Проблемные вторички Новосибирска рядом с метро. Где не покупать квартиру?

Рет қаралды 19,209

КРЫША - Обзор новостроек Новосибирска

2 жыл бұрын

Получить от нас подборку хороших квартир в Новосибирске - mrqz.me/podborka_krysha2?utm_...
Мы продолжаем оберегать Вас от покупки плохих квартир!
В прошлом видео мы рассказали о 10 худших ЖК Новосибирска для инвестиций - • Худшие ЖК Новосибирска...
Подборка из "6 классных и сданных ЖК Новосибирска рядом с метро" в нашем телеграмм-канале - t.me/krysha_channel/22
Сегодня поговорим о сданных домах (вторичках) Новосибирска и расскажем какие комплексы Вам лучше избегать.
К нам приходит много людей на покупку вторички. Спрашиваешь у них: “Вы уже что-то присматривали?”. Они показывают свои варианты, а там такое…
Поговорим о бюджетных ЖК, дорогих комплексах (ЖК бизнес-класс) и апартаментах Новосибирска!
Затронем комплексы Новосибирска: Красина 54/2, ЖК "Тульский", ЖК "Classic House (Классик Хаус), ЖК "История", Инские холмы, Парк Резиденс, Arapt River, ЖК Mesto (место) и др.
-----------------------
Наш сайт: krysha.online/?...
Получить консультацию по новостройкам Новосибирска: +7(923) 239-41-81 Евгения Вокорчук
Написать нам в WhatsApp (консультация): wa.me/79232394181
Наш Инстаграм: / kryshaobzor
Наш Telegram-канал с новостями о недвижимости и подборками квартир: t.me/krysha_channel

Пікірлер: 54

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Получить от нас подборку хороших квартир в Новосибирске - mrqz.me/podborka_krysha2?

@user-ok5bp2qh4f 2 жыл бұрын

много полезной информации, спасибо 🤓

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Пожалуйста🙌

@user-dr7pn1up9m Жыл бұрын

Спасибо ребята за видосы!)

@krysha_nsk Жыл бұрын

Пожалуйста 🙏🏻

@user-nf5pq4un9x Жыл бұрын

Спасибо

@margol.8281 7 ай бұрын

Вот и мы попались на дом-сказку. В ЖК Тульский🤦🏼‍♀️ Вот действительно, всё бы хорошо, метро рядом, куча магазинов, больницы, садик почти за домом. Но тут "изюминки": вечно пониженые параметры ГВС, развесëлый контингент соседей (поговаривают что одна из секций сдана в основном для расселенцев) В самом доме на 1 этаже аж 3 пивнухи, у КБ вечно тусуются шумные алкаши, двор больше похож на парковку, хоть и планировался он как двор без машин с подземным паркингом (который кстати в итоге тупо разбили на части и распродали под коммерцию или просто как кладовки для хлама). Слышимость в квартире прекрасная, слышно как вечером соседи телевизор смотрят или выясняют отношения. А, чуть не забыла про то что прямо за домом располагается психушка. Такой "весëлый" ЖК. Зато своя квартира за цену-подарок😂

@user-wi5ng8nm3l 2 жыл бұрын

короче с последними двумя комплексами не согласен, НО повторюсь, контент годный, канал очень приличный =)

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Спасибо🙌

@yellowstar444 2 жыл бұрын

*Про жк история первый раз слышу о запахе канализации, живу недалеко и часто мимо прохожу, ни разу не замечал (возможно запах где-то со стороны частного сектора), цены такие же как в соседнем жк золотая нива, при этом меньшая этажность домов. А вот про то что не дотягивает до бизнес класса полностью согласен. Обзор топ, продолжайте*

@user-mc7tf5cg4e 2 жыл бұрын

Спасибо, за комментарий! По истории, запах не постоянный, а в зависимости от ветра, может по этому не замечали. Но люди, кто живет там жалуются. Проблема это есть и застройщик знает о ней, так как ещё при строительстве обещал все устранить. По ценам не соглашусь, в Ниве в своё время покупал процентов на 15-20% дешевле квартиру. Но это и логично, История, то бизнес, а Нива, всего лишь комфорт 😂 Хотя по факту видели эти золотые лифты, господи…дизайнеры похоже был цыгане 🤦🏼‍♂️

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Спасибо за обратную связь😉

@user-wi5ng8nm3l 2 жыл бұрын

@@user-mc7tf5cg4e История, не БИЗНЕС =))) как минимум по высоте потолков, отсутствия коммерции на первых этажах и тп.

@user-yk8lf4gr3e 2 жыл бұрын

Расскажите о Доме Маяк, очень интересен обзор ) заранее благодарю

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Евгений, вы планируете там покупать квартиру? Если да, то просто можете нам написать (контакты ест в описании) и мы Вам все про него расскажем😉

@gon4a9 Жыл бұрын

Построен в нарушение водного кодекса РФ, в будущем ждет ряд проблем, в лучшем случае связанных с изъятием части придомовый территории со стороны воды.

@alexpopov9356 Жыл бұрын

рядом с ним запустили законсервированную ранее КНС... запах тот ещё и шум.

@user-oi4ms8om6f 3 ай бұрын

Добрый день! А что вы можете сказать о ЖК " Альпийский квартал " п. Октябрьский?

@alexpopov9356 Жыл бұрын

вы как то очень просто описали процедуру банкротства, так уж и сделку расторгнут ? на каком основании?

@user-ck9lw4gh1o Жыл бұрын

Хорошая реклама) .Я живу в апартаментах Апарт Ривер.Прописана в другой квартире,вид шикарный,добираться очень удобно,большинство живут там постоянно,есть,конечно,и на сдачу квартиры.Но мы все контролируем... Я очень довольна покупкой,уже год живу там.

@VasilyRaskulin Жыл бұрын

Живу на Красина и работаю в районе Золотой нивы, так вот, подтверждаю - Красина 54/1 - уже около 15 лет все никак не могут достроить и по-человечески ввести в эксплуатацию, порой мне даже жалко тех людей, которые там купили квартиры, тк у них даже лифт работает с перебоями. По поводу ЖК "История" скажу - вот сейчас август 22 года, с виду, издалека выглядит все красиво, "дорохо-бохато" , как говорится.... НО! Ароматец компостной ямы так и не исправили... Аллергию подхватить "как два пальца об асфальт" если там постоянно пребывать!

@krysha_nsk Жыл бұрын

Приятно получать реальную обратную связь от очевидца, а не от «диванного критика»🤝

@Mikhail.E. Жыл бұрын

Как Вам ельцовский парк?

@anatolygerasimov2049 Жыл бұрын

Странно у вас как-то. В одном ролике рекомендуете Жк История, а в этом в корни наоборот. Жк хороший, живу здесь сам, минус единственный, это месторасположение, а запахи это очень субъективно, у всех разные рецепторы.

@user-iv5ql3zm4v 6 ай бұрын

В аппаратах инсулин холмы все бы нормально, если бы не было запаха от канализации, вечные стройки

@zinaidasoboleva3902 Жыл бұрын

Как район на шамшурина29

@user-mq7bf9ju1d Жыл бұрын

Интересно,как автор собирается узнавать , будет ли продавец жилья банкротом в ближайшее время ,одна болтовня ,никто из риэлторов ничего не узнает ,знаю по собственному опыту ,все справки предоставляет продавец , риэлторов интересует только гонорар

@krysha_nsk Жыл бұрын

В точку, вы всех раскусили)

@Malchik_Bobbi 2 жыл бұрын

Апартаменты "Место" не к месту, они вообще исключают проживание покупателя там, по сути продаётся доля в бизнесе

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

О, Бобби, сколько лет😉 Тем не менее, о нем стоило упомянуть)

@user-mc7tf5cg4e 2 жыл бұрын

Все верно! Суть как раз в этом, что покупатели скидывают такие варианты, а там либо нельзя прописаться, либо вовсе, как в Место проживать. Хотели, сказать, хватит уже заниматься поиском дешевых вариантов, в каждом таком варианте, будут свои подводные камни

@olegvr9464 Жыл бұрын

Я живу в Бердске. И это лучший вариант! А в Новосибирск я съезжу в выходной на электричке... Ха-ха-ха-ха-ха!!!

@fasthand1000 Жыл бұрын

и на работу тоже на электричке хахахахахаха

@olegvr9464 Жыл бұрын

@@fasthand1000 Нет, я по месту работаю. Да скоро уже на пенсию, о чём беспокоиться?... 😁😁😁

@iiiii1018 2 жыл бұрын

Почему вам кажется, что при пондемый, у людей проявились холявие деньги, люди на черти бедности.....а у богатых уже есть 20 квартиры на вес город.....скоро все дома рухнуть....от не качества.....

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Нам не кажется, что у людей появятся халявные деньги😉

@user-kj9yt2us8k 2 жыл бұрын

Мы все прекрасно понимаем и знаем что не может быть и дешево и место отличное и евро ремонт и паркинг,люди в основном смотрят и берут жилье эконом класса и то влезают в долги,в ваших предлагаемых жк однушки начинанаются от 5 лямов и выше,открою вам секрет что 70 процентов нашего населения этого себе позволить не могут🤷‍♂️

@user-mc7tf5cg4e 2 жыл бұрын

Оганнес, спасибо, за вашу точку зрения! Порой очевидные вещи для вас, являются очень полезной информацией для людей, кто ищет жильё. Наша задача, уберечь потенциальных покупателей от самомнительный вариантов, показать нюансы, которые обычный человек, а тем более из другого города может не знать. Если бы к нам не обращались люди и не высылали эти варианты, которые сами находят на просторах интернета, то и видео бы ну было)

@user-rx9im6ob5h 9 ай бұрын

слушай чел, я сам живу в Новосибирске в Кировском районе и меня все устраивает чё ты заладил с этим Новосибирском просто пессимист назови хоть один плюс

@iiiii1018 2 жыл бұрын

Да ещё кто ....какой дурак будет платить 5000000 за Хрущовку......😆😆🧐🧐😭

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Конечно не хочется такие деньги отдавать за хрущевку, но есть разные запросы у людей😉

@user-rd7ih6pb8i 2 жыл бұрын

Одну секундочку Красина 17 или 18 этажный дом о чём ты вообще говоришь

@user-mc7tf5cg4e 2 жыл бұрын

Алексей, все верно, 17, но это разве как то меняет суть дела? По-моему ключевое в этом, что в ЖК не работает лифт и когда вы купите там квартиру, ходить на 25 или 17 этаж пешком уже не столь важно, не правда ли? Ps Давайте уважать друг друга. Не нужно ТЫкать не знакомому человеку. Я понимаю, что это интернет и т.д., но человеческое отношение ни кто не отменял.

@user-wi5ng8nm3l 2 жыл бұрын

давно ли Классик и История стали Бизнесом? Вы перестарались конечно =))) В ЖК История продал вторичку, резкого запаха нет, что-то вы перестарались с устрашениями =))))))))))

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Господдержка действует только для комплексов от "комфорт" и выше. Поэтому "эконом" ЖК подсуетились и резко стали называться "комфорт". А реальному "комфорту" стало обидно стоять в одном ряду с псевдокофортом, и они решили стать "бизнесом". Вот такие дела😅 В истории реально была такая проблема долго, многие жаловались. Там прям во всей это ложбине пахло. Возможно решили этот вопрос.

@roman777bek 2 жыл бұрын

Всё что ли🤦‍♂️

@user-mc7tf5cg4e 2 жыл бұрын

Роман, мы решили выпускать не большие видео, но чаще, чтобы людям проще было смотреть и получать информацию 👍

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Чего не хватило, Роман?😉

@user-pg2vn5im8z Жыл бұрын

Мечеть рядом

@user-sq8yo8sy5z Жыл бұрын

А как вы можете проверить есть ли долги у собственника или нет, через ФССП? А если ещё до суда не дошло?

@user-ce3pk2mv5w Жыл бұрын

Оформление только через нотариуса.

@user-sq8yo8sy5z Жыл бұрын

@@user-ce3pk2mv5w а нотариус то что может сделать, пока нет судебного решения, должник не должник

@user-kj9yt2us8k 2 жыл бұрын

@krysha_nsk 2 жыл бұрын

Оганес, мы ни к чему не принуждаем! Лишь делимся своим опытом. Всегда можно взять дешевле квартиру, в доме с нюансами. Тут выбор каждого. В видео мы высказываем лишь свою точку зрения😉