Pronájem bytu - Jak vybrat nájemníka, se kterým nebudou problémy

No video

Pronájem bytu - Jak vybrat nájemníka, se kterým nebudou problémy | Realitní webinář Martina Tesárka

Рет қаралды 4,290

Martin Tesárek - profesionální realitní makléř

Күн бұрын

Mnoho lidí se bojí investovat do nemovitostí. Proč? Mají obavy z neplatícího nájemníka, který bude dělat problémy, poničí byt a ještě ke všemu se nebude chtít vystěhovat. Všemu se dá ale předejít! Stačí si svého nájemníka pečlivě prověřit! Jak na to se dozvíte v tomto 1. realitním webináři Martina Tesárka, s názvem Jak vybrat nájemníka, který bude řádně platit a nebudou s ním problémy.
Už jste součásti komunity realitních investorů? www.realitniinv... Komunita realitních investorů vás dlouhodobě podpoří na cestě za vašim výdělečným investováním. Opravdu na to nebudete sami! V komunitě naleznete veškeré know-how, které budete na cestě za svou finanční svobodou potřebovat, ale také nové přátele a do budoucna možná i obchodní partnery pro své větší investiční projekty → www.realitniinv...
REALITNIINVESTORI.CZ to je:
⚙️ Strategie a know-how
🎥 Video rozhovory s realitními investory
📊 Případové studie
📄 Vzorové smlouvy
🥂 Pravidelná živá setkání
Kdo za projektem www.realitniinv... stojí?
Bc. Martin Tesárek působí v realitách naplno od roku 2010. Začínal v mezinárodní společnosti Century 21, další zkušenosti získal i v Hypocentru Modré pyramidy, aby v roce 2013 založil úspěšnou realitní společnost Makléři na doporučení, s.r.o., kterou v roce 2018 transformoval pod značku MARTIN TESAREK REAL ESTATE s.r.o. Martin je autorem populárních vzdělávacích projektů pro realitní makléře Marketing pro makléře a Makléři Makléřům. Od roku 2016 zhodnocuje své zkušenosti i na poli realitního developmentu ve společnosti 2M INVEST, která hospodaří s investičním majetkem přesahujícím 35 mil. Kč. Svou první investiční nemovitost Martin koupil už ve svých 24 letech. O investování Martin i pravidelně přednáší www.investicnis... Více o Martinovi najdete v jeho osobně-profesním příběhu: realitniinvest...
Registrujte se a staňte se součástí tohoto ojedinělého projektu → www.realitniinv...
---
Bc. Martin Tesárek
mobil: 776 252 777
e-mail: martin@mtre.cz
web: www.mtre.cz/
Facebook: bit.ly/fbmartint → Facebook ještě není mrtvý, alespoň ten můj ne 🙂
Instagram: / martintesarek → na Instagram Stories přispívám skoro každý den, tady se bavím 😛
📌 Máš na mě nějakou otázku? Tak se mě zeptej a já ti odpovím! zeptejseme.cz/ ❓🎥

Пікірлер: 28

@evalachova9497 5 жыл бұрын

Díky za užitečné odkazy. doporučím další: 1. Mapy.cz jsou můj 1. krok, já tam sleduju i v jakém domě bydlí, ptám se, komu patří, z toho většinou vidím, jak žijí jeho rodiče, mají exekuce, jaký pozemek...už vím, s kým komunikovat v příp. problémů. 2. tip: ptám se hodně před prohlídkou - kde nyní bydlíte a s čím jste nespokojená? Z čeho máte příjmy na placení nájmu? To se hodně ukáže, jestli není moc náročný, s kým žije..když se stěhují do lepšího bytu, budou spíš spokojeni. Některým taková otázky vadí, tak ani neodpoví. 3. tip: - během prohlídky řeknu - vyprávějte kde jste už byli na prohlídce, jaké to bylo... to se odhalí také hodně. Hlavní je pro mě schopnost slušné komunikace, tak je zkouším kontaktovat mailem, telefonem ještě před prohlídkou. Kdo nezvládne, neztrácím s ním čas. Pokud mi není sympatický, není to můj člověk. Je mi jasné, že jednou to budeme spolu i ukončovat a tak chci příjemného člověka, se kterým zvládnu i vyúčtování, prohlídky pro nového ap.

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Děkuji za sdílení zkušeností Evo!

@evafidlerova4501 11 ай бұрын

Dobrý večer Uzitecne

@profesionalnirealitnimakler 11 ай бұрын

Děkuji :)

@liborskopek4501 5 жыл бұрын

Skvělé video Martine. Prověření zájemce o byt, které zabere pár minut, může opravdu ušetřit spoustu peněz a starostí.

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Děkuji vám Libore.

@bestguideof 5 жыл бұрын

Výborné a velmi užitečné video. Palec nahoru!

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Moc děkuji :-)

@renemuska9632 5 жыл бұрын

Tohle je fakt dobrý video, Martine!

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Díky Rendo!

@libuseahmeti9002 5 жыл бұрын

Martinku, moc děkuji za rady. Jsou moc užitečné. Ale.........v dnešní době musí být poctivej investor mooc obezřetnej a nic nepodcenit.Video perfektní.( Už mělo být 2014 pro mne :-) )

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Děkuji Libuše :-)

@majkapechanova177 5 жыл бұрын

vynikající video

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Děkuji Lenko, více podobných videí najdete na stránce www.realitniinvestori.cz

@probabilionist7250 5 жыл бұрын

Doporučuji ještě vzít si od potenciálního nájemníka číslo na předchozího nájemce a zavolat mu, doptat se jaký typ nájemníka to byl a ověřit si nájemníkovu verzi toho, kde bydlel a proč odchází. (Stane se, že nájemník zalže a dá vám číslo na svého kamaráda, ale tohle se dá snadno zjistit pár chytrými otázkami na podrobnosti ohledně minulého nájmu) ;-)

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Super tip, ale jak píšete, obával bych se, že dostanu číslo právě na kamaráda dotyčného :-) ale díky za sdílení zkušenností!

@zdenekfuto1382 5 жыл бұрын

Opravdu užitečné a cenné rady. Toto by se mělo učit ve škole.

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Děkuji Zdeňku :-)

@petuleta1 5 жыл бұрын

Skvělé, Martine, díky, můžu se ještě zeptat, jak přistupujete k nájemníkům se zvířaty a jak velkou doporučujete kauci (myslím obecně, nejen u nájemníků se zvířaty)?

@profesionalnirealitnimakler 5 жыл бұрын

Mě osobně malý pes, nebo kočka nevadí... vím, že s tím má ale mnoho pronajímatelů "psychický problém" a už na začátku jasně stanoví, že svůj byt nepronajmou nikomu se zvířetem. I když jim to zákon neumožňujuje, při výběru dají vždy přednost nájemníkovi bez zvířat a tak je vlastně nějaký NOZ nemusí vůbec trápit. Co se týká jistoty/kauce standardně jeden měsíční nájem. Pokud bych dal zejména v Praze dvě a víc, pro'dlužuje se mi délka hledání nového nájemníka. Takže raději jedna jistota a byt ihned pronajmout a mít obsazenost 12/12.

@petuleta1 5 жыл бұрын

@@profesionalnirealitnimakler Děkuji za odpověď.

@MartinKovarREMAX 5 жыл бұрын

Pokud má majitel se zvířaty "problém" a nájemník by si je v průběhu doby nájmu do bytu nastěhoval, tak v nájemní smlouvě máme uvedeno, že se nájemné zvyšuje z důvodu zvýšeného opotřebení bytu o částku XY (cca 15-20% nájemného). Jistotu/kauci také doporučuji v těchto případech zvýšit na 2 měsíční nájmy a její složení lze rozdělit na 2 etapy - první před podpisem nájemní smlouvy a doplatek do 1-2 měsíců. To samé doporučuji v případě rodiny s malými dětmi. :-)

@jiritrasak2271 4 жыл бұрын

Jak vybrat nájemníka, se kterým nebudou problémy? Úplně jednoduše. Musí to být člověk, který má delší dobu trvalý pracovní poměr a nepobírá žádné sociální dávky. Tak co byste na tom chtěli mudrovat?

@profesionalnirealitnimakler 4 жыл бұрын

Jiri Trasak kez by to bylo tak jednoduché jak píšete...

@singertravel6508 4 жыл бұрын

Díky za přínosné video. Jen můj dotaz zní. Pokud bych chtěla pronajmout byt, určitě bych tyto informace chtěla, ale není ti napadnutelne? Myslím tím chtít například vidět na prohlídce OP, nebo vyžadovat trestní rejstřík, či výpis z příjmu? Předem děkuji za odpověď.

@profesionalnirealitnimakler 4 жыл бұрын

Dobrý den, před podpisem nájemní smlouvy určitě ne.