จะซื้อที่ดิน ทำบ้าน ทำธุรกิจ ต้องรู้! ที่ดินหลายแปลงซื้อไม่ดี สร้างไม่ได้ อาจขาดทุนอ่วม

จะซื้อที่ดิน ทำบ้าน ทำธุรกิจ ต้องรู้! ที่ดินหลายแปลงซื้อไม่ดี สร้างไม่ได้ อาจขาดทุนอ่วม | โค๊ชเต๊ะ

Рет қаралды 146,572

7 ай бұрын

🔥สัมมนา "มั่งคั่งด้วยอสังหา โดยใช้ระบบการเงิน ฉบับคนไม่ชอบเสี่ยง"
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
✅อยากมั่งคั่ง แต่กลัวความเสี่ยง
มีเครดิต แต่ไม่รู้จะใช้ให้เต็มที่อย่างไร?
อยากทำเงินเยอะ แม้จะอยู่ต่างจังหวัด
✅อยากมีมรดก ก้อนใหญ่ส่งให้ลูก
มีเงิน อยากบริหารให้โตไปตลอดชีวิต
อยากถือทรัพย์เยอะๆ มีกระแสเงินสด โดยไม่ต้องขาย
"ซื้อถูก เช่าได้กระเเสเงินสด ถือไว้ราคาขึ้น ขายได้กำไร แบงก์อยากให้กู้"
คือคอร์สที่ดีที่สุดของ Kim Property ที่มีผู้ติดตามรวม หลักล้าน
การันตีด้วยผู้เรียนนับพันคน และ ประสบการณ์ 10 ปี คอนโด ที่ดิน และ ธุรกิจนายหน้า โรงแรม หอพัก
🔥ถนัดในการเลือกทรัพย์ที่ดีราคาถูก เพิ่มมูลค่า ถือได้นาน สร้างกระแสเงินสด รวมถึงการเล่นแร่แปรธาตุกับธนาคาร
⭕️คอร์สนี้เหมาะกับ
1. ผู้ที่ทำงานประจำ มีเครดิต นี่คือสิ่งที่มีค่าในอสังหา ใช้เครดิตเราเพื่อปั้นพอร์ตโต
2. ผู้มีรายได้ดีแต่ กู้ยาก (ไม่ใช่งานประจำ) มีความพร้อมอยู่เเล้ว หากปั้น Statement เป็นรุ่งในวงการแน่นอน
3. ผู้ที่มีเงินอยู่แล้วต้องการ ขยายพอร์ตโตแบบยั่งยืน ด้วยอสัหา อุ่นใจนอนหลับ
4. ผู้ที่ต้องการพัฒนา ปรับปรุง แปรธาตุอสังหา เพิ่มผลตอบเเทน เเละ ใช้เงินธนาคาร
สอบถาม : line.me/ti/p/%40spc2852x
บทความอสังหา : www.properth.com/
รับความรู้ผ่าน LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
FanPage : / kim.properth
สำหรับติดต่อ : kim.property.work[at]gmail.com
★☆★ สนใจสัมมนา ★☆★
LINE : line.me/ti/p/%40spc2852x
ดูรายละเอียด : goo.gl/576mBd
คอร์สทั้งหมด : goo.gl/gQyd4i
สวัสดีครับเพื่อนๆทุกคน ผมคิมครับ ช่องนี้ทำแยกขึ้นมาเพื่อที่จะ พูดถึงอสังหา ลงทุนอสังหาในเชิงลึก ซึ่งจะมีวิทยากรหลายท่านมาแบ่งปันเทคนิค หรือ ไอเดีย การลงทุนในอสังหานะครับ ใครชอบการลงทุนในอสังหา อย่าลืมติดตามนะครับ
#ลงทุนอสังหา

Пікірлер: 83

@saifontansuhas4312 6 ай бұрын

ที่แน่ ๆ อย่าซื้อที่ดินสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยติดสถานที่ดังต่อไปนี่ 1.วัด 2.ตลาด 3.โรงเรียน เหตุผลเพราะมีคนชอบเอาลูกหมา ลูกแมว มาปล่อยที่สถานที่แห่งนี้ สำหรับคนรักสัตว์แล้วจะรู้สึกทรมานใจและหมดความสุข เพราะไม่อาจทนนิ่งดูดายเห็นมันหิวได้ แล้วเราเองก็ไม่มีกำลังทรัพย์ที่จะรับอุปการะได้หมดทุกตัว เครียดมากพาลจะเป็นโรคประสาทปวดหัวเลย

@user-bd1ii2ld3t 6 ай бұрын

เราไม่ยอมรับชะตากรรม ทุกดวงจิตมีชะตากรรมของตนเอง เราไม่สามารถแบกคนทั้งโลกได้

@Pirates2550 4 ай бұрын

@@user-bd1ii2ld3tขอบคุณครับ สำหรับข้อคิดดีๆ ผมกะพ่อขัดกันบ่อย ผมขี้สงสาร

@kittylovelove8352 7 ай бұрын

ที่ดินแถวสีคิ้ว โคราชกำลังบูมมาก (ภบท.5ทั้งบาง อย่าไปหลงซื้อกันล่ะ ถ้าต่ำกว่า นส4.จ อย่าไปซื้อ ต้องครุฑแดง นส4.จเท่านั้น) บางคณะเลยล่ะไม่ใช่แค่บางคน ช่วยกันป่าวประกาศ ภบท.5 ดีอย่างนั้นดีอย่างนี้ ห้ามซื้อเด็ดขาด อย่าไปหลงเชื่อ เด็ดขาด เสียเงินซื้อที่ดินที่ไม่มีหลักประกันอะไรเลย

@connorsconnors2519 5 ай бұрын

ซื้อได้ถ้าเราทำเกษตรแต่ซื้อไว้เฉยๆอย่างซื้อโดยยึด

@newtriton 3 ай бұрын

ปีก่อน เจอไร่ละ2หมื่น

@chutitepc.3408 6 ай бұрын

ได้ความรู้ใหม่ ขอบคุณครับ

@user-fb9er2xw5c 7 ай бұрын

เราคนกทม.โคตรโชคดีมาซื้อที่ดินได้ถูกและดีมากในจำนวนหลายไร่ ขอบคุณพร ะแม่ธรณี และเทวดาอารักที่นำทางมาได้ที่ตรงนี่

@armeeZ144 7 ай бұрын

ไม่เสียใจเลยที่ตายายทิ้งที่ดินแปลงเล็กๆใน กทม.ไว้ให้เรา

@jessadamueankaew3729 7 ай бұрын

Thank you

@ER-sv1np 7 ай бұрын

2:00 โฉนด ไม่ได้ระบุว่าเราติดถนน สาธารณะ ต้องระวัง 3:20 ถนน ไม่ใช่ทางสาธารณะ 5:20 ที่ดินติดเสาไฟแรงสูง ไม่ได้ 7:10 ที่ดินติดคลอง

@porkitoza 7 ай бұрын

❤❤❤❤❤

@Hamber218 6 ай бұрын

ที่ สปก. ซื้อได้ ว้าวๆๆๆ

@ninibin2444 6 ай бұрын

ถนนไม่ติด สารธารณะ ใช้ภาวะจำยอม ซื้อได้ อย่าพูดแบบโง่ๆๆๆ

@ninibin2444 6 ай бұрын

โฉนด ไม่ระบุถนน ก็ซื้อได้ หมู่บ้านจัดสรรไง 555

@wongtong8735 6 ай бұрын

@@ninibin2444มีข่าวบ้านจัดสรร 5 หลังฟ้องนิติบุคคลไม่มีทางออกครับ

@phuangphensapbanyat2624 2 ай бұрын

Thanks

@lindareifenrath9719 6 ай бұрын

ประเทศไทยตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงกันทั่วเปรอะไปหมด ที่ประเทศเยอรมันนีเขาจะตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงข้างๆทางออโตบานเป็นส่วนมากใม่รบกวนที่ดิปลูกบ้าน แต่ของเมืองไทยใม่มีแผนการที่แน่นอนตั้งเสาไฟฟ้าแรงกันเลอะเทอะไปทั่วใม่มีการคิดก่อนทํา

@dujimbujim2864 5 ай бұрын

งั้นงดใช้ไฟฟ้าก่อน...รอเขาสร้างถนนออโต้บาก่อนนะ...ถึงตอนนี้ผมก็น่าจะไม่ได้ใช้ไฟเพราะต้องรอออโต้บา555คิดได้เนาะ😅😂

@user-vx4yw9lf8b 7 ай бұрын

ตามครับ❤

@suriyasukcharoen6765 2 ай бұрын

จิงค่ะขอความรู้เบื้องต้นด้วยค่ะ

@user-ql1tl2sd4g 3 ай бұрын

ขอคำปรึกษาค่ะ ที่ดินมีถนนซอยที่ยังไม่ยกให้เป็นสาธารณะประโยชน์ แต่อาศัยเข้าออกมาหลายสิบปี ถนนก็ราดหินกรวดใช้ร่วมกัน สามารถให้ศาลสั่งหรือทำอย่างไรให้เค้ายกให้สาธารณะประโยชน์ได้ไหมคะ เจ้าของก็เปลี่ยนมือมาเป็นรุ่นหลาน ก็จะเอาเงินซึ่งมันเป็นซอยกว้างประมาณ4 เมตร จะทำไงได้ค่ะให้เขตเข้ามาทำความเจริญได้คะ

@wasetthiyingprasert2539 2 ай бұрын

ที่ดินเราติดถ.ใหญ่ ทำเลใจกลางเมือง ใกล้สาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ตลาด ใกล้สถานที่ราชการ รีโนเวททำโฮสเทลได้ อยู่ใจกลางเมืองแม่ฮ่องสอน ราคาเราก็ตั้งขายถูกกว่าราคาตลาด เพราะพ่ออายุเยอะแล้วอยากขาย แต่ลค.ให้ความสนใจเยอะ มาต่อรอง จริงแบบที่ในคลิปพูด ทำเล+ราคาสำคัญ ถึงแม้แม่ฮ่องสอนฟังดูไกลแต่ถึงหน้าท่องเที่ยวคนเยอะมากๆค่ะ ลงทุนแล้วไปต่อได้อีกแน่นอนค่ะ

@wedawanmorattain7535 7 ай бұрын

เราเพิ่งสร้างบ้านในทีดินราชพัสดุ แต่สร้างไม่แพง อยู่ในย่านชุมชน ซื้อไว้เกือบยี่สิบปีแล้ว มีพื้นที่เกือบไร่ สร้างบ้านเงินสด หน้าบ้านมืถนนสาธารณะ ไม่กังวล แก่แล้ว คงอยู่อีกไม่นาน ลูกหลาน สร้างไว้ให้แล้ว ทาวเฮ้าเล็กๆที่ภูเก็ต

@user-vq2nn6zb9l 26 күн бұрын

รายการแบบนี้ดี..แต่ทีไม่ดีคือแย้งกันพูดดูเขียวจาวฟังไม่รู้เรื่อง

@NTJO 7 ай бұрын

เอาความรู้ที่ดินมาคุยอีกนะครับ ผมว่าโค้ชเต๊ะมีข้อมูลเยอะครับ

@ไม้ด่างบางหลวง 7 ай бұрын

ขอข้อมูลคอร์สขายฝากครับ

@vougphoumi7937 3 ай бұрын

มีที่ดินติดถนน แต่ต่ำถมดินประมาณ100รถถึงจะเต็ม คิดว่าจะลงทุนถมดินแล้วให้คนเช่าส้อมรถยนต์ดีไหมค่ะแถวนั้นเป็นหมู่บ้านรอบๆระยะ2_3กี่โลค่ะ

@inajang6699 2 ай бұрын

แล้วเจ้าของที่มีที่ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ได้เงินเวรคืนแล้ว จะมาขายต่อให้คนอื่นเพื่อ?? ทั้งที่รุ้ว่ามันยากที่จะทำโน่นทำนี่ แล้วอย่างนี้จะจัดการกับเจ้าของที่ยังไง

@user-xe9fk4ry2d 7 ай бұрын

ขอข้อมูลคอร์สขายฝาก เปิดอบรมเมื่อไหร่ครับ

@user-yx3iu4ll8l 4 ай бұрын

1ตัวอย่าง 10ปีก่อนเคยจับที่ภทบ.12ไร่4.5แสน 3เดือนเจ้าข้างเคียงซื้อไปราคา1.2ล้าน แต่ใช้เทคนิคบางอย่างสร้างมูลค่าเพิ่มเข้าไป

@nuchoonanant1445 7 ай бұрын

ที่ดินมีเนื้อที่น้อยเกินไป พอคิดระยะร่นแล้วปลูกบ้านแทบไม่ได้ หรือเล็กเกิน รวมทั้งที่ดินที่ไม่มีทางน้ำทิ้ง

@molasada7794 5 ай бұрын

ทำบ่อซึม 2 บ่อ ติดหน้าถนน ไว้ ทำท่อระบายน้ำทิ้งมาลงบ่อซึมหน้าบ้าน นะ

@boonliam-ir6ff 4 ай бұрын

ภบท.ทั้งประเทศ บางจ้าวกั้นเขตเป็นร้อยเป็นพันไร่...บอกไม่ควรซื้อแต่นายทุนซื้อยึดไปหมดแล้ว..

@PeeRedclaw 7 ай бұрын

ดูในเวป เส้นๆแดงๆ ทำไมไม่ตรงกับหมุดจริง บางเส้นออกถนนด้วย จะเชื่อถือได้จริงใหมครับ

@peacefulthailand4420 5 ай бұрын

รายการดี ได้ความรู้ดีค่ะ แต่เสียงรบกวนค่ะ😂😢😅

@paijittha3125 7 ай бұрын

ถ้าเป็นสค.1มีการรางวัดแล้วซื้อได้ไหมค่ะ

@Moo2toa 7 ай бұрын

เสริม ถนนฝั่งนั้นไม่มีท่อระบายน้ำ

@armeeZ144 7 ай бұрын

ที่ดินติดคลองมีเสน่ห์นะครับแต่ส่วนใหญ่จะไม่มีถนน ซื้อที่ดินผิดชีวิตเปลี่ยนเลยครับ

@jessadamueankaew3729 7 ай бұрын

ได้ความรุ้

@waraporn3839 2 ай бұрын

มีเสียงรบกวนจังค่ะ

@user-dx6hm8jb7n Ай бұрын

โดนหลอกขายทางเข้าแคบมาก ช้ำใจจริงๆ

@kunanonmaneenoi5030 7 ай бұрын

ทำไมเดี๋ยวนี้แบ่งที่ดิน 30-50เซน ไม่ได้แล้วอะคับ

@emweeonly 2 ай бұрын

เสียงรอบข้างดังไปหน่อย ยิ่งช่วงท้ายๆ เสียงรบกวนมากเลยค่ะ

@user-qy4ze7nx2f 3 ай бұрын

มีช่องติ๊กต๊อกไหมครับ

@chanonusha7323 6 ай бұрын

ที่ดินของสำนักทรัพย์สินฯ สามารถซื้อได้หรือไม่ เห็นมีโรงแรมแถวพัทยาอ้างว่าเดิมเช่าที่ดินแปลงนี้จากสำนักทรัพย์สินฯ ต่อมาได้ขอซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวจากสำนักทรัพย์สินฯ โดยโอนเป็นของโรงแรมอย่างถูกกฎหมายแล้ว

@romerunt4959 2 ай бұрын

ติดต่อการเรียนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เรียนได้ที่ไหนครับ

@user-md1ln2rm7h 4 ай бұрын

เสียงรบกวนตัดออกได้ไหมคะ

@user-wo3eo6lw6t 5 ай бұрын

ที่ดินทำกิน ไม่มีโฉนด ไม่มีเอกสารสิทธิ์ มีสิ่งปลูกสร้าง สามารถซื้อขายหรือยื่นกู้ธนาคารได้มั้ยครับ

@kluay291 Ай бұрын

ที่ ที่เขาไม่ขายให้ อย่าไปซื้อเด็ดขาด

@pichitsaetang7937 7 ай бұрын

นส4ก.เข้าใจแต่โฉนดนส4ง.อยากทราบมีใครเคยเห็นมั้ยอยากถามว่ามันต่างกับ4จ.มั้ย

@Vanabus 6 ай бұрын

ช่วยชี้แนะหน่อยครับ เลือกไม่ถูกว่าอย่างไหนคุ้มค่าที่สุด 1-กู้ธนาคารซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสอง ที่มีห้องไม่เยอะ 2-คอนโดใหม่ มือสอง ซัก2ห้อง ปล่อยเช่า 3-ซื้อคอนโดไม่เกิน8แสน แต่หลายห้องหน่อยแล้วปล่อยเช่า

@molasada7794 5 ай бұрын

ข้อ 1 ไม่แนะนำให้ซื้อ แบกดอกเบี้ย เป็นภาระ ผู้เช่าบางที ไม่เต็ม บางทีเก็บค่าเช่าไม่ได้ การรีโนเวท เสียเงินเยอะ สิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย ค่าดูแล ต้องมีลูกน้อง สรุป ไม่แนะนำให้กู้ 2. คอนโดใหม่ มือสอง ปล่อยเช่า สัก 2 ห้อง อันนี้ พอเป็นไปได้ แต่ต้องเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่แพง อยู่ในย่านที่มีธุรกิจ หรือหน่วยงานราชการขนาดใหญ่ เช่น แถวแจ้งวัฒนะ หรือใกล้กระทรวงต่างๆ 3. คอนโด ราคาต่ำกว่า 8 แสน เช่น คอนโดที่มีชื่อ เช่น ลุมพินีคอนโด ย่านตัวเมือง ใกล้ถนนใหญ่ สุขุมวิท อ.เมือง ชลบุรี เป็นคอนโดค่อนข้างไม่เก่ามาก ราคาขาย 6 แสนขึ้น ใกล้รถไฟความเร็วสูงที่กำลังสร้าง ค่าเช่าตกเดือนละ 3500-4500 บาท อายุคอนโด 8 ปี ไม่เก่าเกินไป แต่มีอนาคตในภายหน้าต่อไป ย่านพัทยา ไม่แนะนำ

@user-yf5th2qd4f 3 ай бұрын

@@molasada7794ju0ijk8l😊

@nuchtang5827 7 ай бұрын

ที่ดินติดถนนคันคลองชาวบ้านใช้เป็นทางสัญจรรัฐน่าจะเวนคืนยกให้เป็นถนนสาธารณะควบกันไปเพราะที่ดินแบบนี้มีทั่วประเทศ

@user-dx6pi3ry8t 6 ай бұрын

ที่ดินในชุมชนแต่อยู่หลังวัดหลังเมรุ(มีทางสาธารณะกั้น5เมตร) อีกด้านติดทางคอนกรีต)เราจะขายแล้วจะใีวิธีอย่างไร อยุขอนแก่น386วา

@user-ny9cc1pi5w 6 ай бұрын

อยากขายทื่ดินต.วัดแก้ว อ.บางแพ ราชบุรื มืคลองข้างบ้านและถนนหน้าบ้านค่ะทื่1ไร่ค่ะ

@Pirates2550 4 ай бұрын

ลองหานายหน้าเพราะเค้ามีนายทุน คนอยากซื้อในมือ หรือติดป้ายหน้าที่ตัวเองครับ ถ้าเอาที่มาร่อนขายทางอินเตอร์เน็ต ส่วนใหญ่ที่ขายไม่ค่อยออกแล้วครับ

@robertmccoy1739 Ай бұрын

ไปจอยกลุ่มซื้อขายที่ดินราชบุรีในเฟสบุคสิคะ แล้วถ่ายรุปลงรายละเอียด เด้วนายหน้าหรือผู้ต้องการซื้อจะเข้ามาทักค่ะ

@lindabarbie7966 6 ай бұрын

ขอบคุณมากคะที่ออกมาให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดิน

@user-ql5qk1ss5n 4 ай бұрын

ซื้อที่ดินเปล่าตามโครงการแบ่งแปลงขายดีหรือไม่ครับ

@user-ip9te8ol444ttt 6 ай бұрын

ต้องการขายที่ดิน จ.นครราชสีมาครับถ้าสนใจทักมานะครับ.

@pariyakornk3742 Ай бұрын

สนใจคะ ต้องติดต่ออย่างไรคะ

@kittimasukjam9651 5 ай бұрын

ที่ดินที่มีเงาภูเขาบังทับที่ดินดีไหมค่ะ

@user-bv6eh1tt9l 2 ай бұрын

ขอขอบคุณครับที่อธิบายให้ฟังโดยละเอียด..

@user-sp9dz9bb9f 2 ай бұрын

มีที่ดินที่เสาไฟฟ้าแรงสิูงผ่านไหมคะ

@suriyasukcharoen6765 2 ай бұрын

ที่ดินตาบอดควรซื้อไหมค่ะเขาให้เข้าทางที่ดินสาธารณะค่ะ

@parl2440 2 ай бұрын

ไม่ควรซื้อเลย

@user-bd1ii2ld3t 6 ай бұрын

บ้านในกทม.หลังเมืองทองธานี ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ไม่รู้ว่าอนุญาตสร้างได้ยังไง เพราะคลื่นจากเสาไฟฟ้าแรงสูง อยู่แล้วทำให้ป่วย ตปท เขาห้ามสร้าง แต่บ้านเราไม่รู้เอาหัวอะไรคิด สร้างแม่งใต้เสาไฟฟ้าแรงสูงได้

@parl2440 2 ай бұрын

ห้ามเหมือนกัน หรือไม่ก็สร้างก่อนเสาไฟมา