¿Qué te Hará Rico Más Rápido? Inmuebles vs Fondos Indexados

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Күн бұрын

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Пікірлер: 222

@invertirparaconseguir 4 ай бұрын

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@JoseMaRT 4 ай бұрын

Muy buen video. La calculadora es una herramienta excelente para la planificación de nuestras inversiones. Muchas gracias

@albertolazzara766 2 ай бұрын

No va el enlace de calculadora. Os da error? Gracias

@anberra 4 ай бұрын

Los cálculos que se han mostrado son del patrimonio que acumulas a lo largo del tiempo. Pero si necesitas vender para obtener cash, por ejemplo en la jubilación, ambas inversiones no tributan igual. ¿Podrías poner un ejemplo de venta de ambas inversiones teniendo en cuenta los impuestos, para completar el ejercicio? Muchas gracias! Excelente vídeo

@antoniosanchez4127 4 ай бұрын

Sigo decantándome por inversión pasiva en fondos. Menos dolores de cabeza y más tiempo libre. Además disfrutas gestionando tu cartera.

@invertirparaconseguir 4 ай бұрын

Gracias por compartir, Antonio!

@josemarialosantos7765 3 ай бұрын

@@invertirparaconseguir 18:19

@marcosgutierrez6889 3 ай бұрын

Amén.

@m.marquez8039 3 ай бұрын

Compré un piso a buen precio para alquilar en enero 2022 en 80k con todos sus gastos, en 2 años obtuve un cash flow neto de 5k (6%), más la revalorizacion del 25% porque ahora vale 100k, ya van 31%, si me hubiera indexado al sp500, hubiera tenido un +10% a día de hoy.

@m.marquez8039 3 ай бұрын

Prefiero los inmuebles, encima que compré apalancado. Por eso ese cash flow de 210€ mensual aprox.

@adrianquintana482 4 ай бұрын

Creo que hay una errata: en el primer año, pones que en los fondos indexados acabas con 30K€ (sin contar ese 9%). Entonces, en el inmueble, en el primer año pones que te genera ya el cashflow. En mi opinión, creo que en el primer año estás quitando un 9% a los fondos (o dándole rentabilidad al inmueble), haciendo que no sea justa la comparativa. Si tienes en cuenta esto, un 9% anual de 30K son la final 180K€ (un poco por encima del inmueble)

@juanignaciocaballerogarzon977 3 ай бұрын

Muy buen video. Para mi ganan los fondos, el inmobiliario tienes que reinventar una parte de lo ganado a los 20 años en reformas etc. Además de que los impuestos son mayores como explicas. Sin embargo, hay una excepción, tu primer piso, pues como persona necesitas un lugar donde vivir y en españa el alquiler es muy alto. Comprando una casa, aunque no vivas en ella, la alquilas y vives de alquiler tu en otro sitio, cubres esa variable.

@juanchico7922 3 ай бұрын

Muy bien explicado y con u as conclusiones adecuadas. Los más mayores cómo yo hemos comenzado por la inversiones en inmuebles, ahora con las nuevas tecnologías y plataformas de inversión es más fácil y barato que cuando había que recurrir a los gestores de los bancos. Así que ahora es mejor comenzar con los fondos indexados. Buen trabajo

@JoseMoreno-dj4rr 3 ай бұрын

Muy bueno!!! Muchísimas gracias por la información que nos das

@ernesthidalgoserra3316 3 ай бұрын

La verdad que me estas ayudando a descubrir otro mundo! Gracias y sigo viendote tus consejos!

@Danmonarc 2 ай бұрын

Gracias por la información. Muy buen contenido!

@javiperis 3 ай бұрын

Video muy interesante, muchas gracias. Yo llevo 4 años inviertiendo en ambas (más un pequeño porcentaje en criptomonedas) y por ahora sin duda prefiero el inmobiliario. En primer lugar porque mi rentabilidad media de los indexados es de un 5% (me comí la caída de 2022) y en segundo lugar porque mi inmueble que pagué al contado me costó 140.000€, me genera una renta neta de 9000€ anuales y la zona donde lo compré se ha revalorizado muchísimo en estos 4 años y su valor puede rondar ahora mismo los 200mil euros. Dicho esto, mi estrategia es ahora seguir en indexados hasta llegar a 100mil euros, luego quizá líquido la mitad para meterse en una nueva propiedad a través de una hipoteca.

@CharlieCheaps 3 ай бұрын

Gran vídeo! Me encanta el contenido de tu canal. Muy útil.

@user-sc2uo2ud8y Ай бұрын

Muy instructivo como todo el trabajo que expones. Muchas gracias!

@elymarsanchez1098 3 ай бұрын

Muchas gracias por la información, importante a la hora de elegir

@mariamarfa9239 3 ай бұрын

buen video! muchas gracias!

@AITORESTEBANVALIDOSUAREZ 2 күн бұрын

Gran contenido, muy útil, gracias.

4 ай бұрын

Lo mejor, lo peor... Todo depende de tus objetivos a corto y a largo plazo. Si tienes una empresa que rinde bien, inviertes en inmuebles y el cashflow lo reinviertes en indexados manteniendo una cartera equilibrada y empezando siendo jovencito, te puedes ver muy bien llegados los 40. Pero no debes depender durante esos años del beneficio generado por tus inversiones. Siendo trabajador por cuenta ajena y tal y como están las cosas, creo que la inversión en indexados resulta más interesante por lo que dices en el video, que desde el minuto cero pones a trabajar tu dinero, por poco que pueda ser. Felicidades por tu contenido. Es muy edificante.

@anothersuperhero612 3 ай бұрын

Vaya currada de vídeo!! Para mí gusto sería algo más justa la comparación si añadimos apalancamiento al fondo indexado, ya que con el inmueble estamos usando apalancamiento muy alto como bien dices ( con un apalancamiento del 20% ya superaríamos al inmueble). Y bueno luego está el riesgo de valor terminal.... ¿Que es más probable que la zona donde compras tu piso o el bloque se degrade o que las compañías más grandes del mundo no prosperen? Yo creo que lo segundo es mucho más improbable.

@frasco1983 3 ай бұрын

Gracias, muy bien explicado

@frank2348 3 ай бұрын

Gran video como siempre nos das buenísimos consejos en el tema de inversiones. gracias

@gorkaajuri 2 ай бұрын

Muy interesante. Gracias por tu trabajo

@HectorGonzalez-ym2yt 3 ай бұрын

Buen vídeo, gracias!

@soledadgonzalezfernandez9563 3 ай бұрын

Muchísimas gracias!!🌷🌷

@eduardobernal5379 3 ай бұрын

Buena comparativa que me viene fenomenal ahora mismo! 👌🏼

@jcngv 3 ай бұрын

Si vives en España, olvídate de invertir en vivienda, los okupas tienen más derechos que el propietario, y no hablemos tambien de la morosidad. Seguiré con fondos, bolsa, etf etc. ¡Gran vídeo como siempre!

@enriquegarcia4675 3 ай бұрын

Me dices por favor el porcentaje de viviendas ocupadas en España? Por esa regla no me compro coche prefiero alquilarlo por que los roban

@jonzabalaotegi3984 3 ай бұрын

Más que ocupas serían Inpagos y destrozos

@jonzabalaotegi3984 3 ай бұрын

Y todo el jaleo inquilino, gastos, preocupaciones

@danirodriguez5406 2 ай бұрын

Excelente vídeo muchas gracias

@jonzabalaotegi3984 3 ай бұрын

Fondos Indexados Mis padres tenían 2 pisos y los inquilinos problematico Al final perdieron dinero Hoy en día hay mucho peligro segun a quien alquilas Tienes que tener suerte con los inquilinos Gastos de la casa, seguros, contribución, comunidad y gastos de obra como ascensor, fachada, tejado

@JuanCarlos-jx4xe 4 ай бұрын

Pedazo de consejo muchas gracias 😁

@enniofattiboni 3 ай бұрын

Interesante. Considero que el impacto fiscal puede ser relevante y deberia tenerse en cuenta en los fondos indexados. Gracias por la calculadora

@manuelsempere5712 Ай бұрын

Muy interesante.Gracias!

@alexestevez8015 3 ай бұрын

Muy bien video!!

@CarlosEsteban-en8cg 4 ай бұрын

Buen vídeo, gracias

@ivanmoral4454 4 ай бұрын

Muy interesante el video y enhorabuena por el canal.

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Me alegro que te haya gustado! Gracias.

@jordireyes6049 8 күн бұрын

Muy buen video! Queda claro la rentabilidad de las dos inversiones. Es verdad que la inversión inmobiliaria es menos pasiva y creo que te puede dar muchos Dolores de cabeza si tienes mala suerte.

@williamvanegas6796 2 ай бұрын

Excelente análisis, muy útil.

@javieralmeida217 4 ай бұрын

Buena comparación, gracias por la información!

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Un placer!

@alvarorodriguez3568 4 ай бұрын

Buen contenido, muchas gracias ❤

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Encantado de ayudar!

@nosferatu77 2 ай бұрын

muy buen video!

@mariocuriel4897 4 ай бұрын

Gran trabajo, saludos desde Ripoll

@invertirparaconseguir 4 ай бұрын

Gracias por el apoyo! Otro para ti ;)

3 ай бұрын

muy interesante y muy buena hoja de cálculo

@cristina-xf8yt 4 ай бұрын

Gracias por tu trabajo. Vemos todos tus videos y gracias a eso hemos comenzado a invertir.

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Gracias por el apoyo! Mucho éxitos con esas inversiones.

@Fedora1812 3 ай бұрын

Gracias interesante!

@yoilandrissavon7798 4 ай бұрын

Magnífico video, opiniones a favor y en contra siempre habrá, en dependencia de la experiencia individual y resultados de cada cual. Solo un detalle: cuando inviertes en fondos indexados y configuras tu broker y tu cuenta bancaria para invertir y reinvertir automáticamente, literalmente no tienes que hacer más nada, no necesitas una infraestructura, personal a cargo, estar pendiente...en cambio, en las inversiones inmobiliarias nadie tiene la vida comprada con los inquilinos, que te paguen la renta a tiempo, que te cuiden la propiedad, la cual tienes que reparar y darle mantenimiento (forma parte de los costes de la inversión), valerte de los encargados (caseros) y otras cuestiones. La conclusión del video desde mi punto es ls correcta en tanto lo ideal sería invertir en ambos. La diferencia real no se puede ver solo en la rentabilidad sino en el tiempo que me vas a dedicar a cada inversión y en ese caso, mo cabe dudas que la inversión en fondos indexados te permite "comprar" más tiempo disponible y menos inversión de tiempo y esfuerzo. Es solo mi opinión. Gran video

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Muchas gracias por compartir. Totalmente de acuerdo con lo del tiempo ;)

@juanantoniorejas641 3 ай бұрын

Buen video!

@francescalbert405 3 ай бұрын

Buen análisis .

@djs5511 4 ай бұрын

Muy bueno video!

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Gracias por el apoyo!

@albertrodriguez2780 3 ай бұрын

Gracias por el contenido Carlos, como siempre muy útil! Me surge una cuestión: Ya que la ventaja diferenciadora de una inversión inmobiliaria es el apalancamiento, podría ser también interesante analizar una inversión indexada apalancada? Gracias!

@Eloy_Glez 3 ай бұрын

Muy buen video como siempre, podrías hacer algo explicando como se calcula los intereses de los bonos en trade repuplic teniendo en cuenta los intereses y cupones para saber cuanto se ganara en la compra antes de hacerla

@Sergio-su7ux 4 ай бұрын

Buen trabajo!!

@invertirparaconseguir 4 ай бұрын

Gracias por el apoyo!

@rafagarcia4210 4 ай бұрын

Buenas. Interesante. Yo tengo la cartera automatizada en myinvestor. Es mejor invertir por tu cuenta en los fondos que recomiendas?. Gracias

@SebastianFernandezDeniz 3 ай бұрын

Gracias!

@robergrande2188 3 ай бұрын

Buen video👌

3 ай бұрын

Muy bien explicado

@albertz8z 4 ай бұрын

Muy buen video💪

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

💪💪

@larsalbertsen7553 4 ай бұрын

Buen contenido. Sigue así.

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Un placer!

@rodrigoferrer2791 4 ай бұрын

Gracias 😊

@rafaelriego4616 2 ай бұрын

buen video!

@ickkck9702 4 ай бұрын

El problema con los inmuebles es que para acceder a ese crédito/deuda hay que tener un buen historial crediticio y muchos conocimientos. Y sobre todo hay que invertir lo más valioso que tienes (tiempo) En cambio con los fondos indexados puedes también generar más dinero con un trabajo a medio tiempo y disfrutar de la vida

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Buenos puntos. Gracias por compartir!

@JuanMartinez-kw9ft 3 ай бұрын

Buen video! La única pega es que para tener una comparativa real no puedes aplicar impuestos al cashflow y no aplicar impuestos a los fondos indexados, los números reales no son los mismos si a los fondos hay que aplicarles el IRPF

@EugenioMorcilloRomero 3 ай бұрын

Para tener la foto final y una comparación más exacta, creo que se deberían aplicar impuestos a la venta del fondo y a la venta del inmueble. En el video solo se calcula el patrimonio que tendrías pasados los X años, pero es importante tener en cuenta cuanto nos pedirá nuestro "socio" HACIENDA!

@VictorRodriguezVivancos 23 күн бұрын

Hola Carlos. Creo que en el análisis de la inversión en fondos indexados se debería considerar, aparte de la inversióninicial de 30.000 €, una aportación anual equivalente al importe que se dedica cada año a retornar capital de la hipoteca en el caso de la inversión en inmuebles. La amortización de capital no es un gasto sino una aportación periódica que contribuye a la generación de patrimonio neto. Por ello entiendo que, para poder comparar ambos análisis, debería considerarse dicho importe como aportación periódica en el análisis de la inversión en fondos indexados. Saludos

@marioquispeu2839 3 ай бұрын

Bravísimo el vídeo

@lacronicanegra 3 ай бұрын

Te ganaste un suscriptor !! Muchas gracias !! Actualmente vivo en Italia, me interesa mucho invertir en fondos indexados y no en ETFs ya que se puede rebalancear la cartera sin pasar por hacienda, en italia los impuestos a los dividendos son del 26%!!!! Puedo abrir lo mas bien una cuenta en MyInvestors cierto ? Digamos, para los paises de la UE no hay problema con este broker.

@ipm1446 4 ай бұрын

gracias por tu estudio

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Un placer ayudar!

@SoniaC-cx8dp 2 ай бұрын

Gracias 👍🏻

@NachoM79 4 ай бұрын

Gracias por tu tiempo

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

💪💪

@AngeletLopez Ай бұрын

Creo que lo mejor es combinarlos. Los 2 tienen cosas buenas y en el inmobiliario puede que llegue un momento que no te den más financiación y estaría bien llevar haber empezado la bola de nieve otro lado.

@sergiolujan2248 3 ай бұрын

Grandisimo canal

@juanjogarcia5842 3 ай бұрын

Hola! En la tabla de inmuebles, la última fila de cashflow DI es correcta? Muy buen canal!

@VictorRodriguezVivancos 2 ай бұрын

Gracias por el video. ¿No crees que deberías tener en cuenta una métrica como la TIR que tiene en cuenta la dimensión de los flujos de caja y el momento en que los recibes? Ello decantaría aún más la balanza hacia la inversión inmobiliaria.

@Rafariza58 4 ай бұрын

Para transferir la ganancias a nuestra cuenta de banco habria que pagar los impuestos correspondientes tanto por lo cosechado en el supuesto de los fondos indexados como a la hora de vender la vivienda, cual seria entonces la rentabilidad porcentual en cada caso? No soy de suscribirme, pero este canal lo merece. Saludos

@LuisSanz-hq4xb 3 ай бұрын

Sigo pensando que es mejor un fondo indexado que un inmueble segun la situación que tenemos en España

@Mindscape. 3 ай бұрын

Tengo una duda, si quiebra el banco donde tienes etf o indexados están garantizados o no??

@helenagarcia3340 3 ай бұрын

Hola!! Tengo una duda, si me abro una cuenta en MyInvestor o Indexa pero me mudo y decido vender los fondos siendo residente en otro pais, se aplicaría la fiscalidad del país en el que sea residente?

@marcoshoyas9355 2 ай бұрын

Buen video

@pedroherreros9685 7 күн бұрын

Muy interesante

@juliogonzalezmartin9579 2 ай бұрын

gracias por la calculadora

@cristianricon 4 ай бұрын

Buenas! Una duda, a la hora de calcular la rentabilidad una vez convertido el patrimonio a LIQUIDO, cuando se planteara vender las participaciones del fondo o la casa, las comisiones y pagos de impuestos serían similares en ambos casos? Ya que eso puede ser una diferencia en la rentabilidad.

@IsabelVelasco-wb7ch 4 ай бұрын

Buen apunte a tener en cuenta

@segundojara5656 3 ай бұрын

Se podría aumentar el Apalancamiento en inmuebles, aumentando inflando el valor del inmueble, es un truco que en ciertos países se puede hacer. Para no dar la entrada.

@nachocanamares7750 3 ай бұрын

El problema es que con una vivienda tienes un cash flow que no tienes con los fondos indexados.¿ Que otros activos hay que generen ese cash flow?

@hernancortes3686 4 ай бұрын

Para comparar estas sos inversiones de forma equitativa deberias de haber usado el apalancamiento en fondos indexados. Ahi veriamos realmente cual de las dos hubiera proporcionado mas dinero al largo plazo usando el mismo dinero y deuda

@marcgarciaval4245 3 ай бұрын

Correcto!

@invertirparaconseguir 3 ай бұрын

Entiendo lo que dices. Aunque he elegido estos 2 supuestos porque son los casos más habituales y pueden entederse como "sustituvos" para la mayoría. Muy poca gente tira de pigoración para invertir en fondos/ETFs y hasta hace poco era algo poco accesible para la mayoría.

@AndresSaaN 4 ай бұрын

Con la inseguridad jurídica que hay en España yo he descartado los inmuebles. Creo que teniendo fondos e invirtiendo también capital en un negocio propio tienes la vida resuelta. Evidentemente hay que hacer ambas cosas con mucha cabeza pero desee luego no hace falta inmuebles

@jonzabalaotegi3984 3 ай бұрын

Amen

@silviagc2232 3 ай бұрын

Hola,si quisiera invertir 6000€ de golpe en cual me recomiendas sp500 o MSCI world ,ya tengo una aportación periódica pero quisiera meter entre 6000 o 10000€.

@yegago 3 ай бұрын

Creo que al final son muy parrcidas teniendo en cuenta resultados y riesgos, me quedaria mas inclinado a la inversion en indexados ya que me libero del trabajo que conlleva un inmueble como comprar, vender, mantenimiento, menos flexibilidad, liquidez

@franjs3247 18 сағат бұрын

Vamos a cambiar el rumbo de las inversiones de inmuebles a pasiva

@palmaarroyo 3 ай бұрын

Fondos indexados al sp500 mejor en dólares o en euros? Que ventajas tiene cada uno

@ttinogadol 2 ай бұрын

Son dos vehículos diferentes de inversión en donde todo depende del perfil del mismo, ambas buenos

@rafaelserrano8585 3 ай бұрын

Gracias

@aleksdejota3979 3 ай бұрын

Gracias por el video, pero no puedo descargarme la excel, he seguido las instrucciones y no me llega nada al correo

@joseperez-kt9jb 3 ай бұрын

Buenas noches estoy pensado en invertir en fondos inxesados como lo ves ya q tengo 50 años y para largo plazo. Es para la jubilación

@alejandrofanjul 3 ай бұрын

Grandísimo vídeo, pregunta:para calcular el dinero generado con el inmueble has tenido en cuenta el cashflow DI, sin embargo en el fondo has usado la rentabilidad AI, no deberías usar la de DI para ser ecuánime ?

@AngeletLopez Ай бұрын

Debes declarar esos beneficios del alquiler anual si o si. No puedes calcular la rentabilidad DI del fondo porque no estamos suponiendo que se vaya a vender igual que no supones que se vaya a vender el inmueble.

@gonzaloaceeveedo 4 ай бұрын

quizas faltaron los dividendos del etf y que se pueden reivertir

@franciscas271 3 ай бұрын

Y al final de los 20 años, cuando vendes los Fondos Indexados, cuanto se queda neto aprox?

@angegarcia2805 2 ай бұрын

interesante contenido

@alexandriaconlluvia6724 2 ай бұрын

Hola, qué renta tienen las ONs en España. Gracias

@FREDERICLALLEMAND-m5s 15 күн бұрын

Muy onteresante

@norberf7758 4 ай бұрын

No le deberías quitar los impuestos al Cashflow si no se lo quitas al fondo. Luego el % del fondo al 9% fijo, y subir los alquileres lo que la inflación es discutible.