QUANTO COSTANO I TECNICI QUANTI SONO E COSA FANNO per costruire la casa di legno costo architetto

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3 жыл бұрын

QUANTO COSTANO I TECNICI QUANTI SONO E COSA FANNO per costruire la casa di legno
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Se mi chiedete informazioni su qualche ditta lo farò solo in privato,se mi chiedete di consigliarvi una ditta ve ne darò almeno tre perchè non prendo provvigioni da nessuno.
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Questo canale dedicato alle case di legno è nato per aiutare chi come noi,qualche anno fa, girava per le aziende costruttrici di case di legno con un progetto in mano,per capire come fare al meglio la casa ,a che prezzo,in che tempi.
La difficoltà maggiore è stata quella di finalmente capire,dopo tanti,cantieri,tante visite e tante fiere,quando un venditore di case di legno ci stava prendendo in giro,da quel momento cambia tutto,quando sei informato e sei in grado di argomentare riesci anche a trattare sul prezzo,e dopo 31 preventivi con 24 ditte diverse abbiamo trovato la ditta giusta,il prezzo giusto e la qualità che volevamo.
Ora la nostra casa di legno in bioedilizia non è più un sogno,è realtà.
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Пікірлер: 63

@lorenzo-uh4sk 2 ай бұрын

grazie mille per l'impegno che metti nei tuoi video! ottime informazioni

@maverik4639 2 жыл бұрын

Grazie per le utilissime informazioni!!

@Evobody 2 ай бұрын

Grazie di ❤ Gabriele, mi stai aiutando tantissimo a trasferirmi dal Ticino al Trentino

@CASADILEGNO Ай бұрын

credo si stia meglio in svizzera, comunque anche il trentino è un ottimo posto

@bern735 3 жыл бұрын

Oltre che bravo, lei è molto simpatico. La seguo volentieri per tutte le notizie che dà, chiaro e semplice da capire. Unico!

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

gentilissimo

@stefanomelis3016 3 жыл бұрын

bravo, grazie.

@officerae9187 3 жыл бұрын

Grazie chiarissimo come sempre. Ti ho scritto una mail

@annabarbato3858 3 жыл бұрын

Mio papà era un costruttore .....ma sai che non immaginavo neanche che per costruire una casa ci volevano tutti questi tecnici ....ottima spiegazione 😁👍👍

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

cara mia,una volta prima facevi la casa poi chiamavi il geometra e la copiava su un disegno e finiva li.......son finiti quei tempi...

@lorydasola5817 3 жыл бұрын

Chiarissimo ...quanti oneri 😓. Favoloso il geologo che viene dalla culonia 🤸‍♂️🏃‍♀️👏👏🤣🤣🤣mitico Gabriele 👏👏🍀

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

grande Lory

@sabrinacastronai9635 3 ай бұрын

Siccome è un po' che ti seguo, prima a livello culinario ora ho scoperto che tratti l argomento case di legno,mi puoi dire alcune ditte serie che trattano questo tipo di case. Ho visto la tua ed è molto bella. Grazie mille e buona serata

@CASADILEGNO 3 ай бұрын

la mia è stata costruita da novello case di cavaria, un po alla volta sto facendo molte ditte

@TortellinoFly 3 жыл бұрын

Ciao Gabriele, sempre interessanti i tuoi video ormai li ho visti tutti (o quasi), ho contattato un tecnico, posso girarti il preventivo? Grazie

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

gbykat@msn.com

@Autocentrante Жыл бұрын

Ciao Gabriele Ho divorato un bel po' di video e in nessuno di questi hai mai lasciato trasparire un minimo risentimento per l'operato di un tecnico, un'impresa o un professionista che sia UNO!! Ti vedo anzi rilassatissimo e non so spiegarmi questa cosa, sono sconcertato! Forse sarà stato per le conoscenze nell'ambiente edile che arrivano dalla tua parentela e che hanno fatto in modo di portare da te solo professionisti seri. Io ho alle spalle 4 ristrutturazioni totali e ho incontrato UNA VALANGA di scappati di casa e incompetenti e in alcuni casi non perché abbia scelto il preventivo più basso (l'errore lo faccio una volta...). Parli di tutti questi professionisti come se abbiano lavorato tutti alla perfezione... Eppure le esperienze di parenti e amici sono spesso simili alla mia e cioè PESSIME. Boh qual'è il tuo segreto? Perché in provincia di Milano neanche a pagare oro trovi gente che lavori bene! Se paghi tanto non hai un servizio con un livello proporzionalmente più alto di un lavoro pagato poco.

@CASADILEGNO Жыл бұрын

è molto semplice, perchè avendo un po di esperienza lo vedo subito se mi stanno coglionando, inoltre gli sto sempre addosso mica da ridere. ogni tanto mi è capitata qualche piccola cosa , ma non degna di nota. è importante informarsi bene su quello che si sta facendo, stare addosso ai tecnici, sceglierli bene, lavorare solo quelli con cui si ha già esperienza, se possibile.

@danymagri1059 3 жыл бұрын

Bel video Gabriele, come sempre molto molto interessante. Guardando i tuoi si impara davvero tanto. Cmq 12000€ per il progettista mi sembra davvero un ottimo prezzo, pensavo un po'di più. È da un po che non pubblicavi un video. .. Nell'attesa mi son buttato sul canale rapaNello😉

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

grande

@danymagri1059 3 жыл бұрын

Gabriele, è un po'che volevo farti una domanda (è off topic e se credi cancella pure il commento): cosa ne pensi delle case in paglia?

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

ce ne sono 2 tipi,quelle tutta paglia e quelle che montano solo l'isolamento di paglia. io credo che ti riferisci a quelle costruite con le balle di paglia. io credo che sia un pò estremo e non neccessario perchè le case in legno sono già fin troppo isolate e performanti ma in un contesto di autocostruzione e forte riduzione dei costi credo siano imbattibili. le prestazioni sono uniche.

@danymagri1059 3 жыл бұрын

Si, mi riferivo a quelle costruite con le balle di paglia. Anche a me sembrano un po estreme, ma mi aveva colpito il fatto che, da quello che capito, le pareti, anche grazie all'utilizzo della calce viva, sono più traspiranti e di conseguenza la casa non necessita di vmc. Grazie per la risposta, sempre molto disponibile👍

@alessandrodallagnol5712 2 жыл бұрын

Buongiorno, ottimi video come sempre, volevo chiederti di quanti metri è la casa che hai costruito perché immagino che i costi di progettazione possano variare dal numero dei metri quadri della costruzione. Grazie

@CASADILEGNO 2 жыл бұрын

Ciao i costi di progettazione variano soprattutto in base alla complessità architettonica del progetto e relativi dettagli che aumentano il numero di piani e sezioni da disegnare.

@Fedro26 3 жыл бұрын

L'essenziale è trovare tecnici preparati ed aggiornati! 🤔

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

aggiornati soprattutto

@lucbots 3 жыл бұрын

Spiegazione esemplare!

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

semplice per quanto possibile...grazie

@gianfrancocasadio 3 жыл бұрын

Grazie mille come sempre! Solo per conferma, i prezzi che hai indicato sono comprensivi di IVA, giusto?

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

sono prezzi molto all'ingrosso e in alcuni casi l'iva non viene applicata, salvi per il progettista che la deve applicare ,non vorrei dire una stupidata, ma la deve applicare intera, non agevolata.

@matejferletic7840 3 жыл бұрын

@@CASADILEGNO confermo, iva al 22% che sia prima casa o ristrutturazione

@emejopiallaaride849 Жыл бұрын

Mamma mia Gabrie' m'è passata già la voglia de costrui' .....

@sciumaker55 2 жыл бұрын

Complimenti per i tuoi video, mi stai facendo voglia... Peccato non avere i soldi. Volevo comunque segnalarti che hai saltato i requisiti acustici passivi (DPCM 5/12/97).

@CASADILEGNO 2 жыл бұрын

ne ho saltata di roba... ma quando si va dal progettista poi ci pensa lui a fare l'elenco dettagliato.....ahaha grazie ciao

@faustorisi8347 3 жыл бұрын

Beato te che hai trovato bravi tecnici, io ho trovato Capre.

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

eh.....si mi ritengo fortunato e anche piuttosto esigente... ciao Fausto

@SofiaBaezzato 3 жыл бұрын

Grazie per il video Gabriele, molto interessante. Quindi dici che anche per blockhouse la spesa è la stessa? Alla fine se la maggior parte dei costi sono compresi nel costo della casa (visto che solitamente le blockhaus sono chiavi in mano), resta da pagare il progettista che è la spesa grossa.

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

dipende dalla blockhaus.... i disegni vanno sempre e comunque rifatti, i disegni che vedi nei siti o dai costruttori sono solo piccole bozze rispetto ai disegni che servono e che devono essere presentati che per noi mortali sono illeggibili. per i prezzi le blockhaus con un pacchetto completo al miglior prezzo che ho visto fino ad ora sono quelle di Caleba, anche pineca fornisce le blockhaus ma al grezzo,poi per esempio c'è casedani o rubner però sono blockhaus un pò più costose,un po tanto. oltre alla casa devi sempre aggiungere la platea,il terreno,i tecnici,le tasse e gli allacciamenti.

@SofiaBaezzato 3 жыл бұрын

@@CASADILEGNO ti ringrazio. Sono alla fase preventivi di massima e sto aspettando quello da caleba appunto. Molto positivo il primo approccio con loro al momento. Grazie ancora per tutti i tuoi video, molto utili! 🙏🏼

@francesconutrizio8007 3 жыл бұрын

Bisognerebbe trovare dei costruttori (io uno l'ho trovato ad esempio), che magari tramite un sistema di affiliazione con tecnici selezionati sul territorio, gestiscano anche le fasi progettuali/burocratiche, di modo che il cliente finale si possa rivolgere ad un unico interlocutore.

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

lo fanno quasi tutti, ma una domanda te la faccio io...secondo te dopo il tecnico farà gli interessi tuoi o quelli del costruttore che gli da dieci clienti all'anno?

@francesconutrizio8007 3 жыл бұрын

@@CASADILEGNO Sicuramente, almeno in linea teorica, un tecnico che si pone in posizione di terzietà sarebbe preferibile. Occorre senz'altro valutare i pro e i contro di entrambe le soluzioni.

@MrPikkoz 3 жыл бұрын

Salve, una domanda : Capisco benissimo che ,come ricordato, che "il conto alla fine si paga sempre) , ma se uno invece di progettare da zero gli andasse bene uno di quei diversi progetti che hanno gia' sviluppato le ditte di prefabbricati con minime modifiche, in teoria non si potrebbe risparmiare qualcosa o sbaglio?

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

può andar bene al committente ma non al costruttore o al comune.....i disegni vanno sempre e comunque rifatti, i disegni che vedi nei siti o dai costruttori sono solo piccole bozze rispetto ai disegni che servono e che devono essere presentati che per noi mortali sono illeggibili.servono disegni esecutivi che fa il costruttore per se stesso ma su indicazione del cliente(in dwg) servono i rilievi,servono disegni di scavi e riporti,disegni della platea,del ferri,della struttura,dei carichi,ingressi al terreno,serramenti,piani dall'alto e dai 4 lati,e le rispettive sezioni. e disegno eventuali modifiche in opera. tutti singoli e anche su dvd.

@aldomolinari1441 Жыл бұрын

Quanta gente da mantenere

@davidmaycry1982 3 жыл бұрын

Un curiosità dopo aver ascoltato il tuo video mi è sorto il seguente dubbio ma quindi le società che vendono le case di legno, di fatto cosa fanno? In pratica si limitano solo a farti la casa seguendo il TUO PROGETTO e ti spediscono i pezzi che poi il TUO COSTRUTTORE TI MONTA? Perchè, leggendo su alcuni siti di società molte dicono che a livello burocratico ti seguono loro o addirittura alcune che se usi i modelli che hanno loro la casa la progettano loro. Però ascoltando te, in pratica le analisi sul terreno le fai tu, al comune per avere il permesso ci vai tu, ti devi trova il progettista, ti devi trovare il costruttore, ti devi fare la platea, devi reperire geometra/arichettetto, geologo ecc ecc. In sintesi bisogna fare tutto da soli e le società delle case di legno in pratica ti fabbricano la casa e te la spediscono e stop, corretto?

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

dipende come in tutti i tipi di case come vuoi essere servito. puoi andare da un architetto e dire ciao voglio una casa fatta così e cosà e lui tela fa e te la consegna ...oppure usi sempre un tuo architetto e la butti al risparmio allora compri solo la struttura e poi diventi matto a comporre tutta casa.... opuure vai dall azienda che fa le case e gli dici che vuoi una casa fatta e finita di tutto e loro ti trovano anche il terreno .... ovviamente cambiano i prezzi e no tutte le aziende fanno tutto.... oppure ti trovi una casa di legno già fatta e semplicemente te la compri. come per ogni tipo di casa

@davidmaycry1982 3 жыл бұрын

Ah ok,quindi esiste l'opzione in cui l'azienda che fa le case ti fa tutto, questa è un opzione che mi piace, sicuro spenderai di più, però ti levano tutta la burocrazia e la ricerca e sinceramente, sono disposto a pagartela. Grazie gentile come sempre, se non lo hai fatto magari potresti farlo un video in cui fai una classica delle aziende migliori che ti fanno tutto loro, terrone, burocrazia, progetti, quello che devi fare tu è solo entrare in casa quando è finita e staccare un corposo assegno, ahaha..Bellissimo canale comunque

@matejferletic7840 3 жыл бұрын

Non vale prendere spunti dai messaggi 😜😂💪

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

ho una certa età mi dimentico le cose ...ahaha

@federicacapocchi1157 3 жыл бұрын

Ottime info! Mi sto avvicinando piano piano a questo metodo di costruzione (infatti sono rimbalzata sul tuo canale da un forum). Come si possono trovare progettisti capaci nel lavorare su case in legno, c'è un ordine "dedicato" o un modo di scremare per non rimanere invischiati con degli approssimativi? Grazie

@CASADILEGNO 3 жыл бұрын

bisogna cercarlo, ora esiste anche la facoltà di ingegneria ecologica o architettura bioedile...però non c'è un album registrato.

@celestecom1965 2 жыл бұрын

Quanto ddifficile tutto creee pazzi a fare una cosa del genere

@ottie1954 2 жыл бұрын

Chiavi in mano tutta la vita! Scusa se sono un po' fuori tema, ma il problema sicurezza come viene affrontato? Qui in Trentino sono poche le case unifamiliari che non abbiano subito tentativi di effrazione. Portoncini blindati? Videosorveglianza? Ma vedo tutte quelle finestre...sono vetri antisfondamento? Da noi molti montano inferriate - ne ho viste perfino ai primi piani!

@CASADILEGNO 2 жыл бұрын

le case di legno montano gli stessi sistemi antifurto delle altre case, per esempio la mia ha i tripli vetri di cui uno antisfondamento e il portoncino blindato e ci si può montare qualsiasi cosa. purtroppo c'è il luogo comune che uno possa prendere una motosega e fare un buco, che ridere, comunque i ladri di solito entrano dalla porta e dalle finestre.se vogliono entrare entrano ovunque, il sistema migliore resta sempre quello di un buon antifurto.

@ottie1954 2 жыл бұрын

@@CASADILEGNO molte grazie, Gabriele! Credo quindi che ci siano buoni strumenti.... Se mai riuscirò a concretizzare il mio sogno, la mia non sarà una sontuosa villa, ma un'umile casetta dove le cose più preziose saranno ....le rose nel giardino 😊🌹 e quelle sapranno difendersi da sole!

@celestecom1965 2 жыл бұрын

Dopo essere stati rapinati bisogna anche fare vdeo per dimostrare che si è soddisfatti! Assurda stupidità con utti quei soldi si compra un casa ga fatta non un giocattolo da collezione

@CASADILEGNO 2 жыл бұрын

si sogna......e quante case hai fatto tu per esserne così convinto?