Прибуткова готельна нерухомість. Ризики та переваги. Артур Лупашко. Частина 2

Рет қаралды 55,979

3 ай бұрын

IQ Hotelier - авторський проєкт Мар`яни Бойчук, власниці компанії Хотел Солюшин - інтерв`ю з експертами готельної індустрії.
Сайт Хотел Солюшин hotel-solution.com.ua/
2 ЧАСТИНА ІНТЕРВ'Ю «Прибуткова готельна нерухомість»
Інвестуючи у прибуткову готельну нерухомість, важливо розуміти конʼюнктуру ринку, тенденції ринку, ризики, переваги та прогнози!
Артур Лупашко, засновник управлінської компанії Ribas Hotels Group поділився не лише своїм досвідом у цьому ринку та знаннями, а й конкретними цифрами та фактами.
Маючи в управлінні 28 об'єктів та 26 обʼєктів на стадії проектування та будівництва, Артур знає тонкощі готельної індустрії та що треба робити, щоб готель був успішним!
Артур Лупашко:
Telegram: t.me/arturlupashkoribas
Fb: / artur.lupashko
Inst: / artur_lupashko
Ribas Hotels Group:
Сайт компанії: ribashotelsgroup.ua/
Cайт мережі готелей: ribas.ua/
Inst: / ribas.hotels.group
Аналітика ринку та прогнози розвитку дохідної готельної нерухомості: t.me/income_property_bot
Ми поговорили про:
- міфи інвестування у готельний бізнес;
- завантаженість готелів за останні два роки;
- прогнози розвитку туризму та завантаженості на 2024-2025 рр;
- формулу успіху готелю;
- дохідність готельного бізнесу.
Таймінг:
01:31 - Артур Лупашко - засновник Ribas Hotels Group
02:17 - Ribas - готельний оператор національного та міжнародного рівня
03:10 - інтеграція штучного інтелекту в робочі процеси
05:35 - міф 1: в Україні відпочивати дорого, гірший сервіс та туризм нерозвинений
07:46 - книга “Більше, ніж сервіс” Артура Лупашко
09:07 - міф 2: інвестиції в готелі для багатіїв
12:16 - міф 3: низька прибутковість готелів
15:50 - як забезпечити високу дохідність готелю?
18:30 - дослідження завантаженості в готелях за останні 2 роки
22:50 - завантаженість в розрізі останнього року в Карпатах
24:17 - прогнози завантаженості в 2024-2025 рр.
25:34 - як проводили дослідження ринку?
26:27 - яка завантаженість в нових готелях?
27:40 - оригінальний інтерʼєр нового готелю “Дідух”
під управлінням Ribas
28:30 - ресторан SAZHA під керівництвом Юрія Діденка, переможця пекельної кухні
29:05 - тенденції ринку готельної нерухомості
34:43 - чи працюють кюар коди для відгуків гостей?
37:02 - чи є прибуткові готелі в Україні, які запустились?
42:26 - що потрібно, щоб відкрити успішний готель?
46:00 - три способи збанкрутувати: жінки, казино та готельний бізнес
48:35 - в які прибуткові готелі під управлінням Ribas зараз можна інвестувати кошти?
49:36 - відеоогляд прибуткових готелів під управлінням Ribas Hotels Group
50:55 - яким вважає себе Артур, дисципліна, гроші, Україна переможе
А 1 ЧАСТИНУ інтервʼю дивись на нашому youtube каналі з засновником КМ Ama Family Resort - Ігором Ільчишеном.
Гість: Артур Лупашко - / artur.lupashko
Ведуча: Мар’яна Бойчук - / marianna.hsolution.7
Video by / romartstudio
Підписуйтесь, щоб не пропустити цікаве!
Наші соц.мережі:
Instagram IQ Hotelier / iq.hotelier
Facebook IQ Hotelier / iqhotelier
Hotel Solution
Львів, вул. Данилишина 6
☎️ +38 067 271 93 03 🌍
Хотел Солюшин - український виробник професійного готельного текстилю.
Сайт - hotel-solution.com.ua/

Пікірлер: 116

@user-hr6ym6jb4m 3 ай бұрын

Ого, це як ціла аналітика ринку прибуткової готельної нерухомості! Думаю, це інтервʼю буде дуже корисним для тих, хто хоче інвестувати в готельний бізнес!

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую 🙏

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую за інтервʼю. Ти чудовий інтервʼюєр 🙏

@HotelSolution 3 ай бұрын

Дякую тобі! А ти чудовий спікер і професіонал своєї справи! 🤝

@miroslavaskirka5138 3 ай бұрын

Інформативно,цікаво і потужно.IQ Hotelier -це чудовий канал, для успішного ведення бізнесу 😊

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую 🙏

@user-hk5cm3cf5k 3 ай бұрын

Мар’яна, дякуючи Вашому каналу, заочно познайомився з цікавими людьми, у яких є чому повчитися. Все таки в Україні є багато можливостей для розвитку готельного бізнесу.

@orestromanyshyn3928 3 ай бұрын

Було дуже цікаво послухати професіоналів своєї справи!

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую 🙏

@sergiyvakarchuk 3 ай бұрын

Прибуткові апартаменти - це хороша тема, оскільки це як готовий бізнес, де не потрібно займатись операційними питаннями і може бути прихистком при незвичайній ситуації, де завжди можна сховатись.👍

@user-sg6kb6ds7z 3 ай бұрын

Вийшло нереально захопливе, цікаве та інформаційне інтервʼю🫶 Всім дотичним до цього бізнесу, рекомендую для перегляду!

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

🙏 дякую

@alex-kovalchuk12 3 ай бұрын

Бачу, що Артур справді володіє глибокими знаннями та вміннями в цій галузі.

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую!

@TymofiiMarchenko 3 ай бұрын

Успіх у готельній сфері залежить від здатності адаптуватися до змін та постійного пошуку інноваційних рішень для підвищення конкурентоспроможності.

@TarasHarvey 3 ай бұрын

Неймовірно цікаві історії. Вони завжди надихають мене на нові досягнення. Тому також чекаю на нові інтерв'ю з жінками, які досягли успіху в бізнесі

@YanaGylyaeva 3 ай бұрын

Як круто почути чіткі підсумки від Артура. Приємно, що говорить правду про завантаженість та дохідність

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую!

@user-fe6pm7ik5r 2 ай бұрын

Гарна можливість вчитися від тих, хто вже добився успіху, і вдосконалювати свої власні стратегії.

@LeonidTucker 3 ай бұрын

Розуміння ринкових особливостей і конкурентного середовища допоможе забезпечити успіх не тільки готельному бізнесу, а й іншим направленням

@AnatoliiDanchishin 3 ай бұрын

Щоразу, коли переглядаю інтерв'ю на цьому каналі, я відкриваю для себе щось нове і корисне для свого бізнесу

@evgenkozlov23 3 ай бұрын

Чудове та позитивне відео від Мар`яни 👍 Окреме дякую Артуру за цікаву інфу

@HotelSolution 3 ай бұрын

Дякую ❤️

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую!

@genamakarov41 3 ай бұрын

Послухав і зрозумів, що все таки відданість своїй справі та увага до деталей допомагають створювати неперевершені готельні об'єкти

@SergeyOrtis 3 ай бұрын

Як завжди, чудовий та якісний бізнес-контент, якого так не вистачає в українському ютубі. Мар"яна, бажаю успіху та натхнення

@user-we9bn4gi2m 2 ай бұрын

Часто ми бачимо лише результати успішних бізнесменів, але такіі інтерв'ю розкривають той труд та відданість, які потрібні для досягнення успіху

@LeonidBakym 3 ай бұрын

Дякую за можливість зазирнути в бізнес відомих людей та навчитися чогось від них

@evgenbustrov232 2 ай бұрын

Мар"яно, вдячний за Ваш канал, за змістовні питання та актуальні теми для бізнесу, завжди чекаю на новий випуск👍

@user-of2kv6ht9n 3 ай бұрын

Приємно вражений. Дякую за прекрасне інформативне відео. За знайомство з таким людьми, які професійно і якісно роблять свою справу.

@romansergeev1837 3 ай бұрын

Мені дуже подобається як Артур відповідає на питання, цікаво, чітко все продумавши, це відкриває його не тільки як бізнесмена, а й цікаву людину

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую!

@RyslanSviridov 3 ай бұрын

Дякую, для мене кожне інтерв'ю це джерело неймовірних порад і рекомендацій. Беру до уваги.

@Sergei-Pervak 3 ай бұрын

Найкраще інвестувати в міжнародний ринок. Це на сьогодні набагато безпечніше. Хоча треба розвивати нашу економіку

@MironenkoVlad 3 ай бұрын

Рібас дуже круто розвинувся, бачу Артура постійно на різних заходах і в медіа просторі. Вийшов навіть на Балі, молодець

@RibasHotelsGroup 3 ай бұрын

Дякую!

@artemmiypetriaashov 2 ай бұрын

Легке невимушене спілкування на серйоні теми. Дякую. Прекрасний канал.

@ganna-stepanenko 3 ай бұрын

Завжди з задоволенням слухаю всі ваші інтерв’ю, живі, цікаві, з гуморком)

@ovarovramir 2 ай бұрын

Послухавши їх розмови про стратегії управління та розвитку готельних об'єктів, я відчув, що готельний бізнес то справжня мистецтво, яке потребує не лише грошей, але й вміння читати потреби гостей та ринку

@MaximPetrov-bl2sp 3 ай бұрын

Я впевнений, що цей канал збагатить нас корисними знаннями та надихне на досягнення нових вершин у своєму бізнесі

@helenbeasley7702 3 ай бұрын

Вважаю, що саме накопичені знання та певний досвід управління готельним бізнесом впливає на успішність готелю

@user-eb3qy1qb4d 3 ай бұрын

Мар`яна дякую Вам яскраві інтерв`ю😍

@HotelSolution 3 ай бұрын

Дякую ❤️

@GribovYurii 2 ай бұрын

Потрібно завжди шукати нові можливості для росту в любому бізнесі

@ivashkagala 2 ай бұрын

Мені подобаються всі Ваші інтерв'ю, бо вони дають поглиблений погляд на те, як бізнес впливає на самого підприємця, а це цікава тема

@AnatoliNazarovAN 3 ай бұрын

Мар'яна, Ви робите дивовижну роботу, і я пишаюся тим, що можу вчитися у таких досвідчених професіоналів

@user-hk5cm3cf5k 2 ай бұрын

Коли я слухав нтерв'ю з Ігорем та Артуром, вони зробили на мене враження як великі гравці у готельному бізнесі. Слухати їхні розповіді про розробку концепцій та управління готельними об'єктами було захоплююче

@user-ir6em1cb5r 2 ай бұрын

Я вважаю, що управління готельним бізнесом потребує стратегічного мислення та гнучкості у вирішенні проблем

@user-jp3dv2gj6d 2 ай бұрын

Успішність в бізнесі це не просто випадковість, а результат цілеспрямованої роботи, великих планів та важких рішень

@Sergei-Pervak 3 ай бұрын

Апарт-готелі - це цікавий формат входу на готельний ринок- невеликий поріг входу, пасивний дохід + капіталізація

@nata-melnik86 3 ай бұрын

Готовий бізнес - це завжди круто, бо можна швидко почати заробляти гроші і розвивати свій проект.

@AnatoliiDanchishin 2 ай бұрын

Впровадження новітніх технологій та інноваційних сервісів може підвищити конкурентоспроможність вашого готелю та забезпечити задоволення потреб сучасних гостей

@user-ec2er6pv2i 2 ай бұрын

Вибір правильного місця для інвестування в готельну нерухомість значно впливає на успішність проекту та його прибутковість

@ivan-suhomlun 3 ай бұрын

Справді, готельний бізнес в Буковелі завжди залишається актуальною темою. Та це не мішає розбудовувати нові території, залучати інвесторів та розвивати галузь в країні

@troickiigena 2 ай бұрын

Успіхів каналу, неймоаірно цікава змістовна розмова

@glebrol9330 2 ай бұрын

Цікава особистість, дякую за знайомство

@boiaskhoi 3 ай бұрын

Інвестор, який співпрацює з досвідченим управляючим оператором готелю, має максимальні переваги‼

@AnatoliiSanin 3 ай бұрын

В Києві реально суттєво впала завантаженість. Найкраща ситуація у готелях міжнародних операторів, хоча ціни вони теж просіли

@RyslanLevitan 2 ай бұрын

Визначення оптимального типу нерухомості для інвестиції залежить від різноманітних факторів, включаючи ринкові умови, потреби та можливості регіону

@smernovstepan 3 ай бұрын

З допомогою конкретних цифр та фактів, які надає Артур Лупашко, інвестори можуть зробити більш обґрунтовані рішення щодо своїх інвестицій

@fedorenkoGanna 3 ай бұрын

В готельному бізнесі важливо бути в курсі останніх тенденцій та потреб клієнтів, щоб забезпечити їм найкращі умови

@maksimilianlialkin1990 2 ай бұрын

Важливо також враховувати фактори ризику, такі як зміни у законодавстві, економічні коливання та непередбачувані обставини

@lindafoster7959 3 ай бұрын

Коли є інформація по конкретним фактам та цифрам, це допомагає краще зрозуміти ринкову ситуацію та зменшити ризики

@Egorov-Egor 2 ай бұрын

Оцінка потенційної конкуренції та розробка стратегій для відмінності від інших готелів можуть допомогти привернути більше клієнтів та забезпечити стабільний потік прибутку

@VasiluiRydkov 3 ай бұрын

Наявність значної кількості об'єктів у різних стадіях розвитку дозволяє Артуру бачити повну картину готельного ринку та прогнозувати його розвиток

@LindaHaynes-gz5dk 3 ай бұрын

Управління готельною нерухомістю вимагає не лише фінансових знань, а й лідерських якостей для успішного керування персоналом та сервісом

@goryak77 2 ай бұрын

Регіон має велике значення для інвестування. Туристичні регіони можуть мати стабільний попит на готельні послуги протягом усього року, тоді як у менш туристичних районах попит може коливатися залежно від сезону та інших факторів

@user-on7gj8ug6u 2 ай бұрын

Коли ти розумієш, що люди завжди шукають місця для відпочинку, то таке інвестування стає логічним кроком для забезпечення постійного доходу

@LeonidCariy 2 ай бұрын

Що мене вразило, так це їхнє глибоке розуміння потреб ринку та тенденцій готельної індустрії. Вони дійсно знають, що роблять, і це відчувається

@elizabethjennings7320 2 ай бұрын

Урахування переваг та недоліків різних форматів готелів (наприклад, бізнес-готелі, курортні готелі, ексклюзивні готелі тощо) допоможе зробити обґрунтований вибір при інвестуванні

@matveevamari 2 ай бұрын

Успіх готельного бізнесу може бути сильно залежним від ефективного управління та стратегічного маркетингу, що потребує досвідченого менеджменту

@Olga-Bytko 2 ай бұрын

Ретельне планування та управління фінансовими ресурсами є важливими складовими успішного бізнесу

@ZaharPopov141 3 ай бұрын

Знання кон'юнктури ринку дозволяє інвесторам визначити оптимальний час для входу на ринок та максимізувати свій потенціальний прибуток

@user-xi8pe7ml5u 2 ай бұрын

Аналіз потенційного попиту на готельні послуги серед різних категорій клієнтів допоможе підібрати оптимальну концепцію готелю та визначити його цільову аудиторію

@user-yb9jf9fu7v 2 ай бұрын

Це шанс на стабільний дохід та рост власного бізнесу, особливо у популярних туристичних регіонах

@user-mw9gs9fm4u 2 ай бұрын

Як важливо мати вірний план та стратегію перед тим, як інвестувати в готельну нерухомість. Це не просто покласти гроші у будівництво, але й створити цільову спрямованість для успіху

@sashabyinov 2 ай бұрын

Це не лише можливість отримувати пасивний прибуток, але й власноруч спостерігати, як твій бізнес процвітає😏

@johngreen235 2 ай бұрын

Розгляд можливостей для розширення та модернізації готельного об'єкту може допомогти збільшити його привабливість для інвесторів та клієнтів

@yuraprihodko 2 ай бұрын

Попри потенційні ризики, інвестування в готельну нерухомість може бути привабливим варіантом для диверсифікації портфеля та забезпечення стабільного джерела доходу в майбутньому

@gostomyslchurkin1992 2 ай бұрын

Розуміння кон'юнктури ринку та аналіз його потреб є ключовими аспектами перед інвестуванням у готельну нерухомість

@DianaSummers 3 ай бұрын

Інноваційність у концепції готелю та обслуговуванні може стати ключем до успіху в готельній сфері. Тому, якщо девелопери не мають досвіду у веденні готельного бізнесу, то хай дійсно краще віддають готель управлінській компанії

@alexandraneal4128 2 ай бұрын

Співпраця з досвідченими управляючими компаніями може підвищити ефективність управління готельним об'єктом

@user-hh3th5fg7u 2 ай бұрын

Треба віддати належне Мар`яні, яка професійно вела розмову. Її вміння задавати правильні питання та створювати комфортну атмосферу допомогло зробити інтерв'ю ще цікавішим та інформативним

@goncharyrii 2 ай бұрын

У великих містах більш сприятливі умови для готельного бізнесу, особливо якщо розглядати попит від бізнес-подорожуючих та туристів

@annboyd7867 2 ай бұрын

Інвестування в готельну нерухомість відкриває можливості для розвитку туристичної індустрії та створення нових робочих місць

@LeonidCariy 2 ай бұрын

Вчора це ще була вільна ділянка, а сьогодні вже курортний готель з басейном, де кожен мріє провести відпустку. Інвестувати в готельну нерухомість це вклад у майбутнє

@dimafurs555 2 ай бұрын

Співпраця з досвідченими управляючими компаніями може забезпечити ефективне управління готельним об'єктом та максимізацію прибутку

@simonoval 3 ай бұрын

Нерухомість у курортних зонах є високоліквідною. Правда, лякає те, що немає на сьогодні прибуткових готелів, які вже запустились. Теорія теорію, а правда у фактах

@faibishenkovitalii1992 2 ай бұрын

Інвестування в готельну нерухомість може відкрити нові можливості для розвитку та розширення бізнесу в галузі туризму, а цей напрямок треба в країні розвивати

@OliBondarenko 3 ай бұрын

Важливо мати чіткий бізнес-план і стратегію розвитку, щоб досягти успіху в готельному бізнесі

@Max-Shepard 3 ай бұрын

Інвестиції в готельну нерухомість є, мабуть , більше емоцією, як сказав Артур

@matveydemuusee 3 ай бұрын

Тільки аналіз ринкових даних допомагає зменшити ризики інвестування

@user-lj2dc6fe7f 2 ай бұрын

Важливо розуміти динаміку туристичного ринку та аналізувати тенденції подорожей, щоб адаптувати свої готельні послуги до змін у вимогах споживачів

@GennadiiPetrov 2 ай бұрын

Якщо ти вже маєш гроші, чому б не зробити їх працюючими на тебе? Інвестування в таку нерухомість простий спосіб зробити це👍

@boryavoz 2 ай бұрын

Коли розглядаєш інвестування в нерухомість, важливо зважити на різноманітні фактори, такі як місцезнаходження, потенціал для розвитку та потенційний дохід

@georgdedushev2157 2 ай бұрын

Коли ти бачиш, як готельні об'єкти заробляють гроші навіть у складний економічний період, інвестування в них стає більш привабливим😏

@ipkolomenskii 2 ай бұрын

Розуміння потреб ринку та аналіз тенденцій допомагають зробити обґрунтовані інвестиційні рішення

@user-vz9sg8ee4o 3 ай бұрын

В любому випадку, прогнозування потреб ринку допомагає прийняти обґрунтовані рішення щодо розвитку бізнесу, і готельного в тому числі

@JasminMakovetskaya 2 ай бұрын

Інвестування в готельну нерухомість може стати вигідною альтернативою до традиційних форм вкладення коштів, таких як акції або житлова нерухомість

@romansmirnov1 2 ай бұрын

Перед інвестуванням у будь-яку нерухомість, головне провести ретельний аналіз ризиків та потенційного доходу, щоб прийняти обґрунтоване рішення

@BorisRiznichenko 3 ай бұрын

Цікаво бачити, як готельний бізнес розвивається в Україні і стає все більш популярним.

@uliyavorohko 3 ай бұрын

Інвестування в житлову нерухомість може бути менш ризикованим варіантом, але стосовно прибутковості потрібно все детально прораховувати🤔

@ValeriiLetnikov 3 ай бұрын

Інвесторам важливо мати на меті не лише прибуток, але й довгострокові перспективи розвитку готельної нерухомості. А післявоєнний туризм точно буде!

@nesterov33 2 ай бұрын

Хоча інвестування в готельну нерухомість у містах-мільйонниках може здатися менш привабливим через більшу конкуренцію та високі вартості будівництва, проте це може бути вигідно в довгостроковій перспективі завдяки постійному попиту на готельні послуги

@JannaGancheva 2 ай бұрын

Інвестування в Торгові чи Бізнес центри може бути вигідним варіантом

@spiridovov 3 ай бұрын

Не можна одразу сказати, чи буде таку нерухомість легко продати, але вона може принести стабільний дохід.

@InnaSamson-yw8cy 3 ай бұрын

Аналізуючи конкретні приклади успішних готельних проектів, інвестори можуть вивчити кращі практики та застосувати їх у власних інвестиціях.

@user-iy5yg8cn4p 3 ай бұрын

Рібас всюди ) а є ще якісь управлінські компанії в Україні? Хотілось би почути думку про це і іншого оператора

@vladkolyuhin 2 ай бұрын

Вибір правильного управляючого оператора для готелю може вирішально вплинути на його успішність та прибутковість, тому варто ретельно обирати досвідчену та надійну управляючу компанію

@yuliabakai 3 ай бұрын

Партнерство з досвідченими управляючими компаніями може допомогти максимізувати доходи та оптимізувати витрати

@raadinpereslaav 3 ай бұрын

Без аналізу ринкових тенденцій та прогнозування попиту на готельні послуги неможливо успішно інвестувати в готельну нерухомість

@Kolya-Brichkin 3 ай бұрын

Люди, зараз війна! Який готельний бізнес? Хто сьогодні думає про те, щоб відпочивати? Сьогодні люди зосереджені, щоб вижити! Хіба мажори мають забагато грошей і замість того, щоб донатити вкладають в готель