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Quanto custa financiar um imóvel de R$ 500 mil
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Күн бұрынQuanto custa financiar um imóvel de R$ 500 mil
Você está pensando em comprar sua casa própria e quer entender todos os custos envolvidos no processo de financiamento? Neste vídeo, vamos mergulhar fundo no tema e analisar detalhadamente os custos associados a financiar um imóvel no valor de R$ 500mil.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:18 | Quanto custa um financiamento imobiliário
05:20 | Quanto custa um financiamento na caixa
07:35 | Quanto custa um financiamento no itau
09:50 | Como economizar ao financiar imóvel
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@bextplay 3 ай бұрын
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@marcondessan 2 ай бұрын
Para cada pessoa tem que fazer o cálculo, são muitas variáveis tais como: valor do imóvel, valor da entrada, salário, prazo de financiamento, etc .. ou seja, nem sempre é viável financiar. No meu caso não é, pois o meu poder de financiamento é de aproximadamente 200k, em um imóvel de 500k, eu teria que ter de entrada 300k, e pagar mais 2,4k de prestação. O que pega é a entrada, no exemplo do vídeo pra financiar 400k a renda tem que ser de 15k, essa renda tá um pouco longe de 95% da população brasileira.
@bextplay 2 ай бұрын
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@lipsmix9915 Ай бұрын
Harry kane dos investimentos 👏🏻
@samukafer 3 ай бұрын
Parabens pelos videos do canal muitas informações, bastante aprendizado para não ser enrolado em um processo de financiamento...
@bextplay 3 ай бұрын
É sobre isso!
@allanfacciochi8452 Ай бұрын
quero ter acesso a essa planilha. Parabéns pelas informações o único atualizado que fala desses planejamento. obrigado
@bextplay Ай бұрын
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@AndressaYasmin-lm7ds 10 күн бұрын
Negócio de comprar casa e fria🎉 prefiro aluga
@diegobenevides1879 3 ай бұрын
Parabéns pelo vídeo Gaspar!!! 👏👏👏
@fabiobastos4451 21 күн бұрын
Boa tarde. O imóvel valorizou ou corrigiu 10%? Valorizar é elevar acima da correção regulada pelo INCC. Não fosse dessa forma, os imóveis valeriam 0,00 reais em alguns anos Ouço pessoas no meu.condomimio falando em" meu imóvel valorizou X % sem sequer saber a correção do período...
@bextplay 20 күн бұрын
Olá, tudo bem? A valorização do imóvel não esta diretamente atrelada a indíces. Geralmente se dá acima da inflação e em alguns casos de acordo com a procura e demanda.
@SoulsVeteran420 2 ай бұрын
Ou seja, NUNCA faça um financiamento em hipótese alguma. A não ser que você seja um adolescente que não tem disciplina o suficiente pra guardar e investir todos os meses.
@bextplay 2 ай бұрын
Se você for investir e pagar aluguel, é mais barato financiar.
@SoulsVeteran420 2 ай бұрын
@@bextplay Tem algum vídeo que você faz essa comparação considerando todas as hipóteses?
@bextplay Ай бұрын
Temos.
@Thepowerx 12 күн бұрын
2024 e tem gente que acredita nisso ainda kkkkkk
@vagnopereiradesousa7785 3 ай бұрын
os vídeos são muitos explicativos, parabéns.
@bextplay 3 ай бұрын
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@samukafer 3 ай бұрын
Gostaria de acesso ao site para amortização e a planilha comentada no vídeo se possível, obrigado
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
@alexandrewagner9223 3 ай бұрын
video muito bom, parabens pelo conteudo!
@JachlineSantos 3 ай бұрын
Gostaria da planilha simulador por favor . Vídeo top
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
@capcelia7941 3 ай бұрын
Obrigada pelas informações
@bextplay 3 ай бұрын
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@lisawittes 3 ай бұрын
Por favor, eu gostaria de ter acesso à planilha de amortização. Obrigada por tantas informações valiosas.
@bextplay 3 ай бұрын
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@mariacristinasilvasantospi2943 3 ай бұрын
Muito bem esclarecido
@Caverna7512 3 ай бұрын
😢 Nove Dedadas e Meia de Amor 😮 condições horrorosas
@diogonunes7605 Ай бұрын
maravilhoso , qro ter acesso a planilha de amortização
@bextplay Ай бұрын
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@olissestube 3 ай бұрын
Todo mundo paga aluguel pra morar. Seja pra outro, seja pra si mesmo. Se tu mora num imóvel de 500000 ta pagando 2000 reais por mês de aluguel ou deixando de receber 2000 reais de aluguel. Aliás, 2000 reais é um valor muito mais razoável de aluguel para um imovel de 500000. Sem falar na presunção errada que imóvel sempre valoriza. Existiram varios periodos em que os imoveis valorizaram muito menos do que a inflação. A população está diminuindo, então a tendencia isso acontecer ainda mais.
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Depende. Em grandes capitais em situações normais, não existe desvalorização do imóvel.
@Thepowerx 12 күн бұрын
É muito malabarismo mental kkk
@Mario-Sr 3 ай бұрын
Faz aí do elétrico mini que tá bombando
@bextplay 3 ай бұрын
Anotado!
@eliasmiguelfreire8965 3 ай бұрын
Quero ter acesso à planilha e ao site de simulação. Excelente vídeo por sinal!
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
@diegoloureto4993 3 ай бұрын
Excelente explicação! Gostaria de ter acesso a planilha e ao site.
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
@sparcksp 3 ай бұрын
Parabéns pelo conteúdo. Você poderia explicar outras situações que ocorrem em um financiamento, por exemplo, transferência do financiamento de um banco para outro, assim como na venda do imovel como pagar ou declarar o imposto sobre ganho?
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Sobre portabilidade, temos um vídeo: kzfaq.info/get/bejne/Z91neal2nLCzhKc.html
@tiagomedeiros 3 ай бұрын
Faz um vídeo de imóvel de 800 mil
@bextplay 3 ай бұрын
Tu é bom em, já esta sendo editado....
@regisboeriz2329 3 ай бұрын
Tira uma dúvida por favor. É o mesmo tema do vídeo com outros números. Simulei na tabela SAC 300.000 com taxa 9,99 no prazo 360 meses, sem correção e sem taxas. Neste caso a amortização mensal da planilha fica em 833,33 (300.000 / 360). Usando o simulador, na parcela 10 fiz uma amortização de 10.000 para diminuir o prazo. O simulador considerou apos a amortização um total de 319 parcelas. Das 360 parcelas sobrou 319 (abateu 41 ou 31 se considerar que a amortização foi feito na parcela 10). A dúvida, como chegou nestas 319 parcelas, ou seja, como faz o calculo para saber quantas parcelas abateu com 10.000?
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? É bem simples! Ele vai na coluna da SAC e elimina o valor real que você deve. Ex: Se você pega R$300 mil, você deve R$300 mil. O que vier a mais, é juros. Quando você amortiza, você elimina desses R$300 mil, e não dos juros. Tudo isso você consegue acompanhar na coluna da SAC.
@regisboeriz2329 3 ай бұрын
@@bextplay Tudo bem! não entendi.. fiz a simulação no seu site. após a amortização de 10.000 na parcela 10 o sistema traz o valor de amort.mensal de 911,54. Este valor que quero saber como chegou. Ate a parcela 10 (antes de antecipar os 10k) a amortização da tabela era de 833,33 (300.000/360), apos a parcela 10, a amortização passa a ser ate o final em 911,54. Como calculo este valor (considerando que vai eliminar parcelas)
@bextplay 3 ай бұрын
Da um oi lá no Insta que lhe mando um audio: @bext.vc
@fredericodias562 3 ай бұрын
Assinei com a caixa essa semana e to com uma dúvida braba aqui. O meu imóvel está em construção, eu consigo amortizar minha dívida já durante a obra? No app da caixa aparece lá a taxa de obra mas quando clico em amortizar ele diz que o imóvel ainda está construindo e não me deixa simular
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Consegue sim! Inclusive você pode ligar pro SAC da caixa e pedir o boleto no valor que você quiser.
@ggpaula6476 3 ай бұрын
Gaspar, como sao as regras de financiamento pra quem reside fora do Pa'is?
@DeisedaSilva-qr8uz 3 ай бұрын
Também gostaria de saber😃
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Elas são as mesmas. Você precisa ter movimentações no banco a qual você irá financiar, e ter também o ultimo IR atualizado (no Brasil)
@ggpaula6476 3 ай бұрын
@@bextplay Obrigada!
@bextplay 2 ай бұрын
31 de maio de 2024
@vandersonatesdesaatesdesa7620 2 ай бұрын
Então esse financiamento amigo vale para compras de terras também
@bextplay 2 ай бұрын
Olá, tudo bem? Não, apenas imóvel.
@adenilson6317 Ай бұрын
Olá boa tarde, no meu caso minha renda com minha esposa é de 10mil e para o imóvel que pretendo de 470mil a Caixa pede 162mil de entrada por conta do meu salário eu gostaria de financiar também o custo de 20mil de documentos, nesse caso minha entrada precisa ser maior que 162mil ou esses 20mil é liberado para financiar junto sem afetar a capacidade de financiamento do salário?
@bextplay Ай бұрын
Olá, tudo bem? Sim, nesse caso você vai precisar dar uma entrada maior.
@carlosgeorgeamorim9796 3 ай бұрын
Acesso a planilha
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
@lourdesmartins4193 2 ай бұрын
Quero a planilha
@bextplay 2 ай бұрын
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@sds-sp9537 3 ай бұрын
Se der a entrada mínima, o risco de levar um ferro é grande. Pior ainda se somar a renda de outros pq ninguém sabe o que pode acontecer.
@gatewatcher 2 ай бұрын
500k com entrada mínima serão 1MM só de juros em 30 anos.... E uma baita chance de ficar no bolo dos 40% que perdem o imóvel financiado por não conseguir honrar...
@tecnoenger 3 ай бұрын
Obrigado pelas dicas! Qual o link do site para simulação das Amortizações?
@bextplay 3 ай бұрын
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nossos materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/ Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
@JulioCesar-ym5fo 3 ай бұрын
Imóvel de 500 mil com 100 mil de entrada?
@Comallandealmeida 3 ай бұрын
Sim, 20%
@Andersonacquaria 3 ай бұрын
Queria o site pra calcular amortização
@bextplay 3 ай бұрын
Aqui: simuladoramortizacao.com.br/
@tissu3202 3 ай бұрын
Se você vai morar não é investimento
@Comallandealmeida 3 ай бұрын
Ah sim, porque você vai morar não é investimento? Kkkkkkkkk veiiiiiii
@Comallandealmeida 3 ай бұрын
Vou te ensinar uma vez só. Tudo que você investe e tem retorno a curto ou longo prazo, é investimento.
@guilhermepascoalcosta8715 3 ай бұрын
Casa para morar é passivo sim.
@PorraJunians 3 ай бұрын
@@Comallandealmeida Ele está certo.
@maicocarminato2613 3 ай бұрын
E quando vira herança?@@guilhermepascoalcosta8715
@richard210980 3 ай бұрын
Gostaria de ter acesso ao site de amortização
@bextplay 3 ай бұрын
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@joaoarruda3976 3 ай бұрын
Quero ter acesso a planilha e ao site
@bextplay 3 ай бұрын
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@jussaraf.2643 3 ай бұрын
Quero acesso ao site de amortização
@bextplay 3 ай бұрын
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@diogenes9141 3 ай бұрын
Eu quero acesso a planilha
@bextplay 3 ай бұрын
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@emersonmarquesmacedo6175 3 ай бұрын
Gostaria de ter acesso a planilha e ao site de simulação
@marymariaalvares1502 3 ай бұрын
Só as construtoras, é os corretores possuem.
@bextplay 3 ай бұрын
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@leonardogomes_rj 3 ай бұрын
Queria acesso ao simulador.
@bextplay 3 ай бұрын
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@mozzerlucas 3 ай бұрын
Quero acesso ao simulador
@bextplay 3 ай бұрын
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@sfuregato 3 ай бұрын
Gostaria de ter acesso à planilha e ao simulador
@marymariaalvares1502 3 ай бұрын
Impossível, só eles tem não adianta.
@bextplay 3 ай бұрын
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@bextplay 3 ай бұрын
De onde você tirou isso?
@andersonferrsilva 3 ай бұрын
É um site onde é feito a simulação? Gostaria de ter acesso...
@bextplay 3 ай бұрын
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@andersonferrsilva 3 ай бұрын
@@bextplay essa planilha eu já tenho, entendi que seria dado acesso ao sistema onde foi feito a simulação, onde, por exemplo, dá pra configurar de quanto em quanto tempo vai ser feito a amortização e valor...
@bextplay 3 ай бұрын
O segundo link amigo....
@OMAIORDAHISTORIADOFUTEBOL7580 2 ай бұрын
FINANCIAMENTO É FURADA!!! INVISTA PARTE DE SEU DINHEIRO E COMPRE A VISTA UM IMÓVEL DE ACORDO COM SUA REALIDADE! SE VOCE TEM 300K INVESTIDO E RENDA DE 3K COMPREM A VISTA UM IMÓVEL DE 200K!
@bextplay 2 ай бұрын
É por que é bem simples guardar 300k e viver de aluguel né?
@Thepowerx 2 ай бұрын
Kkkkkkkkkkkkkkkk só rindo mesmo de uns delírios desse
@OMAIORDAHISTORIADOFUTEBOL7580 2 ай бұрын
@@bextplay simples nao é mas é possivel se individuo nao for preguiçoso na busca de crescimento profissional e na busca de conhecimento em investimentos e aprendizados agora se o sugeito tem um espirito de derrotado como o comentador @Thepowerx realmente nunca vai conseguir nada na vida.
@bextplay 2 ай бұрын
Existem varias coisas que podem acontecer na vida do cidadão comum. Eu entendo seu pensamento, mas a maioria das pessoas não tem essa força, mesmo tendo crescimento financeiro.
@Thepowerx 12 күн бұрын
@@OMAIORDAHISTORIADOFUTEBOL7580…O primeiro conhecimento que você precisa buscar é aprender a escrever corretamente. Então você fala comigo e questiona: O que eu tenho na vida.
@gustavoconsorte5953 3 ай бұрын
Acesso a planilha
@bextplay 3 ай бұрын
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@paulovlago1 3 ай бұрын
gostaria de ter acesso à planilha
@bextplay 3 ай бұрын
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@hlopes10 3 ай бұрын
Eu quero acesso a planilha
@bextplay 3 ай бұрын
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