في هذا البث أتناول بالشرح أهم النقاط الواجب معرفتها والتحقق منها لكل شخص عايز يشتري شقة أو فيلا أو عمارة أو أي عقار قبل أن يتم كتابة العقد مع المالك الحقيقي للشقة .
وحيث أن المشتري يجب أن يهتم بأمرين قبل كتابة عقد بيع شقة أو فيلا وهما :-
الأول :- هو مالك الشقه أو الفيلا
الثاني:- هو الشقه محل عقد البيع
قبل كتابة عقد بيع الشقة أو الفيلا أو المنزل يجب على المشترى أن يتأكد مما يلي :-
أولا :- مستندات المكية التي تدل على ملكية البائع للشقة محل عقد البيع سواء كان معه عقد بيع مسجل ومشهر بالشهر العقاري
أو كان مع البائع حكم بصحة و نفاذ عقد البيع الدال على ملكيته للشقة أو كانت أي عقار آخر
أو كان مع البائع عقد بيع إبتدائي وحاصل على حكم صحة توقيع بشأنه فيجب أن يكون هناك تسلسل للملكية حتى نصل للمالك الأصلي للشقة أو للعقار
أو كان معه عقد بيع إبتدائي فيجب أيضا أن يكون هناك تسلسل للملكية حتى نصل للمالك الأصلي للشقة أو للعقار
وأن تكون الشقه ليس عليها مخالفات من الوحدة المحليه أو الحي بمجلس المدينة التابع له الشقه أو العقار... وتم بيان ذلك تفصيلا في الفيديو
وكذلك اوضحت
ثانيا :- أنه يجب التأكد من أن البائع فضلا عن أنه مالك الشقه فيجب التأكد أنه المالك هو الحائز للشقة أو للعقار وتم توضيح ذلك تفصيلا بحديثي
وأوضحت أنه يجب التأكد من أن الشقه لم يصدر بشأنها قرار تمكين لزوجة البائع و أوضحت أنه قد يكون البائع للشقة أو للعقار المالك بشخصه وقد يكون البائع للشقة وكيل عن المالك وأوضحت أنه يجب التأكد من أن البائع للشقة بتوكل هو الصادر له التوكيل وأن التوكيل بالبيع صحيح وأنه يبيح له التصرف بالبيع
ثانيا:- وأوضحت أنه يجب التأكد من أن الشقه لم يحرر بشأنها محضر مخالفة
وأوضحت أنه يجب التأكد من أن الشقه ليس عليها مخالفات من الوحدة المحليه أو الحي بمجلس المدينة التابع له الشقه أو العقار
وأوضحت أنه في حالة ما إذا كان البائعين ورثه يجب التأكد من أنه ليس من ضمنهم قاصر أوضحت بالفيديو ما يجب عمله إذا كان بينهم قاصر .
وهذا الموضوع يبحث عنه الأشخاص بجمل وعبارات مختلفه
منها :-
شراء شقة جديدة
عند شراء منزل ما هي الاوراق المطلوبة من المالك القديم؟
هل يمكن شراء شقة بدون حصة في الأرض؟
عند شراء شقة كيف تتأكد من صحة مستندات المكية
عيوب شراء شقة تمليك بدون حصة في أرض العمارة
كيفية شراء شقة تمليك في السعودية
قبل كتابة عقد بيع شقة ما هي النقاط التي يجب على المشترى أن يتأكد منها
أهم النصائح قبل شراء شقة
كيف تشتري بيت في امريكا
شراء شقة في إسبانيا
شراء شقة تمليك في مصر
شراء شقة تمليك في الجزائر
شراء شقة تمليك في الكويت
شراء شقة تمليك في المغرب
شراء شقة تمليك في السعودية
شراء شقة تمليك في لبنان
شقة تمليك السعودية
معاينة الشقة قبل الشراء
كيف تشتري شقة تمليك
هل تنصح بشراء شقة تمليك
متى تنصح بشراء شقة تمليك
أهم ضمانات المشتري
نصائح عند شراء شقة في تركيا
نصائح يجب إتباعها عند شراء عقار
نصائح قبل شراء عقار قيد الانشاء
نصائح عند شراء شقة
نصائح لشراء شقة في العراق
نصائح لشراء شقة في دبي
مراجعة مستندات المكية قبل شراء الشقة
الادوار المخالفة لها حصة في الأرض أم لا ؟
لو عايز أشتري شقة أعمل أيه
ما يجب إتباعه عند شراء شقه
المستندات المطلوبة عند شراء شقة تمليك.
جميع الأوراق المطلوب التأكد منها قبل شراء شقة أو منزل تمليك
خطوات شراء شقة
نصائح قبل شراء شقة تمليك
خطوات شراء شقة تمليك
الاوراق المطلوبة عند شراء شقة تمليك
اجراءات شراء شقة
ما هي الإجراءات القانونية عند شراء شقة تمليك
اهم نصائح عند شراء شقة تمليك
مستندات الملكيه
المعاينة
عايز تشتري شقة في مصر
لو هتشتري شقة في مصر
نصائح قبل شراء شقة في مصر
لو هأشتري شقة أيه النصائح
نصائح قبل شراء محل تجاري في مصر
نصائح قبل شراء المحل التجاري
نصائح عند شراء شقة في مصر
نصائح قبل شراء شقة في السعودية
نصائح قبل شراء محل تجاري في السعودية
نصائح عند شراء شقة في السعودية
نصائح قبل شراء شقة في الإمارات
نصائح قبل شراء محل تجاري في الإمارات
نصائح عند شراء شقة في الإمارات
نصائح عند شراء شقة تمليك في المغرب
نصائح قبل شراء شقة في المغرب
نصائح عند شراء شقة في المغرب
المستندات المطلوبة لشراء شقة في الكويت
المستندات المطلوبة عند شراء شقة تمليك في الكويت
قبل شراء شقة في الكويت
مستندات شراء شقة تمليك في الكويت
اجراءات شراء شقة في الكويت
اهم نصائح عند شراء شقة تمليك في الكويت
نصائح قبل شراء شقة في الكويت
ماذا أفعل عند شراء شقة جديدة؟
نصائح عند شراء شقة في الكويت
نصائح عند شراء الشقة
المستندات المطلوبة لشراء شقة في الجزائر
المستندات المطلوبة عند شراء شقة تمليك في الجزائر
مستندات شراء شقة تمليك في الجزائر
خطوات شراء شقة في الجزائر
خطوات شراء شقة تمليك في الجزائر
الاوراق المطلوبة عند شراء شقة تمليك في الجزائر
اجراءات شراء شقة في الجزائر
شراء شقة تمليك في الجزائر
شراء محل في الجزائر
نصائح عند شراء شقة في الجزائر
نصائح قبل شراء شقة تمليك
نصائح قبل شراء شقة
شراء شقة في دبي
شراء شقة في الغردقة
شراء شقة بتوكيل
شراء شقة عن طريق البنك
شراء شقة من البنك بالتقسيط
شراء شقة بالتقسيط
شراء شقة من بنك الإسكان والتعمير
شراء شقة في تركيا
حكم شراء شقة قبل بنائها
هل يجوز شراء شقة قبل البناء
شراء شقة تمليك
لو هتشتري شقة تمليك
أريد شراء شقة
أريد شقة
شقق مصر
شقق الغردقة
شقق إسكندرية
شقق للبيع
كيفية أتأكد من صحة التوكيل
نصائح عند شراء شقة
نصائح قانونية يجب إتباعها عند شراء شقة
أهم النصائح عند شراء شقة
الأوراق المطلوب التأكد منها قبل شراء شقة
أهم النصائح قبل شراء شقة
نصائح قبل شراء شقة في المغرب
نصائح عند شراء شقة
بيع شقة
شراء شقق
#أريد_شراء_شقة
#شراء_شقة_تمليك
#شراء_عقارات
#شراء_عقار
#أهم-النصائح_قبل_شراء_شقة
#نصائح_قبل_كتابة_عقد_بيع
#نصائح_قبل_شراء_شقة
#نصائح_مهمة_عند_شراء_شقة
#عقد_بيع_شقة
#خالد_هيبه_مع_القانون