Pessoal, algumas coisas que esqueci de falar no vídeo: 1) Quando fechar seu financiamento, veja se vai fazer pela tabela SAC ou PRICE. Tem vídeo aqui no canal explicando, mas pra resumir, na tabela SAC o valor da parcela começa mais alto e vai caindo um pouco todo mês e na tabela Price, o valor das parcelas é sempre o mesmo. 2) Veja se os juros do financiamento são fixos ou se eles estão atrelados à Inflação (IPCA) ou Taxa Referencial (TR). Se estiverem, pode haver um pequeno aumento no valor das parcelas de vez em quando. 3) Algumas construtoras permitem você dividir o valor da entrada em várias parcelas iguais, outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas e algumas parcelas maiores (intermediárias) a cada 6 meses ou 12 meses e outras permitem você dividir em várias parcelas pequenas todo mês e um pagamento maior quando o apê ficar pronto e entregarem a chave pra você. Verifique tudo isso quando estiver fechando seu imóvel, tá?!

Tenho 30 anos e desde os 18 sem a menor noção sobre finanças joguei dinheiro no lixo com carros, sempre morando com meus pais e nunca guardando dinheiro, porém hoje com essa idade e me aprofundando em conteúdos sobre investimentos e economia, acredito que minha vida mudou, pois esse mês quitei todas as dividas do meu cartão de crédito, vendi o carro financiado e peguei um valor por ele pro meu irmão, e agora sem dividas, com conhecimento e yna base sobre investimentos, nesta semana a caixa liberou o financiamento de um imóvel em meu nome e irei apenas escolher qual deles sera o meu. Bom mei filho nasceu e ja tem dois meses, minha esposa também ta fechada em economizar e investir e acredito que nunca é tarde pra mudar de vida, espero daqui 20 anos estar comentando aqui neste comentário sobre meu sucesso e o de muitos aqui. Obrigado Duda, que Deus te abençoe muito!

De início parece bem assustador. Mas eu procuro pensar assim: tanta gente faz isso, eu não sou pior que ninguém e vou conseguir também.

Duda, meu ape de leilão tava no preço de 58 pilas em dezembro de 2020. O valor estimado é 100 pila. Paguei 9 de entrada, subsídio de 3, salario de 1300. (Guardei $, lavei copo no restaurante, abri mão de rolês(p@nd3mia), e muitas economias), Financiei 360x, 2022 salario dobrou, assisti seu video, e no ano 2023 ate agora ja reduzi 9anos em amortização. Ja fiz o boleto fixo com o aumento do salário para amortização todo mês. A meta era amortizar em 10 anos, agora a meta é 3 anos. Valeu por Tudo Duda. Deus abençoe vc e que suas experiências continue inspirando os pobres e fazendo a gente melhorar de vida!🎉

Deixando meu relato e experiência Comprei um ap no final de outubro, o valor do imovel foi de 220 mil reais, ai entrou subsidio de governo, um beneficio de casa paulista que eu não sei explicar o que é, o corretor colocou minha mãe como minha dependente, resumindo ficou 176 mil, usei 14 mil de fgts e parcelei o restante do valor da entrada com a construtora que ficou por volta dos 10 mil em 3 anos, as parcelas com eles ficaram em 180 reais, e as parcelas com a caixa 750, que é o valor que eu pago atualmente pra morar de aluguel kk então vale a pena demais, moro de aluguel a 10 anos e vou sair daqui com uma mão na frente e outra atrás, devia ter financiado o ap antes, já estaria com ele praticamente quitado usando amortização IMPORTANTE, esse ap que eu comprei em outubro vai ser entregue agora em JANEIRO ! já fiz a vistoria do apartamento e tá tudo pronto, só falta pegar as chaves em janeiro, me mudar e ser feliz, espero que todos possam conquistar o seu cantinho

Vídeo ótimo! Só complementando: você tem direito a GRATUIDADE no cartório se cumprir esses 3 requisitos: renda familiar menor que 3 salários minimos, primeiro imóvel e financiamento pelo MCMV! Além disso, a isenção do ITBI agora abrange imóveis de até 224 mil! ninguém fala sobre isso (nem cartório, nem banco, nem corretor) encontrei essas informações escondidas no próprio site da prefeitura e por aqui nós vamos economizar 7k com elas :)

Primo, Faz um desse pra quem quer comprar casa (já pronta). Assim podemos ter uma noção de tudo que devemos focar na hora de se planejar.

Financiei um apartamento na planta, tô pagando evolução de obra, agora em Dezembro tenho uma intermediária o dobro da minha parcela, mais a parcela que estou pagando desde julho, fica pronto em 2025, espero que tudo dê certo até lá...🙏🏼

Slk to feliz demais através do seu canal eu arrumei minha vida financeira,limpei meu nome fiz reserva e faz 1 semana q dei entrada no meu apê coisa q eu nem imaginava q um dia ia conseguir, obrigado mano

Tenho 20 anos e pretendo montar meu próprio negócio e financiar meu apê. Suas dicas são claras e me ajuda muito 👏 Deus te abençoe !

Sou corretor de imóveis há 14 anos. Minha família é toda do ramo e temos imobiliária tambem. Obrigado por esclarecer de maneira clara aos inscritos do seu canal. Só um parêntese: a comissão de corretor ja estará embutida SEMPRE, seja em imóvel novo, na planta ou usado. Tomem cuidado com as propagandas de imóveis usados em que se anuncia "Direto com o proprietário", justamente para tentar ludibriar o possível cliente que aquele imóvel custará menos por nao ter taxa de corretagem, porém, claro, os proprietários não removem e você continua pagando como se assim o fosse. Ademais, muitas das vezes os mesmos nao têm conhecimento algum de como proceder ou da própria documentação do imóvel, o que pode trazer mais problemas do que soluções, então, SEMPRE busque empresas ou corretores de confiança para realizar seu sonho da casa própria!

Alô, Duda! Sou corretor de imóveis da Cury Construtora aqui no Rio de Janeiro. Parabéns, você deu uma tremenda aula.

Meu primeiro apartamento foi comprado na planta. Meu marido e eu ainda namoravamos na época, compramos a última torre, q demorou 5 anos pra ficar pronto. Como estávamos começando a faculdade, foi o tempo perfeito para nos formarmos e planejar o casamento em janeiro de 2009. Amortizamos e no final de 2011 dei ele de entrada pra financiar uma casa maior. Fomos amortizando e em 2020 quitamos nossa casa e somos muito felizes de ter nosso patrimônio 🥰 nada vem fácil, exige muita disciplina e planejamento. Mas os frutos chegam

Financiei um ap de +/- 240.000, evolução de obra começou em 200 e chegou a 1700, esse mês foi a última a 1500 - mesmo valor que o financiamento. Antes da entrega da chave veio um único boleto de quase 30.000 referente ao índice INCC sobre as parcelas que foram pagas diretamente para a construtora, pois a caixa não financiou o valor total do ap, houve muita reclamação dos proprietários então a própria construtora pagou, mas fiquem espertos..

Tem muita gente que não sabe que a construtora tem que fazer todos os reparos na casa em 5 anos. Só tem 5 anos pra ver oq precisa arrumar e fazer com que o construtor se responsabilize por isso. Dependendo do caso, se a construtora não der suporte, tem q entrar com processo pela caixa para fazer cumprir os consertos

Primo Pobre, este primo fala a linguagem da população, sensacional.

Adorei as informações Deus lhe abençoe imensamente

Irmão tu merece muito sucesso! Fala de forma clara, fácil e pratico!

Amo que você incentiva de uma maneira bem realista. Obrigada por esse vídeo incrível!!

Muita top mano , bem explicado sem enrolação, Deus te abençoe tmj

Que vídeo top , bem explicado . Assisti vários vídeos e esse explica cada etapa . Agora sim entendi cada processo. Obrigado

Deus Abencoe Duda ! Faz mais video sobre compra de imovel !!! Atraves de vc a gente consegue fazer o "sonho" virar realidade!

Cara, muito obrigada de coração. Só informação útil de verdade.

Olá tudo bem com você? Essa semana consegui comprar meu apartamento com o apoio da Livar, nada acontece por acaso e tudo começou quando conheci o seu canal... Muito obrigada!

Meu Deus que moço top top 🎉🎉🎉🎉🎉 top amei e vou ficar aqui obrigada meu querido pelo seus vídeos esclarecedorissisimoooooo

Não podia deixar de agradecer pela ótima explicação esclarecedora de minhas dúvidas gratidão por tudo sucesso q Deus continue abençoando

Duda ,se vc puder e quiser , faz um vídeo pras pessoas q trabalham informal pra saber como começar a declarar imposto e essas coisas pra poder ter financiamento aprovado. Valeu !gosto muito do canal ,Deus te abençoe

Parabéns pelos seus vídeos, salvou a minha vida financeira top demais Deus abençoe sempre...

A melhor descoberta de canal nesse início de ano! Já tinha visto alguns vídeos sobre o assunto por aqui, mas o seu é disparado o mais completo! Parabéns pelo trabalho e por inspirar a galera a se organizar para conquistar a casa própria! 💪🏽🔥

Exatamente isso, parabéns pelo vídeo!!! Like 👏👏👍👍

Meu Deus! Que vídeo útil. Obrigada, primo 🙏🏻🙌🏻

Cara...seu canal é tremendo ❤❤❤vc não faz ideia como eu já aprendi e evolui financeiramente 🎉🎉😂😂❤

Meu Deus que canal maravilhoso. Devia passar na Tv aberta

Cara seus vídeos são ótimos! Objetivos e realistas, valeu mesmo! 🎉

Parabéns por compartilhar seus conhecimentos!👏👏👏

Estou me organizando ... acho que na metade do ano quem vem eu vou conseguir da inicio no processo de aquisição da minha casa *-*. E mano, tudo graças a vc, Duda. Teus vídeos me ajudam muito a me organizar...

Acompanho vc meu irmão seus vídeos são sensacionais. Através deles realizei o meu sonho da casa própria,comprei meu apartamento de 35 mts e tive um pouco de dificuldade na hora do financiamento com a Caixa pois o valor que a construtora aprovou no momento de assinar com a caixa tive que pagar a diferença.parabéns meu caro👍.

Queria ter assistido esse vídeo 20 anos atrás 😢hj não estaria morando de favor na casa da sogra com um filho autista

Muiuuuito obrigada nunca eu ouvi tanto detalhe e informações amei este menino é nota 10 👍🥰🙏❤❤

Nunca me explicaram tudo isso, as pessoas sempre me deixavam no vácuo. Muito obrigado, cara! Deus te abençoe!

*A melhor explicação para pessoas simples e humildes como eu...Longa vida ao Primo pobre* 🔝☝🏾☝🏾🙏🏾

Muito valioso esse vídeo, compramos um AP de segunda mão ano passado e já terminamos de pagar (com exatamente 1 ano) e agora queremos comprar uma casa por causa do terreno e tu ajudou muito com essas informações, obrigada!

Muito obrigada seu vídeo me tirou um tabu enorme sobre a compra de apartamento e todo esse conhecimento sensacional me fez sonhar ❤

Boa tarde. Muito obgd pelas dicas,te adoro,amigo. Adoro te ouvir e dar várias dicas. Estou precisando muito ter 1 sonho realizado. Pra ter liberdade e privacidade, muito com meu filho e viver respirando melhor,do q com outras pessoas.

Eduardo, vc fez a diferença na minha vida. Esse ano comprei um apartamento na planta, estou prestes a pegar as chaves!! Muito trabalho, pouca nutella e muita economia!! Obrigada por cada dica.

Comprei meu AP a 20 min do centro de SP em 2018 em fase de pré lançamento 230k, MCMV dei apenas 7 K de entrada , vim para o Nordeste deixei o AP alugado pago o financiamento sobra um valor aí faço a amortização.

Excelente conteúdo, muito rico. Obrigada!

Vídeo muito bem explicado. Parabéns!!!

O Duda é muito necessário, obrigada pelas dicas

Realmente. Comprei e qualquer duvida aciono a construtora. Graças a Deus ela me responde de imediato e toda dúvida ela responde na real. Se organizem, façam anotações e guardem o máximo de dinheiro possivel e respirem. O tempo certo chegará 😊

Parabéns primo explicação simples e práticas

Que vídeo top cara!! Obrigado por compartilhar essas informações!!

Show!!! Vc poderia fazer um vídeo falando sobre financiamento para quem já tem lote próprio e precisa somente construir. Ou se eu encontrar um lote com bom preço e construir uma casa e ai financiar tanto o lote quanto a construção da casa.

Por acaso vi um vídeo seu em 2021 falando sobre uma planilha financeira, meu amigo você melhorou muito a sua postura nos vídeos que bom né, ficava todo largado na cadeira passando uma imagem de preguiçoso 😅😅😅. Parabéns por sua postura HOJE. Abraços

Brigada pelas informações que valem muito!

Parabéns. Vídeo de utilidade pública 👏🏼👏🏼

Duda, decidi comprar um imóvel depois de assistir teus vídeos, está bem puxado por conta de eu está pagando aluguel, taxa de evolução e parcela da entrada, mas acredito que com a amortização vou conseguir reduzir as despesas, fiz pela tabela Price para não comprometer o orçamento, moro em São Luís - MA e aqui os valores são bem elevados.

Hoje já tenho duas graças a Deus... economizar é essencial

Obrigado pelo vídeo Duda , motivador 🙏 e esclarecedor

Vídeos muito completo. Muito bom!

O minha casa minha vida, não é pra qualquer pessoa, só entra quem tem " disciplina " financeira.

Comprei minha casa em 2014 estava na planta pelo minha casa minha vida no valor de 186.000 financiado em 360 meses fiz duas amortizações daqui dois anos termino de quitar se Deus quiser adoro seus vídeos nos ensina bastante obrigada 😘

Geeeeeeeeeeeeeeeeeeeeente, o melhor vídeo, anotei tudinho!! Obrigada, amei

Esse cara é essencial. 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

Obrigada pelo vídeo e tambem me dá um gás ler os comentários. Cresci ouvindo tanto que nao previsava comprar casa, pq tinha a dos meus pais. mas nada deles é meu, e mesmo tarde com 36 anos eu to correndo atrás do meu cantinho. Já moro sozinha e pagar aluguel em uma casa que nunca será minha é uma das piores sensações. Obrigada a galera que se dispôs a compartilhar suas vitórias, Primo obrigada por esse canal. 2024 ja irei ter meu financiamento em nome de Jesus!

A sux explicação foi muito boa. Sou corretor do São Gonçalo e Niterói - Rio de janeiro e faço parcerias com varias construtoras e imobiliárias. Por esse motivo digo que o vídeo foi muito bom .👏👏👏👍👍

Parabéns deu aula. Vc tem uma linguagem simples.

Eu estava triste pois só vou conseguir realizar o sonho da casa propria daqui 2 anos, mas esse video me animou pois até lá tenho que me preparar pra ter todos esses gastos rs.

Realmente, há muitos processos burocráticos ao longo dos pagamentos das parcelas. Mas vale a pena. Um dia conquistarei minha casa própria.

Cara, que vídeo sensacional! Meus parabéns! 🎉

Amei esse vídeo. Muito esclarecedor. Parabéns

Para quem quer comprar um imóvel na planta, só precisa assistir esse vídeo. Fantástico sua explicação, Eduardo. 😁

Oiii, por favor 🙏🏻 alguém que possa fazer esse comentário chegar até o DUDA. É de grande importância e vai ajudar muita gente, Duda podia fazer um vídeo explicando dando dicas sobre móveis planejados, uma forma de economizar nessas lojas e de pesquisar lojas boas enfim que não de dor de cabeça, e principal de um bom preço, muita gente tem seu AP pequeno e precisa fazer planejado e os valores estão assustadores no meu caso chegaram a me cobrar 65 k 😱 e é um absurdo de caro !!! Alguém faça esse comentário chegar até ele 🙏🏻

Parabéns pelo canal! Adorei!!

Que video necessario !!! Obrigada Duda 🎉

Eu sou o exemplo do que não se deve fazer a querer comprar um imóvel na planta. Em 2020 eu dei entrada em um imóvel na planta, pois na época os preços estavam bem atrativos e fiz os cálculos e vi que dava pra pagar. Só que durante o processo de compra começou aparecer uns custos que não estavam previstos, a começar eu só recebi R$ 2.000,00 de subsídio do programa minha casa minha vida sendo que eu recebia R$ 1.570,00 de salário como Porteiro e minha esposa cerca de R$ 2.000,00 como copeira. Com isso as parcelas da entrada que seria por volta de R$ 273,00 saltou para R$ 417,00. Fora isso tinha as evoluções de obra mais os juros do incc que a construtora cobrava e o valor era a mesma da evolução de obra. Resultado, consegui pagar somente por 1 ano e em 2022 devido aos problemas de saúde ( eu contraí COVID em janeiro de 2022) e isso acabou atrapalhando as finanças de casa, pois além de trabalhar como porteiro eu trabalho como motorista de aplicativo e era com o dinheiro das corridas que eu pagava o apartamento. Porém depois do COVID eu não consegui mais me recuperar financeiramente e deixei de pagar o apartamento, a construtora entrou com pedido de execução judicial para que meus bens e contas fossem bloqueados sujou meu nome e da minha esposa e tivemos que contratar um advogado para entrar com a defesa e parar a execução e tentar devolver o imóvel e receber os valores já pagos. Final da história, o processo está correndo na justiça, o imóvel já está pronto, eu não peguei a chave e nem a escritura e para completar a desgraça estou sendo cobrado o condomínio de um imóvel que eu nem recebi. Ou seja, sem dinheiro, sem apartamento, com nome sujo, devendo condomínio e longe de saber onde vai terminar essa história.😢

Ja fui Corretora e realmente tem que ter uma reservar boa , para esses gastos extras , tem tbm ,que ninguém fala q é a taxa de ligação ( luz, água ) que tbm não é barato e o condomínio se for apartamento. Mas Para realizar um sonho grande como esse , tem que abrir mão de muitas coisas , ter um padrão de vida simples como vc mesmo fala , são prioridades , mas vale a pena . 🙏🏼

Muito bom! Precisamos de especialistas assim, que falam numa linguagem simples que todo mundo entende. A propósito, lembro de te assistir em vídeo-aulas sobre teoria musical. Já faz alguns anos... Mas lembrei, principalmente pela voz Um abraço!!

Parabéns pelo vídeo, bem explicado 👍🏻🙏🏻

Oi Duda excelente vídeo! Mto bom pra galera ter mais conhecimento do que é cobrado junto a compra de um ape/casa. Uma coisa que poderia acrescentar também, que ocorreu comigo na compra de meu ape, foi a cobrança do INCC. Que no meu caso paguei na entrega das chaves quase 30k por um apartamento que valia 200k na Grande SP. Foi um valor que levou as economias que tínhamos pra reforma do apartamento.. então vale dizer que mtas construtoras cobram essa taxa na entrega das chaves, pra não serem pegos de surpresa.

Muito obrigada por tudo que nos explicou 😘🙏👍

Duda faz um vídeo de como funciona a entrada do financiamento, no caso de terreno quitado como ele é utilizado como entrada?

Tenho o sonho da casa própria, porém quero construir sozinha(só em meu nome), comecei esse ano , zerei dividas e estou poupando metade da minha renda, se Deus quiser daqui um tempo estarei na minha futura casa ❤

Boa tarde primo, eu já tentei de tudo pra conseguir um ap na planta, aqui na minha cidade é tudo muito caro, e quando eu encontro uma casa mais simples não tem escritura e então não dá pra fazer o financiamento. Confesso que já saí da caixa chorando algumas vezes, pois eu só tenho registro de salário mínimo e pouco dinheiro para dar entrada, concluindo moro de aluguel à quase 3 anos pois após o divórcio ainda não consegui me reestruturar. Espero com suas dicas conseguir minha casa proporia um dia🙌🏻🙏🏻

Duda as suas orientações estão perfeitas, quem segui-las poderá comprar o apartamento e vai conseguir pagar de uma gorma que não pesará demasiado.

Amo seus vídeos e sua simplicidade e objetividade nas suas explicações. O verdadeiro conteúdo de milhões! Que Deus abençoe grandemente sua vida e seu casamento! 💕💝💞

Primo fala sobre a compra do imóvel para locação, e o próprio aluguel pagar a parcela do imóvel.

Faltou falar que depois de pronto além da parcela do financiamento, você vai pagar a taxa de condomínio. A maioria esquece que apartamento paga condomínio, cerca de 300 a 400 reais por mês. Então some a parcela do financiamento com a taxa de condominio aproximada pra não ter sustos, depois. E também , a luz , internet, celular e também água e gás se não for incluso na taxa do condomínio.

Cara muito obrigado pelas informações!

Obrigada pelas dicas!!

Fala Primo, ótimo conteúdo! Estou começando a pesquisar sobre compra de imóvel e me deparei com algumas oportunidades de "Parcelamento sem juros direto com a construtora" aqui no RJ, onde pelo que entendi eu vou meio que financiando a obra para a construtora e tenho que quitar o apartamento até o momento da entrega do imóvel. Você teria dicas sobre essa modalidade?

Quando aumentaram o valor do minha casa minha vida, fui até a caixa fazer uma simulação no valor de $350 mil, quando passam os valores parece que é bonito e fácil cabe no bolso... Fui fazer os cálculos para adquirir terreno e construção no período de 1 ano, eu teria que desembolsar Aprox $100 mil reais... Totalmente inviável hj para meu bolso

Boa noite primo Top top top esse video

Ótimo vídeo parabéns. Obrigado 😅

Exato....Galera o corretor que cobrar por fora, está te engabelando! Não aceite isso! Tem os casos também de corretores parceiros da construtora que também recebem pela construtora!!!

Fala meu irmão, estou no processo com a minha esposa para compra da nossa casa, muito top o vídeo, acho que só faltou falar sobre o pagamento do imposto de renda para os autônomos , acho que vale a pena falar para esse processo da compra

O vídeo mais completo sobre valores reais ! 👏

Oi meu amigo, agradeço muito vc alguns tempo estou investindo e ja tiver retorno do investimento que fiz,muito feliz, o brigado pelo seus conselhos me ajuda muito😅😅😅felizão kkkobrigado primo pobre eu recomendo seu canal pra todos

Primo, faz um vídeo sobres dicas pra quem vai construir sua própria casa. Me encaixo nesse cenário e estou tentando deixar tudo o máximo planejado possível, mesmo assim, como será minha primeira vez, tenho certas dúvidas sobre estratégias financeiras que posso vir a adotar

Comprei em 2010 um apê, dei entrada de 1.500 apenas. Pagava prestações para a imobiliária, depois o ITBI. Depois que.peguei chaves comecei a pagar o apê.