люди станут активнее учавствовать в государственных системах. Каждый человек должен начать с себя, проявить активность сначала в управлении своим домом. Всем желаю успехов в этом непростом процессе.

Оси это Закон ради Закона! Это то придумал этот закон он опозорился! Это однозначно! Тоже хочу знать фамилию кто придумал этот позорный закон!

У людей мало сомосознание ещё не доросли ещё лет 10 надо они прйдут к этому

Издевка! В нашем доме ОСИ передали полномочия кск, анекдот. Лишний рот з.п получает теперь и председатель ОСИ. Смотрящие за подъездами так же на з.п. , развелись нахлебники

Дать на выбор

Скажу большое, что ОСИ контролирует бывшие КСК (ТОО, оставленные зайстройщиком на ЖК).

Только кск начали более менее нормально работать. Нет надо все ломать и создавать оси. Реформа ни о чем. Даже вредная.

Закон лучше доработайте в поддержку ОСИ, чем сидеть и критиковать. Каждый слова президента трактует в меру своей воспитанности и характера. У нас таких диванных критиков в чате хватает. Поддержите раз начали эту пляску. Пустили поровоз пусть будет как локомотив, чтоб завтра было чем гордится пример, показатель для других. Зачем топить теперь ОСИ . Все работает слава Аллаху выдержали выстояли работают во благо дома понимая что это наши инвестиции. Лучше возьмитесь за этих застройщиков акул которые строят на отвали пусть несут ответственность за свои здания, сооружения. 2года гарантии где это видано после КСК весь дом дырявый где эти застройщики управы нет на них. Пусть пожизненно отвечают за конструкцию!!!

упускается из внимания арендное социальное жилье. люди получают социальные квартиры в аренду от акиматов и создают оси😅 без участия акимата. выборы председателя оси происходят по мотивам личных взаимоотношений, а не компетентности кандидатов. жалобы на действие или бездействие оси в департаменты, остаются без внимания. закон, действительно, сырой... совершенно никем не оценивается работа оси! большинству может быть все равно на состояние дома... и, конечно, мнение разумного меньшинства не учитывается. А потом "спасите, помогите! Дом в аварийном состоянии! но! зато с уютным навесом над подъездом 😂

Дұрыс айтасыз осы ОСИ заңды қабылдар кезінде қарсы болып едім. Себебі ОСИ өткен кезде төлем жасамаған тұрғын үй егесі үйінен сот арқылы айырылу делінген.

Этот закон полный абсурд , действительно соседи стали врагами, никто ни с чем не соглашается, борьба ОСИ с застройщиками в новостройках это вообще отдельная тема

Настоящий предатель!!! 👎👎👎

Кто в как кто в оси

Кім нің тарысы піссе , соның тауының!

Вот вы как всегда развели здесь диалог просто на пустом месте ,гоняет воздух просто так,вообще оси изначально создавался как антинародный,у нас кто в квартирах живёт,олигархи?нет в основном средний класс,так вот ,я к чему ,на тот момент когда создавалась Кск,в 90 ых годах уже тогда обманули народ,но это ладно пережевали и забыли,но народ уже стал ученей,он видит ,что опять хотят провернуть ту же аферу,что и в 90 ых ,только сменив названия и пролобироваф ещё плюс чьита интересы,так вот я вам так скажу,государство,вы проведите капитальный ремонт всего жилого фонда Казахстана ,а потом выдумывайте свои мультяшные проекты,вы же разворовали и разрушили эту систему,а это утверждение и до сих пор все пытаетесь свои грехи переложить на плечи простого народа и причем ещё и заработать на этом,но увы,сейчас не 20 век интернет соц сети,как вы их ненавидеть я представляю,они не дадут любому вопросу просто так затухнуть.А вообще Казахстан с таким правительством да и вообще образом жизни,просто во всех направлениях,катится в бездну,мне очень жаль,так как я здесь родился и прожил всю свою сознательную жизнь