الله يرحم الوالدين على هاذ المعلومات القيمة

واضح شكرا

جزاك الله خيرا على هاته المعلومات

بارك الله فيك شرح مفصل يتسم بالموضوع متابعة من الجزائر

Bon contenu. Bonne continuation

❤❤❤❤❤

😊😊😊

السلام عليكم استاذ المرجو ان توضح لنا الاجراءات القانونية والادارية الواجب القيام بها لدى المحافظة بعد وفاة المنتفع وشكرا

كاتبين ليا فعقد ديال هبة ممكن تكون مراجعة في تقويم حق رقبة

السلام عليكم اخي الفاضل واش ممكن اعطاء حق الانتفاع من الكراء التجاري للابناء القاصرين

عقد الهبة يجب ان يكون رسمي لا تكتب عند المحامي

سلام استاذ عندي سوال هل ملكية حق الرقبة يمنع الشخص من الحصول على شهادة عذم الملكية في حالة رغبته شراء سكن اقتصادي و شكرا

شكرا لك اخي على هذا الموضوع. ولكن من فض لك جاوبني على هذا السؤال.لنفرض ماتت البنت قبل والدها الذي كانت لها حق الرقبة وهي متزوجة هل هناك وارث يرثها قبل مماتوالديها

كيف يمكن بيع عقار في حالة وجود حق الإنتفاع و حق الرقبة. وشكرا و هل يمكن ان تتم عملية البيع بحضولا الطرفين او فقط المستفيد من حق الإنتفاع

ماهي الاجراءات القانوية التي يجب القيام بها لدى المحافظة بعد وفاة المنتفع و هل ضروري من الموثق في هده الحالة

في حالة وفاة صاحب حق الرقبة وترك اولاد كيف يتم تقسيم التركة مع صاحب حق الانتفاع؟

اخي سؤال مهم اذا كان للابن حق الرقبة هل يمكن له ان يبيع الملك اي المنزل لينهي حق الانتفاع لابيه او امه كتحايل و يشتري منزلا له وحده

Khoya lah yrhmlk lwldin ila qaditi t3tini nsiha li ytslah Hna walid lah yrahmo 3ad mat kant 3ando 3amto m3andh hata wald kant ghy marbiya wahd wlad o mnin matat walid dyli lah rahmo macha jra 3la lwraq o dkhl f mohafda o dkhloha o mn b3ad katban wahd lhiba la hadk li kan marbi 3amto ghy nas yak o db howa mstghal dar kolha mbghich y3tina hqna chy hal m3a l3im lqdiya mchat la mhkma o nqat o hakm lilo bach ydkhl m3amn f mohfda o howa mbghich o mstghal dar ? O db dar b smytna hna o ch3al mn mra kngolo arna hqna kygolk ntouma maktsloch

سلام عليكم استادي الفاضل امي و ابي كتبولي حق ارقبة وخلو ليهم حق الانتفاع اريد شراء شقة في سكن الاقتصادى هل ساستفيد من دعم دولةانا متزوجة وام لي 4

السلام عليكم استاد عندي لك سؤال ممكن الاب دير هيبة لبناتو بلى ميعرفو واش مقبول اقبل الكتابة عنظ عدول بلى ميعرفو اقظر ادي غير فطوكوبي لاكارت

السلام عليكم. هل يمكن توثيق عقد هبة لعقار لا اصل تملك له ؟ يعني شخص يملك عقارا منذ مدة طويلة وملكه عن ابيه و عن وعن. لكن لم يُسعفه الحظ في انجاز عقد ملكية عدلية. مشكور سي صلاح عن تفاعلك مع متتبعيك. اعانك الله ويسر اعمالك.

شحال كيكون الثمن الي ناديه في الهبة مع العلم ان المنزل شريتو 60مليون فيه 90 متر

السلام عليكم...هل حق الانتفاع يمكن توقيفه من طرف الدي عنده حق الرقبة في اي وقت شاء ، ام انه يستمر مع الدي عنده حق الانتفاع حتى مماته مهما حصل..أ رجو اجابتي عاجلا وشكرا جزيلا مسبقا ..

وإدا كانت الدار مامحفضاش كتكون ملكية وموثقة عند العادل واش يمكنلي ندير حق الرقبة لولادي

لي عندو حق الرقبة يقدر يبيع؟

الا درت لاختي هبة حق الرقبة وانا يكون عندي حق الانتفاع في حالة اختي الي وهبت ليها توفات واش يسالو معايا خوتي في داري ولا ترجعلي وحدي

السلام عليكم استاذ، انا و الزوج و 2بناتنا مشتركين في منزل سكنانا البنات حق الرقبة و انا والزوج حق الانتفاع. سؤالي هو هل تستطيع احدى البنات الاستفادة من السكن الاقتصادي ؟ و لك جزيل الشكر.

أستاذ إلى مات طرف حق رقابه واش المنتفع يقدر يرد ملك ديالوا ويردوا ب سميتوا

السلام عليكم . من فضلك أنا عندي بنتين يمتلكان عقارا بحق الرقبة و أنا أبوهما لدي حق الانتفاع . من يؤدي ضريبة الأرباح في حالة البيع ؟ متفقين على البيع علما أن إحداهما قاصر .

قالولي مكاينش حق الانتفاع فالسكن الاقتصادي واش هاذ الشي بصح؟

السلام عليكم أنا أشتريت مسكن نصف بي نصف مع أمي وانا لا يوجد عندي أخوة وأب متوفي أمي حب تضمن لي بعد مامات يبقى نصف أخر ليا بواش تنصحني هل حق رقابة ام حق الإنتفاع ماذا أعمل من فضل جوبني في أسرع وقت شكرا جزيلا

ءلا مات صاحب رقبة واش ولادو يورتو

واش ضروري يكون الابن ديالي باش ندير حق الرقابة ، ولا أي شخص يمك ليا ندير ليه حق الرقابة

جزاك الله خيرا اخي الواليدة ديالي بالتبني توفات مؤخرا و كان عندها حق الانتفاع ف الشقة و انا عندي حق الرقبة دابا ما عرفتش فين نمشي باش تكون عندي ملكية تامة و اشنو الوثائق لي ندي معايا

السلام عليكم أخي الفاضل، إذا احتفظ مالك لعقار لنفسه بحق الانتفاع و أعطى نصف حق الرقبة لأحد الورثة و ترك النصف الآخر مشاعا بينهم, فمكيف تتم قسمة حق الانتفاع بين الورثة بعد وفاة المالك؟ شكرا للإفادة

سؤال الاخر خارج عن الموضوع. أردت شراء شقة في السكن الاقتصادي لزوجتي و للحفاظ على حقي طلبت من الموثق يعطيني حق الانتفاع لاكن الموثق صرح لي أن حق الانتفاع لم يعد صالحا في السكن الاقتصادي مند مدة .هل هذا صحيح و شكرا

شحال ثمن ديال هاد حق الرقابة و الهبة عفاك 😭❤️

السلام عليكم.عواشرك مبروكة .لك جزيل شكر استاد .عفاك استاد راجلي شاري بقعة من عند واحد سيد مستافد كانت عندو براكة .وراجلي شرا من عندو بقعة استافد فبلاصة البراكة كنتمنى تفهم كلامي . في تسعينات .باوراق مقاطعة داكشي لكان داك وقت .سولنا عدول قال لينا حتى اخرج تحفيظ عاد ايمكن نعودو كتبة معاه حيت تيتر مزال مخارجش .دابا اش ممكن نديرو واش كاين شي حل .او تبقى اوضاع كيف هي حتى اخرج تحفيظ .مرجو رد والله ايجازيك بخير

السلام عليكم اريد منك استفسار. منزل في ملكية(نتيجة لمجهود الابوين ) رجل وامرأة والديهم ثلاث بنات هل يمكن ان يقوم بحق الانتفاع خوفا عليهم وخصوصا هناك أعمامهم وأخوالهم وهل حق الانتفاع شرعي ? ,وماهي شروطه والسن المخول لدلك? جزاكم الله خيراً

الزوج عنده حق الرقبة واحتفضت الزوجة لنفسها بحق الانتفاع .

السلام عليكم منزل في اسم زوجي وعندنا 3 بنات هل يجوز حق الانتفاع لي انا زوجة وحق الرقابة للبنات .واش يمكن للزوج فسخ هاد عقود وقت لبغى وبدون علم زوجة وبنات مرجو الرد وشكرا

السلام عليكم استاذ ممكن ندير لبنتي حق الرقبة ف 50% من الشقة لي انا اصلا شارياها من بنك تساركي و باقي كنخلص ليها طريطة مدة طويلة ؟ زعما فحالة الوفاة تستفد هي من 50% من حقي ؟

استاذي الفاضل شرح ممتاز غير انه حق الإنتفاع قابل للتصرف بحيث ذكرت انه لا يمكن التصرف فيه بالبيع بل على العكس من ذلك فهو قابل للتفويت بجميع تصرفات سواء بعوض او بغير عوض وينتهي لزوما بموت المنتفع الأصلي وهو عكس حق الإستعمال وحق العمرى الذي لا يمكن تفويته بحيث انهما يقومان على الإعتبار الشخصي وتقبل مروري

سلام استاذ بغيت نسولك الله اجازيك بالخير الاب ديالي كتب الام ديالي كراج في المنزل ديالنا مع 2 شهود في المقاطعة بكاليزاسيون في 2016 والاب الله اىحمو توفي في 2022 واش قانوني إلا بغات تكري الكراج شكرا

أب أنشأ حق الانتفاع لأبناءه الأربعة بنسبة الربع لمدة 4 سنوات لكن شاءت الأقدار أن يموت أحد الأبناء بعد 10 أشهر وطالب ورثة المتوفى باستمرار حق الانتفاع لفائدتهم الأب رفض بحجة حق الانتفاع ينقضي بموت المنتفع. لكن المفاجئ في الأمر هو وفاة الأب ولم يكن له سوى أبناءه الأربعة وترك زوجة ؟؟؟

سلام عليكم استاذي انا سيدة متزوجة ليس لدينا او ولاد اريد شراء منزل واريد ان اكتب لاخوتي حق الرقبة والانتفاع لان لدي مشاكل مع زوجي هو لا يعمل وانا اشتغل وهدا من مالي الخاص هل استطيع التصرف في البيت بالبيع ام سوا والانتفاع شكرا

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته سيدي.زوجة وهبت لزوجها منزل بعقد هبة.مع العلم بان الزوجة ليس لديها اولاد.وقدر الله توفي الزوج تم توفيت الزوجة.هل يحق لاخ الزوجة في ميرات المنزل أم لا.مع العلم ان الزوج لديه ابناء من الزوجة الاولى رحمها الله.وشكرا لك

نرجو منكم نموذجا لعقد هبة حق الرقبة مع بقاء الانتفاع ال وفاة الواهب ثم انتقاله الى الموهوب له. في القانون المغربي. نموذج تقبله المحافظة العقارية ولاترده وجزاكم الله خيرا.

سلام و عليكم شكرا على الموضوع سؤال لي عندي واش يمكن ليا نحجز على حق الرقبة مع العلم ان الاب لديه 2/2 حق الانتفاع و الاخت لديها 1/2 من حق الرقبة و المعني بالأمر الدي اريد ا ن احجز له لديه 1/2 من حق الرقبة و شكرا

أنشأ السيد عمر لفائدة أبنائه حق انتفاع (حسن، محمد على، مصطفى ) واحتفظ لنفسه بملكية الرقبة، وذلك بنسبة النصف لحسن 3 أسهم، ومحمد وعلي ومصطفى بنسبة سهم واحد لكل واحد منهم ، شاءت الأقدار ان توفي الابن حسن بعد مرور 3 أشهر من تمتعه بحق الانتفاع مما جعل ورثته يطالبون الأب وأعمامهم باستمرار حق الانتفاع لمصلحتهم ما دامت المدة لم تنتهي بإعتبارهم خلفا عاما للمتوفي و هو ما رفضه الجد عمر بعلة ان حق الانتفاع ينتهي بموت المنتفع المفاجئ في الامر ان الجد توفي أيضا وترك ورثته الذين هم أبناءه وأبناء إبنه حسن وزوجته السؤال: من يملك هذا العقار مع العلم ثم كرائه بسومة كرائية قدرها 6000 درهم وما مصير هذه السومة ومن يستحقها؟؟

السلام عليكم حنا ورثة واحد المنزل معانا زوجة ابي مربية بنت وبا حطها في الحالة المدنية ودخلناها معانا في الاراثة وبعد 6 سنوات دعاتنا على الاستغلال مع العلم كانت ساكنة هي وزوجها مع مها وامي واختي ودابا دعاتنا على القسمة وجبدنا الملكية لقينا با كاتب ليها حق الرقابة ومها ماتت كاتبة ليها حق الرقابة واش ممكن نطعن وندير بانها ماشي ختنا المرجو فسرلينا اش ندير وشكرا

السلام عليكم، خالتي في سن 66 عام معاقة (صم والبكم) تمتلك منزل اشتراه لها والدها، وتزوجت برجل هو ايضا معاق الصم والبكم (ليس لهم أبناء)، قامت ببيع نصف المنزل لزوجها بيعا صوريا، بحكم ان زوجها أقنعها بأن عند وفاتكي سيقوم إخوتكي بإخراجي من المنزل، وهي لم تكن تعلم بأن الزوج يرث النصف في الميراث شرعا في حالة وفاتها، هذا البيع الصوري تم في سنة 2020، والعجيب أن خالتي أخبرتنا مؤخرا بأن إخوة زوجها كانو يعلمون من الأول وأن أخو زوجها هو من أخبرهم بالتوجه لدى العدول وليس كاتب عمومي، وإخوتها هي فدار غفلون مع الأسف ولم تستشرهم، استغلو إعاقتها وجهلها، هل يمكنها استرجاع وإبطال هذا البيع ؟؟؟ وماهي الإجراءات. حفضك الله وشكرا على المجهود الذي تقوم به.

سلام عليكم اخي انا وزوجي إشترينا أرضية ونريد بنائها الآن مع العلم ليس لدينا اولاد وبغينا نسجلوها ونحفضوها ولكن بغينا نسجلوها فسميتنا هوا ياخد نصف وأنا نصف وخفنا بعد ممات شي واحد فينا لاقدر الله يجيو عائيلتي يطالبوه بالحق ديالي وأنا بغيتها تبقا ليه كاملة وكدالك العكس لا قدر الله مات هوا غايطالبوني عائلة زوجي بحقو وهوا بغاها تيبقا ليا كاملة فهاد الحالة اشنو يمكن لينا نديرو مع العلم معدناش مشكل فإسم لي نكتبوها فسميتو حاليا سؤالي أخي الكريم واش قانون حق الرقبة والإنتفاع ينفع فالحالة ديالنا نتمنى تفيدني جزاك الله خيرا

السلام عليكم من فضلك استاذ بنيت طابق فوق ارض والدتي واعترفت لي بالبناء التام عن طريق العدول علما ان العقد سماه العدول بعنوان عريض "اعتراف ببناء" ووضح فيه أنني أملك هذا الطابق الذي وصفه وصفا دقيقا بمشتملاته كما أنني اسكن فيه واستغله بيتا لي دون مشاكل ولله الحمد مع اخوتي كما ربطته بشبكة الماء والكهرباء باسمي كما تجدر الاشارة ان الارض هي في الاصل ناتجة عن ارث من والدي رحمه الله غير اننا كاخوة فضلنا ان تكون في اسم والدتي سؤالي هل هذا العقد يعتبر عقدا يوفر شروط الملكية التامة اي الانتفاع والرقبة ام لا وشكرا

سلام استاد ان يلاه شريت منزل واختي هي الي شراتولي من فلوسها ودرتو باسم ديالي حيت كنت كارية والزوج خدام في قهوة بغات تعاوني وان بغيت ندير ليها هبة في حالة ادا توفيت المنزل تاخدو هي وفي حالة هي توفات المنزل يرجع لي ولا يرث معي اخوتي وهبة واخا تكون لاخت ديالي يكون من حقي نبني فيها او نكريها او نبيعها كيف هي الهبة الي بغيت نديرها واش هبة حق رقابة او حق الانتفاع

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا في صدد شراء الشقة و وضعها بالاسم زوجتي . مع علم ان لي شقة بالاسمي .لذي طفلتين . وأريد الحفاظ علي حقهما دون تدخل الورث من جهتي او من جهة الزوجة .ما هو الحل و من ياخد حق الانتفاع من ياخد حق الرقبة.جزاكم الله خيرآ وشكرا