Много вопросов поступает про стоимость дома, давайте разберёмся что к чему. Стоимость данного двухэтажного каркасного дома 7 м * 9 м, площадью 126 м2 (по внешним габаритам), с крыльцом на монолитной плите площадью 2,25 м2: 1. Фундамент УШП 63 м2+очистные сооружения, плита под крыльцо 2,25: - материалы 550 000 руб.; - работы 300 000 руб. 2. Коробка + кровля c навесами над крыльцом: - материалы 875 000 руб.; - работы 700 000 руб. 3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (т.н. "предчистовая"), пуск-наладка котельной, отделка террасы и крыльца, камин и сауна: - материалы 1 800 000 руб.; - работы 1 150 000 руб. ИТОГО: ~ 5.3 млн руб или около 42.500 рублей за 1 м2. При увеличении площади дома стоимость каждого квадратного метра снижается. Внимание! Ценник дан без учёта коэф-та удаленности и без дополнительного утепления. Т.е. такой дом в стандартном исполнении и далеко от Петербурга будет стоить примерно 5,9 млн. рублей. Если же рассматриваем вариант с дополнительным утеплением, то получаем: 1 этап: по материалам ориентировочно + 30 000-50 000 руб (доп слой пенополистерола 10 см +L блоки дороже), по работам не тарифицируется ; 2 этап: материалы + 20 000-30 000 руб (доп брусок под изоплат) по работам не тарифицируется, 3 этап: материалы + 300 000 руб (дополнительный утеплитель в стены и мансардную кровлю 50 мм, на холодный чердак 100 мм, брусок на потолки, улучшенное остекление, возможно ещё простая ПВУ с рекуперацией), по работам + 50 000 руб.

Ребята,ну ОЧЕНЬ ДОРОГО!!!) это я вам даже по московским ценам говорю!удачи всем!

Очень аккуратный и симпатичный дом. И цвет отличный.

Мне очень понравилась планировка!Ну действительно всё что нужно,ничего лишнего!!!👍👍👍

Хороший проект. Практичный!👍Очень много комнат. Спасибо за обзор! Мы строим каркасник как вы сказали с наворотом - со вторым светом. Как раз пришла очередь отделки. Интересно было посмотреть.

Вегда интересно рассказываете. Спасибо!

Спасибо Вам! Очень приятно слушать и смотреть такой обзор (без мата и прочих двусмысленных слов).

Порадовал: очень хорошо сделан и вменяемо! С точки зрения канадского обывателя есть несколько вопросов: 1. Площадь и дома и комнат - не разбежишься. Поэтому очень удивительна росскошная лестница. Я бы поворотную площадку раздил одной ступенькой, а по правилам - до 3 ступенек. Почти квадрат в коридоре можно выиграть. 2. Площадь окон. По всем правилам их в полтора-два раза больше, чем надо. Это даже бъет несоразмерностью снаружи. Я бы сократил площадь окон в полтора раза, а ширину декорналичников и накладок на углы - удвоил. Выглядеть стало бы лучше, улучшилась изолированость и чуть-чуть подешевела. Особенно в котельной - можно срезать вполовину, а в ванной - окно проблем наживать. 3. Отмостка сделана почти грамотно. Отчего же она не сплошная? Весной снег, оттепели и морозы шатать ее будут. Тот же вопрос к умнику, что дренаж закатал прямо под фундаментом. Бывает, переполняется или дырявится. Пока проблему найдешь - вода ваккурат под винтами (столбы или винты?). А ежели бы дом приподнялся на 30 см за счет щебенки или вынутого грунта, то весенняя проблема рассосалась сама собой. А воду от дома практично отводить бетонными лотками под уровень отмостки - и проблем не будет, и в ходьбе не мешает. 4. Удивительно установлен гипсокартон: стоймя, шурупов по краю навинчено в 3 раза больше. Ежели это один слой, то должен быть лежмя в связку, а ежели два слоя, то шурупов вобще не должно быть видно. Сами придумали или кто со зла подсказал? То же и на потолке мансарды. Не плашмя и без связки рвется он со временем. 5. Платформа для гаража тоже удивила. Отчего не в уровень с грунтом? Надеюсь, бетон гидрофобный - тогда и отсыпка под плиту не нужна. 6. Снегозадержатели в аккурат над стеной. Как канадец я просто их не понимаю. Ну раз так любите, отчего бы не вынести на край крыши, чтоб в будущую дырку не текло прямо в стену? Отчего скат прямо над крыльцом? Если скат развернуть, то больше высоты достанется комнатам, а лестница органично окажется под скатом. Да и снег падать под ноги не станет. 7. Электрика. Как канадец, рекомендую детектор дыма над лестницей. Практично делать доп щиток на 2 этаж, чтоб отключать сразу. Не до конца понял 8 лампочек в зале: вроде розеток хватает для доп освещения. Не понял розетку во внешней стене в зале. Для внешних розеток наверное предусмотрены отдельные рубильники и предохранители. По канадскому опыту они очень надежны, но лет через ХХ проблемы бывают, а когда коротнет - не угадаешь. 8. По площади я бы наделал встроенных шкафов и в детских, и вместо гардероба - практичнее. К тому же деревянные полы не любят ножек шкафов и кроватей. Ощущается нехватка горшков. Может, мы зажрались. 9. Сауна. Не увидел утепления внутренней стены и стока конденсата от окна. Надеюсь, с этим все в порядке. Кстати, двойная рама более чем оправдана. 10. Установка окон: практично ставить их в подрамники из материала с чуть лучшей теплоизоляцией чем дерево, в наклад, чтоб без внешнего карниза, ну или в 2 рамы. Иначе косяк под рамой промерзает (как раз сквозь 4-8 см ширины рамы в зоне прилегания к стене). 11. Камин - без комментариев. Лучше бы смотрелся встроеный в стену с прямой трубой и обогревал бы сразу коридор тоже. Спасибо за классное видео!

У меня почти такой же проект, но пока только первый этаж строится.... Очень красивый и аккуратный домик, надеюсь и наш таким же будет. Спасибо за обзор!!!

Примерно то, что я хочу, только с подвалом и уже не каркасный. Спасибо, позаимствую у Вас планировку.

Скромно и со вкусом👍😄.

Спасибо за обзор. Очень интересный проект. 👍

Мне понравился подход заказчика к функционалу и сочетанию цены-качества, видно что с умом подошли. Не дворец, но зато на необходимое денег не пожалел. Планировка для 100кв.м. и двух этажей идеальная - выжали максимум возможного, при этом видно что заранее продумали различные мелочи. Одноэтажник для такой площади был бы лучше конечно (удобнее), но ушп для такой площади одноэтажника наверное было бы очень дорого. Если когда-то зачем-то переедем в Питер и будем строить дом, то обратимся именно к вам, Андрей. Очень импонирует то, как вы работаете.

Симпатишный дом!

мне дом понравился,я себе такой же хочу)

Спасибо за экскурсию ,все по делу

Крутой проект!то что надо!спасибо за обзор!

Подача материала шикарная - приятно слушать!

мне тоже все понравилось

Дом огонь! Как же я хочу такой!

Спасибо за обзор🌷👍 Полезная информация!

Класный дом, мне нравица!!!

Всем бы таких заказчиков )))) рай для продавана )))

Спасибо ,всегда удача вам

Приятный вид домика.

Работнички золотые)))

У нас на доме тоже две полосы только из коричнего кирпича, а сам дом из жёлтого кирпича, выглядит нарядно, необычно, нам и соседям нравится

Спасибо все практично и строго красиво

Хороший дом, удачная планировка.

6 лямов за это чудо?)) Да вы упоролись))

Нормальный дом для житья. В целом неплохо. Ничего лишнего. Классно.

Андрей молодец хорошо зарабатываеш

Просто и со вкусом. Шикарный дом.

домик приятный, хорошая работа

Круто молодцы, так держать!!!!

Мне очень понравился и дом и ролик. Возможно Я построю что-то подобное .

Срок строительства примерно 3 месяца, чистыми вы берете примерно 2-3ляма, (за работу имею ввиду) лям в месяц, неплохо вы зарабатываете, молодцы!

Ну что ж, по традиции - 6 лямов за каркасный домик?! 10 тысяч за разетку?! Да я за такие деньги космический шатл построю. Где вы таких щедрых клиентов находите)

*Мне понравился дом. Прям моя мечта*

Хороший проект мне понравилось.

Мне понравился проект, а где можно подробнее ознакомиться с техническими чертежами?

Лист гипсокартона "катается" на производстве, а потому по ходу волокна и конкреции лучше распределены, чем поперек. Поэтому лист гипсокартона прочнее поперек листа, чем повдоль. Стойки, особено без распорок, "играют", что становится причиной отрыва или разрыва сначала обоев, а потом и листа. Чтобы этого не случалось, на стену первый лист гипсокартона загоняется в угол вверх, чтобы зажать лист на потолке и создать прямую линию потолка. После завершения ряда, следующий снизу начинается на 1-2 шага листом короче, чтобы быть в связку. Практически, лист режется почти пополам и ряд начинают с поллиста. Если гипсокартон в два слоя, что для российского гипсокартона белее чем желательно, то второй лист ставится снизу, чтобы закрылись горизонтальные швы. Лучше на клей типа ПВА, за счет чего шурупов можно в половину меньше, а можно и их потом выкрутить для облегчения левкашенья. Можно и вертикально. При двух слоях поверхность получается ровнее, сетка нужна только на внешних углах, левкасят только швы и турупы. Гомогенного покрытия добиваются консистентной грунтовкой, которую часто напрыскивают до состояния пупырышек. Я же катаю фасадным валиком, смешав грунтовку с белой акриловой эмульсией. Дополнительные бонусы от двойного гипсокартона: за счет веса он осаживает стойки каркаса, из-за чего и полы становятся устойчивее, и стены на ветру меньше скрипят, отчасти потому что двойной гипсокартон держит геометрию не хуже дешевой ОСП, но дешевле. Двойной слой лучше изолирует даже чем минвата, это звуко, пожаро и тепло. В нижний слой можно закатать обрезки и механически дефективные листы, которые я скупал на рынке за полцены.

Проект дома шикарный! осчень понравился, конечно кому как мне бы не хватало террасы, и как по мне в доме ЛИШНЯЯ эта САУНА.... я считаю ее вообещ делают отдельно от дома. но в целом все супер! Отдельно котельная, тамбур, кухня-гостинная, комната, и 4 комнаты наверху, ну не супер))) да и душевая с туалетом! Ваще шик! возьму этот проект на заметку. можно конечно с размерами дома больше сделать с таким проектом.

Интересный вариант...! Аминь. Бог в помощь!

Очень приятный домик, молодцы! Аккуратный, небольшой, планировка в целом продуманная! Но как по мне - не хватает комнаты на первом этаже. Сделать бы его на метр пошире или подлиннее и вместо котельной получилась бы комната, типа кабинета или гостевой. Сауна - душевая, а душевая - котельная, и газовую трубу недалеко вести было бы из котельной на кухню) Но это уже совсем другая история..)

Отличный проект,все по уму.Как бы приобрести такой проект

У меня одноэтажный дом 8х8м. Думал как лучше сделать второй этаж или мансарду. В вашем видео я нашел ответ, сделаю мансарду и комнаты по 10м2 как в вашем доме. Спасибо. Привет из Алматы.

Хороший проект

Простой и понятный каркасный дом со сложной и непонятной ценой.

У меня 7#9 кирпичный с подвалом и верандой и баней и гараж и забор и мебель 3 млн.

Красивый домик

Добрый день! Дом по моему мнению шикарный, единственный вопрос по отмостке, не слишком ли она утоплена или будет сниматься грунт лишний?

хороший домик, но действительно дорого получилось почему-то, у нас в городе можно купить отличный кирпичный двухэтажный коттедж 300 квадратов с гаражом за 3 ляма

6 лямов каркасник в Киришах! Пока, ребята

Спасибо за видио когда дом готовый будет тоже снимаете видио

Круто выглядит

Общее ощущение от дома - теснота, теснота!

Простой и понятный каркасный дом не стоит 6 лямов, б лять!

Отличный домик!! Мне нравится.

Андрей, отмостка утеплённная?

Жаль людей которые купили ваш картонный домик за 6 млн. За эти деньги могли под ключ построить хороший кирпичный дом.

Хоть один дом будет с нормальной системой циркуляции воздуха? С приточной вентиляцией??

Это простой садовый домишко)мне нравится

Отопление первого этажа за счет теплых полов, а как отапливается второй этаж? Тоже укладывается теплый пол?

За такие бабки которые Андрей вы берёте за строительство у вас должна быть своя съёмочная бригада, чтобы не держать одной рукой гипрок, а другой камеру.

Я так пологаю, что при использовании менее дорогостоящего материала наружной облицовки, отказа от сауны и камина, можно существенно снизить стоимость данного проекта?

Хорошый дом 👍👍👍

Из косяков, что заметил, так это скрытая проводка, по СНиПам в деревянных домах разрешена только внешняя, и не зря. А так весьма адекватный ценник, собрано вроде не плохо.

За шесть можно капитальный купить на 220 квадратов теплый и красивый не это х.

Добрый день,подскажите где найти проект и документацию на этот дом,хороший,хочу такой.

Здравствуйте. А какой вариант вы посоветуете если строить каркасный дом для постоянного проживания, 1 вариант дом 1 этажный длинной 9м и ширина 6м. 2 вариант дом 2 этажный длинной 6 метро и шириной 6. Какой вариант вы посоветуете?

Удачный дом!

По инженерному обеспечению ещё поподробнее бы. Водотвод куда, например?

Что-то я понять не могу????? Кирпичный дом в районе 150 квм без ремонта можно купить до 3 млн. руб а тут откуда цены такие??

Понравился. Очень. Тем что у меня узкий участок.

Милый домик

Где Вы раньше были? У меня дом получился почти 10 на 10, а места не хватает...

6 лямов это очень дорого для каркасника)) я знаю о чем я говорю)

Вот это реальная цена. А то многие насмотрятся рекламы и думают что они за лям дом построят.)

Большое ли заглубление фундамента? Или плита 40 см прямо на поверхности?

С лестницей у вас конечно беда! 😃 надо вам еще учится лестницы делать.

Как мебель на второй этаж заносить???? 😂

Вполне симпатичный дом и сочетание цветов имеет право на жизнь.

Согласен с некоторыми комментариями, какой-то реальный сарай, хоть и красивый, без лоха и жизнь плоха, за такие деньги, оно того не стоит.

Вы что, совсем о"""ли за такую цену можно купить дом с участком и с бассейном в 500 метрах от Средиземного моря в округе Анталия, в районе Алания, Сиде . Когда же люди поймут, что наши " ГОРЕ ШАБАШНИКИ " отбивают покупателей!!!

за 6 миллионов я купил 6 комнатный дом в Испании у моря с гаражем и обитаемой кровлей.. Вдумайтесь, люди.

Григорий, спасибо за обзоры, многое для себя "подчёркиваем". А марку бойлера не подскажите.

Цены- просто космос. Два таких построю.

Дом хороший, но цена завышена не стоит он таких денег.

какая стоимость данного строения под ключ?

когда по наличникам постучал, прямо слышно было как кедрал гремит :))

ДОМ ХОРОШИЙ ПОНРАВИЛОСЬ ЗИМОЙ НЕ ХОЛОДНО БУДЕТ ОТЛИЧНЫЙ ВСЁ ГОТОВА ЗАХОДИ И ЖИВИ 💐😊👌👍🙌

Я бы лучше гардероб на 2м этаже поделила пополам и каждая спальня получила бы полноценный встроенный шкаф.

Как мебель заносить на 2 этаж не очень понятно.

Супер!!!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, что используется в качестве наполнителя/звукоизоляции в межкомнатных стенах?

хибарка с космической стоимостью

ГИПРОК НАМНОГО ИНТЕРЕСНЕЕ ВАГОНКИ, КАК ПО МНЕ. КАКОВА ЦЕНА +/- ТЕПЛОГО КОНТУРА???

Если не сложно поделитесь планировкой или проэктом🤔😉

Хороший дом