خیلی ممنون از لطف و محبت شما 🥇🌹🤍🙋🏻‍♂️ باعث افتخار بنده هست که با لایک ، کامنت و راهنمایی منصفانه همراه ما هستین، ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹🤍

سلام آقا مهدی ، ممنونم از لطف و محبت شما 🤍🥇🌹🙋🏻‍♂️ خدا بهتون عزت بده داداش🤍

ارادتمند .

سلام ممنون از لطف و محبت شما. **طرح هادی** یک برنامه ریزی و توسعه بلند مدت برای **ساماندهی و اصلاح بافت روستاها و شهرهایی با جمعیت کمتر از 50 هزار نفر** در ایران است. بودن در طرح هادی یعنی ملک امکان ساخت دارد و دولت هم انشعابات آن مثل آب و برق و... رو موظف به تامین هست. هدف از اجرای طرح هادی **ایجاد فضایی مناسب برای زندگی، سکونت و فعالیت‌های مختلف در روستاها و شهرها** با در نظر گرفتن **نیازها و شرایط** **اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و زیست محیطی** آن منطقه است. **مهمترین مفاهیم در طرح هادی عبارتند از:** * **مرکزیت روستا:** تعیین هسته مرکزی روستا و تمرکز خدمات و امکانات در این محدوده. * **ساماندهی و اصلاح بافت موجود:** بهسازی معابر، ابنیه و تأسیسات و ایجاد فضاهای سبز در بافت موجود روستا. * **توسعه و گسترش روستا:** تعیین محدوده‌های توسعه و گسترش روستا با در نظر گرفتن ظرفیت‌های موجود. * **ایجاد کاربری‌های مختلف:** تعیین کاربری‌های مختلف مانند مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، خدماتی و ... در محدوده روستا. * **حفظ و احیای بافت تاریخی:** حفظ و احیای بافت تاریخی و هویت فرهنگی روستا. * **توجه به مسائل زیست محیطی:** حفظ محیط زیست و منابع طبیعی در محدوده روستا. **مزایای اجرای طرح هادی:** * **ایجاد نظم و انضباط در ساخت و سازها:** با اجرای طرح هادی، ساخت و سازها در روستاها و شهرها بر اساس ضوابط و مقررات مشخصی انجام می‌شود که این امر به ایجاد نظم و انضباط در ساخت و سازها و جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز کمک می‌کند. * **بهبود کیفیت زندگی:** با اجرای طرح هادی، خدمات و امکانات مختلفی در روستاها و شهرها ایجاد می‌شود که این امر به بهبود کیفیت زندگی ساکنان آن منطقه کمک می‌کند. * **ایجاد فرصت‌های شغلی:** با اجرای طرح هادی، زمینه‌های لازم برای ایجاد فعالیت‌های اقتصادی و ایجاد شغلی در روستاها و شهرها فراهم می‌شود. * **حفظ و احیای بافت تاریخی:** با اجرای طرح هادی، بافت تاریخی روستاها و شهرها حفظ و احیا می‌شود. * **توجه به مسائل زیست محیطی:** با اجرای طرح هادی، به مسائل زیست محیطی و حفظ منابع طبیعی توجه می‌شود. **ارگان مجری طرح هادی:** * **بنیاد مسکن انقلاب اسلامی** متولی اصلی اجرای طرح هادی در روستاها و شهرهایی با جمعیت کمتر از 50 هزار نفر در ایران است. **مراحل تهیه و اجرای طرح هادی:** * **مطالعات و تهیه طرح:** این مرحله شامل جمع آوری اطلاعات، تحلیل و بررسی اطلاعات و تهیه طرح هادی می‌شود. * **ابلاغ و تصویب طرح:** پس از تهیه طرح، آن به مراجع ذی صلاح ارسال و پس از بررسی و تصویب، به دستگاه‌های اجرایی ابلاغ می‌شود. * **اجرای طرح:** پس از ابلاغ طرح، دستگاه‌های اجرایی موظف به اجرای آن هستند. **نقش مردم در طرح هادی:** * مردم نقش مهمی در تهیه و اجرای طرح هادی دارند. * مردم می‌توانند با ارائه نظرات و پیشنهادات خود به نهادهای ذی ربط، در بهبود کیفیت طرح هادی مشارکت کنند. **امیدوارم این اطلاعات مفید باشد!**

بله کاملا فرمایش شما متین هست ، هر چند در نهایت رونق بازار اجاره خودش می دونه محرکی برای راه افتادن بازار خرید و فروش ملک باشه. ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید 🌹🤍🥇🙋🏻‍♂️

حتما آقا رامین، واقعا امیدوارم همه موجر ها هوای مستاجرین رو داشته باشد .

سلام ممنون از لطف و محبت شما 🤍🙋🏻‍♂️🌹🥇 خیلی دقیق نمیشه محاسبه کرد ولی حدودا اگر فونداسیون نزنید و فقط روی اورسی یک طبقه بسازید حدودا متری ۱۵میلیون تا بیست میلیون تومان ولی اگر فونداسیون بزنید و نیم پیلوت کنید متری سی و پنج تا چهل میلیون براتون تموم میشه ان شاللّه همیشه در سود و شادی و سلامتی باشید.

بله البته اگر دولت دوم بود این روال قابل پیشبینی بود اما این بار با توجه به انتخابات اخیر سال دیگه سال اول دولت هست و نمی دونم چه جوری می‌خواهند بازار راه بندازند بدون اینکه قیمتها عجیب و غریب بالا بره.

موضوع نرخ بهره و سود سپرده و تسهیلات خیلی پیچیده هست و عوامل موثر زیادی داره ولی درنهایت تغییر در بازار بلاخره باید از یک جایی استارت بخوره ، دوره های قبل هم همین بوده رامین خان. ممنونم از همراهی شما🙋🏻‍♂️🤍🌹🥇

همین الان هم نسبت به شب عید بازار آپارتمان های قیمت پایین خوب هست و خرید و فروش جریان داره.

سلام آقا رضا ، ممنونم از لطف و محبت شما 🥇🤍🌹🙋🏻‍♂️ حقیقت آفتاب فردا رو هیچکس ندیده ولی مهم این هست که بدونید مشکل مالی تون چقدر عمیق هست و چقدر بهش جریمه می خوره پس توازن رو برقرار کنید حقیقت وقتی دوره رشد میشود ملک به مراتب بهتر از ماشین رشد می‌کنه به نظرم اگر دووم بیارید بهتر هست اگر می تونید و درآمدی دارید که جواب میده وام جعاله از بانک دولتی بگیرید. ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇 با هر سختی گشایشی هست 😇💯

سلام از اینکه لایوها رو می بینید و نظر خودتون رو اعلام فرمودید متشکرم. شاید نتونم درک کنم که چقدر در فشار هستید و این فروش می‌تونه مشکلات رو حل کنه، ولی می خواهم عرض کنم شما یک بار این فرصت رو دارید ، باور کنید به محض اینکه می فروشید دیگه همین رو هم نمی تونید بخرید. گزینه های دیگه رو بررسی کنید وام جعاله، رهن دادن... باور کنید همیشه فروشنده متضرر هست وای بحال فروش در بازار کساد. کاش می تونستم راهنمایی عملی تر و مساعدتی انجام میدادم ولی باور کنید گاهی اوقات مشورت درست می دونه راهگشا باشه. صبوری کنید ، همیشه با هر گرفتاری و سختی و گشایشی هست. ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹

بله بنده هم موافقم همون‌طور که در ویدیو عرض کردم بخصوص برای مصرف کننده الان خرید هم با شرایط آسانتر و هم قیمت زیر مبلغ تمام شده به نرخ امروز صورت میگیره . ان شاللّه همیشه بر مدار سود باشی برادر💯🙋🏻‍♂️🤍💰

ممنونم از اینکه نظر خودتون رو اعلام فرمودید 🤍🥇🌹

سلام من خونم یکسال فروش نرفته به نظر شما تا نوروز ۱۴۰۴ صبر کنم؟ عجله هم ندارم فقط میخام بفروشم دوتا واحد با وام بگیرم.

سلام وقت شما بخیر ، واقیعت این هست که کسی آفتاب فردا رو ندیده ولی می خواهم عرض کنم همیشه فروشنده متضرر هست توی بازار هایی مثل الان ضرر بیشتر هم هست یعنی وقتی می فروشید همین رو هم نمیتونید بخرید ولیکن نشون داده صبوری در این بازارها در نهایت بهتر جواب میده چون وقتی پول لازم ها کنار برن کسی ملک خودش رو به ضرر نمی فروشه . ان شاللّه همیشه شاد و سلامت و پر روزی باشید 🥇🌹

@@AmirGheysari خیلی ممنونم از پاسخگویی تون🌱

اگر ملکی داخل طرح هادی باشد مطابق طرح توسعه و نقشه شهرسازی امکان ساخت دارد مگر اینکه در پهنه کاربری غیر مسکونی داشته باشد. بنابراین صرف بون در طرح کفایت نمی‌ کند.