Спасибо, но у меня нет обучения 🤷‍♂️

Здесь не буронабивные сваи, а забивные на 6 м и кто вам сказал что в поселке нет ливневой канализации? Конечно же есть и именно на общую дорогу все сливают дренажку. Согласен, что цоколя нет, это плохо, но такова архитектура 🤷‍♂️ сами цоколи внутри утеплены и утеплена отмостка на всю длину, а вот из минусов - в каждом доме в подпольном пространстве стоит вода и ее мы на своих ремонтах убираем водопонижением и дренажной системой вокруг дома ☝️

Может по проекту и должны быть такие сваи , но фактически они другие. К стати ,проект дома нам так и не предоставили.Хотя просили. Нас, в момент приемки , от администрации сопровождали два человека. Один, по видимому, прораб, а второй отвечал за окна и двери. Так вот прораб сказал,что грунт - суглинок ( следовательно пучнистый),сваи - это выкопанные ямы, вставлена арматура и залито бетоном прямо в землю без обсадных труб. Что ливневой канализации нет. На мой вопрос, почему нет армопоясов, ответил, что стягивание стен идет за счет плит перекрытия. Лапша на уши. Что отмостка не утеплена.Откройте сайт этой стройки. В блоге - "ход строительства, апрель 2021г. Старт строительства. Фундаменты" Там первой фотографией как раз оголовок фактической сваи. Арматура, бетон и пенопласт,про который я упоминал в своих замечаниях. Вы увидите фото многих фундаментов. Много строительных материалов. Но ни одной сваи. Нет концов , торчащих из земли. Нет огрызков, которые обычно валяются кучами. Нет сваебойной техники и ее следов возле стройки.Можете увидеть, что сваи расположены равномерно , хотя нагрузки на фундамент в разных местах разные. Ростверк- это не ленточный фундамент ,он не перераспределит нагрузку. Сломается. Про ливневку. На Вашем видео Вы долго едите по поселку. Почему нигде не видно решеток на входе в ливневку. Не видно их и на фото хода строительства. Не видно там и рытья канав под нее. Под коммуникации канавы есть. Да и куда бы ее потом вывели? Вы не заметили, что ехали по сплошной луже? Утеплен изнутри, как Вы говорите, все таки ростверк. По мне так лучше бы этого не делали. Чтобы тепло дома не давало замерзнуть грунту под фундаментом. Как я писал в отзыве, что это проект для южных регионов. Или сделан, по привычке , архитектором из тех мест😀. Я считаю, что облицовка фасада, не в коем случае не должна допускать проникновения любых видов осадков к утеплителю. Вас почему то не напрягли 5 мм.зазоры панелей, которые начинаются почти от земли. А как брызги от дождя? Метель забьет снегом пространство до утеплителя. Потом будет все таять, сыреть, гнить. Сырость пройдет через кирпич внутрь.В нашем случае так и было. Будет плесень. Ребята отделочники, которые были с нами , по своему опыту ,на это указали. Спасибо им, что не соблазнились возможным заработком и не промолчали. Прежде чем писать отзывы здесь и в Ядекс - картах, я прочитал несколько статей, посмотрел видео на тему фундаментов и отмостки. Так вот ее тоже рекомендуют утеплять. Иначе ее начинает выворачивать и она принимает обратный уклон или возникнут другие проблемы. Я бывал у людей, у которых на дачном домике было крыльцо сделанное не заедино с общим фундаментом, а как бы стоящее отдельно. Так вот летом зазор между крыльцом и створкой был 5 - 6 см. , а зимой дверь не могли открыть. Поэтому я не пойму Ваш совет уложить брусчатку на отмостку под фасад. Я считаю, что все ,что висит над пучнистым грунтом, должно быть от него минимум на 15 см. И про окна. Вы очень положительно отозвались о окнах из алюминиевого профиля. Согласен .Красиво ,жестко. Но алюминий имеет очень хорошую теплопроводность. На мой вопрос , ответственному за окна, а как зимой? Он ответил , что могут ( я считаю - в лучшем случае ) потеть. Не даром все таки , в жилых домах их делают из пластика, который плохо проводит тепло. Окон много и очень больших. От панорамного , зимой ,будет идти поток холодного воздуха. Владельцам надо учитывать этот фактор при проектировании отопления. А качество изготовления крыши не проконтролируешь.Не залезть, лестниц не дают. В Вашем видео вы показываете отверстия в потолке. Вроде как выход на флюгарку( в названии могу ошибиться).Так вот там не видно ни какого утеплителя . Только панель перекрытия. Кто будет принимать такие дома, попробуйте посмотреть в месте выхода ливневых труб с крыши. Может там виден утеплитель.

⁠@@user-em8co7fv4h у вас очень много свободного времени столько писать) проект не илеальный и не совсем для нашего климата, я об этом часто на своих приемках заказчикам говорю, утеплитель под отмостками есть, копровую машину сам видел у них на стоянке, возможно самые первые дома его не имели, но первый раз в поселке я был в январе 22 года, решеток ливневки в асфальте много видел своими глазами, они точно есть и да, 2 дома по 300 м2 у нас уже в работе, а еще 3 в стадии проектирования 🤷‍♂️ фасадный утеплитель закрыт гидроизоляционной мембраной черного цвета, а щели в вентфасаде нужны для компенсации линейных расширений материала и собственно для вентиляции, на крыше в вентшахте конечно утеплитель не видно, его и не должно быть видно)

@@priemkin Да. Вы совершенно правы. Я уже достаточно древний пенсионер. Мне по ночам делать нечего.Вот ,по Вашей просьбе ,и делюсь мнением. Я никого не хочу уговаривать на что либо и отговаривать от чего либо. Просто передаю то ,что видел и слышал. Мне действительно все равно,что внутри вентшахт, размером по 0.5 * 0.5 м. каждая, совершенно нет утеплителя над плитами- пустотками перекрытия. И что холод будет по этим плитам циркулировать. Ведь дом то мы не купили. И то что в одном из окон, изнутри из кирпича дул достаточно мощный поток воздуха .А со второго этажа на первый , как я уже писал, лилась вода, говорит о том, что перед установкой отливов ,с наружи окна, не сделали стяжку. Ваша пароизоляция _ это от воды в состоянии пара.А жидкая вода дырочку, как говорят, найдет. Да и делать мне здесь более нечего ,после того как узнал, что зазор в 5 мм.-это для расширения со 150 мм ширины ,на смерть закрепленных мощными заклепками ,пластиковых панелей.Как поведет себя облицовка стены дома ,скрепленная во единое целое, - одному Богу известно. Может отрываться каркас, может срезать заклепки, могут деформироваться плитки. Эта технология, по моему ,из Голландии.А там таких больших перепадов температуры нет.Андрей, не переживай. Продадут со временем все дома. И снимете Вы свою маржу с этой территории. Удачи.

А я думал, что это больше реклама Porsche 🫢