Vini, aprendi muito com vc... hj eu eeu esposo estamos com 3 kitnets alugadas pelo airbnb, iniciei com uma pro Natal do ano passado... 7 meses de airbnb, mobiliamos a terceira agora ❤.... aluguel mensal era 700,00, estamos fazendo 2.300,00 ... sucesso total

Tenho 1 ap em Copacabana que a média de aluguel é 1500 a 2000. As despesas adicionais seriam, 550 condomínio, 99 Internet, 180 luz, media 4 limpezas 560. Arredondado 3000 por mês. Janeiro de 2023 fiz bruto 9.240,00. Uma diferença de 6000 reai. Lucro 7800 reais

Muito bacana esse método de locação diária. E pelo AirBNB talvez seja uma boa opção para administrar o imóvel. Pensei em reformar um sobrado onde mora minha mãe (sozinha em um casarão de 3 quartos); poderia dividir em 4 unidades de bom padrão; ela moraria em uma, e as outras 3 locaria. Isso possibilitaria uma independência econômica pra ela junto com ocupação em administrar seu próprio negócio. Obrigado pelo conteúdo e sucesso pra ti.

Alugar pelo AirBNB é uma excelente opção para quem tem tempo para administrar com mais intensidade sua locação ou que consegue automatizar a mesma! Muito bom o vídeo! Eu tinha uma unidade pelo airbnb porém como estou construindo novas e sem tempo, no momento deixei ela alugada anualmente tb! Mas logo volto a fazer Airbnb tb!

Nao compensa no meu ponto de vista. Tinha uma casa no valor de 300 mil coloquei no air airBnb em um ano ela me rendeu 34.000,00 se eu alugasse ela normal a 1.500,00 daria um lucro de 18.000,00 para os investidorea do seculo iriam me falar que era um bom negocio. Mas eu fiz foi vender o imóvel e fui morar de aluguel. E pretendo ficar morando de aluguel msm. Peguei os 60 mil dos 300 mil e montei uma loja de acessorios automotivos e rastreamento veicular. Hj ganho livre tirando as despesas 33 mil ao mes. E ainda giro 240 mil todo mes com comprar de carro um rolo aqui outro ali. Abre a mente pessoall imovel ja foi o tempo, porem se vc for medroso e nao tiver as manhas, nao entra nao.

Levando em consideração q vc alugou no mês de fevereiro, que é considerado um mês de férias.

Muito bom Vinicius direto ao ponto sem enrolação

Caí de paraquedas no vídeo, conteúdo bacana, boa imagem e som. Se possível seria legal quando você mencionar certos valores "chaves" aparecer escrito isso na tela. Dá um trabalhinho leve de edição, mas ajuda visualmente a transmitir de forma mais enfática as informações que você passa. Sucesso aí!

Parabéns pela explicação,mas vale ressaltar que tem mês que não aluga quase nada ,tenho chalé em campos do Jordão, época de temporada,( inverno) é top aluga todos os dias mas em baixa temporada nao aluga quase nada ,fora que vc tem que estar disposto 24hrs para os hóspedes.ou seja prós e contras, muitas vezes o aluguel mensal é melhor.

Uma graça essa kitnet básico funcional! Projeto lindo do Carlinhos!

Viny, suas dicas são ótimas,inclusive sua câmera filma com imagem muito nítida, parabéns por as informações de Airbnb....super bacana ver vc falando e explicando pq realmente faz toda diferença pra quem quer investir ou até mesmo alugar....

Eu tenho dois apartamentos de auto padrão em República Domênica, e nunca tive problema até que, uma brasileira alugou por uma semana, me causou muito prejuízos, alem de porca, e barraqueira, e cachaceira, que fazia bagunça nas areas comuns, todos os vizinhos reclamaram, ai foi no Airbnb falar mau do meu afitriã, coisas que ninguém teve problema com ele em dois anos, um homem italiano super educado!!

Excelente Vinícius...top D+... parabéns.

Parabéns pelo vídeo, muito bom suas explicações

Muito obrigada pelas suas informações. Estou aguardando receber as chaves do meu ap, e quero fazer fonte de renda nele com hospedagem. Suas infraestrutura já me detém um incentivo pra continuar com minha ideia.

Boa noite Vini!!! Muito bom o rendimento , estou com uma obra em andamento pra venda, depois dessa vou fazer pra locação algumas kitnet, e vou deixar umas 2 pra Airbnb , aqui em Mogi das cruzes, estou aprendendo muito com vc , e depois quando estiver com projeto em andamento vou pedir algumas dicas rsrs, abraço sucesso .

Vídeo maravilhoso e didático

Ótimo vídeo!! Bacana saber os vlr!!

Acredito que em São Paulo, centro ou Rio de Janeiro, parte turística, alugar por Airbnb pode até dar lucro. Mas eu uma cidade média e sem atrativo turístico é melhor deixar a grana aplicada.

Muito boa a sua exposição 👏👏

Gostei do vídeo,tenho um terreno próximo de duas universidades,depois de ver esse vídeo vou pensar em contribuir 5 quartos uma cozinha e piscina,alugar por diária.

Muito bom 👏🏻👏🏻👏🏻

Li que vai começar a ser cobrado imposto para que loca pelo Airbnb

Muito obrigada pelo vídeo! Vou fazer com o meu AP

Se a kit está num condomínio, onde tem outras kits de outros proprietários e regras, daí o locador temporário comete gafes, visto que esses que alugam por temporada querem curtição, como fica se o proprietário receber notificação do condomínio de multa por alguma infração?

Excelente vídeo

Olá bom dia Vinícius gostaria de saber sobre apto na praia grande se vale a pena investir um valor de 180.000 e deixar no Air BNB será que deixa livre uns 4000 livre

Muito bacana compartilhar seu conhecimento. Em relação ao retorno sobre investimento, qual o percentual de retorno vc tem por mês na média? Obrigada 😊

Meu anuncio subiu ontem e já tive 2 reservas q totalizaram 800.00... 5 dias de reservas... rsrs camisa ver como ficará na baixa estação...

Top!

Quanto fica do dia 19/11/2024 há 29/11/2024 😊

Tenho um studio de 35m² no centro de Curitiba e recomendaram que eu o alugue no Airbnb, só não sei quanto eu teria que cobrar em diária. Ainda preciso pintar as paredes, trocar o lustre da sala-cozinha, remover a beliche de metal, colocar uma cama de casal, trocar o teto do banheiro, trocar a pia do banheiro, trocar os armários do banheiro e colocar um box no banheiro. O meu apartamento tem geladeira com congelador e fogão de 5 bocas com forno.

Que vídeo topp

Otimo retorno Vinicius Em que bairro é sua kitnet? Você comprou ela ou só administra?

Vinicius manda o seu link do AIRBNB...Eu moro em Santos, mas todos os meses passo uma noite em SP.

O seu kitnet fica em que região do Brasil? Estou buscando infos sobre alugar o meu apto durante férias pois viajo de 3 'a 4 vezes ao ano e gostaria de ganhar enquanto gasto...rsrs!Gostei do teu vídeo. Me ajudou bastante. Abs

Contando com o valor da aquisição ou construção da kitnet mais os móveis(gastos totais), tem rendido qual percentual mensal?

O Abnb já foi muito melhor, agora virou carne de vaca na internet, milhares entraram e estão com taxas altíssimas, a quantidade de aptos em alguma cidades é absurda na plataforma, fazendo que muitos baixem muitos os preços e muitas vezes não está valendo a pena, quando se coloca no papel, tem que fazer a média anual, de quanto arrecadaria no mensal e nas plataformas, em muitos lugares o aluguel mensal tradicional sai melhor que nas plataformas e dá menos trabalho. Mas depende de região para região. Santos e São Vicente já não está mais tão legal, muita oferta, concorrência grande, preços baixos e taxas altas. O famoso efeito manada. 😅

Valor líquido que rendeu tirando os gastos

Oiii Vinicius :) oque vc acha dos studios em São Paulo?

Nem consigo imaginar o que é ter tv e outros eletrônicos na mão de inquilino. Alugo imóvel e inquilino consegue depredar piso, parede, encanamento, plantas do jardim, e até rouba pedrinhas do jardim. Existe seguro se alguém deixar o gas aberto e explodir tudo? Quem paga?

Não assisti até o fim ,de vc falou a cidade parabéns pelo vídeo ,mas só não falou a cidade a população em média e o preço do seu imóvel aí continuamos sem saber nada obrigado

Como você faz, tem que confiar 100 no hóspede, ou você tem alguma segurança, tipo se ele sair e roubar algo

Dúvida esse valor e valor líquido ou bruto pois esse valor e já com as despesas ou não minha dúvida e as despesas

Tenho um apartamento de 33m na região do Brás perto de tudo centro de sp tou pretendendo.coloca pelo aplicativo.fazer um teste.

Nao acontece das pessoas roubarem coisas do airbnb? A airbnb da um seguro para isso?

Boa tarde. Eu penso em reservar um quarto do meu apartamento pelo Airbnb. Mas tenho dúvidas se pelo que iria faturar daria pra ajudar a pagar a conta de energia, por exemplo. Pois a região em que moro é calor e o quarto que irei oferecer tem ar-condicionado. Será que seria vantajoso, não teria prejuízo? Vai que o hóspede fica o dia inteiro no quarto e com o ar ligado? Vc tem algum vídeo que fala dessas especificidades e poderia passar o link? Sou novo no Airbnb como anfitrião e tbm hóspede e queria entender. Obrigado.

A receita oriunda desses aluguéis do airbnb ainda precisa considerar o imposto de renda né? Ou essa receita é isenta?

Olá, Vinícius, boa tarde! O que você atribui as locações nesta sua Kitnet airbnb?

Nao tenho apartamento, seria muita loucura alugar um e realugar (nao sei se existe essa palavra) no airbnb em Curitiba?

Tenho kitnet sem aluguel em Salvador, bairro perto da praia e aeroporto, qual valor por noite recomendada?

Em qual região do Brasil fica essa kitnet?

Transformei um salão comercial de 19 MT quadrados em um Studio mobiliado O aluguel era de 650$ incluso água e luz Agr o Studio mi rende média de 1900$ por mês não menos que isso 😄 O canal de vc6 kitineteiros abre a mente 😄🏠🏠🏠🏠🏠

P limpeza é 200 reais p dia

Eu moro em um apartamento alugado, estou pensando em alugar uma kitnet baratinha pra eu morar por enquanto e colocar o ap no Airbnb. Será que rola?

Onde fica o imovel ?

Acha que bairro afastado (praia no meu caso, tem chance?)

Quanto esta a diária hoje nessa kitnet??

Obrigado, pelo vídeo..mas acho q não vale a pena não!

Não entendi, para quem vai a taxa de limpeza?

Olá!!qual a cidade!

Você é de onde?

1 ano depois e ai

você mora em qual região?

Jogaria cartas

O apartamento precisa ser próprio ou dá para encontrar algum lugar para alugar e colocar autorização de sublocação em contrato? será q é difícil q alguém aceite a sublocação?

Esse aplicativo é seguro para hóspedes alugar ?

Qual o valor da diária do apto?

Você fala igual o Kaká