Zmiana PRZEPISÓW! Jak NIE STRACIĆ pieniędzy? ZIEMIA drożeje? Tomasz Serocki Przygody Przedsiębiorców

No video

Zmiana PRZEPISÓW! Jak NIE STRACIĆ pieniędzy? ZIEMIA drożeje? Tomasz Serocki Przygody Przedsiębiorców

Рет қаралды 61,926

Przygody Przedsiębiorców

Күн бұрын

Пікірлер: 213

@nobodycares9494 2 ай бұрын

No to zblizamy sie do czasow, gdy woz Drzymaly bedzie mial wziecie, ostanim razem bylo to za zaboru pruskiego, a teraz za zaboru europejskiego.

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Płaczą tylko takie cwaniaki, bo prawo zabroniło im odralniać działki, co zamyka im biznes. Ten występ to krzyk rozpaczy

@radosawmajewski6055 2 ай бұрын

Ceny działek muszą rosnąć,bo politycy mają setki hektarów!

@piotrknapczyk103 2 ай бұрын

Ziemi nie produkują w fabrykach, jest jej co raz mniej. Poza tym, sprzedał byś działkę za cenę dobrego roweru?

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Też dlatego, że takie cwaniaki, jak zacny gość, windują ceny na "flipach". Dziś kupi za 100, a jutro wystawi za 150. Albo kupi od rolnika alkoholika z długami za 30, odrolni i też sprzeda za 150!

@Pudzin1 2 ай бұрын

To jest tylko możliwe w tym kraju. Przy tych pseudo politykach i pseudo urzędnikach. Kogo interesuje że gminy się nie wyrobią z nowymi przepisami. A wszyscy mamy za to płacić. Mnie nikt nie pyta czy zdążę się wyrobić z nowymi przepisami, mam się wyrobić i tyle, tak jak każdy zwykły człowiek.

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Nie zrozumiałeś sensu, z którym przyszedł ten gość. On ma problem, bo właśnie jego firma straciła rację bytu. Proceder polegał na skupowaniu 10 razy tańszych działek rolniczych, składaniu wniosku o odrolnienie i sprzedawaniu z dużym zyskiem. Zmiana przepisów to uniemożliwia. Teraz ten typ próbuje rozpaczliwie ratować co się da...

@golfcabriofun1 2 ай бұрын

Ogladam w pracy. Bardzo ale to bardzo dziekuje za tak wartosciowy material. Sam mam dzialki i musze sie pospieszyc i wziac za podzialy, czasu jest niewiele. Dziekuje!!

@adriangorzycki6947 2 ай бұрын

Powodzenia!

@janekkurde 2 ай бұрын

Dużo tras mam i se jeżdżę i se słucham wszystko po kolei ❤

@pasiutrial 2 ай бұрын

10:30 słucham jadąc rowerem, bez oglądania. Fajnie, że odcinki realizowane są tak, że nie trzeba patrzeć na ekran 😊

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Warto też cokolwiek rozumieć...

@alicjawiechec 2 ай бұрын

Słucham Was odchwaszczając grządki na mojej farmie 👩‍🌾 Dzięki za ten materiał, bo tak się składa, że mam działeczkę, która chce kiedyś zamienić w rekreacyjną 👍

@FirmaMajewski 2 ай бұрын

Świetny wywiad , dużo merytoryki , z taką firmą można inwestować oszczędności , profeska 👍

@BigDeadPunisher Ай бұрын

W co można inwestować z taką firmą? W działki rolne, których już nie można legalnie odralniać?

@michagozdziak7155 2 ай бұрын

projektuje ogrodzenie i ogladam/słucham, potem spawanie i przerwa, dalsze ogladanie przy okazji projektowania ;)

@krzysztofkedelski1073 2 ай бұрын

Jestem na urlopie tacierzynskim i siedze na laweczce w parku. Coreczka spi w wozeczku a ja Was oglądam.Pozdro

@187Ehrenmann 2 ай бұрын

To niezły z ciebie przedsiębiorca tatuśku z piweczkiem na ławce pod blokiem 😂

2 ай бұрын

Pozdrowienia dla Ciebie i córeczki :),

@dejot71 2 ай бұрын

No i elegancko, robiłem podobnie, książka lub podcasty zamiast rolki na insta cz tic tok, zdrowia dla Córeczki.

@krzysztofkedelski1073 2 ай бұрын

@@187EhrenmannTy skad wiedziales 😂

@arturgrabowski2845 2 ай бұрын

Dziekuje Wam za ten program!

@TrockeyTrockey 2 ай бұрын

Jaki jest cel czy uzasadnienie tych nowych planów ogólnych, ktore mają blokować budowę nowych lokali? Czy to jest korzystne? Dla kogo? Czy może jest jakies lobby które na tym skorzysta? Byc może chodzi zablokowanie indywidualnego inwestora, Kowalskiego i wzmocnienie dużego inwetora na którego łaskę Kowalski będzie teraz zdany? No i windowanie cen.

@AlekSander-yx8fv 2 ай бұрын

Uzasadnienie takie żeby dopdolić zwykłemu Polakowi

@ugruntowani 2 ай бұрын

Dla Ustawodawcy celem stworzenia nowych przepisów była idea zapanowania nad gospodarką urbanistyczną w Polsce tak, aby zabudowa była bardziej zorganizowana niż teraz, kiedy mieszają się ze sobą rożne rodzaje budynków (domki jednorodzinne, fabryki, lokale usługowe). Polityka urbanistyczna miała być bardziej zorganizowana, jednolita i spójna. Uważamy, że sam zamysł był dobry, jednak forma jaką przybrały zmiany mogą być sporym utrudnieniem dla indywidualnego odbiorcy, bo działki będą po prostu droższe. Więc coś poszło nie tak, jak powinno. 😕

@TrockeyTrockey 2 ай бұрын

@@ugruntowani , dzięki konkretną odpowiedź. Tak myślę że jeśli rzeczywiście chce się uporządkować zabudowania no to pociąga to za sobą utrudnienia. Innego wyjścia nie ma. Teraz usprawiedliwiam. A wcześniej pisałem "spiskowi". Niestety nie znam specyfiki tematu więc nie jestem w stanie ocenić czy to korzystne czy nie. A wyższe ceny są korzystne dla developerów oraz tymi którzy gruntami obracają. Mam wrażenie że te kręgi boją się spadku cen nieruchomości, takiego jak ma w tej chwili miejsce w Niemczech. Ten spadek powinien nastąpić bo bańka cen nieruchomości spowodowana kredytami i "ulgami" jest ogromna. Ale ktoś ciągle podbija bębenek. I mam wrażenie że ten ruch również temu służy.

@_ADM_ 2 ай бұрын

to załatwia trzy doktryny na raz, marksizm (etatyzm), maltuzjanizm i miteleuropę musimy zrozumieć, że skoro mamy "za dużo" żywności i gruntów rolnych - *to nie możemy odrolnić działek, bo większa ilość działek budowlanych i domów spowoduje spadek cen - a jak ludzie mieszkają we własnym dużym domu to mają głupie pomysły - robią dzieci* *domy tylko dla milionerów załatwiają ten problem, bo jak ktoś musi zajwaniać po 12-14 h na dobę przez 30 lat żeby spłacić hipoteczny to się 3x zastanowi zanim zrobi dziecko* miteleuropa zakłada populację polski na poziomie max 20 milionów, co przy poziomie narodzin 300tyś rocznie już zostało osiągnięte, teraz nie wolno tylko tego spierd... trzeba dusić dalej disclaimer: w latach 80tych roczniki miały po 500-700 tyś dzieci rocznie, a przy 300 tyś populacja Polski spadnie do 21-24mln max

@artmusic8914 2 ай бұрын

@@ugruntowani Uporządkowanie. Ble ble ble. A w rzeczywistości ograniczenie wydawania wuzetek na domy jednorodzinne na wsi. Nawet jeśli jest dojazd, media itd. Takie wuzetki będą wydawane tylko jesli będzie ogólny plan i tylko na obszarze uzupełnienia zabudowy, który wg nowego rozporządzenia będzie bardzo ograniczony. Indywidualny inwestor będzie totalnie zablokowany. Ale wiatraki, farmy foto, spalarnie - o tak, tutaj gminy szybciutko uchwalą mikroplany.

@medytacjajoga9039 Ай бұрын

Przy porannej kawce ❤

@smartfonmoni3493 2 ай бұрын

W aucie, w drodze z pracy. A propos sąsiedztwa... w pobliżu może być np.sklad butelek, który pracuje od rana :D

@pasiekasilnapszczoa6217 2 ай бұрын

Pracując przy moich pszczołach w pasiece 😊

@EwaWolinska-qq6ps 2 ай бұрын

Slucham was Gotujac obiad kiedy dziecko spi 🙂 pozdrowienia

@gosiareading 2 ай бұрын

10:30 Mieszkam w Reading, Anglia. Slucham Waszej rozmowy bedac w domu - pada deszcz na zewnatrz ☔☔ Jestem juz na emeryturze. Szukam jak najwiecej informacji, ktore potwierdza moja decyzje powrotu do Polski 😃 👍

@xxxx-wl4mx 2 ай бұрын

Dlamosob wracających z wielkiej Brytanii powstały nawet biura nieruchomosci oferujące małe domy w zachodniopomorskim

@user-jl1cn2sy9c 2 ай бұрын

Proszę o kontakt do takiego biura

@gosiareading 2 ай бұрын

@@user-jl1cn2sy9c Zakup domu to nie problem. Problemem jest sama decyzja czy wracac do Polski, ale dziekuje za chec pomocy.

@Punisher303 2 ай бұрын

@@gosiareadingWracać!

@staretom 2 ай бұрын

Całe życie chcialem emigrować. Pracuje w IT. Kupiłem działkę w Gliwicach, buduje dom. Teraz już nie chce nigdzie wyjeżdżać. Trzeba mieć trochę luzu na psychice, co będzie to będzie. Wszędzie nie ma kolorowo. Niemcy, UK muzułmanie. Myślałem o Hiszpanii, Włochy Hiszpania brak wody wiadomo jak będzie dalej. W Polsce ma być w 2050 roku klimat jak w Hiszpanii teraz, przygotowuje nowy dom pod to. U nas też są i będą problemy ale żyje mi się tu dobrze i tyle. Są też inne piękne kraje na przykład Słowenia i tam się dużo nie znienia.

@Andiamo89 2 ай бұрын

Super materiał Panowie niestety nie zdążyłam na konsultacje a bardzo bym potrzebowała bo mam działkę i kompletnie nie wiem jak zabrać się za jej sprzedaż. Materiał bardzo ciekawy dziękuję:) pozdrawiam z Lodzi

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Oni Ci w tym nie pomogą. Ta firma jest od szukania działek rolnych, w celu odrolnienia i sprzedaży z zyskiem. Dziś już nie można odrolnić działki, więc jeśli takową masz, to pan z filmiku Ci niestety nie pomoże

@sebastiansebek5576 2 ай бұрын

Zasada dobrego sąsiedztwa smierdzi mi 15-sto minutowymi miastami....

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Tak, ale to nie jest problem rozmówcy. Problem, że już nie może odralniać działek...

@PanRysiu-le3ss 21 күн бұрын

Od kiedy nie można odrolnić działki ?

@Karolcia. 2 ай бұрын

Oglądam w samochodzie w drodze na fitness 😊🤸

@magorzataszymanska5627 2 ай бұрын

Jestem w trakcie trzepania jaj...... na biszkopt😊ciekawa wiedzą, czyli wywlaszczanie

@kamil.hawryluk 2 ай бұрын

Super, że wciąż nagrywacie na najwyższym poziomie. Ostatnio zmieniłem zdanie (również dzięki Wam) i także będę starał się "wnieść osobowość do biznesu". Na razie uczę się mówić do kamery... Nie jest to takie proste. Ale kiedyś może osiągnę wasz poziom! 💪 Pozdrawiam Kamil Hawryluk

2 ай бұрын

Pozdrawiam ;) AG

@phoearwenien4355 2 ай бұрын

W sumie zaskoczyliście mnie ceną geologa 2-3 tyś. To ceny warszawskie? Ja dałam 750 zł i wszystko bardzo sprawnie się odbyło, 3 odwierty na 3 metry i opinia geotechniczna w 2 egzemplarzach. W kwestii pośrednika, miałam fantastycznego, choć kompletnie z przypadku. Ale z drugiej strony już po pierwszej rozmowie widać było profesjonalizm i wiedzę dotyczą danego gruntu, co od razu mnie przekonało.

@mariapanczyk6128 Ай бұрын

Pozdrawiam z kuchni ❤❤

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Ja z WC pozdrawiam

@Pawe-lx6ig 2 ай бұрын

Ceny działek budowlanych to jakieś eldorado. Znajomy 2 lata temu kupił za 190 tys. Dzisiaj takie po 300 chodzą a będzie jeszcze drożej bo ziemi w miarę dobrych lokalizacjach już nie ma.

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Tak, a cwaniak powyżej ci w niczym nie pomoże

@maciejtacij2101 2 ай бұрын

Temat trafiony w 10 , czas ogarnąć ziemię do końca póki czas. Pozdrawiam z Bydgoszczy

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Chcesz "ogarnąć" ziemię rolną, kiedy nie można już takowej odrolnić? 🤣🤣🤣

@Pawe-lx6ig 29 күн бұрын

Teraz już za późno.

@magdalenaturczynska8788 2 ай бұрын

Słucham z Niemczech... właśnie rozkminiam jak i co kupic, po powrocie do Polski latem...

@Punisher303 2 ай бұрын

Nad jeziorem mały dom z ogrodem

@magdalenaturczynska8788 2 ай бұрын

O wlasnie takie ogladam ;)@@Punisher303

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Na pewno nie ziemię rolną, bo już nic na niej nie postawisz!😀

@RobieMVPAplikacjeKarolBocian 2 ай бұрын

Fajny materiał!

@MaxTichau 2 ай бұрын

Tak,I będzie wiecznie szla do góry... poczekajcie, ta banka wreszcie pęknie

@xxxx-wl4mx 2 ай бұрын

Nie przy inflacji i wycofywaniu kasy z banków.

@staretom 2 ай бұрын

W 2019 mój kolega mówił że kupuje dom za 300tys i że wszyscy mu mówili że bańka pęknie i że jest glupi. Teraz mu zazdroszczę bo buduje teraz dom w tym momencie. Musiałoby coś spektakularnego się stać żeby wszystko padło.

@Pawe-lx6ig 29 күн бұрын

Tak jak pęka od 15 lat i nie może pęknąć. Ziemia nigdy nie będzie tanieć bo to dobro luksusowe.

@adamossa75 2 ай бұрын

powinna być tak droga żeby odechciało się Ją kupować🍃

@user-ri3vr4wo1w 2 ай бұрын

Witam przy demontażu skrzyni biegów 😊

@robertmasta 2 ай бұрын

Wlasnie doje kozy (3 szt) 😅

@turlejski 2 ай бұрын

Ja właśnie usypiam synka i mam was na słuchawce, piąteczka 👍

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Fajnie. Pewnie masz kilkanaście hektarów rolnych i cię to bardzo interesuje. Gościa to interesuje, bo opierał biznes na skupowaniu działek rolnych w celu ich odralniania i sprzedaży z dużym zyskiem. Ma rzeczywiście problem, Ty raczej go nie masz, a twój synek na pewno nie.

@AErKart 25 күн бұрын

Słucham i ogladam Was na tablecie wylegując sie w domu na kanapie. Ponieważ na dworze jest strasznie gorąco.

@AErKart 25 күн бұрын

15:04 Bardzo mnie ucieszyła ta wiadomość że kupując działkę można trafić na minę dopiero robiąc odwierty wskazujące na dawne bagno mnóstwo torfu na którym wszystko będzie siadać. Mój niechciany Sąsiad kupił właśnie taką działkę Przymierzając wybudować mi blok przy samym ogrodzeniu. Na całe szczęście tam było kiedyś kobieto rzeki o czym nawet nie wiedziałem ale A to on nadział się na bagno i dzieki temu nie będzie zasłaniające gomi krajobraz bloku😊 Do tej chwili Nie wiedziałem dlaczego nie dostał pozwolenia i dlaczego ciągle przyjeżdżają geolodzy robiąc te odwierty ( a teraz skojarzyłem to z tym że inny sąsiad skarżył się że betonowe szambo opuściło się jemu o metr, a jeszcze inny wspomniał że tutaj Kiedyś była rzeka). Teraz stało się już oczywiste że Mimo chęci wybudowania bloków Na Bagnie ich nie postawi ( może nawet odkupię tą działkę z czasem by powiększyć ogród lub pod działalność typu garaże-blaszane magazyny pod wynajrm). Bo blokowisko tu wcześniej już udało się im postawić ale kilometr ode mnie. Ludzie podobno mają mało miejsca na przechowywanie rzeczy i dlatego teraz jest moda na takie magazyny na peryferiach dużych miast.

@ktokolwiek1809 20 күн бұрын

jak zawsze wartościowi są Goście ... prowadzący - szkoda pisać

@radek1500 2 ай бұрын

"podniesienie cen nieruchomosci" to najlepszy klikbajt :). A drugi to "stworz problem a potem zaproponuj rozwiazanie" powidzial mi kiedys zaufany prawnik. Mam nadzieje ze pomoge w zasiegach ... BTW ktos sie zapoakowal w tereny pod infre przy CPK i teraz pudzi sie w nocy zlany potem? 🤣

@dariuszroz3793 2 ай бұрын

Chyba,że notariusz pozostaje w dobrej komitywie z takim pośrednikiem o dzięki niemu zarania sporo kasy......I wówczas usłyszycie od notariusza same komplementy na temat takiego pośrednika nieruchomości. A później w razie problemów stwierdzi,że on tak nie mówił i nikogo nie polecal......

@PicantoPR 2 ай бұрын

👍 na rowerze

@pawechoroszewicz5112 2 ай бұрын

„Przyszłe wejście w życie planu ogólnego także nie będzie wywoływało utraty ważności obowiązujących planów miejscowych. Stanowi o tym art. 34 ust. 1a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ustalenia wprowadzanych planów ogólnych będą więc wiążące wyłącznie w odniesieniu do planów miejscowych uchwalanych po wejściu w życie planu ogólnego” - wyjaśnił Kukucki.😊

@maarkadiaArekMarcin 18 күн бұрын

W traktorze na polu przy talerzowaniu 😉

@OlgierdvonEverec-ul4te 2 ай бұрын

Ogądam, czekając na obiad

@WujekJaR95 2 ай бұрын

Mogłem się spodziewać, że nie pozwolą na naturalne spadki cen ziemi na wsiach i w mniejszych miastach xD

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Nie w tym jest clue rozmowy. Rozmówcy pali się grunt pod nogami, bo jego biznes polegał na odralnianiu działek pod inwestycje, a tu klops...

@Nnn655uyyfdd 2 ай бұрын

Jestesmy na krawedzi wojny, banka sie skonczy niedlugo

@piotrek4x4 2 ай бұрын

Wg mnie ziemia nie jest defacyjna szczególnie ta z przeznaczeniem pod zabudowę bo tych terenow też przybywa

@autorotor1969 2 ай бұрын

W urzędzie dowiedziałem się, że niby będzie obowiązek wprowadzenia tych planów ogólnych, ale nie będzie żadnych kar dla gmin z tytułu nie wprowadzenia tegoż planu. Także z racji faktu, że opracowanie planu wiąże się z dużymi kosztami, może okazać się, że wiele gmin nie zdecyduje się na zmiany.

@szymonkubica270 2 ай бұрын

I co wtedy? W gminie nie powstaną żadne nowe działki?

@maciejtargosz 2 ай бұрын

Bez uchwalenia planu ogólnego nie będzie można wydać żadnej WZ. Tylko jeśli w gminie jest MPZP to nic wielkiego się nie stanie. Choć do jakiejkolwiek zmiany MPZP będzie potrzebny już plan ogólny.

@krzysztofligeza3378 2 ай бұрын

Niestety nie ma pewnych inwestycji, a ziemię mogą zabrać jak to zrobili po II w. To wcale nie było dawno.

@Pawe-lx6ig 29 күн бұрын

Mieszkanie też mogą Ci zburzyć i to szybciej niż ziemię. Jedna bombka i nie ma nic. W ziemi tylko dziura zostanie. Dowieziesz piachu i dalej masz.

@ewahalista 2 ай бұрын

Plewie ogródek na podlarpaciu😊

@michaljagiello62 2 ай бұрын

Ja leżę na leżaku i pije kawe😊

@MrPanananas98 2 ай бұрын

witam, jeżeli mam działkę 1000 m2, są wydane warunki zabudowy to są one wydane już dożywotnio czy mogą mi je cofnąć?

@artmusic8914 2 ай бұрын

Bezterminowe. Szczęściarzami będą ci, którzy dostaną prawomocne wuzetki do końca 2025 r.

@MARIO-rk7fz 2 ай бұрын

Oglądam w aucie.

@ComptonNysa 2 ай бұрын

Ale to bankowo wejdzie ? Różnie może być z tym naszym rządem 🤷🏻‍♀️

@ugruntowani 2 ай бұрын

To prawo w zasadzie już weszło. W połowie zeszłego roku te zmiany zostały uchwalone, a w życie wchodzą do końca 2025r., chociaż ten termin może zostać wydłużony. Jest to jednak już obowiązujące prawo. 🙂

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Cóż za poważna mina. Już bez pogardliwego uśmieszku jak kiedyś. Właśnie obserwujemy jak cwaniaczkowi padł biznes polegający na żerowaniu na rolnikach z problemami finansowymi, wykupywaniu od nich gruntów rolnych w celu przekształcania na działki budowlane i sprzedaży z dużym z zyskiem. Działanie tego "specjalisty" polegało na wyszukiwaniu takich "okazji" dla inwestorów, którzy byli skłonni z nim współpracować. A tu cyk, słuszna zmiana prawa i eldorado skończone dla tego typu cwaniactwa. Obecnie próbują uratować co się da ze swoich starych tematów i naganiać kolejnych naiwniaków przekonując ich, że gminy się nie wyrobią z wprowadzeniem zmian do 2026 roku... GRUNT się pali pod nogami!🤣🤣🤣

@dispertube 2 ай бұрын

Akurat biegam rano w lesie

@michaozog6832 2 ай бұрын

Ja slucham w koparce

@mrm.2540 2 ай бұрын

Ile jest warta dzialka w waw w rekvertowie 800m od pkp, powoerzchnia 230m Dzialka ma pozwolenie na budowe domu 250m z 3kondygnacjami z wszystkimi mediami itp

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Zgłoś się do dobrego biura nieruchomości na miejscu, daj im działkę, żeby zajęli się sprzedażą. Resztą się zajmą. Chyba, że żal ci zapłacić kilka %... Na pewno nie pytaj cwaniaczków jak pan Tomasz😅

@luckyyou3644 2 ай бұрын

Słucham na siłowni

@jacekbart4902 2 ай бұрын

Te żarówki w tle prażą po oczach. Żarówy wyłażą na pierwszy plan. Patrze i widzę tylko te.....

@adriankacprzak2630 2 ай бұрын

Ty tak serio ? Leżysz i patrzysz na żarówki ?

@BigDeadPunisher Ай бұрын

@@adriankacprzak2630 Serio... Ty nie widzisz?

@LuKe-zp4mc 2 ай бұрын

Na silowni 💪

@danutadanuta4618 2 ай бұрын

Usługi to też myjnie saochodowe w budowane przy domach. To dramat dla mieszkańców. Wiem coś o tym

@el0ify 2 ай бұрын

Mam działkę rolną, obok pełno nowych domów wybudowanych. Sam 2 lata temu miałem projekt, wszystko gotowe pod budowę domu, ale zrezygnowałem. Mam się bac czy jestem bezpieczny?

@artmusic8914 2 ай бұрын

Jeśli masz tam miejscowy plan albo wydaną dla siebie wuzetkę, to ok. Jeszcze tylko pozwolenie na budowę i super.

@zygmuntzygi7526 2 ай бұрын

Posiadam 7 h nad jeziorem mam warunki zabudowy na 0.5h co dalej będzie

@user-pt4iw6sk6z 2 ай бұрын

Oglądam podczas przerwy w pracy. Pytanie, czy jak mam działkę rolną VI kategorii i przegapię wystąpienie o Wz to w momendie wejścia planu ogólnego ta działka zostanie definitywnie rolna czy budowlana? Jakie są szanse, ze urząd gminy zmieni jej status na budowlaną? Czy złożenie wniosku o Wz teraz zwiększy szanse na ich uzyskanie w stosunku do czekania na plan ogólny? Pozdrawiam

@przemyslawdusowski3736 2 ай бұрын

To zależy, ogólnie jeśli gmina ustanowi na twoim gruncie np użytkowanie rolne , to mogą być spore wyzwania ze zmianą lub uzyskaniem WZ Warto już działać i sprawdzić z gminą

@maciejtargosz 2 ай бұрын

Lepiej złożyć wniosek o WZ teraz, jeśli jest szansa na uzyskanie pozytywnej decyzji. Co do przyszłości to jest dużo niewiadomych: nie wiadomo czy w planie ogólnym działka znajdzie się w obszarze zabudowy. Jeśli nie to to jest jeszcze szansa na znalezienie się w obszarze uzupełnienia zabudowy, ale ten obszar będzie obliczany na podstawie szczegółowych wytycznych (rozporządzenie opublikowano w tym miesiącu) i warunkowany prognoza zmiany liczby ludności i ilością niezabudowanych działek budowlanych.

@ugruntowani 2 ай бұрын

Zamiast zastanawiania się nad przegapieniem terminu wystąpienia o WZ, rekomendujemy złożenie wniosku o warunki zabudowy w Gminie jak najszybciej. Jeśli jednak okaże się, że Gmina już uchwala Plan Ogólny, to należałoby złożyć wniosek, by dany obszar został uwzględniony w Planie jako przeznaczenie pod zabudowę. Nie ma na co czekać. 😉

@artmusic8914 2 ай бұрын

@@ugruntowani Ale jeśli uważnie czytać ustawę, to tylko przystąpienie do sporządzania mpzp zawiesza procedurę z wniosku o wuzetkę. Czyli nawet jeśli gmina już zacznie procedować plan ogólny, to i tak wniosek o wuzetkę dalej będzie rozpatrywany i decyzja wydana. Bo mpzp i plan ogólny to co innego.

@BigDeadPunisher Ай бұрын

@@ugruntowani Niesamowita wiedza.

@bartekalwaro4216 2 ай бұрын

niestety mam pewien dysonans..."ziemia będzie rosnąć w cenie" ..i mowa tu o dluższym czasie dekada?...szacuję z goła odwrotnie .... budowlanka jest przed dużym kryzysem, inwestorzy będą uciekać z budowlanki i zakupu ziemi, gdyż żaden tu kurort inwestycyjny pod żadnym względem, stabilność prawna, ekonomiczna i militarna też żadna ...przyrost naturaly jest (ponoć) ujemny...wartość intelektualna wyjeżdza poza granice. Jedyne co widzę to rosnący w siłe rozumu(i tu ukłon w strone tego kanału)naród. no i co widzę jeszcze modę na iwestycję w nieruchości bądź grunty. Proszę o sprostowanie jeśli się mylę.

@ugruntowani 2 ай бұрын

Znamy te argumenty. Niż demograficzny, wysokie ceny, bańka nieruchomości. Jednak sytuacja niewiele się zmieniła od 10 czy 15 lat, a ceny nieruchomości wciąż rosną. Mimo, że te argumenty są wciąż w grze nie zmienia to faktu, że nieruchomości gruntowych na rynku będzie po prostu mniej. Znana wszystkim zasady popytu i podaży. I tego nie da się ominąć. Więc jeśli czegoś na rynku będzie dużo mniej, a pobyt się nie zmniejszy, to ceny tego aktywa automatycznie muszą iść do góry.

@bartekalwaro4216 2 ай бұрын

@@ugruntowani bardzo Ci dziękuję za wyczerpująca odpowiedź. Z natury jestem sceptyczny. Za co przepraszam. Przy okazji podzielę się swoim spostrzeżeniem. Ok? W późnych latach 90 było bardzo dużo ziemi rolnej i nieużytków do sprzedaży za tzw grosze ( wtedy moja pensja za pół etatu jako student wynosiła 300 zł, a moja mama zarabiała 800 zł i to nie były źle wynagrodzenia). Średnio ok 220 ( z prostej matematyki ) pensji trzeba bylo ,by kupić ok1ha ziemi. Dziś ten wynik jest podobny, z tą różnicą że teraz tą samą ziemię kupisz za 1ml zł , a wcześniej była ona za 150 k. Mam wątpliwość co do wzrostu wartości ziemi , widzę wzrost ceny. Za wartość 1 ha ziemi wtedy i teraz kupisz podobne rzeczy a wręcz mniej. Wiesz ugruntowni , ja widzę tu potężny spadek wartości pieniądza, a co za tym idzie wartości ludzkiej pracy, a nie zysk wartości ziemi. Proszę Cię o odpowiedź. Może się mylę.

@BigDeadPunisher Ай бұрын

@@ugruntowani No tak, ale już na tym nie zarobicie, bo zabronili wam flipowania na działkach🤣

@PanRysiu-le3ss 21 күн бұрын

Kiedy to weszło w życie ? I od kiedy nie można już działki odrolnić ?

@RatPluto 2 ай бұрын

W pracy, na platformie na środku morza północnego 😅

2 ай бұрын

Ale musisz mieć widok!

@RatPluto 2 ай бұрын

Jest przepięknie! 🤭❤️

@urahara3836 2 ай бұрын

Słucham w pracy

@andrzejkichawa 2 ай бұрын

🤜🏻🤛🏻

@michalmichal1629 2 ай бұрын

To ja sie pytam kto to bedzie kupywał

@Pawe-lx6ig 29 күн бұрын

Ci co mają kasę a takich nie brakuje.

@MalgorzataGrzegorczyk 2 ай бұрын

Proszę coś oieszkaniach czy drożeją i jakie są ceny woj śląskie

@BigDeadPunisher Ай бұрын

On nie wie, nie zna się. On tylko odralniał działki, a mu politycy właśnie zabronili i będzie trzeba wrócić do menagerowania w hotelu

@hubert9379 2 ай бұрын

Witam, mam pytanie czy uzyskanie warunków zabudowy załatwia sprawę?

@Pawe-lx6ig 29 күн бұрын

Tak. Nasz w-zkę śpisz spokojnie.

@ireneuszpodgorski4660 Ай бұрын

Miało być za darmo, a jednak na maila odpisali że jest to płatne :) Nie dajcie się naciągać.

@ugruntowani Ай бұрын

Panie Ireneuszu, w korespondencji z Panem napisaliśmy również, że Pana zagadnienie jest na tyle szerokie, że nie mamy szans omówić wszystkiego w 30 minut i aby wyczerpać temat należałoby wykonać szczegółową analizę i tylko ona jest płatna. Natomiast, jeśli trochę zawęzi Pan temat rozmowy, to opcja darmowej konsultacji wciąż jest dla Pana otwarta, o czym również informowaliśmy w mailu. :) Serdecznie zapraszamy.

@ireneuszpodgorski4660 Ай бұрын

@@ugruntowani Przecież to było proste pytanie. Nie skorzystam:)

@BigDeadPunisher Ай бұрын

@@ugruntowani Panie Tomaszu, a czy będzie pan chodził po domach rolników osobiście, w celu znalezienia dla mnie ziemi "inwestycyjnej" czy wyśle pan swoich ciut mniej lotnych kolegów?

@radosawmajewski6055 2 ай бұрын

W ziemiance

@user-yl4qm5uq9c 2 ай бұрын

Słucham w samochodzie w drodze do pracy 😂

@caroxvladek 2 ай бұрын

Jakie nie da się … rada miejska lub gminna i się da

@LordGiger 2 ай бұрын

W pracy jak czyszczę filtry DPF

@dariuszroz3793 2 ай бұрын

Zapis o możliwości dochodzenia odszkodowania jest sprzeczny z Konstytucją RP. Coś mi się zdaje,że następne wybory wygra Konfederacja....😉

@mateuszlis74 2 ай бұрын

Sprzedam działkę rolną obok S19, 6 km od Rzeszowa. Piszcie na maila, 28,5a, klasa gruntu III. Dzięki za filmik!!!!

@bartzawiski 2 ай бұрын

Jeżeli na tym obszarze miejscowy plan nie obowiązuje, to warunków zabudowy nie wydadzą na 3ciej klasie. Inna ustawa to reguluje: ochrona środowiska. W takim wypadku pozostanie ona rolą.. pozdro z Brzydgoszczy

@mateuszlis74 2 ай бұрын

@@bartzawiski Warunki są: zabudowa zagrodowa (będąc rolnikiem z 1,9 ha pola w gminie lub gminie sąsiedniej). Niestety, ja nie posiadam takiej ilości, więc oferuje. :)

@bartzawiski 2 ай бұрын

@@mateuszlis74 czyli potencjalnych inwestorów, którzy mogą to użytkować inaczej niż rola jest kilkunastu/kilkudziesięciu. Ciężko to przekształcić na budowlankę niestety. Podziękujmy ustawodawcy. Ave

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Pan Tomasz może wykupi, zapytaj, ale załóż krawat, bo nie pogada z tobą, bo to wyższe sfery robotniczo-ciechocińskie😂

@mateuszlis74 Ай бұрын

@@BigDeadPunisher hahaha, będę pamiętał, dzięki! :D na razie cisza xD

@adamwodek7569 2 ай бұрын

Jestem Jestem 😁

@aleksandrazabawa1695 2 ай бұрын

Dom

@marcinmurawski4021 2 ай бұрын

W 3 słowach jak najprościej sprawdzić .Mam działkę rolną 1ha czy da się przekształcić na budowlaną? Dziekuje

@xxxx-wl4mx 2 ай бұрын

W urzędach są często tak miłe panie, że rzuca okiem i od razu podpowiedzą.

@piotrmlynski2279 2 ай бұрын

Największe marzenie??? Stać się księciem na hektarach... zimie ma król, wieśniak ma norę w betonie ...

@przemyslawdusowski3736 2 ай бұрын

Najlepiej to Sprawdź w gminie, ale takie minimum to klase ziemi IV+ , dostęp do drogi i otoczenie, media w okolicy

@roxer97 2 ай бұрын

I robić w etapach po 0,5ha w procedurze uproszczonej

@xxxx-wl4mx 2 ай бұрын

@@roxer97 po co dwa razy KOWR?

@ukasza9898 2 ай бұрын

nagrywajcie głosniej na laptopie ledwo słychac

@lidiaszary8994 2 ай бұрын

Słucham z domu

@madmax6604 2 ай бұрын

bojcie sie wiec kupujcie bo tak chca polskojezyczni

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Dokładnie. To scam

@aleksandrazabawa1695 27 күн бұрын

Kawa w domu

@alinakobos4191 2 ай бұрын

Slucham Was w domu w Kanadzie Mam akurat dzialke na przedmiesciu Rumi I Gdyni I czekam na plan zagospodariwania, Jesli ktos jest zainteresiwany bo bez wzgledu co zostanie postanowione chce sprzedac moja dzialke wraz z dwoma sadiadujacymi. Prosze o kontakt!

@user-xg9xk2ko6l 2 ай бұрын

Zainteresowana. Proszę o kontakt

@adampaluszkiewicz 2 ай бұрын

Proszę o informację

@alinakobos4191 2 ай бұрын

⁠@@user-xg9xk2ko6l. Podalam swoj email ale zostal 0:01 wymazany. Nie wiem jak przekazac tu swoj kontakt

@alinakobos4191 2 ай бұрын

@@adampaluszkiewicz Podalam swoj email ale zostal wymazany. Nie wiem jak podac tu swoj kontakt

2 ай бұрын

To automatyczne zabezpieczenie KZfaq. Spróbuj napisać adres mailowy w stylu: Adrian małpa Onet pl

@radekbieganski7154 2 ай бұрын

Jadę samochodem i słucham.

@33latek 2 ай бұрын

Jeśli dobrze rozumiem, to mając 1ha terenu budowlanego, jest MPZP, to może się okazać że nie będzie to budowlane od 2026 ?

@user-wp3sp1tp4n 2 ай бұрын

Właśnie tak dlatego należy dowiadywać się w gminie o uchwaleniu mpzp czy zostały podjęte jakieś działania bo może się okazać że już jest za późno

@esce6627 2 ай бұрын

na L4 ;)

@mariolagrazyna175 20 күн бұрын

Modelin

@alicjawojtusik7853 2 ай бұрын

Witam , mam 34 ary na lekkiej skarpie koło Jeleniej Góry Ktoś ma pomysł co z tym zrobić ? Pozdrawiam wszystkich 🙋‍♀️

@panpunkt5185 2 ай бұрын

Przecież to za mało danych. A droga? Media? Klasa ziemi itd.

@djka8083 2 ай бұрын

Sprzedać mi tanio? 😉

@bartzawiski 2 ай бұрын

Wystąpić o warunki zabudowy

@alicjawojtusik7853 2 ай бұрын

@@bartzawiski Witam, można na niej budować , już się dowiadywałam w gminie Jest własna studnia Pozdrawiam

@bartzawiski 2 ай бұрын

@@alicjawojtusik7853 w takim razie budować 😀

@metys9171 2 ай бұрын

W samochodzie

@bezrozowychokularow80.. 2 ай бұрын

Czyli grunty rolne niskich klas powinny tanieć?

@ugruntowani 2 ай бұрын

Część gruntów tych najsłabszych klas Gminy właśnie kwalifikują do przeznaczenia budowlanego, tym samym na rynku tych ziem będzie mniej, a ich cena pójdzie w górę. Chyba, że w grę wchodzą tereny wielkopowierzchniowe, bo na takie ziemie zmiany w przepisach nie będą miały wpływu.

@bezrozowychokularow80.. 2 ай бұрын

@@ugruntowani dziękuję. W przyszłości planuję kupić powyżej 2h ziemi rolnej niskiej klasy na siedlisko i się zastanawiam jak wpływ nowe przepisy będą miały na cenę

@BigDeadPunisher Ай бұрын

@@ugruntowani To już tylko "grube tematy" ci zostały🤣

@aldonas848 2 ай бұрын

Kto chce na wsi, gdzie ucieka z miasta miec sklepy pomiedzy domami. Podejrzane niby dobre sąsiedztwo.

@remigiuszkosmatka9517 2 ай бұрын

Dźwięk do dupy. Przynajmniej na słuchawkach

@pawezdancewicz5456 2 ай бұрын

Samochód

@adamclickawning1680 2 ай бұрын

Jem hotdogsy w ameryce

@Canvasoflife95742 2 ай бұрын

Na siłowni

@lukslo 2 ай бұрын

Robię łazanki

@93deska 2 ай бұрын

A nie wie Pan co u Pana kolegi Tomasza N.? Takie biznesy miał prowadzić, tyle milionów zarabiać...

@BigDeadPunisher Ай бұрын

Na niego też przyjdzie czas. Nie w taki sposób, to w inny...

@user-mr8md7sn9r 2 ай бұрын

16:07 nie lubię takiego zuchwalstwa

@BigDeadPunisher Ай бұрын

To znany miejscowo cwaniaczek. Każde słowo należy dzielić przez 3, a najlepiej je poddać analizie lub szczegółowej ekspertyzie, jeśli się owego pana nie zna