كلام محترم جداً ... وياريت يتنفذ 🇪🇬

عندي اقتراح العاصمة فيها اطول برج وأكبر كنيسه وأكبر مسجد شئ جميل لكن محتاجين اكبر مستشفي الناس تيجي لها من الوطن العربي كله تحتوي علي كل الاجهزه الحديثة وكمان محتاجين اكبر مدينة ملاهي علي غرار ديزني لاند اللي بتدخل دخل رهيب والناس بتروحلها من العالم كله وكمان محتاجين اكبر جامعه للدراسه الحاجات دي مهمه جدا وهتجيب سياحه ودخل للبلد

بارك الله فيك استاذ أشرف

تحياتي لحضرتك أفكار جميلة نرجو من السادة المسئولون النظر لها .

حضرتك بتكلم على التكيفات ومنظرها السىء خارج العمارة ودة صحيح ال اكتر من كدة فى المدن الجديدة الغسيل فى البلكونة من برا على الحبال

فديو رائع وا افكار رائعة يا ريت مدير شركه العاصمة يسمع

المشكلة ان العقود هى عقود اذعان للمطورين والمشترى مضطر يوقع وهذا يستوجب تدخل الدولة لتصبح العلاقة متوازنة

العاصمة الفكرية الجديدة

كلام محترم واتفق مع حضرتك تماما وللعلم أنا عايش في اليابان- طوكيو. لكني ايضاً مستثمر في العاصمة (سكني R8 وإداري) ملاحظتي الوحيدة كالآتي; أنا مع فرض وديعة الصيانة الإلزامية على كل المشروعات بدون إستثناء، رغم إن مفيش وديعة صيانة هنا عندنا والبديل هو مبلغ شهري محدد متفق عليه في العقد ويضاف إلى الإيجار في حالة التأجير. لكن ده لأن التركيبة العقارية هنا غير مصر وحضرتك عارف بدون ما اشرح، يعني مثلاً التمويل العقاري إللي بيوصل ل ٣٠ سنة حسب عمر المشري وضماناته، والإلتزام القانوني ببنود العقود والشراكة في القرارات بين مجلس نواب السكان وشركة التشغيل وهكذا. خشيتي في مصر ان الناس تشتري ولا تلتزم بمصاريف الصيانة بشكل منضبط. غير كده أنا مع حضرتك في كل كلمة قولتها في الحلقة دي او غيرها لأني متابع وشوفت كل حلقات قناتك الفريدة.

الله ينور عليك ماشاءالله كلام حضرتك مظبوط جدا

يا أشرف بيه انت شفت مستوى وجودة التشطيب للوحدات المسلمة مشطبة بالكامل بيضطر المشتري يدفع تمن التشطيب ثم تكسير كل التشطيب ثم التشطيب مجددا ودا بيحصل على كل المستويات ومن كل الشركات

🎉😮 Thank you for useful information

مساء الخير اشرف بيك أنا شاري وفعلا عامل وقّف الأقساط من حوالي سنة تحياتي لحضرتك ❤ بناء علي قرار رئيس الوزراء

ممكن بعد اذنك تتكلم عن مكادى هايتس

انته تقصدك تطبق حرفيا أسلوب دبي بالذات فالايجار والاستثمار المشكلة ان الحكومة المصرية طالع تاخذ نازله تاخد ومفيش اداره استثمارية بتدور على مكسب دائم استثماري غير كلمه ضرايب .

في انتظارك أن شالله

ضريبة التصرفات العقارية تهدم فكرة الاستثمار العقاري .. ده غير مصاريف شركة التسويق العقاري ... طيب كده اللي بيبع عقار هيكسب ايه ؟؟

الطرق في العاصمة الإدارية الجديدة ضيقة جدآ وبعد ما تشتغل هتكون مزدحمه زي القاهره

يا دكتور يا دكتور فين تجهيزات أصحاب الهمم. الرامب لو اتعمل بيكون السلم اسهل و في امثله كتير.. انا اشتريت في مدينتي زمان علشان كدبة انها مدينه عالميه و الحقيقه انهم كدابين . و تخيلت انهم هيراعو ذوي الاحتياجات الخاصه و اللي بيستخدم كرسي متحرك. محتاجين الدوله تتدخل بقه مش ممكن التخلف في التخطيط.

شكرا استاذ ما قصرت لكن انا حاسس انك تحاول تقلد دبي لكن في مصر صعب جدا جدا

هو حضرتك كنت في كمبوند جاردينيا امبارح ؟

❤

عاوز الدوله تعطى للمطورين بسعر اقل ازاى ده المطوريين دوول اكتر فئه بتبيع باسعار عاليه و كمان اى نظام حديث موفر للطاقه زى الطاقه الشمسيه ده تكلفته مش هيتحملها المطور اللى هيتحملها المشترى اى شى هيكلف المطور كله هيروح على سعر البيع و كمان كده التكاليف هتزيد و هامش ربحهم هيرفعوه اكتر و سعر البيع اكتر و اكتر حاول تركز على اقتراحات تفيد المشترى اللى هو اساس العمليه كلها اللى هو اصلا الخاسر من اللى حصل فى الفترات السابقه بسبب تاخيرات و مشاكل من بعض المطورين اللى كل هدفهم الربح الفاحش

سوأل بسيط لما اجي دبي ادور على شغل لمده ٣ شهور هل مصاريفي تكون معاي جميعها كاش يعني مثلن ٢٥ الف درهم او ما اجيب معي كاش و يكون التعامل في الفيزا فقط

لاتوجد ثقه واحذرو

يعني ندخل شقق بعض كلها نفس الشكل ونفس اللون ونفس الارضيات ونفس المطبخ ونفش الدواليب ونفس كل حاجة ؟؟ وملناش علاقة بذوق وراحة الناس في شققها اقتراح سيء ومرفوض