Obrigado por compartilhar a explicação. Está muito difícil achar um imóvel com documentação correta. Os preços estão exorbitantes, mas sem documentação não dá.

Doutora, a melhor explicação que que vi sobre esse assunto. Eu mesmo achava que a escritura de compra e venda me garantia a posse do imóvel. Um conhecido meu comprou um terreno de uma imobiliária, murou e começou os preparativos para construir. Aí chegou o verdadeiro dono do imóvel com um oficial de justiça e retomou o terreno.

Obrigado pelas dicas!

Excelente explicação. Parabéns

Muito bom, tirou minhas dúvidas, vlw...

Muito bom, aprendendo sempre.

ESSAS INFORMAÇOES ME SAUVOU!!!

ótimo vídeo, parabéns.

Vídeo excelenteeee, me ajudou muito!!

Muito bem doutora! Parabéns! Tem algum vídeo de divisão amigável?

Perfeito Dra. muito boa sua aula !!👋👋👋

LIKEZÃO, Doutora. Obrigado por compartilhar conhecimento.

Excelente apresentação. Clara e concisa.

Vi, gostei, e já me inscrevi no canal. Muito conhecimento e responsabilidade. 👏

Obrigado pelas informações. Tirou a minha dúvida!

Excelente conteúdo.

Muito bom conteúdo. Parabéns, bastante esclarecedor.

vídeo muito proveitoso , muitíssimo obrigado pela postagem

Excelente explicação

Muito obrigado pelas informações!!!!

Parabéns pelo esclarecimento muito bom

Obrigado pelas informações compartilhadas Priscila.

Mais uma abençoada aqui para nós orientar graças a Deus 🙏

muito boa sua explicação..

Sim. Ajudou bastante. Muito obrigado.

Que vídeo maravilhoso!!!

Dra. Faça um ou 2 vídeos sobre imóvel em local de risco como fazer inventário e a metragem q n foi aprovada pelo oficial q foi ao imóvel e viu irregularidades, também sobre inventário e regularização! Obrigada!

Eu Adriana te assiti e abril os meus olhos Deus é fiel

Obrigado pelos esclarecimentos.

Já cheguei deixando o like dra.! Excelente vídeo! 👏👏👏👏👏👏

Não só analisem a matricula do imóvel antes da compra. Procurem tb certidoes negativas de débito trabalhista de empresas que o promitente vendedor possa ser sócio, além de consulta na receita federal sobre a situaçao financeira do mesmo.

Gostei muito ! Valeu

Gratidão pela aula.

Resumo: Quem é dono é quem registra.

Excelente vídeo, parabéns Dra

Muito boa a explicação!!

muito útil, obrigada

Obrigado dra Priscila

Muito útil as informações

Gostei muito do conteúdo advogada priscila. Eu passei por isso no ano de 2015. Entrei com processo de usucapião o proprietário com reemtegraçao de posse no ano de 2019 teve audiência de conciliação fiz uma proposta para o proprietário perante o juiz então paguei Rs 6.000 mil fiz a escritura e REGISTREI. Desisti do usucapião porque demora uma eternidade. Hoje meu imóveis tem o valor Venal de rs1400 mil. Posso dormir tranquilo está tudo em meu nome.

Excelente vídeo, obrigada por compartilhar

explicação maravilhosa. Parabéns!

Objetiva, bem explicado de assimilação e não nos cansa. Gratidão

Viciada nos seus vídeos, a melhor. Adoro esta parte do direito

Muito obrigado pela explicação. Agora eu entendi como funciona. Muito bom essa explicação doutora.

Pelo que eu entendi, antes do contrato de compra e venda tem que ir no cartório de imóveis, e levantar as informações do registro de matrícula e histórico do imóvel e do CPF do dono, verificar se é o mesmo do vendedor e verificar se o mesmo tem alguma pendência judicial, ou se imóvel tem algum impedimento, pra não cair em golpes de PILANTRAS.

Sim. Eu tenho um caso onde existe uma simulação de venda e compra. Nem liguei. Pedi a penhora e tivemos êxito em provar a simulação. Tudo isso por conta de não haver levado a registro a matrícula.

Que vídeo perfeito

parabens tava com essa duvida e entendi agora

Parabéns !!!

Grata Pricila

Muito obrigada maravilhosa

Doutora explica sobre imóvel de herança quando existe 4,5 filhos como herdeiros

Você é TOP, diferenciada!!! Estudou muito. Você é excelente! Ótimas dicas. Melhor vídeo explicativo de todos e que orienta a fazer a negociação correta. Perfeita !!! Excelente!!!

Muito bom. Se eu tiver interesse em um imóvel, como ter acesso à matrícula de imóvel online?

Bem explicado!!!!!

Uma pena você não trabalhar aqui na minha cidade, pois estou em vias de fazer proposta em três imóveis que visitei, e quero contratar os serviços de alguém assim tão competente como você para realizar tais diligências prévias antes de formalizar o contrato. Parabéns pelo vídeo.

muito bom

Muito bom

Posso dividir a escritura em dois nomes onde um fica com 10% de terreno e 90% para outra parte? Vai me ajudar muito saber se tem porcentagem mínima.

Não é o meu caso mais é bom aprender

Excelente!

Dra. Priscila boa noite. No caso de o marido ter falecido a 10 anos e não ter feito inventário. Ocorre que após esses 10 anos morre também a esposa, tendo como herdeiros dois filhos. ficando como herança uma casa a qual tem um contrato de compra e venda mais não tem escritura e nem registro no cartório de imóveis. nesse caso o que fazer ?

Priscila, se alguém perder uma escritura de imóvel , o que é que, uma pessoa mal intencionada poderá fazer? (Poderá fazer um empréstimo bancário, colocar como garantia de algo, vender o imóvel , ou outra ação não recomendada por uma pessoa de bem). O que é que a vítima pode fazer para se garantir de problemas futuros?

SHOW

Muito bom! 5 anos de faculdade e eles não ensinam a prática

Ola, tudo bem? Gostaria de tirar uma dúvida, minha mãe com meu pai comprou um terreno e construiu casa, isso 20 anos atrás, mas não transferiram para o nome deles, e o IPTU vem no nome do antigo dono, não temos os documentos da casa porque na briga de separação foram perdidos quando eu ainda era criança, e tmb não estavam no nome deles. Agora eu e minha irmã estamos fazendo de tudo pra tentar regularizar a nossa casa, por onde começar? Estamos com o IPTU no nome do antigo dono ainda e vamos transferir, mas dá pra comecar por isso? Qual documento eu preciso fora o número de registro q aparece no iptu para dar início a tentativa de transferência

Ela lembrou da minha cidade, Ribeirão das Neves, merecia 2 likes kkkk, uma dúvida que tenho é a seguinte: meu Pai comprou um lote em 1980 na cidade, e fez somente o contrato de compra e venda do lote pelas dificuldade de vida da epoca, ao longo dos anos 80 ele construiu uma casa e nos anos 90 ele ampliou a casa, nos anos 2000 fez o andar de cima etc, ele faleceu e a casa ficou comigo único herdeiro, quando eu for regularizar o imóvel terei que levar o contrato de compra e venda do lote dos anos 80? E a casa que surgiu depois do lote? Vai nascer na data que eu puder regularizar ou tenho que contar esse histórico no registro?

Olá. Bom dia. Comprei um imóvel sem escritura. Terei que pagar ITBI agora ou futuramente quando sair a regularização fundiária?

Para vender chacara que possui escritura mas não passa a mesma pelo fato de ter 3 mil metros somente, é só fazer contrato com anuentes? Obg

Oi vc disseq na venda e compra de imóvel precisa todos os documentos etc e tal. Quero saber antigamente no caso na década de 40.eles deixavam documentos ou número. Pq não consegui encontrar. Meu avô faleceu e não deixou testamentos e tô tentando achar seus documentos e nada. Nem de acidente e nem de óbito.vc sabe algo a respeito. No meu caso é no interior do amazonas.

Parabéns pelo Vídeo. Uma matrícula em que consta registrado o contrato de compra e venda, significa que a compradora já é proprietária, ou necessariamente para ser proprietária deverá estar assim escrito na matrícula ("proprietária Fulana de Tal")? Me deparei com uma matrícula em que consta o registro de uma pessoa como compradora, mas não se tem o nome dela como proprietária do imóvel.

Boa tarde.priscila

Eu comprei um terreno na favela, ela não tem documentação, porém tem várias casa por lá com vários moradores, se acha que seria uma boa eu contruir uma casa lá?

eu tenho uma prova amanhã sobre esse assunto e você me ajudou muitoooo, valeuu!!

E show 😊😅😅😅

Comprando um terreno o que preciso me preocupar

Ou seja, escritura é a mesma coisa que o recibo de um veículo, enquanto o novo proprietária não fizer a transferência do registro para o nome dele, o veículo permanece no nome do antigo proprietário, se derrepente o veículo for multado, essa multa irá para o antigo proprietário.

Muito bom o vídeo, bastante esclarecedor. Uma dúvida.. quitei o imóvel com a construtora, porém o empreendimento ainda não está pronto, consigo já oficializar meu nome no cartório?

Ola td bem! Vc pode ajudar com uma informações: eu estive no cartório de registro imóveis de são Pedro SP, fui buscar informação do valor ou media de preço para registrar um imóvel! Mas o mesmo deu 2 opcao,protocolar pedido de orçamento pagando a taxa emolumentos do art 14.6.015 ano 73. O eu (cliente)ter que entrar no site e calcular o valor!!! Duvida: ( INFORMAÇÃO)o cartório nao e obrigado a informar o valor proximado( pre Orcamento) sem custo ao consumidor?? Vanderlei americana sp

Boa tard Priscila ,e no caso de eu ter feito uma permuta , porém existem duas casas no terreno mas o antigo proprietário me deu a escritura só de um imóvel , como fica essa situação , e no momento eu não tenho condições de registrar no meu nome

Bom dia, q documentos preciso pra fazer esa consulta no cartório?

Oi Priscila, veja o caso: uma pessoa vendeu um imóvel em 1992 e foi lavrada a escritura de compra e venda. Ocorre que o vendedor morreu em 2013 e a escritura só foi averbada no registro de imóveis em 2019, encontra alguma irregularidade? Abraço

qual seria essa lista para solicitar ao cliente?

Bom dia! Eu tenho um terreno onde 4 pessoas passaram por esse terreno fizeram o contrato de compra e venda porém não registraram o imóvel, Frisa-se que essas pessoas que passaram pelo terreno, passaram por ele quando eu ainda não havia adquirido, eu fui no cartório para registrar o imóvel e me disseram que antes de registrar esse imóvel eu teria que registrar antes essas 4 pessoas que passaram pelo imóvel, isso é verdade?

Então comprei três terrenos na frente de uma praça e limitando com a esquina; quando fui pedir documento e dona se nega a entregar e pior ele só quer dar 25 % menor do terreno e agora o que devo fazer . Ah , ele só quer dar ou outros 25 % quando eu comprar outro lote na mão dele e só quando ele quiser e isso já dura 9 anos e agora o que devo fazer . Me ajuda aí

Gostaria de tirar uma dúvida meu pai comprou um terreno vindo de espolio fez a escritura pública como tem que ser feita junto ó cartório da cidade... quarenta anos depois a apareceu uma escritura particular segundo a paróquia da localidade dizendo que foi feito um doação para a paróquia da localidade deram legalidade juntos justiça e logo depois a prefeitura fez a desapropriação deste terreno e paróquia recebeu a indenização a pergunta que eu faço e ó seguinte e escritura pública não tem pesso neste caso

Dr. , uma construtora passou o terreno para uma pessoa chamada Jamile, de Jamile foi para Selma, de Selma que é irmã do pai do meu filho para mim. Sou a última cessionário com iptu no Meu nome, com termo de quitação, aditivo de compra e venda particular declaração de autorização para escriturar...o pai do meu filho construiu uma casa e dois pontos comerciais e moro aqui só eu e meu filho que é especial ah 13 anos. Ele usa um dos pontos com matériais de construção dele para dizer um dia a Justica que tem direito aqui. Alguns desses podem tomar meu imóvel? Pois não tenho dinheiro para escriturar 😢 não tenho nada com o pai do meu filho desde 2010 nunca morei com ele. Algum desses podem escriturar na minha frente? Tenho medo porque o pai do meu filho tem condições financeiras e eu não. me ajude. Desde já agradeço a atenção 😢🙏🌷e o que devo fazer para me proteger?Todos os comprovantes de energia e água está no meu nome.

Bom dia! Comprei um terreno em 2006 o corretor fez a marcação no terreno 10/25 logo depois comecei a construir e não terminei a casa, nesse o sábado um corretor min ligou falando que vendeu o meu terreno, pedie pra vir até a casa q eu moro pra ver a documentação q tenho da matrícula aí ele viu q o meu lote é o vizinho então ti vê q devolver o q eu achava q era o meu, e no meu é vizinho com o terreno de esquina o problema é q 3 pessoas construram no meu terreno, entrei encontato com uma delas ela falou que tem o contrato de compra e venda e eu tenho o a matrícula, oque eu devo fazer chamar a polícia se ela não quiser sair?

Mas para fazer tudo isso tem que ter assinatura antes do comprador e do vendedor aguardo responder

Fiz a compra com cautela. Registrei e o juiz mandou sequestrar porque houve falsificação da assinatura do dono já falecido a anos através de procuração pública.

Comprei um terreno .só tem título definitivo.como faço pra tirar o registro

Bom dia, também tem matrícula de terreno?

Bom dia❤

O imóvel só pode ser escriturado e registrado depois de quitado? No meu caso para a imobiliária.

Dra, comprando um imovel na planta, direto com a construtora, mha duvida é: tem q registrar esse contrato de compra e venda logo q assina ou deve esperar sair o habit se para registrar e tb ja fazer a matricula? qual sua recomendacao? da p fazer registro sem existir o habit se ainda? ou aguarda o termino da obra?

To passando por um caso desse

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Como faço para saber o histórico após uma averbação até hoje. Exemplo: uma pessoa está no rgi; neste rgi foi averbado uma compra; existem mais duas escrituras não averbadas, e perdidas. O atual proprietário perdeu e o dono anterior morreu e ninguém da família sabe informar. Como faço para achar essas duas escrituras ????

Boa noite doutora Pricila tenho a iscritura de uma terra queria saber se posso vender um pedaço pra minha irmã fazer uma casinha pra morar