Pessoal, Hoje eu trouxe um vídeo mostrando quanto que a kitnet de 18m² está rendendo nesse mês de Fevereiro alugando no Airbnb.
Пікірлер: 137
@valmaia330120 күн бұрын
Vini, aprendi muito com vc... hj eu eeu esposo estamos com 3 kitnets alugadas pelo airbnb, iniciei com uma pro Natal do ano passado... 7 meses de airbnb, mobiliamos a terceira agora ❤.... aluguel mensal era 700,00, estamos fazendo 2.300,00 ... sucesso total
@10SABRINADUARTE Жыл бұрын
Tenho 1 ap em Copacabana que a média de aluguel é 1500 a 2000. As despesas adicionais seriam, 550 condomínio, 99 Internet, 180 luz, media 4 limpezas 560. Arredondado 3000 por mês. Janeiro de 2023 fiz bruto 9.240,00. Uma diferença de 6000 reai. Lucro 7800 reais
@vanimoraes9266 Жыл бұрын
Huhuuuu Sabrina! Isto é maravilhoso! Que você continue lucrando! Um abraço
@marcosferreira8463 Жыл бұрын
Vc pode mandar o link do seu airbnb? Queria ter uma noçao melhor de qual airbnb pode render isso.
@cropereira Жыл бұрын
Que estouro
@lufantato7936 Жыл бұрын
Nossa amiga, obrigada por compartilhar sua experiência... serve de motivação pra gente!
@amandamachado4478 Жыл бұрын
Você divulga como Sabrina?
@ronykur26352 жыл бұрын
Muito bacana esse método de locação diária. E pelo AirBNB talvez seja uma boa opção para administrar o imóvel. Pensei em reformar um sobrado onde mora minha mãe (sozinha em um casarão de 3 quartos); poderia dividir em 4 unidades de bom padrão; ela moraria em uma, e as outras 3 locaria. Isso possibilitaria uma independência econômica pra ela junto com ocupação em administrar seu próprio negócio. Obrigado pelo conteúdo e sucesso pra ti.
@vitordall69752 жыл бұрын
Alugar pelo AirBNB é uma excelente opção para quem tem tempo para administrar com mais intensidade sua locação ou que consegue automatizar a mesma! Muito bom o vídeo! Eu tinha uma unidade pelo airbnb porém como estou construindo novas e sem tempo, no momento deixei ela alugada anualmente tb! Mas logo volto a fazer Airbnb tb!
@kikigabigui Жыл бұрын
Oi, tudo bem ? Você pode contratar uma empresa de gestão de aluguel temporada na tua cidade. Eles cuidam de tudo. Das p,plataformas ao check in, incluindo limoezq, manutenção etc... tenho uma empresa assim aqui é os anfitriões adoram essa comodidade. .
@rafaelmoraes9473 Жыл бұрын
@@kikigabiguiquero mais informações.
@gustavoleonardomarques75126 ай бұрын
@@rafaelmoraes9473Olá meu amigo, vi que vc ficou interessado no serviço que nosso outro amigo mandou, mas como ele não te respondeu, eu gostaria de te dizer que faço serviço profissional de anfitrião pelo Airbnb e a gente pode conversar e explico quais são os pacotes que forneço para o proprietário. Se ainda tiver interesse, me chama aqui que eu te passo meu celular e conversamos melhor pelo whatsapp. Abraço
@gastricobr11 күн бұрын
Nao compensa no meu ponto de vista. Tinha uma casa no valor de 300 mil coloquei no air airBnb em um ano ela me rendeu 34.000,00 se eu alugasse ela normal a 1.500,00 daria um lucro de 18.000,00 para os investidorea do seculo iriam me falar que era um bom negocio. Mas eu fiz foi vender o imóvel e fui morar de aluguel. E pretendo ficar morando de aluguel msm. Peguei os 60 mil dos 300 mil e montei uma loja de acessorios automotivos e rastreamento veicular. Hj ganho livre tirando as despesas 33 mil ao mes. E ainda giro 240 mil todo mes com comprar de carro um rolo aqui outro ali. Abre a mente pessoall imovel ja foi o tempo, porem se vc for medroso e nao tiver as manhas, nao entra nao.
@carloszduardo5557 Жыл бұрын
Levando em consideração q vc alugou no mês de fevereiro, que é considerado um mês de férias.
@leonardosouza77592 жыл бұрын
Muito bom Vinicius direto ao ponto sem enrolação
@lnetlink2 жыл бұрын
Caí de paraquedas no vídeo, conteúdo bacana, boa imagem e som. Se possível seria legal quando você mencionar certos valores "chaves" aparecer escrito isso na tela. Dá um trabalhinho leve de edição, mas ajuda visualmente a transmitir de forma mais enfática as informações que você passa. Sucesso aí!
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
Obrigado pelo feedback Lucas!
@ws5854 Жыл бұрын
Parabéns pela explicação,mas vale ressaltar que tem mês que não aluga quase nada ,tenho chalé em campos do Jordão, época de temporada,( inverno) é top aluga todos os dias mas em baixa temporada nao aluga quase nada ,fora que vc tem que estar disposto 24hrs para os hóspedes.ou seja prós e contras, muitas vezes o aluguel mensal é melhor.
@ws5854 Жыл бұрын
Fora as manutenções,dos utensílios que são frequentes.
@gustavoleonardomarques75126 ай бұрын
Você pode contratar um coanfitriao. Eu faço esse serviço, os proprietários ficam tranquilos sem fazer nada, eu que seguro todos os problemas que aparecem e eles só tem o trabalho de receber a grana rs. Eu cobro 20% pra fazer todo o serviço, tanto os presencias como vistorias e reposição de material de limpeza, lençóis e etc e 10 % só pra gestão online, o que já ajuda bastante o proprietário também, porque não tem que ficar respondendo mensagem o tempo todo.
@user-gw1ly8rt5p6 ай бұрын
@@gustavoleonardomarques7512oi vc ainda trabalha como coanfitriao ?
@Renamentecanal2 ай бұрын
@@gustavoleonardomarques7512 Voce pode me passar o seu contato? eu tenho interesse nos seus serviços Gustavo
@Casalvidanovafamiliareis1475 Жыл бұрын
Uma graça essa kitnet básico funcional! Projeto lindo do Carlinhos!
@LucianoSantos-db7ur2 жыл бұрын
Viny, suas dicas são ótimas,inclusive sua câmera filma com imagem muito nítida, parabéns por as informações de Airbnb....super bacana ver vc falando e explicando pq realmente faz toda diferença pra quem quer investir ou até mesmo alugar....
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
Valeu pelo feedback Luciano, espero poder agregar mais com os próximos vídeos, tmj 👊🏻
@lecabrasy0lecabrsy0204 ай бұрын
Eu tenho dois apartamentos de auto padrão em República Domênica, e nunca tive problema até que, uma brasileira alugou por uma semana, me causou muito prejuízos, alem de porca, e barraqueira, e cachaceira, que fazia bagunça nas areas comuns, todos os vizinhos reclamaram, ai foi no Airbnb falar mau do meu afitriã, coisas que ninguém teve problema com ele em dois anos, um homem italiano super educado!!
@angeloraso25342 жыл бұрын
Excelente Vinícius...top D+... parabéns.
@everaldovaz1200 Жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo, muito bom suas explicações
@valeriagomessacramento92546 ай бұрын
Muito obrigada pelas suas informações. Estou aguardando receber as chaves do meu ap, e quero fazer fonte de renda nele com hospedagem. Suas infraestrutura já me detém um incentivo pra continuar com minha ideia.
@gustavoleonardomarques75126 ай бұрын
olá Valéria, eu faço serviço profissional de anfitrião pelo Airbnb se tiver interesse me chama
@danilofonseca4163 күн бұрын
Bom dia qual região sua kit?
@leandrocampos39882 жыл бұрын
Boa noite Vini!!! Muito bom o rendimento , estou com uma obra em andamento pra venda, depois dessa vou fazer pra locação algumas kitnet, e vou deixar umas 2 pra Airbnb , aqui em Mogi das cruzes, estou aprendendo muito com vc , e depois quando estiver com projeto em andamento vou pedir algumas dicas rsrs, abraço sucesso .
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
Boa noite Leandro!!! Valeu meu brother! Pode me chamar que será um prazer te ajudar. Abraço e sucesso nos seus projetos 🙏🏻
@jandirelesbao97342 жыл бұрын
Opa Leandro, sou do Mogi Moderno, fazendo uma pra colocar no AirBnb. Você é de qual bairro? Parabéns Vinicius, por compartilhar conosco sua experiência.
@leandrocampos39882 жыл бұрын
@@jandirelesbao9734 ola , jardins do paraíso ao lado do natalhy,
@manoelpereira79422 жыл бұрын
Vídeo maravilhoso e didático
@so_coisas_legais2 жыл бұрын
Ótimo vídeo!! Bacana saber os vlr!!
@habitualhabitual Жыл бұрын
Acredito que em São Paulo, centro ou Rio de Janeiro, parte turística, alugar por Airbnb pode até dar lucro. Mas eu uma cidade média e sem atrativo turístico é melhor deixar a grana aplicada.
@marcosrobertopradegan917 Жыл бұрын
Muito boa a sua exposição 👏👏
@MarcelaTavares-zo8ch2 ай бұрын
Gostei do vídeo,tenho um terreno próximo de duas universidades,depois de ver esse vídeo vou pensar em contribuir 5 quartos uma cozinha e piscina,alugar por diária.
@Bayumi19942 жыл бұрын
Muito bom 👏🏻👏🏻👏🏻
@Rcs00Күн бұрын
Li que vai começar a ser cobrado imposto para que loca pelo Airbnb
@noemirj1 Жыл бұрын
Muito obrigada pelo vídeo! Vou fazer com o meu AP
@gustavoleonardomarques75126 ай бұрын
já fez? Eu faço serviço profissional de anfitrião pelo Airbnb se tiver interesse me chama aqui.
@guilhermemaiadesouza95699 ай бұрын
Se a kit está num condomínio, onde tem outras kits de outros proprietários e regras, daí o locador temporário comete gafes, visto que esses que alugam por temporada querem curtição, como fica se o proprietário receber notificação do condomínio de multa por alguma infração?
@nivaldogoldner6559 Жыл бұрын
Excelente vídeo
@salezierdasilva10455 күн бұрын
Olá bom dia Vinícius gostaria de saber sobre apto na praia grande se vale a pena investir um valor de 180.000 e deixar no Air BNB será que deixa livre uns 4000 livre
@Vidaflorida23 Жыл бұрын
Muito bacana compartilhar seu conhecimento. Em relação ao retorno sobre investimento, qual o percentual de retorno vc tem por mês na média? Obrigada 😊
@valmaia33017 ай бұрын
Meu anuncio subiu ontem e já tive 2 reservas q totalizaram 800.00... 5 dias de reservas... rsrs camisa ver como ficará na baixa estação...
@andreacavalcanti65072 жыл бұрын
Top!
@mariahelenaalvesdefranca711523 күн бұрын
Quanto fica do dia 19/11/2024 há 29/11/2024 😊
@duarte_19848 ай бұрын
Tenho um studio de 35m² no centro de Curitiba e recomendaram que eu o alugue no Airbnb, só não sei quanto eu teria que cobrar em diária. Ainda preciso pintar as paredes, trocar o lustre da sala-cozinha, remover a beliche de metal, colocar uma cama de casal, trocar o teto do banheiro, trocar a pia do banheiro, trocar os armários do banheiro e colocar um box no banheiro. O meu apartamento tem geladeira com congelador e fogão de 5 bocas com forno.
@vidadomukaprado26112 жыл бұрын
Que vídeo topp
@AnaPaula-to1kb2 жыл бұрын
Otimo retorno Vinicius Em que bairro é sua kitnet? Você comprou ela ou só administra?
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
Fica na região do Anália Franco.
@terapeutaortomolecular Жыл бұрын
Vinicius manda o seu link do AIRBNB...Eu moro em Santos, mas todos os meses passo uma noite em SP.
@carmenfestas1 Жыл бұрын
O seu kitnet fica em que região do Brasil? Estou buscando infos sobre alugar o meu apto durante férias pois viajo de 3 'a 4 vezes ao ano e gostaria de ganhar enquanto gasto...rsrs!Gostei do teu vídeo. Me ajudou bastante. Abs
@jlima2867 Жыл бұрын
Fica em São Paulo, capital.
@josimarfalcon7 ай бұрын
Contando com o valor da aquisição ou construção da kitnet mais os móveis(gastos totais), tem rendido qual percentual mensal?
@vanusanovais491425 күн бұрын
O Abnb já foi muito melhor, agora virou carne de vaca na internet, milhares entraram e estão com taxas altíssimas, a quantidade de aptos em alguma cidades é absurda na plataforma, fazendo que muitos baixem muitos os preços e muitas vezes não está valendo a pena, quando se coloca no papel, tem que fazer a média anual, de quanto arrecadaria no mensal e nas plataformas, em muitos lugares o aluguel mensal tradicional sai melhor que nas plataformas e dá menos trabalho. Mas depende de região para região. Santos e São Vicente já não está mais tão legal, muita oferta, concorrência grande, preços baixos e taxas altas. O famoso efeito manada. 😅
@thithiraiz822 жыл бұрын
Valor líquido que rendeu tirando os gastos
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
Falei no vídeo o valor aproximado de custo fixo com água, gás e luz.
@thithiraiz822 жыл бұрын
@@viniciusvelame-alugueldete5427 na sua opinião tirando as despesas vale alugar
@monalisaimoveisbroker3 ай бұрын
Oiii Vinicius :) oque vc acha dos studios em São Paulo?
@rosa_lia005 ай бұрын
Nem consigo imaginar o que é ter tv e outros eletrônicos na mão de inquilino. Alugo imóvel e inquilino consegue depredar piso, parede, encanamento, plantas do jardim, e até rouba pedrinhas do jardim. Existe seguro se alguém deixar o gas aberto e explodir tudo? Quem paga?
@sissaezeco4 ай бұрын
O Airbnb tem um seguro.
@user-tu2bq5ke8o8 ай бұрын
Não assisti até o fim ,de vc falou a cidade parabéns pelo vídeo ,mas só não falou a cidade a população em média e o preço do seu imóvel aí continuamos sem saber nada obrigado
@arturimoveis Жыл бұрын
Como você faz, tem que confiar 100 no hóspede, ou você tem alguma segurança, tipo se ele sair e roubar algo
@nacionalstore6 ай бұрын
Tudo por aplicativo, temos todos os dados dos clientes
@thithiraiz822 жыл бұрын
Dúvida esse valor e valor líquido ou bruto pois esse valor e já com as despesas ou não minha dúvida e as despesas
@alexmacedo77711 ай бұрын
Tenho um apartamento de 33m na região do Brás perto de tudo centro de sp tou pretendendo.coloca pelo aplicativo.fazer um teste.
@monalisaimoveisbroker3 ай бұрын
OLÁ...vc conseguiu colocar no airbainb?
@marcosferreira8463 Жыл бұрын
Nao acontece das pessoas roubarem coisas do airbnb? A airbnb da um seguro para isso?
@viniciusvelame-alugueldete5427 Жыл бұрын
Nunca tive algo furtado, tem seguro do próprio Airbnb.
@RondonDragoesde9 ай бұрын
Boa tarde. Eu penso em reservar um quarto do meu apartamento pelo Airbnb. Mas tenho dúvidas se pelo que iria faturar daria pra ajudar a pagar a conta de energia, por exemplo. Pois a região em que moro é calor e o quarto que irei oferecer tem ar-condicionado. Será que seria vantajoso, não teria prejuízo? Vai que o hóspede fica o dia inteiro no quarto e com o ar ligado? Vc tem algum vídeo que fala dessas especificidades e poderia passar o link? Sou novo no Airbnb como anfitrião e tbm hóspede e queria entender. Obrigado.
@vanusanovais491425 күн бұрын
Não acredito que seria vantajoso. Neste país não temos segurança e nem lei, você não saberá quem estará dormindo do seu Lado. Lá fora é outra coisa, mas no Brasil e perigoso, não o faria por dinheiro nenhum.
@paulonunes4957 Жыл бұрын
A receita oriunda desses aluguéis do airbnb ainda precisa considerar o imposto de renda né? Ou essa receita é isenta?
@leiass4577 Жыл бұрын
Não há isenção, tem imposto de renda sim.
@LJ-lr7dvКүн бұрын
E a máquina de taxar tá de olho nesse negócio. Fazueli!
@vanimoraes9266 Жыл бұрын
Olá, Vinícius, boa tarde! O que você atribui as locações nesta sua Kitnet airbnb?
@viniciusvelame-alugueldete5427 Жыл бұрын
Tudo que é necessário, o imóvel fica 100% pronto.
@vanimoraes9266 Жыл бұрын
Boa noite! Vini, aqui em Curitiba os imóveis tem preços bem altos, vi um apartamento um loft, por 120,00 achei bem em conta, até por se tratar do bairro onde está! Mas quando vi o valor do condomínio, aí me assustei R$510,00.
@Deka772 Жыл бұрын
Nao tenho apartamento, seria muita loucura alugar um e realugar (nao sei se existe essa palavra) no airbnb em Curitiba?
@viniciusvelame-alugueldete5427 Жыл бұрын
Sim Andrea, o nome disso é sublocação, eu tenho 3 aptos nesse esquema, falo bastante disso no meu Instagram @vinivelame
@Deka772 Жыл бұрын
@@viniciusvelame-alugueldete5427 poxa obrigada pelo retorno, já comecei a seguir vc, agora desempregada quero inserir nesse mercado. Muito obrigada.
@MuriloMachado191 Жыл бұрын
Tenho kitnet sem aluguel em Salvador, bairro perto da praia e aeroporto, qual valor por noite recomendada?
@VandaFlora4160 Жыл бұрын
Ken zanaki o valor vai depender do conforto que você vai patrocinar ao hospede, também é bom você dá uma olhada no preço do pessoal que fica nos arredores para ter mais ou menos uma noção do que cobrar
@bentesrenan072 жыл бұрын
Em qual região do Brasil fica essa kitnet?
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
São Paulo/SP
@adilsonferreira12722 жыл бұрын
Transformei um salão comercial de 19 MT quadrados em um Studio mobiliado O aluguel era de 650$ incluso água e luz Agr o Studio mi rende média de 1900$ por mês não menos que isso 😄 O canal de vc6 kitineteiros abre a mente 😄🏠🏠🏠🏠🏠
@xnov92 жыл бұрын
Stúdio de qual segmento?
@adilsonferreira1272 Жыл бұрын
@@xnov9 aluguéis de temporada ( Airbnb)
@ricardk1443 Жыл бұрын
Opa em q cidade isso amigo? 1900 liquido ou bruto?
@oy54988 ай бұрын
P limpeza é 200 reais p dia
@s.l27994 ай бұрын
200 reais pra limpar uma kitnet? Sério?
@periclescoutinhocantor17 ай бұрын
Eu moro em um apartamento alugado, estou pensando em alugar uma kitnet baratinha pra eu morar por enquanto e colocar o ap no Airbnb. Será que rola?
@danielarodrigues393610 күн бұрын
Começa alugando um quarto e vê se rolâ.
@jasonandrewismail202911 ай бұрын
Onde fica o imovel ?
@rosymartinsnmc Жыл бұрын
Acha que bairro afastado (praia no meu caso, tem chance?)
@viniciusvelame-alugueldete5427 Жыл бұрын
Só fazendo uma análise para verificar e mesmo assim, tem casos que parece que não dá certo e quando testa, da muito certo.
@soudapaz7218 Жыл бұрын
Quanto esta a diária hoje nessa kitnet??
@estrela771 Жыл бұрын
Obrigado, pelo vídeo..mas acho q não vale a pena não!
@ricardk1443 Жыл бұрын
Pq n valeria?
@wormond10 ай бұрын
Vai dormir, tia do zap
@sergiodjr38187 ай бұрын
Não entendi, para quem vai a taxa de limpeza?
@s.l27994 ай бұрын
A pessoa paga essa taxa de limpeza e vai para o faxineiro uai
@vanderleicardoso50222 жыл бұрын
Olá!!qual a cidade!
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
São Paulo/SP
@andrechicao58325 ай бұрын
Você é de onde?
@marceleza1976 Жыл бұрын
1 ano depois e ai
@jeanallves7295 Жыл бұрын
você mora em qual região?
@geovanepereira10810 ай бұрын
Jogaria cartas
@erickthestranger10 ай бұрын
O apartamento precisa ser próprio ou dá para encontrar algum lugar para alugar e colocar autorização de sublocação em contrato? será q é difícil q alguém aceite a sublocação?
@raissamartins44196 ай бұрын
Esse aplicativo é seguro para hóspedes alugar ?
@sissaezeco4 ай бұрын
Super seguro.. o anfitrião é os hóspedes são avaliados
@manuellalima76702 жыл бұрын
Qual o valor da diária do apto?
@viniciusvelame-alugueldete54272 жыл бұрын
Valor da diária desse Studio fica entre R$ 95,00 a R$ 109,00