Principais dúvidas sobre o FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA! 🏠

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Principais dúvidas sobre o FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA! 🏠

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Nath Finanças

Күн бұрын

Пікірлер: 94

@deborahvallim7583 Ай бұрын

Ai Nath, sua fala sobre ter passado dos 30 e achar que estar perdido me tocou muito! Obrigada por isso! Eu vou conseguir ❤

@carolvayda Ай бұрын

Conteúdo com consciência de classe ❤

@victorlima8816 Ай бұрын

tem que ficar se desculpando e pisando em ovos, se nao essa sociedade infantil se doi

@lorenacastro7198 16 күн бұрын

Nath, comprei o meu na planta há 3 anos e para a minha situação (ainda morava com meus pais, foi a melhor escolha. Algo que ninguém me contou foi sobre as taxas - cartório e ITBI. Levei um susto mas a reserva de emergência me salvou nesse momento kkkk.

@gugasuss Ай бұрын

Eu sinceramente já aceitei minha realidade que pra comprar um imóvel (casa e não ape) que se encaixa no que eu e minha família precisamos será necessário eu ser "pobre" pra tentar entrar no minha casa minha vida (passei do limite), ou ser "classe média alta" para ter muita reserva guardada pra dar de entrada e não comprometer tudo (não tenho), sendo que qualquer imóvel "zuado" em bairro longe do centro aqui em SP passa de R$350k, a média é de 400k pra cima e nenhum banco que eu simulei aceitou 20% de entrada, absolutamente todos jogaram 30% de entrada, ou seja, a brincadeira já começaria em R$120k só na entrada! Os valores estão totalmente absurdos, e claro, sempre terá alguém pra dizer pra pegar um mais barato, e pra mim é sem condições, tendo em vista os imóveis que já visitei em diversos bairros, não compensa o risco e espaço, prefiro continuar no aluguel morando num local mais seguro para minha família, e nem pago "tão caro". Triste realidade!

@aninhaalbert Ай бұрын

A Caixa financia 80% do valor do imóvel. Vc tentou simular pela Caixa?

@gugasuss Ай бұрын

@@aninhaalbert Sim, foi a primeira que tentei e não deram 80%, só 70%...sem condições.

@viniciussg818 Ай бұрын

Não vou saber precisar em números, mas posso sugerir que estude a viabilidade de ser cooperado em uma cooperativa de crédito e adquirir através de consórcio de imóveis. Não sei o quanto, mas as taxas são menores que os financiamentos de bancos tradicionais. Tem vantagens e desvantagens. Dá uma olhada e vê se faz sentido para a sua realidade. Boa sorte!

@AkparobiKingsley Ай бұрын

Sou novo no BTC e tenho tido perdas tentando lucrar negociando. Achei que negociar com uma conta demo era como negociar no mercado real... Alguém pode me ajudar ou pelo menos me aconselhar sobre o que pendência?

@Afgjrebndjr Ай бұрын

Bem... eu aconselho que você pare de negociar por conta própria se continuar perdendo e comece a negociar com um especialista, porque negociar com um especialista é a melhor estratégia para iniciantes...

@richesse-fs7hb Ай бұрын

Investir em criptografia/forex é uma boa ideia, um bom sistema de negociação faria você passar muitos dias de sucesso.

@HenrySamuelGarcia Ай бұрын

Interessante. Tenho uma quantia fixa sem fazer absolutamente nada na minha conta bancária, quero começar algo com isso. Você parece estar se saindo muito bem, como consegue isso?

@MideOla-ne4fk Ай бұрын

É possível produzir um desempenho superior desde que você faça algo diferente da maioria. No entanto, a maioria de nós tende a prestar mais atenção à posição mais brilhante do mercado do que ao custo de uma diversificação adequada.

@EmmanuelTrade-li8me Ай бұрын

Isso é verdade, a maioria das pessoas hoje tem enfrentado muitos fracassos no setor de câmbio e criptografia por causa da orientação e do mau especialista.

@biaverso Ай бұрын

Estou com 27, já sei que vou ter que abrir mão das comprinhas pra conseguir comprar meu ap. Mas to pronta pra antes dos 30 conseguir meu lar ❤ vou acompanhar toda a série!!!!

@sarahlira198 Ай бұрын

eu tô fazendo o msm, tenho 26 e financiei meu apartamento

@user-wt5if6rx8m Ай бұрын

@@sarahlira198vc financiou com qual renda, em média? não precisa expor nada exato. é só pra referência

@sarahlira198 Ай бұрын

@@user-wt5if6rx8m a partir de 2 mil reais , foi um imóvel usado, não foi na planta

21 күн бұрын

Vai dar tudo certo!! ♥

@niivsouza Ай бұрын

Aqui onde eu moro (zona oeste do Rio) está tudo muito caro, não estou conseguindo financiar, a entrada lá em cima, fora que os imóveis a maioria não aceita financiamento. Estou sem chão, esperando a providência divina pra que eu possa ter a minha casa. Nath, se possível, fale sobre especulação imobiliária e explica pq os imóveis estão tão caros e se vc acha que esse cenário vai mudar.

@user-wt5if6rx8m Ай бұрын

Especulação imobiliária deveria ser crime. Mas no capitalismo moradia não é uma questão de dignidade humana, e sim uma questão de lucrar. Temos o que temos.

@angelinaa1985rj Ай бұрын

Acrescentando, os bancos também recusam aprovação do financiamento do imóvel se a documentação dos donos, compradores ou imóvel não estiverem ok.

@YancaThereza Ай бұрын

ainda to um pouco longe dos 30 anos e ja estou surtando kkkkkkkkkkkkk otimo video, muito obrigada !!

@andrezamiller Ай бұрын

Nath, te acompanho desde inicio e seu trabalho é mto importante! Parabens e gratidão!

21 күн бұрын

Muito obrigada 😁

@danielleoliveira8435 Ай бұрын

Faz um vídeo só sobre pessoas que tem o lote e querem financiar a contrução

21 күн бұрын

anotado!

@larissagoncalves4407 9 күн бұрын

Tenho 33 anos, sou empregada pública e Financiei meu apartamento no valor de 206mil no inicio de 2023(a construção ja estava em andamento ). A entrada ficou 50mil. Paguei 10mil em dinheiro +10mil de fgts e parcelei 30mil. Apos 6meses, os juros de obra está R$ 900,00. Pago em media R$ 1500 com juros e a parcela da construtora. Além disso tem duas intercaladas de 3500(dezembro de 2024 e 2025). É difícil, mas vai valer a pena. Estou ansiosa pra entrar no meu cantinho.

@matheusgoncalves3453 Ай бұрын

Ótimo vídeo! Só uma observação: recentemente a caixa mudou algumas regras, que agora só financia 70% de imóvel usado no Minha Casa Minha Vida. Casa nova continua 80%. Muito sucesso e luz! 🙏🏽✌️

@zeck56 Ай бұрын

Muito bom, video super útil. Tinha muitas duvidas e me tirou tudo !

21 күн бұрын

que ótimo!!

@nataliafriglesias Ай бұрын

Um anjo sussurrando no meu ouvido

@annacirque Ай бұрын

Nath depois fala mais sobre como é financiar sendo mei. Fiquei confusa

@casalbilateral7399 Ай бұрын

No meu caso eu só levei o imposto de renda e eles aceitaram, foi bem tranquilo

@annacirque Ай бұрын

@@casalbilateral7399 aí qual renda eles levam em consideração pra liberar o financiamento? 1 salário mínimo mesmo?

@casalbilateral7399 Ай бұрын

@@annacirque não uai, o valor que vc declarou!

@gabialvesc Ай бұрын

Nath falando dos 30+ eu com quase 40 😢. Mas bora lá né.

@izaucandidomachado9671 Ай бұрын

Boa tarde o que se guinifica tao

@vidalisson Ай бұрын

nath, eu acho que o MCMV com imoveis usados está financiando até 70% do valor do imóvel agora, a regra mudou acho que em maio de 2024

@kelvindules4258 Ай бұрын

6:25 Tem bancos, como o Itaú, que financiam até 90% do imóvel caso cês não tenham 20% pra dar de entrada

@renanfcorrea Ай бұрын

nat fixada na giria antiga DE MILHOES hahahahhahhaha

@08Karimi Ай бұрын

num aguentava mais ela falando "perguntas de milhões".

@feliperodrigues1934 21 күн бұрын

Quando eu faço a simulação de financiamento, ele me da um valor mensal quase q metade da minha renda. Eu achava que o máximo seria de até 30% da minha renda. Eu não entendi pq o valor da mensalidade é maior q os 30%, eu perdi alguma coisa?

@JeffersonSilva-vn8ss Ай бұрын

Nath, comprei meu imóvel. Quero saber com se consigo alterar meu contrato para reduzir as taxas(diminuir o valor da parcela), para que eu consiga amortizar mais rápido.

@74garciam Ай бұрын

Na verdade os limites do Minha Casa Minha Vida dependem de região e cidade, cada um tem um valor limite, precisa consultar os limites para sua cidade. O MCMV é uma vez na vida só, uma vez que você compra um imóvel dentro do programa, você não entra de novo, mesmo que seja pra "complementar renda". Não sei se entendi o que significa o "complementar renda" mas se a pessoa é parte do financiamento o imóvel é dela tb, mesmo que seja uma parte só.

@DanielSilva-dr5zq Ай бұрын

Maravilhosa!❤

21 күн бұрын

❤

@rodrigocout1nho Ай бұрын

É possível fazer um novo financiamento de imóvel mesmo tendo um financiamento ativo do minha casa minha vida?

@tha5483 Ай бұрын

NÃO. Acho que ela falou uma coisa errado, o minha casa minha vida é só para o primeiro imovel, só aprova uma vez na vida. Quem financia pelo MCMV também não pode vender e alugar (legalmente) nos primeiros 5 anos do financiamento e se ganhou subsidio e amortizar nesse periodo o valor que ganhou vai ser incluso no financiamento.

@rodrigocout1nho Ай бұрын

@@tha5483 entendi, eu estou justamente com essa duvida também, eu gostaria de realizar outro financiamento porém não especifiquei que o segundo não seria minha casa minha vida. Há essa possibilidade da gerar um novo financiamento pela Caixa sem afetar o primeiro? Outra dúvida seria se é possível fazer uso do FGTS no segundo financiamento.

@tha5483 Ай бұрын

@@rodrigocout1nho Um novo financiamento não altera o primeiro, não. Pode sim financiar, tudo vai depender da sua renda, como ela diz no vídeo vai contabilizar todo financiamento que vc tem e não pode comprometer 30% da renda, então vc vai precisar ter renda alta pras parcelas estarem dentro desse percentual. No caso de segundo imovel a melhor estrategia é uma boa entrada, tipo 50% dai liberam mais facil o financiamento da outra parte, já usar o FGTS de novo tem muitas regras, sugiro vc pesquisar com um corretor de confiança.

@miichrezende Ай бұрын

@@tha5483 dá para financiar mais de uma vez sim, sou exemplo disso. Tem algumas regras na nova lei do MCMV e quem se enquadra nelas pode financiar outro imóvel novamente

@VictorLebre 28 күн бұрын

Sou fã

@reginapimenta546 Ай бұрын

E pra quem já passou dos 40anos... o sonho da casa própria é possivel?

@patriciasantana6695 Ай бұрын

Tenho 45 anos... peguei a chave do meu primeiro apê há 2 semanas.

@casalbilateral7399 Ай бұрын

Claro que é possível!

@jackeline134 Ай бұрын

Simmm, minha mãe com 55 anos conseguiu

@jwrdwnn Ай бұрын

é sim! meus pais estão com 45 e iniciaram o financiamento da primeira casa própria deles tem 2 anos. com a amortização eles já pagaram praticamente todo o financiamento nesses 2 anos :)

@iwannaspeaktoo Ай бұрын

Eu tenho 66 a nos. Como posso financiar e quanto tempo?

21 күн бұрын

Entra no site da caixa e simula para ver o tempo e o valor exato

@luciofernandes366 Ай бұрын

Nath acabei de ir à Caixa e falaram que só financiam até um valor que não comprometa 30% na parcela, até aí ok, mas o que pode ser até só até 50-60% do valor do imóvel e sobrando uma entrada grande, o que não foi o que tinha entendido, e sim o conjunto desses fatores (30% da parcela e 80% do imóvel). Confere?