유료상담을 진행합니다. 집짓는 과정, 계획, 공사비, 자재선정등 모든 내용을 시공자 입장이 아니라 건축주의 입장에서 생각하고 노하우를 알려드립니다. 집짓는 모든 과정의 길잡이가 되어 드립니다. 자세한 문의는 lyho2@naver.com으로 부탁드립니다

굳! 감사합니다 체계적인 설명 예상치못한 비용까지 총체적으로 정리해주셔서 감사합니다

앞으로 계획을 잡고 있는데... 설명을 너무 잘 해주셔서 도움이 될듯 합니다^^ 감사합니다 ^^

고맙습니다 많은 도움이 됨니다 현실적인 대담한 이야기 감사합니다

영상너무너무감사합니다ㆍ 조만간 집을지을계획을 가지고 있는데 많은도움이 되고 있어요ᆢ

잘 봤습니다. 좋은 영상 감사합니다.

좋은 자료 감사합니다

도움이 많이되네요 감사드려요!!!

매번 감사합니다^^

이박사님 대박나는 하루 되십시요

영상감사합니다~~^^

신뢰가 있어보이시는 분이시네요^^

진솔한 좋은 영상입니다.감사합니다.

유익한 영상 잘보았습니다

영상 잘보고 갑니다~!!!

이래서 아파트가 폭리라는 말이 나올수 밖에.. 디테일한 설명 덕분에 많을걸 배우고 갑니다 감사합니다

적극 공감합니다

감사합니다.

안녕하세요이 박사님 영상 잘 보고 있습니다 제가 집을 지혈대 많이 도움이 될 것 같네요

이 아저씨는 칠판에 쓰기 시작할 때가 제일 기대됨ㅋㅋ

영상 잘 봤습니다 감사합니다 집을 지을려고 알아보는 중에 보게 되었네요 전원주택을 짓고 싶습니다

내집짓기에 많은 도움이 되었습니다. 건축업자의 실력(능력)이 따라 줘야 하고, 너무 큰 이익을 챙겨 가려는 비양심 업자를 만나지 않아야겠지요.

집지으려고 2년째 공부하고 있는 사람입니다. 공부할수록 정말 주먹구구식이다라는 말밖에는 안나옵니다. 지금은 컴퓨터로 설계도하고 랜더링으로 집을 미리볼수도 있습니다. 기준이되는 몇가지 모델을 설계해 놓으면 추가로 설계비가 들어가지도 않고 하자도 줄고 공기도 짧아져 전체적인 가격이 줄어 경쟁력도 높아질 것이고 기존지어진 주택도 볼수있어 소비자도 믿음이 갈것 같은데 그렇게 하는 곳은 거의 없고 무조건 새로 설계해야 한다고 말하더군요. 기존 모델이 싫으면 추가비용을 지불하고 새로 설계부터 진행하면 될것 같구요. 제발 규격화를 통해 공산품 처럼 고를수 있게 해주세요. 맨날 공산품이 아니다란 말만하지 말구요. 제발 집지으려는 사람의 넋두리 였습니다.

평당 500이라~~~ 결코적은금액은 아니라생각합니다,, 저도 지금 진행중에있지만요,, 저같은경우는 경량철골 판넬조입니다,, 첨엔 완전 직영으로하려했으나 말처럼쉽지만은않아서 반직영으로진행하고있습니다,,29,5평 단층입니다 업자분하고는 토목공사(석축일부,석축계단포함) .기초공사,철골골조(칼라각관),판넬골조(지붕은265t.벽체155t실내벽체100t),지붕(슁글) 내벽설치,전기공사 .설비공사 .조경(잔디),폐기물처리,, 테크(10평,합성목재로)정화조,오우수관설치,주차장 레미콘타설,창호(kcc),현관문,3연동도어,야외수전1개소,주변정리(장비),,,,,, 저는(건축주) 실내인테리어(바닥,벽지,천장),전등,씽크대,붙밖이장,이렇게시공하구여,,,, 외장은 조적(벽돌)인데 벽돌은 제가(건축주)사주고 벽돌시공은 건축업자가 500에시공완료,,, 이런식으로진행중입니다,, 업자분하고는 약310에,벽돌시공비 500 제가하는 바닥(포쉐린타일),벽체 천장(편백루바:천장도 단순하게처리),전등은사다주면 달아줌,씽크대,붙밖이장,신발장,화장대,,,약2천정도예상,,,,, 이렇게 진행중에있습니다,(,벽체,바닥등은 제가직접하던,기공분한명같이하던,,,이런식으로처리)

평당 500~600 해서 관심이 있어 궁금했는데 시원하게 잘 들었습니다.

예전부터 영상은 보고 있었는데 본격적으로 예산에 맞는 땅 구입하여 3년 안에 집을 짓는게 목표입니다. 영상 올려주신 것들 다시 보면서 공부중인데 건축주 입장에서 얼마나 감사한지 모르겠습니다. 준비되면 연락드리겠습니다.

선생님 말씀 에공감합니다 차후에 저도 집을지을생각인데 제가직접할여건은 안돼고요 제가생각하는건 기초공사와지붕과 외벽공사외부단열내부바닥난방공사 까지1차공사 2차공사내부인테리어공사는따로하고 씽크대따로 화장실따로 이렇게 공사하고싶은데 선생님의견을 듣고싶읍니다

땅을 사 놓고 몇년 지나는 사이에 건축비가 많이 올라 큰 걱정입니다. 아파트값도 너무 올라 살 수 없어 집을 지어야 하는데, 평당 500에 장담할 수 없는 퀄리티라니...ㅜㅜ

집 지을 계획이 있는데 사장님께 연락드리면 될것같네요... 단열공사는 잘 해 주실듯~~^^ 일하는데 이윤이 남아야 되는거 아닌가요? 적정선이 어는 정도인가 하는 문제로 보이네요.

일반적으로 평당 공사비라 할 때는 순수 건축공사비만을 의미하는 경우도 많습니다. 이 영상에서 처럼 설계비, 토목공사비, 기타 관정비, 조경비, 외부공간 조성비 등은 별도이지요. 따라서 라고 말할 때는 대개로, 라고 말할때는 건축공사 외의 모든 잡경비를 포함하는 것으로 이해하시면 좋겠습니다

건축관련 소요비용을 구체적으로 따져봤더니 크게 (1) 기초및 골조 (2) 내장공사 (3) 외장공사로 비용을 나누어 볼 수 있는데 같은 평수라 할때 기초 및 골조는 목구조든 경량철골이든 스틸하우스이든 철콘구조든 그렇게 많은 차이가 나는건 아니며 내장 및 외장 공사의 자재를 어떤 것을 쓰느냐에 따라 가격차이가 크게 벌어진다는 것을 알게 됐습니다. 비싼 내외장재에 다가 디자인 까지 고급스럽게 꾸민다면 평당 600 넘어가는건 일도 아니겠지요, 하지만 디자인엔 별 관심이 없고 자재도 그냥 저가형으로 집구조를 단순하게 지어서 살고 싶은 사람이라면 그 집이 철콘구조라 해도 평당 400~450으로 못 지을게 없다는 겁니다. 토목공사가 전혀 되어있지않은 시골땅인가, 주변환경이 잘 정비된 시내의 땅인가 따라서도 비용차이가 큽니다. 변수가 많은 건축을 그냥 하급 중급 상급이라는 듣기 민망한 기준으로 나눈다거나 평당 얼마라는 식으로 뭉뚱그려 알고자 하는건 건축주가 자기집 짓는데 도움이 안됩니다. 건축행위가 공산품 찍어내듯이 똑같은게 아니고 케이스바이케이스 인만큼 평당 얼마라는 것에 집착하기보단 건축주가 시공과정에 대해 이해하고 원하는 자재종류와 단가를 파악한 다음에 마음에 드는 시공회사가 견적한 내용을 앞에놓고 협의를 해야할겁니다. 무지해서 눈탱이 맞거나 무리한 저가공사 강행으로 분쟁이 발생하는 사태를 피하려면 건축주가 현명해지는 수 밖에 없습니다.

따라서 시공자가 평당 450만원, 또는 평당 500만원을 제시한다는 것은 순수 건축공사비만을 제시한 것으로 보시면 될 것입니다.

안녕하십니까. 골조공사 상세하게 영상 좀 부탁드립니다

외장재 관련해서 너무 궁금해서 질문을 드립니다 1. 스타코 벽체와 싱글지붕은 수명이 얼마나 가나요? 2. 관리방법 및 하자보수는 어떻게 하는지 설명 좀 부탁드려도 될까요? 번거롭게 해서 죄송합니다~^^

아그리고조경공사도따로하고전기공사도따로하고싶네요 물론 공사하는순서는있겠지요

건축물32평 진솔한 가격에 감사합니다. 여린 건축주는 건축하기가 쉬운결정은 아닙니다 속시원한 해설이 었습니다

정보 감사합니다. 기업이윤은 보통 공사비의 몇%인가요?

혹시 땅구입과 윌하는스타일의 집을지어주시나요??

결론은 내가 직접해라~

광고가 너무 많아졌네요. 집만 짓는데 저 돈으로 안 된다니 씁쓸합니다. 택지에 딱 저만한 평수로 집 지을 계획이 있어서 예산을 짜보려 구독 했는데 갈수록 더 깜깜해지는군요. 실컷 돈 맞추고 있는데... 답이 없네요.

안녕하세여 집을 지으려고 하는데요 제가 스케치업으로 초보적인 대략평면도를 그렸는데 몇가지 검토를 하고싶은데요 도움 주시면 감사 하겠습니다. 이메일주소를 알려주시면 자료 보내고 싶습니다

가장 좋은 방법은 아예 집을 짖지않고 공을 들여서 좋은 물건을 사는것이 방법인가 합니다. 하지만 꼭 지어야 할때도 있으니 이박사님처럼 전문가를 만나거니 참 많은 공부를 한 뒤에 대 드느는것이 방법인가 합니다. 집짓다 10년 늙는다?

비싼건 이유가 없을수 있으나 싼건 이유가 있습니다.

안녕하세요 이박사님!!! 지역이어디신가요? 부산쪽 판넬시공잘하는곳 추천부탁드려도될까요

혹시 평당 500이라는건 건축만 했을때 아닌가용???

그럼 2층주택이면 2배가 들어가나요?

측량비 아깝다 절약이나 누구나 쉽게 할수있다면 서로가 손해보거나 시기치지 않을수있어 좋겠다

그냥 조립식주택... 이꼴저꼴 안보고 깨끗하게

상담하고싶어요

전화통화될까요?

그래서 평당 얼마나 되야 적당한집짓는데요?

그러면 박사님은 평당 얼마를보시나요? 솔직하게 ㅎ

싸게싸게 싼거 좋아하다 골로간다 ㅋㅋ 애초에 집에대해 아무것도 모르면서 집짓는다는게....만용이 아닐까...좋은 집 짓고싶고, 좋은 물건 갖고싶고, 좋은 서비스는 받고싶고, 돈 쓰긴 싫지? ㅋㅋㅋ 세상 쉽게쉽게 살려다가 사기나 당하지 ㅋㅋㅋ

이박사 여러가지 자세한 설명 감사합니다. 전원주택 35평(1층27평,2층8평)직영으로 지어보려고 합니다. 공사비.건축비 목록에 대하여 내역서 이메일로 받아볼수 있을까요? 어렵겠지만 부탁드립니다.