Майже кожна людина є власником об’єкта нерухомого майна (квартири, житлового чи садового будинку, земельної ділянки та ін.
Трапляються випадки, коли правовстановлюючі документи на вказані об’єкти нерухомого майна втрачаються.
Виникає питання - як їх відновити, як підтвердити своє право власності на об’єкт нерухомого майна?
Варіанти відновлення втрачених правовстановлюючих документів залежать від того на підставі якого саме правовстановлюючого документа належить на праві власності об’єкт нерухомого майна (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу або дарування, державний акт на право власності на землю та ін..).
Розглянемо кожний варіант окремо:
Договір купівлі-продажу або інших договір, посвідчений нотаріально
Якщо право власності на об’єкт нерухомого майна підтверджується нотаріально посвідченим договором (купівлі-продажу, дарування, міни та ін..) або свідоцтвом про право на спадщину, то у разі втрати такого документу відновити його не викличе жодних ускладнень.
Найголовніше пам’ятати у якого саме нотаріуса був укладений даний договір або видано свідоцтво про право на спадщину, оскільки у справах нотаріуса зберігається примірник даного документу.
Глава 22 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012р. регламентує порядок видачі дублікатів документів, які були видані або посвідчені нотаріусом.
Так, у разі втрати або зіпсування документа, посвідченого або виданого нотаріусом, за письмовою заявою осіб, за дорученням яких або щодо яких учинялася нотаріальна дія, нотаріусом видається дублікат утраченого або зіпсованого документа.
Видача дублікату утраченого або зіпсованого документа видається нотаріусом за місцем його зберігання.
У разі якщо зазначений нотаріус припинив свою діяльність або передав документи на зберігання до архіву, у такому випадку дублікат нотаріального документу видає Державний нотаріальний архів.
Таким чином, у разі втрати правовстановлюючого документу на об’єкт нерухомого майна, який був посвідчений або виданий нотаріусом, для отримання дублікату необхідно звернутись з відповідною заявою до нотаріуса, який даний документ посвідчив бо видав.