Réf : B1130 - Nouveauté !
🏠 Description: Magnifique propriété de caractère en pierres constituant un hameau , maison principale, gite et chambres d’hôtes, piscine, le tout sur un terrain de 3165m²
Caractéristiques: La propriété est composée d’une maison principale, 6 chambres, d’une seconde maison avec deux chambres en suite, d’un gîte : 3 chambres, d’un ancien hangar, d’une piscine sécurisée, d’un grand parking, et d’un terrain de 3165m².
MAISON PRINCIPALE rénovée, et comprenant :
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger , un salon, une buanderie, une chambre en suite : salle d’eau, et un wc indépendant. La cuisine et la salle à manger bénéficient d’ouvertures sur une grande et belle terrasse pavée avec une vue dégagée sur la campagne
1er étage : 5 chambres, dont 3 en suite avec WC, et deux avec une salle d’eau séparée pour les deux chambres.
La maison est spacieuse, d’une superficie d’environ 230 m², elle est tournée vers la vue sur la vallée, et propose des prestations de qualité. Toutes les chambres sont empreintes de caractère, il n’y a aucun travaux à prévoir.
🏠 SECONDE MAISON rénovée AVEC PIGEONNIER, et comprenant :
Rez-de-chaussée : une grande chambre de caractère - pierres et poutres apparentes, vue dégagée, et en suite une salle d’eau / wc / superficie environ 25m²
Etage : accessible par un escalier et perron typique de la région, une seconde chambre également de caractère - pierres et poutres apparentes, vue dégagée, et en suite une salle d’eau /wc - superficie environ 25m²
Cette seconde maison avec son pigeonnier périgourdin confère au bien un charme authentique. Les deux chambres sont indépendantes, spacieuses et lumineuses. Parfaitement équipées, elles sont confortables, et sans aucun travaux à prévoir.
🏠 GITE EN PIERRE : aménagé dans une ancienne grange, il garde des éléments architecturaux anciens tels que pierres et poutres apparentes
Rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un salon avec de ses fenêtres une vue agréable, accès direct vers la terrasse privée
1er étage : 3 chambres , 1 salle d’eau et un wc
Cette ancienne grange restaurée en gite ne comporte aucun travaux, il ajoute une capacité pour 6 personnes au potentiel locatif de la propriété.
ANCIEN SECHOIR : possibilité d’aménagement , utilisé actuellement comme stockage
DEPENDANCES : petites dépendances, d’agrément et/ou de rangement
ESPACE PISCINE : D’une dimension de 10m x 5m, et à l’écart de la maison, protégeant ainsi la tranquillité des hôtes, la piscine bénéficie d’un espace clos dans lequel s’intègre un pool-house. Larges plages pour plus d’espace de détente.
Localisation Idéale: Au coeur d’un environnement de qualité, et calme. Située à proximité à quelques kms d’un village avec commerces essentiels, à environ 25mn de Sarlat. Proche de tous les sites touristiques majeurs du Périgord Noir, Autoroute A 20 / Paris - Toulouse 45mn
Une opportunité pour une nouvelle vie en Périgord Noir dans une propriété de charme et de caractère !
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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique : Etiquette C (141) - GES E (42)
Prix de vente : 884000€ dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
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