PROS AND CONS NG LUPANG KATABI NG ILOG, DAGAT, LAWA ATBP.

Рет қаралды 94,129

Жыл бұрын

Ano nga bang Pros and Cons ng mga lupang katabi ng ilog, dagat, lawa, sapa atbp.?
This video’s LEGAL MAXIM is “RES GETAE” which means “may be admissible evidence as exception to the Hearsay evidence“. A spontaneous remark or declaration made by a person just after an event but before he or she has had a chance to manufacture a falsehood, which is held to be inherently reliable.
Please see related videos below for further information:
• ILOG, BUKAL OR LAKE AT...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• MGA PARAAN SA PAGLIPAT...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
• MAGKANO MAGPATITULO AT...
• MANA - PAANO ANG HATIAN?
• PAGHIWALAY AT PAGPATIT...
• PRAKTIKAL TIPS BAGO BU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #landownership

Пікірлер: 718

@adelmaatienza6279 Жыл бұрын

Thanks a lot for your very infirmative sharing...God bless po & more power...

@nidagavina3515 Жыл бұрын

Thsnk yo po sa msgandang paliwanag. God bless po

@allancabato1093 3 ай бұрын

Thank you very much po Atty sa pag explained and God bless you po always.

@user-fg6tv2mu7s 4 ай бұрын

Thank you so much po atty relate much po ako kasi ganito po situation namin dito...salamat po at nalinawan po kami

@rolyriparip4178 Жыл бұрын

Good morning atty. thank you for sharing this info

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings and you are so welcome !!

@user-uw2yd9fg4z 4 ай бұрын

Salamat poh atty god bless poj

@LiezelAlbeza 5 ай бұрын

Maraming salamat po godbless po

@nasasiargao227 Жыл бұрын

salamat atty..napaka linaw pa sa tubig ang mga paliwanag mo..

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings Nasa Siargao! Thank you for watching.

@arleneayala9605 Жыл бұрын

Hello po attorney good noon po,thank you po sa Sharing us!,waching from Taiwan!

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings to Ma Dylenda Alvarino!! Thank you for watching.

@user-tr5jd2sk2i 10 ай бұрын

Salamat po

@mariaamamangpangansay7270 Жыл бұрын

Salamat sa nice vedio sharing Atty'

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings Maria!! Thank you for watching.

@chingbachiller2613 Жыл бұрын

Thank you po Atty. More power. God bless you. 🙏🏿

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings and Thank you too!

@hebernicos3112 Жыл бұрын

Maraming salamat po attorney.. God bless you po... More power to your channel..

@nancysolas4604 Жыл бұрын

Maraming salamat po Atty sa info patungkol po sa lupa na malapit sa ulog po more power po and God bless you more po.

@jamescurry245 Жыл бұрын

Thank you PO Atty..,ako PO may lupa malapit sa creek matibay PO Ang bed's NG lupa at Wala naaanod,dahil may mga puno Naman PO.

@TeresitaIzumi 4 ай бұрын

Good evening Sir.. Attorney..interesting po ako about sa iyong programa,dahil sa kabilin ari ari an ng aming magulang.Madami po akung itatanong saiyo.

@nmystica2449 Жыл бұрын

Tnx po

@bellyvillano9245 Жыл бұрын

Thank u po.. morning

@aimeesuetado9309 Жыл бұрын

at hanggang ngayon att. d pa napa title ang ibang parti ng aming lupa, salamat atty. hintayin ko po ang advice ninyo salaat

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Nasagot ang naka angkkop tanong mo ng tanong mo sa usaing agrarian reform. Kung kayo ay apektado sa nasabing CLOA ay maari ninyong dalhin sa korte ang inyong usapin. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further professional assistance.

@maravs5117 Жыл бұрын

Thank you po Atty..

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Thank you too for watching!

@user-zx9rd3nj1g Жыл бұрын

Thank you so much po..very helpful and very informative ..mabuhay po kayo..

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings and thank you for watching.

@bianabiana5915 Жыл бұрын

Atty, may itatanong lang Po ako Kasi Yung lupa Po Kasi Ng Lolo ko ay may umangkin at Yung umangkin namn Po ay sila Po ay administrator lamang Po, pero Sabi Po kasi Ng Lolo Namin na Hindi Po daw na benta ang lupa Namin na mahigit 9.75 hects, kaya gusto Po namin bawiin sa kanila, Ang umangkin na administrator Po lamang Sila Nung kinuha Po Namin Ang title Ng Lolo Namin ay canceled Po nakalagay Po atty, sana Po mapansin mopo Ako at marami papo Ako sasabihin Sayo atty,

@karenjohnson6888 Жыл бұрын

Thank you sa topic. Educational and very informative information sa mga lupa na nakatapat sa ilog. Thank you po Batas Pinoy . God bless po.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings Karen Johnson! Thank you for finding our channel helpful. God Bless too.

@sheilaveetaguinod7508 Жыл бұрын

@@BatasPinoyOnline atty paano po yung case kapag ang katabi ng lupang nabili nmn ay walang title. Mataas po yung land area na connected sa lupa na nabili nmn at baba po nun ay ilog na. Sino po ang pwedeng magbenefit po dun sa walang title.

@mariagenaihago5730 Жыл бұрын

Thanks po atty.same sa lupa na hinuhulogan ko malapait sa ilog

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings. Thank you for watching.

@benjaminrendon5423 Жыл бұрын

Ser ok po galing nio😊❤

@beibibalana2417 11 ай бұрын

Thankyou atty.

@BatasPinoyOnline 11 ай бұрын

You're welcome 😊! Thank you for watching.

@alanferrer8345 Жыл бұрын

Maraming salamat po attorney marami po akong natutunan sa inyong walang sawang pagbibigay kaalaman sa katulad kong mababa lang ang pinag aralan.God bless po sa inyo attorney!

@jocelynpadillo7738 Жыл бұрын

Attorney maraming salamat Po,sa paliwanag dahil Isa Po ako na may Bahay sa tabi ng dagat,at inaangkin ng may titulo daw cla at kanila Yun.Subalit sinabi ng justice ng aming brgy,na labas kami ng titulo nia na hawak sapagkat Bago pa Ang dagat ay Meron pa na 250 square meters n Hindi puede maging private.

@FrancisCo-wp6dd Жыл бұрын

Kaganda Ng topic na ito ni atty, madami tao na Akala nila pagmamay Ari din nila Yung gilid creek o ilog kaya binabakuran at ayaw padaanan sa ibang tao....

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings and Thank you for watching Francis Co!

@bianabiana5915 Жыл бұрын

@FrancisCo-wp6dd Жыл бұрын

@@bianabiana5915kung 9+ hectare Yung lupa malamang napunta Yan sa kung sino Yung mga nakaposisyon dun kung inabutan Yan mula ipatupad ni Marcos ipamigay lupa Ng may lupa sa mga nakaposisyon o nagtatrabaho nagtatanim sa lupa kaya marami may Ari lupa dati Sila Yung naWalan , may Kilala Ako may 10hec din dahil maliit pa mga anak ipinahiram muna sa mga kaibigan Yung lupa ipinasaka nagmagandang loob tumulong lang para may bukirin .. dahil sakop Ng batas na ginawa marcos 7hec pataas lahat mga nagbubuwis o nakaposisyon sa lupa napasakanila Yung lupa kahit Hinde sa kanila... kaya Yung kakilala ko Nung lumaki mga anak Sila pa Yung walang lupa. humihingi Ng konte kahit tayuan lang Ng Bahay di Sila binigyan Nung mga umangkin lang dahil sa batas ni marcos😥😥.. ganun din nangyari sa mga side tatay ko Tito tita ko sa Norte Yung lupain binili ipinundar ni Lolo napunta sa mga sakim na pinahiraman lang😡😡... Kung cancel na titulo Lolo mo malamang nasakop Ng tinatawag na CLOA Yan baka naiaward na kung sino Yung nakaposisyon at naging CLT na Yung titulo.. kung ganun nangyari sa lupa niyo malabo niyo na mabawi Yun... Magagawa niyo sisihin niyo si Marcos😅😅✌️✌️

@angelobanadera9674 Жыл бұрын

Magandang araw poh..atty.ang lupa nmin mlapit s ilog..mga punong kahoy nmin pinutol nng..arendo bkl nmin lupa..ndi poh kmi mkakaso s knila ksi la kming pera..tulongan mu nmn poh kmi.. salamat poh atty..

@ruthdelatorre6062 Жыл бұрын

Maganda Umaga huh.. atty. May itatanung lang ako.. Kasi d2 Yung may areh ng lupa.. ..inaangkin nya Ang dagat Hanggang 80meters .. Ang layu galing sa lupa papuntang dagat .. Kasi may ipinakita nila papel na sakanila talaga .. pati Yung may permado ng ingr.galing DENR ..

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Mukhang di tama ang ginawa ng nasabing tao. Kahit na assuming mayroo silang titulo na nasabing lupa na dabi ng dagat, ay hindi maaring sakupin pati dagat. Dahil ang dagat ay pag mamay-ari ng ESTADO. At ang kayang land ownership ay subject pa rin sa LEGAL OR PUBLIC EASEMENT as provided by Article 51(P.D. No.1067-Water Code Philippines ) the law further provides : The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx

@geediaz82 Жыл бұрын

Sir, huli man po itong comment ko sana po mabasa niyo pa din. Ang lupa po namin katabi ng creek po. Nagkaroon po development ay nagtayo po ng riprap. Ngayon po may natirang bahagi ng lupa sa tinambakang bahagi ng creek katabi ng lupa namin. Tanong ko po, may karapatan po ba kaming gamitin ang lupang ito na natira mula sa pag riprap? Sana po masagot niyo po ako . Maraming salamat po at more power sainyo. God bless po

@carmenchitaalisbo1590 6 ай бұрын

Happy New Year Atty, Meron Akong Tanong Kong Ang cloa lot na Ang area halimbawa ay 10,000sq.m ,yong lupa ba da slopes or malapit sa ilog na Hindi kasama sa cloa title pwede bang e benta Ng clao holder? Thank u Po♥️

@alaminnatintv9688 Жыл бұрын

Attorney good day po, New subs po ako. Thanks a lot sa laking tulong Po ito sa amin dahil para sa kaalaman. Attorney may tanung Po ako about sa nangyari sa Kapatid ko. about 30 yrs more than silang nag nag talakay sa tabi Ng ilog, at this time biglang kinuha sa may ari Ng lupa katabi sa ilog. May habol ba yung kapatid ko laban sa kanila. Thanks Po attorney

@wilsonjraldea4040 Жыл бұрын

Salamat po sa topic nyo, nangyari po sa amin ang lupa namin na nakuha ng ilog, nag iba yung daan ng ilog, nabakante ung dati, pero nakuha ng ilog ang parte ng lupa namin. Salamat po sa kaalaman. God bless you po!

@nallaadyag2411 Жыл бұрын

Maraming salamat po sa time at reply nyo.ganon na nga po ang gagawin nmin po sa munisipyo

@nallaadyag2411 Жыл бұрын

Pupuntahan nmin sa munisipyo po at maraming maraming salamat po sa reply nyo.god bless po sa inyo at sa family nyo.

@Chris23vlog-qe2tr 6 ай бұрын

Attorney tanung lang Po.... Cave nasa tabing dagat pwedi bang gawing private property ng may ari ng lupa? Salamat Po sana masagot

@imeldabitome7601 5 ай бұрын

Malapit po kami sa dagat ngayon po pinagbabayad po kami ng mayari kailagan po bang sabhin sa mayari na hindi na kami magbabayad kasi malapit na sa dagat at saan po ako dapat lumapit

@megueliam7560 Жыл бұрын

Magandang hapon po atty. Gusto ko po sanang mabigyan linaw kung ano ang mga dapat gawin, ito po ay tungkol sa lupa na ibininta ng aking parents, itong lupa na ito ay nabili ng aking lolo at lola sa kapatid ng aking lola, kaso yong kasulatan hindi notaryado kasi hindi nman uso nuon yon, ok na sa kanila na may kasulatan. Tax declaration ang lupang ito na ang naka sulat na owner ay yong kapatid ng lola ko at sya nman ang nakasulat na administrave at may area na mahigit sa 5k area. Dahil ibininta nga masasabi na inheretance na yon ng mama ko at sila na ang nag patuloy sa pagbabayad ng buwis hanggang sa ibininta na rin nila sa isang developer, binayaran na sila ng partial at pinaperma ang parents ko ng deed of conditional sale at denevelope yong lupa kasi gagawing subsivision, Kaso lang may nag nagreklamo na nasali sa pag develop yon daw lupa nila, hanggang sa nag claim na sila na sa kanila ang lupa at nalaman namin sa assesor na 10k mahigit pala ang area at iba ang nakasulat na claimant at iba ang tax payer na yong kapatid ng lola ko na nag benta sa kanila ng lupa. May balance pa yong developer na nakabili ng lupa, hindi pa nya binayaran sa kadahilanan sa may lumantad na heirs sa nakasulat sa tax dec na claimant na hindi man lang nagbabayad ng buwis kahit peso. Ano po ba dapat gawin para maihiwalay yong area na may mahigit na 5k na may tax dec. Sa buong area na mahigit 10k. Kung iisipin hindi nman yong buong area ang naibenta dahil ang tax dec na may area na mahigit sa 5k ang naging basihan ng ibinta ng parents ko yong lupa.

@user-rc2tj8yy5m 5 ай бұрын

Magandang hapon po sir

@olliegeronimo4414 Жыл бұрын

Salamat po atty. Yung lupa oo Kasi namin. Kinain Ng ilog Ng buo. Washed out. Lumaki Ang ilog. Gawa Ng malaking pagbaha. Pero ngayon may bakas p nmn at pwede na ulit gawin / sakahin. Pero mas maliit na. Nalipat na sa kabila yung iba.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Kung biglaan ang lag kaanod ng portion ng inyong lupa dahil sa biglang pag lakas ng ilog at baha at nailipat sa ibang lugar ung lupa, ang portion na ito ay mananatiling inyong pag ma may-ari at maari ninyo itong sakahin. Dapat lang na maisagawa ninyo ito sa loob ng 2 years mula ng pagka hiwalay nito sa inyong lupa, dahil as AVULSION at sa pag baha ng ilog.Pag hindi ninyo ito naisagawa sa loob ng 2 years at mapapattuluahn ay maaring maging prescribed o paso na ang inyong karapatan.

@bianabiana5915 Жыл бұрын

@olliegeronimo4414 Жыл бұрын

Salamat po atty. Sa inyong tugon.

@madylendaalvarino8625 Жыл бұрын

good morning po salamat po sir.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings Arlene Ayala! Thank you for watching.

@fernandoromero7146 Жыл бұрын

Magandang araw po attorney!gusto ko po sanang himngi ng payo,tungkol po sa lupang minana ng aking anak sa namatay ko pong biyenan,me ibinenta po ang aking biyenan na lupa sa pamamagitan ng kanyang pinsan,nalaman nlang po namin nung me sakit npo ito,sa madaling salita,namatay po ang aking mga biyenan na di man lang naasikaso ang lupang ibinenta na dapat ay magkaroon ng daan papunta po sa parteng likuran ng lupang minana ng aking anak.ang tanong ko po,pwede po ba na bumili kami ng daan dun sa bumili ng lupang nasa parteng unahan at malapit sa daan?kung sakali po at di pumayag?pwede po ba kaming lumapit sa kinauukulan para bigyan kami ng daan na bibilhin naman namin?salamat po sa inyong payo at pagpalain po kayo ng Diyos na Maykapal..

@rowellsulat9396 10 ай бұрын

Ser ung tabing dagat po dinadaungan ng mga bangka sa probinsya nmin sa masbate pinasara po nila wla p po ng 3 meters ung ginawa nilang bakod duon kaya po wla n pong mga bangka n nkadaong at taong nkakadaan duon atorney gagawin n daw ng resort ng may ari ng lupa duon.

@virlaglagumbay8154 Жыл бұрын

Gud a.m. Atty. Ano pong batas ang nagbabawal sa mga may-ari ng katabing lupa na magtanim sa kanyang katabing lupa na hindi alam ng may-ari? Pwede po bang humingi ng renta ang agrabyadong may-ari paglipas ng panahon nang malaman niyang ang pananim ay nasa loob bg kanyang lupa? Salamat po Atty. God bless

@jacovivanmullet5983 Жыл бұрын

Magandang araw atty...maytanong po ako kung na lease ko yong tabing dagat pwedi koba gamitin yong salvage zone or easement? Maraming salamat atty..sana mapansin yong tanong ko..

@tala6155 Жыл бұрын

Maraming salamat akoy dating mandaragat at land base worker ngayon at babalik me sa pandaragat

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings. Thank you for watching. Good luck sa inyong endeavour at pag babalik sa pandaragat.

@nelcitaconstantino9250 Жыл бұрын

Salamat po Attorney. Ang lupa na aming nabili na may tabi ng ilog. Lumiliit po dahil sa land erosion. Ingat Po kayo lagi ❤️

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings Nelcita! Take a lesson o information sa ating recent video hinggil sa situation ng inyong lupa na malapit sa ilog.

@nelcitaconstantino9250 Жыл бұрын

@@BatasPinoyOnline thanks po Attorney, I viewed Po ❤️

@claudettepagulayan6859 Жыл бұрын

Gd day po Atty. May tanong lang sana ako,may lupa na binili ng Lolo ko,Dec, 1939. Notarized po at Kastila ang words na ginamit.pinahiram po ng Lolo ko sa ibang tao,noon buhay pa ang Lolo. Ibig sabihin ay parang position na nila,nagpagawa kami ng Extrajudicial setlement para maititulo po sa mga magulang namin rinequire ng DENR po, ng ipasurvey na (subdivision). Ay ayaw na nila at nagprotesta na sila na sila daw ang position at sa lolo pa daw nila.sa amin daw yung documento, at sa kanila daw lupa. Meron pa ba kaming karapatan? Salamat po.

@renelyncardones6351 Жыл бұрын

Ano po Ang pweding Gawin sa mga may Ari na lupa ay pinalayagyan nga tamburong para ma close Ang taas

@karenlee4641 Жыл бұрын

Hindi nabanggit ni Atty kung ano ang mga batas na puwedeng gamitin para isalba yung lupa. Paano kung halimbawa gusto mo ipa-engineer ito para di mag-erode? Puwede mo kaya tamnan ito ng bakawan o kawayan?

@arnelmacabodbod663 Жыл бұрын

Attorney good day. Dito sa camiguin province mindanao hindi sinusunod ang 40 meters offshore line. Yung owner is nilalagyan lng ng concrete barrier 50 meters patungo sa dagat at nilalagyan tinatambakan na ng lupa tapos pinagawaan na ng building at ginawang resort. 100 fisherman at Isa po ako sa mangingisda at wala na kaming madadaungan kasi privatise lahat ng shoreline dito. Nasa malayo at dumadaung sa merong available na private land. 😢

@christianloyola9496 Жыл бұрын

Gandang Gabi po attorney ah may Tanong po ako ung Hal. Po may incrounhs n dobra ung sakahan cnu pb pede maging may Ari..?

@nallaadyag2411 Жыл бұрын

Magandang umaga po sa inyo attorney at god bless po sa inyo at sa family nyo.dati na po akong nagtanong sa inyo about sa lupa na sinasaka ng uncle ng 45 yrs.kami po ay nag umpisa ng lakarin ng papel ng lupa,kasi nga Hanggang ngayon ay wla pong tamang tao na nag claim para sabihing sya Ang may ari.ngayon po ay binigyan kami ng mga list para paano ayusin at alamin Kong may karapatan ba kami sa lupa at upang Malaman din Kong cno talaga Ang nagma Ari ng lupa.nagtanong din po kami sa engineer about sa pagsusukat Kong Baga nagkakambas lang kami para Malaman lang po nmin Kong magkano Ang gagastusin nmin.ngayon po ay cnabi po ng engineer na hnd cla Basta magsusukat Hanggang hnd nila Alam Kong cno talaga Ang may ari at Kong hnd naman nababayaran Ang tax nito sa haba na ng panahon ay mapupunta daw po sa gobyerno Ang lupa,Bali Ang mapupunta lang daw po sa uncle ko ay 1.5 hectare lang daw po ito Ang Sabi ng attorney,Kong sakaling sa 45 yrs na hnd nababayaran Ang tax ng lupa ng may ari.tama po ba na Ganon Ang mangyayari sa 45 yrs na pagsasaka pag aalaga ng familya nmin at pagtatanim ay ganon lang po.tama po ba ang cnabi sa Amin ng engineer, maraming maraming salamat po sa magiging kasagutan nyo at time nyo sa message na ito.god bless po sa inyo at sa family nyo magandang umaga pong muli sa inyo.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Maaring tama ang geodetic engineer. Kung hindi nababayaran ang amilyar o real property tax ng 45 years na, malamang ito ay na remarta na ng inyong munisipyo at naibenta na sa public auction sale sa highest bidder. At kung walang bidder ay munisipyo na ang maging may-ari nito. I-check ninyo sa Assessor's office ng inyong munisipyo kung ano na ang present status ng nasabing lupa at kung sino na ang naka declare na tax payer base sa tax map nila at doon mo malalaman ang ang nag mamay-ari ng lupa sa kasalukuyan.

@moonflower1433 Жыл бұрын

Helow po Atty. Wong Safe week end po...😊👍

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings Moon River!! Thank you a great weekend!

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greetings Moon River!! Thank you. Have a great weekend!

@jomelpanaguiton3100 Жыл бұрын

Good day po Atty. Ask ko po sana kung sino ang mas may karapatan s isang lote. Ang may hawak ng deed of donation o ang may hawak ng titulo? Nabili po ang lote at nasalin s name ng nakabili at nagbabayad ng tax every year pero hinaharang ng dahil nakadonate nndaw po ang lote s government lont time ago before daw po mabili ang lote

@reinhardsark3361 Жыл бұрын

Hello po Attorney. Yong pong property namin ay merong alloted na legal easement. Tanong ko po kung pwede po bang magtanim ng ibang tao doon at balak nyang patituluhan dahil matagal na raw nyang sinasaka? Pwede rin bang taniman ng mga pinya, mais, kamote, saging at iba pa?

@rowenagallardo8875 Жыл бұрын

Good day po attorney Ang timber land ba ay dipuydi patitoluhan?

@leodigariotiglao5568 Жыл бұрын

Magandang Gabi po Atty.. meron pubang batas na nagtatakda sa pagpapahupa Ng tubig BAHA/ulan sa residential area na napipigil na dumaloy sa ilog sa kadahilanang napipigil ito sa Isang pribadong lupa?

@amadormatienzo7495 Жыл бұрын

Atty. Tanong ko lang po may makukuha po ba kaming compensation sa nahagip na Bahay namin sa Tabing ilog Kasi nagpagawa po ng kalsada sa Tabing ilog,at magkano na po ang magiging buwis ngaung Malaki na Ang nabawas sa lupa?

@PapaverVlogs Жыл бұрын

Atty pito po kaming magkakapatid na naghati-hati sa isang lote ng aming magulang. Naging maayos ang hatian pati ang pagpapa titulo ng bawat isa. Yung ancestral house po namin ay napunta sa bunso. Ako po at dalawa ko pang kapatid ay nakapagpatayo na rin ng bahay. Kaya ito ay naging isang compound dahil mayroon lng kaming isang gate sa bukana ng right of way. Dahit maluwang naman ang lote ay nagpagawa ako ng mga kuwartong paupahan na sa ngayon ay pinagkakakitaan ko. Ang problema po ay yung isa kong kapatid. Binabawalan nya ang mga boarders ko na dumaan sa itinagdang right of way . Hindi daw puwede ang ibang tao sa compound dahil private daw yun at for security reasons. Nagbitaw pa sya ng salita na dapat daw pala ay di sya pumayag na nagpatayo ako ng paupahang kuwarto sa lupa ko. Makatwiran po ba ang inaasal ng kapatid ko. Sana po masagot nyo po Atty. Thank you po.

@marctheodorejohnfebrero2247 Жыл бұрын

atty.kasama po ba ang ilog sa pag messure ng lupa ?

@eleanorvasquez5435 Жыл бұрын

Good day po attorney, I hope you can make a video on illegal settler on private property, entitled po ba na bayaran ang mga informal settler sa property ng owner? Ano po pwede gawin ng land owner in case Hindi ma afford ang demand nila. Salamat po

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Kung walang lease agreement or basta na lang nag occupy ang settlers without the consent of the owner, the occupants or informal settlers may be evicted by filing forcible entry case with damages in court. They are not entitled to compensation as a matter of right. It depends on the land owner to settle with the occupants for them to voluntarily vacate, to save money and avoid the hassles and inconveniene of the hassle and expense to bring the so called informal settlers to court. If the land owner does not wish to settle with the informal settlers that is his or her rights as eventually the informal settlers will have to be evicted by the court, although the process could take years.

@rogeliocanoy2234 Жыл бұрын

Hello attorney. Sino po ang dapat magmamay-ari ng transit ng lote po? 15×10 kasi sukat nito tapos diretso na sa ilog mga 30 meters po ang layo.

@user-dd6td2ki8b 6 ай бұрын

Good morning attorney. Tanung kolang po puede ba matayuan ng bahay yung lupa kong 3500sqmeter sa tabi ng dagat

@andrelinadesembrana5431 Жыл бұрын

magandang araw po attorney.anu po ang tamang proseso ng pag bebenta ng lupa kung ang lupa na binebenta na ang kalahati ay nadala na ng tubig dagat at ilog.kasama parin po ba sa bentahan ung lupa na nawala na.

@veronicamord6301 Жыл бұрын

Salamat po Atty. dagdag kaalaman nanaman po Ang binahagi nyo, madami po kami natutonan sa mga videos nyo po. May Tanong din po ako Atty. kc bibili po kami ng lupa dalawa po kami at gusto po ng kasama ko na ipangalan Mona sakin, ano po pwedeng assurance na ibigay ko sakanya para makasigurado po na maghahati din po kami dun? At Hindi po b mahirap magpatransfer pag nakapangalan na po sakin? Salamat po

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Kung bibili kayo ng lupa na mayroon kang kasama na co-owner mo, ay dapat sa deed of absolute sale, nandoon pareho ang inong panglalan bilang buyers at ang percentage ng inyong co-ownership, for example 50-50 or and/or area ng ownership ng bawat isa. Kung ano ang nakalagay sa deed of sale, na mga pangalan, area or percentage ng ownership na bawat isa ay siyang pagbabasihan ng inyong titulo sa lupa.

@Rose-xe5zk Жыл бұрын

Magandang araw po atty. Hindi ko po alam pano ipa2liwanag ito. Pano po kaya kung yung katapat nyong lupa sa kbilang ilog ay tumawid yung sukat nya sa kbilang pampang ng ilog. Posible po b ito na ta2wid xa dun sa sapa o ilog para mapunan sukat ng lupa nya? Salamat po...

@wallbreaker4617 Жыл бұрын

atty ask lang po ung dto kx sa amin ung creek e hnarangan ng bagong nkbili ng lupa at lmampas sila sa pagbakod kumuha pa sila ng lupa sa kbilang side ng creek., mktarungan po ba ito?

@MarvinBolanos-rk9xm Ай бұрын

Atty salamat po sa mga paliwanag .. bakit po Dito saamin pinag babawalan ng kapitan yung bangka nang boss ko na alisin sa tabing dagat Kasi abstraction daw po sa dagat Yung bangka ?Naka rihistro naman po sa marina . Salamat po sa sagot mo if Incase Kasi nalilito na po Ako Dito sa sitwasyon. Saan po kaya pwede lumapit ?

@romanavillapando9468 Жыл бұрын

Helloooo po from Zamboanga City

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Hello Romana de Zamboanga! Quetal?

@romanavillapando9468 Жыл бұрын

@@BatasPinoyOnline sir buenamente puco

@ireneyeo4025 Жыл бұрын

Good day po atty. Papano po kong may tatak despendence ang aking document at yon ang dahilan na di mabinta ang aking bahay

@ellenjoygarcia1878 Жыл бұрын

Good afternoon po atty,tanong lng po ako Ilan meter po sakot Ng marinesoon Mula sa dagat at aplaya? Salamat po.

@aljohncastillo7165 Жыл бұрын

Magandang Araw po att. Tanung kulng po pag tabing dagat po naka Tira sakop poba Ng government Yun Kase po pinapaalis po kmi Ng may ari Ng lupa

@user-rc2tj8yy5m 5 ай бұрын

Magandang hapon po attorney taga reverside po ako tanong kolang po kong sakop ba ng hoa ay sakop pa sa hoa?

@migarizzngdavaochannel8159 Жыл бұрын

Good afternoon po attorney, ganyan din po Ang problem ko sa kapit Bahay, yong mohon po nasa luob na ng bakod na nila..

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Tulad ng natalakay sa video, ang hindi authorized na pag lipat ng mujon ay labag sa batas at mayroong kaparasohan ito. Ayon sa Article 313 ng Revised Penal Code as amended, provides: "Art. 313. Altering boundaries or landmarks. - Any person who shall alter the boundary marks or monuments of towns, provinces, or estates, or any other marks intended to designate the boundaries of the same, shall be punished by arresto menor or a fine not exceeding Twenty thousand pesos (₱20,000), or both."

@RonnyDIMASUHID Ай бұрын

Atty Ong Ako Po ay nasubay sa inyong program. Ako Po magtatanong sa ano yong tinatawag na Reparian? Kasi yong Lupain namin Tittle tabi nang Dagat may nabakanti going to sea water ginawaan nang Bahay nang ex-baragay Captain gamit Ang Tax Dec sa Barangay hall sa aming Barangay katabi lang Ang Basketball court, Ang Tanong ko ano Ang Reparian? Kami ba Ang maypagaari. Thanks and God bless...

@mavicavila8030 11 ай бұрын

Magandang araw po Atty. Nag avail po kami ng lote sa isang subdivision at may katabi po itong excess lot malapit sa creek, ang sabi ng ahente pwede daw naming gamitin yung excess lot na yun. Pwede po ba talaga? Wala po bang magiging problema?

@clme.0108 Жыл бұрын

Good day po atty. Sana po masagot ang tanong ko May nabili po kasi kaming lote at bahay sa isang subdivision, tapos may kadikit po siyang bakanteng lote na walang title, tapos binakuran po ng subdivison na pasok na po sa bakuran namin, ibig sabihin mo, pinapagamit po samin ng subdivison, ngayon po may nagkeclaim na ibang tao, pero hindi po home owner, ano pong laban namin atty?kami na po kasi ang nagaayos ng bakanteng lote za loob ng 5yrs.,salamat po, sana masagot po

@junsitchon5333 Жыл бұрын

Attorney tanong kulang po tungkol sa right of way ng dike ilang metro po ang layo sa bahay.

@user-rw3ej3ob4m 9 ай бұрын

Hi atty ,question , agri lot may sapa ( stream) around 2m W, ilan dapat po ang setback or offset ng property line from edge of sapa?

@BatasPinoyOnline 9 ай бұрын

3 meters mula ng riverbank o pangpang ng stream or sapa.

@erminajandoc9258 Жыл бұрын

Magandang araw po Atty. Ano po ba ang dapat kong gawin kung ang co-owner ko po sa aming property na isang relative ay hindi ko ma-contact na. Matagal na po siyang umalis ng bansa at hindi na po nagco-communicate sa amin. Need ko po kasi nang i-transfer yung parte ko sa anak ko na nakabili nun. Alam ko po at ng co-owner ko ang kanya-kanyang area sa property. Meron din po akong sariling Tax Dec na nakapangalan lang po sa akin. Maari ko na po bang i-apply for transfer of ownership yung parte ko sa property? Salamat po sa inyong maitutulong Atty.

@thorragnarok4148 Жыл бұрын

sir,ano po ba ang dapat gawin kung mag bebenta nang lupa na partial lang.

@imeldacartas2773 Жыл бұрын

Atty ask kolng po Kung may.accretion po ba after Yong lupa na nabili namin ay ilog na..may 20 meters po ang layo mula sa lupang nobili namin sa direjsyon pong papuntag ilog sa gob.po ba ito.sir?

@ronelalburo7359 Жыл бұрын

sir, pwedi bang paalisin ng may ari ng lupa ang mga nakatira sa mga baybayin? salamat po.

@robertdawagan1317 Жыл бұрын

Atty.ask q lng kung may expiry ba Ang deed of sale?thank you

@johanesesarlatan8943 3 ай бұрын

Atty. Ang timberland pwede po ba namin maapplyan dahil pinaalis kami ng may ari higit 15 yrs napo kaming nanirahan ?

@reydanborja5550 Жыл бұрын

Good Morning po Atty. problema dito sa public easement is kapag inaaplayan ng may ari sa DENR ng Foreshore Lease or Revocable Permit Applicaton (RPA) ay ginagawa na pong private ng may ari di na po nakakagamit yong public.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Tulad ng natakakay sa video, kung mayroong foreshore lease ay maari gamitin ng lessee ang area covered by the lease according to the terms and condtions ng foreshore lease. Pero subject ito sa limitation, tulad ng pag appropriate ng lessee sa dagat mismo at ipag babawal ang public enyoy nito ng geneeral public.Ang dagat ay PUBLIC DOMINION at pag aari ito ng Estado. Hence, BEYOND THE COMMERCE OF MEN. Maari kayong mag file ng complaint sa DENR upang address ang inyong issues and for violation of the foreshore lease and applicable laws, more particulary the Water Code of the Philippines. "Section 31-Rule II -Implementing Rules and Regulations of the Water Code of the Philippines, under P.D. No. 1067- as amended . Determination of Easements - For purposes of Article 51 of the Code, all easements of public use prescribed for the banks or rivers and the shores of seas and lakes shall be reckoned from the line reached by the highest flood which does not cause inundation or the highest equinoctial tide whichever is higher. Any construction or structure that encroaches into such easement shall be ordered removed or cause to be removed by the Board in coordination with DPWH, LGU or appropriate government agency or local government unit. Article 51(P.D. No.1067-Water Code Philippines ) the law further provides : The banks of rivers and streams and the shores of the seas and lakes throughout their entire length and within a zone of three (3) meters in urban areas, twenty (20) meters in agricultural areas and forty (40) meters in forest areas, along their margins are subject to the easement of public use in the interest of recreation, navigation, floatage, fishing and salvage. No person shall be allowed to stay in this zone longer than what is necessary for recreation, navigation, floatage, fishing or salvage or to build structures of any kind. xxx

@stephencollinssubingsubing1045 Жыл бұрын

Atty. Bumili po ako ng lupa sa Subdivision ang likod namin ay creek at gilid bali corner lot po kami kaso yung tubig pumapasok po sa lote ko dahil mababaw ang lupa namin at para bang ayaw na ipagawa ng Subdivision yung kalsada na 3metters yung lapad sa gilid ko at sa likod pero ito po ay nasa design ng subdivision anu po ba maganda gawin? Sana masagot nyo yung tanong ko..

@jovitaarevalo458 Жыл бұрын

Gud am po,pwede po bang paalisin Ng katapat Ng may Ari Ng lupa kapag may naka tirik na Bahay sa tabing dagat?salamat po.

@SalvadorIranzo-up4si Жыл бұрын

Atty. Kung may batas n ipinatutupad n bawal hukayin ang ilog para kunin at bato ibr

@jeaniebacharo9962 10 ай бұрын

Gud am.pakisagut Po sana.pano kng Ang lupa ay naging river dahil sa baha.ano dapat gwin mga 1hectare Ang nakuha sa lupa Ng dhil sa baha po

@rheaherrera2891 Жыл бұрын

Sana atty. Mapansin po ninyo kahit late na po, may batas po ba na bawal ako mgpagawa ng tulay papunta sa lupa ko? Sa survey po samin, sa survey nya sa kanya daw.. parang boundaries po yun ( creek po, bangbang tawag samin) gusto nya mgbayad kami para makpagpatayo ng tulay.. pati nga daw kalsada sa kanya.. 😅

@irisx.fernandez2952 Жыл бұрын

Hellow po atty. Meron po ako tanong pwede ko po ba ireklamo yung owner ng palayan Dito samin. Kasi nag lagay po sila ng patubig malapit sa likod bahay Namin. Araw araw at maghapon po buhay Ang makina ng patubig. Nakakapurwisyo po Kasi Ang ingay nito may time pa po na gabi na Nila pinapatay? Actually Yung lupa po Namin ay malapit sa irrigation at palayan. Nasa likod bahay lang po Namin ito. May karapatan po ba na ilagay ng owner yung makina ng patubig niya sa tabi Ng bahay lalo na Kung nakakabulabog at nakakapurwisyo ito sa mga nakatira doon.

@freddieferrer2159 Жыл бұрын

Atty tanung ko lang nasa dulo po ako greek sa kaliwa tapos ss dulo greek parin noong kinuha ko po sa developer wala pa reprack tapos noong nagkaroon na at nakita ng developer na medyo lumaki lupa ko kaso bigla nla ginawan ng additional sukat ng lupa at gust nla mapunta sa kanila ano po dapat gawin

@belenenot2560 Жыл бұрын

Atty. yong flood control namin ang kinuha ng gobernor ay 30 meters pwede ba kaming mag ask na payment.

@CiriacoMercader-yo5iu 8 күн бұрын

Good day Atty. Wong....may creek Dito sa katabi naming Brgy ... at itoy pina-konkreto para ang daloy Ng tubig ay walang sagabal Ng anumang debris....pinasara Ng may Ari Ng titulo kung saan andun ang creek....ano ba ang tanang ikaso sa taong nag-pasara...? Salamat po....

@gabrielsuase1717 Жыл бұрын

Atty.pwde po ba moa kuha ng sand sa sarili mong lupa para magamit ito kong my source po ito?

@dayamhavelplaza9391 Жыл бұрын

Kung ang white sand po ba na nasakop sa aming lupa o private property pwedi po ba namin itong gamitin o maibinta?

@ttam777 Жыл бұрын

iDol pa topic minsan yung minana na bahay at lupa kung maaari bang ibenta kahit naka lagay Sa lasteill and testament na bawal ito ibenta . Salamats

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Kahit na nakalagay sa last will and testament na bawal ibenta ang parte ng LEGITIME ng compulsory heir ay hindi valid and disposition na na ito. Dahil ang legitime ng compulsory heirs ay protektado ng batas at hindi ito maaring ipag kait ng sino man. Dahil as soon as pagkamatay ng magulang, automatic na ung right of succession ng mga tagapag mana ay effective agad. At bilang tagapag mana, ang heir ay maituturing din Owner o may-ari ng mana. At bilang may-ari ay karapatan niya kung paano niya gamitin o ienjoy ang kanyang namanang property.

@ttam777 Жыл бұрын

@@BatasPinoyOnline maraming salamat po

@florabelsulca1147 Жыл бұрын

Good pm po attorney ,,ask ko lng po Kong nakatira po sa tabing ilog at marami Ng residents na matagal na nakatira doon hawak lng Nila ay deed of sale? Per may ibang nag claim na sakop pa dw Ng property Nila un??

@sevskyalanrep8932 Жыл бұрын

Atty un creek po papasol sa sakahan namin sinara ng subdivision, paano po ba maganda gawin dun?

@rupertoterrago9604 Жыл бұрын

Tanong Ko po, una po laming nakabili sa lupa ppero naipagbili po uli nung mayari sa iba at napatituluhan po nung nakabili, pero sa kasalukuyan, buhat nuon hanggan ngayon ay kami po ang nakapusisyon, napatituluhan po ba in sa aming pangalan? Salamat attorney.

@gabrielsuase1717 Жыл бұрын

Magandang gabi po atty.pwde po ba ako magtanong

@mattburlaos9102 Жыл бұрын

Atty ask lang po elog po nakapaloob sa tituladong lupa ng aming magulang sino po ba ang may priorety rights kasi gustong aplayan ng iba for qurrying

@DarwinDingco 5 ай бұрын

Atorney tanong po ganyan po ang lupa nmin pinapaalis kami 30years n po kmi aalis po b kami

@teddyaguinaldo323 Жыл бұрын

Mapagpalang araw po Atty. Talaga naman hindi lang napakaganda kung hindi kapakipakinabang pa ang inyong programa “Batas Pinoy” at isa ako sa natutuwa at siyempre natulongan nyo sa bagay na ito tungkol sa pagmamayari ng lupa katabi ng ilog. Napakaliwanag po ang mga sinalaysay nyo na pwede ariin ang bagay na ito sa pamagitan ng pag apply thru petition on court for consolidation (titling of accretion) per Article 457 of the civil code. Mga more or less 700 meters ang exceed sa official titled lot area namin hanggang sa river bunks at sinabi nyo rin na dapat 3 meters easement along for public purposes. Were planning to apply for its land title ang masaklap ay may nagaankin na katunayan po ibinenta na niya ang isang portion for 20K. Gawa nang wala daw nagmamayari nito kong hindi gobyerno. Nandoon na ako Atty dahil di pa namin inaplyan subalit ang tanong ko ngayon po sa inyo sino ba po ang mas higit na may karapatan na makaangkin nito in a legal way kami ba na mismo katapat namin ang nasabing lupa to apply for it o ang mga tao na wala naman sapat na basehan na angkinin na kagaya namin na nagmamayari ng lupa at katapat namin mismo ang nasabing lupa thru accretion. Ito ngayon ang hinaharap namin na problema na hindi namin pagkakaintindihan. Maliban po ung intention namin na mag apply for land titling pwede po ba namin mabakuran teporarily for security purposes. Sana po matulongan nyo po kami Atty sa bagay na ito at maiwasan pa ang anumang di namin pagkakaintindihan sa mga nasabing kapit bahay kc d kami payagan na bakurin ito kc cla ung occupants. Maraming salamat po and be blessed always po SHALAWAM

@eloidamapusao7884 Жыл бұрын

Atty,. Sino po ang may right sa baybayin na Nasa harapan mismo ng iyong lupa? Anu po ang proseso n dpat gawin para magamit po yung baybayin?

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Ang baybayin depende sa location ng dagat, at kung lampas sa 3 meters ito legal easement sa rural area, at 20 meters sa agicultural area at 40 meters sa forested area, ay hindi maaring magamit na exclusibo ng sino man dahil reserved ito for public use tulad ng recreation, fishing, salvage work. Kung sino man sa nag mamay-ari na na sa harapan ng baybayin lampas sa legal easement at gustong gamitin ito, ay maaring mag apply ng foreshore lease sa DENR for 25 years lease and renewable for 25 years subject to public bidding. Makipag ugnanayan kayo sa DENR for further information.

@africanlover8251 Жыл бұрын

Good day po attorney, ganyan po yong case ng lupang kinatitirikan ng bahay ko. Noong pina survey lumabas po na kalahati ng bahay po namin at public land. Kasi po nasa tabi ko kami ng dead creek. Tapos ang sabi po ng assessor pwede daw ap patitiluhan yon pero magbabayad daw kp kami ng 10 years back. Anu po ba dapat gawin nmin ituloy po ba namin o hayaan nalang. Sana po.masagot nyo ang aminh katanungan. God bless po & more power po sa episcopal nyo.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Kung maituturing na ABANDONED river bed ang nasabing dead creek ay maari itong mapapatituluhan sa ilalim ng Sec.14(3) ng PD No.1529 . Judgment call na ninyo kung papatituluhan ninyo ang nasabing abandoned river bed . Pero, kung ang nasabing dating dead creek ay NATUUAN lamang ng tubig o classified as DRIED RIVER BED, ito ay mananatiling bahagi ng PUBLIC DOMINION o pag mamay-ari ng ESTADO at hindi maging pag mamay-ari ng sino man.