【前編】「ほぼ完璧」な志願者の挑戦。民泊運営代行サービスを展開し民泊投資家を増やしたい【服部翔太郎】[443人目]令和の虎

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Жыл бұрын

★服部さんの配信回はこちら(この動画は7月20日19時に公開となります)
・後編： • 【後編】流暢に語る志願者に虎の表情が曇る。民...
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Пікірлер: 228

@reiwanotora Жыл бұрын

【令和の虎チャンネル】第2134回。今宵19時配信は443人目の志願者・服部さんの前編です。服部さん「民泊運営代行サービスを展開し民泊投資家を増やしたい！」「ほぼ完璧」な志願者の挑戦。「話長いしわかんねぇ」是非ご視聴下さい。

@noamov Жыл бұрын

😊😊😊😊😊😊

@sug2494 11 ай бұрын

😂z

@GsdjVj6_uWIHF3E6XLs-Dg Жыл бұрын

途中、なんかつまんないなぁって思ってコメ欄見始めたら、林さんが「長いわりによくわかんないなぁ」ってちょうど言いだして笑ったw

@RealMadrid_1902. Жыл бұрын

せっかく新築マイホーム買ったけど住めるのは20年後です、それまで見知らぬ外国人に使われます、20年間賃貸に住んですぐ駆けつけるようにしてくださいはキツすぎる

@yankiikokyou Жыл бұрын

管理会社と不動産屋しか得しないパターン。

@YUU67777 Жыл бұрын

結局マイホーム買ったのに別で賃貸住むんだったら収益上がってもマイナスでしょ😂

@user-ou2jp2hl3e Жыл бұрын

簡単に説明致しますといいながら話がくそ長ぇww

@tyouto Жыл бұрын

新築で買ったのに民泊で貸した後に老後で住みたくないよ😂

@w072w Жыл бұрын

やはり番組の冒頭で虎の紹介をまとめて流す編集にしてほしいデス。毎回、話の腰を折られるしいちいちスキップしちゃうのがめんどくさいんですよ。と、思ってる人は結構いると思います。再度ご検討下さい。

@user-cr9mt3je2w Жыл бұрын

現役の民泊運営代行会社です最近では旅館業民泊の方が主流で、住宅宿泊事業の民泊はめったにお目にかかりません。コロナが明けて民泊やりたい人は増えているので、不動産会社に営業かけなくても、ウェブサイト経由で問い合わせは結構きます。駆けつけに関しては、清掃会社に外注する事でクリアできるので、オーナーが近くに住んでいないケースも多々あります。強みの所で触れていた、「清掃内製化」が一番の強みのような気もします。清掃って、外注するとかなりの金額になってくるのでそこを自社でできるなら収益は上がる。ただ、昨今の人材不足との戦いにはなりそうですが。。。後編が楽しみです

@user_mdjagate0 Жыл бұрын

虎たちが見てる資料には、賃貸運用での利回りと民泊運用での利回りの違いがちゃんと記載されてるんだろうけど、そのへんどれくらい違うのか数値化して知りたいな。人が入れ替わるのが多いほど管理が大変だと思うから、賃貸よりも利回りが良くないとキツイ。

@KS-yg8pq Жыл бұрын

金融機関への融資申込みに瑕疵が有るという事で、一括返済して下さいと、揉めそうですね…!?（自己居住で申込みした物件を、旅館業に変更した場合。）

@user-mq6pd3wv6k Жыл бұрын

やっぱり虎で1番厳しいのは林さんやな。言葉は優しい風やけど上司でおったら1番怖いタイプ。

@zxgigamix2 Жыл бұрын

前回が神回過ぎた

@ryuyahagiwara1623 Жыл бұрын

オーナーが近隣に常駐しないといけないなら、会社員や将来親の介護等で転居の可能性がある人だと投資家になれないですよね。オーナー探しがかなり大変な気がします。

@user-zk7uf1ef6m Жыл бұрын

これって、別途必要な自分が住む家の賃料＋住宅ローンと投資用住宅ローンの金利差を合わせても民泊は収益化できるってこと？？何日可動すれば＋になるか知りたいですね。そしてきな臭さがあります。

@pawapode1oku Жыл бұрын

テストで点は取れるけど、地頭は良くないパターンだな。

@ru_beso Жыл бұрын

これだけスラスラと喋れるのは凄いことのはず…なのに、聴いていて苦痛になってきてしまう…言葉の余分な装飾が多いからなのだろうか… 林社長はしばらく喋らず微妙な表情をしていてこれはもしや…と思っていたら案の定…「話が長い」が出ましたね…

@jinjinjinjinjinjinjinjinjin Жыл бұрын

杏奈社長は不動産に詳しいので、志願者に色々と厳しい視点で接することができるから、どんな展開になるか見てみたい。

@chanman2651 Жыл бұрын

経歴とビジネスモデルは練習したからスムーズだったけど会話になると途端に結論から話せなくなるよね。これはほんとあるある。。

@ktrm9847 Жыл бұрын

投資マンションの空き室時に民泊貸し出来ると言うならワンチャンあると思う。ただ管理費が間違いなく上がっていく。オーナーが近くに住むなら管理費〔サービス料〕払うメリットがあるのか？オーナー住居兼アパートや社員寮の寮長とかの扱いでオーナーが休みたい時に使うサービスなら上がりは微妙。

@user-tc1ii1ye4k Жыл бұрын

考えを逆に持って、住む賃貸をほぼ無料で住めて少しの小遣いがあって将来的に不動産資産を持てると考えればやる人増えそう問題が起きた時にどれだけアフターケアしてもらえるかだけだと思う

@user-pt8ej9sc5x Жыл бұрын

民泊運営代行会社が旅館業取得している物件を運営代行することは新しくもなく普通なので、競合他社多数です。

@user-xk7ij6cv7k Жыл бұрын

毛根が強靭ですね。ビジネスも手堅いですし、禿げなさそうなので応援してます。

@user-sf5wj6iy3q Жыл бұрын

18:18 こういうツッコミを受けても尚、ロボットみたいな口調で喋り続けられる人凄いと思う、自分なら無理やわ。

@user-fe5wb1di6p Жыл бұрын

自分がないの？って感じ

@user-te1gv3th6l Жыл бұрын

あくまで住宅ローンは居住用物件に融資するものです。住まない場合は金融機関から返済を求められる場合もあるのでリスクである気がします

@user-mz6vi1ed4b Жыл бұрын

事業ローンで買う事になるから金利は増えるって説明はしてるよ

@user-te1gv3th6l Жыл бұрын

@@user-mz6vi1ed4bオーナーには賃貸に住んでもらうとも言ってるので結論よくわからないですね

@user-zt1zr5uc8g Жыл бұрын

このモデルで行くのなら、何も新築物件ではなく、空き家物件のオーナーにフルリフォームして運用する案件として提案した方が想像しやすい。

@user-xl7cl2nx7x Жыл бұрын

都内23区の人気スポットで民泊するのに空き家物件がある所が見つからない！

@yankiikokyou Жыл бұрын

物件の近所にオーナーが常駐する必要があるって言ってるからなあw ならその空き家に住めばいいw

@user-zt1zr5uc8g Жыл бұрын

敢えて答えるなら、「空き家の所有者」なら土地を保有済み、基本構造を残した上のリフォームなら、新築よりかなり利回りは良い。所有者が別の住居用物件を保有していても近隣の家族用住の賃貸物件に居住しても、むしろ（提案者の計算では）回収は早いはず。空家の状態によりますが。人気スポットの空き家物件そのものは結構ありますよ笑

@user-zt1zr5uc8g Жыл бұрын

もっと言えば、現在の「空き家問題」とは、物件を保有していても更地にすると固定資産税が高くなるので建物を残したまま運用できず固定資産税を払い続けている状態の問題です。売却・運用はできるのならとっくにしているでしょう。なのでそれなら良い運用方法があれば聞いてもらえる可能性は、「土地も含めた新築」を提案するより高いのではないかと思います。最低彼らにとっては初期投資と賃貸のランニングコストが回収できた上で固定資産税を払い続ける事ができれば御の字です。

@miskaskas Жыл бұрын

@@user-zt1zr5uc8g虎出てほしい、見たい

@info-nn6ib Жыл бұрын

林さんの質問に答えられたとは思えないんだよな。自分の主張を優先して質問の意図に気づけないのは緊張からなのかなんなのか。

@user-fu6hb1kh5o Жыл бұрын

会社として大々的にやったら、色々行政から指摘されて業務停止処分とかありえそう。

@ito1972 5 күн бұрын

この志願者は業界では当たり前のことが分かってないのかそもそも住宅ローンを投資用として運用するのは犯罪行為ですし、助長した言い方をしていますからね😂

@user-og4kc6lq9h Жыл бұрын

35年ローンって居住することが条件だったような。。投資用物件と居住用物件の扱いが違うっていうのは聞いたことあるけど、実際、不動産ローンに詳しい人の意見を聞いてみたい。

@beerbeeeeeell5959 Жыл бұрын

おっしゃる通りです。ローン剥がしにあうリスクがあるのでこんなん無理です。

@user-ie5hu8yk1i Жыл бұрын

転勤・転職しにくくなりすね。自分が住まないから住宅ローンは組めないし。

@ko6673 Жыл бұрын

このスキームに乗って不動産を購入して近隣に住む人が、実際に10分以内にかけつけられるよう24時間スタンバイするなんてことは現実的に全く期待できないと思うんですが、もし宿泊客から「とにかく10分以内に来てくれ」というリクエストがあり、それに応じられないことが何回か続いた場合、許可が取り消されたり、その他罰則があったりしないんでしょうか。

@user-ix9eh7uv1n Жыл бұрын

認識が違っていたらすみません。 17:23　桑田社長がこのプランの疑問に突っ込んでくれたおしいな事前に不動産業者とパイプがあって志願するなら良いけど事業整備から営業だと・・・

@gahaha88desu Жыл бұрын

大家が見つからないのでは？、という虎のコメントが本質と思います。管理業者も不動産屋も指定で囲い込むのは志願者には有利ですが、囲い込まれて選択肢が減る大家には損しかない。

@thyehejei Жыл бұрын

初めて見る髪型。

@fksit3137 Жыл бұрын

前の回とのギャップ😂

@user-gi5yi4ho4n Жыл бұрын

常に管理人が居ればいいけど、自分の家の隣に外国人が入れ替わり立ち替わり入ってくると思うと近隣から苦情がきそうですね。。それで運用上手くいかず自分で住む事になった時に住みづらくなってそうで恐い😅

@LL-nq2eb Жыл бұрын

18:02 これに尽きる

@yankiikokyou Жыл бұрын

あたかもマイホーム購入者が見込み客みたいに言ってるけど、事業用ローン組んだら完済するまで自分で住めないんじゃないの。だからマイホーム購入者はほぼ対象じゃなくて、投資目的で不動産購入する人が対象になるんだろうけど、その上でその物件の近くに住んでくださいは無茶だと思うけどなあ。よくある話だけど、その事業あなたの会社しか得せんやないかっていう事業モデルに見える。

@petv8461 Жыл бұрын

次回予想！岩井社長が話し長いので、もう少し短く話した方がいいとアドバイスをするw

@user-fv7th5eu9w Жыл бұрын

結局、ノーリスクで儲かるビジネスって手数料ビジネスなんですね民泊投資家増やしてチューチュー甘い蜜吸いたいだけって話かぁ

@ito1972 5 күн бұрын

まさにその通り！住宅ローンを投資用として運用することは犯罪行為です。それがバレた時点で物件オーナーは一括返済を求められ代行業者は知らんぷり。まさに甘い蜜をチューチュー吸いたいだけのかなりグレーな事業内容😂

@KO-rq3wd Жыл бұрын

修繕工事とか入ってない計算だよね　オーナー賃貸借りてまでやるメリット無いかな

@takenokojazztp Жыл бұрын

民泊やりたいオーナー集めるの大変そう。どこまで不動産業者と仲良くできるかがポイントですね。あと住宅ローンのくだりは誤解をまねきそう。住宅ローンで民泊転用はアウト。事業ローンを借入できるオーナーはそれなりの資産家でないと難しそう。って事でやはりオーナー発掘が鍵になりそうですね。

@izinninaru Жыл бұрын

ともハッピーかおこわすぎ笑

@user-xz9rq1ol6m Жыл бұрын

横須賀出身なので外人が住む(泊まる)事による問題は色々耳にしてます。多分皆さんが想像してるよりも荒らされて返ってきます。土足厳禁だとしても土足で入って土まみれは当たり前で、ゴミも捨てずにそのままも当たり前です。こんだけ使い方が荒いので物が壊れてしまったとかも往々として起きるでしょう。その辺のリスクに関する対策の話が聞けなかったのが残念です。

@user-dl8nb7nt5z Жыл бұрын

民泊清掃のバイトしてるけどそこまで酷いのは稀だよ。滅多にない。外国人よりむしろ日本人の飲み会しちゃう若者、大学生とかの方が部屋は汚いわゲロ吐いて残してく奴はいるわ散々な事が多い。ハウスガイドとかで案内もしてるしちゃんと使ってくれる人の方が多い。そういうしょうもない使い方する人の方が稀だけどネガティブな話の方が人間の頭には残りやすいから悪いイメージがあるのかもしれないけどそんなやばいのは全体のうちのほんと一部に過ぎない。

@hayummybee 11 ай бұрын

米軍の夫と日本で家を借りていましたが、アメリカに帰る時に普通に掃除して普通に出たんですが、不動産屋さんからはびっくりするぐらい喜ばれました。他のミリタリー達はよほど酷い状態で退去していくのでしょうね。

@th-bh3jp Жыл бұрын

家買って近くに賃貸借りれる人どれくらいいるんだ？

@user-fq2vo3xn4v Жыл бұрын

机上の空論(笑)

@ito1972 6 күн бұрын

ちらほら言ってる人もいるみたいだけど、この事業内容はかなりリスクが高く到底勧めれるものではないです。事業用ローンでは金利も高く返済期間も短いのでリスク高いです。年々、民泊の取り締まりも厳しくなってるし近隣住民の苦情など当たり前。外国人は大抵綺麗に使ってくれないので壁紙の汚れや備品の破損等もあります。まさに今がピークのビジネスモデル。裏技的にフラット35で不正利用もできますが近隣からの苦情など告発があれば一括返済を求められます。35年間ヒヤヒヤしながら旅館業回しても精神健康的に悪いです。

@Gan-chan-o8g 5 күн бұрын

18:30 これは不動産会社もズブズブな可能性大ですね。

@1023nao Жыл бұрын

住宅ローンは完済してからか事業用途として借り入れしないとですよね。オーナーさん。

@user-oh1on9nq9f Жыл бұрын

住宅ローン残ったままだと事業用に使えないんじゃない？金利が高い事業投資として借りるならいいけど。

@user-kl5ts7ee8q Жыл бұрын

転用したのがバレて一括返済ですね😅

@yusu1410 Жыл бұрын

旅館業法の穴をついたサービスなかんじ、常駐者の定義を明確化されたら事業が成り立たない危険性があるので、リスクは高そうだな

@user-uc2io4xj6r Жыл бұрын

ちょっとグレーっぽいですよね、常駐の定義がよくわからないですけど当然物件所有者も24時間近くにいるわけじゃないだろうし

@user-my1mz8gu4g Жыл бұрын

話長いしわかんねぇ時点でダメ。こういうタイプは言い訳してるだけやから話長いだけで中身がないんよ

@mikan_orange7499 Жыл бұрын

えーを地味に数えてしまう自分が居る。笑

@Taka-fd4tf Жыл бұрын

話が長いとほぼ確実に突っ込まれるのに、過去の動画を全く見てないのかなって思う。

@civediamo5211987 Жыл бұрын

端から見てたらそう思うわな

@xexee8642 Жыл бұрын

厳しいんじゃないかな。昔オーナー、大家さんから個人で借りて内緒で転貸してる人いて問題になってたよね。外国人はバナナと水だけ置いとくのが流行ってたね。民泊は不特定多数の人がくるから周りの住民が嫌がるイメージ、小さいお子さんもいるからね。民泊は結構汚して使う人多いからリフォームも大変かもね。自分がオーナー、大家ならファミリーに貸して長く住んでくれたほうがいいイメージかな。

@user_mdjagate0 Жыл бұрын

今回のプランは賃貸して転貸するわけではなく、購入して民泊として使うだけなので転貸は関係ないです。

@tanaka3333 Жыл бұрын

それだと、少子化とかでむしろ賃貸は増えていて、東京といえどそんなには需要ないから

@nem167 Жыл бұрын

民泊あんまり増えてほしくない。ホテルとか旅館だとある程度スタッフの目が行き届くけど、今は色んな人がいるから最低限のチェックをパスした人だけ泊まれるように徹底してほしいです。この程度のお金を取りに来てる会社が責任ってちゃんと取れるのだろうか…

@tanaka3333 Жыл бұрын

この会社はとれないかもしれないけど、エアビーはトラブルなどに保証してる。また、問題は結構少ない。評価があるから下手なサービスしたらすぐ誰も来なくなるので。ただ米国でホテル業界から批判され結構問題にもなってるけど、時代の流れとしてウーバーやリフトしかり、このような中小企業のギグエコノミー化は止まらない。

@nem167 Жыл бұрын

@@tanaka3333 どうなんですかね。保証会社が保証するのはあくまで事が起きてからだし、どこまでカバー出来るのか。不動産管理と同レベルで実態は家賃債務保証含め全部外部に委託して窓口だけやるサービスじゃないのかな…

@tanaka3333 Жыл бұрын

@@nem167エアビーは、死亡事故が起きた後は、トラブル対策に米軍や連邦捜査官の元幹部をリーダーに迎え入れ、結構徹底してます。また、かなり批判があったので、カスタマーサポートには安全チームの担当者が100人以上いますし、トラブルは少なくなりました。この会社というより、その上のエアビーがちゃんとしてるからある程度品質が保障されます。

@nem167 Жыл бұрын

@@tanaka3333 後半アップされましたね。リスクの部分は一切話に出なかったのでまた小言をコメントしてしまいました😢 tanaka3333さん色々説明いただきありがとうございます🙇‍♂️

@tanaka3333 Жыл бұрын

@@nem167いえいえ。実際のところ、米国では結構批判もあるんで、もっともな意見だと思いますよ。やっぱり既存のホテルとかそういう業界からも安全面などの批判が多いのですよ

@user-jo8mm3cv3q Жыл бұрын

スタッフを常駐させないのは旅館業的にはアウトだと思うし、旅館業を取得している民泊運営会社も多くあるのに何を持ってそういう会社はないと言っているのだろうか・・・。

@Gan-chan-o8g 6 күн бұрын

同業者からみると何を今更って感じですよねー。これに素人は騙されないことを祈る😂

@user-zw6fy4ty2m Жыл бұрын

言葉が丁寧すぎて逆に信用できないね

@kurikaki4493 Жыл бұрын

ホテル　旅館　利用される人様々でしょうが、私は非日常を味わいたいですね。

@tomokitamurin Жыл бұрын

ワンルームマンション投資の勧誘と同じような営業トークに感じるけど

@miskaskas Жыл бұрын

デメリットの説明がないっすよね

@user-ik2yd7ng5z Жыл бұрын

この志願者の民泊知識が7,8年くらい前から使い古されてる情報で笑けた。この分野を専門的に営んでる個人投資家や不動産業者、運営代行、更には関連コミュニティが以前から山ほど存在しているのに、さも自分のアイデア風に説明しているのが胸糞悪過ぎ。この分野に特化した競合他社多いよ？

@rrrrrrrr4054 6 күн бұрын

この会社で働いてましたがフラット35の不正利用を勧められました、、、。かなり悪質な会社であることは間違いないです。

@viera4483 Жыл бұрын

おっしゃる通り

@yasu-qc9bz Жыл бұрын

林さん、金の亡者かというぐらい圧迫してくるのはいかがなもんか…

@kawano1 Жыл бұрын

興味ある〜。

@user-qj5ce1pi9n Жыл бұрын

サムネがキレイなゆゆうた

@user-jr4ev3sy2f Жыл бұрын

ローン通るのかな？見方によってはFCっぽいやり方ですな。

@aasakura8976 Жыл бұрын

民泊は自分でやってると儲かる。民泊代行は、労力の割に儲からなそう。宅建持ってないからこそ、宅建持ってる会社が積極的に協力してくれると思うけど。今、令和の虎に出ても、代行が出来る範囲が狭いから、集客に繋がら無くて、虎へのリターンに後悔しそう。

@Noc_Ao Жыл бұрын

なんなら空き家の持ち主とか戸建てに住んでたけど売ろうとしてる人とかをターゲットにした方がいいと思うけどな。これから新築で買う人には刺さらんと思う

@user-dl3jz720 8 ай бұрын

3:54 一切感情のこもっていない笑いw

@only_one.spider 11 ай бұрын

稲葉社長頷いててかわちい

@rurukun0702 Жыл бұрын

こう言うのが令和の虎って感じ前回とかマジでいらない

@spligan Жыл бұрын

住宅ローンは居住用で無い場合は不可です。投資物件は無理です。

@user-be3ei5cq7g Жыл бұрын

13:55事業用ローン組むって言ってるよ。住宅ローン組むのは近所に住む家かと。でも融資してくれるとこ無いわな

@KS-sg1wi Жыл бұрын

@@user-be3ei5cq7g住むのは賃貸らしいです。

@user-gw5jj3fp5z 8 ай бұрын

投資用ワンルームマンション販売と変わらんやんしかも、購入リスクも高い上に十分圏内に住まなくちゃいけないという条件付き案件としてヤバすぎ

@user-ek6kk7nu8u Жыл бұрын

久々に現れた「仰る通りです」ニキ

@yk3665 8 ай бұрын

おいしい投資話のようで、なかなか大変そう💦

@user-zq9pi8fn6v Жыл бұрын

感情を出してほしいな志願者

@alohad178 Жыл бұрын

よくいるよな、こういうロボットみたいな奴

@user-yx3ej5mq3h Жыл бұрын

可愛い笑

@takeruzchan Жыл бұрын

この会社のHPが酷いから、弊社で制作し直したい。

@JY_STATS Жыл бұрын

経歴とプランがリンクしてるな見事に

@daist.4112 Жыл бұрын

オーナーのリスクでかすぎじゃね？自分の会社のことしか考えてないビジネス。ワンルームマンション販売業者がよぎる

@beerbeeeeeell5959 Жыл бұрын

住宅ローンの適用要件がこれだけ厳しくなってきてるのに脱法ローンになるじゃんwダメだよこんなの大々的に推し進めちゃ

@Gan-chan-o8g 6 күн бұрын

『令和の虎』のコンプラ大丈夫か？明らかにフラット35の不正利用を助長してるようにみえる

@raccodan9949 Жыл бұрын

理路整然としてるかな？微妙にずれてかつ長い回答が続いてる気がして、理路整然の理解・納得という感じにならない

@user-xf7qy9ws1m Жыл бұрын

令和の虎CHさんを全て視聴させてもらってますが、やっぱり司会が岩井社長でないとって感じです！

@okmnmr_zoc Жыл бұрын

旅館業やってる業者はたくさんあるので、独自色を出そうとした結果オーナーに近隣に住んでもらうっていうオーナーに負担を強いる形になっている。そんなことやりたいオーナーいない。空き家の固定資産税対策という話もあるが、営業できる日数は180→365になるけど用途が住宅から旅館に変わると固定資産税６倍になるから、賃貸に住む費用もあってどこまで利益が残るのか。正直破綻したビジネスとしか思えない。

@fluffy-channel Жыл бұрын

素人意見だけど、管理会社側が損をしにくくオーナー側にリスク背負わせるビジネスモデルに感じてしまうなぁ

@kohituzi-don Жыл бұрын

私も素人意見ですが、やっぱりオーナー側の負担が大きいと思います…。オーナーが常駐て事は、物件が埋まってる時はオーナーは外出出来ない、って事ですよね(汗

@tanaka3333 Жыл бұрын

それなら賃貸も一緒だろ。そしてリスク結構低いよ。規制されたら賃貸にすればいいし、エアビーは損害があればホストに保証金出します。考えられるのはこの会社が適当すぎて星落とされること。だけど普通に賃貸にすればいいだけ。問題があるとすれば金持ちしかできないことかな。

@fluffy-channel Жыл бұрын

@@tanaka3333 賃貸も民泊も不動産投資に変わりないから、結局一番のリスクはオーナー側って事です。運営がどうというより、不動産投資させるのに一番重要なのは、儲かる不動産を紹介出来るかどうかとその信用に足るかだと思うので、それがこのプレゼンでは得に感じなかったんですよね…。おっしゃるように顧客ターゲットは必然的に富裕層になるでしょうし、富裕層で不動産投資興味ある人は大手が大抵関わり持ってるでしょうし、そこに食い込んでいけるのかという部分と…。

@MS-vi8hl Жыл бұрын

これは都心の再建不をリフォームして売り上げを管理会社と折半して投資家が買いたいとなった時に売ればいいと思うんですが皆様はどう思いますか？

@grape_0513 11 ай бұрын

荒木さんの声がローラ

@masukohakeem1439 9 ай бұрын

これ賃貸併用の物件じゃないと無理じゃね？！

@user-uk3eg3og5w 10 ай бұрын

新築で住宅ローン組んで民泊で利用したらだめなのでは？

@user-hf2tj9rr1w Жыл бұрын

消防法とか従業員とか必要になるよ。

@user-gk1vj1ny3j Жыл бұрын

これを完璧だと言っている虎たちがしょうもない！

@user-dk4ei9tk8n Жыл бұрын

詳しく！

@user-gk1vj1ny3j Жыл бұрын

インバウンドを当てにして、絵に描いた餅を語っているのがことを、ほぼ完璧と言っていることです。虎たちの表現には訂正します。林社長は流石にすごい！

@Ktr86 Жыл бұрын

14:55 悪魔だろ林

@kith1853 Жыл бұрын

投資マンションを民宿にしただの話。借金増えて不動産屋だけが儲かるだけの話。

@Gan-chan-o8g 6 күн бұрын

かなり的を得ていますね😂

@user-gx2pb5vo2u 11 ай бұрын

14:36 こう言った林社長のツッコミと言いますか、私として分かりやすく知りたい質問が好きです。

@brackbrack Жыл бұрын

こんな話がヤバいやつがオールになるわけない。これはナッシングだわ

@arcy7915 Жыл бұрын

資料を読んでるかのようなわかりにくさ

@user-nv2vv1xn9u Жыл бұрын

住宅ローンの規定から外れてるし。まぁ裏技で実際通しても違法行為だからね。

@tatataimu 9 ай бұрын

うーんシステム構築は得意、営業は下手、の典型だね勉強になる。

@user-fe5wb1di6p Жыл бұрын

志願者の話、授業聞いてる時みたいにつまんない

@kzh9353 Жыл бұрын

話が長いのが残念

@user-ob1uo9he9e Жыл бұрын

頑張って欲しいですね

@bunko0612 9 ай бұрын

え、これ、365日営業の旅館業ができる物件って中々出てこないぞ？用途地域の話どっかでしてる？

@P-ita-yooo 5 күн бұрын

おっしゃる通りです😂

@kotobuki351 Жыл бұрын

前回との差がエグすぎる

@p-197 Жыл бұрын

僕的にはそれは言わないであげては欲しいんですよねぇ、まあ皆さん仰るでしょうが、

@kotobuki351 Жыл бұрын

@@p-197 なんで？こんなの面接段階で分かることやん？それを承知で出した運営が悪くないか？コメントは率直に思ったこと書き込む場やろ。はっきりいって今回の志願者に思うことはなかったよ。しっかり練られてるけど大した引っかかりもない。見終えて最初に感じたのは前回の志願者をなぜ出したのか？そっちの方がきになったから書いたんやけど。私だけがその事に触れてるわけじゃないやろ？それを気にさせるのは運営側の失敗やろ？どれをどの順番で流すのかは運営の責任なんやから。